Maison avec piscine à vendre à Le Porge (33680)

Maison de plain-pied, 2 chambres avec grand jardin au Porge Située dans un petit lotissement familial, côté forêt, entre Lège et Le Porge, Déclic Immo vous propose cette charmante maison de plain-pied, en excellent état, offrant un cadre de vie calme et verdoyant. Dès l'entrée, vous découvrirez une maison fonctionnelle et lumineuse, composée d'une entrée avec placard, d'un beau séjour orienté sud-ouest, baigné de lumière. La cuisine aménagée et équipée est entièrement ouverte sur l'espace de vie. Un cellier complète la partie jour. Côté nuit, un dégagement dessert deux chambres confortables, toutes deux équipées de grands placards, une salle de bains avec baignoire et douche, ainsi que des WC séparés. À l'extérieur, vous profiterez d'une belle parcelle d'environ 1 100 m², offrant un fort potentiel d'agrandissement et la possibilité d'y implanter une piscine. Un abri de jardin vient compléter les prestations. Cette maison se distingue également par ses équipements de qualité et son confort au quotidien : climatisation réversible, pergola bioclimatique, panneaux solaires, moustiquaires aux fenêtres… Un bien très économe en énergie. Les points forts : - Maison de plain-pied en excellent état - Exposition sud-ouest, belle luminosité - Grand jardin de 1 100 m², piscinable - Potentiel d'agrandissement - Environnement calme, côté forêt - Maison économe en énergie (climatisation réversible, panneaux solaires) - A moins de 20 min de l'océan et du bassin Infos pratiques : - Commerces, écoles à 5 minutes en voiture - Ligne de bus 4210 vers Bordeaux - Transport scolaire - collège et lycée - Aéroport Mérignac à 40 min – Gare Saint-Jean à 1 h Pour tout renseignement complémentaire ou visite, veuillez contacter Sophie DE LESDAIN au 06 81 61 49 99. Certains visuels incluent des représentations 3D permettant d'illustrer un potentiel d'aménagement. Réf 2231. DECLIC IMMO 33 DPE : C Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Annonce proposée et rédigée sous la responsabilité éditoriale de DE LESDAIN Sophie - 06 81 61 49 99 - sophie.delesdain@declic.immo - RSAC N° 824 989 313 Ville du greffe : BORDEAUX Honoraires : 5 % TTC à la charge de l'acquéreur Prix hors honoraires d'agence : 360 000 € Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 880 € et 1 250 € par an.

Située dans la charmante commune de Saumos, cette maison de 146 m² sur un terrain spacieux de 1653 m² offre un cadre de vie paisible et verdoyant. Nichée dans un environnement calme, la propriété bénéficie de la tranquillité de la campagne tout en étant à proximité des commodités essentielles telles que des commerces locaux. De plus, Saumos offre un accès facile aux espaces naturels environnants, parfaits pour les amoureux de la nature et des activités en plein air. Cette maison T6 présente un agencement convivial avec ses 6 pièces, comprenant 5 chambres pour accueillir confortablement toute la famille. Dotée 2 salles de bain, cette propriété offre des espaces pratiques au quotidien. Avec sa surface habitable généreuse, cette maison lumineuse séduit par son potentiel d'aménagement. Le vaste terrain qui l'entoure offre de multiples possibilités d'extérieurs, invitant à ce détente au bord de la piscine ou à l'exploitation selon les envies de ses futurs propriétaires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 445 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Charles-Antoine BARRÉ, Tél. : 06 59 78 76 95, E-mail : charlesantoine.barre@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 893 451 484.

SOUS COMPROMIS Découvrez cette charmante maison de plain-pied de 135 m² située au Porge, à seulement 4 minutes des écoles et du centre-ville. Nichée dans un environnement verdoyant, elle offre un cadre de vie idéal pour ceux qui recherchent confort, luminosité et espace. Un espace de vie chaleureux et convivial : L'entrée s'ouvre sur une spacieuse pièce de vie traversante de 45 m², comprenant une salle à manger chaleureuse agrémentée d'un poêle à bois, ainsi qu'un salon baigné de lumière. Attenante à la salle à manger, la cuisine semi-ouverte séduit par sa fonctionnalité et bénéficie d'un accès direct à la buanderie. Depuis la salle à manger, vous accédez à une suite parentale avec dressing, indépendante du reste de l'espace nuit. Côté nuit, un dégagement dessert un WC indépendant, une salle d'eau, ainsi que trois chambres de 11 m², toutes équipées de placards. Un espace extérieur pensé pour la détente : Vous profiterez d'un jardin arboré d'environ 950 m² sans vis-à-vis, d'une grande terrasse conviviale, ainsi que d'une piscine hors-sol accompagnée d'une douche extérieure. Un atelier de 11 m² et deux cabanons complètent les prestations et offrent des espaces de rangement supplémentaires. La parcelle, entièrement clôturée, propose également plusieurs emplacements de stationnement. Les points forts : • Maison de plain-pied • Aucun travaux à prévoir • Système d'alarme • Terrasse et piscine sans vis-à-vis • Exposition Sud / Ouest Infos pratiques : • Commerces, écoles à 5 minutes en voiture • Pistes cyclables • Ligne de bus 4210 vers Bordeaux • Transport scolaire • Aéroport Mérignac à 40 min – Gare Saint-Jean à 1 h Réf 2223. DECLIC IMMO 33 DPE : C Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Annonce proposée et rédigée sous la responsabilité éditoriale de MONÉ Sophie - 06 73 59 56 31 - sophie.mone@declic.immo - Ville du greffe : BORDEAUX Honoraires : 15 000 € TTC (3,85 %) inclus charge acquéreur (390 000 € hors honoraires) Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 290 € et 1 800 € par an.

Idéalement située, Le Porge, charmante commune entre océan Atlantique et forêt de pins, à seulement quelques kilomètres des plages et du bassin d'Arcachon, cette propriété vous offre un cadre de vie paisible et naturel, tout en restant proche des commodités locales. La maison principale, de plain-pied de superficie habitable de 92.09 m², se compose d'une spacieuse pièce de vie de 32,50 m², baignée de lumière, parfaite pour recevoir famille et amis. Elle comprend également deux chambres confortables, une salle d'eau récemment rénovée, ainsi qu'une cuisine équipée avec un cellier buanderie attenant. Un garage de 23,53 m² complète l'ensemble. Sur le terrain, vous trouverez également une petite dépendance indépendante de superficie habitable de 30.73 m², idéale pour accueillir de la famille, des amis, ou envisager une activité de location saisonnière, Ce logement annexe propose : Une pièce de vie, Un coin cuisine avec kitchenette, Une chambre, Une petite salle d'eau, Une terrasse, Le tout est édifié sur une parcelle agréable de 1312 m², avec un bel espace extérieur fleuri et arboré, parfait pour profiter des beaux jours avec une piscine hors sol, Cette propriété est idéale pour une résidence principale ou secondaire, et offre de belles possibilités d'accueil grâce à sa dépendance. À découvrir rapidement ! Je reste à votre disposition pour de plus amples informations et organiser une visite, Contactez moi au 06 50 27 74 64. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°899 092 324 - Greffe de BORDEAUX) Natacha DESMAN Entrepreneur Individuel 06 50 27 74 64 - Réf. 929103.

Située à Le Porge, cette propriété bénéficie d'un emplacement idéal offrant un cadre de vie paisible à ses résidents. Nichée dans un quartier calme, elle est proche des commerces locaux, des écoles et des espaces verts. Les plages de l'Atlantique se trouvent également à quelques minutes de route, permettant de profiter pleinement des joies de la côte. Cette maison T6 de 138 m², est implantée sur un terrain de 752 m². Elle se compose de 5 chambres, 2 salles de bain, 2 toilettes, et offre une surface habitable généreuse. Le bien comprend une piscine pour se rafraîchir durant les journées ensoleillées, ainsi qu'un local commercial de 65 m², offrant un potentiel d'aménagement supplémentaire. Avec ses 6 pièces, cette propriété est idéale pour une famille nombreuse ou pour toute personne recherchant espace et confort aux abords de l'océan. Un véritable havre de paix à découvrir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 498 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Charles-Antoine BARRÉ, Tél. : 06 59 78 76 95, E-mail : charlesantoine.barre@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 893 451 484.

Située dans la charmante commune du Porge, cette maison bénéficie d'un emplacement paisible, idéal pour les amoureux de la nature souhaitant profiter du calme de la région tout en restant proches des commodités. La ville offre un cadre de vie agréable, à proximité des plages de l'Atlantique et de la forêt landaise, propice aux activités de plein air. De plus, sa localisation permet un accès facile aux commerces locaux, aux écoles et aux transports en commun. Cette maison T4 de 90 m² construite en 2020 est érigée sur une parcelle de 501 m². Elle se compose de 4 pièces, dont 3 chambres offrant aux résidents un espace de vie confortable. L'intérieur lumineux et soigné offre un agréable salon, une cuisine équipée, ainsi qu'une salle de bains moderne. Avec un garage de 14 m² pour faciliter le stationnement et une piscine pour se rafraîchir lors des journées ensoleillées, ce bien réunit tous les éléments nécessaires pour une vie douce et tranquille dans ce cadre privilégié. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 398 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Charles-Antoine BARRÉ, Tél. : 06 59 78 76 95, E-mail : charlesantoine.barre@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 893 451 484.

Proche du centre-ville est des écoles, maison contemporaine idéale pour une grande famille : 5 chambres dont une suite parentale, 1 bureau, 1 séjour spatieux avec cuisine ouverte. Terrasse bois et piscine. Double garage de 50 m² viabilisé. Honoraires inclus dans le prix : 5%.

Située à Le Porge, charmante ville réputée pour sa qualité de vie et sa proximité avec une école, cette maison de 157 m² est érigée sur un terrain de 894 m². Elle présente un bel aménagement extérieur comprenant une piscine, une terrasse et des cabanons pour le rangement, offrant ainsi un espace de détente et de convivialité. L'intérieur de la maison se compose de 6 pièces, dont 5 chambres offrant confort et intimité. Avec 2 toilettes et 2 salles de bain, le bien répond parfaitement aux besoins d'une famille. L'espace de vie de 157 m² est agencé de manière fonctionnelle, offrant des espaces lumineux et chaleureux. Les caractéristiques de cette demeure, telles que la fibre optique et la proximité des commodités, en font un lieu de vie idéal pour profiter pleinement du confort et du bien-être au quotidien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 561 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Charles-Antoine BARRÉ, Tél. : 06 59 78 76 95, E-mail : charlesantoine.barre@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 893 451 484.

Maison de plain pied facile à vivre située au calme au sein d'un petit secteur résidentiel, sur un magnifique terrain dans un bel environnement. Composée d'une entrée avec placard, vaste salon / séjour lumineux, cuisine ilot, un cellier, une chambre parentale avec salle d'eau, 2 chambres avec placard, une salle de bains, wc. Terrasses. Grand cabanon de jardin et possibilité de faire un garage et une piscine. Infos / visites par AJP Lège Cap Ferret 06 34 02 59 22 (4.63 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Le porge - proche océan, tombez sous le charme de cette très belle maison de caractère entièrement rénovée au centre du porge. La décoration est soignée, chinée et chaleureuse dans tous les espaces ? Une entrée permet d'assurer la distribution et mène à la pièce de vie, spacieuse et lumineuse avec ses baies vitrées donnant sur un jardin de plus de 700 m². La maison d'environ 155 m², dispose de 2 espaces nuits bien séparés avec, d'une part, une suite parentale complète et de l'autre, deux chambres avec salle d'eau. Vous apprécierez le salon de télévision, qui peut se transformer en 4ème chambre. Un espace supplémentaire en mezzanine peut laisser libre cours à vos envies  : salle de jeux, de sport ou bureau. Une belle terrasse avec sa petite piscine et sa cuisine d'été vous assurent des moments conviviaux aux beaux jours. Espaces verts, coins ombragés et un potager complètent ce petit air de campagne. Un double garage et un atelier aménagé indépendant complètent l'ensemble. Spot de surf à moins de 10 minutes, aéroport de bordeaux - mérignac à 40 minutes. Copropriété de deux lots sans charges. Aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 2961a et 29-1 de la loi n°65-557 du 10 07 1965 et de l'article l 615-6 du cch. Dpe : d (estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 1 610euros et 2 230 euros. Année de référence : 2021) prix honoraires inclus : 569625 euros. Prix hors honoraires : 542500 euros. Honoraires de 5% ttc maximum à la charge de l'acquéreur. Pour tout renseignement ou la découvrir davantage, contactez magali poirier au 06 51 52 64 08 (e. I. Agent commercial n° 892 339 524 rsac bx) pour villas & maisons l'agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : - le bien est soumis au statut de la copropriété - la copropriété comporte 2 lots.

Villas & maisons l'agence vous propose à la vente cette jolie maison de plain-pied d'environ 195 m² avec de somptueux volumes. Située en plein centre-ville du porge, elle saura vous séduire grâce à sa proximité des commerces et son calme absolu. La maison est dotée d'une hauteur sous plafond impressionnante et possède 4 belles chambres dont deux suites parentales. Elle présente également une cuisine spacieuse équipée, un cellier, une salle de bain, des wc séparés ainsi qu'un garage attenant. À l'extérieur une grande piscine chauffée accompagnée de sa terrasse en pin arborée. Envie de visiter ? N'attendez plus ! Dpe : a (estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 590 et 860 euros par an) prix honoraires inclus : 749 700euros. Prix honoraires exclus : 714 000euros. Honoraires : 5% ttc à la charge de l'acquéreur. Pour la découvrir, contactez villas et maisons l'agence au 05 56 03 78 29 - magali poirier au 06 51 52 64 08 (e. I. Agent commercial n° 892 339 524 rsac bx) ou emma lhomme au 07 61 31 12 27 les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Co-exclusivité idéalement située en plein coeur du bourg de lège, cette belle maison de style landais, construction traditionnelle, offre un cadre de vie rare et recherché. Au calme absolu et à l'abri des regards, elle est édifiée sur un vaste terrain plat et entièrement clos de plus de 2000 m², agrémenté d'une belle piscine au sel (10x5 m) et d'une spacieuse terrasse ensoleillée d'environ 140 m², idéale pour profiter pleinement des beaux jours en toute intimité. D'une superficie d'environ 245 m² la maison (t8,6 chambres) permet une confortable vie de plain-pied. Le rez-de-chaussée propose une organisation idéale avec : 4 grandes chambres (deux à l'est, deux à l'ouest) toutes équipées de rangements intégrés, une salle de bains avec baignoire et douche hammam, des wc séparés, un salon-séjour lumineux exposé est avec cheminée (insert), une cuisine indépendante côté ouest ouvrant sur la terrasse, une buanderie spacieuse avec accès direct à la cuisine, au garage et à l'extérieur. À l'étage, vous trouverez un généreux espace, idéal pour accueillir vos amis ou regrouper toute votre famille. Vous y trouverez : deux grandes chambres mansardées, une mezzanine, un vaste séjour avec belle hauteur sous plafond, une salle de bains complète avec baignoire, douche et wc ainsi que des rangements complémentaires. Un garage double en enfilade, un agréable pool house de 25 m², idéal pour déjeuner à l'ombre l'été (possibilité de créer un logement indépendant) et un cabanon de jardin de 15 m² complètent l'ensemble. La maison offre des prestations de qualité ainsi que des équipements modernes, elle a récemment fait l'objet de nombreux travaux d'amélioration : menuiseries aluminium double vitrage avec volets roulants électriques, climatisation réversible dans toutes les pièces, vmc double flux, panneaux photovoltaïques (2020) couvrant la consommation électrique, cuisine rénovée, peintures et ravalement (2024), toiture rénovée intégralement (2020). Nombreuses places de stationnement extérieur, arrosage automatique alimenté par un forage. Un bien rare, parfait pour accueillir une grande famille ou recevoir en toute convivialité, dans un environnement préservé, verdoyant et à proximité immédiate de toutes les commodités. Sans vous déplacer, profitez d'une visite virtuelle immersive à 360°. Prix 1.145. 000 euros honoraires agence inclus à la charge du vendeur dpe c / ges a. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2.270 euros et 3.150 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez sonia poidevin, au 06 10 60 62 54 ou, par courriel à s.poidevin@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de sonia poidevin agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 891434607 bordeaux auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 431609 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Sonia poidevin (ei) agent commercial - numéro rsac : 891434607 bordeaux -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Lege bourg, idéalement située, maison de type landais qui présente énormément de charme ! En rdc une vaste pièce de vie de 71 m² avec une partie cuisine aménagée et équipée de 11 m² ouverte sur une belle pièce repas de 25 m² baignée par la lumière avec son window et vue piscine. La transition avec la partie salon de 40 m² avec une cheminée insert double face vitrée pour profiter au maximum des belles flambées. Une chambre, salle d'eau, wc, dressing. À l'étage, 3 chambres mansardées, cabinet de toilette, wc séparés, et env 22 m² de combles isolés pour accueillir dressing ou encore salle d'eau. Un grand garage d'env 30 m², parking, et une très belle piscine avec sa plage immergée. À quelques pas du centre bourg, et pourtant au calme, cette propriété pleine de charme vous accueille dans un très beau cadre boisé. Ses multiples terrasses vous permettent de profiter d'une triple exposition. Envie d'en savoir plus sur ses atouts ? Appelez moi ! Coût annuel en énergie estimé entre 2480 euros et 3420 euros prix 730.000 euros honoraires agence inclus à la charge de l'acquéreur, soit 710.000 euros hors honoraires. Dpe d / ges d. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2480 euros et 3420 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez sonia poidevin, au 06 10 60 62 54 ou, par courriel à s.poidevin@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de sonia poidevin agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 891434607 bordeaux auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 413229. - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (2.82 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) sonia poidevin (ei) agent commercial - numéro rsac : 891434607 bordeaux -.

Lege, superbe villa de 150 m² hab (134 m² carrez) entièrement rénovée avec beaucoup de goût et matériaux de qualité, dans un environnement naturel très prisé à quelques pas des commerces et écoles. La très belle pièce de vie avec son plafond cathédrale bénéficie d'une belle lumière avec sa quadruple exposition. Elle présente une jolie cuisine italienne ouverte sur séjour et salon avec cheminée. Clim réversible, poele à bois, et plancher chêne massif font de cet espace vie un lieu chaleureux, confortable et convivial. Chacun trouvera sa place. En rdc une suite parentale avec sa salle de bains-wc, deux autres chambres, salle d'eau, wc, buanderie. À l'étage en mezzanine fermée surplombant le séjour, une 4ème chambre avec sa salle d'eau, wc. Avec un autre accès, en étage, une pièce mansardée accueille deux couchages (idéale pour les cousinades, des parents avec enfants ou encore un bureau à l'écart). Les pièces d'eau sont superbes avec des carrelages et meubles de très belle facture. Tout est raffiné et aménagé avec beaucoup de goût. En façade la terrasse couverte est un vrai espace vie très intimiste sans aucun vis à vis. Il accueille aujourd'hui un jacuzzi mais pourrait tout à fait accueillir la piscine de votre choix car la parcelle de quasi 900 m² offre plusieurs possibilités d'implantation. Reportage photos et vidéos de la visite filmée sur demande prix 797.000 euros honoraires agence inclus 3.51 % à la charge de l'acquéreur, soit 770.000 euros hors honoraires dpe c / ges a. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1490 euros et 2090 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez sonia poidevin, au 06 10 60 62 54 ou, par courriel à s.poidevin@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de sonia poidevin agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 891434607 bordeaux auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 420307 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.51 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) sonia poidevin (ei) agent commercial - numéro rsac : 891434607 bordeaux -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Située dans un environnement calme et recherché, à proximité du centre, des pistes cyclables et du Bassin. Composée d'une entrée, d'une cuisine séparée pouvant être ouverte sur le séjour, d'un double séjour et d'un salon bénéficiant d'une belle hauteur sous plafond et un espace bureau en mezzanine. Le coin nuit comprend deux chambres, une salle de bains et un wc séparé. Une troisième chambre peut être créée aisément en refermant une partie du double séjour, tout en conservant un beau volume pour la pièce de vie. Une dépendance comprenant un bureau, une chambre, une salle d'eau avec wc ainsi qu'un espace cuisine aménagé, formant un ensemble complètement autonome. Une pièce attenante, actuellement utilisée comme salon d'été, prolonge agréablement les espaces de vie. Un garage complète le tout, avec buanderie et stationnement. La parcelle de 1 000 m² accueille une piscine, un jardin paysagé, une allée goudronnée permettant de stationner plusieurs véhicules, ainsi qu'un chalet de rangement. Pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite, contactez-nous. (5.50 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Carole FAUCON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 952507457 -.

Située dans un quartier résidentiel calme, venez découvrir cette maison parfaitement entretenue, cellier avec accès direct au garage. Sa parcelle de 880 m² végétalisée avec abri de jardin et puits foré peut également accueillir une piscine. Proximité tous commerces, école, piste cyclable. Dpe c. Prix honoraires inclus 549.500eur. Prix honoraires exclus 530.000eur. Honoraires de 3.7%ttc à la charge de l'acquéreur. Contactez annabelle baleston-robineau, négociatrice immobilière g. I. Conseils au 06 38 02 85 32. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : agences g. I. Conseils : 05 56 60 43 71.

Située à Saint Brice, dans une résidence de vacances avec piscine intérieure chauffée, deux piscines en extérieur avec pataugeoire, une salle de jeux, une salle de sport,. Venez découvrir cette maison entièrement aménagée et équipée de près de 50 m², avec une agréable pièce de vie et sa cuisine ouverte, donnant sur sa terrasse et la forêt. À l'étage, deux chambres spacieuses et lumineuses avec placards. Au rez-de-chaussée, une entrée, une salle de bains, et un wc séparé complètent le tout. Et une place de parking privative. Bien sous bail commercial de locaux d'habitation meublés depuis le1 janvier 2018, pour une durée de 9 ans, pour un loyer annuel de 7040€TTC. Possibilité de sortir casser le bail pour une gestion de location en direct de type Airbnb ou un usage personnel. Une fois le bail commercial rompu, le rendement locatif annuel minimum sera de 16 200€ soit 10% brute. Vente interactive à prix libre : les offres seront reçues sur la plateforme SQUARIMO Le prix indicatif est de 151 900 euros (honoraires inclus), étant précisé que ledit prix n'est pas forcément un prix auquel le vendeur souhaite vendre. Les participants pourront faire une offre librement au-dessus ou en-dessous du prix. Le vendeur se réserve la possibilité de mettre fin à la vente avant la date de fin de commercialisation si l'offre d'un candidat acquéreur satisfait ses conditions. Une offre en ligne pendant la vente interactive ne constitue pas une offre ferme et définitive au sens de l'article 1114 du Code Civil, mais une simple intention d'achat. La Participation à la vente interactive de SQUARIMO n'entraine aucun frais supplémentaire pour l'acquéreur, ou pour le vendeur. La participation à la vente interactive est soumise à agrément préalable de SQUARIMO. (8.50 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 130 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 7040.00 euros.

Idéalement située à seulement 5 minutes à pied de la jetée et du port d'Arès, cette maison offre un cadre de vie agréable dans un environnement recherché. D'une surface habitable de 93 m², elle est implantée sur une parcelle de 217 m² avec jardin, parfait pour profiter des beaux jours. Elle se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux orienté plein sud, d'une cuisine indépendante avec cellier, de trois chambres confortables et d'une salle d'eau. Des travaux de rénovation sont à prévoir pour révéler tout le potentiel de ce bien. Il est également possible d'acquérir cette maison dans une version entièrement rénovée, aménagée en trois chambres, pour un budget de 497 000 EUR frais d'agence inclus (hors option piscine). Cette configuration clé en main inclut tous les travaux de réfection, vous permettant d'emménager sereinement dans un bien prêt à vivre (voir photos 3D). Que ce soit pour une résidence principale, une maison de vacances ou un investissement en location meublée saisonnière, cette propriété représente une belle opportunité. À seulement 40 minutes de l'aéroport de Bordeaux-Mérignac, vous profiterez d'un emplacement privilégié entre bassin d'Arcachon et océan.

Arès, en première ligne du Bassin, grand terrain de 1000 m² avec une petite maison de 80 m² habitables à rénover ou à démolir. Si démolition, le terrain à bâtir permet un potentiel de construction de 200 m² habitables avec piscine. Opportunité sur le secteur. Vente en directe propriétaire.

Dans un secteur privilégié, parfaitement au calme, maison sans travaux sur une parcelle de plus de 1000 m² offrant un grand potentiel. Cuisine aménagée et arrière cuisine, séjour lumineux, 3 grandes chambres. Toutes les pièces ont une exposition parfaite donnant sur la terrasse et la piscine. Logement indépendant. À voir absolument. Honoraires inclus dans le prix : 4.4%.

Située à seulement 5 minutes des plages du bassin d'Arcachon et du Centre, découvrez cette très belle villa esprit Cap-Ferret d'environ 174 m², édifiée sur une belle parcelle de plus 750 m² et au calme absolu. Principalement de plain-pied, elle offre une vaste pièce de vie lumineuse d'environ 65 m² avec cuisine ouverte et aménagée, idéal pour recevoir. Vous y trouverez également 5 chambres dont 4 en RDC, 1 bureau, 4 salles d'eau et WC. À l'extérieur, profitez d'un agréable jardin verdoyant et d'une piscine pour des instants de détente en famille ou entre amis. Matériaux et prestations de qualité, environnement privilégié, ambiance vacances toute l'année. Un véritable coup de coeur ! (4.48 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Iad France - Jean-Luc Gibert vous propose : Côté bassin dans le secteur de St Brice, venez découvrir cette grande maison traditionnelle de type landaise sur deux niveaux de 192 m² habitable sur un beau terrain arboré de presque 900 m². Ce bien offre 4 belles chambres au rdc dont 2 suites parentales avec leurs salles d’eau et un wc, un double séjour avec un poêle à pellets programmable, un salon ouvrant sur une terrasse de 25 m². Vous profiterez d’une cuisine aménagée, équipée et de style contemporain, d’une véranda également chauffée par un poêle à pellets. L’étage, comporte 2 autres belles chambres de 12 m², une salle de bain et son wc ainsi qu’un espace de 12 m² pouvant être aménagé en bureau ou espace de détente. Au total 3 wc dont un indépendant. Côté extérieur, le jardin soigné à l’abri des regards invite à la détente. Au niveau équipements : Un abri pour votre véhicule, un garage, un atelier de 10 m², une piscine au sel, refaite avec liner neuf ainsi que le système de filtration complet situé dans son local technique. Barbecue extérieur. Contactez moi vite pour visite si ce bien correspond à votre projet de vie ! Visites vidéo en WhatsApp possible sur demande Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 248 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean-Luc Gibert mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 907797328, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située dans la charmante ville d'Arès (33740), cette maison bénéficie d'un emplacement idéal offrant un cadre de vie paisible à ses résidents. Arès, réputée pour sa proximité avec le Bassin d'Arcachon, propose un environnement naturel préservé, propice aux activités en plein air et à la détente. Les habitants pourront également profiter des nombreux commerces locaux, des écoles et des espaces verts à proximité, favorisant une vie quotidienne agréable et pratique. Ce bien de 190 m² se compose de deux parties distinctes. La première maison Construite en 2021, propriété moderne et fonctionnelle propose deux espaces de vie indépendants, idéaux pour une famille nombreuse ou pour des projets d'investissement locatif. d'une surface de 90 m² habitables avec 3 chambres, 2 salles d'eau, une belle pièce de vie salon, cuisine, un cellier, 2 WC, une terrasse et une piscine. La seconde maison de 100 m² comprend 3 chambres, un salon salle à manger, une cuisine, une salle de bain et un WC, une terrasse et 2 jardins, abris de jardin Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 999 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Christine PERRET, Tél. : 06 70 88 25 63, E-mail : christine.perret@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 393 926 910.

Iad France - Muriel Mallard vous propose : À Arès, dans un environnement calme et résidentiel, cette maison offre un cadre de vie privilégié, à seulement 4 minutes de la plage, 3 minutes des écoles et des commerces, et 15 minutes des plages océanes. Un emplacement recherché qui permet de profiter pleinement du Bassin tout en restant proche des commodités. La maison est parfaitement entretenue, ne nécessite aucuns travaux, et bénéficie d’un extérieur facile à vivre, sans aucun vis-à-vis. La maison s’ouvre sur une entrée avec rangement menant vers un séjour salon lumineux, doté d’un accès direct à la terrasse. La cuisine, séparée et semi-ouverte, est entièrement aménagée et équipée, et bénéficie elle aussi d’une ouverture vers l’extérieur. Un cellier attenant apporte un espace de stockage très pratique. Côté nuit, vous trouverez trois chambres, toutes équipées de placards intégrés. L’une d’elles, légèrement en retrait, offre un espace plus intime, idéal pour une chambre d’amis, un bureau ou une pièce indépendante selon les besoins. Une salle d’eau moderne avec double-vasque et sèche-serviette, ainsi qu’un WC indépendant, complètent cet ensemble. À l’extérieur, la spacieuse terrasse en bois entoure la piscine, créant un véritable lieu de détente. Le jardin, conçu pour être simple à entretenir et entièrement à l’abri des regards, permet de profiter des lieux en toute tranquillité. Un garage, un enrobé pouvant accueillir plusieurs véhicules et un cabanon viennent parfaire l’ensemble. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 171 et classe CLIMAT D indice 36. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Muriel Mallard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 898878384, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À proximité immédiate de la plage et de la forêt, esprit vacance toute l'année ! Venez découvrir des volumes généreux pour cette maison familiale T5. Ce bien se compose d'une piscine, d'une annexe, d'un garage sur une parcelle sans vis à vis d'environ 750 m². Renseignements complémentaires sur demane. Honoraires inclus dans le prix : 4.17%.