À vendre Propriété - Villa d'architecte 225m², Terrain 4 116m², Vue mer, Folelli, Penta di Casinca, Haute-Corse (20)

Au cœur de la plaine de Folelli, dans un environnement calme et sans vis-à-vis, cette villa d'architecte de 225 m² habitables offre un cadre de vie privilégié à quelques minutes des plages, commerces et commodités.

Édifiée sur un magnifique terrain paysager de 4 116 m², elle séduit par son architecture contemporaine, ses volumes généreux, sa luminosité et la qualité de ses prestations.

Organisée autour d'un élégant patio végétalisé, la maison propose une vaste pièce de vie réunissant cuisine contemporaine avec îlot central, séjour avec cheminée à insert, arrière-cuisine et buanderie.

La suite parentale en rez-de-chaussée bénéficie de sa terrasse privative.

À l'étage, deux suites avec salles d'eau privatives s'ouvrent sur une terrasse semi-couverte offrant une agréable vue dégagée jusqu'à la mer.

À l'extérieur, la piscine à débordement orientée plein Est s'intègre parfaitement au jardin arboré aux essences méditerranéennes, agrémenté d'un potager et de plusieurs espaces de détente.

Un carport et une grande cave complètent la propriété.

Climatisation réversible gainable, portail motorisé avec visiophone, alarme, stores électriques centralisés et arrosage automatique alimenté par l'eau agricole SOMIVAC complètent les prestations.

Située en zone UC du PLU, la propriété bénéficie d'un potentiel d'évolution rare : 60 % d'emprise au sol autorisée contre environ 7,5 % actuellement, permettant d'envisager extensions ou nouveaux aménagements, sous réserve des autorisations d'urbanisme.

Vendue entièrement meublée, elle se distingue enfin par une décoration soignée et un mobilier sélectionné en parfaite harmonie avec son architecture.

Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,59% TTC du prix hors honoraires.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°920 788 064 - Greffe de BASTIA) Fiamma BALDARI Entrepreneur Individuel 06 40 45 76 58 - Réf.

966925.