Maison d'exception à vendre en Bourgogne-Franche-Comté

Beaune centre - un domaine d'exception aux possibilités infinies plus qu'une propriété. Un lieu de vie, de projets et d'inspiration. Imaginez un lieu où votre résidence principale, vos projets professionnels, vos passions et vos ambitions pourraient enfin cohabiter harmonieusement. À quelques minutes à pied des mythiques hospices de beaune, derrière un portail préservant toute son intimité, se dévoile un ensemble immobilier rare développant plus de 500 m² habitables ainsi qu'un espace couvert de 330 m² sur un terrain clos d'environ 1350 m². Un bien atypique, confidentiel, où chaque bâtiment ouvre le champ des possibles. Une demeure familiale aux volumes remarquables la maison principale d'environ 360 m² séduit dès les premiers instants par ses généreux volumes, sa distribution fonctionnelle et le confort de ses espaces de vie. Répartie sur 3 niveaux, elle offre un cadre idéal pour accueillir une grande famille, recevoir ses proches ou imaginer une résidence principale de caractère au cœur de beaune. Une seconde habitation indépendante à l'écart de la maison principale, un appartement indépendant d'environ 145 m² vient compléter l'ensemble. Un espace précieux permettant d'envisager de multiples usages : • logement familial indépendant • activité de location saisonnière ou annuelle • gîte de standing • hébergement pour proches ou collaborateurs • bureaux ou activité libérale un véritable atout patrimonial devenu particulièrement recherché. Un espace hors norme de 330 m² c'est ici que cette propriété révèle toute sa singularité. Cet impressionnant espace couvert de 330 m² offre un potentiel exceptionnel rarement rencontré en centre-ville. Collection de véhicules, atelier d'artisanat, showroom privé, stockage professionnel, salle de réception, espace événementiel, activité artisanale ou projet entrepreneurial. Les perspectives sont aussi nombreuses que vos envies. L'alliance rare entre emplacement et potentiel située au cœur de beaune, à proximité immédiate du centre historique, des commerces et des célèbres hospices, cette propriété bénéficie d'un équilibre particulièrement recherché entre accessibilité, discrétion et qualité de vie. Un lieu unique où il devient possible de vivre, recevoir et entreprendre sans compromis. Les biens d'exception ne se définissent pas uniquement par leurs mètres carrés. Ils se distinguent par ce qu'ils permettent d'imaginer. Et celui-ci fait incontestablement partie de ces adresses que l'on visite rarement. Mais dont on se souvient longtemps. Prix de vente 1 242 000 € honoraires à la charge du vendeur montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 495 € et 4 729 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Dpe : c ges : c pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez fatma zaher 06 75 80 03 31 honoraires à la charge du vendeur prix de vente 1 242 000 € selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de fatma zaher agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au ville du greffe : chalon sur saone sous le numéro rsac n° 895 333 896 auprès de la sas immo reseau au capital de 10 000€ - réseau national immobilier sur internet, 44 allée des cinq continents - 44120 vertou - rne nantes 519 718 886. Carte professionnelle t et g n° cpi 3002 2018 000 024 971 cci de nantes-saint-nazaire (44) ; garantie par galian – 89 rue de la boétie - 75008 paris n°171379g pour 120 000€ pour t. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian n° de police 120 137 405 (réf. 40929) - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier prix de vente 1 242 000 € honoraires à la charge du vendeur montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 495 € et 4 729 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Dpe : c ges : c.

Iad France - Gaël Chabin vous propose : Véritable Maison Traditionnelle de Caractère type « maison de Maître » - 4 Chambres - Jardin Arboré - Piscine- Auxerre Centre Au cOEur d'Auxerre, dans un quartier calme et prisé, découvrez cette splendide maison de famille au charme intemporel. Cette propriété chargée d'histoire a été entièrement rénovée pour offrir un cadre de vie alliant élégance et confort. Dès l'entrée, vous serez séduit par le cachet authentique des lieux, avec ses pièces aux volumes généreux et ses magnifiques détails d'architecture. L'espace de vie se compose d'un salon, d'une salle à manger, d'une cuisine indépendante équipée ouverte sur la terrasse par une très grande baie vitrée (ouverture à galandage) et de quatre belles chambres offrant un espace de vie harmonieux pour toute la famille. La maison bénéficie de 4 toilettes, 1 salle de bain et 2 salles d'eau pour plus de praticité au quotidien. Chaque pièce a été soigneusement pensée pour offrir confort et fonctionnalité. L'extérieur n'est pas en reste, avec un jardin arboré de 583 m². Profitez de moments de détente en famille ou entre amis à l'ombre des arbres, ou organisez des repas conviviaux en plein air sur la terrasse. Les équipements de confort modernes sont également présents, avec la fibre optique, l'air conditionné et un système de chauffage individuel au gaz et climatisation réversible au dernier niveau. La maison est prête à vous accueillir. L'emplacement central de cette demeure vous permet de profiter pleinement de tout ce qu'offre la ville d'Auxerre : commerces, écoles, transports en commun, et accès rapide aux principaux axes routiers. Cette maison unique alliant charme d'antan et modernité saura combler les amateurs d'authenticité à la recherche d'un bien d'exception. Ne manquez pas cette opportunité rare, contactez-nous pour une visite dès aujourd'hui. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Gaël Chabin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUXERRE sous le numéro 537614711, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Bourgogne du Sud, 10 minutes de la RCEA, 35 minutes de Mâcon Sud et sa Gare TGV reliant Paris en 1H45, Lyon à 1H15, Genève à 2 Heures, nous sommes au coeur du Charolais. Dans le secret d'une campagne préservée, là où les paysages du Charolais s'étendent à perte de vue, se découvre une propriété rare, empreinte d'authenticité et de sérénité. À proximité de Charolles, cet ancien corps de ferme en pierre, se dévoile au cœur d'un écrin de 1,5 hectare, entouré de pâturages où les emblématiques bovins charolais composent un paysage vivant et paisible. Ici, le temps semble s'être arrêté. Les bâtiments ont conservé leur caractère originel, sans transformations malheureuses ni rénovations venues altérer leur âme. La pierre, les volumes et les dépendances racontent encore l'histoire agricole de ce magnifique territoire. La maison principale offre aujourd'hui environ 116 m² habitables, ainsi qu'un ensemble remarquable attenant, de granges et anciennes écuries en pierre, d'une superficie de 280 m² au sol aménageable sur 3 niveaux. De plus petites dépendances en pierre, offrent encore des centaines de mètres carrés à réinventer. Ce patrimoine constitue une véritable invitation à imaginer une demeure d'exception. Source, cave voûtée, ancien four à pain en état de fonctionnement. Une étable moderne d'environ 360 m² vient compléter la propriété et offre de nombreuses possibilités. Un véritable atout pour un projet agricole, équestre, artisanal, de stockage ou autre. À quelques minutes seulement de Charolles, vous bénéficiez par ailleurs d'un environnement de village préservé, ayant conservé son école maternelle et primaire, offrant un équilibre précieux entre vie rurale et vie familiale. Cette propriété s'adresse à ceux qui savent regarder au-delà de l'existant, percevoir la beauté d'une pierre ancienne. Contactez vite Christiane AUDUC Agent commercial en immobilier Capifrance au 06 74 96 90 98. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°852 377 852 - Greffe de MACON) Christiane AUDUC Entrepreneur Individuel 06 74 96 90 98 - Réf. 973578.

À VENDRE — EXCLUSIVITÉ & NOUVEAUTÉ Magnifique maison en pierre entièrement rénovée (171 m²) Localisation : Saint-Aubin-en-Charollais (71430) — En plein bourg Prix : 275 000 € FAI Nouveauté sur le marché et en exclusivité. Coup de cœur assuré pour cette sublime maison alliant le charme authentique de la pierre et le confort d'une rénovation moderne de qualité. Située en plein bourg du village et implantée sur un superbe terrain de 5 651 m², elle offre un cadre de vie privilégié et une performance énergétique exceptionnelle (DPE : B / GES : A). Cadre de vie & Localisation Située au cœur du charmant village de Saint-Aubin-en-Charollais, la maison permet de profiter de la vie du bourg tout en bénéficiant d'une situation géographique très recherchée : Proximité immédiate : À quelques minutes seulement de Charolles et de Paray-le-Monial. Accessibilité : Accès rapide et facile à la RCEA, facilitant tous vos déplacements tout en conservant la quiétude de la campagne charollaise. Les intérieurs (171 m² habitables) Espaces de vie : Grande cuisine intégrée et entièrement équipée ouverte sur un beau salon / salle à manger, vaste pièce palière lumineuse à l'étage donnant sur un grand bureau pratique (idéal pour le télétravail), et une buanderie fonctionnelle. Conduit existant avec possibilité d'installer un poêle à bois ou une cheminée. Côté nuit : 4 chambres, dont une magnifique chambre parentale aux volumes très généreux, dotée d'un immense dressing sur mesure et d'une baie vitrée baignée de lumière qui lui apporte un charme fou. Sanitaires : 1 salle d'eau avec WC, 1 salle de bain et 1 WC indépendant supplémentaire. Confort & Performance énergétique Isolation complète : Murs et combles entièrement isolés en laine de verre, toiture en excellent état. Chauffage & Eau chaude : Pompe à chaleur performante installée en 2022 (assurant le chauffage et la production d'eau chaude). Équipements : Fibre optique installée, assainissement tout-à-l'égout collectif entièrement aux normes. Les extérieurs & Dépendances Espaces détente : Terrasse accueillante équipée d'une pergola. Grand terrain d'exception (5 651 m²) : Une vraie rareté en plein bourg ! Agrémenté d'une jolie mare naturelle, cet espace est parfait pour accueillir des animaux grâce à la présence d'eau, de petites dépendances existantes et à la possibilité d'y installer un abri ou une cabane. Stationnement & Rangements : Carport pour un véhicule, abri et grande cour permettant de garer facilement plusieurs voitures. Un bien rare et exclusif sur le secteur, aucun travail à prévoir, prêt à vous accueillir. Pour plus de renseignements ou pour planifier une visite, n'hésitez pas à me contacter par téléphone ou message. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 229 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nadine DEBAUMARCHEY, Tél. : 06 52 25 80 83, E-mail : nadine.debaumarchey@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Mâcon sous le numéro 101151819.

Prestige & authenticité – propriété d'exception de plus de 375 m² avec piscine intérieure et 6 suites parentales – saint-amour (39) véritable pépite sur le marché immobilier ! Découvrez cette propriété de prestige au charme absolu, située au coeur de la charmante commune de saint-amour, aux portes du jura et de la bresse. Un bien rare et atypique de plus de 375 m² habitables, où le mariage subtil de la pierre et du bois confère à chaque pièce une atmosphère unique, mêlant authenticité, élégance et confort. Dès les premiers instants, vous serez séduits par les volumes exceptionnels et le caractère chaleureux de cette propriété, pensée pour conjuguer convivialité, détente et art de vivre. Un espace de vie hors du commun ! Vous découvrirez une magnifique pièce de vie de près de 60 m², articulée autour d'une vaste cuisine ouverte et d'un espace de convivialité accueillant billard et baby-foot. Un lieu idéal pour partager de précieux moments en famille ou entre amis. Dans une ambiance plus intimiste, laissez-vous charmer par un salon cocooning de 20 m², sublimé par son poêle à bois et à granulés. Un véritable cocon où il fait bon se retrouver au coin du feu. Un espace bien-être exceptionnel ! Et parce que cette propriété ne ressemble à aucune autre, vous profiterez d'un incroyable espace détente de 85 m² avec piscine intérieure ! Un véritable privilège permettant de profiter des plaisirs de la baignade et de la relaxation en toute saison, dans un cadre aussi chaleureux qu'élégant. 6 suites parentales pour un confort absolu ! Côté nuit, la propriété propose pas moins de 6 suites parentales, chacune disposant de son espace privatif et de wc séparés. Une configuration particulièrement rare, offrant intimité et indépendance à chacun, idéale pour une grande famille, une résidence secondaire de prestige ou encore un projet d'accueil haut de gamme. Un bien unique, une atmosphère incomparable ! Plus qu'une simple maison, cette propriété est un véritable lieu de vie, où chaque espace possède son identité et où le charme des matériaux nobles rencontre des prestations exceptionnelles. Située à saint-amour, charmante cité jurassienne appréciée pour son authenticité et sa situation privilégiée, cette demeure séduira les amateurs de biens de caractère à la recherche d'un lieu qui sort véritablement de l'ordinaire. Possibilité évidente gîtes d'exception; rentabilité assurée (. ) attention plus de photos sur mon site xavier nivault capifrance ! Pour plus de renseignements ou organiser une visite, contactez-moi afin de découvrir tout le potentiel et le charme de ce bien unique. 06 48 32 69 00 les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°885 384 198 - greffe de bourg en bresse) xavier nivault entrepreneur individuel 06 48 32 69 00 - réf. 975525.

Propriété de prestige & ensemble immobilier d'exception – 700 m² – piscine intérieure – 6 suites parentales – saint-amour (39) véritable pépite sur le marché immobilier ! Découvrez cet ensemble immobilier d'exception d'environ 700 m², composé de deux bâtisses de caractère réunies autour d'une charmante cour intérieure, sur la très agréable commune de saint-amour, aux portes du jura et de la bresse. Un ensemble rare et atypique où le mariage subtil de la pierre et du bois confère aux lieux une atmosphère unique, mêlant authenticité, élégance et prestige. La première bâtisse, entièrement aménagée, offre plus de 375 m² habitables aux prestations exceptionnelles, tandis que la seconde, actuellement en rénovation, dévoile un potentiel remarquable avec notamment 2 appartements quasi terminés et un accès indépendant. Un lieu unique offrant de multiples possibilités, aussi bien pour une résidence familiale de prestige que pour un projet de gîtes, de locations ou d'accueil touristique haut de gamme. Une première bâtisse aux prestations exceptionnelles ! Dès les premiers instants, vous serez séduits par les volumes généreux et le charme incomparable des matériaux nobles. Vous découvrirez une magnifique pièce de vie de près de 60 m², articulée autour d'une vaste cuisine ouverte et d'un espace convivial accueillant billard et baby-foot. Un lieu idéal pour partager de précieux moments en famille ou entre amis. Dans une ambiance plus intimiste, laissez-vous charmer par un salon cocooning de 20 m², sublimé par son poêle à bois et à granulés. Un véritable cocon où il fait bon se retrouver au coin du feu. Un espace bien-être hors du commun ! Et parce que cette propriété ne ressemble à aucune autre, vous profiterez d'un incroyable espace détente de 85 m² avec piscine intérieure ! Un véritable privilège permettant de profiter des plaisirs de la baignade et de la relaxation en toute saison, dans un cadre aussi chaleureux qu'élégant. 6 suites parentales pour un confort absolu ! Côté nuit, la propriété propose pas moins de 6 suites parentales, chacune disposant de son espace privatif et de wc séparés. Une configuration particulièrement rare, offrant intimité et indépendance à chacun, idéale pour recevoir famille, amis ou clientèle dans des conditions privilégiées. Une seconde bâtisse au potentiel remarquable ! Dans le prolongement de cette propriété, découvrez un second bâtiment de caractère, partageant la même authenticité architecturale et actuellement en rénovation. Celui-ci comprend déjà deux appartements quasi achevés et offre encore de belles perspectives d'aménagement pour exploiter pleinement les volumes disponibles. Véritable atout, ce bâtiment bénéficie également d'un second accès indépendant, permettant d'envisager différentes activités tout en préservant l'intimité de la résidence principale. Les deux bâtisses s'articulent autour d'une charmante cour intérieure, créant un ensemble harmonieux, plein de cachet et de caractère. Un potentiel exceptionnel pour de multiples projets ! Avec environ 700 m² de surface habitable existante et à finaliser, cette propriété offre une opportunité particulièrement rare sur le secteur. Résidence familiale d'exception, création de gîtes de charme, chambres d'hôtes, locations indépendantes ou projet touristique haut de gamme : les possibilités sont nombreuses, sous réserve des autorisations nécessaires. Le tout dans un environnement empreint d'authenticité, sur la charmante commune de saint-amour, appréciée pour son cadre de vie et sa situation privilégiée. Plus de photos sur mon site xavier nivault capifrance les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°885 384 198 - greffe de bourg en bresse) xavier nivault entrepreneur individuel 06 48 32 69 00 - réf. 975527.

Au coeur de Chablis, découvrez cette charmante maison de village au fort potentiel, idéale pour un projet de résidence principale, de pied-à-terre bourguignon ou d'investissement locatif (notamment pour l'oenotourisme). D'une surface bien agencée, cette habitation s'organise sur plusieurs niveaux : Au rez-de-chaussée : Vous bénéficiez d'une authentique cave voûtée, indispensable dans cette région de grands vins, abritant la cuve à fioul et le système de production d'eau chaude électrique, ainsi qu'un local technique dédié à la chaudière. Au premier étage : Accessible par un escalier extérieur privatif, l'espace de vie s'ouvre sur une cuisine fonctionnelle et une agréable salle à manger baignée de lumière, formant un cadre chaleureux. Au second étage : Le coin nuit dessert deux chambres confortables ainsi qu'une salle de bains avec WC intégrés. Les combles : Un grenier mansardé et isolé complète l'ensemble, garantissant de belles performances thermiques et offrant un espace de stockage appréciable. Les atouts majeurs du bien : Emplacement d'exception : Située en plein centre de Chablis, vous profitez à pied de tous les commerces, des services de proximité et de la proximité immédiate des caves et vignobles prestigieux. Charme authentique : La présence de la cave voûtée et l'accès par escalier extérieur confèrent à cette maison de village tout le cachet typique de l'architecture locale. Confort thermique optimisé : L'isolation récente du grenier représente un avantage précieux pour la maîtrise énergétique. Liberté d'aménagement : À rénover entièrement à l'intérieur, ce bien offre une page blanche idéale pour façonner les espaces selon vos goûts, vos envies et vos standards de confort actuels. Une opportunité rare sur le marché chablisien, à visiter sans tarder pour concrétiser votre projet immobilier.

Au cœur d'un environnement préservé, bercé par le murmure de la rivière, découvrez ce magnifique ancien moulin de caractère où authenticité, élégance et sérénité se rencontrent. Édifié sur un parc arboré de 11 480 m², ce bien d'exception développe près de 200 m² habitables et a su conserver toute son âme : poutres apparentes, cheminées en pierre, volumes généreux et matériaux anciens composent une atmosphère chaleureuse et intemporelle. La propriété est traversée par son bief alimentant une roue à eau toujours en fonctionnement, un patrimoine rare qui confère à ce lieu un caractère unique. La maison Dès l'entrée, les pièces de vie séduisent par leurs beaux volumes et leur luminosité. Vous découvrirez notamment : une vaste pièce de réception avec cheminée en pierre; un salon chaleureux ouvrant sur le jardin avec sa cheminée à insert; une cuisine aménagée et équipée, conviviale et fonctionnelle; trois belles chambres, dont deux avec dressing; 1 salle de bain balnéothérapie et 1 salle d'eau; 1 pièce pouvant être aménagée en chambre indépendante; 1 magnifique cave voutée; plusieurs espaces de rangement; des prestations offrant un confort de vie immédiat. Les extérieurs Le parc paysager offre un véritable havre de paix : plus d'un hectare de terrain; rivière bordant la propriété; bief alimentant le moulin; roue hydraulique en état de fonctionnement; nombreux arbres d'ornement et fruitiers; plusieurs terrasses naturelles. Trois dépendances viennent compléter l'ensemble : garage; abris de jardin; espaces de stockage. Un lieu chargé d'histoire Le Petit Moulin est implanté dans la vallée de la Talvanne, où les moulins rythmaient autrefois la vie du Donziais. Son existence est attestée avant la Révolution française, faisant de cette propriété un véritable témoin du patrimoine local. Les atouts ? Ancien moulin authentique ? Roue à eau fonctionnelle ? Rivière et bief privés ? 197 m² habitables ? Terrain de 11 480 m² ? Trois chambres dont deux avec dressing ? Dépendances ? Cadre calme et sans vis-à-vis ? À 2 heures de Paris, au cœur de la Bourgogne ? Assainissement ? Taxe foncière : 490 Euros Un bien rare Que vous recherchiez une résidence principale de caractère, une maison de famille, une résidence secondaire ou un projet touristique (gîte, chambres d'hôtes), cette propriété saura séduire les amoureux de nature, d'histoire et d'authenticité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 456 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Fabrice DEHANDSCHOEWERCKER, Tél. : 06 73 59 38 47, E-mail : fabrice.dehandschoewercker@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NEVERS sous le numéro 834775314.

Jean-paul bernard, agent indépendant capifrance prestige, vous propose cette superbe villa d'environ 250.43 m² habitables, édifiée sur un terrain clos et arboré de 3 373 m², idéalement située dans le charmant village de givry, au cœur de la prestigieuse côte chalonnaise. La maison se compose : au rez-de-jardin : une cuisine d'été équipée, ouverte sur un salon-séjour lumineux, accès direct à une magnifique terrasse et à sa piscine, offrant une vue imprenable, une salle d'eau, un wc, deux très belles caves aménagées. Au rez-de-chaussée : un hall d'entrée accueillant, une cuisine équipée ouverte sur un vaste salon-séjour avec cheminée, une grande véranda baignée de lumière avec vue panoramique, une chambre confortable de 13.10 m² une salle d'eau, un wc indépendant, à l'étage : une grande mezzanine pouvant servir de bureau, deux chambres, dont une avec placard, une salle de bain, un wc. Un garage et un carport pouvant accueillir deux véhicules complètent ce bien d'exception. Prestations de qualité et cadre de vie privilégié : ne laissez pas passer cette opportunité unique ! Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite ou obtenir plus d'informations. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°529 223 315 - greffe de chalon sur saone) jean-paul bernard entrepreneur individuel 06 25 17 31 01 - réf. 975380.

Champlost — une maison singulière, entre charpente d'exception et jardin ouvert sur la campagne dans un hameau paisible de champlost, au pied de la forêt d'othe, cette maison atypique de 141 m² offre une belle alliance entre caractère, lumière et confort. Côté jardin, la campagne prolonge le regard et donnent au lieu un agréable sentiment d'espace. Un cadre privilégié pour ceux qui recherchent le calme et la proximité de la nature. Au rez-de-chaussée, un salon / salle à manger ouvert sur une magnifique cuisine équipée. Baignée de lumière et bénéficiant d'un accès direct au jardin, cette dernière constitue l'un des atouts majeurs de la maison. Sa superbe charpente traditionnelle en chêne et sa belle hauteur sous plafond lui donnent une véritable personnalité. Une mezzanine surplombe cet espace et souligne toute l'originalité de son architecture. Une chambre avec accès direct au jardin complète le rez-de-chaussée ainsi que un wc indépendant et un coin buanderie. En demi niveau, une salle de bains avec baignoire balnéo invite à la détente. À l'étage, vous découvrirez un palier mezzanine et deux chambres, dont une parentale avec salle d'eau et wc, un dressing et balcon : un espace à soi, où profiter des couchers de soleil sur la campagne environnante. À l'extérieur, le jardin arboré accueille une piscine hors sol et des jeux pour enfants. Les repas en plein air, les moments en famille et les soirées face à la campagne trouvent ici tout naturellement leur place. Un garage de 40 m² avec porte motorisée pouvant accueillir deux véhicules, une cave voûtée d'environ 15 m² et une cuve enterrée de récupération des eaux pluviales de 7 000 litres complètent l'ensemble. Côté confort : poêle à bois qui chauffe toute la maison, climatisation à l'étage, raccordement au tout-à-l'égout et dpe c. Avec les accès autoroutiers permettant de rejoindre la région parisienne, cette adresse conviendra aussi bien à un projet de résidence principale qu'à une maison où se retrouver le temps des week-ends. Quelques finitions restent à prévoir pour personnaliser et finaliser l'ensemble. Une charpente qui attire le regard, des volumes qui sortent de l'ordinaire et la campagne en toile de fond… cette maison mérite une visite pour en apprécier toute l'atmosphère. Contactez moi vite pour la découvrir ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°949 475 529 - greffe de sens) céline bissey-paris entrepreneur individuel 06 19 22 60 88 - réf. 975275.

Située au cœur d'Ornans, dans le cadre emblématique du pays de Gustave Courbet, cette demeure de caractère datant du début du XIXe siècle offre un cadre de vie rare, entre nature préservée et commodités. Édifiée sur un terrain de 12 ares avec piscine et stationnements, elle séduit par sa polyvalence et ses volumes généreux. Le rez-de-chaussée, parfaitement adapté à une activité libérale ou professionnelle, propose bureaux, espaces d'accueil et annexes. À l'étage, un élégant appartement familial dévoile une vaste pièce de vie baignée de lumière avec poêle à bois, cuisine ouverte et accès terrasse. L'espace nuit comprend quatre chambres, dont une suite parentale, ainsi qu'une salle de bains. Une vue imprenable sur les roches d'Ornans et la campagne environnante sublime l'ensemble. Un bien d'exception alliant confort, potentiel et qualité de vie. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 450 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Esther BOURGON, Tél. : 06 79 23 23 13, E-mail : esther.bourgon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BESANCON sous le numéro 514370212.

Patrick et florent loisy vous proposent à la vente cette maison d'artisan aux prestations haut de gamme, implantée sur une belle parcelle de 900 m² à varennes-vauzelles. Cette construction d'exception allie volumes généreux, confort moderne et haute performance énergétique. Les points forts : grande capacité d'accueil : 5 chambres confortables, parfaites pour accueillir toute la famille. Finitions de qualité : sols élégants à grand brillant et menuiseries aluminium sur mesure. Économies et confort : équipée d'une pompe à chaleur air / eau, de panneaux solaires garantissant de très faibles factures d'énergie, et d'un salon climatisé pour l'été. Polyvalence et sous-sol complet : un rez-de-chaussée lumineux complété par un niveau inférieur entièrement aménagé (garage double, cuisine d'été, salon, chambre supplémentaire, salle d'eau et wc) ? Parfait pour créer un logement indépendant, un espace invités ou loger un proche. Une opportunité rare sur le secteur, conçue pour durer. Prix : 269 000 euros (honoraires à la charge du vendeur) dpe en cours. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez florent loisy patrick loisy, au 06 50 81 85 17 ou par courriel à p.loisy@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de florent loisy patrick loisy, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac nevers 503 140 766 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 468858 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Patrick et florent loisy (ei) agent commercial - numéro rsac : nevers 503 140 766 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Demeure de charme entièrement équipée avec des matériaux nobles et une vue imprenable sur la nature. Située au coeur de terres de chasse et de pêche, ce bien d'exception est prêt à être habité de suite. La maison d'habitation comprend au rez-de-chaussée une grande pièce à vivre salon / salle à manger équipée d'une cheminée en pierre tubée, de pierres et poutres apparentes ainsi qu'une terrasse donnant sur la forêt. La cuisine très lumineuse est toute équipée en chêne massif et possède elle aussi un accès au terrain. À l'étage, trois chambres et deux salles de bains offrent une atmosphère chaleureuse grâce au bois et la vue sur la nature. L'habitation est équipée de double vitrage et de volets electriques. Des vitraux faits main équipent aussi certaines ouvertures. Le chauffage est assuré par la cheminée tubée (suffisant) et des convecteurs électriques. L'assainissment est assuré par une fosse sceptique individuelle. Tf 744eur - dpe g (546) / ges c (18) logement à consommation excessive d'énergie. Consommation de 4220 euros à 5770 euros. Cette annonce vous est proposée par eric mey developpement - sarl - norsac : , enregistré à de - annonce rédigée et publiée par un agent mandataire.

Maison bressane d'exception avec dépendances et terrain de 3 000 m² Au coeur d'un environnement champêtre préservé, découvrez cette élégante maison bressane construite en 2010 dans le respect des traditions architecturales locales. Développant 202 m² habitables sur un terrain entièrement clos de 3 000 m², elle offre un cadre de vie rare où authenticité, confort et sérénité se conjuguent à merveille. Dès les premiers instants, la qualité de construction et le caractère chaleureux des lieux se révèlent. Les volumes généreux et la luminosité naturelle apportent une agréable sensation d'espace. La cuisine ouverte, moderne et parfaitement équipée, s'intègre harmonieusement à une vaste pièce de vie de près de 60 m² agrémentée d'une cheminée avec insert, véritable coeur de la maison pour les moments de convivialité en famille ou entre amis. Le rez-de-chaussée dispose également d'une salle à manger indépendante, d'une confortable chambre avec rangements, d'une salle d'eau, d'un WC séparé ainsi que d'un espace buanderie et chaufferie. L'étage accueille trois belles chambres ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Une spacieuse mezzanine de 34 m² complète ce niveau et pourra facilement être aménagée selon vos envies : bureau, salle de jeux, espace détente ou création de chambres supplémentaires. Les extérieurs participent pleinement au charme de cette propriété. Le jardin clos de 3 000 m² offre un agréable espace de loisirs et de détente au sein d'un environnement calme, sans nuisance. Un puits est également présent sur le terrain. Les dépendances comprennent un ancien four à pain installé dans un bâtiment indépendant ainsi qu'un vaste garage double de 52 m² avec espace de stockage à l'étage. Cette demeure bénéficie de prestations techniques de qualité. Son excellent classement énergétique (DPE B - 89 / GES A - 3) témoigne d'une isolation performante et d'un confort thermique optimal. Elle est équipée d'un chauffage au sol alimenté par une pompe à chaleur air / eau, d'une cheminée avec insert, de menuiseries bois à double vitrage, d'une alarme et d'installations conformes aux normes actuelles, y compris l'assainissement individuel. Aucun travaux n'est à prévoir. Vous pourrez vous y installer immédiatement et profiter d'un cadre de vie privilégié où le charme de la campagne rencontre les exigences du confort contemporain. Une propriété rare qui séduira les amateurs de belles demeures à la recherche d'espace, de tranquillité et d'authenticité. Retrouvez l'ensemble de nos biens immobiliers à vendre dans le Jura sur 3dimmobilier. fr et découvrez nos visites virtuelles à 360°. Contact : Max GENEVOIS : Mandataire indépendant Bourgogne-Franche-Comté Tél. : 06 83 48 65 53 Agence 3D Immobilier - Tél. : 03 84 44 91 31 Visite virtuelle 360° disponible sur notre site 3dimmobilier. Référence : MG5477.

À VENDRE un écrin de Luxe entre Dole et Mouchard. Propriété d'Exception à Vendre, Alliant Confort Moderne et Charme Authentique. Découvrez une perle rare, située au coeur d'un bourg paisible entre Dole et Mouchard, à proximité de la Loue. 3DImmobilier vous propose une propriété récente (2019), de plain-pied, alliant élégance et fonctionnalité sur un terrain clos de 1600 m². Cette résidence d'exception, construite en briques, séduit par son cadre idyllique, ses espaces généreux et ses prestations haut de gamme. Une propriété pensée pour le bien-être et la convivialité. Cette demeure se compose de trois espaces distincts, offrant une flexibilité rare pour une vie familiale, professionnelle ou locative : 1) Maison principale de 96 m² : - Une cuisine équipée ouverte sur un salon / séjour lumineux de 56 m², idéale pour les moments en famille. - 2 chambres spacieuses de 11,60 m² chacune, baignées de lumière naturelle. - Une buanderie-dressing de 10 m² et une salle d'eau avec WC de 6,50 m², conçues pour le confort quotidien. 2) Studio indépendant de 35 m² : - Une cuisine équipée ouverte sur un salon / séjour de 17,30 m². - 1 chambre de 10,50 m² et une salle d'eau avec WC de 7,50 m². - Accès direct à une salle de réception de 40 m², parfaite pour organiser des événements ou des réunions. 3) Cuisine d'été de 26 m² : - Un espace indépendant et chaleureux, avec une cuisine équipée ouverte sur un salon / séjour, et un four à pain pour des moments gourmands en plein air. Des dépendances pratiques et un extérieur soigné : - Garage et rangement de 51 m² + rangement extérieur de 15,50 m² pour optimiser l'espace. - Piscine chauffée de 6 x 3,50 m, entourée d'un sol en gazon synthétique et d'un brise-vue pour une intimité préservée. - Terrasse couverte carrelée, cour et parking sécurisés par un portail électrique. - Quartier calme, sans route passante, pour une tranquillité absolue. Des matériaux et équipements haut de gamme : - Double vitrage en aluminium avec volets roulants électriques. - Chauffage au sol électrique + 2 climatisations réversibles dans la maison principale. - Climatisations réversibles dans le studio et la cuisine d'été. - Assainissement tout-à-l'égout pour un confort optimal. Une localisation privilégiée : Proche de Mouchard (gare TGV), Salins-les-Bains, Dole, et à 1h30 de la Suisse, cette propriété bénéficie d'un emplacement stratégique pour les amateurs de nature et de praticité. Option supplémentaire : Possibilité d'acquérir 1300 m² supplémentaires avec un studio de 40 m² (cuisine équipée, salon / séjour, chambre, garage, chauffage électrique et climatisation). Visitez ce bien d'exception en 360°. Les informations contenues dans cette annonce sont fournies à titre indicatif et ne sont pas contractuelles. Retrouvez cette propriété et bien d'autres (villas, appartements, lofts, murs commerciaux) sur 3DImmobilier. Profitez de nos visites virtuelles immersives pour découvrir chaque détail comme si vous y étiez. Contact : Max GENEVOIS, mandataire indépendant en Bourgogne / Franche-Comté : 06 83 48 65 53 Agence 3DImmobilier : 03 84 44 91 31 Référence : MG5383.

À la recherche d'un havre de paix où nature et élégance se rencontrent ? Découvrez cette somptueuse propriété de campagne, un écrin de sérénité et de raffinement. Au coeur d'un domaine clos et boisé de 17 700 m², cette maison d'exception de 291 m², accompagnée d'un gîte indépendant de 55 m², vous invite à vivre une expérience unique, entre charme authentique et modernité. Un étang de 600 m², une piscine de 8 x 4 mètres protégée par un dôme, et une allée majestueuse bordée de platanes composent un cadre idyllique, où chaque détail a été pensé pour sublimer votre quotidien. Une architecture généreuse et lumineuse : En rez-de-chaussée, un hall d'entrée spacieux de 17,30 m² distribue harmonieusement les espaces de vie : - Une cuisine équipée de 21 m², fonctionnelle et chaleureuse. - Un salon-séjour de 58 m² baigné de lumière, agrémenté d'une cheminée pour des soirées conviviales. - Un bureau-bibliothèque de 20,30 m², propice à la concentration ou à l'évasion littéraire. - Une chambre de 16 m², une salle de douche de 8,50 m², et un WC indépendant. - Une cave, une buanderie, une chaufferie de 16 m², et un double garage de 40 m² avec portes automatisées. À l'étage, accessible par un escalier en chêne, se déploient : - Une mezzanine-bureau de 18 m², offrant une vue imprenable sur les espaces communs. - Cinq chambres (9 m², 22 m², 23 m², 25 m² et 36 m²), idéales pour une famille ou pour accueillir vos invités. - Une salle de bain de 12 m², un WC indépendant, et un dressing. Un gîte indépendant, source de revenus ou d'hospitalité : L'annexe de 100 m² abrite un gîte entièrement équipé de 55 m², composé de : - Une cuisine ouverte sur un salon-séjour, une chambre, une salle de douche, et un WC. - Un garage-atelier de 45 m², parfait pour bricoler ou stocker. Isolation performante (double vitrage) et DPE en C (131) / GES en D (30) : un confort optimal, été comme hiver. Un domaine où la nature est reine et imaginez-vous : - Flâner le long de l'étang, miroir des cieux et des saisons. - Profiter de la piscine récente, abritée sous son dôme, pour des baignades en toute intimité. - Vous ressourcer dans un jardin paysager, où chaque arbre, chaque massif, raconte une histoire. Pour qui ? - Une famille en quête d'espace et de liberté. - Un professionnel libéral séduisant par les grands volumes et le calme inspirant. - Un investisseur attiré par le potentiel locatif du gîte. Prête à habiter sans travaux, cette propriété est une rareté, alliant prestige, fonctionnalité et rentabilité. Visitez-la en 360° et laissez-vous séduire ! Retrouvez cette perle du Jura et bien d'autres biens sur 3Dimmobilier, où chaque visite virtuelle est une invitation au rêve. Contact : Max GENEVOIS Mandataire indépendant pour la Bourgogne / Franche-Comté Téléphone : 06 83 48 65 53 Agence immobilière située dans le Jura : 03 84 44 91 31. Les informations communiquées sont indicatives et non contractuelles. Référence MG5375.

Située à 20 mn de l' a 39 et de la gare sncf à lons le saunier (39000), à 30mn du pays des lacs, à 1 heure des pistes de ski des rousses (39220), et à 1h45 de geneve. Chateau-chalon (jura - 39210), rare, vends maison de caractère en pierre (xviie) de 400 m² comprenant 5 chambres d'hôtes en activité + logement privatif, sur terrain plat de 1506 m² avec parking privé pouvant accueillir une dizaine de véhicules. Chateau-chalon : un haut-lieu ! . Ancienne place-forte solidement ancrée sur son rocher au coeur du paysage jurassien, ce petit village-belvédère de 150 âmes est situé à l'entrée de la reculée de baume-les-messieurs; c'est l'un des sites les plus visités de franche-comté. Classé plus beau village de france, ce village viticole de caractère, haut-lieu du vignoble jurassien, doit son titre de noblesse au fameux vin jaune, et à son a. O.C. Château-chalon depuis 1936, sur un territoire aussi rare que précieux d'une cinquantaine d'hectares. Cette propriété entièrement rénovée répond aux normes actuelles (électricité, sanitaire, incendie, assainissement). Son extérieur est un atout, avec son terrain généreux et plat, végétalisé avec terrasses, ainsi que son vaste parking. Mitoyenneté non gênante 1 côté. Cette propriété offre au rez-de-chaussée (environ 150 m²) : hall d'accueil 20 m² (sol cadettes) avec sanitaires, cuisine équipée carrelée et faïencée 24 m² ouvrant sur terrasse privative 25 m², salle de déjeuner carrelée 29 m² (plafond à la française, hauteur 3.30 m) avec cheminée-insert et accès jardin, salon privatif 30 m² avec cheminée-insert et plafond à la française, bureau 23.50 m² avec cheminée magistrale, buanderie. À l'étage : dégagement 17 m² (plancher sapin massif), quatre suites comprenant chambre d'hôtes confortables (25 à 30 m²) avec salle de bains et wc séparé. Au 2ème : une suite familiale de 35 m² avec chambre et espace salon, salle de douche + baignoire contemporaine et wc séparé. Le second étage offre également un logement privatif composé d'une pièce de vie cuisine-séjour et de trois chambres dont l'une est mansardée + sanitaires. Sous la maison : cave voutée 20 m² + un caveau de 52 m² carrelé avec cuisine aménagée, wc et lave-mains (possibilité réceptions, restauration, etc. ). À l'extérieur : vaste parc ombragé et paysagé avec terrasse 40 m² + terrasse privative avec puits. Chauffage central fioul. Huisseries pvc double vitrage, volets battants composite. Assainissement : tout à l'égout. Réception internet : fibre. Cette demeure située dans un village d'exception fera forcément le bonheur de clients passionnés et exigeants; l'outil chambres-dhôtes est en place et géré de mains de maîtres, il suffit donc de pérenniser. Mais cette propriété pourrait également évoluer en maison familiale d'exception. Idéale pour constituer un patrimoine immobilier unique et familial. Contact : christophe loriot, mandataire indépendant 3d immobilier au 0033.6.70.48. 83.93 en région bourgogne - franche comté. Agence immobilière dans le jura au 0033 (0) 384449131. Retrouvez tous nos biens immobiliers (maisons, villas, appartements, murs commerciaux, fonds de commerce et immeubles) à vendre dans l'ain, le jura, la côte d'or, la saône-et-loire et la savoie et haute-savoie sur notre site internet 3dimmobilier. Si vous souhaitez vendre un bien, nous vous proposons une estimation gratuite sur le secteur de chateau-chalon. Pour cela, nous contacter directement depuis notre site internet sur la page mettre en vente. Les valeurs indiquées dans cette annonce ne sont pas contractuelles. Vente maison annonce immobilière référence cl5180.

Iad France - Angela Nakache vous propose : Coup de cOEur assuré à Frasne-le-Château ! Magnifique maison familiale d'environ 210 m² – 5 chambres – Jardin avec piscine aménagée, terrasses & prestations bien-être Découvrez cette superbe demeure où le charme, la luminosité et le confort moderne se rencontrent pour offrir un cadre de vie exceptionnel. Nichée sur une belle parcelle de 1 143 m², cette maison aux prestations haut de gamme et parfaitement entretenue saura séduire toute la famille. -Le Rez-de-Chaussée : Espace, Lumière & Détente- Pensé pour un quotidien agréable et ouvert sur l'extérieur, le rez-de-chaussée propose : Pièces de vie : Un salon indépendant chaleureux ainsi qu'une belle salle à manger idéale pour recevoir. Cuisine : Une cuisine aménagée et équipée, fonctionnelle et conviviale. Espace Bain & Bien-être : Une grande buanderie menant à une salle de bain complète (baignoire + douche à l'italienne), un toilette séparé, un espace cellier, ainsi qu'un sauna privé pour vos moments de relaxation. Annexes : Un couloir desservant une cave fraîche et un garage avec porte motorisée. -L'Extérieur : Un véritable havre de paix- Accédez directement depuis le rez-de-chaussée à un extérieur magnifiquement aménagé : Plusieurs terrasses pour profiter du soleil à tout moment de la journée. Une piscine hors-sol spacieuse et un cabanon de jardin pratique. Un grand jardin clos et arboré, parfait pour les enfants et les moments en famille. -L'Étage : Espace nuit d'exception & Potentiel- L'étage offre un volume impressionnant et de nombreux aménagements : 5 grandes chambres, dont une immense suite parentale ouvrant sur un joli balcon fleuri. Une chambre bénéficie de sa propre salle d'eau privative (douche et vasque). Un coin dressing et un espace bureau dédié au télétravail. Potentiel supplémentaire : Des combles aménageables offrant la possibilité de doubler la surface de l'étage ! -Les Plus qui font la différence : Performance, Économies & Art de vivre- Une maison très confortable, économique et pensée pour le plaisir au quotidien : Superbe piscine hors-sol très spacieuse et idéalement aménagée, un véritable atout pour profiter pleinement de la vie chez soi et des beaux jours en famille. Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) : classe C Pompe à chaleur récente + cheminées bois pour une ambiance cocooning. Panneaux photovoltaïques générant un revenu via la revente d'électricité à EDF. Panneaux solaires thermiques dédiés à la production d'eau chaude sanitaire. -Contact & Visites- Une maison clé en main, très agréable à vivre et prête à accueillir vos plus beaux souvenirs. N’hésitez pas à me contacter pour plus d’informations ou pour programmer une visite. Coup de cOEur assuré ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Angela Nakache mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VESOUL sous le numéro 909124158, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison de caractère d'époque 1928 — ensemble complet sur 1 100 m² de terrain clos proche du centre ville laissez-vous séduire par le charme authentique de cette maison de 1928, idéale pour une vie de famille alliant espace, confort et indépendance. Un bien rare avec de superbes aménagements extérieurs ! Au rez-de-chaussée : • véranda • entrée desservant les pièces de vie • cuisine équipée fonctionnelle • séjour chaleureux équipé d'un insert • une chambre en rez-de-chaussée (vie de plain-pied possible) • une salle d'eau & wc séparé à l'étage : • palier de distribution • 2 chambres spacieuses • un bureau (idéal télétravail ou dressing) • une salle de bains & wc séparés annexes et extérieurs : • cave sous partie : parfaite pour le stockage et le vin • atelier indépendant : espace bricolage ou création • cuisine d'été indépendante : idéale pour vos repas en extérieur • garage fermé • terrain attenant de 1 100 m² entièrement clos et arboré, sans vis-à-vis informations techniques : • chauffage : central au gaz + insert bois • dpe : classe e - 261 kwh / m² / an contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien d'exception ! Référence agence : 15089.

DIJON – PARC DE LA COLOMBIÈRE | Maison d'architecte d'exception (156 m²) avec piscine Au cœur de l'un des quartiers les plus prisés de Dijon, à deux pas du Parc de la Colombière, découvrez cette superbe maison d'architecte alliant charme, volumes spectaculaires et prestations d'exception. Dès l'entrée, la pièce de vie baignée de lumière séduit par sa magnifique hauteur cathédrale s'élançant vers l'étage, son authentique sol en pierre de Bourgogne, sa cuisine entièrement aménagée et équipée parfaitement intégrée au séjour et son poêle à granulés pour une convivialité optimale. Organisation des espaces : • Rez-de-chaussée : une première suite avec sa salle d'eau privative • Étage : deux espaces nuit bénéficiant chacun de leur propre douche privative et de leurs propres toilettes (4 douches au total dans la maison), complétés par une baignoire balnéo. • Extérieur : havre de paix avec piscine privée (rare sur le secteur), terrasse avec pergola bioclimatique. Le plus confidentiel : Au niveau inférieur, un logement entièrement aménagé et totalement indépendant offre de multiples possibilités : suite invités, espace pour un adolescent ou activité de location courte durée à forte rentabilité. Excellente performance énergétique (DPE Classe B) pour un confort optimal au quotidien. Dossier complet et visites privées sur demande. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez David RATAT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°534 555 529 Greffe de DIJON) 07 83 84 42 08 (réf. 617014 ).

Découvrez au coeur de lons le saulnier, une propriété d'exception de plus de 415 m² habitable et son parc privatif paysagé de plus de 4300 m². Ce bien vous est proposé en nue propriété, au profit d'un homme de 78 ans. Monsieur conserve son droit d'usage et d'habitation sa vie durant. Valeur : 1 855 000 euros fai nue propriété : 1 135 000 euros fai pas de rente à verser 1 tête : homme de 78 ans au rdc, découvrez un hall desservant une cuisine, un vaste séjour lumineux, un wc avec point d'eau et un cellier. Au 1er étage, vous trouverez un bureau, une salle de sport, et d'une chambre en enfilade donnant sur un dressing, une grande salle de bain avec sauna et grande buanderie-lingerie. Au 2nd étage : un palier, avec wc, sale de bains et deux chambres lumineuses et spacieuses. Dependances & attributs : bâtiment annexe (local technique, salle de bain, golf practice, appartement indépendant un bucher de 25 m² piscine 10x5m cave en sous sol de 80 m² environ cave climatisée de 55 m² environ appartement à rénover (environ 50 m²) elements techniques : double garage de 34 m² une grande terrasse au 1er étage complète le bien chaudière fioul (chauffage sol et radiateurs) présence d'un insert dans le séjour isolation partielle par l'extérieur les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente honoraires d'agence inclus : 1 135 000 € prix de vente hors honoraires d'agence : 1 000 000 € honoraires charge acquéreur : 135 000 € soit 13,5 % ttc de la valeur du bien hors honoraires contactez votre conseiller safti : elodie merlin, tél. : 07 63 72 60 92, e-mail : elodie.merlin@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de pontoise sous le numéro 813262649.

COUP DE C ? UR ASSURÉ : Charmante maison de ville au coeur du centre historique de Chablis ! Idéalement située au coeur du centre historique de Chablis, à proximité immédiate de la célèbre porte Noël, venez découvrir cette charmante maison de ville pleine d'authenticité. C'est le bien parfait pour un pied-à-terre de charme, un premier achat immobilier ou un projet d'investissement locatif réussi dans une ville au rayonnement international. Établie sur 3 niveaux, elle offre une disposition fonctionnelle et pleine de cachet. Dès le rez-de-chaussée, vous profitez d'une belle et grande pièce à vivre particulièrement lumineuse. Au 1er étage, l'espace s'ouvre sur une cuisine aménagée communiquant avec un agréable espace de séjour. Enfin, le 2ème étage accueille un espace nuit intime comprenant une chambre confortable ainsi qu'une salle d'eau moderne avec WC. Le bien dispose également d'un précieux atout de charme en sous-sol : une authentique cave voûtée, idéale pour les amateurs de bons vins ou pour optimiser le stockage. Le chauffage est assuré par un système électrique individuel. Les points forts à retenir : Emplacement d'exception : En plein coeur du centre historique de Chablis, un secteur ultra-prisé et très recherché. Cachet et authenticité : Une configuration atypique sur 3 niveaux avec une superbe cave voûtée. Potentiel polyvalent : Idéal pour de la location saisonnière, un gîte touristique, un pied-à-terre ou un premier achat. À noter : des travaux de toiture sont à prévoir, offrant l'opportunité de valoriser pleinement le bien. Contactez nous dès aujourd'hui pour planifier une visite !

Vue dominante, discrétion absolue et volumes exceptionnels Nichée dans le très prisé quartier de Montagne-Sainte-Anne, (accès en bus urbain de la ville de Dijon), sur les hauteurs de Dijon, cette maison de prestige allie calme absolu, environnement sans vis-à-vis et qualité de construction irréprochable. Édifiée en 1978 sur une généreuse parcelle de 1 968 m² paysagée, cette propriété parfaitement entretenue développe une surface habitable de 225 m² et bénéficie d'une isolation performante (DPE C / GES A). Des prestations haut de gamme : Vaste salon- séjour lumineux, idéal pour recevoir, avec de grandes baies ouvrant sur le jardin Cuisine indépendante équipée, alliant fonctionnalité et élégance Bureau ou chambre, cave, garage, buanderie, atelier -bucher, vestiaire avec lavabo complètent le rez-de-chaussée Au demi étage, aménagement possible d'une grande pièce avec mezzanine pouvant être transformée en studio indépendant (40 m²) À l'étage : 5 chambres, 2 salles de bains, et un grenier pour un confort familial optimal Les extérieurs : Profitez d'un cadre naturel exceptionnel, à l'abri des regards, dans un environnement résidentiel recherché où verdure, tranquillité et qualité de vie s'harmonisent parfaitement. Le quartier Montagne-Sainte-Anne : Un des secteurs les plus cotés de Dijon, prisé pour son calme, sa proximité avec le centre-ville et son cadre de vie privilégié. Rare à la vente, cette maison représente une opportunité unique pour les amateurs de biens d'exception. Certaines photos ont été modifiées avec de l'IA afin d'aider l'acquéreur à se projeter. Dossier complet et visites sur demande en me contactant au 06 62 41 66 14 Un bien rare, alliant confort, volumes, et localisation d'exception. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°820 911 709 - Greffe de DIJON) Antoine PERAZZI Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 62 41 66 14 - Réf. 973873.

Propriété d'exception sur 6,5 hectares avec étang privatif Au cœur d'un environnement préservé et verdoyant, découvrez cette remarquable propriété nichée sur plus de 6,5 hectares de terrain, offrant un cadre de vie rare où nature, confort et sérénité se conjuguent à la perfection. Dominant son domaine et bénéficiant d'une vue imprenable sur l'ensemble de la propriété ainsi que sur son magnifique étang privatif, la maison d'habitation séduit dès les premiers instants par ses prestations de qualité et son atmosphère chaleureuse. Le rez-de-chaussée se compose d'un agréable auvent aménagé avec jacuzzi, véritable invitation à la détente. L'intérieur propose une vaste cuisine contemporaine entièrement équipée avec espace repas, idéale pour recevoir famille et amis, ainsi qu'un lumineux salon agrémenté d'une cheminée à foyer ouvert. Ce niveau comprend également une chambre, une salle de bains et un WC indépendant. À l'étage, vous découvrirez une chambre supplémentaire ainsi qu'une élégante suite parentale disposant de sa propre salle d'eau et d'un WC séparé. Côté confort, la propriété bénéficie d'équipements performants associant chauffage central au fioul, climatisation réversible et cheminée à bois, garantissant un bien-être optimal en toute saison. Face à l'habitation, un garage ainsi qu'une salle de sport entièrement équipée viennent compléter cet ensemble d'exception. Pour une tranquillité absolue, la propriété est dotée d'un système de vidéosurveillance performant. Cette demeure unique séduira les amoureux de grands espaces, les passionnés de nature ou les acquéreurs en quête d'un lieu de vie exclusif offrant intimité, confort et prestations haut de gamme. Une propriété rare sur le marché, à découvrir sans tarder. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°889 656 039 - Greffe de NEVERS) Vincent DESCLOIX Entrepreneur Individuel 06 75 84 74 08 - Réf. 958321.

Un lieu chargé d'histoire au cœur d'un écrin de verdure – 246 m² habitables – 2 000 m² de jardin traversé par un rû À seulement quelques minutes de la ville historique de Sens, Antony OIOLI Immobilier vous propose un bien d'exception : un ancien prieuré du IXe siècle, véritable témoin du patrimoine bourguignon, au charme préservé et à l'âme unique. Dès l'arrivée, le charme de la façade, soulignée par des ouvertures cintrées, des volets bois et une toiture à la bourguignonne, donne le ton : ici, le cachet de l'ancien est roi. Ce lieu rare de 246 m² habitables déploie 8 pièces aux volumes généreux, baignées de lumière et chargées d'histoire. Tommettes, poutres apparentes, pierres anciennes, hauteurs sous plafond, chaque détail évoque le caractère et la noblesse de l'ancien. Le rez-de-chaussée s'organise autour d'un vaste salon de réception de 90 m², d'une cuisine indépendante, ainsi que d'une chambre de plain-pied, une salle de douche avec WC. Un second WC indépendant et un accès de plain-pied adapté aux personnes à mobilité réduite complètent ce niveau. À l'étage, vous découvrirez quatre belles chambres, une salle de bain supplémentaire avec WC, offrant tout le confort nécessaire à une vie de famille harmonieuse. En sous-sol, une cave voutée complète l'ensemble, idéale pour les amateurs de vin ou de rangement sain. À l'extérieur, le jardin paysager de 2 000 m², magnifié par un rû traversant, un petit pont de bois et une végétation luxuriante, vous transporte dans une atmosphère paisible et inspirante. Cet espace naturel, à l'abri des regards, est un véritable havre de paix. Le bien est équipé d'un chauffage au gaz de ville et d'un assainissement au tout à l'égout et individuel. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, offrant une magnifique opportunité de valorisation à travers un projet d'aménagement personnalisé. Cette demeure s'adresse aux amateurs de lieux uniques, à ceux qui cherchent plus qu'une maison : une histoire à habiter, un cadre de vie rare, un patrimoine à transmettre. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : DPE *: 243 (Indice D) GES : 37 (Indice D) Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 3 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 200 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Antony OÏOLI, Tél. : 06 58 71 77 09, E-mail : antony.oioli@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SENS sous le numéro 517618799.