Vente maison 8 pièces 191 m² Avenay (14210)

Florent Quevenne vous propose à la vente ce pavillon d'architecte construit en 1980, situé dans un environnement calme et verdoyant, à deux pas des commerces, écoles et de la mairie. Un bien rare offrant de beaux volumes et un fort potentiel d'aménagement ! Dès l'entrée, vous serez séduit par la luminosité et la fonctionnalité des espaces. Le rez-de-chaussée se compose d'une vaste entrée, d'une grande cuisine dinatoire, d'un salon-séjour traversant de plus de 55 m², ainsi que d'un espace parental comprenant une chambre, une salle d'eau, des WC indépendants et une buanderie (pouvant être transformée en chambre supplémentaire d'environ 14 m²). À l'étage, une mezzanine distribue quatre belles chambres de 16 à 23 m², une salle de bains et des toilettes indépendantes. Le bien dispose également d'un sous-sol total de plus de 130 m², permettant d'accueillir jusqu'à cinq véhicules, tout en offrant des espaces de stockage, un atelier et une chaufferie. L'ensemble est édifié sur un terrain clos et arboré de 1 325 m², agrémenté d'arbres fruitiers. À noter : des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, offrant la possibilité de moderniser et personnaliser ce bien selon vos envies. Consommation actuelle de la maison 2000 à 2500 euros par an. Pour plus d'informations vous pouvez me contacter au 06 87 05 41 44 Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°753 389 683 - Greffe de CAEN) Florent QUEVENNE Entrepreneur Individuel 06 87 05 41 44 - Réf. 929174.

Iad France - Dylan Dallet vous propose : Sur la commune d'Evrecy, à 10 minutes du périphérique de Caen ! Venez découvrir cette maison contemporaine de 2022 avec sa vie de plain-pied et comprenant : Au rdc : Une entrée avec placard, un salon-séjour ouvert sur une cuisine aménagée, une chambre, une salle d'eau avec wc et un local chaufferie. À l'étage : Palier desservant 4 chambres, une salle de bain et un wc. Double garage attenant à la maison. Le tout sur une parcelle de 470 m² entièrement close avec une terrasse béton. Chauffage par pompe à chaleur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Dylan Dallet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CAEN sous le numéro 877 534 404, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Florent Quevenne vous propose à la vente cette maison construite en 1981, parfaitement entretenue et située dans un secteur privilégié, au calme absolu. Édifiée sur un terrain clos et arboré de 1 300 m², cette propriété offre une opportunité rare de division parcellaire : une parcelle d'environ 600 m² peut être détachée à l'arrière de la maison. Un certificat d'urbanisme a déjà été obtenu auprès de la mairie, sécurisant ce projet. Description du bien Au rez-de-chaussée, l'entrée avec placard dessert : - un WC indépendant, - un espace nuit comprenant une chambre avec salle d'eau, - une spacieuse pièce de vie composée d'une cuisine aménagée et équipée, ouverte sur un salon-séjour lumineux. Vous profiterez d'une cheminée avec insert ainsi que d'une grande terrasse exposée Sud-Ouest, accessible depuis la pièce de vie par trois portes-fenêtres, offrant une belle luminosité tout au long de la journée. À l'étage, le palier distribue : - trois chambres de 12,2 m², 19 m² et 24 m², - une salle d'eau avec WC. Espaces annexes La maison dispose d'un sous-sol total d'environ 80 m², avec une grande hauteur sous plafond, idéal pour le stationnement d'une caravane ou d'un camping-car. Il comprend : - un bureau avec entrée indépendante, - un atelier, - une buanderie, - un garage équipé d'une fosse de mécanicien. Un espace de stockage supplémentaire est également disponible dans les combles. Extérieurs et potentiel Le terrain, entièrement clos et arboré, offre un cadre agréable et préservé. La division parcellaire représente un véritable atout financier, sans nuire à l'environnement ni à la tranquillité de la maison existante. Quelques travaux de remise au goût du jour sont à prévoir, mais il s'agit d'une maison de bonne facture, construite et soigneusement entretenue par ses propriétaires. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi au 06 87 05 41 44. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,99% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°753 389 683 - Greffe de CAEN) Florent QUEVENNE Entrepreneur Individuel 06 87 05 41 44 - Réf. 937572.

À mutrecy - dpe en b - grégory geffroy, votre conseiller en immobilier safti, vous présente cette superbe maison d'une surface habitable d'environ 255 m² édifiée sur une parcelle de près de 3000 m²  ! - sur sous-sol complet. Au rez-de-chaussée, une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte aménagée et équipée pour un ensemble représentant pas moins de 105 m², une arrière cuisine pouvant faire office de buanderie, une chambre d'environ 16 m², une salle d'eau ainsi qu'un wc indépendant. À l'étage, un spacieux dégagement d'environ 24 m² (espace jeux, bureau ouvert. ) dessert cinq chambres (11 / 11 / 13 / 15 / 15 m² environ) dont une faisant actuellement office de dressing, une salle de bains avec douche et baignoire ainsi qu'un wc indépendant. Le sous-sol complet vient compléter l'ensemble  ! Informations complementaires  : - pompe à chaleur géothermie - huisseries pvc double vitrage - volets roulants électriques + manuels - isolation des combles de 2024 - vmc simple flux (2024) - fibrée  - assainissement tout à l'égout - portail + moteurs de 2024 - cuisine + électroménager de 2022 - clôture de 2025 - taxe foncière  : 2054€ les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 439 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : gregory geffroy, tél. : 06 61 47 15 55, e-mail : gregory.geffroy@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de caen sous le numéro 838 092 526.

Située à l'Ouest de Caen, sur la commune de Fontaine Etoupefour, commune limitrophe de Verson, à 5 minutes du périphérique sud et 5 minutes de l'A84, à proximité des écoles, commerces, médecins, pharmacie, dentistes et collège, transports. Cette maison est située au calme au fond d'une impasse sur un terrain de 1107 m² joliment paysagé. Elle bénéficie au rez de chaussée d'une belle entrée avec placards, une spacieuse pièce de vie séjour / salon, une cuisine aménagée et équipée et une véranda de 36 m² chauffée et sans vis à vis avec un espace salon, salle à manger et un grand bureau, une suite parentale avec chambre, salle de bains et wc séparés. À l'étage, une spacieuse mezzanine avec rangements dessert 3 chambres et un bureau, une salle d'eau avec wc. Le sous-sol complet de la maison comprend un garage pour 2 voitures, une buanderie, une chaufferie, une cave. Vous bénéficiez également d'un carport, d'un atelier. Dans cette maison de nombreux rangements, des huisseries PVC et Aluminium, porte du garage neuve, chaudière gaz à condensation. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 384 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sylvie BLANCHER, Tél. : 06 64 33 75 74, E-mail : sylvie.blancher@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CAEN sous le numéro 841 708 969.

Exclusivité ! Située hors lotissement dans la commune de Laize-Clinchamps, au calme, sur une belle parcelle de 874 m², cette maison neuve de plain pied de 133 m², compatible PMR et bénéficiant d'une construction de grande qualité, offre un cadre de vie privilégié, à seulement 10 minutes du périphérique de Caen et à proximité de la voie verte. La superbe pièce de vie (60 m²), baignée de lumière et de chaleur, profite d'un plafond cathédrale avec poutres apparentes et réunit cuisine aménagée, salle à manger et salon, ouvrant sur une grande terrasse carrelée exposée plein sud. La partie nuit comprend trois chambres (14,19 et 24 m²), dont une suite parentale avec salle d'eau (douche à l'italienne, double vasque, WC suspendus). Une seconde salle d'eau avec douche à l'italienne, des WC indépendants avec lave mains, ainsi qu'une buanderie complètent l'ensemble. Les combles offrent une belle surface évolutive d'aménagement et / ou de stockage. Les extérieurs proposent un jardin agréable, offrant un beau potentiel d'aménagement paysager et / ou potager, ainsi qu'un carport et des stationnements privatifs. Pour votre confort de vie : construction en brique rouge, menuiseries K-Line alu avec volets roulants centralisés, pompe à chaleur Daikin, chauffage au sol, isolation très performante, assainissement collectif, fibre. Une maison rare sur le secteur : contact 7 / 7j pour organiser une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 400 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nathalie ROUXEL, Tél. : 06 81 99 97 08, E-mail : nathalie.rouxel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Caen sous le numéro 808424733.