Vente maison ensoleillé à Scionzier (74950)

Scionzier Maison avec 2 appartements sur 1342 m² de terrain À vendre sur la commune de Scionzier, maison individuelle composée de deux appartements indépendants, édifiée sur un terrain plat et entièrement clôturé de 1 342 m². Idéal pour un investissement locatif, une résidence principale avec revenus complémentaires, ou un projet familial. Rez-de-chaussée Appartement T3 de 68 m² Hall d'entrée avec placard Cuisine équipée ouverte sur un séjour lumineux Cellier Deux chambres Salle d'eau et WC séparé 1er étage Appartement T4 de 95 m² Grand hall d'entrée Cuisine équipée ouverte sur un beau séjour avec accès terrasse Trois chambres Salle d'eau et WC Appartement actuellement loué 1 000 EUR hors charges par mois Combles aménageables, offrant la possibilité de créer un 3e logement ou d'agrandir. En extérieur : Grand garage indépendant Carport Jardin clos et arboré Beau potentiel à exploiter. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous dès maintenant. Prix de vente : 420 000 EUR (honoraires à la charge du vendeur) Les risques naturels et technologiques sont disponibles sur le site Agence des 2 Vallées Votre partenaire immobilier sur Cluses et ses environs. Estimation, vente, conseil, achat : profitez d'un accompagnement sur mesure pour tous vos projets immobiliers à Cluses, Scionzier, Thyez, Marnaz et alentours.

Iad France - Fanny Caffiaux vous propose : Sublime Pavillon de 180 m² dont 157 m² habitable avec vaste jardin et garage dans un secteur paisible à Scionzier. Bienvenue dans cette magnifique maison individuelle de type pavillon, nichée dans un environnement recherché à Scionzier. Construite en 2002, cette propriété de standing offre des prestations de qualité et un cadre de vie exceptionnel pour une famille ou des amateurs de beaux espaces. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une belle entrée donnant sur une vaste pièce de vie lumineuse et conviviale dotée d'un poêle à granules, une belle cuisine entièrement équipée avec un accès direct sur une spacieuse terrasse sans vis à vis et vue dégagée, un wc, une buanderie, un cellier pour plus de praticité. À l'étage, l'espace nuit se compose d'une suite parentale spacieuse avec sa grande salle de bain et son dressing indépendant offrant un espace de rangement adapté à vos besoins ainsi qu'un wc Au dernier étage, la salle d'eau et les 3 grandes chambres offrent un espace privé pour les enfants. Les combles non aménagées pourraient devenir un espace de vie supplémentaire ! À l'extérieur, un magnifique jardin exposé plein sud de 1093 m² entièrement clos entourant la maison vous permettra de profiter des belles journées ensoleillées, tandis qu'une terrasse vous invitera à partager des moments de détente en plein air. Un garage et plus de 4 places de parking complètent cet ensemble pour faciliter le stationnement de vos véhicules. Les prestations de ce bien de qualité comprennent un chauffage individuel avec distribution par plancher chauffant, poêle à granulés et radiateurs, pour un confort thermique optimal toute l'année. De plus, la maison est équipée de la fibre optique, du câble TV et est raccordée au réseau d'assainissement collectif pour un confort quotidien absolu. Cette demeure, en excellent état général, est située dans un quartier calme et recherché, offrant une qualité de vie incomparable proche de toutes les commodités (commerces, écoles, ect. ) et des accès routiers. Ne manquez pas l'opportunité de devenir propriétaire de ce véritable havre de paix à Scionzier. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce bijou immobilier sans plus tarder. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 181 et classe CLIMAT D indice 42. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Fanny Caffiaux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Annecy sous le numéro 849336284, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

SCIONZIER : Découvrez cette très belle maison individuelle, offrant 127 m² de confort sur un terrain privatif de 688 m². Elle dispose de 3 chambres, ainsi qu'une suite parentale avec salle de douche à l'italienne. Profitez d'une belle cuisine américaine ouverte sur un salon / salle à manger lumineux, équipé d'un poêle à bois et pellets, le tout donnant sur une terrasse exposée plein sud. Un garage double, une buanderie et un cellier complètent ce bien ! Ne manquez pas cette opportunité : une maison passive avec revente d'énergie grâce aux panneaux photovoltaïques ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . 420 000 euros honoraires à la charge des vendeurs. MAFALDA Immobilier : 04 50 53 50 38.

En exclusivité à Marnaz Belle villa aux prestations haut de gamme Dans un environnement calme, résidentiel et bien ensoleillé, cette villa de standing offre de beaux volumes et un confort moderne. Parfaitement entretenue, elle se distingue par la qualité de ses équipements et ses espaces extérieurs soignés. Au sous-sol, vous bénéficiez d'un espace complet comprenant un double garage, une buanderie, une cave, une pièce de stockage, une grande pièce aménagée en bureau ainsi qu'une salle d'eau. Idéal pour une activité indépendante ou du rangement supplémentaire. Au niveau principal, la maison s'ouvre sur un vaste hall d'entrée qui mène à un bel espace de vie de plus de 50 m². La cuisine équipée est ouverte sur le salon / séjour avec cheminée, l'ensemble donnant accès à une grande terrasse dallée exposée sud avec vue sur la piscine. Une lingerie / cellier complète l'espace de vie. Un couloir dessert trois chambres, une salle de bains avec baignoire et douche, ainsi qu'un WC indépendant avec lave-mains. À l'extérieur, le terrain de 1186 m² est entièrement clos avec une clôture occultante de qualité et un portail électrique. Le jardin, plat, engazonné et arboré, accueille une piscine au sel chauffée par pompe à chaleur et sécurisée par un dôme. Deux garages indépendants avec électricité viennent compléter les espaces de stationnement ou de stockage. Pour votre confort : chauffage par pompe à chaleur avec plancher chauffant dans les pièces de vie et radiateurs à accumulation réversibles pour l'été. Plafonds tendus dans toutes les pièces. Aspiration centralisée, VMC double flux, combles isolées, volets motorisés, stores électriques et brise-soleil font partie des nombreux équipements de cette villa alliant cachet et modernité. Rare à la vente, ce bien est idéal pour une famille en recherche de confort, de tranquillité et de prestations de qualité. Prix : 598 000 EUR (honoraires à la charge du vendeur) Les informations sur les risques naturels et technologiques sont consultables sur le site : Agence des 2 Vallées Votre partenaire immobilier dans la Vallée de l'Arve et la Vallée du Giffre Estimation, vente, achat, conseil : bénéficiez d'un accompagnement local, sérieux et personnalisé. Contactez-nous pour concrétiser votre projet !

Iad France - Peggy Ingremeau vous propose : Je suis la maison qu'il vous faut à Marnaz ! Bonjour, je me présente : je suis une maison mitoyenne par le garage de 145 m² au sol, nichée dans un quartier paisible avec une vue magnifique sur Le Môle et la chaine du Bargy. Je n’attends plus que vous pour écrire une nouvelle histoire ensemble ! Ce que j’ai à vous offrir : Au rez-de-chaussée, je vous accueille chaleureusement avec : Une entrée fonctionnelle, Une cuisine ouverte moderne réalisée en 2021, Un séjour lumineux qui donne sur ma terrasse et mon jardin, Une chambre, Un WC visiteurs, Un garage et un local technique. À l’étage, je vous offre : Une mezzanine avec un point d’eau, idéale pour un coin bureau ou détente par exemple, Trois belles chambres, dont une avec un dressing, Un petit espace de stockage, Et un accès extérieur indépendant, vous laissant la possibilité de créer un second appartement si vous le souhaitez. Un extérieur prêt à vous séduire ! Mon jardin plat, clôturé et paysagé vous permettra de profiter des beaux jours en toute tranquillité. Imaginez-vous en train de savourer un barbecue… Mes équipements pour votre confort : Un poêle à granulés : tubage neuf en 2024, Des convecteurs électriques, et même un chauffage au sol qui n'a jamais été utilisé, Fibre optique, Huisseries bois double vitrage avec volets en bois, Ballon d’eau chaude 300L, Et un assainissement collectif. Mon budget de fonctionnement : Taxe foncière : 708 €par an Granulés : 65-70 sacs par an : ≈ 5,5 € le sac. Électricité : Environ 200 € par mois Pas de charges de copropriété. Si vous cherchez un cocon chaleureux, sans travaux et modulable selon vos besoins, je suis faite pour vous ! Venez me visiter et laissez-vous charmer ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 6 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 246 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Peggy Ingremeau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANNECY sous le numéro 890015043, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison à vendre à Marnaz (74460) 3 chambres Grand terrain piscinable de 1 365 m² À découvrir sur la commune de Marnaz, dans un environnement ensoleillé. Cette maison individuelle construite en 1985 offre une surface habitable d'environ 85 m², implantée sur un terrain plat, spacieux et piscinable de 1 365 m². Agencement intérieur : La maison se compose au 1er étage de : Un salon, agréable et bien exposé Sud-Est. Une cuisine indépendante, facilement ouvrable pour créer une pièce de vie ouverte Trois chambres Une salle de bain rénovée avec douche Un WC indépendant En rez-de-jardin, vous disposez d'un sous-sol complet comprenant : Un garage spacieux, idéal pour stationner ou bricoler Une chaufferie et espace de rangement Une cuisine d'été Caractéristiques techniques et confort : Toiture refaite en 2017, aucun gros oeuvre à prévoir Chauffage au fuel et une cheminée dans séjour, avec possibilité de modernisation (pompe à chaleur, poêle, etc.) Maison saine et bien entretenue, à rafraîchir selon vos goûts Terrain piscinable avec possibilité d'extension ou d'aménagement paysager Prix de vente : 360 000EUR (Honoraires à la charge du vendeur) Proche des commodités, des écoles, et à seulement quelques minutes des axes routiers. L'Agence des 2 Vallées vous accompagne dans votre projet immobilier, estimation, conseil, vente et expertise.

Maison individuelle avec terrain et garages – très bon état – ensoleillee - urgent dans un cadre idéal et un emplacement stratégique en haute-savoie, voici votre nouvelle maison ! Un emplacement de choix : nichée au cœur de la dynamique vallée de l'arve, cette commune est idéalement située entre chamonix (45 km), annecy (50 km) et genève (35 km). À seulement 50 km de l'aéroport de genève, et avec deux gares à proximité (marignier à 8 min et cluses à 10 min, toutes deux desservies par le léman express), cette maison est parfaite pour les amateurs de mobilité et de praticité. Et pour les fans de sports d'hiver ? Les stations du grand massif et des portes du soleil sont juste à côté ! Une maison spacieuse et fonctionnelle, construite sur deux niveaux et érigée sur un terrain clos de 2 156 m². Au rez-de-chaussée : une entrée accueillante, une salle à manger ouvrant sur une terrasse ensoleillée, un salon cosy, une cuisine indépendante, une pièce polyvalente de 18 m², et une buanderie avec douche. À l'étage : trois chambres (dont une avec balcon), une salle d'eau, un cellier, un bureau et une pièce de 13 m² à personnaliser selon vos besoins. À l'extérieur : deux garages, un atelier pour les bricoleurs en herbe, et un terrain arboré, plat et entièrement clôturé, sécurisé par un portail automatique. C'est l'espace parfait pour profiter des beaux jours en toute sérénité. Contactez-moi dès maintenant pour plus d'informations ou pour planifier une visite. Une maison comme celle-ci, ça ne reste pas longtemps sur le marché ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°520 579 194 - greffe de annecy) philippe lathuille entrepreneur individuel 06 74 85 55 45 - réf. 896405.

Iad France - Hervé Bosramiez vous propose : En exclusivité, ce magnifique chalet LACROIX de 213 m² au sol, offre un espace de vie spacieux et confortable, parfait pour profiter du calme de la campagne tout en étant proche des commodités et des stations. Dès votre arrivée, vous serez séduit par son charme et sa qualité de fabrication. Offrant 4 chambres, 1 salle de bains, 1 salle d'eau, 2 WC, 1 cellier, 1 buanderie, 1 dressing, 1 très grand séjour / salon lumineux ouvert sur une cuisine équipée moderne et fonctionnelle, chaque pièce a été pensée pour maximiser le confort, la luminosité et offrir un cadre de vie agréable. Une magnifique terrasse de plus de 80 m² vous permettra de profiter de la vue à 360° sur les massifs environnants, dont le Mont Blanc. Le jardin plat, arboré et piscinable, est idéal pour se détendre en toute tranquillité. Un garage avec ouverture à distance, un carport, un parking extérieur et un abris de jardin complètent cet ensemble pour faciliter votre quotidien. À seulement quelques pas des commerces locaux, des écoles et des transports en commun, ce chalet offre un cadre de vie idéal pour ceux qui recherchent à la fois le calme et la proximité des commodités. Ne manquez pas l'opportunité de visiter ce bien d'exception et laissez-vous séduire par son charme et ses prestations de qualité. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 143 et classe CLIMAT C indice 28. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Hervé Bosramiez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANNECY sous le numéro 932451412, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À vendre : spacieuse maison familiale à marignier – calme, confort et qualité emplacement idéal située à seulement quelques minutes à pied du centre de marignier, cette maison bénéficie d'un accès rapide aux écoles, au collège et aux commerces un cadre paisible et résidentiel dans un lotissement privé construite en 2000 avec des matériaux de qualité, cette maison individuelle traditionnelle offre une surface habitable de 179.03 m² sur un terrain de 1 000 m², entièrement clôturé et sécurisé rez-de-chaussée (87.92 m²) spacieux séjour de 32 m² exposé plein sud, avec cheminée et grande baie coulissante donnant sur une terrasse de plus de 60 m² (volets roulants motorisés) cuisine moderne entièrement équipée chambre lumineuse de 14 m² cellier pratique grande salle de bain avec wc et double vasque belle entrée avec escalier menant à l'étage étage (91 m²) grande mezzanine offrant un espace ouvert et lumineux 4 chambres (de 13 à 17 m² ), dont 2 avec accès balcon (porte-fenêtre et volets roulants motorisés) grande salle de douche avec wc et double vasque cellier supplémentaire extérieurs & prestations supplémentaires sous-sol complet de 126 m² comprenant : garage cave buanderie carnotzet desserte agencement intérieur portail motorisé, portillon motorisé, interphone et visiophone cour pouvant accueillir plus de 6 véhicules jardin arboré avec un poulailler piscine hors-sol (terrain piscinable) porche attenant à la maison confort & équipements chauffage au sol alimenté par gaz de ville aspiration centralisée système d'alarme une maison idéale pour une famille en quête d'espace, de confort et de tranquillité pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez moi dès maintenant les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°880 334 057 - greffe de thonon les bains) sabrina mateus entrepreneur individuel 06 88 61 24 40 - réf. 899257.

Maison 122 m² 5 pièces sur 1,4 hectares de terrain COUP DE COEUR Située à VOUGY, MAISON INDIVIDUELLE, offrant un espace de vie spacieux et confortable réparti sur deux niveaux, avec une superficie d'environ 180 m² au total (122 m² habitables). Cette ancienne ferme rénovée est située dans un environnement très calme et ensoleillé, avec les arrêts de bus à proximité (école, collège et lycée) offrant un cadre idéal. Au rez-de-chaussée : - Une véranda de 22 m² - Un salon séjour avec poêle à bois, cuisine ouverte et équipée pour un total de 30 m² - Une pièce pouvant servir soit de chambre soit d'espace cellier / rangement de 12 m² - Une salle de douche avec WC de 3 m² - Un dégagement de 5 m² avec placards conduisant à l'étage À l'étage : - Une pièce a vivre de 20 m² avec mezzanine de 15 m² et un balcon en exposition SUD de 9 m² - Une chambre nouvellement créée (octobre 2024) de 12 m² - Une salle de bains de 12 m² avec baignoire, WC, vasque et rangement - Une chambre avec placards de 15 m² Au sous sol - Une cave de 16 m² - Une buanderie / chaufferie de 12 m² La maison est implantée sur 1,4 hectares de terrain plat en zone agricole, avec bel espace jardin et cour avec caisse à bois et carport pour stationner plusieurs véhicules. Le petit plus ? Une piscine complète l'espace extérieure avec barrières pour plus de sécurité. Côté technique : - Tout à l'égout - Chauffage et production d'eau chaude électrique, avec un entretien régulier de la chaudière. - Menuiseries en bois et double vitrage avec huisseries en aluminium. - Poêle à bois - Une source captée avec pompe et ayant un débit toute l'année Cette maison est idéale pour les amoureux des grands espaces et de calme. alors n'hésitez pas à nous contacter pour une visite ! Niveau de consommation énergétique : 381 (F) Niveau émission des gaz à effet de serre : 12 (C) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 200euros et 3 030 euros par an Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2024 (abonnement compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Attention : logement à consommation excessive.

En exclusivite 4807 immobilier - coteau marignier - maison située sur la commune de marignier comprenant : une entrée, un spacieux séjour avec cuisine équipée, terrasse et jardin, rangement, toilette individuel. À l'étage : 4 chambres, une salle de bains avec douche et baignoire, toilette. De plus, un garage de 25 m² complète le bien. Côté technique : chauffage électrique, construction 2011, secteur calme et ensoleillé, assainissement individuel. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations !

Iad france - justine lecardonnel vous propose : en exclusivité  : cette magnifique maison coup de cœur mitoyenne d’environ 164 m² (185 m² au sol), véritable havre de paix niché dans la charmante commune de brizon. Entièrement rénovée avec soin, cette demeure allie confort moderne et charme bucolique, idéale pour ceux en quête d’une vie paisible au coeur de la nature. Descriptif de la maison rez-de-chaussée  : en franchissant le seuil de cette maison, vous serez immédiatement séduit par son ambiance chaleureuse et accueillante. Les espaces de vie, lumineux et très spacieux, pas moins de 72 m² pour la pièce de vie, sont conçus pour apporter un confort optimal. Le salon, avec ses grandes baies vitrées, offre une vue imprenable sur le jardin arboré en été et les montagnes enneigées au loin l’hiver. Vous pourrez admirer ces dernières au coin du feu grâce à la très belle cheminée qui créee cette atmosphère cocooning et authentique. La cuisine entièrement équipée qui allie modernité et charme montagnard s’ouvre sur une salle à manger conviviale, parfaite pour les repas en famille ou entre amis. À ce niveau, vous disposerez également d’une salle d’eau élégante, équipée d’une douche à l’italienne et d’un wc suspendu ainsi qu’un espace de rangement dans l’entrée pratique et discret pour déposer vos affaires après une journée de travail ou de balade. À l’étage  : vous découvrirez une mezzanine polyvalente d'environ 36 m², à aménager selon vos besoins et préférences. Cet espace offre une grande flexibilité, idéal pour créer un bureau, une salle de jeux, un espace nuit supplémentaire ou un coin détente. La mezzanine s’intègre parfaitement dans le style cosy et montagnard de la maison, vous permettant de personnaliser cet espace en fonction de votre mode de vie. Niveau n-1  : vous disposerez à ce niveau d’un espace nuit comprenant deux chambres très spacieuses, chacune décorée avec goût, offrant calme et intimité. Un local technique / buanderie bien utile, un wc séparé et une salle d’eau élégamment aménagée avec la possibilité de l’installation d’une baignoire, ajoutant ainsi une touche supplémentaire de confort et de fonctionnalité à cet espace. Le jardin  : la parcelle de 415 m², véritable atout, offre un jardin arboré idéal à entretenir. Que vous souhaitiez jardiner, organiser des barbecues ou simplement vous détendre au soleil ou chercher refuge sous l’ombre des arbres, ce jardin est aménagé pour répondre à toutes vos préférences. Prestations supplémentaires  : en complément de ses nombreux atouts, cette maison offre plusieurs prestations supplémentaires. Vous bénéficierez d’un système de pompe à chaleur avec chauffage au sol, un excellent dpe de classe c, aucune anomalie électrique, l’installation de la vmc, 2 places de stationnement, 2 caves voûtées et un abri bois. La vie à brizon  : c’est choisir une qualité de vie incomparable. Cette commune, entourée de paysages alpins majestueux, propose une multitude d’activités de plein air telles que la randonnée, le vtt et le ski de fond. La tranquillité et la sérénité qui règnent ici en font un endroit parfait pour échapper au stress de la vie quotidienne. Malgré son cadre paisible, brizon n’est pas isolé. La proximité avec les commerces, commodités, écoles et installations sportives facilite le quotidien. Cette localisation est de plus stratégique puisque située à 20min de cluses, moins de 15min de bonneville et à 40min de genève avec dorénavant une facilite d’accès depuis les travaux d’élargissement, d’aménagement et de sécurisation réalisés sur l'axe d186. ! Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans une maison alliant charme et modernité, au cœur d’un cadre naturel exceptionnel  ! Contactez-moi dès aujourd’hui pour organiser une visite et découvrir par vous-même ce petit coin de paradis à brizon. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 165 et classe climat a indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme justine lecardonnel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de annecy sous le numéro 891889651, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Fanny Caffiaux vous propose : Charmante Maison de Village à Magland - 143 m² - 5 pièces - 4 chambres - Garage - Jardin Sur 3 niveaux, cette maison de 143 m² offre un cadre de vie paisible et authentique. Elle est à rénover et offre un potentiel incroyable pour réaliser la maison de vos rêves. Le rez de chaussée se compose d'un séjour, d'une cuisine, de deux chambres, d'une salle de bain, d'un wc, d'une buanderie et d'une magnifique cave voutée. À l'étage, une cuisine, un salon / salle à manger avec poêle à bois, une chambre, une petite chambre ou bureau, une salle d'eau, un wc. Une magnifique grange avec une belle hauteur de plafond vous donne la possibilité de créer une maison de caractère. Chaque espace est aménageable selon vos envies pour créer des chambres douillettes et des pièces d'eau modernes. En prime, vous bénéficierez d'une terrasse ensoleillée de 60 m² pour profiter des beaux jours, d'un jardin verdoyant d'environ 55 m² pour cultiver votre potager ainsi que de deux garages avec atelier de 60 m² environ. Les huisseries ont été remplacées en 2022. Située à proximité des commodités, des écoles et des transports en commun, cette maison est idéalement située pour une vie de village tranquille. Vous serez séduit par le potentiel de cette maison et la possibilité de la transformer en un véritable cocon familial. N'attendez plus pour visiter ce bien plein de potentiel et laissez libre cours à votre imagination ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 754 et classe CLIMAT C indice 25. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Fanny Caffiaux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Annecy sous le numéro 849336284, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Fanny Caffiaux vous propose : Authentique ferme mitoyenne sur les hauteurs de Magland – Vue panoramique & nature préservée À seulement 12 minutes de l’axe autoroutier, 15 minutes de Cluses et Sallanches, 35 minutes de la station de Flaine et 55 minutes de Genève-Centre, cette magnifique ferme mitoyenne 100 % privative, sans copropriété, vous offre un cadre de vie exceptionnel entre calme absolu, authenticité et panoramas à couper le souffle. Disposition : Rez-de-chaussée : •Une cuisine familiale de 15,78 m² •Un salon chaleureux de 20,24 m² ( + 1,16 m² hors loi Carrez) avec cheminée Premier étage : •Dégagement : 2,55 m² •Chambre 1 : 9,71 m² •Deuxième dégagement : 5,72 m² •Chambre 2 : 14,81 m² •Chambre 3 : 11,45 m² •Dressing / Buanderie : 7,5 m² •Salle d’eau : 4,86 m² •WC indépendant Deuxième étage : •Une pièce de 19,18 m² à aménager selon vos envies, avec un balcon exposé plein ciel Extérieurs : •Deux grandes terrasses : •Une exposée nord, idéale en été •Une exposée ouest, parfaite pour les fins de journée ensoleillées •Balcon au 2e étage pour profiter des vues imprenables sur les montagnes Caractéristiques techniques : •Surface habitable Loi Carrez : 112,60 m² •Surface totale avec les surfaces hors loi Carrez : 114,88 m² •Chauffage : cheminée + radiateurs électriques •Assainissement individuel Ce bien, c’est bien plus qu’une maison… C’est un véritable cocon, au charme intemporel, dans un environnement préservé. Un lieu atypique et authentique, idéal pour une résidence principale, secondaire ou un projet d’accueil touristique. Le deuxième étage, entièrement à rénover, laisse place à votre imagination pour créer un espace sur-mesure. Envie de changer de vie ? Cette ferme est peut-être votre nouveau chapitre. À visiter sans tarder. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 464 et classe CLIMAT C indice 15. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Fanny Caffiaux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Annecy sous le numéro 849336284, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - fanny caffiaux vous propose : maison individuelle rénovée de 1870 – 182 m² – terrain 546 m² – vue panoramique exceptionnelle –sur le coteau ensoleillé de la golettaz nichée dans un environnement paisible et préservé, au coeur du hameau de la golettaz, cette ancienne ferme de 1870 allie avec brio charme de l’ancien, volumes généreux et cadre naturel d’exception, avec une vue imprenable sur les aiguilles d’aujon, la tête du colonney et les aiguilles de varan. Rez-de-chaussée : •entrée spacieuse : 17,69 m² •buanderie : 21,65 m² •salle de bain avec baignoire + douche : 6,19 m² •chambre 1 : 17,63 m², avec une cave voutée saine discrètement intégrée •wc indépendant •cellier : 2,96 m² •cuisine aménagée et équipée + salle à manger : 27,95 m² •séjour lumineux : 26,67 m² étage : •dégagement : 27,67 m² •chambre 2 : 14,24 m² •chambre 3 : 15,81 m² •chambre 4 : 13,74 m² •salle de bain rénovée avec wc : 12,99 m² •débarras : 9 m² •grenier aménageable : 51,36 m² caractéristiques techniques et extérieures : •surface au sol : 240 m² •surface habitable : 182 m² •terrain : 546 m² •pompe à chaleur •fibre optique installée •fosse septique •terrasse •deux jardins pour profiter du plein air •places de stationnement privatives •combles exploitables •deuxième cave voutée extérieure accessible et saine environnement & situation : •cadre naturel et calme •bus scolaires au pied de la maison •à moins de 10 minutes de l’autoroute et des commerces du village (écoles, crèches, bibliothèques…) •à 20 minutes du domaine skiable du grand massif (les carroz, flaine, morillon, sixt-fer-à-cheval) un bien rare mêlant authenticité, volumes généreux et qualité de vie dans un cadre de montagne préservé. Visite virtuelle et dossier complet sur demande. Ne manquez pas cette opportunité unique ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 210 et classe climat b indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme fanny caffiaux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de annecy sous le numéro 849336284, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Située à Thuet, un hameau calme et familial sur la commune de Bonneville, cette maison mitoyenne de 4 pièces offre un cadre de vie idéal pour un jeune couple ou une famille primo-accédante. Implantée dans une copropriété à taille humaine avec syndic bénévole, elle représente le parfait compromis entre maison et appartement : un bien fonctionnel, chaleureux et sans travaux. Côté intérieur : Au rez-de-chaussée, l'entrée s'ouvre sur une cuisine aménagée de plus de 7 m², entièrement équipée (four, micro-ondes, réfrigérateur, lave-vaisselle, plaque de cuisson, hotte). Elle communique avec un séjour lumineux de plus de 25 m², traversant, avec un accès direct à une grande terrasse de 30 m² exposée plein sud, offrant une belle vue sur les montagnes. Un WC indépendant et un garage attenant avec accès direct à la maison complètent ce niveau. À l'étage, le palier dessert trois chambres confortables de 10 m² chacune, toutes équipées de placards aménagés à portes coulissantes. La salle de bain spacieuse de plus de 7 m² comprend une vasque, un sèche-serviette et un grand placard intégré. Un second WC indépendant est également présent à l'étage. Côté confort : • Maison traversante, lumineuse et bien agencée • Chauffage principal par poêle à bois • Chauffage au sol électrique au rez-de-chaussée • Radiateurs chaleur douce dans les chambres • Double vitrage • Stationnement privatif devant la maison + places communes dans la copropriété Côté extérieur : • Terrasse plein sud de 30 m² avec vue montagne • Garage privatif attenant à la maison • Stationnement devant le garage Environnement et commodités : Le village de Thuet offre un cadre de vie serein, idéal pour les familles : • École maternelle, école primaire et garderie dans le village • City stade à deux pas • Lignes de bus scolaires vers les collèges et lycées de Bonneville • Accès rapide à l'A40 et aux commodités du centre-ville de Bonneville Une maison bien pensée, aux volumes agréables, dans un environnement paisible et pratique. À visiter sans tarder. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à me contacter. Je mets à disposition sur demande une visite virtuelle, des photos supplémentaires et une vidéo de présentation complète du bien. Nombre de lots de la copropriété : 5, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 540€ soit 45€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°844 773 366 - Greffe de ANNECY) Cédric GRANGER Entrepreneur Individuel 06 48 73 28 46 - Réf. 906132.

Iad France - Peggy Ingremeau vous propose : Nichée dans un cadre paisible à Araches la Frasse, cette maison offre un refuge idéal pour ceux en quête de tranquillité ou pour les investisseurs cherchant une résidence secondaire d'exception. Avec une superficie de 199 m², dont 113 m² en loi Carrez, et un terrain spacieux de 800 m², cette propriété offre un espace de vie confortable et des vues imprenables sur la pointe d'Areu et Romme. Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par un sas d'entrée menant à une cuisine ouverte sur un séjour lumineux, prolongé par une terrasse offrant une vue panoramique. De plus, ce niveau comprend une salle de douches, des toilettes, une chambre, une buanderie avec accès à un espace de rangement en combles, offrant une fonctionnalité optimale pour votre quotidien. À l'étage, vous découvrirez une salle de bains avec douche et baignoire, des toilettes, une chambre avec dressing, ainsi que deux chambres avec lit double en mezzanine, offrant des espaces pour toute la famille ou les invités. Les équipements supplémentaires : un garage, un studio indépendant comprenant un séjour avec coin cuisine, un coin nuit et une salle de douches avec toilettes, ainsi qu'un abri de jardin attenant au garage pour le rangement du matériel de jardinage. À l'extérieur, un jardin paysager, une terrasse orientée sud et une piscine semi-enterrée. Cette maison est équipée d'un chauffage au sol au RDC et d'un poêle à bois, avec une chaudière datant de 2022, des fenêtres en double vitrage, des volets roulants solaires pour les baies vitrées et un système d'assainissement collectif. La taxe foncière s'élève à 1355€ par an. De plus, cette propriété offre des possibilités locatives attrayantes, avec un potentiel de revenus saisonniers atteignant 2200€ par semaine pendant les vacances scolaires d'hiver, et 1500€ par semaine en été, pour accueillir jusqu'à 12 personnes. Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir une résidence d'exception à Arâches la Frasse, alliant confort, tranquillité et potentiel locatif attractif. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 185 et classe CLIMAT D indice 34. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Peggy Ingremeau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANNECY sous le numéro 890015043, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Célia Mendez vous propose : Charmante maison traditionnelle à rénover à Arâches-la-Frasse, à proximité de la station de ski Les Carroz. Située dans un cadre pittoresque et verdoyant, cette maison traditionnelle propose un potentiel remarquable aux amoureux de la montagne. Avec une surface habitable de 80 m² au 1 er niveau et 50 m² au second niveau Le premier niveau (habitable) est à rafraichir il se compose de 3 chambres, un salon, une cuisine, une salle de bains et un toilette séparés Le second niveau en travaux est à terminer il dispose de 50 m², possibilité de faire un appartement de type 2 Il y a également une chaudière à bois pour des soirées chaleureuses De plus, vous pourrez profiter d'un balcon ensoleillé et d'une terrasse offrant une vue imprenable sur le paysage alpin environnant. Construite en 1980, cette maison nécessite des travaux de rénovation pour révéler tout son potentiel. L'espace extérieur de 2165 m² avec jardin, 3 garages et 2 balcons vous permettront de profiter pleinement de la nature environnante et de respirer l'air frais de la montagne. Les expositions sud et est offrent une luminosité optimale tout au long de la journée, créant une atmosphère conviviale et chaleureuse. De plus, la proximité de la station de ski Les Carroz à seulement 3km en fait un lieu idéal pour les amateurs de sports d'hiver. Cette maison présente un excellent rapport qualité-prix pour ceux qui souhaitent investir dans un bien à fort potentiel, à rénover selon leurs goûts et leurs besoins. Ne ratez pas cette opportunité de devenir propriétaire d'un petit coin de paradis montagnard à Arâches-la-Frasse. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 817 et classe CLIMAT D indice 39. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Célia Mendez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Annecy sous le numéro 922636584, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

MAISON 6 pièces avec terrain à AYSE EN EXCLUSIVITÉ, Découvrez cette maison individuelle sur deux niveaux, datant de 1979, de 140 m² habitables environ. Nichée sur un terrain de 1 102 m², cette propriété, située sur la commune très recherchée d'Ayse, présente un beau potentiel. * Description du bien : * Rez-de-chaussée : - Une entrée - Un spacieux séjour / salon - Une cuisine équipée - Une chambre - Un dressing / vestiaire - Un WC séparé de 1,05 m² - Un garage aménagé (non terminé) de 21,20 m² avec possibilité de création d'une suite parentale. * À l'étage : - Trois chambres dont deux avec placards intégrés - Une salle de bains - Un WC séparé * Informations complémentaires techniques : - Assainissement tout à l'égout - Chauffage électrique (convecteurs installés en 2021 au RDC et en 2010 à l'étage) + poêle à bois ajouté en 2021. - Façades et bardage repeints en 2018 - Volets battants (volets roulants électriques dans le garage et la cuisine) - Électricité révisée, avec prises changées, interrupteurs au RDC et disjoncteur 30 milliampères. - Rafraîchissement à prévoir. * Extérieur : * Profitez d'une terrasse ensoleillée et d'un vaste terrain arboré, orienté plein Sud, dans un environnement calme malgré la proximité de la voie ferrée située à environ 40 mètres. Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, contactez-nous dès aujourd'hui. DPE : E et B. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2.030 euros et 2.800 euros par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris) Les informations sur les risques auquel ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisque : .

Très belle ferme rénovée d'environ 180 m² située sur les hauteurs de Ayse (710m d'altitude) édifiée sur un terrain de 1396 m² avec piscine. Très lumineuse, orientation Sud, elle bénéficie d'un cadre silencieux avec une superbe vue sur les montagnes et la vallée Distribution : Au rdc, elle comprend une entrée avec un dressing et un escalier qui mène à l'étage. On trouve 2 chambres, une grande salle de bain avec douche et wc suspendu. Une pièce avec four à pain qui fait office de salle de TV. À l'étage, on trouve un grand salon avec accès sur une terrasse ensoleillée de 20 m²; une grande cuisine équipée, une chambre parentale avec salle d'eau, un wc indépendant, une buanderie et un garage de 20 m² Les combles sont aménagables. La piscine fait 9 x 4m et 1 m²0 de profondeur. On peut garer 4 voitures dans la cour. Chauffage : Plafond rayonnant électrique avec régulation terminale avec en appoint un poêle à granulés flamme verte avec programmateur pièce par pièce (système individuel) 1.

Iad france - cathy wujek vous propose : maison sous offre ! Ayse - maison calme - proche secteur gare - rare à la vente charmante maison de 90 m² à ayse - parfaite pour une vie de famille sereine ! Découvrez cette magnifique maison individuelle située à ayse, offrant un cadre de vie idyllique pour une famille ou tout amoureux de la tranquillité et du confort. Construite en 2017, cette maison saura vous séduire par ses prestations de qualité, son agencement optimal et son environnement paisible. Cette charmante maison comprend 3 chambres spacieuses, parfaite pour accueillir une famille, une salle de bain et deux toilettes. La cuisine équipée offre un espace fonctionnel et convivial. La pièce de vie avec la cuisine ouverte offre un espace de 40 m². Profitez également d'une terrasse ensoleillée à l'avant de la maison et une terrasse plus intimiste à l'arrière. Le garage offre un espace sécurisé pour votre véhicule et du rangement supplémentaire. La maison se situe dans un quartier calme et résidentiel, proche de différentes commodités telles que la gare à 700m et l'accès autoroute à 1.7km. Vous bénéficierez également d'un accès rapide aux commerces locaux, écoles et espaces verts pour des balades relaxantes en famille. Les équipements incluent la fibre optique, le raccordement au tout-à-l'égout et des espaces de rangement pratiques. Le système de chauffage individuel au gaz naturel assure un confort optimal tout au long de l'année. Cette maison, en excellent état et sans travaux requis, offre un cadre de vie chaleureux et convivial pour toute la famille. Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir un bien d'exception à ayse. Contactez-moi dès maintenant pour planifier une visite et laissez-vous charmer par ce véritable havre de paix. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 127 et classe climat c indice 24. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme cathy wujek mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de annecy sous le numéro 888526860, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - sylvie dieu (07 81 31 35 43) vous propose : offre exceptionnelle : deux chalets à vendre à morillon profitez d'une opportunité rare avec ces deux chalets bénéficiant d'une exposition sud et d'une vue dégagée sur les montagnes, à proximité du centre de morillon. Chalet 1 (construit en 2024) : 3 chambres confortables séjour lumineux avec cuisine ouverte 2 salles d'eau garage matériaux de qualité chalet 2 (construit en 2007,165 m² environ) : 3 chambres spacieuses 2 salles de bain grand séjour lumineux avec cuisine ouverte et accès au balcon studio indépendant de 30 m² environ au rez-de-chaussée confort et équipements : chauffage au sol poêle à bois local à vélo buanderie terrasses idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif, ces chalets offrent des prestations de qualité dans un emplacement privilégié. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie f indice 406 et classe climat c indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme sylvie dieu ei (id 14570), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de amiens sous le numéro 809 697 246, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad France - Sylvie Dieu (07 81 31 35 43) vous propose : Maison Spacieuse à Morillon Village avec Magnifique Vue et Proximité du Télécabine Située à Morillon Village, cette maison datant de 1960 offre un fort potentiel grâce à ses trois logements et ses cinq chambres, offrant une flexibilité d’aménagement idéale pour différents projets. Implantée sur un terrain de 1319 m² environ, la propriété bénéficie d’une belle vue dégagée et est à quelques pas du départ du télécabine, idéale pour les amateurs de ski et de nature. L'ensemble de la maison se répartit sur deux niveaux : Rez-de-chaussée supérieur : Un logement indépendant de type T3, avec une belle terrasse, parfait pour profiter des journées ensoleillées et de la vue. Étage supérieur : Deux T3 contigus, modulables selon vos besoins et projets, offrant de nombreuses possibilités d’aménagement. L'espace habitable d’environ 130 m² environ est complété par un grand sous-sol au rez inférieur, incluant un garage, une chaufferie, une buanderie, ainsi qu’une cave pour un rangement pratique. L’entrée de la parcelle dispose également d'un abri sommaire indépendant, idéal pour ranger du matériel ou d’autres équipements. Cette propriété offre un cadre de vie calme et agréable, tout en étant proche des commodités du village et des activités de montagne. Des travaux de rénovation sont à prévoir, vous permettant ainsi de personnaliser et valoriser ce bien à votre goût. Pour plus d'informations et organiser une visite, n’hésitez pas à nous contacter ! C’est une opportunité à ne pas manquer pour transformer cette maison en un lieu de vie exceptionnel, avec un grand potentiel. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 476 et classe CLIMAT G indice 150. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sylvie Dieu EI (ID 14570), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AMIENS sous le numéro 809 697 246, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad France - Pauline Javet vous propose : Superbe Maison de Ville Rénovée avec Caractère à Taninges Au cOEur de la charmante commune de Taninges, découvrez cette magnifique maison de ville rénovée avec goût, alliant le charme de l'ancien et le confort moderne. Avec ses 132 m² (148 m² au sol environ) répartis sur 3 niveaux, cette maison de caractère saura vous séduire par son atmosphère chaleureuse et son emplacement idéal. Au rez de chaussée, un espace de vie ouvert avec poêle à granulé, cellier. Au rez-de-chaussée, un spacieux espace de vie lumineux vous accueille, offrant de multiples possibilités d'aménagement. Les hauts plafonds, les poutres apparentes et les éléments d'origine confèrent à cet espace un cachet unique. Au premier étage, vous trouverez un bel espace ouvert donnant sur 2 chambres, et une salle de bain avec toilettes séparées. La luminosité naturelle qui baigne cet étage en fait un lieu de vie agréable et paisible. Le deuxième étage se compose de deux chambres supplémentaires. Cette maison de ville ne nécessite aucun travaux, offrant ainsi un cadre de vie immédiatement prêt à vous accueillir. Le stationnement est possible devant la maison, et vous pourrez profiter des commodités et des activités de la commune de Taninges. Un Carport permettant de garer une voiture complète ce bien. Bail de location en cours jusqu'en fin juillet 2025. Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir cette maison de ville pleine de charme, idéalement située et prête à vous accueillir dans un cadre de vie unique. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 204 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Pauline Javet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Annecy sous le numéro 880782693, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

MAISON de village à TANINGES Venez découvrir cette maison de village coup de cœur avec son studio indépendant, entièrement rénovée avec des matériaux de qualité, située en plein cœur de Taninges, avec garage. D'une surface habitable de 137 m², cette maison profite de nombreux atouts, à mi chemin entre la maison et l'appartement, elle se compose d'une grande pièce de vie traversante avec cuisine ouverte de 62 m² habitable avec accès à un balcon. Une salle d'eau complète ce niveau. L'étage, sur demi niveaux, accueil une espace bureau lumineux, 3 chambres, une salle d'eau et un wc séparé. Au rez de chaussée vous trouverez un studio indépendant avec sa salle d'eau, un grand garage et une cave voutée. Si vous rechercher un bien avec de beaux volumes type loft tout en alliant le charme de l'ancien, avec un appartement indépendant, tout en étant en plein centre de Taninges, vous venez de le trouver. N'hésitez pas à nous contacter pour obtenir plus d'informations ou pour organiser votre visite. Niveau de consommation énergétique : E (312) Niveau émission des gaz à effet de serre : B (10) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 483 euros et 3 359 euros par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .