Vente maison 4 pièces 117 m² Beaumont-le-Roger (27170)

Charmante maison de caractère en briques et colombages, atypique, style longère, ancienne écurie, proche commerces, écoles, médecin, gare, offrant : - rdc : cuisine aménagée équipée avec cheminée (insert) semi ouverte sur séjour salon, 2 chambres dont 1 avec wc, sdd, wc, 1 grande véranda, terrasse exposée sud. - 1er étage : palier, 2 grandes chambres dont 1 avec wc et lave-mains et l'autre avec balcon, exposé au sud. - les + qui font la différence : - appartement indépendant de 26 m²env. : séjour avec coin cuisine, 1 chambre, sdd wc. - garage attenant avec accès à un grand grenier aménageable de 70 m² env. - fibre optique. - double vitrage. - chauffage : clim réversible, électrique et bois. - tout à l'égout. - beau terrain clos de murs de 500 m²env. Avec portail motorisé. - possibilites : chambres d'hôtes, famille d'accueil, maison pour deux familles, télétravail,. - 10 / 25mn de thiberville, broglie, brionne, beaumesnil, beaumont-le-roger, lieurey, neubourg - 60mn de cabourg, honfleur, - sncf : deauville, trouville, caen, lisieux, rouen, bernay (1h25 paris-st lazare) serquigny, conches, evreux, mantes-la-jolie, - accès rapide : a28, d613, d438,. N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez aurélie courtel entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°811 296 300 greffe de bernay) 07 64 34 88 11 (réf. 606136 ).

Iad France - Sandrine Maugy vous propose : À la recherche d'une maison pleine de charme à Beaumont-le-Roger Cette belle demeure de 1900, pleine d'histoire, pourrait bien être le coup de cOEur que vous attendiez. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée menant à la cuisine, une salle à manger, une salle d'eau, une douche et un WC indépendant Au premier étage : Palier desservant, deux grandes chambres avec parquet ancien en bois Au second étage : Palier desservant une grande chambre et un grenier qu'il est possible d'aménager à votre convenance La maison, bien que nécessitant quelques travaux, vous offre un potentiel incroyable pour laisser libre cours à votre créativité et personnaliser chaque espace à votre goût. Située sur un terrain de 314 m², à proximité des commerces Avec un garage à disposition et un bâtiment servant de cave et de remise Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir une maison pleine de caractère dans un environnement calme et paisible. Planifiez une visite dès aujourd'hui pour découvrir tous les atouts de cette propriété unique Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandrine Maugy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Evreux sous le numéro 838901478, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Angélique Dumontier vous propose : Charmante maison avec sous-sol complet de 80 m², offrant une vie de plain-pied. Elle se compose d'une entrée, d'une spacieuse cuisine aménagée, d'un séjour lumineux, d'une salle de bains, d'un WC indépendant et d'une chambre. À l'étage, un vaste palier dessert trois chambres, dont deux communicantes (en enfilade). À l'extérieur, vous profiterez d'un garage indépendant ainsi que d'un chalet d'environ 20 m². L'ensemble est implanté sur un terrain entièrement clos. Visite 7j / 7 et en inter-agence. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Angélique Dumontier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BERNAY sous le numéro 884654062, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Angélique Dumontier vous propose : Pavillon de plain-pied BEAUMONT LE ROGER Découvrez ce charmant pavillon de plain-pied situé dans un quartier calme, à seulement 4 km du centre-ville. Il se compose d’une grande pièce de vie d'environ 40 m² avec salon-séjour et cuisine ouverte aménagée et équipée, 3 chambres, d’une grande salle de bain et d’un WC indépendant. Attenant à la cuisine, le garage fait également office de buanderie. L’ensemble est implanté sur un terrain clos d’environ 1 000 m². Côté confort, des panneaux solaires permettent de réduire la consommation d’électricité d’environ 50 %. À proximité, profitez de jolies balades en forêt, dans un environnement paisible et verdoyant. Visite 7j / 7 et en inter-agence. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Angélique Dumontier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BERNAY sous le numéro 884654062, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - anne-charlotte danveau vous propose : vous aimez les maisons anciennes et les propriétés qui offrent encore de nombreuses possibilités ? Construite en 1879, cette maison de 113 m² habitables a traversé les années et attend aujourd’hui ses nouveaux propriétaires pour être rafraîchie et retrouver tout son charme. Implantée dans un secteur calme, sur un terrain de 2 800 m² entièrement clos, elle conviendra particulièrement à une famille recherchant de l’espace, mais également aux bricoleurs, aux amoureux de la nature ou aux propriétaires d’animaux. Au rez-de-chaussée l'entrée de la maison, sur dalle béton, dessert les différents espaces, wc indépendant et un espace chaufferie situé à l'arrière. Vous découvrirez ensuite : • une cuisine indépendante d'environ 15 m², aménagée mais non équipée, créée dans l'ancien garage de la maison, avec un petit cellier attenant (portes rouge sur les photos) • un salon-séjour • une petite salle d'eau • une chambre au rez-de-chaussée, équipée d'une cheminée avec insert non tubé en fonctionnement cette configuration permet ainsi une vie de plain-pied. À l'étage l'étage dessert trois chambres, toutes équipées d'un parquet bois massif. La maison offre donc au total 4 chambres, dont une au rez-de-chaussée. Un extérieur idéal pour les animaux et les bricoleurs la propriété bénéficie d'un beau terrain de 2 800 m² entièrement clos, avec plusieurs arbres fruitiers : noyer, poirier, prunier, quetschier, mirabellier et pommier. Une terrasse d'environ 35 m² permet de profiter des beaux jours. Le mobilier de jardin restera sur place. Plusieurs dépendances viennent compléter la propriété : • un devant la maison, servant actuellement d'atelier de bricolage, de cave et un petit grenier sur dalle béton offrant du stockage supplémentaire et des possibilités d'aménagement • une seconde dépendance pouvant notamment être utilisée pour des animaux, des boxes ou du stockage • deux carports alimentés en électricité de quoi imaginer de nombreux projets selon vos besoins ! Des équipements intéressants pour une maison de cet âge la maison est équipée de : • 2 pompes à chaleur réversibles, installées en 2010, assurant chauffage et climatisation • 8 panneaux solaires installés en 2020, destinés à l'autoconsommation de la maison • un chauffe-eau thermodynamique a + de 200 litres, remplacé en 2025 • une isolation multicouche dans les combles • du double vitrage pvc et bois selon les pièces • la fibre optique • une alimentation en eau par pompage dans la nappe phréatique, permettant de réduire considérablement la consommation d'eau du réseau à prévoir la maison nécessite un rafraîchissement général et une remise au goût du jour qui permettront à ses futurs propriétaires de lui redonner tout son cachet. L'assainissement individuel est assuré par une fosse septique actuellement non conforme. La propriété se situe également en zone abf (architectes des bâtiments de france) : certains travaux modifiant l'aspect extérieur du bien peuvent donc être soumis à l'avis ou à l'accord de l'architecte des bâtiments de france afin de préserver le patrimoine architectural du secteur. Taxe foncière : 982 € côté localisation située à grosley-sur-risle, dans un environnement calme, la maison se trouve à environ à 7 minutes de beaumont-le-roger, permettant de rejoindre facilement commerces, services, établissements scolaires et gare. Une maison qui ne demande pas à être parfaite aujourd'hui, mais qui offre surtout la possibilité de la faire évoluer à votre image. Avec ses 4 chambres, son terrain entièrement clos, ses 2 dépendances, son abri de jardin, ses deux carports et ses équipements énergétiques, elle possède de vrais atouts pour une famille, des propriétaires d'animaux ou des bricoleurs à la recherche d'espace et de potentiel. Envie de découvrir tout ce qu'elle pourrait devenir ? Contactez-moi pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme anne-charlotte danveau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de evreux sous le numéro 502447832, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Virginie Rault vous propose : JOLI PAVILLON AVEC SOUS-SOL COMPLET A SERQUIGNY Vous recherchez une maison au calme, avec du potentiel, un beau terrain et sans gros travaux à prévoir ? Cette maison pourrait bien retenir votre attention ! Sur une parcelle de plus de 630 m² avec un cabanon de jardin, découvrez ce joli pavillon de 80 m² avec sous-sol complet, situé dans un environnement calme et agréable, à proximité des commodités et des établissements scolaires. Dès l'entrée, un couloir distribue harmonieusement les différents espaces de la maison. Vous découvrirez une salle à manger ouverte sur la cuisine, offrant également un accès direct au sous-sol. Le salon, agrémenté d'une cheminée, ne demande qu'à être aménagé et personnalisé afin de créer un espace chaleureux et convivial. La maison dispose également de deux chambres dont une avec un placard, d'une salle d'eau ainsi que d'un Wc indépendant. Le sous-sol vient compléter cet ensemble et offre de nombreuses possibilités. Vous y trouverez notamment une pièce pouvant être aménagé selon vos besoins, en bureau, chambre d'appoint ou de rangement. Une maison saine, fonctionnelle et évolutive qui nécessite essentiellement d'une remise au goût du jour pour relever tout son potentiel et devenir votre nouveau chez vous ! Assainissement collectif conforme Chaudière gaz à condensation installée en 2025 Fenêtre double vitrage Volets roulants électriques Alarme Points utiles : Ecole maternelle et primaires à Serquigny Collège à Beaumont-le-Roger Lycée à Brionne et Bernay Gare de Serquigny, avec des liaisons ferroviaires notamment vers Bernay, Evreux, Rouen. Bernay : 10kms Brionne : 11kms Beaumont-le-Roger : 7kms Evreux : 38kms Lisieux : 40kms N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite et découvrir cette maison. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Virginie Rault mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bernay sous le numéro 984704098, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.