Maison ensoleillé à vendre à Oullins-Pierre-Bénite (69600)

À Oullins-Pierre-Bénite, à proximité de la Grande Rue et à 10 minutes à pied du métro B Hôpitaux Sud, cette maison des années 1958 de 120 m² offre un fort potentiel d'aménagement et de valorisation. Idéale pour une famille recherchant de l'espace, un investisseur ou un professionnel souhaitant réunir habitat et activité. Le bien se développe sur deux niveaux et propose une organisation évolutive : possibilité d'accueillir deux familles, de créer un logement avec espace professionnel ou d'envisager un projet de colocation, sous réserve des règles d'urbanisme applicables. Rez-de-chaussée - Entrée et double séjour lumineux - Cuisine dinatoire meublée et équipée - Deux chambres - Salle de bain et WC indépendants - Hauteur sous plafond supérieure à 3 m dans toutes les pièces Rez-de-jardin - Grande pièce de vie traversante ouverte sur la terrasse arrière - Espace pouvant servir de cuisine d'été - Deux chambres supplémentaires - WC indépendants - Potentiel pour un second séjour, une salle de jeux ou un espace de réception L'atout rare : entrepôt de 180 m² Le bien bénéficie d'un entrepôt indépendant de 180 m², avec 5 m de hauteur sous plafond. Cet espace peut répondre à plusieurs usages : atelier d'artisan, stockage, activité professionnelle, bureau ou projet de conversion en loft ou studio, sous réserve des autorisations nécessaires. Extérieur et environnement La maison dispose d'un terrain de 887 m² avec jardin, un magnifique magnolia et une terrasse de 18 m², idéale pour les beaux jours. Le quartier offre un accès pratique aux commerces de la Grande Rue d'Oullins, aux Hôpitaux Sud et aux transports en commun : métro B Hôpitaux Sud à environ 10 minutes à pied, ainsi que les lignes de bus 165,220, 245, JD 746 et JD 970 à proximité. N'hésitez pas à me contacter pour tout complément d'information ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Stéphanie LESAUVAGE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°538 604 109 Greffe de LYON) 07 57 67 58 43 (réf. 615108 ).

Cette maison familiale de 136 m² habitables est à vendre à Pierre-Bénite (69600), dans un petit lotissement de six maisons. Construite en 2002, elle comprend 6 pièces, dont 4 chambres, 2 salles d'eau, une pièce de vie avec cuisine américaine climatisée, une buanderie et une suite parentale. Le terrain de 860 m² dispose d'une piscine, d'un jacuzzi, d'une terrasse ombragée et d'un stationnement pour 4 véhicules. Maison familiale de 136 m² avec piscine et jacuzzi à Pierre-Bénite À Pierre-Bénite, dans un petit lotissement de seulement six maisons, cette maison familiale de 136 m² habitables offre un cadre résidentiel calme, tout en restant proche des commerces, écoles, transports, gare, métro, centre-ville et axes routiers. Construite en 2002, elle propose une organisation claire entre espaces de vie, chambres et extérieurs. Un rez-de-jardin fonctionnel et lumineux Le rez-de-jardin accueille une spacieuse pièce de vie avec cuisine américaine, récemment équipée de climatisation. Vous y trouverez également une grande buanderie, ainsi qu'une suite parentale composée d'une chambre, d'une salle d'eau, d'un dressing et de WC indépendants. Quatre chambres et une salle de bains et une salle d'eau À l'étage, l'espace nuit comprend trois chambres d'environ 10,7 m², une salle de bains équipée d'une douche et d'une baignoire, ainsi que des WC indépendants. La maison compte ainsi 4 chambres et 2 salles d'eau, une configuration recherchée pour une famille. Piscine, jacuzzi et terrain de 860 m² L'extérieur constitue un véritable atout : piscine, coin jacuzzi, vaste terrasse ombragée et espaces supplémentaires autour de la maison. Le terrain de 860 m² permet également de stationner jusqu'à 4 véhicules. Confort et économies d'énergie La pièce de vie bénéficie d'une climatisation installée cette année. Des panneaux solaires en toiture participent à l'autonomie du ballon d'eau chaude, notamment en période estivale. Vous souhaitez davantage d'informations, n'hésitez pas à me contacter. Nombre de lots de la copropriété : 6, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (Charges d'ASL) : 240€ soit 20€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Stéphanie LESAUVAGE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°538 604 109 Greffe de LYON) 07 57 67 58 43 (réf. 615097 ).

À 10 minutes à pied du métro B – Hôpitaux Sud et de la Grande Rue d'Oullins, cette maison des années 60 de 200 m² offre un potentiel exceptionnel pour une grande famille, un projet de colocation et / ou une activité professionnelle. Développée sur deux niveaux, elle peut facilement accueillir deux familles en toute indépendance ou se transformer en maison avec espace de travail dédié. Un atout rare sur le secteur : un vaste entrepôt de 180 m² avec 5 m de hauteur sous plafond, idéal pour une activité professionnelle, un atelier d'artisan, un espace de stockage important ou un projet de conversion (loft, studio, bureau). Côté extérieur, un jardin agrémenté d'un magnifique magnolia et d'une terrasse de 18 m², véritable espace de vie en saison chaude. Intérieur – rez-de-chaussée • Entrée, double séjour lumineux • Cuisine dinatoire meublée et équipée • 2 chambres • Salle de bain • WC indépendants • Hauteur sous plafond > 3 m dans toutes les pièces Rez-de-jardin • Grande pièce de vie traversante, ouverte sur terrasse arrière, servant de cuisine d'été • 2 chambres supplémentaires • WC indépendants • Possibilité de créer un second séjour, une salle de jeux ou un espace de réception Emplacement et transports – Oullins, agglomération lyonnaise • Métro B – Hôpitaux Sud (ou Oullins Centre) à 10 minutes à pied • Lignes de bus 165,220, 245, JD 746 et JD 970 à proximité immédiate • Accès rapide aux Hôpitaux Sud, aux commerces de la Grande Rue d'Oullins et à l'agglomération lyonnaise sans dépendre de la voiture Cette maison représente une opportunité idéale pour une grande famille, un investisseur ou un professionnel souhaitant vivre, travailler et se développer dans l'agglomération lyonnaise avec un fort potentiel de valorisation après travaux. N'hésitez pas à contacter Stéphanie Lesauvage de l'agence OptimHome pour tout complément d'information ! Caractéristiques techniques • Surface maison : 200 m² • Entrepôt : 180 m², hauteur sous plafond 5 m • Taxe foncière : 1 523 € • DPE : E • Chauffage : fioul • Eau chaude : électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été recueillies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives usuelles réalisées dans le cadre d'une acquisition immobilière, comme l'examen des règles d'urbanisme ou des documents cadastraux. Pour obtenir les données officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service public Géorisques. Zefir a pour objectif d'accompagner chaque acquéreur avec transparence et rigueur tout au long de son projet, en restant disponible pour expliquer les étapes et les documents nécessaires. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Au coeur du quartier prisé de la Bussière, dans une impasse au calme, venez découvrir cette charmante maison de ville ! À deux pas du métro Oullins-Centre tout en étant dans un havre de paix, cette maison saura vous séduire par son séjour cuisine spacieux et lumineux ! À l'étage, vous disposez de trois belles chambres avec parquet, ainsi qu'une grande salle de bains. Les combles sont aménagées et constituent un plus indéniable, que ce soit pour aménager une chambre d'amis ou bien une salle de jeux pour les enfants. Au sous-sol, une très grande cave permet un stockage aisé. Enfin, la maison dispose d'un garage et d'une place de stationnement devant permettant de garer deux véhicules facilement. À voir sans hésiter ! Référence agence : 3968.

FRANCHISE OUEST IMMO vous propose en exclusivité cette belle maison, idéalement située sur le secteur Oullins / Pierre-Bénite, dans un environnement calme et recherché. Développant environ 90 m² habitables (surface au sol 179 m²), la maison est édifiée sur deux niveaux et offre un fort potentiel d'évolution. Elle se compose actuellement d'un séjour lumineux. D'une cuisine indépendante. De quatre chambres, dont une en rez-de-chaussée. D'une salle de bains. Et de nombreux rangements. En complément, une vaste cave d'environ 60 m² ainsi qu'un garage viennent enrichir les prestations de ce bien. À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin arboré d'environ 350 m², exposé plein sud, offrant un cadre verdoyant et ensoleillé, idéal pour les beaux jours. Possibilité d'extension permettant d'augmenter la surface habitable selon vos projets. Diagnostic de performance énergétique : classe E. Bien rare sur le secteur, offrant charme, potentiel et emplacement privilégié. Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, contactez-nous au 06 50 00 20 02 ou 06 67 11 22 11 Référence : 0202.

Pour organiser la visite avec nous, rien de plus simple, prenez rendez-vous en ligne au moment qui vous convient le mieux. Exclusivité. Bien Présélectionné par le Groupe M6 ! Visiter le bien avant diffusion ! Découvrez cette magnifique maison idéalement située à proximité des commodités. Avec une grande pièce principale de 57 m², donnant sur le jardin, cette maison offre un espace de vie lumineux et spacieux, parfait pour accueillir famille et amis. La cuisine ouverte, aménagée et équipée, est un véritable atout pour les amateurs de cuisine. La maison dispose de trois chambres, dont une grande suite parentale magnifique pour votre confort (douche et baignoire). Une salle de douche moderne donnant accées aux deux autres chambres et une buanderie pratique complètent les équipements de cette maison. Profitez également d'un jardin privé, et de sa terrasse un véritable havre de paix en plein coeur de la ville, ainsi que d'un garage pour stationner votre véhicule en toute sécurité. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison alliant confort et praticité. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite !

Dans le secteur Résiendentiel du Perron / Rue Ampère, découvrez cette agréable maison de ville construite en 2009, idéalement située au calme d'une impasse. D'une surface habitable d'environ 78 m², cette maison mitoyenne par un seul côté offre un cadre de vie particulièrement agréable, à la fois fonctionnel, lumineux et intimiste, avec un jardin privatif de 50 m² env, un garage de 18.6 m² et une seconde possibilité de stationnement devant la maison. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée, une cuisine familiale et un vaste séjour de 31 m² baigné de lumière, largement ouvert sur le jardin clos. Un WC indépendant et un garage complètent ce niveau. À l'étage, un dégagement lumineux dessert deux chambres, une salle de bains ainsi qu'un second WC indépendant. Le jardin, à l'abri des regards, constitue un véritable prolongement des espaces de vie. Les + de cette maison : Maison construite en 2009 Jardin privatif de 50 m² au calme Maison mitoyenne sur un seul côté Séjour double lumineux 2 chambres (possibilité 3 si extension de la maison) 2 WC Grand Garage 2 Stationnements supplémentaires devant le garage DPE en classe D La maison se situe au sein d'une petite copropriété de seulement quatre maisons, dans un environnement résidentiel particulièrement calme. Vous bénéficierez également d'un quotidien pratique grâce à la proximité des commerces, écoles, services et équipements sportifs, ainsi que des espaces verts (parc) pour les promenades. Côté transports, la maison profite d'une situation idéale avec un accès rapide au Métro B Hôpitaux Lyon Sud / Faculté, ainsi qu'aux lignes de bus, notamment le C9, permettant de rejoindre facilement Lyon et les principaux axes routiers. Une maison idéale pour une famille, un jeune couple ou pour toute personne recherchant le confort d'une petite maison avec extérieur tout en restant à proximité immédiate de Lyon. À découvrir sans tarder ! Invest'im immobilier Oullins 04 78 50 87 20. Estimation Gratuite de votre Bien en 48h ! Marjorie VANDEN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 798289740 - LYON.

Iad france - angelique argoud vous propose : oullins - maison - t4 88 m² - garage - très bon état - lumineux - sans travaux à prévoir, cette maison de oullins vous accueille dans un cadre lumineux et bien orienté, avec des expositions est et sud qui garantissent une belle clarté tout au long de la journée. Proche de l’hôpital des écoles, des commerces et du métro. Construite en 1991 et maintenue en très bon état, elle s'étend sur 88 m² habitables, sur un terrain de 204 m², et propose une organisation intérieure fluide et fonctionnelle en 4 pièces. Le rez-de-chaussée s'articule autour d'un séjour lumineux et d'une salle à manger distincte, formant un espace de vie agréable et bien proportionné. La cuisine, séparée, complète cet ensemble. À l'étage le couloir dessert 3 chambres confortables, toutes orientées de manière à profiter de la lumière naturelle. La salle d'eau et les wc indépendants assurent un confort quotidien appréciable pour toute la famille. La maison bénéficie d'équipements performants : chauffage individuel au gaz avec distribution par climatisation réversible au rdc, fibre optique et raccordement au tout-à-l'égout. Un garage complète l'ensemble et offre un espace de stationnement ou de rangement supplémentaire. Contactez-nous pour organiser une visite de ce bien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme angelique argoud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de aubenas sous le numéro 523948362, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Oullins - Centre - Maison des années 1940. Idéalement située, proche de la commune de Ste Foy les Lyon, cette charmante maison séduit par son cachet, ses volumes et son jardin. Un hall d'entrée ouvre sur les pièces de vie. Le salon et le séjour offrent de beaux espaces lumineux, permettant d'accéder à la terrasse qui domine le jardin. La cuisine, indépendante, se situe au même niveau. Au premier étage, un palier dessert trois chambres confortables ainsi qu'une salle de bains. Le dernier étage accueille deux chambres supplémentaires et une seconde salle de bains, idéales pour une grande famille ou pour aménager un espace de travail. En rez-de-jardin, avec accès direct, se trouve une dernière chambre ou studio indépendant. Une buanderie, une cave et un garage fermé complètent ce bien à proximité de toutes les commodités (métro, commerces, écoles, hôpital) Ce bien est présenté par Anne COGEZ, agent commercial E. I et enregistré au RSAC de Lyon sous le n°829 865 898. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 4370€ ~ 5920€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : - Anne COGEZ - Agent commercial - EI - RSAC Lyon 829865898.

Iad France - Amandine Lombard vous propose : Villa d'esprit méditerranéen avec piscine, dans un écrin de verdure à Saint-Genis-Laval à proximité d'Oullins - Accès métro B 165 m² · 1 072 m² de terrain avec piscine Nichée dans le cadre exceptionnel de la Chapelle aux Paons, en fond de lotissement et en liseré de forêt, cette maison de 165 m² vous transporte dès le portail franchi. Façade rose pastel, toiture en tuiles, terrasse ombragée et piscine sans vis-à-vis composent une atmosphère de vacances permanentes, à deux pas de Lyon. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur un double séjour lumineux avec cheminée, prolongé par une salle à manger et une cuisine indépendante. Une chambre parentale de plain-pied, avec sa salle de bains, complète ce niveau et offre un vrai confort du quotidien — pas d'escaliers à monter pour la chambre principale. À l'étage, 3 chambres dont une avec dressing se partagent une salle de bains et un WC indépendant. Et LA particularité qui change tout : une tour indépendante sur 3 niveaux, construite en 2000, offre une véritable annexe à la maison. Entrée privative, petit salon traversant avec balcon, chambre mansardée à l'étage supérieur - cette annexe complète et modulable se prête à mille usages : suite parentale indépendante, bureau à domicile, espace pour un ado ou un parent, chambre d'amis avec autonomie totale. Un vrai plus rare sur le marché. Côté extérieur : 2 garages, terrain de plus de 1 000 m² arboré, piscine coque, terrasse et balcon. Chauffage individuel électrique au sol, fibre optique, tout-à-l'égout, VMC, alarme. Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir (chauffage, menuiseries, cuisine, salles de bains) - de quoi personnaliser cette maison à votre image, sur des bases saines et un volume déjà généreux. Un bien rare, pour une famille qui veut de l'espace, du caractère. et une tour rien qu'à elle. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Amandine Lombard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de lyon sous le numéro 853755106, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Superbe maison neuve 200 m² terrain 556 m² * baisse de prix * °°° o7 5o 5o 46 5o °°° * rendement > 7 % * collaboration ouverte à tout les professionnels avec un dossier de financement validé. Ei maison composée de 2 appartements avec autofinancement partiel ou total – vue panoramique & calme absolu - située dans un quartier résidentiel prisé, au fond d’une impasse paisible, découvrez cette maison rare de 200 m² dont garage de 27 m² transformable en studio, nichée sur un terrain plat de 556 m². Cette propriété se compose de deux logements indépendants avec un bon dpe en c. Un appartement de 72 m², au rez-de-chaussée était loué 1 300 euros. Un deuxième appartement t5 de 100 m², entièrement rénové pouvant être loué 1700 euros. Idéal pour : idéal pour loger deux familles. Un investissement avec fort potentiel locatif (revenu estimé à 3 000 euros / mois) d'où une rentabilité de 7,2 %. Actuellement : rez-de-chaussée de 72 m² : salon lumineux, traversant et exposé est-ouest cuisine 3 chambres salle de bains & wc séparé terrasse à l’avant et à l’arrière pour profiter du jardin appartement à l'étage de 100 m² : profitez d’une vue spectaculaire à 180° : fourvière, monts lyonnais, part-dieu, jusqu'à miribel, le tout depuis une grande terrasse couverte. Séjour spacieux et lumineux cuisine moderne entièrement équipée 4 chambres dont 3 avec placards intégrés cellier, buanderie, salle de bains, wc certaines photos présentées sont agencées virtuellement. Atouts complémentaires : garage double avec une grande hauteur idéal pour y créer un studio cabanon de jardin classe énergétique : c transports à proximité : bus & tram t4 à 5' à pied, futur tram t10 à 10' à pied taxe foncière : 2400 euros honoraires à la charge du vendeur - amor zaafrane - agent commercial - ei - rsac lyon 4477666890 - cpi adc38012030000244035 - assurance beazley - sas jcm - caisse de garantie qbe 200000 eur - siret grenoble 40834475202036 - cpi cpi38012018000029731 - mediateur medimmoconso 1 all. Parc de mesemena cs 25222,44505 la baule - contact@medimmoconso.fr l'immobilier vous intéresse, contactez-moi.

Saint -genis laval- exclu - hypercentre prox. Ttes commodités, beauregard et accès métro ligne b à 12 mins à pied, hâvre de paix pour cette maison d'architecte en briques de 1972 de 206 m² hab. Environ sur 434 m² de terrain. Rez de chaussée bien isolé en isolation phonique et fibre de bois de 76 m² à aménager selon vos envies pour créer de nouveaux espaces. Installation d'un bac douche et évacuation toilettes. Possibilité 2 chambres + salle d'eau et toilettes. Au 1er étage : spacieux séjour avec cuisine us possible de 46 m² donnant sur les alpes, ensoleillé et ouvert sur baies vitrées, 3 grandes chambres, 1 salle d'eau et 1 salle de bains + toilettes. Soit 130 m² habitables. Les + : emplacement rare et recherché, pratique au quotidien pour accès commodités, écoles., beaux volumes et fort potentiel de rénovation et aménagement pour en faire un bijou. Idéal famille ou artisans. Garage de 30 m² et jardins. Contactez c. Ponsoda pour visites et plans au 06 80 42 49 17. Christel ponsoda (ei) agent commercial - numéro rsac : 843 213 109 - lyon.

Dans un environnement calme et verdoyant, sur le secteur prisé de la Molinette, venez découvrir et tombez sous le charme de cette maison contemporaine à ossature bois construite en 2013, de 127 m², sur un terrain de 686 m². C'est une maison "clé en main" qui propose de belles prestations : volumes, orientation / luminosité et une excellente isolation, le DPE est en B. Au RDC, entrée donnant sur pièce de vie de 33 m², cuisine ouverte de 25 m² constituant ainsi un ensemble lumineux de 58 m², triplement orienté Est-Sud-Ouest et donnant sur le jardin, chambre de 12 m² avec salle d'eau, buanderie, donnant sur le garage. À l'étage, 3 chambres de 13,11 et 10 m² et salle de bains avec toilettes. Chauffage électrique au sol + poêle à bois au RDC, radiateurs à l'étage + climatisation dans les 2 chambres au sud, volets roulants, portail garage et d'entrée électriques. Emplacement idéal, proche du centre ville et à 10 mn à pieds du Bus 78 qui vous amène en 4 mn au métro B Hôpital Lyon Sud et du Bus C10 arrêt St Eugenie, qui vous amène en 10 mn à la mairie d'Oullins métro B également. Contactez nous vite afin de profiter de cette opportunité rare tant en termes de prestations que de localisation. Agent commercial - Christophe MERLIER- EI - 839 131 281 - R. S.A. C de Lyon. Référence agence : 1934.

Saint-genis-laval -clos chaurand dans l'un des secteurs les plus recherchés de saint-genis-laval, à proximité immédiate des commerces, des écoles (mouton, jean giono. ), des transports, invest'im vous propose cette agréable maison de plain-pied de 63 m² vous découvrirez une entrée avec rangements, une belle pièce de vie avec séjour lumineux et cuisine ouverte, deux chambres, une salle de bains et des toilettes indépendants. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin clos, sans vis-à-vis et exposé plein sud, véritable havre de paix. Une cour permet le stationnement d'un véhicule et un abri de jardin complète l'ensemble. Une maison rare sur le secteur, alliant calme, fonctionnalité et emplacement privilégié. Pour plus d'informations, obtenir des informations ou organiser une visite, contactez invest'im au 04 78 50 87 20. Invest'im, présent sur votre secteur depuis 1994. Estimation offerte sous 48 heures. Marjorie vanden (ei) agent commercial - numéro rsac : 798289740 - lyon.

SAINT-GENIS-LAVAL - MAISON FAMILIALE DE 150 m² HABITABLES - TERRAIN 1 580 m² - TERRASSE COUVERTE - GARAGE Sur les hauteurs de Saint-Genis-Laval, dans un secteur résidentiel calme et verdoyant, Laforêt Saint-Genis-Laval vous propose cette villa des années 1980, implantée sur un terrain arboré d'environ 1 580 m², sans vis-à-vis. La maison développe environ 150 m² habitables et près de 380 m² de surface au sol au total, comprenant les espaces habitables et les surfaces annexes. Sa configuration permet de réunir les principales fonctions du quotidien au rez-de-jardin, tout en disposant d'espaces complémentaires pour recevoir, travailler ou pratiquer ses activités. Le rez-de-jardin accueille l'entrée principale, un séjour lumineux avec cheminée, une cuisine indépendante, trois chambres, une salle de bains, une salle d'eau et un WC. Ce niveau offre ainsi un espace de vie complet, avec les pièces de réception et les chambres réunies sur un même étage. Le niveau inférieur comprend un garage, une cave, une buanderie, une pièce actuellement utilisée comme chambre, un dégagement et un WC. Ces surfaces complémentaires sont appréciables pour le rangement, le bricolage ou les loisirs. D'autres usages pourront être étudiés selon les possibilités techniques et les autorisations nécessaires. À l'étage, le palier dessert trois espaces sous les combles, actuellement utilisés comme chambres et grenier. Ces volumes peuvent accompagner l'évolution de vos besoins : accueil de proches, bureau ou espaces de rangement, selon leur configuration et les conditions d'aménagement. À l'extérieur, le jardin arboré et la terrasse couverte invitent à profiter des beaux jours, partager des repas et se détendre dans un environnement préservé, sans vis-à-vis. Le centre-ville et les commodités restent à proximité. Un rafraîchissement général est à prévoir pour personnaliser la maison et moderniser sa décoration. Le bien est classé DPE E. Pour vous aider à imaginer les possibilités, l'annonce présente des projections de décoration, d'aménagement et de modernisation : séjour convivial autour de la cheminée, cuisine et salle de bains revisitées, chambres, bureau et atelier. Réalisés par intelligence artificielle, ces visuels non contractuels ne représentent pas l'état actuel du bien. Chaque projection est accompagnée de sa photographie originale pour vous permettre de comparer les espaces existants et les idées proposées. Une visite virtuelle est également disponible pour découvrir l'organisation de la maison. Vous recherchez une maison familiale avec un jardin, trois chambres au niveau principal et des espaces complémentaires pour vos projets ? Contactez votre agence Laforêt Saint-Genis-Laval pour obtenir davantage d'informations et organiser une visite. (2.57 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

SAINT-GENIS-LAVAL - MAISON 221 m² - VIE DE PLAIN-PIED - 4 CHAMBRES - PISCINE - TERRAIN 4 250 m² Laforêt Saint-Genis-Laval vous propose, sur les hauteurs de la commune, cette maison d'environ 221 m² implantée sur un terrain arboré d'environ 4 250 m², dans un environnement résidentiel calme et sans vis-à-vis. Construite en 1984, elle réunit ses principales pièces de vie et ses quatre chambres de plain-pied. La propriété a bénéficié d'une rénovation énergétique en 2026 et affiche un DPE C. Un rafraîchissement intérieur reste à prévoir pour la mettre à votre goût. L'entrée, agrémentée d'un poêle à granulés, dessert une cuisine indépendante ainsi qu'un vaste salon-salle à manger avec cheminée. Les nombreuses ouvertures apportent une belle luminosité et offrent des vues sur le jardin, avec un accès direct à la terrasse pour prolonger les moments de convivialité à l'extérieur. L'espace nuit comprend quatre chambres, dont trois suites, ainsi qu'un bureau permettant de disposer d'un espace dédié au télétravail. Des WC séparés complètent ce niveau. Au sous-sol, une cave, une grande buanderie et une pièce polyvalente offrent des espaces complémentaires pour le rangement, les loisirs ou une activité sportive, selon vos besoins. La rénovation énergétique réalisée en 2026 comprend notamment l'installation d'une pompe à chaleur air / air. La maison dispose également d'un chauffe-eau thermodynamique, de douze panneaux photovoltaïques et de menuiseries en double vitrage. Un chauffage électrique, le poêle à granulés et la cheminée complètent ses équipements. À l'extérieur, le vaste terrain arboré permet de profiter d'un cadre verdoyant à l'abri des regards. Une grande terrasse ensoleillée et une seconde terrasse couverte offrent deux espaces pour recevoir ou partager les repas en plein air. La piscine et le terrain de pétanque complètent les espaces de détente. Une dépendance avec mezzanine, des garages représentant environ 60 m² et un abri de jardin apportent des possibilités supplémentaires de rangement et d'utilisation. Vie de plain-pied, quatre chambres dont trois suites, bureau, piscine et nombreuses annexes : cette propriété offre une organisation adaptée à la vie familiale, dans un environnement préservé sur les hauteurs de Saint-Genis-Laval. Pour vous aider à imaginer les lieux après rafraîchissement, l'annonce présente des projections de décoration et d'aménagement du salon-salle à manger, de la cuisine, des chambres, du bureau et des terrasses. Réalisés par intelligence artificielle, ces visuels non contractuels illustrent des propositions d'aménagement et ne représentent pas l'état actuel du bien. Chaque projection est accompagnée de la photographie originale pour vous permettre de comparer les espaces existants et leur potentiel. Contactez votre agence Laforêt Saint-Genis-Laval pour découvrir cette propriété et organiser une visite.

FRANCHISE OUEST IMMO vous propose en exclusivité cette belle maison, idéalement située sur le secteur Oullins / Pierre-Bénite, dans un environnement calme et recherché. Développant environ 90 m² habitables (surface au sol 179 m²), la maison est édifiée sur deux niveaux et offre un fort potentiel d'évolution. Elle se compose actuellement d'un séjour lumineux. D'une cuisine indépendante. De quatre chambres, dont une en rez-de-chaussée. D'une salle de bains. Et de nombreux rangements. En complément, une vaste cave d'environ 60 m² ainsi qu'un garage viennent enrichir les prestations de ce bien. À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin arboré d'environ 350 m², exposé plein sud, offrant un cadre verdoyant et ensoleillé, idéal pour les beaux jours. Possibilité d'extension permettant d'augmenter la surface habitable selon vos projets. Diagnostic de performance énergétique : classe E. Bien rare sur le secteur, offrant charme, potentiel et emplacement privilégié. Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, contactez-nous au06 50 00 20 02 ou 06 67 11 22 11 Référence : 0202.

Opportunite rare sur ce secteur ! Maison contemporaine, de 133 m² habitables sur un terrain clos et piscinable de 406 m². Au calme d'une impasse, vous profiterez d'une vue dégagée et d'un cadre de vie privilégié. Séjour lumineux de + 40 m², 4 chambres dont une suite parentale, 2 salles de bains, cellier, buanderie, garage et stationnements. Emplacement idéal : centre de saint-genis-laval, commerces, écoles et transports à pied, et proximité du métro b (station hôpital lyon sud) invest'im immobilier st genis laval et oullins, 04 78 50 87 20 marjorie vanden (ei) agent commercial - numéro rsac : 798289740 - lyon.

Conseil Or Immobilier vous propose : Idéalement située à proximité immédiate du centre-ville de Saint-Genis-Laval, des commerces, des établissements scolaires et des transports en commun TCL, cette propriété offre un cadre de vie recherché alliant confort, fonctionnalité et potentiel d'aménagement. Édifiée sur une parcelle de 660 m², cette maison développe une surface habitable principale d'environ 102 m² et bénéficie d'un sous-sol complet de 52 m² ainsi que de nombreuses dépendances. L'espace de vie principal se compose d'un séjour lumineux / salle à manger et cuisine avec accès à une terrasse, d'une salle d'eau et d'un wc indépendant. À l'étage on retrouve trois chambres, une salle de bains avec wc, offrant une distribution idéale pour une famille. Le sous-sol de 52 m² permet de disposer d'importants espaces de stockage, d'un atelier ou d'un garage selon les besoins. Un véritable atout de cette propriété réside dans sa seconde partie indépendante d'environ 65 m². Cet espace offre de multiples possibilités : création d'un appartement indépendant pour accueillir famille ou locataires, exercice d'une profession libérale, bureaux, activité de télétravail ou encore espace dédié à une activité professionnelle. À l'extérieur, le terrain de 660 m² permet de profiter d'un agréable jardin arboré et d'un environnement calme tout en restant à proximité des commodités. Les points forts : Emplacement privilégié à proximité du centre-ville Accès rapide aux commerces et aux transports TCL Maison principale de 102 m² Sous-sol complet de 52 m² 3 chambres 1 salle de bains et 1 salle d'eau Dépendances Espace indépendant de 65 m² à aménager selon vos projets Parcelle de 945 m² Fort potentiel d'évolution Pome à chaleur récente Une opportunité rare sur le secteur, idéale pour une famille, un projet locatif ou l'exercice d'une activité professionnelle à domicile. À découvrir sans tarder. Prix : 549 000 euros frais d'agence inclus (honoraires charge vendeur). Pour plus de détails ou demande de visite contactez Marine Marrocco au 07 81 13 06 05 ou l'agence au 04 78 71 91 70. Vous souhaitez mettre en vente votre bien, contactez-nous pour une estimation gratuite sous 48H. Information légale : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

SAINTE-FOY-LES-LYON - À seulement quelques minutes de Lyon et à quelques minutes à pied de l'école internationale, découvrez cette maison de charme nichée dans un environnement verdoyant et préservé, offrant une vue exceptionnelle qui accompagne chaque instant de la journée. Pensée pour la vie de famille comme pour les moments de détente, elle propose de beaux espaces lumineux, une atmosphère chaleureuse et un confort haut de gamme avec ses 5 chambres dont 4 suites. À l’extérieur, le jardin paysager accueille une grande piscine au sel, un terrain de pétanque, ainsi qu’une terrasse généreuse idéale pour recevoir. Pour les loisirs et le bien‑être, la maison dispose également d’une salle de jeux et d’un sauna, créant un véritable lieu de vie où l’on se ressource. Un bien rare, alliant charme, élégance et art de vivre, aux portes de la ville. Ce bien est présenté par Claudine DEPRAETERE, agent commercial E. I et enregistré au RSAC de Lyon n°949 597 280. Tél : 06 20 60 48 00 Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021,2022, 2023 : 3540€ ~ 4840€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Nouveauté printemps 2026 - franchise ouest immo vous propose en exclusivité cette belle maison, idéalement située sur le secteur oullins / pierre-bénite, dans un environnement calme et recherché. Développant environ 90 m² habitables (surface au sol 179 m²), la maison est édifiée sur deux niveaux et offre un fort potentiel d'évolution. Elle se compose actuellement d'un séjour lumineux. D'une cuisine indépendante. De quatre chambres, dont une en rez-de-chaussée. D'une salle de bains. Et de nombreux rangements. En complément, une vaste cave d'environ 60 m² ainsi qu'un garage viennent enrichir les prestations de ce bien. À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin arboré d'environ 350 m², exposé plein sud, offrant un cadre verdoyant et ensoleillé, idéal pour les beaux jours. Possibilité d'extension permettant d'augmenter la surface habitable selon vos projets. Diagnostic de performance énergétique : classe e. Bien rare sur le secteur, offrant charme, potentiel et emplacement privilégié. Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, contactez-nous au 06 50 00 20 02 ou 06 67 11 22 11 référence : 0202.

Iad France - Ludovic Chalindar vous propose : À Sainte-Foy-lès-Lyon, dans l’environnement résidentiel et verdoyant du Plan du Loup, cette maison individuelle bénéficie d’un emplacement recherché, à proximité des établissements scolaires, des transports et des commodités, tout en permettant de rejoindre facilement Lyon. Édifiée sur un terrain entièrement plat de 1 112 m², arboré et sans vis-à-vis, elle offre un cadre de vie particulièrement agréable ainsi que de nombreuses possibilités d’aménagement extérieur. La maison développe 90 m² habitables et environ 180 m² de surface utile au total grâce à son sous-sol complet. L’entrée dessert une première chambre, la cuisine ainsi que le salon et la salle à manger. Lumineux, l’espace de vie donne accès à un balcon filant s’étendant sur toute la largeur du salon et de la salle à manger. Un dégagement permet ensuite de rejoindre deux chambres supplémentaires ainsi qu’une salle d’eau avec WC. Le sous-sol complet constitue l’un des principaux atouts du bien. D’une superficie sensiblement équivalente à celle du niveau habitable, il comprend un garage, un atelier, une buanderie ainsi qu’une grande pièce complémentaire. Cet ensemble offre de nombreuses possibilités de rangement, de stationnement ou d’aménagement selon les besoins des futurs occupants. À l’extérieur, le terrain plat et préservé des regards permet de profiter pleinement du jardin. Un auvent offre un espace abrité supplémentaire, tandis qu’un garage indépendant complète les possibilités de stationnement et de stockage. La maison bénéficie du double vitrage, de la fibre optique, d’une isolation partielle des murs ainsi que d’une isolation des combles réalisée en 2026. Des travaux ont également été effectués sur les liteaux et la zinguerie en 2023. Le chauffage est individuel au fioul. Une maison à moderniser, offrant une configuration fonctionnelle, d’importantes surfaces annexes et un beau potentiel d’évolution, dans un secteur recherché de Sainte-Foy-lès-Lyon, aux portes de Lyon. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Ludovic Chalindar mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY COURCOURONNES sous le numéro 890248727, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Une adresse rare, un cachet authentique et un jardin exceptionnel en plein centre du village. Au cœur de Sainte-Foy-lès-Lyon, à quelques pas seulement des commerces, des écoles et des transports, découvrez cette superbe maison ancienne d'environ 250 m², et sa magnifique parcelle arborée de plus de 1 000 m² accesible de la maison et permettant une possibilité de plusieurs stationnements. Une propriété qui offre le privilège de vivre en plein centre du village tout en bénéficiant d'un vaste jardin, au calme et à l'abri des regards, avec même de belles perspectives du jardin. La maison a conservé tout le charme de l'ancien : on entre par un patio intérieur, un bel escalier en pierre monte à l'étage, parquets en chevrons, cheminées en marbre, beaux volumes et éléments architecturaux authentiques, avec une rénovation récente qui met en valeur cette authenticité. Le rez-de-chaussée propose notamment deux chambres, une salle d'eau neuve, un vaste atelier lumineux de 26 m² ouvert sur le patio, et un grand espace buanderie / chaufferie. À l'étage, les pièces de réception offrent une atmosphère chaleureuse et conviviale avec un salon lumineux, une salle à manger dans une verrière et une cuisine équipée neuve sur mesure bénéficiant d'un accès aux extérieurs. Un bureau, deux belles chambres, dont une suite parentale de 28 m², ainsi qu'une salle de bains avec baignoire et douche complètent ce niveau. À l'extérieur, le jardin constitue l'un des véritables privilèges de cette propriété. Arboré en plein cœur de Sainte-Foy-lès-Lyon, une rareté qui permet de profiter d'un cadre de vie verdoyant tout en ayant toutes les commodités accessibles à pied. Une maison de caractère aux multiples possibilités, réunissant trois qualités devenues exceptionnelles : une adresse en plein centre du village, le charme d'une authentique bâtisse ancienne et un vaste terrain arboré avec un bassin. Venez créer votre espace de vie, le charme opère pour les amoureux de l'ancien. Référence agence : 26081.

À Sainte-Foy-lès-Lyon, dans un écrin de verdure rare et préservé, cette maison mitoyenne neuve de 145 m² habitables vous propose un cadre de vie paisible à deux pas de la ville. Construite selon la réglementation environnementale RE2020, elle bénéficie de prestations de standing, avec des matériaux de qualité supérieure et une conception tournée vers l'efficience énergétique. L'ensemble de la maison sera équipée d'un système de chauffage et de rafraîchissement par pompe à chaleur, et des panneaux solaires seront installés sur le toit du garage, renforçant l'autonomie énergétique du bien. La maison se compose, au rez-de-chaussée, d'une entrée, d'un grand séjour lumineux, d'une chambre, d'une salle de bain, d'un WC séparé et d'un dressing. À l'étage, vous trouverez trois chambres supplémentaires, une seconde salle de bain, un autre WC indépendant, ainsi qu'un espace de vie supplémentaire de 20 m², idéal pour aménager un bureau, une salle de jeux ou un coin détente selon vos envies. Le bien comprend également un garage avec un local vélo, ainsi que deux places de stationnement extérieures. Le jardin sera entièrement paysagé, avec la conservation et la valorisation des essences existantes sur le terrain, telles que des chênes, des tilleuls et d'autres arbres remarquables, pour offrir un environnement naturel et apaisant. Les plans sont modifiables selon vos envies. La maison sera livrée sans la cuisine. La maison est vendue en l'état futur d'achèvement, avec une livraison prévue pour la fin de l'année 2026. D'autres maisons sont également disponibles à la vente sur ce même tènement. N'hésitez pas à me contacter pour convenir d'un rendez-vous afin de découvrir l'ensemble des opportunités proposées. 1.

Nouveauté printemps 2026 - franchise ouest immo vous propose en exclusivité cette belle maison, idéalement située sur le secteur oullins / pierre-bénite, dans un environnement calme et recherché. Développant environ 90 m² habitables (surface au sol 179 m²), la maison est édifiée sur deux niveaux et offre un fort potentiel d'évolution. Elle se compose actuellement d'un séjour lumineux. D'une cuisine indépendante. De quatre chambres, dont une en rez-de-chaussée. D'une salle de bains. Et de nombreux rangements. En complément, une vaste cave d'environ 60 m² ainsi qu'un garage viennent enrichir les prestations de ce bien. À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin arboré d'environ 350 m², exposé plein sud, offrant un cadre verdoyant et ensoleillé, idéal pour les beaux jours. Possibilité d'extension permettant d'augmenter la surface habitable selon vos projets. Diagnostic de performance énergétique : classe e. Bien rare sur le secteur, offrant charme, potentiel et emplacement privilégié. Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, contactez-nous au 06 50 00 20 02 ou 06 67 11 22 11 référence : 0202.