Maison ensoleillé à vendre en Normandie

À Martinvast, à proximité immédiate des commerces et des commodités, découvrez cette maison individuelle de 152 m² offrant de beaux volumes, une belle luminosité et un environnement privilégié, sans vis-à-vis avec une vue dégagée sur les prés. Édifiée sur une parcelle de 759 m² exposée sud-ouest, elle bénéficie d'une isolation par l'extérieur réalisée en 2025, un véritable atout en matière de confort et de performance énergétique. Un portail électrique vient compléter les prestations extérieures. Dès l'entrée, le sous-sol complet dévoile de nombreuses possibilités. Il comprend un garage, plusieurs espaces de stockage ainsi qu'une grande pièce équipée en eau et en électricité, avec un accès direct à la véranda, idéale pour un atelier, une activité indépendante ou un espace de loisirs. À l'étage, vous découvrirez le niveau de vie composé d'une cuisine aménagée et équipée, d'un salon-séjour lumineux réchauffé par un poêle à bois et ouvert sur un balcon filant, d'une salle de bains, d'un WC indépendant ainsi que de quatre chambres. Les combles, aménageables, offrent un potentiel supplémentaire pour répondre à vos futurs projets. Une maison non mitoyenne, aux volumes généreux, qui séduira par son potentiel, sa qualité d'entretien et son cadre de vie agréable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 373 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Chahnaize BEADES, Tél. : 06 17 54 52 01, E-mail : chahnaize.beades@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Cherbourg sous le numéro 879462646.

Iad France - Laura Pierre vous propose : Une propriété familiale de caractère où le charme de l'ancien rencontre la modernité. À seulement quelques minutes de Caen, sur la commune recherchée d'Avenay, découvrez une propriété de caractère développant 191 m² habitables, implantée sur un terrain clos et arboré d'environ 1 500 m². Dès les premiers instants, cette maison révèle une personnalité unique. Derrière son architecture pleine de charme se cache un intérieur où authenticité et modernité s'harmonisent parfaitement, offrant des espaces de vie généreux, lumineux et pensés pour le confort de toute la famille. Le salon, véritable pièce de caractère, est une invitation à la convivialité. Avec ses magnifiques poutres apparentes, ses volumes généreux et son atmosphère chaleureuse, il constitue un espace de vie à part entière où l'on imagine aussi bien les longues soirées d'hiver que les moments de partage entre proches. Son authenticité lui confère un charme intemporel qui séduira les amateurs de belles demeures. Dans son prolongement, la maison dévoile une superbe extension contemporaine entièrement tournée vers le jardin. Baigné de lumière grâce à ses larges baies vitrées, le vaste séjour offre une agréable sensation d'ouverture sur l'extérieur. Le poêle à granulés vient parfaire cette ambiance en apportant chaleur et confort tout au long de l'année. Cet espace de réception, aux lignes résolument modernes, est pensé pour recevoir, partager et profiter pleinement de chaque instant. La cuisine, aménagée et entièrement équipée, s'intègre naturellement à cet ensemble. Fonctionnelle et conviviale, elle est complétée par une arrière-cuisine qui facilite l'organisation du quotidien tout en préservant l'esthétique des espaces de vie. L'un des grands atouts de cette propriété réside dans sa véritable vie de plain-pied. Le rez-de-chaussée accueille une élégante suite parentale disposant de sa salle de bains privative avec baignoire et douche, offrant un espace intime et confortable. Une seconde chambre, particulièrement spacieuse, complète ce niveau et pourra aisément s'adapter à vos besoins : chambre d'amis, bureau, salle de jeux ou espace dédié à une activité professionnelle. À l'étage, trois chambres confortables permettent à chacun de profiter de son propre espace, accompagnées d'une salle d'eau et de toilettes indépendantes. Le sous-sol accueille une sixième chambre, idéale pour recevoir famille et amis, offrir davantage d'indépendance à un adolescent ou encore créer un espace de télétravail ou de loisirs. À l'extérieur, la parcelle entièrement close constitue un véritable prolongement de la maison. La terrasse, idéalement exposée, invite à partager des repas en famille, des soirées entre amis ou simplement à profiter du calme environnant. Le jardin, soigneusement entretenu, offre de beaux espaces de détente tout en laissant la place aux jeux des enfants et aux projets de chacun. Un garage, un sous-sol complet, plusieurs stationnements privatifs ainsi que de nombreux espaces de rangement viennent compléter les prestations de cette propriété parfaitement entretenue. Cette maison séduira les acquéreurs en quête d'un bien offrant bien plus qu'une simple surface habitable. Ici, chaque espace possède sa propre identité : le charme authentique du salon, la luminosité exceptionnelle du séjour contemporain, la qualité d'une vie de plain-pied et un environnement propice à la sérénité composent un ensemble rare sur le secteur. Certaines maisons répondent à un besoin. D'autres donnent envie d'y construire une nouvelle histoire. Celle-ci fait incontestablement partie de la seconde catégorie. Je serai ravie de vous accompagner dans sa découverte et d'organiser une visite afin que vous puissiez en apprécier tout le potentiel. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laura Pierre mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Caen sous le numéro 911863223, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Nathalie Rosiere vous propose : MAISON DE VILLAGE – 117 m² HABITABLES – 3 CHAMBRES – GARAGE – VÉRANDA – TERRAIN DE 900 m² ( + 216 m² en cours d'acquisition qui fera un total de 1 116 m² en tout ) - A 10 minutes de Beaumont Le Roger Cette maison de village construite en 1967, parfaitement entretenue, développe 117 m² habitables répartis sur deux niveaux. Elle offre des volumes confortables, une distribution fonctionnelle et un beau potentiel d'aménagement. Le rez-de-chaussée comprend une entrée avec un escalier desservant le 1er étage, un salon lumineux agrémenté d'une cheminée avec insert à granulés, créant une atmosphère chaleureuse, une cuisine indépendante, aménagée et équipée, une grande chambre, des toilettes indépendantes, une vaste véranda apportant un espace de vie supplémentaire, une buanderie ainsi qu'un garage attenant. À l'étage, un palier dessert deux grandes chambres, un dressing et une pièce pouvant être aménagée en salle d'eau, offrant ainsi une réelle possibilité d'évolution selon vos besoins. Le chauffage est assuré par une chaudière individuelle au gaz de ville avec distribution par radiateurs, complétée par une cheminée avec insert à granulés dans le salon. La maison est raccordée au réseau d'assainissement collectif (tout-à-l'égout). À l'extérieur, le terrain offre un bel espace pour profiter des beaux jours, créer un jardin ou aménager différents espaces de détente. Soignée, fonctionnelle et évolutive, cette maison n'attend plus que ses nouveaux propriétaires. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le charme de ce bien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie Rosiere mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BERNAY sous le numéro 518297866, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Julie TOURON vous propose : Maison familiale - Vivable de plain-pied - 10 minutes de Vernon, gare SNCF et A13. Située dans une commune agréable disposant d’une école et de commerces de proximité, à seulement 10 minutes de Vernon et de toutes ses commodités. Cette maison se compose d'un hall d'entrée desservant un couloir avec rangements, un vaste séjour lumineux donnant accès à la terrasse, une cuisine aménagée et équipée, une véranda, trois belles chambres, une salle d'eau et un wc séparé. Le sous-sol total complet et entièrement carrelé et parfaitement aménagé, il offre un réel potentiel pour une activité professionnelle ou un espace de vie complémentaire. Il comprend : un grand dégagement avec placards, un espace bureau, une buanderie, une salle d'eau avec wc, un garage et une cave. Le tout sur un terrain clos et arboré de 1 339 m², sans vis-à-vis, avec nombreuses places de stationnement, portail motorisé, terrasse agréable et jardin soigneusement entretenu. Ses atouts : Construction solide et matériaux de qualité, bon DPE, portail motorisé, beaux volumes, sous-sol pratique, environnement calme. Contactez-moi pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Julie TOURON mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVREUX sous le numéro 892033499, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située dans la paisible commune de Colomby Anguerny, offrant un environnement résidentiel prisé, cette maison est idéalement localisée à proximité des écoles et des petits commerces, parfaite pour les familles recherchant la tranquillité. Dès votre arrivée vous serez séduit par sa pièce de vie lumineuse de 43 m² accompagnée d'un poêle à granulés pour vos soirées d'hiver le tout ouvert sur une cuisine fonctionnelle et équipée ainsi qu'un cellier. Une suite parentale de 13 m² avec sa salle d'eau, donnant la possibilité d'une vie de plain pied. À l'étage, 3 chambres et 1 salle de bain avec douche et baignoire. Coté extérieur, un jardin clos et arboré de 468 m² avec une magnifique terrasse bien exposée donnant sur le séjour pour profiter des journées ensoleillées. Un garage de 23 m² équipé d'une porte motorisée accompagne ce bien. Plus qu'à poser vos valises. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 335 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Laura FRANÇOISE, Tél. : 06 98 21 76 26, E-mail : laura.francoise@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Caen sous le numéro 978927853.

Maison familiale située au mesnils-sur-iton, à 20 min de evreux et de saint-andré-de-l'eure, dans un environnement très calme à mesnils-sur-iton. Elle développe environ 110 m² habitables sur un terrain de 3 200 m². Au rez-de-chaussée : entrée avec rangements, séjour en l lumineux comprenant salon et salle à manger, cuisine équipée ouverte avec accès direct au jardin, une grande chambre et un wc indépendant. À l'étage : trois chambres, une pièce pouvant servir de bureau ou dressing selon les besoins, une salle de bain, une salle d'eau et un second wc indépendant. Sous-sol total avec garage, cave et espace buanderie offrant de nombreuses possibilités de stockage. Maison idéale pour une famille recherchant calme, espace et confort de vie à la campagne tout en restant proche des commodités. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 240 350 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : eugénie le corre, tél. : 06 89 28 12 95, e-mail : eugenie.lecorre@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de evreux sous le numéro 793632043.

GROS POTENTIEL Idéalement située à Conches-en-Ouche, à proximité immédiate de la gare, des écoles et du centre-ville, cette charmante maison de ville offre de beaux volumes et un fort potentiel d'aménagement. Une opportunité rare pour les amateurs de rénovation souhaitant créer un bien à leur image. Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée, d'une cuisine, d'un dégagement, d'un séjour lumineux, d'une salle de bains et d'un WC indépendant. À l'étage, un palier dessert quatre chambres, dont deux avec balcon, ainsi qu'une pièce supplémentaire pouvant être aménagée en dressing, bureau ou chambre d'enfant. Le dernier niveau propose un grenier entièrement aménageable, offrant un potentiel d'agrandissement intéressant selon vos projets. La maison est édifiée sur un sous-sol complet comprenant une buanderie, une chaufferie et un espace de cave. À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin arboré, idéal pour les beaux jours, ainsi que d'un garage, un véritable atout en centre-ville de Conches-en-Ouche. Des travaux de rénovation sont à prévoir, mais cette maison de caractère constitue une excellente opportunité grâce à son emplacement privilégié, ses volumes généreux et son potentiel d'évolution. Les + du bien : °Emplacement recherché, proche de la gare, des écoles et des commerces. °4 chambres. °Grenier aménageable. °Sous-sol complet. °Garage. °Jardin arboré. °Fort potentiel de rénovation. Une visite s'impose pour découvrir toutes les possibilités qu'offre cette maison ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,71% TTC du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Jonathan MALMAISON Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°837 476 357 Greffe de EVREUX) 06 26 90 41 44 (réf. 610673 ).

Iad france - laurène crépé vous propose : saint-martin-du-vivier - maison individuelle - garage - lumineux à saint-martin-du-vivier, cette maison de 2021 séduit dès le premier regard par sa construction soignée, exposée plein sud, elle propose 5 pièces pensées pour un confort de vie immédiat, sans travaux à prévoir. L'entrée avec grand placard introduit un rez-de-chaussée bien agencé, où le séjour de 36 m², lumineux grâce à son orientation sud, constitue le coeur de la maison. La cuisine ouverte, entièrement équipée, prolonge naturellement cet espace de vie et favorise une atmosphère conviviale. Une chambre au rez-de-chaussée, une salle d'eau et un wc complètent ce niveau. À l'étage, nous retrouvons la chambre parentale de 24 m² lumineuse avec un grand dressing de 5 m² et balcon, 2 chambres supplémentaires, lumineuses et bien dimensionnées, ainsi qu'une salle de bain complètent cet étage. Le jardin clos et la terrasse prolongent agréablement les espaces intérieurs, tandis que le garage attenant assure un stationnement sécurisé et un espace de rangement complémentaire. La maison est équipée d'une porte d'entrée anti-intrusion. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme laurène crépé mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de rouen sous le numéro 105789317, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Joanna Laloum vous propose : Coup de cOEur assuré pour cette propriété. Cette maison d'architecture normande construite en 2012 avec des matériaux nobles, est implantée sur un terrain remarquable de 4Ha offrant ainsi un cadre de vie préservé et une intimité magique. Elle développe des volumes généreux autour d'une distribution spacieuse et harmonieuse. L'entrée introduit un vaste séjour lumineux avec cheminée, une cuisine aménagée et équipée avec arrière cuisine, un WC indépendant. Une suite parentale bénéficiant d'une vue unique sur le parc complète le rez-de-chaussée. Poursuivons à l'étage comprenant deux suites, deux chambres, une salle de bains et un WC indépendant. Côté extérieur, une terrasse prolonge agréablement les espaces de vie vers le parc et son plan d'eau, véritable joyau de la nature. Une dépendance accueillant deux voitures un atelier et un grenier complète cet ensemble immobilier. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Joanna Laloum mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lisieux sous le numéro 814650529, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Sophie Belloir vous propose : 25 minutes du-Mont-Saint-Michel ! Maison individuelle de plain-pied - 3 chambres - Environnement calme - Proximité immédiate école / Transports / Maison d'Assistants Maternels. À découvrir sans tarder, cette agréable maison individuelle en vie de plain-pied et combles aménageables située dans un lotissement calme et dans un secteur recherché. Elle se compose d'une entrée, une cuisine, un séjour et salon lumineux, de trois chambres, d' une salle d'eau récemment rénovée, d'un W. Cindépendant et d'un garage attenant. Les combles sont aménageables et offrent un beau potentiel pour créer des pièces de vie supplémentaires selon vos besoins et vos projets. Implantée sur un terrain clos de 814 m², la propriété dispose d'un portail à ouverture latérale, d'un portillon, d'une cour gravillonnée d'une terrasse, ainsi que d'espaces engazonnés faciles à entretenir. La maison est équipée de menuiseries en bois simple vitrage, elle est raccordée au tout-à-l'égout. La couverture en tuiles est en bon état et le chauffage est assuré par des radiateurs électriques récents et performants (classement énergétique en D). Entre autre la remise en état du portail et la ferronerie, une intervention de rebouchage sur avis d'expert, est également à prévoir sur une lézarde située entre le garage (construit après l'habitation principale) et l'habitation, la terrasse à souffert du temps passé, un réagréage sera nécessaire pour la rendre plus agréable. Ces informations vous sont utiles pour prendre conscience que cette charmante maison a besoin de votre énergie et que l'on prenne soin d'elle en lui redonnant une seconde jeunesse ! Idéalement située, elle se situe à quelques centaines de mètres de l'école et des transports scolaires, à seulement 3 minutes de l'A84 et à 25 minutes du Mont-Saint-Michel. Une situation exeptionnelle a proximité des usines Louis Vuitton, dans une commune dynamique bénéficiant de nombreux services et de projets de développement, notamment l'ouverture prochaine d'une Maison d'Assistants Maternels (MAM). Cette maison représente une belle opportunité, tant pour une famille, que pour un investissement locatif, une résiedence scondaire ou pour des acquéreurs à la recherche d'un bien évolutif dans un secteur privilégié. Une visite s'impose ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sophie Belloir mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de COUTANCES sous le numéro 918038118, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située au Domaine des deux Lions, cette charmante maison se trouve dans un quartier paisible à 5minutes de Rouen, offrant un environnement calme et serein. Proche des arrêts de bus, des écoles, et des commerces, elle allie tranquillité et praticité pour ses habitants. À l'intérieur, cette maison de 140 m² se compose de 7 pièces, dont 6 chambres spacieuses. L'espace de vie principal comprend une entrée, une cuisine aménagée et équipée, un salon / séjour avec cheminée avec insert, trois chambres, une salle de douche avec WC, et une suite parentale avec salle de bain privative et wc. À l'étage, une mezzanine pouvant servir de bureau, deux chambres supplémentaires, et une salle de douche avec WC offrent un espace confortable pour toute la famille. À l'extérieur, la maison s'étend sur un terrain de 633 m², offrant une agréable terrasse orientée plein sud, idéale pour profiter des journées ensoleillées. Trois places de parking, un garage avec porte motorisée et un cabanon de jardin viennent compléter les aménagements extérieurs. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 337 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Solène AUFFRET, Tél. : 06 27 32 29 82, E-mail : solene.auffret@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ROUEN sous le numéro 894419514.

David Marie Optimhome Immobilier vous propose à la vente cette authentique maison normande à colombages, entièrement rénovée, idéalement située aux portes de Bernay, à seulement quelques minutes à pied du centre-ville. Développant environ 90 m² habitables, cette maison de caractère associe parfaitement le charme de l'ancien et le confort moderne. L'intérieur ne nécessite aucun travaux et permet une installation immédiate. L'espace de vie se compose d'un agréable séjour lumineux agrémenté d'une cheminée double foyer, d'une cuisine semi-ouverte conviviale et fonctionnelle, de trois chambres, d'un bureau pouvant également servir de bibliothèque, d'une salle de bains équipée d'une baignoire ainsi que d'un WC. La maison bénéficie de prestations de qualité avec un parquet en chêne massif, des menuiseries en quadruple vitrage, une isolation récente ainsi qu'un système de chauffage au bois et au gaz de ville. Un balcon exposé sud-ouest permet également de profiter pleinement de la vue et des belles fins de journée. L'un des principaux atouts de cette propriété réside dans son environnement extérieur. La maison bénéficie d'un terrain arboré comprenant un bois privatif d'environ 6000 m², offrant un cadre de vie particulièrement agréable, calme et verdoyant. Cet espace extérieur présente un très beau potentiel d'aménagement avec la possibilité de créer une terrasse, un espace détente, une cuisine d'été ou encore un jardin paysager afin de profiter pleinement de la nature environnante. La situation est également particulièrement recherchée. La gare de Bernay se trouve à environ 5 minutes à pied et permet de rejoindre Paris Saint Lazare. Les commerces, le cinéma et le centre commercial sont accessibles en quelques minutes, tandis que le centre historique de Bernay se situe à moins de 10 minutes. La voie verte et la rivière se trouvent également à proximité. Cette maison séduira les acquéreurs à la recherche d'un bien de caractère, rénové et sans travaux intérieurs, bénéficiant d'un vaste espace boisé privatif et d'une situation permettant de profiter à la fois de la nature et des commodités de Bernay. Une propriété rare offrant un cadre de vie privilégié, qui conviendra aussi bien pour une résidence principale que pour une résidence secondaire. Pour ob tenir davantage de renseignements ou organiser une visite, contactez moi. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez David MARIE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°521 546 416 Greffe de BERNAY) 07 80 60 08 47 (réf. 611595 ).

Iad france - nicolas lelong vous propose : hermanville-sur-mer - maison - t7 147 m² - lumineux maison familiale de 147 m² sur 670 m² de terrain, idéalement située dans un secteur recherché. * 5 chambres dont 1 au rez de chaussée * belle pièce de vie lumineuse * cuisine ouverte * chauffage pompe a chaleur * garage, terrain clos, terrasse et stationnements à quelques minutes des commerces, des écoles et de la plage. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m nicolas lelong mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de caen sous le numéro 448170308, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Alexandra Louvigny vous propose : Maison de plain-pied d'environ 92 m² habitable sur sous-sol complet à Bosgouet. À 2 min de Bourg Achard, proche A13 Paris Rouen Caen. Bienvenue dans cette charmante maison située à Bosgouet, offrant un cadre de vie paisible et verdoyant, idéal pour les amoureux de la nature. Construite vers 1972 et en bon état, cette maison saura vous séduire par son caractère et son potentiel. L'espace de vie se compose d'une entrée sur séjour lumineux de 42.1 m²plein sud, d'une cuisine aménagée semi-ouverte, d'une salle d'eau avec douche à l'italienne, 3 chambres avec placards d'une superficie respective de 10.95 m², 10.9 m² et 11.85 m², offrent des espaces de repos confortables. Le terrain spacieux et clos de 3589 m² offre de multiples possibilités d'aménagement et un cadre idyllique pour profiter de la nature et du calme environnant. Vous pourrez également profiter de la terrasse avec son store banne pour des moments de détente en plein air. De plus, la maison bénéficie d'un sous-sol complet de plus de 90 m² ( double porte de garages), d'une double entrée avec portails et des batiments en tôle pour plus de praticité. Les équipements de confort tels que la fibre optique, le chauffage individuel au gaz naturel (citerne) avec radiateurs et au bois avec l'insert cheminée, assurent un quotidien agréable et fonctionnel. L'exposition plein sud confère à cette maison une belle luminosité tout au long de la journée. Point positif de la maison : menuiseries pvc, volets persiennes en pvc récents, isolation des combles et du sous-sol faite, toiture refaite. Cette maison offre de nombreuses possibilités d'aménagement et de rénovation pour en faire un véritable havre de paix personnalisé à votre goût. ( les poutres du séjour ne sont pas porteuses et peuvent être retirées ). Une opportunité à ne pas manquer pour les amateurs de tranquillité et d'espaces verts. Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce havre de paix à Bosgouet. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Alexandra Louvigny mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BERNAY sous le numéro 927669317, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Idéalement située à quelques pas de la gare et des commerces, découvrez cette superbe maison de caractère, baignée de lumière et aux volumes généreux. Un bien rare et polyvalent qui s'adapte à tous vos projets ! La maison principale : Séjour lumineux : Un vaste espace de vie chaleureux avec cheminée, alliant authenticité et convivialité. Cuisine : Grande, dînatoire et familiale. Espace nuit : 4 belles chambres confortables (idéales famille ou télétravail). L'atout maître : Un appartement indépendant attenant ! Avec son accès privatif, c'est l'opportunité parfaite pour : Générer un revenu locatif (saisonnier ou annuel). Installer une profession libérale / freelance. Loger un adolescent ou recevoir vos proches en toute intimité. Les bonus : Un garage, un atelier et un sous-sol complet. Rare sur le marché. Contactez-moi vite pour la visiter ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 189 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Dorothée MERCIER, Tél. : 06 26 15 74 91, E-mail : dorothee.mercier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Evreux sous le numéro 914334941.

Iad France - Erika Longuet vous propose : Découvrez à Graignes-Mesnil-Angot cette maison qui allie caractère et confort sur 132 m² habitables, implantée sur un terrain de 948 m². Construite en 1950 et entretenue avec soin, elle présente un état général très satisfaisant, prête à accueillir ses nouveaux occupants. Dès l'entrée, vous serez séduit par la véranda, la maison s'organise autour de 5 pièces principales pensées pour le confort du quotidien. Le salon, vaste et lumineux constitue le cOEur de la maison et offre un espace de vie agréable et convivial. La cuisine séparée, entièrement équipée et bien dimensionnée, séduit par son agencement fonctionnel. La salle d'eau avec son wc complète l'ensemble. L'étage accueille 3 chambres aux volumes bien répartis : une chambre spacieuse, une chambre confortable et une troisième chambre cosy, adaptées pour toute la famille ainsi qu'un wc et un lavabo. Le bien bénéficie d'un garage attenant pour le stationnement ou le rangement, ainsi qu'une dépendance et des combles aménageables. Côté équipements, la maison est raccordée à la fibre optique et au tout-à-l'égout et dispose d'un chauffage individuel au fioul. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Erika Longuet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Caen sous le numéro 809189483, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Propriété d'exception au cœur du Pays d'Auge Au cœur du très recherché Pays d'Auge, dans un environnement vallonné, à 25 minutes des plages de Cabourg, préservé et sans nuisance, découvrez cette propriété de caractère offrant un ensemble rare et parfaitement entretenu, idéal pour les amoureux de nature. L'ensemble offre 14 hectares de terres plates et jamais traitées, une grande carrière, des box, une sellerie, un grand bâtiment offrant la possibilité de créer des box supplémentaires, stocker du fourrage,. Vous pourrez avoir vos chevaux au sein de la propriété ou avoir votre activité professionnelle. L'association de la structure, des terres et des maisons est rare sur ce secteur. Demeure principale – Élégante bâtisse de charme d'environ 300 m², alliant authenticité augeronne et confort contemporain. Elle propose de beaux volumes baignés de lumière et des prestations de qualité. Spacieuses pièces de réception Cuisine conviviale et fonctionnelle digne d'un chef étoilé qui reçoit à domicile. Chambres confortables disposant pour chacune de sa salle d'eau ou salle de bain Jardin d'hiver offrant un espace de détente lumineux toute l'année Superbe piscine couverte, permettant une utilisation en toute saison L'ensemble est dans un parfait état, sans aucun travaux à prévoir. Trois maisons d'amis indépendantes Parfaitement intégrées à l'ensemble, les trois maisons d'amis offrent confort et intimité pour recevoir famille, amis ou développer une activité d'accueil (gîtes, maison d'hôtes). Les atouts Situation privilégiée au cœur du Pays d'Auge, à 10 minutes de L'autoroute, 20 minutes de Pont L'évèque et 25 minutes de Cabourg. Environnement calme et verdoyant Ensemble immobilier harmonieux et parfaitement entretenu Aucun travaux à prévoir Propriété idéale pour résidence familiale ou secondaire. Les maisons d'amis peuvent permettre une activité de maison d'hôtes. Une propriété rare sur le marché, conjuguant élégance et confort dans l'un des plus beaux secteurs de Normandie. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,67% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°792 890 550 - Greffe de LISIEUX) Catherine LE COUTALLER Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 45 55 40 38 - Réf. 962298.

Exclusivité ORPI - Mandat by Orpi - a vendre maison de plain pied à personnaliser - Les Trois Lacs / Vallée de Seine Située dans un environnement calme et verdoyant, cette maison neuve de plain-pied n'attend plus que vos idées pour être finalisée selon vos goûts. Bâtie en 2023 sur un terrain de 1 919 m², elle bénéficie d'une vue panoramique sur le Château Gaillard, emblème des Andelys, et offre un cadre de vie privilégié entre nature et modernité. Description du bien : - Entrée sur un vaste séjour lumineux avec espace cuisine ouverte (à aménager), couloir desservant 3 chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau. Salle de bains. chauffage par pompe à chaleur air / eau. Assainissement individuel a faire. Les points forts : - Maison neuve – matériaux récents et construction de qualité - Finitions à réaliser : sols, peintures, cuisine et sanitaires et assainissement individuel à faire — personnalisez votre intérieur selon vos envies ! - Grand terrain de près de 2000 m² avec vue dégagée sur le Château Gaillard - Accès rapide aux axes routiers (A13, D6015) - Gare de Gaillon-Aubevoye à 10 minutes et Gare de Vernon-Giverny à moins de 20 minutes, permettant de rejoindre Paris en moins d'une heure - Emplacement paisible dans la vallée de la Seine, proche des Andelys et de toutes commodités Cette maison offre le confort du neuf, la liberté de la personnalisation et un cadre de vie unique face à l'un des plus beaux panoramas de Normandie. Contactez dès maintenant votre agence ORPI Les Andelys pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien rare sur le secteur ! Suite à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier, la copie de la pièce d'identité de tous les visiteurs sera demandée avant la visite. Nous vous remercions de faciliter cette démarche à votre conseiller. Toute l'équipe de notre agence ORPI PAIMPARAY Immobilier aux Andelys se tient à votre entière disposition pour vous accompagner dans la réalisation de vos projets immobiliers. Que vous envisagiez un achat, une vente ou une location, notre expertise locale a pour objectif de simplifier vos démarches et de sécuriser chaque étape de votre parcours. Le secteur des Andelys et ses environs offrent un cadre de vie privilégié et dynamique. Entre le charme historique du Petit Andely, les bords de Seine et la proximité de Château-Gaillard, notre région bénéficie de nombreuses infrastructures : tous commerces, établissements scolaires de la primaire au lycée, ainsi qu'une vie culturelle et associative riche et des équipements sportifs qui facilitent et rendent agréable la vie en résidence principale. Les amateurs de plein air apprécieront également les chemins de randonnée, les sites d'escalade et les activités nautiques à disposition. Nos villes et villages sont facilement accessibles depuis la région parisienne en moins d'une heure et demie via l'autoroute A13 ou la RN 6014. La ligne SNCF Paris Saint-Lazare - Rouen dessert plusieurs gares situées à moins de 20 minutes des villages environnants. La taille humaine de nos communes propose un cadre de vie calme et convivial. Notre expertise s'étend jusqu'à la Vallée de l'Andelle, Charleval, Pont-Saint-Pierre et leurs environs, ainsi qu'à Lyons-la-Forêt, dont l'emplacement en lisière de forêt en fait un lieu idéal pour une résidence secondaire. Nous serions ravis de mettre notre expérience à votre service pour vous faire gagner un temps précieux dans vos recherches ou vos transactions. N'hésitez pas à nous contacter dès que possible pour discuter de votre projet ou pour obtenir une estimation de votre bien. Dans l'attente du plaisir de vous accompagner ! Référence agence : 5374.

10 min de Aubevoye - 5 Min Les Andelys - Vallée de Seine - Accès rapide A13 et Gare SNCF A vendre Maison individuelle de 115 m² habitables comprenant : - Au rez-de-chaussée une entrée, un séjour double lumineux avec accès terrasse et store banne, une cuisine aménagée et équipée, une salle de bains avec douche. - À l'étage, palier avec rangement desservant 4 chambres dont 3 avec balcon. Grenier au dessus. - Sous-sol total avec garage porte automatique, atelier, cave, chaufferie et pièce annexe. Terrain de 1 000 m². À découvrir rapidement avec votre agence ORPI aux Andelys, prendre contact par téléphone. Visite virtuelle 3D disponible. Suite à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier, la copie de la pièce d'identité de tous les visiteurs sera demandée avant la visite. Nous vous remercions de faciliter cette démarche à votre conseiller. Toute l'équipe de notre agence ORPI PAIMPARAY Immobilier aux Andelys se tient à votre entière disposition pour vous accompagner dans la réalisation de vos projets immobiliers. Que vous envisagiez un achat, une vente ou une location, notre expertise locale a pour objectif de simplifier vos démarches et de sécuriser chaque étape de votre parcours. Le secteur des Andelys et ses environs offrent un cadre de vie privilégié et dynamique. Entre le charme historique du Petit Andely, les bords de Seine et la proximité de Château-Gaillard, notre région bénéficie de nombreuses infrastructures : tous commerces, établissements scolaires de la primaire au lycée, ainsi qu'une vie culturelle et associative riche et des équipements sportifs qui facilitent et rendent agréable la vie en résidence principale. Les amateurs de plein air apprécieront également les chemins de randonnée, les sites d'escalade et les activités nautiques à disposition. Nos villes et villages sont facilement accessibles depuis la région parisienne en moins d'une heure et demie via l'autoroute A13 ou la RN 6014. La ligne SNCF Paris Saint-Lazare - Rouen dessert plusieurs gares situées à moins de 20 minutes des villages environnants. La taille humaine de nos communes propose un cadre de vie calme et convivial. Notre expertise s'étend jusqu'à la Vallée de l'Andelle, Charleval, Pont-Saint-Pierre et leurs environs, ainsi qu'à Lyons-la-Forêt, dont l'emplacement en lisière de forêt en fait un lieu idéal pour une résidence secondaire. Nous serions ravis de mettre notre expérience à votre service pour vous faire gagner un temps précieux dans vos recherches ou vos transactions. N'hésitez pas à nous contacter dès que possible pour discuter de votre projet ou pour obtenir une estimation de votre bien. Dans l'attente du plaisir de vous accompagner ! Référence agence : 5302.

Iad France - Terry Lelong vous propose : INCHEVILLE - MAISON - T4 85 m² - GARAGE - TRÈS BON ÉTAT Dans un cadre de vie agréable à Incheville, cette maison de caractère datant de 1940 séduit par son cachet authentique et son état général, sur un terrain de 900 m². Développée sur 2 niveaux pour une surface habitable de 85 m², elle propose une distribution bien pensée en 4 pièces principales. Le rez-de-chaussée accueille un salon lumineux, une salle à manger conviviale et une cuisine séparée. Un WC indépendant et une salle d'eau ainsi qu'un acces à la cave complète ce niveau. À l'étage, 3 chambres offrent de bonnes conditions de repos : une chambre de 9,5 m² fonctionnelle, une chambre en enfilade de 12 m² et une chambre avec accès grenier de 14,5 m², ouvrant de bonnes perspectives d'aménagement supplémentaire. Un bureau ou coin nuit apporte une souplesse d'usage appréciable, adapté pour le télétravail ou l'accueil d'un hôte. Le bien bénéficie d'un chauffage individuel assuré par des convecteurs électriques à l'étage et poele bois au rdc, pour un confort thermique modulable selon les saisons. La propriété est raccordée à la fibre optique, au tout-à-l'égout et dotée d'une VMC. La clôture assure une belle intimité. En extérieur, une terrasse de 20 m² prolonge agréablement les pièces de vie. Le garage complète l'ensemble, offrant un espace de stationnement couvert ou de rangement. Le grenier au second étage constitue un atout supplémentaire pour le stockage ou l'habitation à finir d'aménager. Pour organiser une visite de ce bien, contactez-nous dès maintenant. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Terry Lelong mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AMIENS sous le numéro 993553536, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Géraldine Castel vous propose : Normandie – Manoir « bohème chic » avec piscine intérieure Et si votre prochaine propriété devenait bien plus qu'une résidence ? En plein cOEur de Balleroy, cet ancien établissement gastronomique entièrement rénové offre un cadre rare pour une demeure familiale, une maison d'hôtes de charme ou un projet événementiel. Au cOEur d’un parc verdoyant d’un hectare traversé par la rivière de la Drôme, ce domaine de 505 m² habitables et 500 m² de dépendances allie charme authentique, esprit bohème chic et haute performance énergétique (DPE C). Accès & Situation : 20 min de Bayeux et Saint-Lô — 25 km des plages du Débarquement. Les atouts majeurs : Prêt à exploiter : vendu clé en main, entièrement meublé et décoré. Capacité d'accueil : plusieurs chambres de caractère et un appartement indépendant. Réceptions & Gastronomie : grands espaces lumineux et cuisine professionnelle (piano Lacanche). Détente toute l'année : piscine intérieure chauffée à 29°C avec bar et espace bien-être. Fort potentiel d'extension : ~500 m² de dépendances aménageables selon vos projets. Un bien singulier, prêt à vivre, au cOEur de l'attractivité normande. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Géraldine Castel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de caen sous le numéro 943316992, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Exclusivite capifrance ! Tres rare a la vente ! 5 mn providence et collège hector malot à pied. Située dans un quartier recherché du mesnil-esnard, cette maison contemporaine de 242 m² habitables, vivable de plain-pied, offre de très beaux volumes et conviendra parfaitement à une grande famille ou à toute personne recherchant un bien spacieux dans un environnement privilégié. Vous découvrirez une cuisine de 15 m², un séjour-salon lumineux de 56 m², un très grand salon d'étage, idéal comme espace détente, salle de jeux ou salon tv, 6 chambres et un bureau (ou 7 chambres selon vos besoins), une salle de bains et une salle d'eau, une buanderie, une lingerie ainsi qu'un sous-sol total offrant de nombreuses possibilités de rangement, d'atelier ou de stationnement. Édifiée sur un terrain d'environ 1 000 m², cette propriété bénéficie d'un agréable jardin. Le chauffage est assuré par une chaudière au gaz. Idéalement située, la maison est à proximité des commerces, des écoles et des transports, offrant un cadre de vie pratique et recherché. Les atouts : * 242 m² habitables * maison contemporaine vivable de plain-pied * cuisine de 15 m² * séjour-salon de 56 m² * très grand salon d'étage * 6 chambres + bureau (ou 7 chambres) * 1 salle de bains et 1 salle d'eau * sous-sol total * terrain d'environ 1 000 m² * quartier recherché * commerces, écoles et transports à proximité une maison familiale aux volumes exceptionnels, à découvrir sans tarder ! À visiter sans moderation ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 2,74% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°528 010 002 - greffe de rouen) isabelle barette entrepreneur individuel 06 77 95 48 22 - réf. 961967.

Située à Gruchet-Saint-Siméon, dans un secteur calme et recherché à proximité de Luneray, découvrez cette belle maison de 98 m² habitables, sans aucun travaux à prévoir. Une maison en main où vous n'aurez plus qu'à poser vos valises ! Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'une cuisine aménagée de 17,69 m², d'une buanderie, d'une salle d'eau avec douche à l'italienne, d'un WC indépendant, d'un séjour lumineux de 25,92 m² avec conduit tubé pour l'installation d'un poêle à bois, ainsi que d'une chambre avec dressing, idéale pour une vie de plain-pied. À l'étage, un palier dessert deux belles chambres de 12 m² et 26 m², ainsi qu'un second WC. À l'extérieur, vous bénéficierez d'un magnifique terrain de 2 700 m², d'un portail motorisé et d'une dépendance à rénover selon vos envies. Double vitrage PVC Chauffage électrique Fosse septique fonctionnelle (a remettre aux normes) Aucun travaux à prévoir Une maison spacieuse, lumineuse et parfaitement entretenue, idéale pour une famille à la recherche d'un cadre de vie paisible. À visiter sans tarder ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Taylor LEROY Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°948 073 283 Greffe de ROUEN) 06 16 14 48 03 (réf. 611718 ).

Située à seulement 5 min de Rugles, direction l'Aigle, cette propriété édifiée sur un terrain de 1900 m², vous séduira par son environnement verdoyant, son confort moderne et ses beaux volumes. Dès l'entrée, vous découvrirez un séjour lumineux et convivial, ouvert sur une cuisine aménagée et agrémentée d'un poêle à granules, créant une atmosphère chaleureuse au quotidien. La maison dispose de 4 chambres, dont une au rez de chaussée et une chambre parentale avec dressing et emplacement de la futur salle de bains, ainsi qu'une salle de bains, de 2 wc et d'une arrière-cuisine pratique pour l'organisation au quotidien. À l'extérieur une grande terrasse de 200 m² environ, exposée plein sud est parfaite aux beaux jours. Un carport attenant à la maison ainsi que 4 places de stationnement viennent compléter les prestations. Côté confort et économies d'énergie, les panneaux photovoltaïques génèrent des revenus complémentaires et permettent de bénéficier d'un faible cout électricité annuel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 280 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Aline BONTE, Tél. : 06 10 13 51 42, E-mail : aline.bonte@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Evreux sous le numéro 789399227.

Sous-compromis maison le havre rouelles pavillon au calme, sans vis-à-vis, sur une parcelle de 380 m². Il offre un séjour-salon lumineux, une cuisine, 2 belles chambres, un bureau, une cave totale et un garage. Prévoir travaux ! Réf : 11211sc cabinet lesterlin nego'styl prix : 180 000 euros * honoraires à la charge du vendeur - montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2710 euros et 3700 euros par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris) les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.