Maison d'exception à vendre en Côte-d'Or (21)

Iad France - Marina Claré vous propose : Foncegrive – Splendide maison d’architecte de 213 m² sur 5 650 m² de terrain paisible Amoureux d’espace, de calme et de verdure, laissez-vous séduire par cette propriété d'exception construite en 2001 avec des matériaux de grande qualité. Située à Foncegrive, dans un cadre naturel privilégié et totalement préservé de tout vis-à-vis, cette maison saura vous séduire par ses volumes généreux et sa luminosité. Une pièce de vie baignée de lumière Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une vaste pièce de vie traversante, offrant un double accès direct aux terrasses situées à l'avant et à l'arrière de la maison pour profiter du jardin à tout moment de la journée. La cuisine ouverte complète cet espace convivial, idéal pour recevoir. Agencement idéal pour la vie de famille : • Au rez-de-chaussée : une entrée, la pièce de vie traversante avec cuisine ouverte, 1 chambre, 1 bureau, un cellier, une salle d'eau avec WC ainsi qu'un double garage (portes motorisées) incluant un espace buanderie et chaufferie. • À l’étage : une belle mezzanine desservant 4 grandes chambres (dont une suite parentale avec double dressing et sa salle de bain), un bureau, une salle d’eau avec WC. Confort thermique & Performance énergétique (DPE C) Côté équipements, la maison combine confort et économies d'énergie : • Chauffage central par chaudière à granulés de bois (installée en 2012) alimentant un plancher chauffant et des radiateurs. • Poêle à bois dans la pièce de vie pour une ambiance chaleureuse lors des soirées d'hiver. Un extérieur rare sur le secteur Implantée sur une parcelle de plus de 5 600 m² arborée avec des arbres fruitiers, la propriété vous garantit une tranquillité absolue au calme complet, sans aucun vis-à-vis avec une panoramique à 360 degrés. Vous disposez d'un vide sanitaire ventilé sous la terrasse qui se trouve devant la maison. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marina Claré mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de DIJON sous le numéro 812863181, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À seulement 15 minutes de Dijon-Sud et Longvic, découvrez cette superbe maison neuve de 136 m², alliant confort moderne et performance énergétique, elle est prête à accueillir votre famille dans un quartier bienveillant où trottoirs rues, éclairages, canalisations. sont entièrement neufs. Pourquoi vous allez l'adorer : Espace de vie d'exception : Un séjour lumineux de 46 m² avec cuisine ouverte et grande baie vitrée. Confort premium : Chauffage au sol (pompe à chaleur), climatisation dans toutes les pièces et volets électriques. Vie de plain-pied possible : Une suite parentale climatisée en RDC avec dressing et douche à l'italienne. L'étage idéal pour les enfants : 3 grandes chambres climatisées (11,13 et 16 m²) et une salle de bain avec baignoire. Côté pratique : Garage de 21 m² motorisé avec accès direct, 2 places de stationnement privatives et WC séparés à chaque niveau. Située dans une commune prisée avec tous les commerces et commodités, cette maison neuve offre un cadre de vie calme et des matériaux de haute qualité. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Louis SOZER Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°482 254 604 Greffe de DIJON) 06 01 73 82 24 (réf. 616358 ).

Demeure de charme entièrement équipée avec des matériaux nobles et une vue imprenable sur la nature. Située au coeur de terres de chasse et de pêche, ce bien d'exception est prêt à être habité de suite. La maison d'habitation comprend au rez-de-chaussée une grande pièce à vivre salon / salle à manger équipée d'une cheminée en pierre tubée, de pierres et poutres apparentes ainsi qu'une terrasse donnant sur la forêt. La cuisine très lumineuse est toute équipée en chêne massif et possède elle aussi un accès au terrain. À l'étage, trois chambres et deux salles de bains offrent une atmosphère chaleureuse grâce au bois et la vue sur la nature. L'habitation est équipée de double vitrage et de volets electriques. Des vitraux faits main équipent aussi certaines ouvertures. Le chauffage est assuré par la cheminée tubée (suffisant) et des convecteurs électriques. L'assainissment est assuré par une fosse sceptique individuelle. Tf 744eur - dpe g (546) / ges c (18) logement à consommation excessive d'énergie. Consommation de 4220 euros à 5770 euros. Cette annonce vous est proposée par eric mey developpement - sarl - norsac : , enregistré à de - annonce rédigée et publiée par un agent mandataire.

Beaune — rêve d'espace et de création un univers à part, 400 m² de possibilités votre projet de vie commence ici imaginez franchir la porte d'une propriété où chaque pièce résonne comme une promesse, où chaque espace ouvre une nouvelle page de votre imagination. À quelques minutes du cœur historique de beaune, ce lieu hors du commun vous invite à rêver grand. Entrez dans votre futur, ici tout est possible imaginez une maison familiale de 250 m², aux volumes chaleureux, prête à accueillir vos éclats de rire, vos soirées entre amis et chaque instant de votre vie quotidienne. Et juste à côté, un appartement de 150 m², un espace où la créativité n'a pas de limites : atelier d'artiste, bureaux lumineux, gîte de charme, espace de coworking, cocon pour une seconde famille… chaque mètre carré est une page blanche pour votre projet de vie. Un domaine de lumière, de volume et de possibilités au rez-de-chaussée, les plafonds s'élèvent, offrant une hauteur impressionnante pour vos projets les plus audacieux : un atelier de 300 m², un garage pour vos passions, un espace indoor pour les enfants, un studio de création, un lieu de vie, un lieu de travail… dehors, un jardin baigné de soleil, un parking discret, et cet air de liberté qui inspire toutes vos envies. Un bien qui rend possible toutes vos envies ici, chaque recoin murmure une histoire que vous allez écrire. Famille nombreuse, créateur en quête d'espace, entrepreneur en quête de lieu unique… c'est un potentiel infini à quelques pas du centre de beaune. Un lieu qui vous attend, unique à beaune il n'existe pas deux biens comme celui-ci. Les volumes, la double structure, la proximité du centre-ville, tout est réuni pour que ce lieu devienne votre univers. Prix et coordonnées 1 345 500 € — honoraires charge acquéreur pour une visite ou pour échanger sur votre projet, contactez fatma zaher – immo reseau, votre interlocutrice privilégiée pour un bien d'exception. Prix de vente 1 345 500 € honoraires : 3,50 % ttc à la charge de l'acquéreur prix hors honoraires d'agence : 1 300 000 € montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 495 € et 4 729 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Dpe : c ges : c pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez fatma zaher 06 75 80 03 31 honoraires : 3,50 % ttc à la charge de l'acquéreur prix hors honoraires d'agence : 1 300 000 € prix de vente 1 345 500 € selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de fatma zaher agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au ville du greffe : chalon sur saone sous le numéro rsac n° 895 333 896 auprès de la sas immo reseau au capital de 10 000€ - réseau national immobilier sur internet, 44 allée des cinq continents - 44120 vertou - rne nantes 519 718 886. Carte professionnelle t et g n° cpi 3002 2018 000 024 971 cci de nantes-saint-nazaire (44) ; garantie par galian – 89 rue de la boétie - 75008 paris n°171379g pour 120 000€ pour t. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian n° de police 120 137 405 (réf. 40315) - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier prix de vente 1 345 500 € honoraires : 3,50 % ttc à la charge de l'acquéreur prix hors honoraires d'agence : 1 300 000 € montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 495 € et 4 729 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Dpe : c ges : c.

À champdotre, cette maison de plain-pied de 165 m² révèle une architecture contemporaine où la lumière, les volumes et les matériaux s'accordent avec une rare harmonie. Implantée sur un terrain paysagé de 1 817 m², elle offre un cadre de vie apaisant, pensé pour conjuguer élégance et confort. La pièce de vie, baignée de lumière grâce à sa triple exposition, accueille un salon chaleureux, une salle à manger ouverte sur le jardin et une cuisine moderne entièrement équipée. Le chauffage au sol, la climatisation réversible et le poêle à bois y composent une atmosphère douce et équilibrée en toute saison. Attenant à la cuisine, une buanderie / cellier apporte une fonctionnalité appréciable, tandis qu'un bureau indépendant offre un espace de travail calme et lumineux. La suite parentale, véritable refuge, s'ouvre sur un dressing et une salle de bains mêlant douche et baignoire dans une ambiance raffinée. Deux autres chambres, reliées par une salle d'eau, complètent la partie nuit avec la même exigence de confort. Un garage attenant vient parfaire l'ensemble. Le jardin, soigneusement aménagé, se dévoile comme un lieu de détente privilégié. La terrasse invite aux moments de convivialité, la pergola bioclimatique offre une ombre délicate, et la piscine chauffée 8 × 4 s'accompagne d'un spa cinq places pour prolonger les instants de bien-être. Une dépendance discrète, parfaitement intégrée au décor, permet de stocker le matériel de jardin et les équipements de piscine. Les panneaux solaires, l'aspiration centralisée et l'adoucisseur témoignent d'une maison pensée pour offrir un confort quotidien irréprochable. En parfait état, sans aucun travaux à prévoir, cette propriété conjugue modernité, douceur de vivre et prestations rares. Une maison d'exception, où l'élégance s'exprime dans chaque détail. Prix : 490 000 euros, honoraires inclus à la charge du vendeur. Dpe b ges a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1200 euros et 1690 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez juvin marie, au 06 95 99 65 07 ou par courriel à m.juvin@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de juvin marie, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 830749701 dijon auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 458811 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Marie juvin (ei) agent commercial - numéro rsac : 830749701 dijon -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Pierre-Emmanuel ROQUE, conseiller immobilier CAPIFRANCE, a le plaisir de vous présenter cette propriété d'exception idéalement située au cœur du centre historique de Beaune. Derrière sa façade de caractère se dévoile une élégante maison bourgeoise à l'esprit loft, où le cachet de l'ancien se marie harmonieusement avec des volumes généreux et un fort potentiel d'aménagement. Un bien rare, chargé d'histoire, destiné aussi bien à une résidence familiale de prestige qu'à un projet patrimonial ou d'investissement. Les atouts du bien Surface totale : 558 m² Surface habitable actuelle : 306 m², répartis sur deux niveaux, comprenant notamment : - une vaste pièce de vie baignée de lumière avec cuisine ouverte ; - une vaste pièce mettant en valeur une authentique machine à vanner d'époque, soigneusement conservée ; - trois suites spacieuses avec salle d'eau privative, offrant un grand confort. Un potentiel d'aménagement exceptionnel Au-delà de sa surface habitable actuelle, cette propriété dispose d'importantes surfaces aménageables, permettant de porter l'ensemble à près de 596 m². Sous réserve des autorisations administratives nécessaires, le bien peut être divisé afin de créer notamment : - un appartement d'environ 140 m² au premier étage ; - un appartement d'environ 150 m² au deuxième étage ; - un exceptionnel duplex de plus de 200 m², aménagé dans les niveaux supérieurs. L'installation d'un ascenseur permettrait de desservir harmonieusement l'ensemble des niveaux, renforçant ainsi l'attractivité du projet, tant pour une résidence de prestige que pour un investissement patrimonial. Les annexes - Local commercial de 28 m², idéal pour une activité professionnelle, un commerce ou une profession libérale. - Cour intérieure avec deux places de stationnement. - Deux caves, parfaites pour le stockage ou la conservation de grands vins. Une opportunité rare. Cette propriété s'adresse aussi bien à une famille recherchant une demeure de caractère qu'à un investisseur, un marchand de biens ou un professionnel souhaitant développer un projet immobilier de qualité au cœur de Beaune. Une visite s'impose pour découvrir tout le potentiel de ce bien unique. Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite privée, contactez Pierre-Emmanuel ROQUE au 06 12 38 31 31 ou par email, pierre-emmanuel.roque@capifrance.fr Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°431 855 105 - Greffe de CHALON SUR SAONE) Pierre-Emmanuel ROQUE Entrepreneur Individuel 06 12 38 31 31 - Réf. 962289.

Demeure de charme entièrement équipée avec des matériaux nobles et une vue imprenable sur la nature. Située au coeur de terres de chasse et de pêche, ce bien d'exception est prêt à être habité de suite. La maison d'habitation comprend au rez-de-chaussée une grande pièce à vivre salon / salle à manger équipée d'une cheminée en pierre tubée, de pierres et poutres apparentes ainsi qu'une terrasse donnant sur la forêt. La cuisine très lumineuse est toute équipée en chêne massif et possède elle aussi un accès au terrain. À l'étage, trois chambres et deux salles de bains offrent une atmosphère chaleureuse grâce au bois et la vue sur la nature. L'habitation est équipée de double vitrage et de volets electriques. Des vitraux faits main équipent aussi certaines ouvertures. Le chauffage est assuré par la cheminée tubée (suffisant) et des convecteurs électriques. L'assainissment est assuré par une fosse sceptique individuelle. TF 744EUR - DPE G (546) / GES C (18) logement à consommation excessive d'énergie. Consommation de 4220 euros à 5770 euros. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

Iad france - fouad belajraf vous propose : prestige & modernité aux portes de dijon — villa contemporaine de 2025 avec piscine neuilly-crimolois (crimolois) — hors lotissement — dpe a / a vous rêvez d'une maison neuve, économe en énergie et totalement clés en main, sans subir les aléas et les délais d'une construction ? Découvrez cette villa contemporaine de 148 m² construite en 2025, aux prestations haut de gamme, implantée sur son terrain de 658 m² avec piscine creusée. Un espace de vie et de lumière ( + de 55 m²) dès l'entrée (avec rangements sur-mesure), le ton est donné : volumes, modernité et fonctionnalité. La pièce maîtresse : un séjour / salon traversant et spectaculaire de plus de 55 m², intégrant une cuisine américaine haut de gamme entièrement équipée. Ouverture sur l'extérieur : les magnifiques baies vitrées prolongent l'espace de vie vers une immense terrasse de plus de 60 m² et son espace piscine. 4 chambres dont une suite parentale d'exception (26 m²) en rez-de-chaussée (vie de plain-pied) : une première chambre de 11 m² avec sa salle d'eau dédiée et wc séparés — idéale pour recevoir, créer un bureau ou vivre de plain-pied. À l'étage : deux chambres très lumineuses pour enfants ou invités. Une suite parentale coup de coeur de plus de 26 m², digne d'un hôtel, comprenant sa salle d'eau privative et son double dressing. Une deuxième salle de bain familiale avec wc. Un extérieur pensé pour la détente l'espace baignade : une superbe piscine creusée de 7 x 3,5 m qui deviendra le centre de vos étés. Sur-mesure : vous conservez la main sur le choix du carrelage de la terrasse ainsi que les finitions de la piscine (liner ou carrelage), pour personnaliser votre cocon à votre goût ! Stationnement & annexes : un garage avec accès cellier, ainsi qu'une large cour privative permettant de garer aisément plusieurs véhicules. Les atouts techniques et contagieux performance énergétique dpe classe a / ges a : factures d'énergie maîtrisées, isolation haute performance. Climatisation réversible : dans la pièce de vie, le palier et la suite parentale pour un confort thermique idéal été comme hiver. Emplacement stratégique : calme absolu hors lotissement à crimolois, accès rapide à dijon, aux axes autoroutiers et aux commodités. Une opportunité rare d'acquérir du neuf immédiatement disponible. Dossier technique complet et visite virtuelle disponibles sur demande. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m fouad belajraf mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de dijon sous le numéro 102381118, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Arnaud Juncker vous propose : Maison individuelle de 119 m² nichée dans un cadre verdoyant à Talmay. Elle offre un espace de vie spacieux et lumineux, idéal pour une famille à la recherche de tranquillité et de confort. Construite en 2009, cette demeure saura vous charmer par son ambiance chaleureuse et ses finitions soignées. À l'intérieur, vous découvrirez une grande pièce à vivre de 78 m² intégrant une cuisine équipée, offrant un espace convivial et moderne pour partager de bons moments en famille. Trois belles chambres, une salle d'eau et un WC indépendant viennent compléter l'aménagement intérieur pensé pour votre bien-être au quotidien. La maison dispose également d'une terrasse de 46 m², idéale pour profiter des journées ensoleillées et des soirées d'été en toute tranquillité. Le vaste terrain de 2076 m² arboré et parfaitement entretenu vous invite à la détente et aux loisirs en plein air, offrant un cadre naturel propice à la relaxation. La maison est orientée à l'est et à l'ouest, vous garantissant une belle luminosité tout au long de la journée. De plus, la cour extérieure et le box sont des commodités pratiques pour stationner son véhicule en toute tranquillité. Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir une propriété d'exception à Talmay. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tous les charmes de cette maison coup de cOEur ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Arnaud Juncker mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LONS LE SAUNIER sous le numéro 991496928, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À proximité immédiate de semur-en-auxois (21140), avec accès rapide à l'autoroute a6, l'aérodrome de semur-en-auxois et la gare tgv de montbard (paris gare de lyon en 1h). * dossier 66 photos sur demande * propriété d'exception construite en 2010 sur environ 1,7 hectare entièrement clos et paysagé en partie, avec belle vue dégagée sur la campagne environnante. La surface habitable est de 730 m² dont 588 m² de plain-pied. L'entrée principale donne accès au bureau et distribue à gauche les pièces dites de « jour » et à droite les pièces dites de « nuit ». Pour la partie jour : un salon-accueil, un salon-bar avec terrasse, l'arrière-cuisine, la cuisine équipée et dans sa continuité la salle à manger, la buanderie, un wc, et un salon-billard avec cheminée. Pour la partie nuit : un salon de lecture avec terrasse, la chambre 1, la chambre 2, un wc, une salle de douches, la suite parentale (de 93 m²) comprenant la chambre 3 avec terrasse, une pièce dressing, une salle de bains + douches, un wc. À l'étage (dans la tour, accessible depuis le salon de lecture) : un salon, la chambre 4, la chambre 5, un wc, une salle de douches. L'ensemble est bâti sur un sous-sol d'environ 350 m² offrant différents volumes (grande pièce aménagée, cave à vin, chaufferie, entrepôt, dégagement). Complètent ce bien un garage double avec atelier, un espace extérieur pour repas / barbecue, deux parkings pour une dizaine de voitures. Volumes magnifiques et très belles prestations ! Double vitrages anti-effraction (incassables) – fibre optique – vmc double flux – assainissement individuel – chauffage par deux chaudières à bois, une à pellets et une à bûches, pouvant être combinées. Diagnostics techniques immobiliers conformes. La région est très touristique avec un riche patrimoine architectural, culturel, et gastronomique. On notera également le lac de pont avec sa base nautique, l'aéro-club, le site d'alésia, etc… les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°524 711 587 - greffe de dijon cheques) jean-françois ducluzeau entrepreneur individuel 06 88 76 59 21 - réf. 960981.

Cet ensemble immobilier situé au centre ville de chatillon sur seine, comportant deux habitations rénovées par une architecte avec des matériaux nobles, apporte bien-être et confort dans chaque pièce. Ces deux maisons modernes de 175 m² et 40 m² sont réhabilitées avec goût et grâce à cette annexe de 40 m² ( accés indépendant), cela offre une rentabililité supplémentaire, permet une situation financière intéressante en partie locative ou de créer un espace familial. Les travaux ont été réalisés par des entreprises locales (factures de 2024) la maison principale du début xixè siecle de 175 m² se compose : d'un grand salon de 40 m² donnant sur une cuisine moderne et une arrière cuisine; une baie permettant d'accéder à une terrasse.(voir plan). D'un escalier artisanal accédant au premier étage, celui-ci composé de deux chambres dont une suite parentale, un toilette, une salle de douche. (voir plan) au second étage : deux chambres, une salle d'eau et un toilette ; (voir plan). Cave avec accès par le salon. La maison de 40 m² (entrée indépendante) est composée d'une cusine -salon avec une salle d'eau et toilette. À l 'étage, se trouve une chambre sous-toit atelier sous la maison. Exterieur : un terrain arboré, avec arbres fruitiers, un espace goudronné avec un garage (accès par un portail électrique ). Points techniques : tf 931 euros double vitrage. Gaz de ville. Tout à l'égoût. Travaux d'électricité, de menuiseries, des sols, d'isolation et agencement intérieur (cuisine et salle de bain), de chauffage, de maçonnerie, de plomberie etc. ( valeur des travaux 150000 euros). Bien d'exception, idéalement situé au centre ville de chatillon sur seine, entièrement renové et offrant un cadre de vie magnifique dans notre région pourrait vous permettre de créer votre futur cocon familial. À bientôt pour une visite. Cette annonce vous est proposée par eric mey developpement - sarl - norsac : , enregistré à de - annonce rédigée et publiée par un agent mandataire.

Saulon-la-chapelle 4,3 km de noiron sous gevrey - 15 km de dijon - 11km rocade dijon sud / chenove. Maison 6 pièces – 124 m² | magnifique terrain piscinable. Envie de calme, d'espace et de sérénité ? Découvrez cette propriété entièrement rénovée à saulon-la-chapelle, implantée sur une superbe parcelle close de 1 340 m², sans aucun vis-à-vis et baignée de lumière. Un extérieur exceptionnel (rare sur le secteur) : • terrain piscinable : profitez d'un grand jardin plat avec autorisation déjà accordée pour installer votre future piscine ! • espace détente & convivialité : une zone dédiée pour vos bains de soleil et un espace barbecue aménagé, idéal pour vos soirées d'été en famille ou entre amis. Les prestations intérieures : • espace de vie d'exception : un salon-séjour ultra-lumineux avec cheminée et climatisation, ouvert sur une cuisine moderne équipée. • côté nuit (5 chambres + bureau) : 2 chambres confortables au rez-de-chaussée avec salle de bain. À l'étage, une grande suite parentale avec dressing. • sous-sol complet & climatisé : un véritable espace fraîcheur comprenant 2 chambres supplémentaires, un bureau (idéal télétravail), et une buanderie-chaufferie avec douche et wc. • annexes : un grand garage avec rangements optimisés. 5 places pour voiture le + technique : excellentes performances énergétiques (dpe : c / ges : a). Certaine photos sont retouchées par l'ia. Un terrain d'une telle taille, prêt pour une piscine et déjà aménagé pour la détente, c'est le coup de cœur assuré. À visiter sans tarder ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez louis sozer entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°482 254 604 greffe de dijon) 06 01 73 82 24 (réf. 611046 ).

348 000 euros, baisse de prix, 7mn mirebeau-sur-beze située à champagne-sur-vingeanne, maison de maître, d'environ 258 m² habitables, a été érigée dans les années 1850, nichée au coeur d'un écrin de verdure composée : au rc : entrée, séjour, salon, cuisine avec buanderie et cellier, chambre avec dressing, wc. Au 1er : couloir, bureau avec placard, 3 grandes chambres dont 1 avec dressing, salle de bains et douche, wc. Au 2ème : 2 chambres avec placard, salle de bains avec wc agrémentée d'un pigeonnier rénové sur 3 niveaux (salle d'eau à finir). Terrasses, 2 balcons dont 1 avec accès à l'arrière du terrain. Grenier de 55 m² aménageable. Très beau jardin paysagé bucolique. Bien d'exception rare ! Idéal pour les amoureux du charme de l'ancien environnement paisible à proximité des commodités, idéal pour le confort d'une vie de famille contact : olga cruz 06 60 50 81 65 mail : olga.cruz8088@gmail.com olga cruz (ei) agent commercial - numéro rsac : 753534387 -.

BOURGOGNE : Vivez ou entreprenez dans un lieu chargé d'histoire en Côte d'Or En exclusivité : Au cœur de la ville d'Arnay-le-Duc, découvrez une propriété rare et chargée d'histoire : l'ancienne annexe du Château des Princes de Condé, entièrement rénovée avec soin, alliant le cachet authentique de la pierre ancienne au confort moderne. Derrière ses murs préservés se dévoile une demeure de caractère de 331 m² offrant des volumes généreux et de nombreuses possibilités : résidence familiale d'exception, maison de réception ou activité de chambres d'hôtes déjà parfaitement adaptée. Dès l'entrée, le charme opère. Le rez-de-chaussée s'articule autour d'une agréable pièce de vie restaurée avec goût, ouverte sur la cour intérieure. La salle à manger et la cuisine équipée prolongent cette atmosphère chaleureuse où chaque détail a été pensé avec exigence. Le premier étage accueille une superbe suite parentale avec jacuzzi, un second salon bénéficiant d'une coursive extérieure ainsi que deux chambres supplémentaires. Au deuxième niveau, quatre chambres disposent chacune de leur propre salle d'eau, offrant une configuration idéale pour recevoir des hôtes dans un cadre confortable et intimiste. À l'extérieur, la cour intérieure close de murs constitue un véritable havre de paix. Entre le bassin, le jardin d'hiver, le préau et les différents espaces de détente, chacun trouvera son coin de sérénité. Un appartement indépendant de deux pièces reste à rénover entièrement et représente un potentiel supplémentaire, tout comme l'atelier qu'il surplombe. Les prestations complètent harmonieusement l'ensemble : garage, cave, cheminée, vue dégagée et environnement calme. Idéalement située à seulement 30 minutes de Beaune et 25 minutes de Saulieu, cette propriété bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité des commerces, services et sites touristiques renommés de Bourgogne. Une opportunité rare pour un investisseur souhaitant développer une activité de chambres d'hôtes de charme ou pour de jeunes retraités désireux d'allier qualité de vie et revenus complémentaires. Un bien unique sur le secteur, où l'histoire, le charme et le potentiel se rencontrent.

Propriété d'exception au cœur de la bourgogne – arc-sur-tille à seulement quelques minutes de dijon, au cœur du charmant village d'arc-sur-tille, bénéficiant de tous les commerces et services à pied ainsi que d'un accès rapide à l'autoroute a31, découvrez cette remarquable propriété de caractère nichée sur une magnifique parcelle arborée de 2 411 m². Cette élégante demeure ancienne datant de 1830, développant environ 280 m² habitables, a su préserver toute l'authenticité et le charme de l'ancien : pierres apparentes, plafond à la française, volumes généreux et atmosphère chaleureuse. La maison principale se compose notamment de : 5 chambres de 14 à 25 m² une vaste cuisine familiale avec superbe toit cathédrale, une véranda de 20 m² ouverte sur le jardin, un magnifique salon avec plafond à la française et murs en pierre, une seconde véranda baignée de lumière offrant une vue privilégiée sur les extérieurs. 2 salles de bains et un dressing 1 buanderie 2 wc 1 mezzanine pouvant servir d'espace bureau à cela s'ajoutent plus de 314 m² de dépendances aménagées, offrant des prestations rares : un spacieux appartement duplex indépendant d'environ 100 m², un espace bien-être comprenant spa et salle de massage, une salle de jeux, une salle de sport, une salle de musique entièrement isolée phonétiquement, un superbe caveau climatisé destiné aux amateurs de grands crus bourguignons (ou autres). Les équipements extérieurs sont tout aussi remarquables : magnifique piscine chauffée de 10 x 5 mètres, entièrement rénovée il y a un an, kotta finlandais de 35 m² avec bar et grill pour des moments conviviaux toute l'année, serre en bois de jardin, trois grands garages, un carport, panneaux photovoltaïque. Vente de l'électricité pour 1500 euros par an un vaste jardin paysager clos préservant intimité et tranquillité. Cette propriété unique conjugue parfaitement authenticité, confort moderne et prestations de qualité. Elle conviendra aussi bien à une grande résidence familiale qu'à un projet de chambres d'hôtes, d'activité événementielle ou à toute personne recherchant un lieu de vie exceptionnel à proximité de dijon et de la célèbre route des grands crus de bourgogne. Un bien rare sur le marché, alliant charme, espace et art de vivre bourguignon. Dossier complet et visite sur demande. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°538 934 753 - greffe de dijon) eric loubatiere entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 65 50 59 42 - réf. 957205.

Vous recherchez un bien unique, avec du charme, du volume, du cachet… et un potentiel rare ? Bienvenue à saulx-le-duc, sur les hauteurs, à seulement 20 minutes de dijon, à proximité d'is-sur-tille (commerces, écoles, lycée, gare direction dijon / paris), et proche du cea valduc. Ce corps de ferme de 1850, entièrement rénové dans sa partie habitable, offre une combinaison idéale entre vie au calme, authenticité, et immenses espaces de dépendances pour un projet familial, artisanal, touristique ou professionnel. La partie habitation — 70 m² un espace cosy, chaleureux, prêt à vivre : cuisine aménagée salon / séjour 1 chambre couloir wc indépendant salle de bain buanderie chauffage par poêle à pellets → faible consommation four à pain fonctionnel, trésor patrimonial rare à l'étage : un grenier aménageable de 50 m² un second niveau de grenier (non aménageable) pour stockage supplémentaire des dépendances d'exception : plus de 500 m² exploitables un véritable terrain de jeu pour artisans, professions libérales, collectionneurs… ou amoureux des belles pierres. Granges saines avec magnifiques poutraisons visibles plusieurs niveaux exploitables toitures et structures en excellent état trois caves voûtées pleines de charme un appentis spectaculaire de 200 m² avec plus de 10 mètres de hauteur immenses possibilités : ateliers, showroom, stockage, activité professionnelle, salle de réception, lofts… une petite maison annexe (gîte / chambre d'hôtes / logement) en face de la maison principale, une annexe comprenant : une pièce rénovée de 20 m² une cave supplémentaire 20 m² à rénover selon votre projet idéal pour : → accueillir famille / amis → créer un gîte, une chambre d'hôtes ou un studio indépendant → activité professionnelle (cabinet, atelier, bureau) extérieurs parcelles de 3600 m² environnement paisible, vue dégagée cadre de vie campagne à 20 minutes de dijon village charmant sur les hauteurs, idéal familles & personnes en télétravail localisation & atouts saulx-le-duc : secteur recherché pour son calme et sa proximité de dijon is-sur-tille : commerces, écoles, lycée, gare (train direct carnot / dijon centre / paris) accès rapide cea valduc taxe foncière seulement 600 € idéal : artisans professions libérales familles cherchant de l'espace projet touristique investisseurs cherchant du potentiel pour un bien aussi volumineux, aussi sain et avec un potentiel de développement aussi rare, c'est une opportunité exceptionnelle sur le marché. Disponible immédiatement, me contacter pour dossier complet et visite au 06 62 41 66 14. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe f les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°820 911 709 - greffe de dijon) antoine perazzi entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 62 41 66 14 - réf. 956412.

Le Tout-à-Pied entre Ville et Vignes : Vivez au rythme de la Bourgogne ! Située en plein centre-ville de Nuits-Saint-Georges, dans une rue calme et préservée de la circulation, cette maison bénéficie d'un emplacement rare. Ici, tout se fait à pied : commerces, terrasses et restaurants sont à deux pas. Envie d'évasion ? Le départ pour vos balades à pied ou à vélo au milieu des vignes de la célèbre Côte de Nuits est immédiat. Cette maison de ville ne dispose pas d'extérieur mais offre une totale liberté de tout à pied dans une bourgade avec toutes commodités et gare à proximité. Le Concept : Une Maison Atypique aux Volumes Uniques (150 m² - 5chambres -2 salles de bain - 2WC) Dès le seuil franchi, le charme opère. Aménagée avec audace sur 3 niveaux (dont un souplex avec un grand puit de lumière), cette maison offre une configuration idéale. Elle permet à chaque membre de la famille de s'approprier son indépendance, tout en se retrouvant dans les espaces communs. Un véritable cocon où intimité rime avec convivialité. Les Espaces de Vie : Confort Moderne et belles prestations : L'entrée, accueillante avec son charmant petit escalier vous ammène au 1er niveau ouvrant sur : - La Pièce de Vie avec sa cuisine d'exception récente ouverte sur le séjour. Un vrai bonheur pour les passionnés de cuisine. Ce grand volume chaleureux rassemble un espace salon cosy, un coin salle à manger et un espace bureau. - Une chambre en retrait de la pièce de vie - Une salle d'eau refaite à neuf Les Étages : Entre Hauteur et Souplex Insolite. Le voyage continue vers les niveaux supérieurs et inférieurs : À l'Étage (Le Nid Familial) : Une petite mezzanine ouverte distribue 3 chambres confortables ainsi qu'une salle de bains fonctionnelle avec son espace buanderie. À noter : cet espace nuit sain et fonctionnel nécessite simplement un petit rafraîchissement (peintures et papiers peints), l'occasion parfaite de le décorer selon vos goûts ! En Souplex (L'Espace Liberté) : Une immense pièce baignée de lumière grâce à un puits de lumière astucieux. Laissez libre cours à vos envies : suite d'invités, grand bureau de télétravail, salle de jeux, ou home-cinéma privé. Pour les Épicuriens : Deux grandes caves voûtées complètent ce bien, prêtes à abriter vos plus grands crus dans des conditions idéales. Côté Technique : Esprit Libre et Factures Maîtrisées Vous n'avez plus qu'à poser vos valises et sortir vos pinceaux pour l'étage et l'escalier de l'entrée ! Le gros œuvre et les postes clés ont été entièrement rénovés pour vous garantir un confort absolu et une sérénité totale : - DPE : C (excellente performance énergétique pour le centre historique) - Électricité entièrement refaite (aucune anomalie) - Chauffage performant avec l'installation d'un poêle à granulés - Toiture, isolation et VMC hygroréglable entièrement revues. L'avis de l'expert : Un produit rare sur le marché de Nuits-Saint-Georges. Son plan atypique, son excellent état technique et son emplacement au calme absolu en font un lieu de vie idéal. Les petits travaux cosmétiques à l'étage vous permettront d'y apporter immédiatement votre touche personnelle. Une perle rare à découvrir sans tarder. Planifions votre visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 230 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Laure REGAZZONI, Tél. : 06 87 73 10 09, E-mail : laure.regazzoni@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Chalon-sur-Saône sous le numéro 751660572.

Un joyau de pierre, entièrement clos, dans un village viticole prisé et paisible. Derrière son grand portail électrique se cache une propriété rare, où le prestige de l'ancien rencontre des volumes impressionnants. Une tourelle d'époque et son escalier en colimaçon de pierre donnent le ton dès l'entrée : ici, l'authenticité se lit à chaque détail. ? Le charme de l'ancien, sublimé 126 m² habitables, entre matériaux nobles et confort actuel : - Poutraisons ancestrales et sols d'exception en véritable Pierre de Comblanchien et Pierre de Premeaux-Prissey, réchauffés par de belles tomettes - Salon intimiste avec cheminée en pierre, grand séjour traversant ouvert sur la terrasse - 3 chambres, un bureau, une cuisine dînatoire lumineuse au charme préservé - Celliers et dépendances annexes Un atout rare : la double vie de la maison. Grâce à l'escalier de la tourelle, une partie de la propriété peut être totalement isolée pour créer une suite d'hôtes ou un gîte haut de gamme avec entrée indépendante — parfait pour un projet Airbnb premium ou une profession libérale. Le paradis des épicuriens : Deux somptueuses caves voûtées en pierre, à température constante (15°C) : un espace rare et magistral pour élever et conserver vos plus grands crus. Un extérieur pensé pour vivre dehors : jardin paysager offrant des couleurs à chaque saison, grande terrasse et cuisine d'été dans la cour, pour prolonger les soirées d'été. Des dépendances à fort potentiel : - Une grange-garage équipée d'une prise de recharge véhicule électrique - Un atelier avec mezzanine aménageable : idéal pour un artisan (stockage, matériel) ou pour agrandir immédiatement la surface habitable Une maison saine, sans mauvaise surprise : - Charpente et toiture en excellent état - DPE : D — une performance remarquable pour une maison ancienne en pierre - Chauffage gaz (2018) et bois - Adoucisseur d'eau et osmoseur - Assainissement collectif (tout-à-l'égout) L'avis de l'expert « Ce qui frappe ici, c'est la noblesse des matériaux : poutres imposantes, pierres de Comblanchien et de Premeaux, sublimes. Maison de famille typique de Bourgogne, lieu d'exercice pour un artisan des vins grâce à ses caves à température constante, ou investissement locatif premium sur la route des vins — cette propriété coche toutes les cases. » Une opportunité rare — les visites s'organisent vite Ce type de bien, alliant authenticité, caves de collection et potentiel locatif, ne reste pas longtemps sur le marché. Contactez-nous dès aujourd'hui pour réserver votre créneau de visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 379 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Laure REGAZZONI, Tél. : 06 87 73 10 09, E-mail : laure.regazzoni@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Chalon-sur-Saône sous le numéro 751660572.

À quelques pas seulement du mythique Clos Vougeot, au cœur d'un environnement prisé chargé d'histoire et de douceur de vivre, cette maison de caractère entièrement rénovée vous ouvre ses portes. À proximité, vous profitez d'un environnement pratique et vivant avec de nombreuses commodités accessibles rapidement : restaurants, hôtel, boulangerie, cabinet médical, La Poste, gare et lignes de bus, ainsi qu'un club de pétanque apprécié des habitants. Le célèbre Château du Clos de Vougeot rythme également la vie locale avec plusieurs manifestations emblématiques tout au long de l'année : Livres en Vignes, championnat du monde des œufs en meurette, animations de Noël et événements culturels. Derrière sa façade pleine de charme, vous découvrirez un intérieur raffiné d'environ 124 m² habitables, pensé avec goût et sublimé par des matériaux nobles, où chaque détail a été soigneusement choisi pour offrir une atmosphère chaleureuse et authentique. Répartie sur deux niveaux, la maison propose : une magnifique cuisine ouverte équipée d'un piano Lacanche, véritable invitation à partager de beaux moments de convivialité, un séjour lumineux, un salon intimiste et chaleureux, 3 belles chambres à l'étage, 2 salles d'eau avec WC, idéalement réparties avec une sur chaque niveau, deux caves indépendantes, une buanderie. À l'extérieur, un jardin intimiste prolonge agréablement les espaces de vie, sur une parcelle d'environ 233 m², offrant un cadre paisible pour profiter des beaux jours. Cette propriété séduira les amoureux de gastronomie, de grands vins, et plus largement tous ceux en quête d'un lieu de vie unique où se mêlent charme bourguignon et confort contemporain. Aucun travaux à prévoir : le système de chauffage a été intégralement remplacé fin 2025, vous permettant une installation immédiate en toute sérénité. Un bien rare dans un emplacement d'exception. À visiter sans tarder ! Contactez votre conseillère Marine POILLOT au 06 43 74 29 93 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 379 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marine POILLOT, Tél. : 06 43 74 29 93, E-mail : marine.poillot@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Dijon sous le numéro 818078834.

Iad France - Aurélie Deliry (06 77 05 08 26) vous propose : Demeure de Caractère de 1770 et son Ancienne Cuverie – COEur de Fixin (Proche Dijon). Avis aux passionnés de patrimoine, investisseurs ou amoureux de la Bourgogne ! Idéalement située au cOEur du prestigieux vignoble de Fixin, à seulement quelques minutes de Dijon, venez découvrir cette somptueuse propriété historique pleine de charme et d'authenticité. Cet ensemble immobilier d'exception comprend une véritable maison de maître datant de 1770 offrant 189 m² environ habitables aux volumes généreux. Dès l'entrée, le cachet de l'époque opère : belles hauteurs sous plafond, cheminées anciennes, moulures raffinées et parquets d'origine qui ne demandent qu'à être sublimés. L'habitation principale nécessite des travaux de réhabilitation, vous offrant une page blanche totale pour concevoir une résidence de standing, une grande demeure familiale ou un projet de chambres d'hôtes haut de gamme. Le joyau de la propriété ? Une magnifique ancienne cuverie et de nombreuses dépendances (incluant une cave magistrale de 100 m² environ), ouvrant le champ à de multiples projets d'aménagement : espace de réception, gîte indépendant, atelier d'artiste ou cave de dégustation au milieu des vignes. Côté extérieur, la bâtisse s'ouvre sur un charmant jardin arboré à l'abri des regards, offrant une superbe vue dégagée sur le vignoble environnant. Un véritable havre de paix alliant sérénité rurale et proximité urbaine. Incroyable : Possibilité d'acquérir en sus non seulement une une seconde maison attenante mais totalement indépendante, et déjà rénovée avec son jardin intime et ses dépendances (idéale pour un investissement locatif immédiat ou un gîte fonctionnel) MAIS AUSSI un vignoble attenant ! Un bien unique sur le marché, à très fort potentiel de valorisation. Une opportunité rare d'investir dans le patrimoine bourguignon ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 287 et classe CLIMAT F indice 80. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurélie Deliry EI (ID 78505), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de DIJON sous le numéro 977493626, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Vougeot — Demeure familiale au cœur d'un vignoble classé au patrimoine de l'UNESCO. Offrez-vous un art de vivre unique dans l'un des villages viticoles les plus renommés au monde. Nichée dans un parc de 3 250 m² au milieu des vignes, cette propriété rare allie à la perfection prestige, confort et sérénité, avec un potentiel exceptionnel pour une résidence principale ou une activité d'accueil haut de gamme (gîte, chambres d'hôtes). Le Cadre et les Volumes Surface généreuse : 238,91 m² (loi Carrez) — 425 m² au sol, offrant des volumes impressionnants. Lumière naturelle : Orientation plein sud, assurant des intérieurs baignés de lumière et une atmosphère chaleureuse. Parc d'Intimité : Parc arboré magnifiquement entretenu avec des arbres centenaires, créant un cadre bucolique, intime et ressourçant. Prestations et Confort Haut de Gamme Idéale pour une grande famille ou pour accueillir des hôtes exigeants : Espaces de Vie : 13 pièces au total, incluant un spacieux salon avec cheminée, parfait pour recevoir et se détendre. Hébergement Flexible : 6 pièces (dont un bureau), dont 5 chambres potentielles, complétées par 1 salle de bains, 2 salles d'eau et 3 WC. Fonctionnel : Grande cuisine ouverte donnant sur une terrasse ensoleillée, buanderie, et cellier. L'atout Vin : Une cave à vin aménagée digne des amateurs et collectionneurs, véritable hommage au terroir environnant. Logistique : Vaste atelier et garage pouvant accueillir plusieurs véhicules (de collection) ou servir d'espace de travail. Modernité et Performance : Climatisation réversible et chaudière récente (2023). Performance énergétique de classe C (estimation annuelle des dépenses : 3 170 € à 4 340€) Un Emplacement d'Exception au Cœur de la Bourgogne Vivre ici, c'est s'installer au cœur de l'excellence : Prestige Viticole : À seulement 1 km du célèbre Château de Vougeot, au milieu des appellations les plus prestigieuses. Accessibilité Optimale : À seulement 4,7 km d'un aérodrome, d'une sortie d'autoroute et d'une gare, facilitant les déplacements. Proximité des Villes : À 6 km de Nuits-Saint-Georges et à 7 km de Gevrey-Chambertin. Potentiel Unique : Résidence Familiale ou Gîte de Luxe Rejoindre Vougeot, c'est choisir un terroir célébré internationalement pour ses grands crus, sa gastronomie et sa culture. C'est l'opportunité d'acquérir une demeure de caractère qui peut facilement se transformer en un lieu d'accueil prestigieux et rentable pour l'œnotourisme haut de gamme, tout en profitant d'une nature préservée et de toutes les commodités à proximité. Une propriété aussi complète est une véritable rareté. Pour découvrir le charme, le potentiel d'investissement ou le rêve de cette propriété idyllique, contactez-nous rapidement afin d'organiser une visite privée. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°804 724 672 - Greffe de DIJON) Antonio FOÏS Entrepreneur Individuel 06 12 63 41 91 - Réf. 953125.

Vue dominante, discrétion absolue et volumes exceptionnels Nichée dans le très prisé quartier de Montagne-Sainte-Anne, (accès en bus urbain de la ville de Dijon), sur les hauteurs de Dijon, cette maison de prestige allie calme absolu, environnement sans vis-à-vis et qualité de construction irréprochable. Édifiée en 1978 sur une généreuse parcelle de 1 968 m² paysagée, cette propriété parfaitement entretenue développe une surface habitable de 225 m² et bénéficie d'une isolation performante (DPE C / GES A). Des prestations haut de gamme : Vaste salon- séjour lumineux, idéal pour recevoir, avec de grandes baies ouvrant sur le jardin Cuisine indépendante équipée, alliant fonctionnalité et élégance Bureau ou chambre, cave, garage, buanderie, atelier -bucher, vestiaire avec lavabo complètent le rez-de-chaussée Au demi étage, aménagement possible d'une grande pièce avec mezzanine pouvant être transformée en studio indépendant (40 m²) À l'étage : 5 chambres, 2 salles de bains, et un grenier pour un confort familial optimal Les extérieurs : Profitez d'un cadre naturel exceptionnel, à l'abri des regards, dans un environnement résidentiel recherché où verdure, tranquillité et qualité de vie s'harmonisent parfaitement. Le quartier Montagne-Sainte-Anne : Un des secteurs les plus cotés de Dijon, prisé pour son calme, sa proximité avec le centre-ville et son cadre de vie privilégié. Rare à la vente, cette maison représente une opportunité unique pour les amateurs de biens d'exception. Certaines photos ont été modifiées avec de l'IA afin d'aider l'acquéreur à se projeter. Dossier complet et visites sur demande en me contactant au 06 62 41 66 14 Un bien rare, alliant confort, volumes, et localisation d'exception. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°820 911 709 - Greffe de DIJON) Antoine PERAZZI Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 62 41 66 14 - Réf. 952359.

À Vix, village de légende au cœur des vallons, terre de la "Princesse de Vix", entre les méandres de la Seine et les vignobles réputés, le village offre un cadre de vie prestigieux et paisible, c'est une adresse stratégique pour ceux qui souhaitent s'évader sans s'isoler. À la frontière de la Champagne et de la Bourgogne, vous êtes connectés aux grandes métropoles tout en profitant du silence des campagnes de la Côte-d'Or : Paris 2h20 par la route ou seulement 1h35 via la gare TGV de Montbard. Là où l'histoire prend racine. venez découvrir cette demeure d'exception. Au pied du Mont Lassois, là où le temps semble avoir suspendu sa course, se dresse cette charmante bâtisse de pierre du XVIIe siècle. Coup de coeur assuré ! Plus qu'une maison, c'est un refuge, patiemment restauré, veillant à ce que chaque matériau noble respecte l'âme des lieux tout en offrant le confort d'aujourd'hui. Un art de vivre suspendu entre passé et présent. Franchir le seuil, c'est entrer dans un univers de sérénité et d'authenticité. La propriété se dévoile à travers des détails qui font tout son caractère. L'espace habitable (164 m²) se compose en rez-de-chaussée d'une cuisine conviviale ouverte sur salle à manger, séjour, dégagement avec point d'eau, wc séparé et accès à un garage avec porte motorisée. À l'étage, 4 chambres chaleureuses, pièce dressing, salle de bain avec wc et une salle d'eau. Pour les extérieurs, un écrin de verdure de plus de 2000 m², véritable verger privé où pommiers et pruniers s'épanouissent à l'abri des regards. Deux terrasses. Cour. Un four à pain d'époque fonctionnel en communication avec la maison, un puits à l'eau limpide, une cave voûtée, témoins des traditions d'autrefois. Autre cave, bûcher, remise et parking 2 voitures devant le garage. De l'espace pour vos projets : une grange en pierre de 40 m² offre une page blanche pour vos envies (atelier d'artiste, gîte indépendant ou espace bien-être). ? Prête à vivre : Aucune rénovation n'est à prévoir; la maison n'attend plus que vos valises. Assainissement collectif, huisseries double-vitrage, chauffage central au gaz avec citerne enterrée et fibre optique possible. Taxe foncière 1059euros. ? Serez-vous les prochains gardiens de ce patrimoine ? Cette demeure n'attend plus que vous pour écrire son nouveau chapitre. Une opportunité rare de posséder un morceau d'histoire dans l'un des sites les plus emblématiques de la région. À découvrir rapidement ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 255 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Fanny CORCEL, Tél. : 06 89 36 10 12, E-mail : fanny.corcel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de DIJON sous le numéro 793737339.

Située à 5 mn d'Is sur tille et au cœur d'un cadre verdoyant et paisible, cette élégante propriété de 278 m² offre une qualité de vie rare, alliant volumes généreux et confort moderne. Dès l'entrée, le charme opère : les espaces de réception dévoilent une atmosphère chaleureuse et raffinée. Le salon sublimé par son poêle à bois invite à la détente, tandis que le vaste séjour s'ouvre sur un cadre naturel apaisant. Pensée pour une vie de famille harmonieuse, la maison propose 6 chambres aux volumes confortables, dont 5 à l'étage, accompagnées de pièces d'eau fonctionnelles et élégantes. Véritable signature du lieu, une salle de réception indépendante de 45 m² avec cuisine et sanitaires ouvre la voie à de nombreux projets : réceptions privées, activité libérale, espace bien-être ou encore développement d'une activité de gîte ou de chambres d'hôtes. À l'extérieur, le terrain paysager de 3000 m² constitue un véritable havre de paix. Vous profiterez d'une piscine aux belles dimensions et d'une cuisine d'été propice aux moments de partage. Les dépendances viennent enrichir ce bien d'exception : atelier, garages et local vélo offrent de nombreuses possibilités d'aménagement. Côté prestations, la propriété bénéficie d'équipements performants avec une pompe à chaleur, un poêle à bois et des panneaux photovoltaïques, garantissant confort et maîtrise énergétique. Une demeure de caractère, rare sur le marché, idéale pour les amateurs de biens spacieux, élégants et polyvalents. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 455 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Pierre COLOMB, Tél. : 06 66 36 62 84, E-mail : pierre.colomb@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de DIJON sous le numéro 833111628.

Possibilité PMR - Maison T7 au Calme de la Toison d'Or triple garage, jardin clos et arboré et quartier bienveillant. Maison Familiale d'Exception au Calme de la Toison d'Or. Vous recherchez le compromis parfait entre sérénité et vie citadine ? Découvrez cette magnifique villa individuelle située dans un écrin de verdure, au sein de l'un des secteurs les plus recherchés de Dijon. Un agencement pensé pour le confort : Vie de plain-pied : Dès l'entrée, profitez d'une vaste pièce de vie baignée de lumière, s'ouvrant directement sur une terrasse exposée, idéale pour vos soirées d'été. Une cuisine équipée moderne, une chambre spacieuse et un bureau (ou dressing) complètent ce niveau. Espace nuit à l'étage : Un palier dessert 4 chambres confortables et une salle de bains familiale, offrant à chacun son intimité. Sous-sol total : Un espace rare comprenant un garage double, une buanderie, une chaufferie et une véritable cave pour vos grands crus. Les "Plus" qui font la différence : Le terrain clos et arboré vous garantit une tranquillité totale, sans aucun vis-à-vis gênant. Côté pratique, oubliez les contraintes : tramway, commerces, écoles et accès rocade sont à proximité immédiate. C'est un excellent secteur ! La Toison d'Or est sans doute l'un des quartiers les plus prisés de Dijon, car il offre un équilibre parfait entre vie urbaine pratique et calme résidentiel. Les points forts du quartier Toison d'Or Habiter à cette adresse précise offre des bénéfices concrets au quotidien : Accessibilité Exceptionnelle : Vous êtes à deux pas de la Liane 2 (bus à haut niveau de service) et du Tramway T2, vous permettant de rejoindre le centre-ville de Dijon en moins de 15 minutes sans toucher à votre voiture. Le "Poumon Vert" : Le Parc de la Toison d'Or est juste à côté. C'est idéal pour le jogging, les promenades dominicales ou les sorties en famille (jeux pour enfants, animaux). Shopping et Loisirs : Le centre commercial Toison d'Or (le plus grand de la région) est accessible à pied. Mode, restaurants, cinéma et services sont à portée de main. Proximité Santé et Travail : Le secteur est tout proche du Parc Valmy (pôle tertiaire et médical majeur avec la polyclinique), ce qui est un énorme atout pour les professionnels du secteur. Éducation : Le quartier est bien doté en écoles, de la maternelle au collège, ce qui en fait un environnement rassurant pour les familles. C'est idéal pour le jogging, les promenades dominicales ou les sorties en famille (jeux pour enfants, animaux). Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Louis SOZER Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°482 254 604 Greffe de DIJON) 06 01 73 82 24 (réf. 604543 ).