Vente maison 5 pièces 195 m² Le Porge (33680)

Chalet louisiana la jenny _ le porge ce bien rare, très bien entretenu et plein de charme séduit par son élégance et ses matériaux nobles, notamment ses jolis parquets massifs qui apportent chaleur et authenticité à chaque pièce. Ce chalet d'environ 76 m² vous offre tout le confort pour y vivre à l'année avec son salon équipé d'un poêle à bois. La cuisine avec beaucoup de rangements est ouverte sur la pièce de vie. La partie nuit propose deux chambres, un bureau dressing et une salle d'eau avec wc. Une véranda fermée et chauffée, véritable pièce supplémentaire, offrant une vue imprenable sur le parcours de golf, où vous pourrez profiter d’instants de détente tout au long de l’année. Un cellier est attenant au chalet et vous trouverez également un abri à vélo ainsi qu'un abri bois. La terrasse qui entoure le chalet propose une triple exposition ainsi qu'un solarium et une douche chaude extérieure. Le bardage du chalet est en composite pour un minimum d'entretien. Le domaine naturiste vous offre un cadre de vie unique, entre océan et nature, propice à la relaxation et au bien-être. Proximité de la plage et accès direct aux installations du golf pour les amateurs de sport. Prix honoraires inclus : 660 000euros. Prix hors honoraires : 630 000euros. Honoraires : 30 000eurosttc (4,76%ttc) maximum à la charge de l'acquéreur. Pour plus d'informations et organiser une visite, contactez magali poirier au 06 51 52 64 08 (e. I. Agent commercial n° 892 339 524 rsac bx) ou villas & maisons l'agence au 05 56 03 78 29. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

LE PORGE proche océan - Environnement agréable pour cette maison entièrement rénovée par architecte avec de belles prestations. Elle comprend un séjour-salle à manger avec poêle à bois, une cuisine ouverte entièrement aménagée, un cellier, trois chambres et une salle de bains. La seconde partie dispose de deux chambres, une salle d'eau et un WC. Vaste cuisine d'été couverte attenante à la terrasse avec piscine. Le bien est agrémenté, d'un boulodrome, un local de rangements pour planches de surf et vélos, d'un local technique puis d'un cabanon de jardin. Belle parcelle paysagée dotée d'un puits foré Idéal pour locatif saisonnier. (4.60 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Chic et intemporel à la fois, ce lieu s'inspire du style pylatais de la Jenny. C'est un paradis authentique pour les amoureux de la nature qui y puisent leur inspiration. Pins maritimes, ile aux oiseaux, cabanes … cette simple évocation de la presqu'ile du Cap Ferret proche est une invitation à l'évasion. Dans ce cadre bucolique exceptionnel, ce chalet Oyat manie à merveille les codes architecturaux des grandes maisons faciles à vivre, alliant charme et prestations haut de gamme. Dans son écrin de verdure, posé dans son jardin aux allures de dune, il dévoile son luxe discret, ses lignes contemporaines et ses touches artistiques qui se rencontrent. Ici à La Jenny, chaque projet devient une belle histoire à raconter. Entre élégance, caractère et confort, à quelques encablures du golf, et de l'océan, on ne peut rêver mieux comme emplacement. Pensé dans les moindres détails, ce Chalet-Villa vous propose un raffinement sur mesure qui privilégie de très beaux volumes : - Un large espace salon et repas traversant, baigné de lumière, qui s'affirme comme la pièce maitresse du lieu, sous sa charpente peinte. Son décor s'organise autour de ses baies vitrées ouvertes vers les terrasses et la végétation. Le poêle à granulat récent qui a pris place dans l'angle du living, est une véritable pièce d'artisanat, il signe lui-même la douceur de vie qui s'impose ici. - Une cuisine semi ouverte entièrement équipée et sa cave à vin climatisée - Deux belles Chambres dont une conçue comme une suite d'hôtel avec sa salle de douche prolongée d'un espace WC–dressing indépendant - Une seconde salle de douche indépendante avec Wc. - A l'étage, vous découvrirez un espace majestueux pouvant réunir chambre espace home vidéo – bureau. L'extérieur imprime sa poésie et vous permet de paresser sous les arbres et sur ses deux terrasses neuves de 100 m² en bois itauba, dont la pose en pointe de hongrie dans ses angles, a été réalisée par un orfèvre. Ces espaces offrent une grande diversité de composition alliant mobiliers et décor végétal. Ce bien livré clés en mains, entièrement meublé, habitable immédiatement sans travaux, intègre également : - Deux grands appentis en bordure de terrasse réunissant cuisine d'été, buanderie, rangement, local à vélos, planches de surf… - Une douche extérieure rafraîchissante, pour vous délasser lors des chaudes journées estivales (eau froide / eau chaude). - des places de parking privatives - La jouissance du terrain, à La Jenny chaque propriétaire possède sa parcelle de terrain ! Le village de la Jenny est devenu un lieu de villégiature privilégié, l'un des plus beaux sites naturistes dans le monde, le seul doté d'un golf. Dans cette pinède de 128 hectares bordée d'une immense plage de sable blanc, vous bénéficierez d'un environnement protégé, resté intact, classé parmi les espaces naturels remarquables Natura 2000. Son infrastructure sportive et de loisirs est incomparable, elle vous offre une grande variété d'activités autour de pratiques et d'équipements multiples : - Un Golf de 9.5 hectares (agréé FFG), et son club house (stages de golf sur réservation pour tous les âges, compétitions internationales…) ; - Un complexe aquatique de 1000 m² qui réunit 4 bassins, - Un centre de bien-être avec sauna, soins esthétiques et massages, - Des séances de bien être encadrées par des professionnels (Yoga, Pilates, Feldenkrais, sophrologie…) - 8 terrains de tennis (dont 2 Half-Courts) un terrain de Padel, - Un centre équestre en saison, et son encadrement - Un espace de tir à l'arc, - Une école de surf… - Une structure d'animations pour le plaisir des grands et des petits (dont 3 clubs enfants, une grande aire de jeux…), vous offre un large panel d'événements. En saison : ses espaces de restauration, brasserie, commerces, marché du terroir (artisans, poissonnier, boucher …) Nous vous proposons de rejoindre les propriétaires de la Jenny en faisant l'acquisition de ce bien entièrement meublé et de son terrain, cette opportunité vous permet d'envisager plusieurs projets de vie. Ce havre de sérénité s'adresse exclusivement à une clientèle naturiste privilégiant le calme et la tranquillité. Nous sommes à vos côtés pour vous accompagner, et sécuriser votre investissement dans notre connaissance parfaite de ce magnifique domaine. Une visite virtuelle est disponible sur demande. ( * ) Le Prix de vente, affiché, inclus également : 1- l'acquisition de 100 parts sociales de la SCI communautaire de la Jenny pour une valeur 2025 de 64 137€, 2- Les honoraires d'agence qui sont à la charge de l'acquéreur (5% soit 40 714.29€). 3- La jouissance de la parcelle non clôturée sur laquelle est édifiée la construction (à La Jenny chaque propriétaire possède aussi le terrain). ( * ) Charges annuelle du Village : 2 894€ ( * ) A titre informatif, la location saisonnière de ce bien 2 / 6 personnes, en entièreté, en Tarif 7 nuits (référence La Jenny Vacances - structure interne de location) vous permet d'accéder à un rapport locatif annuel +/ - 35 000€ en fonction de la durée de mise à disposition du bien. Cette opportunité vous permet d'envisager plusieurs projets de vie. Cette annonce immobilière a été rédigée par Mme Mazeau Gwendoline EI, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SARL SUNLIGHT ROYAN, immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 942 090 051. Référence agence : 157.

Lege bourg exclusivite ensemble immobilier composé de deux maisons mitoyennes, d'env 90 m² en duplex. Identiques, elles comprennent toutes les deux une entrée avec placard, wc, belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte aménagée, qui ouvre sur terrasse côté jardin, exposé sud-est pour l'une et sud-ouest pour l'autre. Un garage communiquant avec cuisine. À l'étage, 3 chambres avec placard, une salle de bains avec douche, wc indépendants. Une maison est actuellement louée à l'année jusqu'à février 2027. La 2ème est louée pour un an jusqu'au 31 mars 2027. Emplacement au calme, environnement naturel. Visite filmée sur demande. Prix 622.000 euros honoraires agence inclus 3.6 % à la charge de l'acquéreur, soit 600.000 euros hors honoraires dpe d / ges b. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1260 euros et 1770 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez sonia poidevin, au 06 10 60 62 54 ou, par courriel à s.poidevin@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de sonia poidevin agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 891434607 bordeaux auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 437886 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.67 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) sonia poidevin (ei) agent commercial - numéro rsac : 891434607 bordeaux -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Lege bourg, villa de 2015, plain-pied comprenant une entrée avec vestiaire, vaste pièce de vie avec plafonds rampants, grande cuisine aménagée et équipée ouverte sur séjour, salon tv en retrait, buanderie, deux chambres et leur salle de bains avec douche et baignoire, une suite parentale avec sa salle d'eau et dressing, un studio indépendant avec sa terrasse privée, une cuisine d'été face à la piscine semi enterrée et chauffée, cellier (garage à vélos-moto), boulodrome, parking. Cette villa très confortable avec chauffage au sol par pompe à chaleur (air / eau), est très agréable à vivre avec ses deux parties nuit distinctes, sa pièce de vie qui donne une sensation d'espace avec ses rampants, sa capacité de recevoir avec un joli studio indépendant (ou rapport locatif assuré). Elle bénéficie aussi d'un excellent emplacement, tout proche du centre bourg et au calme. La villa + le studio offrent env 140 m² hab. La parcelle de plus de 800 m² sur fond boisé vous garantit un environnement privilégié et prisé. De plus, son dpe est classé a, ce qui en fait une maison peu énergivore. Elle réunit tous les arguments ! Il ne vous reste plus qu'à la visiter ! Reportage photos et visite filmée sur demande. Prix 682.000 euros honoraires agence inclus 3.33 % à la charge de l'acquéreur, soit 660.000 euros hors honoraires. Villa très peu énergivore ! Dpe a / ges a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 680 euros et 970 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez sonia poidevin, au 06 10 60 62 54 ou, par courriel à s.poidevin@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de sonia poidevin agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 891434607 bordeaux auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 416748 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.33 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) sonia poidevin (ei) agent commercial - numéro rsac : 891434607 bordeaux -.

Iad France - Julie Corso vous propose : En exclusivité – Maison contemporaine à Lège-Cap-Ferret Mise en vente suite à un déménagement. Idéalement située à proximité du centre et de l'océan, cette élégante maison de 181 m², édifiée en 2018 avec des matériaux nobles et toujours sous garantie, s’inscrit dans un environnement calme et recherché. Implantée sur un terrain paysager de plus de 1200 m², la propriété offre de beaux volumes baignés de lumière. L’espace de vie se compose d’un salon, d’une salle à manger et d’une cuisine ouverte, prolongés par de larges baies vitrées donnant sur une terrasse exposée plein sud. L’espace nuit propose quatre chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle de bain et wc. Chaque chambre bénéficie de sa propre salle d’eau, garantissant confort et intimité. Un bureau ou chambre indépendante avec accès privatif complètent ce bien, offrant de nombreuses possibilités d’usage, notamment pour recevoir ou envisager un projet locatif. Le jardin, vaste et préservé, constitue un véritable écrin de verdure, propice à la détente. Maison à haute performance énergétique (DPE A), avec faibles consommations et confort optimal. Stationnement pour trois véhicules. Un bien rare sur le secteur, alliant élégance, fonctionnalité et qualité de vie. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite ou obtenir plus d’informations. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 71 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Julie Corso mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 825070980, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.