Charolles Proche Ancien corps de ferme sur 1.5 Ha de terrain

Bourgogne du Sud, 10 minutes de la RCEA, 35 minutes de Mâcon Sud et sa Gare TGV reliant Paris en 1H45, Lyon à 1H15, Genève à 2 Heures, nous sommes au coeur du Charolais.

Dans le secret d'une campagne préservée, là où les paysages du Charolais s'étendent à perte de vue, se découvre une propriété rare, empreinte d'authenticité et de sérénité.

À proximité de Charolles, cet ancien corps de ferme en pierre, se dévoile au cœur d'un écrin de 1,5 hectare, entouré de pâturages où les emblématiques bovins charolais composent un paysage vivant et paisible.

Ici, le temps semble s'être arrêté.

Les bâtiments ont conservé leur caractère originel, sans transformations malheureuses ni rénovations venues altérer leur âme.

La pierre, les volumes et les dépendances racontent encore l'histoire agricole de ce magnifique territoire.

La maison principale offre aujourd'hui environ 116 m² habitables, ainsi qu'un ensemble remarquable attenant, de granges et anciennes écuries en pierre, d'une superficie de 280 m² au sol aménageable sur 3 niveaux.

De plus petites dépendances en pierre, offrent encore des centaines de mètres carrés à réinventer.

Ce patrimoine constitue une véritable invitation à imaginer une demeure d'exception.

Source, cave voûtée, ancien four à pain en état de fonctionnement.

Une étable moderne d'environ 360 m² vient compléter la propriété et offre de nombreuses possibilités.

Un véritable atout pour un projet agricole, équestre, artisanal, de stockage ou autre.

À quelques minutes seulement de Charolles, vous bénéficiez par ailleurs d'un environnement de village préservé, ayant conservé son école maternelle et primaire, offrant un équilibre précieux entre vie rurale et vie familiale.

Cette propriété s'adresse à ceux qui savent regarder au-delà de l'existant, percevoir la beauté d'une pierre ancienne.

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Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

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