Maison calme à vendre à Pleurtuit (35730)

Rare à la vente, capifrance dinard vous propose de découvrir cette charmante maison à pleurtuit située au calme. Elle se compose au rez-de-chaussée d'un salon, séjour, d'une chambre, bureau, salle d'eau et wc séparé. À l'étage, trois chambres, une salle de bain et wc séparé. Quatre places de parking complètent l'ensemble. Le tout sur un grand et magnifique terrain d'une superficie de 7180 m². Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,96% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°539 757 047 - greffe de saint malo) romain aubry entrepreneur individuel 06 76 70 92 46 - réf. 922495.

SAFTI vous présente cette jolie maison dans le centre ville de Pleurtuit vous offrant une vie de plain pied, une belle luminosité et tout le confort d'une maison neuve. Elle est située dans un environnement calme, à 5 min à pied de la place de l'église et de ses commerces, dans un cadre verdoyant, à proximité de la voie verte. Dès les premiers pas vous serez séduits par la clarté et l'espace offert dans le séjour et la cuisine ouverte équipée de nombreux rangements. De grandes baies vitrées coulissantes vous donnent l'accès à votre jardin clos avec haies. La chambre au RDC dispose de sa propre SDE assurant une vie de plain pied, des WC complètent le RDC. À l'étage, vous découvrirez deux belles chambres également sur parquet chêne massif ainsi qu'une SDE double vasques avec WC. Le stationnement est aisé via le garage avec porte motorisée ou l'emplacement extérieur situé sur la parcelle. Vos visiteurs disposeront également de places de stationnement à quelques mètres. Cette maison, parfaitement équipée de matériaux de qualité, dispose d'une pompe à chaleur assurant la production d'eau chaude et le chauffage par le sol de manière économique. De nombreux rangements ont été installés stratégiquement dans les pièces. Certaines finitions sont personnalisables (coloris des meubles de cuisine et de rangement. ) Maison proposée avec façade bois ou enduit, au choix ! Bien sous garantie décennale - Huisseries double vitrage Alu et volets électriques. Posez vos valises avec sérénité, dans ce projet clé en main ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 382 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Christelle MEDDAH, Tél. : 06 74 41 81 59, E-mail : christelle.meddah@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saint-Malo sous le numéro 512619644.

Iad france - pierre-yves briand vous propose : nouveaute ! À vendre chez iad. Sur la commune de la richardais (35780 ), dans un secteur calme et recherché, à 5 mins à pied du centre bourg (boulangerie, superette, écoles, bar tabac, mairie, cabinet médical. ) maison individuelle de 100 m² habitables (110 m² au sol) sur une parcelle de 1200 m² de terrain dont 600 m² de bois. Cette maison familiale, sur sous-sol complet de près de 80 m², offre au rdc : une entrée desservant un salon séjour de 30 m² orienté plein ouest donnant sur une terrasse, une cuisine séparée, équipée et aménagée de 13 m², une chambre, une salle d'eau et wc séparé. À l'étage, vous trouverez un palier (possible bureau ), 2 chambres dont une de 15 m², un bureau ou chambre d'enfant, une salle de bain et wc séparé. Située dans une impasse et dans un environnement boisé cette maison n'attend que vous. À visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 215 et classe climat c indice 23. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m pierre-yves briand mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saint-malo sous le numéro 948061601, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Découvrez cette élégante maison de maître idéalement située au Minihic-sur-Rance, à deux pas des magnifiques bords de Rance. Véritable maison familiale, elle offre charme et volumes dans un environnement calme et recherché. Avec environ 188 m² habitables, cette demeure se compose de 9 pièces dont 7 grandes chambres, réparties sur deux niveaux, permettant à chacun de profiter d'un espace privatif généreux. Le séjour lumineux d'environ 49 m², exposé sud-ouest, constitue un espace de vie convivial où profiter pleinement de moments en famille ou entre amis. Édifiée sur une parcelle de 1725 m², la propriété bénéficie d'un jardin sans vis-à-vis, idéal pour les amoureux de nature et de tranquillité. Un grand garage complète également l'ensemble. Située dans un secteur paisible et recherché, cette maison allie caractère, authenticité et proximité immédiate des bords de Rance : une opportunité rare pour ceux qui souhaitent s'installer dans un cadre enchanteur. Dossier complet sur demande Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Charlotte FOLLIOT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°889 113 163 Greffe de SAINT MALO) 06 88 74 70 24 (réf. 594813 ).

Iad France - Stéphane Eonnet vous propose : À vendre, une maison d'habitation construite en 1978 (couverture en ardoises naturelles) sur une parcelle de 1189 m² qui offre un beau volume habitable de 163 m², composée d'un séjour / salon de 37,98 m², d'une cuisine équipée, de 4 chambres, d'un bureau, d'une véranda, d'un préau et un grand garage (68,80 m²) avec fosse puis d'un atelier. L'ensemble se situe dans un quartier calme du Minihic sur rance avec très peu de circulation. Son exposition permet de bénéficier de l'ensoleillement tout au long de la journée. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 138 et classe CLIMAT C indice 28. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Stéphane Eonnet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 413905126, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Découvrez cette maison de 131,5 m² idéalement située en plein centre du Minihic sur Rance. Dès l'entrée, vous profitez d'un aperçu Rance qui accompagne une agréable vie de plain pied comprenant un grand salon séjour lumineux, une cuisine indépendante, deux belles chambres, une salle de bain et des rangements pratiques. À l'étage, un palier mène à deux chambres supplémentaires, une salle d'eau ainsi que deux greniers offrant un potentiel d'aménagement supplémentaire. La maison dispose d'un sous sol complet accueillant garage, espace de stockage et atelier. Le terrain arboré de 931 m² offre un cadre verdoyant et appréciable au quotidien. Classée E, cette maison constitue une belle opportunité pour profiter d'un emplacement recherché au cœur du village. Dossier complet sur demande. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Charlotte FOLLIOT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°889 113 163 Greffe de SAINT MALO) 06 88 74 70 24 (réf. 596812 ).

Iad france - marie olivier vous propose : le minihic sur rance-maison-rare sur le marche-maison plain pied- 88 m²- entièrement rénovée- calme. Situation idéale pour cette maison de 1977, entièrement rénovée avec soin et qualité, à seulement quelques pas des bords de rance et à proximité des écoles et commodités. Implantées sur un terrain clos et arboré de 501 m², cette maison avec sa double exposition est / ouest offre une belle luminosité tout au long de la journée. Ses atouts : - plain-pied - entièrement rénovée -pièce de vie lumineuse avec poêle à pellets -3 chambres -garage coup de coeur assuré ! À visiter sans tarder ! Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 204 et classe climat d indice 32. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme marie olivier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saint malo sous le numéro 909601338, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

SAFTI vous présente cette maison en pierre située dans un environnement calme et préservé, entre campagne et littoral, offrant ainsi un cadre de vie paisible à quelques minutes des commodités. Idéal pour les amoureux de la nature et des balades en bord de Rance. Érigée sur un terrain de plus de 2000 m², cette maison en pierre des années 1890 s'étend sur 3 niveaux. Elle présente un potentiel de 150 m² de surface utilisable. Le vaste jardin sans vis-à-vis offre un cadre intimiste, tandis qu'une dépendance de 43 m² ainsi qu' un atelier et un garage complètent le bien. Actuellement se trouvent au rez-de-chaussée : 1 salon avec sa cheminée, 1 cuisine, 1 chambre, 1 buanderie, 1 salle d'eau, A l'étage : 2 chambres et un grand pallier desservant les combles. Les espaces peuvent être repensés entièrement offrant l'opportunité de créer un intérieur à votre image. Gros potentiel d'aménagement pour cette propriété, idéale pour les amateurs de projets de rénovation ! (Prévoir changement des huisseries, reprise du plancher au 1er étage, électricité. ) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 209 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Christelle MEDDAH, Tél. : 06 74 41 81 59, E-mail : christelle.meddah@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saint-Malo sous le numéro 512619644.

Dinard, Propriété rénovée de 252 m² avec maison d'amis et deux garages sur jardin clos de 1700 m² à l'abri des regards. Au calme mais à deux pas du centre ville de Dinard et des plages de Port Blanc et de Saint Enogat, découvrez cette belle maison contemporaine. Entrée, dressing et buanderie. Pièces de vie constituant un ensemble de 110 m² : 4 salons, salle à manger, cuisine ouverte américaine. Le plus une suite parentale de 21 m² avec salle d'eau à l'Italienne, dressing, WC. 1er étage, dégagement, trois grandes chambres, salle de bains et douche. WC séparé. Une maison d'amis de 60 m² vous permet de disposer d'un logement ou bureau pour une activité professionnelle : séjour avec cuisine américaine, wc, placards. 1er étage : deux chambres et une salle de bain. Elle est en liaison possible avec la maison principale (porte de liaison) Deux garages 48 et 23 m² pour ranger voitures et outillage. Une extension est accordée. Le jardin est paysagé et parfaitement entretenu. Vous y trouvez un jaccuzzi, un cabanon de jardin et un grand parking d'entrée. Il est fermé par un portail électrique. Ce bien est idéal pour tout acheteur en recherche d'une propriété au calme, prête à vivre avc des surfaces de rangement importantes. Chauffage par le sol en géothermie, Fenêtres en double vitrage et volets électriques. Une rénovation de grande qualité. Dossier sur demande, visite à distance possible. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,00% TTC du prix hors honoraires. Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Marie-Claude HEMERY Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°530 037 860 Greffe de SAINT MALO) 06 99 04 98 87 (réf. 581881 ).

Iad France - Stéphane Eonnet vous propose : Maison à vendre en bords de rance, sur un terrain de 900 m² environ. Elle se situe dans un cadre privilégié sur la commune de Langrolay-sur-Rance et offre, dans un environnement calme, une vue sur la rivière qui se trouve à quelques centaines de mètres. Elle bénéficie d'une belle surface habitable (190 m²) dont une pièce de vie de 56 m², il y a des chambres au rez-de- chaussée (3) et à l'étage (2). un double garage de 43 m² ainsi qu'une pièce de 52 m² en sous sol. Elle saura ravir, par son potentiel, les personnes qui souhaitent se lancer dans un projet de rénovation. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 292 et classe CLIMAT E indice 67. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Stéphane Eonnet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 413905126, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Arthurimmo. com - Immobilier en Côte d'Emeraude vous présente cette charmante maison mitoyenne de 1976 située dans un quartier calme proche du centre de Dinard. Spacieuse et bien entretenue elle vous offrira un cadre de vie agréable à proximité des plages, des commerces et des écoles. Cette maison d'habitation comprend : Au rez-de-chaussée une cuisine ouverte sur le séjour, un WC, et un garage. À l'étage avec un dégagement desservant une salle de bain, deux chambres et une suite parentale. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1835€ ~ 2484€.

REMISES EXCEPTIONNELLES * Bénéficiez d'une remise exceptionnelle * sur certains logements de cette résidence du 1er au 31 décembre 2025. Derniers appartements et maisons du 3 au 5 pièces disponibles avec une remise des clés cette année ! Les logements neufs que nous vous proposons se situent à l’Est de la ville de Dinard, en bordure de la Rance. Au calme de son quartier résidentiel, la situation du projet est idéale, à seulement 5 minutes à pied de la plage - répartis entre trois bâtiments intimistes, des appartements du grand studio au 4 pièces ainsi qu'une dizaine de maisons de 3 ou 4 chambres - Bénéficiez de tout le confort du neuf : matériaux et prestations modernes et de qualité, balcons, terrasses ou rez-de-jardin bien exposés, stationnements en sous-sol, performances énergétiques et acoustiques aux dernières normes. ( * ) Conditions détaillées sur simple demande ou sur le site Contactez-nous dès à présent au 01 55 18 70 00 pour découvrir notre résidence et rencontrez nos équipes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Capifrance dinard vous invite à découvrir cette charmante maison mitoyenne d'un coté située à dinard. Elle se compose d'une belle entrée desservant un salon-séjour, une cuisine et un wc. À l'étage, 5 chambres et une salle de bain avec wc. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin de 322 m² avec terrasse, propice aux moments de détente en famille. Un garage complète l'ensemble. Cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité de la plage de port blanc et des commodités. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°539 757 047 - greffe de saint malo) romain aubry entrepreneur individuel 06 76 70 92 46 - réf. 921895.

Iad france - jean pontes (07 67 03 73 39) vous propose : dinard – un bien d’exception entre mer et rance quartier de la vicomté au coeur de dinard, station balnéaire emblématique de la côte d’émeraude, réputée pour ses vues sur mer, ses villas belle époque et son art de vivre unique, découvrez une opportunité rare dans le quartier recherché de la vicomté. Un environnement privilégié située dans un secteur calme, boisé et préservé, la résidence bénéficie d’un emplacement idéal, à l’écart de l’effervescence touristique tout en restant proche des incontournables de la ville. À quelques pas de la plage du pissot et en bordure de la rance, le cadre est tout simplement exceptionnel. Un marché locatif porteur dinard offre un marché locatif dynamique et sécurisé, porté par une forte attractivité à l’année comme en saison. Demande soutenue en location meublée ou nue patrimoine ancien de caractère, typique de l’architecture dinardaise un emplacement idéal pour un investissement pérenne ou une résidence principale / secondaire. Une localisation stratégique saint-malo à seulement 10 minutes zone d’activités de saint-jouan-des-guérets à 15 minutes proximité immédiate du pôle économique de saint-malo un bien rare alliant charme, sérénité et potentiel locatif, au coeur de l’une des destinations les plus prisées de bretagne. À découvrir rapidement – une opportunité unique sur le secteur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m. Jean pontes ei (id 35006), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de angers sous le numéro 484017314, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Dinard : Maison de 89 m² avec garage sur jardin clos de 353 m². 4 chambres. plages et commerces à 15 minutes à pied. Idéale comme résidence secondaire ou principale, visitez cette jolie maison au calme dans son jardin clos. Entrée, placard, séjour double avec possibilité d'une cheminée, cuisine semi équipée ouverte sur séjour et en direct avec son garage et la buanderie. Sanitaires. 1er étage, palier desservant 3 chambres et un bureau à usage de chambre. Salle d'eau et wc. Située dans un quartier résidentiel et au calme, profitez des plages, sentiers pédestres de notre charmante cité balnéaire. Dinard est pourvue d'un Casino, d'un golf réputé et d'écoles de voiles. Les bus facilitent les transports vers la gare de St Malo et les pistes cyclables les balades dans notre jolie ville à l'échelle humaine par sa petite taille de 7.6km². Dossier sur demande, visite à distance possible. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,49% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Marie-Claude HEMERY Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°530 037 860 Greffe de SAINT MALO) 06 99 04 98 87 (réf. 584297 ).

Dinard, st enogat, port blanc, maison de 43.5 m² avec 2 chambres et jardinet prête à vivre. Excellent état. Plage à pied. Idéale en secondaire comme en principale ou investissement, jolie maison mitoyenne en impasse. Elle vous apporte le calme dans son jardinet bien exposé. Entrée sur séjour, cuisne équipée, buanderie, wc. 1er tage : dégagement, deux pièces à usage de chambres, salle d'eau et wc séparé. Le plus : une place de parking double vous permettant de stationner 2 voitures dans la longueur. Saint énogat vous offre ses commerces et son animation. La maison est à proximité d'un arrêt de bus. La plage de port blanc à 5 minutes à pied, celle de saint enogat est proche. La maison peut être vendue meublée. Dinard est une jolie station balnéaire réputée, les commerces sont dynamiques et ouverts toute l'année. De nombreuses animations vous sont proposées. Dossier sur demande, visite à distance possible. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,50% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez marie-claude hemery entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°530 037 860 greffe de saint malo) 06 99 04 98 87 (réf. 597864 ).

Iad france - jean pontes (07 67 03 73 39) vous propose : dinard – un bien d’exception entre mer et rance quartier de la vicomté au coeur de dinard, station balnéaire emblématique de la côte d’émeraude, réputée pour ses vues sur mer, ses villas belle époque et son art de vivre unique, découvrez une opportunité rare dans le quartier recherché de la vicomté. Un environnement privilégié située dans un secteur calme, boisé et préservé, la résidence bénéficie d’un emplacement idéal, à l’écart de l’effervescence touristique tout en restant proche des incontournables de la ville. À quelques pas de la plage du pissot et en bordure de la rance, le cadre est tout simplement exceptionnel. Un marché locatif porteur dinard offre un marché locatif dynamique et sécurisé, porté par une forte attractivité à l’année comme en saison. Demande soutenue en location meublée ou nue patrimoine ancien de caractère, typique de l’architecture dinardaise un emplacement idéal pour un investissement pérenne ou une résidence principale / secondaire. Une localisation stratégique saint-malo à seulement 10 minutes zone d’activités de saint-jouan-des-guérets à 15 minutes proximité immédiate du pôle économique de saint-malo un bien rare alliant charme, sérénité et potentiel locatif, au coeur de l’une des destinations les plus prisées de bretagne. À découvrir rapidement – une opportunité unique sur le secteur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m. Jean pontes ei (id 35006), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de angers sous le numéro 484017314, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad France - Julien Monteleone vous propose : Saint-Lunaire – Maison neuve d’exception à seulement 600 m de la plage Rare sur la Côte d’Émeraude : maison contemporaine, lumineuse et haut de gamme, idéalement située à deux pas de la plage de la Fourberie ! Offrez-vous un cadre de vie privilégié dans cette propriété neuve, en cours de construction, alliant design moderne, confort optimal et prestations de qualité. Située dans un quartier recherché de Saint-Lunaire, à proximité immédiate des commerces, écoles, espaces bien-être et loisirs, cette maison de 140 m² sur un terrain de 284 m² est le compromis parfait entre élégance architecturale et vie pratique. Un achat malin et sécurisé Profitez d’une vente à terme et de frais de notaire réduits pour devenir propriétaire dans des conditions avantageuses et sécurisées. Caractéristiques de la maison Rez-de-chaussée : Entrée avec placard intégré Séjour spacieux et lumineux, ouvert sur une cuisine à personnaliser Suite parentale avec salle d’eau privative Cellier pratique WC séparé Garage intégré À l’étage : Palier desservant un bureau lumineux Deux chambres avec rangements intégrés Salle de bain moderne et WC séparé Suite parentale avec salle d’eau privative Prestations haut de gamme et confort Construction conforme norme RE2020 pour économie d’énergie et respect de l’environnement Chauffage pompe à chaleur pour un confort optimal et des factures maîtrisées Matériaux et finitions de qualité Emplacement exceptionnel À 600 m de la plage de la Fourberie Proximité immédiate de l’école élémentaire François Renaud Accès facile à l’Espace Émeric Thalasso & Spa À quelques minutes du centre-ville, de la médiathèque de Dinard et des commerces locaux Vivre à Saint-Lunaire, c’est profiter d’un style de vie balnéaire, entre plage, nature et confort moderne, tout en restant proche des services et commodités. Points forts clés à mettre en avant pour booster l’attractivité : Maison neuve, moderne et lumineuse Proche plage et commerces Suites parentales avec salle d’eau privative Bureau et garage Performance énergétique RE2020 Quartier calme et recherché Vente avantageuse (frais de notaire réduits, vente à terme) Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julien Monteleone mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bobigny sous le numéro 797558632, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

SAFTI vous propose cette maison indépendante sur 505 m² de terrain, située dans un lotissement calme, à Saint-Lunaire, quartier de La Ville Agan. Vous profitez ici d'un environnement paisible tout en étant à seulement 6 minutes du centre et des plages en vélo. Dès l'entrée, vous découvrirez une pièce de vie spacieuse, ouverte sur la terrasse orientée plein sud. Le séjour, réchauffé par une cheminée, s'organise autour d'un beau volume cathédrale qui apporte une agréable sensation d'espace et de respiration. Une cuisine ouverte, conviviale et fonctionnelle, complète cet espace. La partie nuit du rez-de-chaussée est parfaitement distincte. Elle comprend : 2 chambres, dont une magnifique de 18 m² avec dressing et un accès direct à la terrasse, une salle de bain, des WC séparés. Cet agencement est idéal pour une vie de plain-pied ou pour recevoir confortablement famille et amis. L'escalier mène à une belle mezzanine de près de 19 m², un véritable espace modulable : coin lecture, salle de jeux, bureau secondaire… chacun pourra lui donner la fonction souhaitée. L'étage comprend également : 2 chambres supplémentaires, dont une suite parentale avec sa salle d'eau, un bureau ou une chambre d'appoint. Le jardin, exposé au sud, principalement situé à l'arrière, offre un environnement agréable et intime. On y trouve : une dépendance permettant stockage, atelier ou aménagement de loisirs, un abri de jardin, un garage attenant à la maison. Vous allez aimer ses volumes et sa distribution fonctionnelle. Quelques travaux de peintures vous permettrons de renforcer la luminosité naturelle : contactez moi pour organiser une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 440 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Christelle MEDDAH, Tél. : 06 74 41 81 59, E-mail : christelle.meddah@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saint-Malo sous le numéro 512619644.

Située à Saint Lunaire, commune verdoyante au littoral préservé sur la côte d'Émeraude, venez découvrir cette maison récente dans un environnement calme et résidentiel. À moins de 10min en vélo de la grande plage et du centre ville, vous aurez accès facilement à tous les commerces et services sans oublier l'école se trouvant à moins de 20 min à pied. Des réseaux de bus urbains ou scolaires desservent notamment Dinard à 5Km et Saint Malo 10km. Construite en 2015 selon la norme RT2012, cette maison mitoyenne par le garage offre un agencement très fonctionnel et un cadre de vie confortable. Au rez-de-chaussée, l'entrée s'ouvre sur un bel espace de vie de plus de 32 m², lumineux grâce à de grandes baies vitrées donnant accès à un jardin clos avec terrasse, orienté SUD / EST. La cuisine ouverte s'intègre naturellement à la pièce principale, idéale pour partager les moments du quotidien. Un dégagement dessert une chambre sur parquet, une salle d'eau avec douche et un WC séparé. Le garage attenant de 19 m², avec coin buanderie, complète le niveau et permet également un accès au jardin. À l'étage, le couloir distribue trois chambres ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Les combles non isolés pourront être aménagés selon les envies en coin bureau, petit espace lecture, dressing ou même salle de jeux. Pensée pour offrir un confort optimal au quotidien, la maison est équipée d'un chauffage au sol programmable au rez-de-chaussée et de radiateurs basse température à l'étage, le tout alimenté par une pompe à chaleur performante associée à un ballon thermodynamique de 190 L, garantissant une consommation maîtrisée et des économies d'énergie appréciables. Pour votre projet de vie familiale ou pour vos échappées balnéaires en résidence secondaire, cette maison saura vous séduire par sa fonctionnalité et son cadre de vie ! Envie d'en savoir plus ? Il est temps de prévoir votre visite et de venir vous projeter ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 510 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Christelle MEDDAH, Tél. : 06 74 41 81 59, E-mail : christelle.meddah@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saint-Malo sous le numéro 512619644.

Située dans la charmante commune de Saint-Lunaire (35800), cette maison récente de 2016 offre un cadre de vie paisible à seulement 2 km de la plage. Profitez du calme environnant dans ce quartier prisé, idéal pour les amoureux de la nature et des activités extérieures. Les commerces et les services à proximité garantissent une vie pratique et agréable, tout en offrant la possibilité de profiter des loisirs offerts par cette station balnéaire renommée de la Côte d'Émeraude. Cette spacieuse maison de 137 m², implantée sur un terrain de 388 m², présente des espaces de vie lumineux et bien agencés. Au rez-de-chaussée, une vaste pièce de vie de 60 m² ouverte sur une cuisine aménagée, une chambre parentale avec salle d'eau et dressing offrent un confort optimal. À l'étage, trois chambres supplémentaires et une salle de bains complètent cet agencement familial. Le jardin accueillant et privé ainsi que la cabane de jardin viennent parfaire l'ensemble de cette propriété entretenue avec soin. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 497 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marie-Laure MARTIN, Tél. : 06 29 94 61 03, E-mail : marielaure.martin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 831 292 834.

Ploubalay (22650) / beaussais-sur-mer - maison 7 pièces au centre-ville, 4 chambres. Prix : 545.800 euros. Honoraires : 2,98 % ttc inclus à la charge de l'acquéreur, soit 530.000 euros hors honoraires. À 2,5 km de la plage, belle maison de caractère d'une surface habitable de 146 m² (156 m² au sol) sur une parcelle de 800 m² comprenant au rez-de-chaussée : véranda, cuisine, séjour avec cheminée, chambre, salle-de-bains, wc, dégagement avec escalier; au 1er étage : palier desservant une cuisine aménagée, salon, une chambre avec placard, salle-de-douches et wc séparé; au 2è étage : palier desservant deux chambres avec placards, une salle-de-bains et un wc séparé. Chaufferie-buanderie, dépendance de plus de 30 m², garage de 20 m² avec porte électrique. Grand jardin d'agrément avec arbres fruitiers. De plus, cette agréable propriété se trouve au calme et vous offre les commerces à deux pas. Ploubalay se trouve au carrefour des plages de la côte d'emeraude dpe : classe e - ges : e. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie au 1er janvier 2023 : entre 4060 et 5540 euros. Pour plus d'informations sur ce bien, le visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez yves delentaigne, au 07 69 71 65 56 ou par courriel à y.delentaigne@proprietes-privees.com cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de yves delentaigne agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac saint malo 325628634 auprès de la sas proprietes privees au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rne nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405. Mandat réf : 416089 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (2.98 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) yves delentaigne (ei) agent commercial - numéro rsac : saint malo 325628634 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Rare à la vente, Nouvelle Demeure vous présente cette très jolie maison située non loin du bourg et de la mer, dans un cadre verdoyant idyllique en plein coeur de la campagne de la commune de Beaussais-sur-Mer. Ce bien ravira les amoureux de la belle pierre et de la rénovation (réalisée en 2005) car la structure d'origine se marie parfaitement avec l'extension en bardage bois, ainsi que sa terrasse exposée nord-est. La maison s'articule de la façon suivante : - Rez-de-chaussée : vous entrerez à la frontière entre l'extension et le salon d'origine présentant une grande pièce de vie de plus de 60 m², la cuisine non équipée est placée à l'extrémité de la maison, une salle de bain avec WC est également accessible à côté de l'entrée. Ce niveau est complété par une suite parentale garantissant la vie de plain-pied avec salle d'eau privative et WC indépendants. Des rangements sont également présents. - Étage : vous arriverez sur un palier desservant deux chambres, l'une avec fenêtre et l'autre avec velux, le tout composé de placards sur mesure afin d'optimiser l'espace. À noter que l'étage existant se situe sur le bloc originel de la maison. - Caractéristiques techniques : Cheminée foyer ouvert, cuisine non équipée (à prévoir), fosse septique conforme, couverture en ardoises naturelles (démoussage et traitement conseillé), isolation laine de verre, fenêtres simple vitrage bois pour la partie ancienne et pvc double vitrage pour l'extension, système de chauffage électrique via convecteurs et cheminée à foyer ouvert (bois), ballon d'eau chaude électrique, taxe foncière de 656EUR, grande baie vitrée donnant sur la terrasse. Ce type de bien saura séduire petits et grands, amoureux du calme de la campagne, des magnifiques plages de notre littoral, le tout à proximité de toutes les commodités. Informations relatives au géorisques sont à consulter sur le site : .

Sandrine bouzeloc conseillère en immobilier optimhome vous propose cette maison lumineuse d'environ 90 m² sur un grand terrain d'environ 2500 m² sur la commune de pleslin-trigavou. Idéalement située, dans un environnement calme et verdoyant, elle est aussi proche des commerces et services. La maison se compose : - un salon - salle à manger convivial avec son insert à bois - une spacieuse et agréable véranda donnant sur le jardin - une grande cuisine dinatoire aménagée et équipée - deux belles chambres - une salle de bain avec baignoire et de grands rangements - un wc séparé une buanderie complète ce niveau et au-dessus à l'étage, vous trouverez : - un grenier offrant un potentiel d'aménagement - une chambre mansardée - une salle d'eau avec wc le vaste terrain, avec son garage, son abri-atelier, est entièrement clos et joliment arboré. Il y a également un poulailler. Possibilité de vendre une partie du terrain. Maison offrant calme et vie de plein pied à découvrir sans tarder. N'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements ou une visite ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,50% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez sandrine bouzeloc entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°450 917 711 greffe de saint malo) 06 03 61 41 34 (réf. 598958 ).

La mer vous fera voir toutes ses couleurs de cette Propriété de 1ère ligne offrant des points de vue exceptionnels. Un goût d'ailleurs et de voyage souffle sur cette villa de front de mer. Ses 5 niveaux offrent 144 m², reliés par un ascenseur, vous permettant d'utiliser l'ensemble comme une maison ou de disposer de logements indépendants pour vous et votre famille. À chaque niveau les nombreuses baies vous laissent rêver face aux paysages marins et changeants. Balcons et terrasse vous font profiter des extérieurs. Une grotte vous inspirera pour la pièce de plus. Laissez courir votre imagination et vos envies pour faire de cette maison votre nid douillet. Centre ville de Dinard. Plages et commerces à pied Chauffage gaz de ville, assainissement aux normes. Une maison bien entretenue. Dinard est une station balnéaire réputée reliée à Paris par la ligne TGV de Saint Malo. Les plages et les commerces sont font à pied. Dossier et visite à distance possible. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Marie-Claude HEMERY Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°530 037 860 Greffe de SAINT MALO) 06 99 04 98 87 (réf. 583317 ).