Maison ensoleillé à vendre à Le Porge (33680)

Située à Le Porge, cette propriété bénéficie d'un emplacement idéal offrant un cadre de vie paisible à ses résidents. Nichée dans un quartier calme, elle est proche des commerces locaux, des écoles et des espaces verts. Les plages de l'Atlantique se trouvent également à quelques minutes de route, permettant de profiter pleinement des joies de la côte. Cette maison T6 de 138 m², est implantée sur un terrain de 752 m². Elle se compose de 5 chambres, 2 salles de bain, 2 toilettes, et offre une surface habitable généreuse. Le bien comprend une piscine pour se rafraîchir durant les journées ensoleillées, ainsi qu'un local commercial de 65 m², offrant un potentiel d'aménagement supplémentaire. Avec ses 6 pièces, cette propriété est idéale pour une famille nombreuse ou pour toute personne recherchant espace et confort aux abords de l'océan. Un véritable havre de paix à découvrir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 498 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Charles-Antoine BARRÉ, Tél. : 06 59 78 76 95, E-mail : charlesantoine.barre@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 893 451 484.

Située dans la charmante commune du Porge, cette maison bénéficie d'un emplacement paisible, idéal pour les amoureux de la nature souhaitant profiter du calme de la région tout en restant proches des commodités. La ville offre un cadre de vie agréable, à proximité des plages de l'Atlantique et de la forêt landaise, propice aux activités de plein air. De plus, sa localisation permet un accès facile aux commerces locaux, aux écoles et aux transports en commun. Cette maison T4 de 90 m² construite en 2020 est érigée sur une parcelle de 501 m². Elle se compose de 4 pièces, dont 3 chambres offrant aux résidents un espace de vie confortable. L'intérieur lumineux et soigné offre un agréable salon, une cuisine équipée, ainsi qu'une salle de bains moderne. Avec un garage de 14 m² pour faciliter le stationnement et une piscine pour se rafraîchir lors des journées ensoleillées, ce bien réunit tous les éléments nécessaires pour une vie douce et tranquille dans ce cadre privilégié. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 398 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Charles-Antoine BARRÉ, Tél. : 06 59 78 76 95, E-mail : charlesantoine.barre@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 893 451 484.

Située à Le Porge, charmante ville réputée pour sa qualité de vie et sa proximité avec une école, cette maison de 157 m² est érigée sur un terrain de 894 m². Elle présente un bel aménagement extérieur comprenant une piscine, une terrasse et des cabanons pour le rangement, offrant ainsi un espace de détente et de convivialité. L'intérieur de la maison se compose de 6 pièces, dont 5 chambres offrant confort et intimité. Avec 2 toilettes et 2 salles de bain, le bien répond parfaitement aux besoins d'une famille. L'espace de vie de 157 m² est agencé de manière fonctionnelle, offrant des espaces lumineux et chaleureux. Les caractéristiques de cette demeure, telles que la fibre optique et la proximité des commodités, en font un lieu de vie idéal pour profiter pleinement du confort et du bien-être au quotidien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 561 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Charles-Antoine BARRÉ, Tél. : 06 59 78 76 95, E-mail : charlesantoine.barre@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 893 451 484.

En bordure de l'océan, dans un lieu d'exception, le domaine résidentiel naturiste de LA JENNY vous accueille dans un environnement protégé, classé parmi les espaces naturels remarquables Natura 2000 ! Ce magnifique chalet, très lumineux et dans un environnement calme et exceptionnel, est le seul chalet OYAT à la vente actuellement sur le domaine. Il vous séduira par son agencement fonctionnel avec une cuisine équipée récente, un cellier attenant, un salon / séjour traversant avec de beaux volumes, 3 chambres dont une avec douche et WC, 1 dressing, 1 bureau, 1 salle d'eau récente et des toilettes indépendants. À l'étage, un espace spacieux pouvant servir de 4ème chambre ou de home cinéma, complète ce bien d'exception. À l'extérieur, une très grande terrasse partiellement couverte avec une belle vue dégagée sur la nature, un local à vélos et planches de surf, et une douche extérieure. Le village de la Jenny est l'un des plus beaux sites naturistes dans le monde, le seul doté d'un golf. Il vous offre une grande variété d'activités sportives et de loisirs tel qu'un Golf de 9.5 hectares avec son club house, un complexe aquatique, un centre de bien-être avec sauna, soins esthétiques et massages, terrains de tennis et de padel, tir à l'arc, aire de jeux pour les enfants… Restaurant, brasserie, commerces, marché du terroir en saison (artisans, poissonnier, boucherie). Son + : possibilité de très bons revenus locatifs avec une forte demande. Belle plage océane à 500 mètres seulement ! Le paradis existe, prêt pour une visite ? Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 695 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Walter LE FORESTIER, Tél. : 07 64 09 94 50, E-mail : walter.leforestier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 820 014 488.

Maison de plain pied facile à vivre située au calme au sein d'un petit secteur résidentiel, sur un magnifique terrain dans un bel environnement. Composée d'une entrée avec placard, vaste salon / séjour lumineux, cuisine ilot, un cellier, une chambre parentale avec salle d'eau, 2 chambres avec placard, une salle de bains, wc. Terrasses. Grand cabanon de jardin et possibilité de faire un garage et une piscine. Infos / visites par AJP Lège Cap Ferret 06 34 02 59 22 (4.63 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Co-exclusivité idéalement située en plein coeur du bourg de lège, cette belle maison de style landais, construction traditionnelle, offre un cadre de vie rare et recherché. Au calme absolu et à l'abri des regards, elle est édifiée sur un vaste terrain plat et entièrement clos de plus de 2000 m², agrémenté d'une belle piscine au sel (10x5 m) et d'une spacieuse terrasse ensoleillée d'environ 140 m², idéale pour profiter pleinement des beaux jours en toute intimité. D'une superficie d'environ 245 m² la maison (t8,6 chambres) permet une confortable vie de plain-pied. Le rez-de-chaussée propose une organisation idéale avec : 4 grandes chambres (deux à l'est, deux à l'ouest) toutes équipées de rangements intégrés, une salle de bains avec baignoire et douche hammam, des wc séparés, un salon-séjour lumineux exposé est avec cheminée (insert), une cuisine indépendante côté ouest ouvrant sur la terrasse, une buanderie spacieuse avec accès direct à la cuisine, au garage et à l'extérieur. À l'étage, vous trouverez un généreux espace, idéal pour accueillir vos amis ou regrouper toute votre famille. Vous y trouverez : deux grandes chambres mansardées, une mezzanine, un vaste séjour avec belle hauteur sous plafond, une salle de bains complète avec baignoire, douche et wc ainsi que des rangements complémentaires. Un garage double en enfilade, un agréable pool house de 25 m², idéal pour déjeuner à l'ombre l'été (possibilité de créer un logement indépendant) et un cabanon de jardin de 15 m² complètent l'ensemble. La maison offre des prestations de qualité ainsi que des équipements modernes, elle a récemment fait l'objet de nombreux travaux d'amélioration : menuiseries aluminium double vitrage avec volets roulants électriques, climatisation réversible dans toutes les pièces, vmc double flux, panneaux photovoltaïques (2020) couvrant la consommation électrique, cuisine rénovée, peintures et ravalement (2024), toiture rénovée intégralement (2020). Nombreuses places de stationnement extérieur, arrosage automatique alimenté par un forage. Un bien rare, parfait pour accueillir une grande famille ou recevoir en toute convivialité, dans un environnement préservé, verdoyant et à proximité immédiate de toutes les commodités. Sans vous déplacer, profitez d'une visite virtuelle immersive à 360°. Prix 1.145. 000 euros honoraires agence inclus à la charge du vendeur dpe c / ges a. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2.270 euros et 3.150 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez sonia poidevin, au 06 10 60 62 54 ou, par courriel à s.poidevin@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de sonia poidevin agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 891434607 bordeaux auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 431609 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Sonia poidevin (ei) agent commercial - numéro rsac : 891434607 bordeaux -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad France - François Queury vous propose : Située dans un quartier résidentiel calme, cette charmante maison saura vous séduire par ses beaux volumes et ses prestations. Vous profiterez d’un vaste séjour lumineux avec cheminée à insert, ouvrant sur une grande véranda isolée et chauffée, idéale en toute saison. La cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée, s’accompagne d’un espace buanderie fonctionnel. L’espace nuit se compose de quatre chambres ainsi que d’une salle de bains complète avec double vasque, douche et baignoire. À l’extérieur, le terrain arboré et piscinable offre un cadre agréable, complété par un garage indépendant. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 183 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M François Queury mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 530601566, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

En premiere ligne sur le bassin d'arcachon, cette maison à arès offre une vue panoramique exceptionnelle et un accès direct à la plage. Sur un terrain arboré d'environ 1200 m², elle offre 150 m² habitables avec séjour lumineux, grande cuisine, 4 chambres, sdb, sde et 2 wc. Investissement unique et sûr pour cette année 2026. Honoraires inclus dans le prix : 3%. Logement à consommation énergétique excessive : classe f.

Idéalement située à seulement 5 minutes à pied de la jetée et du port d'Arès, cette maison offre un cadre de vie agréable dans un environnement recherché. D'une surface habitable de 93 m², elle est implantée sur une parcelle de 217 m² avec jardin, parfait pour profiter des beaux jours. Elle se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux orienté plein sud, d'une cuisine indépendante avec cellier, de trois chambres confortables et d'une salle d'eau. Des travaux de rénovation sont à prévoir pour révéler tout le potentiel de ce bien. Il est également possible d'acquérir cette maison dans une version entièrement rénovée, aménagée en trois chambres, pour un budget de 497 000 EUR frais d'agence inclus (hors option piscine). Cette configuration clé en main inclut tous les travaux de réfection, vous permettant d'emménager sereinement dans un bien prêt à vivre (voir photos 3D). Que ce soit pour une résidence principale, une maison de vacances ou un investissement en location meublée saisonnière, cette propriété représente une belle opportunité. À seulement 40 minutes de l'aéroport de Bordeaux-Mérignac, vous profiterez d'un emplacement privilégié entre bassin d'Arcachon et océan.

Votre agence 123webimmo l'immobilier au meilleur prix vous présente : Maison familiale moderne ? 130 m² ? Calme et nature, proche du bassin ? 4 chambres Laissez-vous charmer par cette magnifique maison familiale récente, construite en 2021, d'une surface d'environ 130 m², nichée dans un environnement serein où il fait bon vivre. Édifiée sur un terrain d'environ 530 m², elle offre le parfait équilibre entre confort moderne, espaces lumineux et douceur de vie au cœur de la nature. Dès l'entrée, le ton est donné : la pièce de vie principale de près de 50 m², baignée de lumière grâce à sa triple exposition (Nord, Est, Sud), s'ouvre sur une cuisine moderne et conviviale. Cet espace, pensé pour les moments de partage, communique harmonieusement avec les terrasses et la pergola, idéales pour les repas d'été ou les matinées ensoleillées. Toujours au rez-de-chaussée, vous profiterez d'une superbe suite parentale avec salle d'eau privative, d'un WC séparé, d'un cellier / buanderie fonctionnel, ainsi que d'un garage fermé pour abriter votre véhicule ou aménager un atelier selon vos envies. À l'étage, un second espace salon accueille petits et grands pour vos temps de détente. Trois chambres spacieuses y prennent place, accompagnées d'une belle salle de bain avec douche et d'un WC indépendant. Les atouts ne manquent pas : Quartier calme et recherché, à deux pas du bassin de baignade et de la forêt À seulement 7 minutes à pied du bassin, de la clinique et des commerces Maison récente (2021) à très haute performance énergétique (classe A) ? faible consommation Aucun vis-à-vis, grandes ouvertures lumineuses et vie possible de plain-pied Pompe à chaleur, volets roulants électriques, thermostats indépendants dans chaque pièce Nombreux rangements et possibilité de vente meublée Équipements sous garantie décennale Cette maison chaleureuse s'adresse à ceux qui rêvent d'un lieu de vie où tout invite à la détente : les petits-déjeuners sur la terrasse, les baignades estivales à deux pas, les balades en forêt en fin de journée ? Vous n'avez plus qu'à poser vos valises et profiter de la lumière, du calme et de la nature. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Benjamin Pallier, Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de DAX sous le numéro 910 612 209.

Ares- maisonnette coup de cœur en plein centre. Un petit pavillon bien caché ! Découvrez cette petite maison mitoyenne pleine de charme, nichée tout près du centre, mais vraiment au calme. Entrez par le salon / salle à manger d'où vous accédez à une cuisine séparée compacte mais fonctionnelle ainsi qu'à une petite salle d'eau. Une chambre en mezzanine avec possibilité de faire un espace de couchage supplémentaire, ouverte sur la pièce de vie avec un parquet neuf pour une ambiance cosy, fenêtre et vélux neuf avec store occultant. Un jardin secret d'environ 120 m² : ici, pas de vis-à-vis, juste vous, la nature et une grande terrasse en bois, idéale pour vos brunchs ensoleillés ou soirées entre amis et un cabanon de rangement. Un cellier attenant spécial aventuriers : avec un espace dédié pour ranger vos planches de surf, vélos ou autres indispensables pour vos escapades. Parcourez 1 km et vous êtes sur les plages du bassin. Copropriété de 53 lots gérée par un syndic bénévole. Aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 2961a et 29-1 de la loi n°65-557 du 10 07 1965 et de l'article l 615-6 du cch. Montant de la quote part trimestrielle : 63euros (toutes charges incluses hors électricité) prix honoraires inclus : 197 000euros. Prix hors honoraires : 185 000euros. Honoraires : 12 000eurosttc maximum à la charge de l'acquéreur. Pour tout renseignement, contactez magali poirier au 06 51 52 64 08 (e. I. Agent commercial n° 892 339 524 rsac bx) pour villas & maisons l'agence 05 56 03 78 29. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : - le bien est soumis au statut de la copropriété - la copropriété comporte 53 lots - quotepart : 2742.

Dans un secteur privilégié, parfaitement au calme, maison sans travaux sur une parcelle de plus de 1000 m² offrant un grand potentiel. Cuisine aménagée et arrière cuisine, séjour lumineux, 3 grandes chambres. Toutes les pièces ont une exposition parfaite donnant sur la terrasse et la piscine. Logement indépendant. À voir absolument. Honoraires inclus dans le prix : 4.4%.

* sous offre d'achat * ares - charmante maison de ville située dans un quartier résidentiel proche des écoles et complexes sportifs, l'agence de l'horizon vous propose exclusivement à la vente cette belle maison de ville contemporaine construite en 2015. Une fois l'entrée passée, vous accéderez au salon séjour lumineux qui est ouvert sur la cuisine équipée et fonctionnelle. À l'étage, trois belles chambres avec dressing, une salle de bains et un wc. Atout supplémentaire, le bien dispose d'un garage attenant qui vous offre plusieurs possibilité d'aménagement. À l'extérieur, jardin privatif sans vis-à-vis de plus de 300 m². Pour visiter cette belle opportunité, contacter l'agence de l'horizon - 7 rue du xiv juillet 33740 ares - 05 56 03 64 77.1.

Située dans un secteur très recherché, à quelques pas seulement du Bassin, l'Agence de l'Horizon vous propose à la vente cette charmante maison de plain-pied entièrement rénovée, alliant confort moderne et authenticité. Vous serez immédiatement séduit par son emplacement privilégié, rare sur le secteur, qui offre un cadre de vie unique entre calme, nature et proximité immédiate des plages et commerces. La maison se compose d'une entrée ouvrant sur un séjour lumineux avec cuisine ouverte aménagée, d'un dégagement, de trois chambres, d'un WC et d'une salle d'eau. Les prestations sont de qualité : chauffage par pompe à chaleur gainable, parquet ancien dans les chambres. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin privatif de plus de 500 m², piscinable, ainsi que d'une terrasse couverte idéale pour vos repas en famille. Un garage attenant de plus de 26 m² complète l'ensemble. Un bien rare à la vente à cet emplacement - une opportunité à ne pas manquer !   1.

Iad France - Christelle Assie vous propose : Située à Arès, cette charmante maison traditionnelle de 120 m² sur une belle parcelle de 799 m² offre un cadre de vie paisible et verdoyant pour toute la famille. Construite en 1998, elle est en bon état général, Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un espace de vie lumineux comprenant un séjour chaleureux, une cuisine équipée, et une entrée. Ainsi que 2 chambres et un bureau accompagnées d'une salle de bain et d'un WC. À l'étage une suite parentale entièrement rénovée et sa mezzanine apporte une touche supplémentaire à cette maison. Côté extérieur, un jardin arboré et un environnement calme entoure la maison. Deux places de parking sont à disposition, ainsi que des rangements pour le bois et un bel abris jardin Située à l'ouest, la maison bénéficie d'une belle exposition, offrant une luminosité naturelle tout au long de la journée. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 509000 euros. Prix hors honoraires : 490000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,88% du prix du bien hors honoraires) : 19000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 270 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Christelle Assie mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 979193893, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Muriel Mallard vous propose : À Arès, dans un environnement calme et résidentiel, cette maison offre un cadre de vie privilégié, à seulement 4 minutes de la plage, 3 minutes des écoles et des commerces, et 15 minutes des plages océanes. Un emplacement recherché qui permet de profiter pleinement du Bassin tout en restant proche des commodités. La maison est parfaitement entretenue, ne nécessite aucuns travaux, et bénéficie d’un extérieur facile à vivre, sans aucun vis-à-vis. La maison s’ouvre sur une entrée avec rangement menant vers un séjour salon lumineux, doté d’un accès direct à la terrasse. La cuisine, séparée et semi-ouverte, est entièrement aménagée et équipée, et bénéficie elle aussi d’une ouverture vers l’extérieur. Un cellier attenant apporte un espace de stockage très pratique. Côté nuit, vous trouverez trois chambres, toutes équipées de placards intégrés. L’une d’elles, légèrement en retrait, offre un espace plus intime, idéal pour une chambre d’amis, un bureau ou une pièce indépendante selon les besoins. Une salle d’eau moderne avec double-vasque et sèche-serviette, ainsi qu’un WC indépendant, complètent cet ensemble. À l’extérieur, la spacieuse terrasse en bois entoure la piscine, créant un véritable lieu de détente. Le jardin, conçu pour être simple à entretenir et entièrement à l’abri des regards, permet de profiter des lieux en toute tranquillité. Un garage, un enrobé pouvant accueillir plusieurs véhicules et un cabanon viennent parfaire l’ensemble. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 171 et classe CLIMAT D indice 36. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Muriel Mallard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 898878384, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située à Arès (33740), cette charmante maison en chalet bois HLL de 27 m² datant de 2009 offre un cadre paisible pour ses résidents. Ce quartier résidentiel réputé pour sa tranquillité est à proximité de commodités telles que des commerces et des espaces verts, idéal pour une vie de qualité. À l'extérieur, la maison est érigée sur un terrain de 200 m² agrémenté d'une terrasse couverte offrant un espace de vie extérieur agréable, idéale pour vos futurs barbecues. De plus, une place de parking est disponible pour le stationnement des véhicules. À l'intérieur, la maison se compose de 3 pièces, comprenant 2 chambres confortables. L'espace de vie s'articule autour d'une cuisine ouverte sur un salon lumineux. Une salle d'eau et un WC viennent compléter le tout, offrant un agencement fonctionnel pour un quotidien agréable. Parfait pour une petite famille ou un investissement locatif. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 52 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 600 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 177 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Alexandra NOLIBOS, Tél. : 06 80 31 94 54, E-mail : alexandra.nolibos@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 809908593.

Iad France - Jean-Luc Gibert vous propose : Belle Maison Traditionnelle à Arès - 4 Chambres - Bureau - Terrasse bois - Stationnement Privé * Dans un cadre privilégié à Arès, découvrez cette magnifique maison traditionnelle offrant des prestations de qualité et un agencement optimal pour une vie de famille paisible et confortable. Construite en 2012, cette demeure de 133 m² allie charme et modernité dans un environnement calme et résidentiel. * Descriptif des Pièces : * Maison de plain pied, vous trouverez un vaste séjour lumineux de idéalement orienté au sud, une cuisine ouverte et équipée, un bureau pour travailler en toute sérénité, une belle entrée fonctionnelle et un WC indépendant. Dans la partie nuit, une suite parentale avec son dressing, sa salle d’eau en construction, 4 chambres chacune avec placards, une grande salle d'eau et un WC séparé. L'extérieur : Vous trouverez une paisible terrasse bois en partie couverte avec jacuzzi et douche extérieure chauffée. À l'abri des chênes, vous pourrez profiter d'un moment au salon d'été avec brasero. Un garage attenant et un abri de jardin vous permettront d'organiser tout votre stockage. * Avantages de ce Bien : * - Situation géographique recherchée à Arès - Maison en excellent état, prête à emménager - Bureau pour télétravail ou espace d'étude - 5 chambres pour une grande famille ou pour recevoir du monde - Terrasse bois pour des moments de détente en extérieur - Jacuzzi récent pour profiter des soirées - Douche extérieure chauffée - Chauffage individuel avec distribution par système de chauffage au sol - Connexion fibre optique, idéale pour le télétravail ou le divertissement - Système de sécurité complet avec interphone, alarme, et porte d'entrée sécurisée - Plusieurs Stationnements dans la propriété avec possibilité de garer bateaux véhicules, camping car etc. - Environnement calme et résidentiel - Proche centre ville, centre commercial et piste cyclable Cette maison allie confort moderne et charme traditionnel pour offrir un cadre de vie exceptionnel à ses futurs résidents. Ne laissez pas passer cette opportunité de devenir propriétaire de cette demeure d'exception à Arès. Contactez-nous pour organiser une visite dès aujourd'hui ! Visite en vidéo WhatsApp ou FaceTime sur demande Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 568000 euros. Prix hors honoraires : 550000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,27% du prix du bien hors honoraires) : 18000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 135 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean-Luc Gibert mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 907797328, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Dans un quartier calme et proche de la piste cyclable, maison récemment rénovée composée d'un séjour lumineux, une cuisine avec cellier, 3 belles chambres, une salle d'eau entièrement carrelée, un wc. Terrasse bois neuve de 60 m², abri bois avec puits foré. Pas de travaux à prévoir. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 4.88%.

Lège - cap ferret - bourg a proximité des commodités du centre de lège et dans quartier calme, venez découvrir cette maison récente de 103 m² construite en 2018. Vous y trouverez une entrée, un grand séjour lumineux avec cuisine ouverte aménagée, 3 chambres avec placards, une salle d'eau, un cellier, un wc et un garage. Système d'alarme, double vitrage alu, volets roulants électriques et garantie décennale, complètent les prestations de ce bien. À l'extérieur sur une parcelle piscinable de 800 m², vous profiterez d' un jardin, d'un second garage de 27 m² pouvant être aménagé en dépendance, et d'un grand espace parking pouvant accueillir plusieurs véhicules. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez emilie ferrere, au 06 75 34 24 28 ou par courriel à e.ferrere@proprietes-privees.com les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : dpe établi : 17 / 05 / 23 dpe : a (63) ges : a (2) selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de emilie ferrere agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac bordeaux 827639378 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405. Mandat réf : 33001- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Emilie ferrere (ei) agent commercial - numéro rsac : bordeaux 827639378 -.

LEGE BOURG - Proche centre-ville Située dans un quartier résidentiel calme et recherché, cette belle villa de plain-pied séduira les amoureux de confort et de convivialité. Offrant un équilibre parfait entre fonctionnalité et douceur de vivre, elle a été pensée pour s'adapter aussi bien à une résidence principale qu'à une maison de vacances. Dès l'entrée, vous découvrirez une vaste pièce de vie lumineuse, articulée autour d'un séjour accueillant et d'une cuisine ouverte entièrement équipée avec un cellier attenant. L'espace nuit se compose de quatre chambres, idéales pour recevoir famille et amis, ainsi qu'une salle de bains avec baignoire, douche et wc. Il y a aussi un autre wc indépendant. Côté extérieur, le charme opère tout autant : une piscine chauffée invite à la détente, la terrasse couverte permet de prolonger les repas en toute saison, et une cuisine d'été aménagée ajoute une touche de confort supplémentaire pour les journées ensoleillées. Le jardin, soigneusement paysagé, entoure la maison d'une atmosphère paisible et intime. Un abri de jardin et un espace de rangement pour les vélos viennent compléter l'ensemble, sur un terrain de 800 m² entièrement clos. Pour visiter contactez l'AGENCE DE L'HORIZON : Maxime AGUILAR : 06 82 79 18 90 ou Lucas DIGON : 06 98 61 04 29 1.

Un écrin confidentiel au cœur du Cap Ferret Adresse exceptionnelle. Cadre rare. Atmosphère unique. Cette villa lumineuse, installée sur une parcelle arborée de 823 m² sans aucun vis-à-vis, offre l'un des meilleurs équilibres du Cap Ferret : à 5 minutes à pied du Bassin et à portée immédiate des commerces. L'océan à 15 minutes de vélo. Le luxe simple, mais rare. Un intérieur raffiné et pensé pour l'année : Matériaux haut de gamme, grande pièce de vie baignée de lumière ouvrant sur la terrasse plein sud, 4 chambres dont deux suites, rangements intégrés, grenier isolé. Une maison élégante, chaleureuse, prête à vivre — en famille, entre amis, ou en télétravail. Un extérieur irrésistible : Jardin paysager, piscine et plage ensoleillée jusqu'au soir, bain nordique, cuisine d'été couverte, arrosage auto + puits foré, portail motorisé, stationnements privatifs. Et surtout : une cabane indépendante de 20 m² avec chambre / bureau, salle d'eau et WC — un vrai petit bijou pour recevoir, créer ou travailler au calme. Un bien d'exception, complet et rentable : Habité à l'année, parfaitement entretenu, et loué 5 000 € / semaine en haute saison. Un lieu rare, une ambiance magique, un coup de cœur assuré. Contactez-nous pour découvrir cette pépite du Cap Ferret Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 1 395 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Christine PERRET, Tél. : 06 70 88 25 63, E-mail : christine.perret@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 393 926 910.

Lege bourg. Villas & maisons l'agence vous propose cette belle maison de plain-pied de 176 m² sur un terrain paysagé de 983 m² avec piscine chauffée. Située dans un cadre privilégié, cette maison saura vous séduire. Dés l'entrée, vous apprécierez un grand placard de rangement, la cuisine équipée s'ouvre sur un grand séjour avec une belle cheminée, offrant un espace convivial pour recevoir vos proches. Coté nuit, 4 chambres, une salle de bain avec wc, une salle d'eau avec wc ainsi qu'un wc séparé pour encore plus de praticité. À l'extérieur un espace verdoyant avec une belle dépendance de 20 m² et un garage indépendant. Profitez des beaux jour grâce à une grande terrasse ensoleillée, idéale pour vos repas en plein air, et une piscine chauffée pour des moments de détente absolus. Venez découvrir cette perle rare, à deux pas des plages et des commerces dans un environnement calme et recherché. Une opportunité à ne pas manquer. Contactez nous pour plus d'informations et organiser une visite ! Dpe : d (estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 1 840euros et 2 550euros. Année de référence : 2021) prix honoraires inclus : 690 869 euros. Prix hors honoraires : 665 000 euros. Honoraires de 3,89% ttc maximum à la charge de l'acquéreur. Contactez rapidement villas & maisons l'agence. Stéphanie martin (e. I. Agent commercial n° rsac bx : 498 010 404) tél : 06 85 26 05 85 les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Idéalement situé à moins de 10 minutes à pied de la plage du Piraillan, ce chalet Rousseaux d'une surface de 92 m² offre un cadre de vie rare et recherché sur la presqu'île du Cap-Ferret. Il se compose de quatre chambres, deux salles d'eau, deux WC, un séjour lumineux, une cuisine séparée ainsi qu'un grand garage. Une vaste terrasse vient compléter l'ensemble et permet de profiter pleinement de l'extérieur. L'atout majeur de ce bien réside dans sa parcelle exceptionnelle de 1015 m², un véritable privilège dans ce secteur très convoité. Cet espace rare ouvre de nombreuses possibilités d'aménagement et confère à cette propriété un potentiel unique. La combinaison d'un emplacement prisé, à deux pas de la plage, et d'un terrain de cette envergure fait de ce bien une opportunité exceptionnelle sur le marché du Cap-Ferret. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 1 095 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Damien CASTAGNÉ, Tél. : 06 03 03 55 54, E-mail : damien.castagne@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 801005141.

Situé à lège-cap-ferret, cette charmante maison de plain pied sur un terrain de 800 m² propose une surface habitable de 110 m². Elle se compose d'une entrée, d'un salon / séjour lumineux, d'une cuisine ouverte donnant accès à une terrasse couverte. Les 4 chambres offrent un espace confortable, accompagnées d'une salle de bain avec baignoire et douche, ainsi que de 2 toilettes. Avec un garage attenant, une cuisine d'été et une piscine de 6m * 3m, cette propriété allie confort et convivialité pour une qualité de vie agréable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 642 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : alexandra nolibos, tél. : 06 80 31 94 54, e-mail : alexandra.nolibos@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 809908593.