Maison de ville avec garage, jardin et fort potentiel – À deux pas de la gare et du centre-ville de Conches-en-Ouche

GROS POTENTIEL Idéalement située à Conches-en-Ouche, à proximité immédiate de la gare, des écoles et du centre-ville, cette charmante maison de ville offre de beaux volumes et un fort potentiel d'aménagement.

Une opportunité rare pour les amateurs de rénovation souhaitant créer un bien à leur image.

Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée, d'une cuisine, d'un dégagement, d'un séjour lumineux, d'une salle de bains et d'un WC indépendant.

À l'étage, un palier dessert quatre chambres, dont deux avec balcon, ainsi qu'une pièce supplémentaire pouvant être aménagée en dressing, bureau ou chambre d'enfant.

Le dernier niveau propose un grenier entièrement aménageable, offrant un potentiel d'agrandissement intéressant selon vos projets.

La maison est édifiée sur un sous-sol complet comprenant une buanderie, une chaufferie et un espace de cave.

À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin arboré, idéal pour les beaux jours, ainsi que d'un garage, un véritable atout en centre-ville de Conches-en-Ouche.

Des travaux de rénovation sont à prévoir, mais cette maison de caractère constitue une excellente opportunité grâce à son emplacement privilégié, ses volumes généreux et son potentiel d'évolution.

Les + du bien : °Emplacement recherché, proche de la gare, des écoles et des commerces. °4 chambres.

°Grenier aménageable.

°Sous-sol complet.

°Garage.

°Jardin arboré.

°Fort potentiel de rénovation.

Une visite s'impose pour découvrir toutes les possibilités qu'offre cette maison !

Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,71% TTC du prix hors honoraires.

Logement à consommation énergétique excessive : classe G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Jonathan MALMAISON Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°837 476 357 Greffe de EVREUX) 06 26 90 41 44 (réf.

610673 ).