Maison ensoleillé à vendre à Pleurtuit (35730)

Iad france - pierre-yves briand vous propose : pleurtuit - maison - t7 140 m² - garage - parkings - très bon état - lumineux nouveaute. Sur la commune de pleurtuit (35730) venez découvrir à moins de 600 m à vol d'oiseau de la place de l'église et des commerces cette maison de 140 m² habitables sur une parcelle de terrain de plus de 600 m². Parfaitement adaptée à tous types de famille, cette maison de 2005 propose au rdc : une entrée avec placard, une chambre avec sa propre salle d'eau, wc séparé, un salon / séjour de 34 m² traversant est / ouest donnant sur une cuisine aménagée et équipée. Atouts supplémentaires du rdc, une véranda de 14 m² ainsi qu'une pergola bioclimatique qui prolongent la maison vers l'extérieur. L'étage dessert 4 chambres entre 12 et 14 m², une salle de bain ainsi que des wc séparés. La maison dispose également d'un grand garage de près de 27 m², d'un chalet de 15 m² avec électricité, d'un abri de jardin, d'une terrasse orientée ouest et d'un spa. Quartier recherché, aucun travaux à prévoir, possibilité de vie de plain pied pour cette maison de qualité. À visiter sans tarder. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 518500 euros. Prix hors honoraires : 498500 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (4,01% du prix du bien hors honoraires) : 20000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m pierre-yves briand mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saint-malo sous le numéro 948061601, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Pierre-Yves Briand vous propose : PLEURTUIT - MAISON - T7 155 m² - GARAGE - PARKINGS - PARFAIT ÉTAT - LUMINEUX Située sur la commune de Pleurtuit, à quelques minutes des villes de Dinard et de Saint Malo, venez découvrir cette magnifique maison de 2015 offrant 155 m² habitables réparties sur 2 niveaux. Il suffit de pousser la porte d'entrée pour découvrir une pièce de vie de plus de 45 m² baignée de lumière donnant sur une cuisine ouverte aménagée et équipée. Coup de coeur de la maison, une très belle terrasse et sa pergola de près de 30 m² ajoute une véritable pièce supplémentaire à la maison. Cette habitation propose également au Rdc, une suite parentale avec dressing de 3 m² ainsi qu'une salle d'eau de 12 m² ( possibilité d'y installer un jaccuzi) avec accès direct sur le jardin. Un bureau, un WC séparé et une arrière cuisine complètent ce niveau. À l'étage, la mezzanine dessert 3 chambres confortables avec placards intégrés, une salle de bain, un second WC séparé pouvant répondre aux besoins d'une grande famille. La maison construite avec des matériaux de qualité bénéficie également d'équipements techniques appréciables : chauffage par plancher chauffant (Rdc et 1 er) alimenté par aérothermie pour un confort notable et des charges maîtrisées, VMC hygroréglable, interphone, porte sécurisée, système d'alarme. La parcelle de 790 m² sans vis à vis, parfaitement clôturée vous permettra de profiter pleinement de cette maison et de recevoir amis et famille en toute sérénité. Un grand garage fermé de 25 m², une serre ainsi qu'un abri de jardin complètent cette maison récente parfaitement entretenue, sans aucun travaux à prévoir, située à moins de 600 m² de centre bourg (place de l'église, commerces, médecins. ) et à moins de 200 m des écoles et infrastructures sportives. Venez visiter cette maison exceptionnelle, ou la vie de plain pied est possible et ou le jardin prolonge parfaitement les pièces à vivre. À visiter sans tarder. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Pierre-Yves Briand mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT-MALO sous le numéro 948061601, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Pierre-Yves Briand vous propose : NOUVEAUTE. À VENDRE sur la commune de Pleurtuit, secteur Saint Lunaire / Dinard, magnifique maison individuelle de 125 m² habitables sur une parcelle de terrain de près de 2000 m². Calme absolu, dans une impasse, accès privé et direct à la voie verte, cette maison familiale de 2010, propose au Rdc : une entrée ouvrant sur une pièce de vie lumineuse (triple exposition) de plus de 50 m² avec sa cuisine aménagée et équipée, une suite parentale avec salle d'eau privative, Wc séparé, une buanderie de 8 m² et un garage fermé de plus de 30 m². Au 1er étage, la mezzanine (possibilité bureau) dessert 3 belles chambres, une salle de bain et Wc séparé. Coté jardin, 2 terrasses, 1 côté sud et l'autre côté ouest pour profiter des soirées ensoleillées. Grande parcelle de terrain de près de 2000 m² avec une partie goudronnée pour stationner plusieurs véhicules. Aucun travaux à prévoir, matériaux de qualité, système de chauffage par aérothermie (plancher chauffant au Rdc ), Vmc hygroréglable, double vitrage. Maison classée en C Cerise sur le gâteau, un local indépendant et un hangar de 35 m² complètent le tout. Cette maison est prête a vous accueillir, alors ne manquez pas cette opportunité et contactez-moi pour organiser une visite dès maintenant ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Pierre-Yves Briand mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT-MALO sous le numéro 948061601, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Christophe Renault vous propose : Située sur la commune de Pleurtuit, à proximité immédiate de toutes les commodités, cette maison familiale d’environ 127 m² offre de beaux volumes et un cadre de vie agréable. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée, un lumineux salon-séjour, une chambre, une cuisine aménagée, ainsi qu’une arrière-cuisine et une buanderie. Une salle d’eau complète ce niveau. La véranda, idéalement exposée à l’ouest, s’ouvre sur le jardin et permet de profiter pleinement des extérieurs. À l’étage, le bien propose trois chambres supplémentaires, un bureau ainsi qu’un cabinet de toilette. Un garage et un abri de jardin viennent compléter l’ensemble, édifié sur un terrain clos de 511 m². Idéale pour une famille, cette maison allie confort, fonctionnalité et proximité des écoles et des services. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 322800 euros. Prix hors honoraires : 310000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,13% du prix du bien hors honoraires) : 12800 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Christophe Renault mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT MALO sous le numéro 510509581, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Erwan Maillard vous propose : - Maison historique entièrement rénovée au coeur du bourg de Tréméreuc à 15 min des plages de Dinard - Sur la place centrale du charmant bourg de Tréméreuc, venez visitez cette magnifique demeure 1900 de 153 m², entièrement rénovée en 2022. Tout a été refait avec beaucoup de soin à l'aide de matériaux de qualité. Isolation des murs et plafond, électricité, plomberie et sol. Vous accédez au rez de chaussée dans un vaste espace d'environ 65 m5 qui peut être un local commercial (comme c'est le cas actuellement) ou en faire un grand séjour / salon, lumineux grâce aux larges fenêtres qui donnent sur la place. Vous avez derrière une salle qui accueillera une grande cuisine, ou la suite de votre atelier ou espace commercial. À droite du séjour, une porte vous donne accès aux WC, et à un cellier, bien pratique pour y ranger les courses, ou les vélos. Il y a même de quoi faire un atelier bricolage. L'escalier d'époque, charmant, vous conduit au premier étage de la demeure. Ici vous êtes dans les pièces de vie. Un vaste séjour / salon, chaleureux, s'offre à vous. Avec une cheminée fonctionnelle, une lingerie, et une cuisine entièrement équipée ouverte sur le séjour et sur une terrasse de 25 m² baignée de soleil puisqu'elle est orientée Ouest. Vue dégagée sur la campagne. L'ambiance appelle à la decontraction. Au second étage, vous disposerez de trois belles chambres, pierres et poutres apparentes. Le charme de l'ancien avec un confort moderne. Le palier est confortablement aménagé, idéal pour en faire un coin lecture au calme sous les toits. Enfin la salle de bain offre douche à l'italienne et baignoire. coté pratique : L'ensemble de la maison est équipée d'une pompe à chaleur avec des systèmes de climatisation réversible. Chaud ou froid selon les saisons. Le confort moderne dans le charme de l'ancien. Une box assure le WIFI. Tous les commerces sont accessibles en 3 min de voiture sur Pleurtuit. Tréméreuc offre un cadre de vie calme et verdoyant. Avec d'un coté la vallée du Frémur et ses magnifiques chemins de randonnées. De l'autre une voie verte (ancienne voie de chemin de fer) qui assure la liaison vers Dinard ou vers Dinan. idéal pour une balade à vélo ou un jogging. Les plages de la côte d'émeraude sont à 15 min en voiture. (Dinard, saint lunaire. ) Tréméreuc est à 15 min de voiture de Dinard, 18 min de Dinan, 20 min de Saint Malo. À visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Erwan Maillard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint-Brieuc sous le numéro 521980102, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Découvrez cette maison de 131,5 m² idéalement située en plein centre du Minihic sur Rance. Dès l'entrée, vous profitez d'un aperçu Rance qui accompagne une agréable vie de plain pied comprenant un grand salon séjour lumineux, une cuisine indépendante, deux belles chambres, une salle de bain et des rangements pratiques. À l'étage, un palier mène à deux chambres supplémentaires, une salle d'eau ainsi que deux greniers offrant un potentiel d'aménagement supplémentaire. La maison dispose d'un sous sol complet accueillant garage, espace de stockage et atelier. Le terrain arboré de 931 m² offre un cadre verdoyant et appréciable au quotidien. Classée E, cette maison constitue une belle opportunité pour profiter d'un emplacement recherché au cœur du village. Dossier complet sur demande. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,91% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Charlotte FOLLIOT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°889 113 163 Greffe de SAINT MALO) 06 88 74 70 24 (réf. 596812 ).

Découvrez cette élégante maison de maître idéalement située au Minihic-sur-Rance, à deux pas des magnifiques bords de Rance. Véritable maison familiale, elle offre charme et volumes dans un environnement calme et recherché. Avec environ 188 m² habitables, cette demeure se compose de 9 pièces dont 7 grandes chambres, réparties sur deux niveaux, permettant à chacun de profiter d'un espace privatif généreux. Le séjour lumineux d'environ 49 m², exposé sud-ouest, constitue un espace de vie convivial où profiter pleinement de moments en famille ou entre amis. Édifiée sur une parcelle de 1725 m², la propriété bénéficie d'un jardin sans vis-à-vis, idéal pour les amoureux de nature et de tranquillité. Un grand garage complète également l'ensemble. Située dans un secteur paisible et recherché, cette maison allie caractère, authenticité et proximité immédiate des bords de Rance : une opportunité rare pour ceux qui souhaitent s'installer dans un cadre enchanteur. Dossier complet sur demande Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Charlotte FOLLIOT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°889 113 163 Greffe de SAINT MALO) 06 88 74 70 24 (réf. 594813 ).

Située en plein centre du village, cette maison offre un accès immédiat aux commodités et se trouve à quelques pas des bords de Rance. Elle propose une belle surface à vivre et un fort potentiel d'aménagement. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, un salon-séjour lumineux avec cheminée, une cuisine indépendante, une chambre ainsi qu'une salle d'eau avec toilettes. L'étage comprend trois chambres, dont une avec dressing, ainsi qu'une seconde salle d'eau avec toilettes. Un sous-sol complet vient compléter l'ensemble, offrant de nombreuses possibilités de rangement, un espace buanderie ou un atelier. Prévoir quelques travaux de rafraîchissement, mais l'emplacement est idéal pour profiter pleinement de la vie de village dans un environnement paisible et recherché. Ce bien conviendra aussi bien pour une résidence principale que pour une maison de vacances. Contactez-moi pour en savoir plus ou prévoir une visite. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,50% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Charlotte FOLLIOT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°889 113 163 Greffe de SAINT MALO) 06 88 74 70 24 (réf. 591218 ).

Située en bord de Rance, dans un environnement agréable et recherché, cette maison des années 90 bénéficie d'une vue dégagée et d'un terrain arboré, clos et sans vis-à-vis. D'une surface d'environ 100 m², elle comprend au rez-de-chaussée une entrée, un salon-séjour lumineux d'environ 32 m² avec poêle à bois, une cuisine ouverte, une arrière-cuisine et des WC. À l'étage, un palier dessert trois chambres, dont une d'environ 15 m², ainsi qu'une salle d'eau. Le terrain offre une possibilité d'agrandissement permettant d'envisager une extension de la surface habitable. Maison construite en 1991 en brique, menuiseries bois double vitrage, chauffage bois et électrique, raccordée au tout-à-l'égout. Une étude complète de rénovation a été réalisée avec devis détaillés à disposition, permettant d'envisager sereinement une réhabilitation globale du bien. Une projection d'aménagement est également proposée, incluant la création d'un aggrandissement (visuel non contractuel). Idéale pour un projet de rénovation personnalisé. Dossier complet (étude et devis) sur demande. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Charlotte FOLLIOT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°889 113 163 Greffe de SAINT MALO) 06 88 74 70 24 (réf. 603692 ).

Iad france - marie olivier vous propose : le minihic-sur-rance – maison rénovée de plain-pied et si le vrai luxe aujourd’hui… c’était simplement une maison facile à vivre ? Au minihic-sur-rance, cette maison de plain-pied entièrement rénovée offre un cadre de vie calme, lumineux et sans travaux. Une pièce de vie agréable ouverte sur le jardin, trois chambres, un extérieur facile à entretenir et cette sensation immédiate de pouvoir simplement poser ses valises. Un bien pensé pour ceux qui cherchent avant tout du confort, de la simplicité et une vraie qualité de vie à proximité de la rance et de saint-malo. le minihic-sur-rance plain-pied rénové 3 chambres jardin et garage à visiter rapidement. Contactez-moi honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme marie olivier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saint malo sous le numéro 909601338, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Maryline NIVET vous propose : NOUVEAUTÉ – UNIQUEMENT chez iad Charmante maison familiale idéalement située à seulement 1 km des bords de la Rance, à proximité des plages de Saint-Malo, Dinard, Saint-Lunaire et Saint-Briac, ainsi que de toutes les commodités. Dans un secteur calme et recherché, à 5 minutes à pied du centre-bourg (boulangerie, supérette, écoles, bar-tabac, mairie, cabinet médical…). Ce bien se compose de 5 chambres, dont une suite parentale, d’une cuisine ouverte sur un séjour très lumineux, de deux salles de douche, de trois WC et d’une buanderie (lingerie au sous-sol). Le tout sur trois niveaux. Vous disposerez également de deux garages indépendants, d’une cour bitumée, d’un espace pelouse et d’un petit bois traversé par un ruisseau. Un emplacement recherché, entre mer et commodités, adapté à une vie confortable au quotidien. N’hésitez pas à me contacter pour de plus amples renseignements. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Maryline NIVET mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint Malo sous le numéro 509790275, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Pascal Testelin vous propose : Maison de 134 m² loi carrez 121 m² à Dinard avec Jardin Paysager ! Dans un quartier résidentiel recherché de Dinard, venez découvrir cette maison à osature bois bio climatique à faible depense energetique et un sous sol en beton banché avec buanderie celier et garage construite en 2015 sur une parcelle de 616 m². En RDC - un espace de vie lumineux comprenant une cuisine ouverte entièrement équipée - un coin salle à manger spacieux - une suite parentale avec dressing et salle d'eau donne directement sur un jardin paysager offrant intimité et sérénité. À l'étage, - 2 chambres supplémentaires - une salle de bain - un wc Chaque pièce bénéficie d'une exposition optimale, offrant une belle luminosité tout au long de la journée. Le jardin soigneusement aménagé est un véritable havre de paix avec sa terrasse de 32 m², idéale pour les moments de détente en famille ou entre amis. Les points forts de cette propriété : - Cuisine équipée et ouverte - Chambres lumineuses - Jardin paysager offrant intimité - Quartier calme et résidentiel - Système de chauffage individuel au pellets pour un confort optimal - Maison bio climatique faible consomation d'energie - VMC double flux - Facade badigeon suedois à base d'huile de lin - vaste sous sol Cette maison négociable offre un cadre de vie idéal alliant confort, fonctionnalité et modernité. Une véritable opportunité à ne pas manquer dans un quartier calme et tranquillité sur dinard, proche d'une zone de commerce et à 6 minutes de la plage du prieuré. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce bien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Pascal Testelin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT MALOT sous le numéro 349628578, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située à 500 mètres des bords de Rance, cette maison ancienne en pierre, construite entre le XVIIe et le XVIIIe siècle, a été entièrement rénovée avec soin. Elle développe environ 210 m² habitables sur près de 250 m² au sol, et se distingue par la qualité de ses prestations et le soin apporté à chaque détail. Dès l'entrée, on sent l'âme des lieux : un premier salon chaleureux d'environ 30 m², puis une grande pièce de vie d'environ 70 m², accueillant un salon-séjour et une belle cuisine moderne installée dans une extension très lumineuse. La cheminée en pierre avec insert apporte une vraie présence et une ambiance très conviviale. Une buanderie, une salle d'eau et des WC indépendants complètent le rez-de-chaussée. À l'étage, deux grandes chambres, une mezzanine avec un coin nuit, et un poêle à bois qui ajoute une belle atmosphère. Sous les toits, une grande chambre supplémentaire avec sa propre salle d'eau et des WC indépendants. Le jardin de 538 m² est arboré, à l'abri des regards et soigneusement aménagé. Au sud, une jolie terrasse pavée, entourée de plantations fleuries, invite à profiter des journées ensoleillées. Une deuxième terrasse, permet de trouver la fraîcheur en été. Une grande cabane de jardin en bois d'environ 20 m² offre un bel espace de rangement ou d'atelier. Un spa complète enfin cet extérieur paisible et bien pensé. Ce bien allie le charme de la pierre à la fonctionnalité et à la modernité des espaces. Une propriété pleine de caractère, prête à accueillir une nouvelle histoire. Dossier complet sur demande. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,20% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Charlotte FOLLIOT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°889 113 163 Greffe de SAINT MALO) 06 88 74 70 24 (réf. 593041 ).

Située à Dinard (35800), cette charmante maison de 100 m² se trouve dans un cadre verdoyant, à seulement 15 minutes à pied de la plage du Prieuré et des halles de Dinard. Bénéficiant d'un emplacement au calme au bout d'une impasse, la propriété offre un environnement sans vis-à-vis, idéal pour profiter pleinement de son jardin paysager exposé sud. Construite en 1996, cette maison mitoyenne par le garage s'étend sur un terrain de 370 m² et se compose de 5 pièces, dont 4 chambres. En entrant, vous découvrirez un agencement pratique avec une cuisine indépendante, un séjour lumineux, une chambre avec salle d'eau privative au rez-de-chaussée. À l'étage, trois belles chambres et une salle de bains avec WC offrent des espaces de vie confortables et fonctionnels. De nombreux rangements, une terrasse ensoleillée avec vue sur un agréable jardin sans aucun vis à vis, et une construction soignée, font de cette maison une belle opportunité d'acquérir un bien accueillant et idéalement situé. À visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 460 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Christelle MEDDAH, Tél. : 06 74 41 81 59, E-mail : christelle.meddah@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saint-Malo sous le numéro 512619644.

Iad France - Annick Leverrier vous propose : Sublime Maison d'Architecte avec Magnifique Jardin à Pleslin-Trigavou à quelques kms de Ploubalay et à seulement 10 mn de la Mer Découvrez cette maison d'architecte unique en son genre, nichée dans un écrin de verdure de 4330 m² à Pleslin-Trigavou. Construite en 1990, cette propriété allie charme, confort et élégance pour offrir un cadre de vie exceptionnel à ses occupants. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un vaste espace de vie lumineux composé d'un salon, d'une cuisine et d'une salle à manger. Une salle d'eau et une chambre sont également présentes à ce niveau pour plus de praticité. À l'étage, vous découvrirez trois chambres supplémentaires, offrant un espace de repos confortable pour toute la famille. Une salle d'eau complète cet étage pour plus de commodité. Le jardin magnifiquement aménagé vous invite à la détente et à la convivialité. Profitez de belles journées ensoleillées sur la terrasse aménagée, ou organisez des moments de partage autour d'un barbecue. L'exposition sud garantit un ensoleillement optimal tout au long de la journée. Pour agrémenter votre quotidien, un garage est à votre disposition pour stationner votre véhicule en toute sécurité. Cette maison offre un cadre de vie paisible tout en étant à proximité des commodités et des axes routiers. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison d'exception alliant modernité, confort et nature. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Annick Leverrier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT-MALO sous le numéro 430230482, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - mickael le sech vous propose : nouveauté - saint briac venez découvrir cet ensemble immobilier actuellement composé d'une maison principale et deux t3. De nombreuses possibilités s'offre à vous, garder l'agencement actuel, crée deux maisons (180 et 120 m²) ou rénover entièrement pour obtenir une magnifique et grande maison. - espace maison : au rez-de-chaussée vous trouverez une volumineuse pièce de vie traversante avec salon salle à manger et cuisine aménagée et équipée, donnant sur une terrasse et la piscine, une énorme buanderie / salle de sport, une suite parentale ouverte sur la terrasse avec salle d'eau dressing et wc. Vous trouverez également une salle de bain, deux chambres, un wc séparé et une cage d'escalier pouvant être aménagée en bureau ainsi qu'une chaufferie et une cave à vin. À l'étage un couloir desservant deux grande chambre ainsi qu'une possibilité de créer une chambre et une pièce d'eau dans le grenier de 22 m². - espace appartements : au rez-de-chaussée se trouve un volumineux garage de 50 m² avec deux caves et deux buanderies (une par appartement). À l'étage sur le pallier à votre gauche vous trouverez un premier t3 composé d'un dégagement desservant deux chambres, une salle d'eau avec wc et une pièce de vie exposée nord (le tout à rafraîchir). Sur votre droite un deuxième t3 composé d'une entrée, deux chambres, une salle d'eau et une pièce de vie exposée sud (le tout à rafraîchir). - exterieur : vous trouverez de nombreux emplacements de parkings, un grand garage de 40 m² avec avec porte camping-car et mezzanine pouvant également acceuillir un atelier avec la machinerie de la piscine, un espace de stockage de 23 m² ainsi qu'un cabanon de jardin. Une belle piscine (8m x 4m) sans vis-à-vis avec double sécurité ainsi qu'une grande terrasse viennent compléter ce bien. - environnement : la maison se situe dans un environnement très calme à proximité immédiate de toutes les commodités et de la plage. Les photos sont dans l'ordre : extérieur, maison principale et les deux t3 venez réaliser votre projet dans ce petit coin de paradis ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m mickael le sech mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de rennes sous le numéro 890257801, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Maison familiale avec beau potentiel à proximité du littoral située dans un environnement agréable, à seulement 10 minutes de la mer, cette maison construite en 1974 offre un cadre de vie idéal pour les amoureux de la côte et les acquéreurs en quête d'un bien à personnaliser selon leurs envies. Édifiée sur un terrain généreux de 880 m², cette maison développe une surface habitable d'environ 130 m². Vous apprécierez sa situation privilégiez à seulement 800 m des commerces et services et à 400 m des écoles. Dès l'entrée, le rez-de-chaussée vous propose un palier desservant deux belles chambres, une salle de bain, un wc dépendant, une cuisine, un salon séjour lumineux côté sud donnant sur une terrasse extérieure. Un conduit de cheminée existant permet également l'installation d'un poêle pour créer une ambiance chaleureuse et conviviale. À l'étage, vous découvrirez un premier palier desservant deux chambres, une salle d'eau avec wc. Ensuite une mezzanine offrant un bel espace complémentaire pour un bureau, un coin lecture ou un espace détente ainsi qu'une chambre supplémentaire. La maison est reliée au tout-à-l'égout. Un bien idéal pour les amateurs de rénovation et de projets personnalisés. Cette maison offre une belle base pour laisser libre cours à vos idées, valoriser son potentiel et créer un lieu de vie à votre image. Une belle opportunité pour une résidence principale, secondaire ou un projet proche du littoral. À visiter sans tarder prix : 270 000 euros honoraires vendeur dpe f ges f montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 4490 euros et 6150 euros (2021 uniquement) (si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g') pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez christelle caro, au 06 61 00 43 50 ou, par courriel à c.caro@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de christelle caro agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 432 047 314 nantes auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 456127 le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Christelle caro (ei) agent commercial - numéro rsac : 432 047 314 nantes -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad france - annick leverrier vous propose : pleslin-trigavou - maison - lumineuse a proximité des écoles cette maison de ville de pleslin-trigavou offre un cadre de vie agréable sur 3 niveaux, avec une surface privative totale de 91.41 m² lumineuse grâce à son double aspect sud et nord. Le rez-de-chaussée s'articule autour d'une entrée qui conduit vers les pièces de vie. Le séjour lumineux et bien orienté, constitue le coeur de la maison. La cuisine séparée, complète agréablement cet espace de vie quotidien. Un cellier vaste, atout de rangement, offre une capacité de stockage appréciable. Les étages accueillent 3 chambres aux configurations variées : une chambre principale confortable de 14 m², une chambre intermédiaire et une chambre plus cosy, adaptées pour aménager un espace de travail ou une chambre d'enfant. La salle d'eau complète ce niveau avec praticité. Le chauffage individuel électrique par convecteurs assure une gestion autonome et personnalisée du confort thermique dans chaque pièce. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir le potentiel de cette maison. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme annick leverrier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saint-malo sous le numéro 430230482, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Clemence Marquet vous propose : Située en plein cOEur de Dinard, à proximité immédiate des commerces et des plages, cette maison de caractère construite en 1920 séduira par son emplacement privilégié et son charme authentique. Elle se compose, au rez-de-chaussée, d’une belle entrée, d’un séjour lumineux bénéficiant d’une double exposition, d’une cuisine aménagée et équipée, ainsi que d’un WC indépendant. À l’étage, l’espace nuit offre trois chambres, une salle d’eau, ainsi qu’un WC séparé. La maison dispose également d’une agréable terrasse en bois, idéale pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Un bien rare par sa localisation centrale et son cachet, parfait pour une résidence principale comme pour une résidence secondaire. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Clemence Marquet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint-Malo sous le numéro 835120718, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Méryl Menard vous propose : Vous cherchez une maison familiale ? Vous aimeriez une maison proche des commodités ? Vous souhaitez arriver avec vos valises ? Située à proximité des commodités et des services de Plouër-sur-Rance, cette maison séduira aussi bien une famille qu’un couple à la recherche d’un cadre de vie paisible, à quelques minutes des bords de Rance. Maison de 84 m² sur sous-sol complet, avec un terrain clos de 495 m². Dès l’entrée, vous disposerez de rangements. Celle-ci dessert le salon-séjour, avec un accès direct à la terrasse et au jardin. La cuisine, ouverte sur le séjour, est équipée d’un poêle à granulés. L’ensemble, rénové, est lumineux et fonctionnel. Exposition sud-est. À l’étage, un palier dessert trois chambres agréables ainsi qu’une salle de bains. Au sous-sol, un garage, une buanderie et un atelier complètent le bien. Idéal pour les bricoleurs / bricoleuses et pour le stockage ! Contactez dès maintenant votre conseillère, Mme MÉNARD Méryl, pour organiser une visite. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Prix honoraires inclus : 305 000 euros. Prix hors honoraires : 295 000 euros. Information d’affichage énergétique sur ce bien : classe ÉNERGIE C et classe CLIMAT A. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1 170 € et 1 650 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022 et 2023 La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme MÉNARD Méryl, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de Saint-Malo sous le numéro 930 770 359, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Méryl Menard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT-MALO sous le numéro 930770359, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Exclusivité dinard – à deux pas de la plage de port-blanc située dans un environnement recherché de dinard, à proximité immédiate de la plage de port-blanc et à quelques minutes du quartier de saint-énogat, cette agréable maison néo-bretonne des années 1975 offre un cadre de vie idéal pour une résidence principale comme secondaire. Édifiée sur un terrain clos et arboré d'environ 700 m², exposé plein sud et sans aucun vis-à-vis, cette maison développe environ 130 m² habitables et bénéficie d'un sous-sol total. Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée, d'un vaste salon-séjour lumineux adossé à une cuisine aménagée, d'une véranda prolongée par le jardin, d'une chambre ainsi que d'une salle de bains, offrant une vie de plain-pied. L'étage dessert quatre chambres et une seconde salle de bains. À l'extérieur, le jardin exposé sud constitue un véritable espace de détente à l'abri des regards. La cour permet le stationnement de quatre véhicules. Maison en bon état général, offrant de beaux volumes et un emplacement privilégié à quelques pas de la mer. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,50% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°539 757 047 - greffe de saint malo) romain aubry entrepreneur individuel 06 76 70 92 46 - réf. 964087.

Iad France - Caroline Bideau vous propose : SAINT BRIAC SUR MER, cette maison construite en 2015, séduit par son exposition idéale et un parfait état. Implantée sur un terrain de 262 m², elle offre 116 m² habitables répartis sur 2 niveaux, à seulement 800 mètres des commerces et des écoles, et à 1,5 km des plages. Le RDC, bien agencé s'articule autour d'un salon séjour lumineux grâce à son orientation sud-ouest, d'une cuisine ouverte aménagée, d'une arrière cuisine et d'un WC. On accède directement du séjour à la terrasse et au jardin entièrement clos. À l'étage, les 4 chambres avec placards, une salle de bain avec douche et baignoire et 1 WC allient confort et praticité au quotidien. Chauffage performant grace à la pompe à chaleur. Le garage et la place de parking complètent ce bien. Contactez-moi sans tarder pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 394000 euros. Prix hors honoraires : 380000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,68% du prix du bien hors honoraires) : 14000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Caroline Bideau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint Malo sous le numéro 953268653, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Annick Leverrier vous propose : BEAUSSAIS-SUR-MER - MAISON Indépendante EN PIERRE style longère - T9 242 m² - GARAGE - A Proximité de toutes commodités et des sentiers pédestres pour profiter du Littoral Bénéficiant d'une exposition plein sud, cette maison de ville à Beaussais-sur-Mer offre un cadre de vie lumineux et vaste sur une surface habitable de 242 m², bien implantée sur un terrain de 2 447 m². L'entrée du rez-de-chaussée conduit vers un salon remarquable de 61 m², lumineux grâce à son orientation sud, qui constitue le cOEur convivial de la maison. La vaste cuisine de 28 m² fonctionnelle, est complétée par une arrière-cuisine pratique suivie d'une buanderie avec point d'eau offrant une organisation optimale. Une chambre confortable au rez-de-chaussée, accompagnée d'une salle d'eau avec toilettes À l'étage, 4 chambres lumineuses et bien proportionnées se répartissent autour d'un dégagement central. La salle de bain et les toilettes assurent un confort quotidien optimal pour toute la famille. Le bien dispose également d'un garage d'une cave, d'une pièce de rangement et d'un atelier. Le chauffage individuel est assuré par une cheminée ouverte, de 2 poêles à pellets et chauffage électrique à l'étage garantissant des hivers confortables et économiques. Le tout-à-l'égout complète les équipements de ce bien soigné. Cette propriété se trouve en zone urbaine avec 2 entrées, donnant de nombreuses possibilités Sous réserve de l’accord de l’administration (division parcellaire, gîtes, chambres d'hôtes, événementiel. ). Une vidéo du bien est disponible sur demande. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir par vous-même le potentiel de cette belle maison de ville. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Annick Leverrier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT-MALO sous le numéro 430230482, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Lola Benamara vous propose : Agréable Maison Familiale avec Jardin exposé plein sud à Lancieux - Proche des Plages Venez découvrir cette splendide maison située à Lancieux, offrant un cadre de vie idéal à toute votre famille. Cette maison spacieuse de 144 m² (122 m² loi Caresse) sur un terrain de 606 m² saura vous séduire par ses nombreux atouts et son emplacement dans un lotissement calme à proximité du Moulin. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un espace de vie lumineux comprenant un salon de 31 m², avec cuisine ouverte de 12 m². une chambre de 10 m²disposent d’une douche. Vous trouverez également un WC, et une buanderie, offrant ainsi un confort au quotidien. À l'étage, ce bien propose trois belles chambres, un bureau, une salle de bain et un second WC. L'aménagement des espaces garantit une intimité et un espace de vie confortable pour tous les membres de la famille. Cette maison bénéficie d'une belle exposition sud, offrant une luminosité naturelle et une ambiance chaleureuse à toutes les pièces. De plus, la présence d'un garage de 23 m² et d'une place de parking vous assure une solution de stationnement pratique au quotidien. Construite en 2005, cette maison affiche un excellent état général et offre des prestations de qualité. Vous apprécierez le chauffage par système de plancher chauffant, idéal pour un confort thermique optimal, ainsi que la ventilation mécanique pour une qualité de l'air irréprochable. À seulement quelques pas des plages de la briantais et du Corps de Garde, vous pourrez profiter pleinement des joies de la côte et des escapades en famille en bord de mer. Les commodités de la ville, les établissements éducatifs et les transports en commun se trouvent à proximité immédiate, facilitant ainsi votre quotidien. Cette maison représente une réelle opportunité pour les familles à la recherche d'un cadre de vie proche de la nature et des commodités. N'attendez plus pour visiter ce bien d'exception à Lancieux, un véritable havre de paix à deux pas de la mer. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lola Benamara mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT MALO sous le numéro 820839223, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Annick Leverrier vous propose : Magnifique Maison Traditionnelle de 158 m² sur un Terrain de 1010 m² à Saint-Briac-sur-Mer Vous rêvez d'une maison à l'architecture traditionnelle où il fait bon vivre en bord de mer Cette superbe maison de 158 m², construite en l'an 2000, sur un terrain spacieux de 1010 m² à Saint-Briac-sur-Mer est l'opportunité à ne pas manquer. L'espace de vie, lumineux et accueillant, se compose de 5 pièces dont 4 chambres, idéales pour une famille ou pour recevoir des invités. Chaque espace a été pensé pour offrir à ses occupants un confort absolu et une intimité préservée. La cuisine équipée ouvre sur une terrasse ensoleillée, parfaite pour des repas en extérieur ou des moments de détente en plein air. L'aménagement intérieur, avec une salle de bain, une salle d'eau et une buanderie, rend cette maison fonctionnelle au quotidien. De plus, la cheminée apporte une touche de chaleur et de convivialité, idéale pour les soirées d'hiver. Le terrain offre de multiples possibilités de détente et de loisirs en plein air. Profitez d'une terrasse pour des moments de convivialité en famille ou entre amis. L'environnement calme et serein, orienté au nord, est propice à la détente et au ressourcement en pleine nature. Bien entretenue et en bon état général, cette maison bénéficie d'un charme authentique à rehausser selon vos envies. N'attendez plus ! Laissez-vous séduire par cette maison traditionnelle pleine de charme à Saint-Briac-sur-Mer. Une visite s'impose pour apprécier tout son potentiel. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Annick Leverrier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT-MALO sous le numéro 430230482, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.