Maison avec climatisation à vendre dans l’Yonne (89)

Située à Dracy (89130), cette maison ancienne Poyaudine bénéficie d'un emplacement paisible à proximité des commodités locales, offrant un cadre de vie idéal pour une grande famille. Le quartier est réputé pour sa tranquillité et sa facilité d'accès aux services, créant ainsi un environnement propice à une vie sereine et pratique. Implantée sur un terrain de 7700 m², la propriété offre un jardin paysager magnifiquement entretenu, agrémenté d'une piscine pour des moments de détente et de convivialité en plein air. Une terrasse privative invite à profiter de la vue et des repas en extérieur, ajoutant une dimension de confort et de bien-être à cette demeure. À l'intérieur, cette maison de 208 m² présente un agencement judicieux sur deux niveaux, avec un rez-de-chaussée accueillant un vaste séjour, une cuisine équipée et une salle à manger et wc, une cave. Les 4 chambres (climatisées) se trouvent à l'étage, avec 2 toilettes et 2 salles de bain, cette propriété allie charme authentique et modernité, offrant un cadre de vie raffiné et lumineux pour ses habitants. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 469 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Thierry GERARD, Tél. : 06 67 67 04 66, E-mail : thierry.gerard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AUXERRE sous le numéro 897560207.

Iad france - ludovic brun vous propose : baisse de prix ! Grande opportunite a saisir ! Située à aubigny, hameau de la commune des hauts de forterre, charmante maison de village, bâtie vers 1800, de 9 pièces principales dont 5 chambres, pour 198 m² habitables. Elle est implanté sur un terrain de 952 m², dont un jardin potager avec citerne d'eaux de pluie et abris à bois. Au rez-de-chaussée : entrée, grande cuisine / salle à mander, salon avec un poêle à bois dans la cheminée, 1 chambre et sa salle d'eau, wc séparés, et une cuisine d'été. À l'étage : 1 pièce palière, 4 chambres, une salle de bain, wc séparés. Au-dessus : 2 grands greniers aménageables. Elle est chauffée et climatisée par 2 pac air / air et 9 splits, plus un beau poêle à bois godin tubé dans la cheminée du salon. Dans le jardin, une seconde maison de 1800, pour une surface de 92 m² sur 2 niveaux est à rénover (actuellement dans son jus des années 50). Une seconde cave se trouve en-dessous. Un poulailler et un bûcher complètent l'ensemble. Cette deuxième maison et les 2 greniers offrent un potentiel d'agrandissement de 172 m² habitables supplémentaires. Les toitures en tuiles mécaniques et en ardoises sont en bon état d'usage. Une partie de la charpente a été remaniée et traitée contre les xylophages. Volets roulants électriques partout. Cette charmante maison, à fort potentiel d'agrandissement n'attends plus que vous ! À voir vite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m ludovic brun mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de auxerre sous le numéro 843868480, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Bluenn Morvand vous propose : À découvrir à Michery, maison avec travaux de 110 m² habitables sur un terrain de 1 050 m². VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE Construite sur deux niveaux, elle s'articule autour d'un vaste séjour lumineux et aéré, prolongé par une cuisine ouverte, formant un espace de vie convivial et fonctionnel. Celui-ci s'ouvre sur la terrasse couverte et l'accès au jardin par deux baies vitrées. Le rez-de-chaussée accueille également une chambre spacieuse de 14 m², ainsi qu'une salle de bain (douche et baignoire) et un WC indépendant. À l'étage, deux chambres confortables complètent la distribution, offrant une configuration adaptée à une vie de famille. Pour votre confort, le chauffage est assuré par une pompe à chaleur avec climatisation réversible au rez-de-chaussée, et des radiateurs électriques dans les chambres de l'étage. Côté extérieur, un agréable jardin et une dépendance de 16 m² avec point d'eau complètent les prestations de cette maison. Cette maison offre de belles possibilités d'optimisation. Des travaux structurels ou de finitions sont à prévoir pour lui donner une seconde vie (certains chiffrages sont déjà disponibles). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Bluenn Morvand mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Sens sous le numéro 888529468, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - tony catoir vous propose : égriselles-le-bocage - maison - t4 136 m² - garage - très bon état - plain-pied bien situé à égriselles-le-bocage, cette maison plain-pied construite en 2010 séduit par son excellent état général et son agencement soigné sur un terrain de 1 490 m². Avec ses 136 m² habitables répartis en 4 pièces, elle offre un cadre de vie confortable et fonctionnel, sans aucun escalier à négocier au quotidien. Dès l'entrée, le ton est donné : les volumes sont bien pensés et la circulation fluide. Le salon-salle à manger, pièce maîtresse de la maison, est lumineux et offre un espace de vie ouvert et convivial, adapté pour les moments en famille ou entre amis. La cuisine ouverte bien dimensionnée, complète bien cet ensemble. Le couloir dessert 3 chambres, toutes de belle taille et lumineuses, ainsi qu'une salle de bain soignée et un wc indépendant. L'ensemble est en très bon état et ne nécessite aucun travaux à prévoir. Côté équipements, la maison est dotée d'une pompe à chaleur complétée par un poêle à granulés, d'une climatisation, d'une vmc, ainsi que de la fibre optique. La terrasse prolonge agréablement les pièces de vie vers l'extérieur, tandis que le garage attenant apporte un confort pratique supplémentaire. Contactez moi pour organiser une visite de ce bien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m tony catoir mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de sens sous le numéro 788624609, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Nathalie LARCHÉ vous propose : Maison sur sous-sol total. Composée à l'étage d'une entrée sur séjour, d'une cuisine ouverte aménagée et équipée, un wc séparé, une salle d'eau récente, et 3 chambres. Au sous-sol un garage, une cave et 2 pièces de rangements. Un jardin clos et plat. La maison est raccordée à l'assainissement collectif, le chauffage central électrique, la climatisation (clim réversible ), et un poêle à granulés. Toutes les huisseries sont en double vitrage et moustiquaires intégrées de qualité, les murs sont isolés ainsi que le grenier, la plomberie a été remplacé. Situé dans le village de saint-Fargeau avec toutes les commodités, à 2H00 de Paris. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie LARCHÉ mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Auxerre sous le numéro 393224563, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Spécial investisseur, Cette maison offre un cadre de vie paisible et convivial. Proche des commodités locales, des écoles et des commerces, elle bénéficie également d'un environnement verdoyant et calme, idéal pour les familles ou les amoureux de la nature. Cette maison de plain-pied, d'une surface habitable d'environ 87 m², se compose d'une grande pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte aménagée équipée, de 2 chambres confortables, d'une salle d'eau avec wc, d'un coin bureau, et d'un vaste garage avec porte électrique, atelier et buanderie. Les menuiseries PVC double vitrage, la climatisation réversible et le poêle à pellets assurent un confort optimal. Le terrain plat et clos d'environ 2324 m², sans vis-à-vis, accueille également un chalet de jardin, une terrasse d'environ 50 m², système d'assainissement individuel, Fibre installée. Elle est vendue louée (900€ / mois HC) par ses propriétaires qui resteront les locataires. Gage de sécurité et qualité pour le futur propriétaire. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 165 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Pascal LEGENT, Tél. : 06 14 26 88 17, E-mail : pascal.legent@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SENS sous le numéro 490303880.

Située à Migennes, cette maison se trouve dans un environnement résidentiel calme, à proximité des commodités, des écoles et des principaux axes de circulation. Le secteur est majoritairement composé de maisons individuelles, offrant un cadre de vie agréable et recherché. La maison est implantée sur un terrain arboré, offrant un espace extérieur appréciable. Le jardin permet de profiter des beaux jours et d'envisager différents aménagements selon les besoins. Le sous-sol complet constitue un véritable atout pour le stationnement, le stockage ou l'aménagement d'espaces annexes. La maison développe environ 80 m² habitables et se compose d'une entrée, d'une cuisine indépendante, d'un salon / séjour lumineux avec accès extérieur, de trois chambres, d'une salle d'eau et d'un WC séparé. Les menuiseries sont en PVC double vitrage avec volets roulants. Le logement est équipé d'une climatisation réversible en complément du chauffage électrique. L'ensemble est sain et fonctionnel, avec des travaux de rénovation énergétique et de remise au goût du jour à prévoir, offrant un réel potentiel de valorisation. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 105 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Benjamin LABOURIER, Tél. : 07 66 24 50 55, E-mail : benjamin.labourier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Auxerre sous le numéro 937955110.

Maison familiale 7 pièces avec jardin – Tonnerre (89700) Située à Tonnerre, cette maison de 7 pièces offre de beaux volumes et un cadre de vie agréable. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée avec placard, une cuisine aménagée, un WC indépendant ainsi qu'une vaste pièce de vie comprenant un salon-salle à manger et une pièce buanderie-chaufferie,. À l'étage, l'espace nuit se compose de quatre chambres, d'une salle de bains et d'un WC indépendant. Un grenier complète l'ensemble et offre un espace de rangement supplémentaire. La propriété bénéficie également d'une cave voûtée, d'une cour avec appentis, idéal pour profiter des beaux jours ou réaliser vos projets d'aménagement extérieur. Équipée d'un chauffage au gaz, cette maison est classée D au diagnostic de performance énergétique (DPE). Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, offrant une belle opportunité de personnaliser cette maison à votre goût et de révéler tout son potentiel. Une maison idéale pour une famille ou pour un premier projet immobilier.

Au cœur d'un domaine calme et verdoyant, à proximité immédiate de Courtenay et de l'autoroute A5, cette maison familiale bénéficie d'un emplacement idéal. Édifiée sur un terrain de 2 325 m², elle offre un cadre intime et paisible. La cuisine ouverte, aménagée et équipée, avec poêle à granulés, s'ouvre directement sur une piscine chauffée et sécurisée. À demi-niveau, le salon-séjour séduit par ses volumes et sa luminosité, complétés par un second poêle à granulés. L'espace nuit comprend trois chambres avec placards, une salle de bains avec baignoire balnéo et douche. À l'étage, une pièce palière dessert une suite parentale avec salle d'eau et WC privatifs, idéale pour accueillir famille ou invités. Bien-être et praticité Le sous-sol propose un espace détente avec jacuzzi, douche et sauna. Un double garage permet de stationner plusieurs véhicules. Aucun travaux à prévoir. Cette propriété rare réunit calme, confort. Une visite s'impose pour en découvrir tout le potentiel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 395 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jérome MAAS, Tél. : 06 04 52 10 20, E-mail : jerome.maas@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Sens sous le numéro 512844333.

À seulement 5 minutes du célèbre chantier médiéval de Guédelon, au coeur de la Puisaye, découvrez cette agréable propriété nichée dans un environnement verdoyant. Un secteur particulièrement recherché pour son patrimoine, ses forêts, ses chemins de randonnée et son attractivité touristique, à proximité de Saint-Sauveur-en-Puisaye, de Saint-Amand-en-Puisaye, à 35 minutes d'Auxerre et environ 2h15 de Paris. Implantée sur une belle parcelle arborée de 1320 m², cette propriété offre un cadre de vie paisible où nature et tranquillité sont les maîtres-mots. Dès l'entrée, une élégante allée dessert la maison principale ainsi que la dépendance, donnant immédiatement le ton d'un lieu soigneusement entretenu. La maison principale développe 88 m² habitables et a bénéficié d'une rénovation complète de sa toiture, vous garantissant sérénité pour de nombreuses années. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une belle pièce de vie traversante, baignée de lumière grâce à son exposition plein sud. Cet espace convivial donne directement accès à une agréable terrasse surplombant le jardin, offrant une vue dégagée sur la campagne environnante. La cuisine, indépendante et aménagée, dispose elle aussi d'un accès direct au jardin et se complète d'une buanderie particulièrement pratique. Une salle d'eau avec WC vient parfaire ce niveau. À l'étage, un vaste palier lumineux offre un potentiel d'aménagement remarquable. Il pourra facilement accueillir un bureau, une salle de jeux ou encore la création d'une ou deux chambres supplémentaires selon vos besoins. Une grande chambre complète aujourd'hui cet étage. Côté confort, la maison bénéficie désormais d'une pompe à chaleur, assurant le chauffage de l'ensemble de l'habitation. L'ancienne chaudière fioul n'est plus utilisée et son ancien conduit peut facilement être transformé afin d'accueillir un insert ou un poêle à bois, pour retrouver tout le charme d'une flambée hivernale. À l'extérieur, plusieurs espaces ont été pensés pour profiter pleinement des beaux jours. Une première terrasse attenante à la maison domine le jardin, tandis que deux autres espaces ont été aménagés, l'un dédié aux repas et aux barbecues, l'autre pouvant parfaitement accueillir une piscine ou un futur espace détente. Un puits permet d'alimenter facilement le jardin et les plantations tout au long de l'année. La propriété se complète par une dépendance pleine de charme, disposant d'une magnifique cave voûtée ainsi que d'une grande pièce d'environ 25 m². Les combles offrent la possibilité de créer un étage supplémentaire, permettant d'aménager un véritable studio indépendant ou un gîte. Dans un secteur aussi touristique, à quelques minutes de Guédelon, ce projet représente une formidable opportunité pour développer une activité de location saisonnière, de chambre d'hôtes ou simplement accueillir famille et amis dans un espace totalement indépendant. Enfin, un garage d'environ 20 m² vient compléter l'ensemble. Les atouts de cette propriété : - Parcelle arborée de 1320 m² - Toiture entièrement rénovée - Pompe à chaleur récente permettant climatisation et chauffage - Grande pièce de vie traversante exposée plein sud - Cuisine indépendante avec accès direct au jardin - Vaste potentiel d'aménagement à l'étage - Dépendance idéale pour un gîte ou un studio indépendant - Magnifique cave voûtée - Garage - Puits - Trois espaces terrasses -Environnement calme avec superbe vue sur la nature - À seulement 5 minutes de Guédelon, l'un des sites touristiques les plus visités de Bourgogne Une propriété pleine de charme où il ne reste plus qu'à poser ses valises, tout en bénéficiant d'un véritable potentiel d'évolution. Que vous recherchiez une résidence principale, une maison de campagne ou un projet touristique, ce bien saura répondre à toutes vos envies. CLASSE ENERGIE : E 240 kWh / m2 / an. CLASSE CLIMAT : E 54 kg CO2 / m2 / an. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 2470 euros et 3420 e Côté France Immobilier - Réseau Immobilier Franco Belge International - Des conseillers du Nord au Sud de la France et 4 agences à votre service - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

Au cœur du centre historique de Sens, laissez-vous séduire par cette élégante maison bourgeoise sénonaise d'environ 164 m², alliant charme, cachet et volumes généreux et jolies hauteurs de plafond. Elle offre au rez-de-chaussée une vaste pièce de vie lumineuse, un séjour, un bureau accès terrasse, une cuisine aménagée et équipée accès terrasse, ainsi qu'un WC avec lave-mains. En entresol, une chambre. À l'étage, un palier dessert trois chambres, une salle de bains avec douche et un second WC indépendant. Dessous de magnifiques caves complètent l'ensemble. À l'extérieur, profitez d'une cour avec jardinet sur une parcelle de 193 m², accessible par un portail électrique, possibilité de rentrer 2 voitures. Maison traversante donnant sur deux rues à sens unique. Chauffage au gaz de ville et climatisation réversible à l'étage. Tout-à-l'égout, fibre, Borne recharge. Une demeure de caractère, rare sur le secteur. Charme de l'ancien à 2 pas de tous commerces, plein centre et Gare à pieds à 15mn Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 462 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Pascal LEGENT, Tél. : 06 14 26 88 17, E-mail : pascal.legent@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SENS sous le numéro 490303880.

Iad France - Maximilien Louis vous propose : Maison de 270 m² à Véron – Volumes, confort et studio indépendant. À moins de 10 minutes de Sens, bourg avec toutes commodités et recherché, cette maison en très bon état offre une surface habitable généreuse de 270 m² sur un terrain de 800 m². Dans un cadre de vie agréable à Véron, elle se distingue par ses volumes remarquables et une configuration rare sur le marché, alliant parfaitement grand espace familial et indépendance. Distribuée sur deux niveaux, la maison s'articule autour de 7 pièces principales pensées pour le confort du quotidien : •Niveau principal : L’entrée s'ouvre sur un vaste salon-salle à manger d’environ 70 m², particulièrement lumineux et aéré, idéal pour les grandes réunions de famille. La cuisine ouverte, entièrement aménagée avec des matériaux de qualité et équipée, prolonge naturellement cet espace dans une ambiance conviviale. Ce niveau dispose également de 3 belles chambres, d’une salle d’eau et d’un WC indépendant. •Le rez-de-jardin : Il offre un grand volume d’environ 60 m², une grande chambre, une cuisine ouverte, ainsi qu'une salle de bain tout confort équipée d'une douche et d'une baignoire balnéo (avec WC séparé). Un atelier (pouvant faire office de garage) complètent ce niveau. Côté extérieur, vous profiterez d’une magnifique terrasse couverte de 35 m² offrant une vue dégagée sur un jardin de 800 m² parfaitement entretenu et entièrement clos, idéal pour les moments de détente en famille. La maison bénéficie d'équipements modernes et performants pour une gestion énergétique optimisée : •Pompe à chaleur et climatisation •Poêle à granulés •Ballon thermodynamique •Fibre optique et câble TV Le bien dispose d'un double garage avec portes motorisées, surmonté d'un studio indépendant. Un atout différenciant majeur, idéal pour accueillir des proches, aménager un espace de télétravail ou générer des revenus locatifs. Le potentiel est là ! Bien que quelques rafraîchissements ou légers travaux soient à prévoir pour la mettre totalement à votre goût, cette propriété offre une polyvalence et un espace rares sur le secteur. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette belle propriété ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Maximilien Louis mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SENS sous le numéro 993222660, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Vous avez l'esprit bohème et souhaitez vivre en harmonie avec la nature ? Ce bien, bâti dans un véritable havre de paix, sans vis à vis, à quelques minutes en voiture de Villeneuve sur Yonne, est fait pour vous ! Cette bâtisse, alliant charme et authenticité a conservé toute son âme d'antan ! Dès l'entrée, vous serez séduit par son espace de vie avec son plafond cathédrale et sa cheminée, l'ensemble donnant sur une terrasse extérieure pour profiter des beaux jours entre amis, une première chambre avec sa salle d'eau, suivi d'une deuxième chambre avec une pièce pouvant faire office de dressing. L'étage n'est pas en reste avec sa mezzanine surplombant la pièce de vie, composée d'un coin bureau, espace salon-détente, et une troisième vaste et lumineuse chambre avec vue sur le jardin ! Chauffage par pompe à chaleur air -air pour un confort optimal été comme hiver, complété par une cheminée avec insert pour le coté fun ! Terrain très joliment arboré d'arbres fruitiers sans aucun vis a vis. Bref, un endroit bucolique, la nature à l'état pure à découvrir rapidement ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 185 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Yannick PRINCE, Tél. : 06 70 59 65 46, E-mail : yannick.prince@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SENS sous le numéro 428747950.

Découvrez cette superbe maison bourgeoise entièrement restaurée, où le charme de l'ancien se marie harmonieusement avec le confort moderne. Cette demeure de caractère séduira les amateurs d'authenticité grâce à ses tomettes d'origine, ses poutres apparentes, sa cheminée et ses beaux volumes. Dès l'entrée, vous serez accueilli par un hall élégant donnant accès à une magnifique cave, idéale pour les amateurs de vin. Le rez-de-chaussée comprend un vaste salon lumineux, une cuisine entièrement équipée et aménagée, ainsi qu'un bureau, parfait pour le télétravail ou une activité professionnelle. Au premier étage, un palier dessert trois belles chambres, une salle de bains et un WC. Le deuxième étage accueille une spacieuse suite parentale avec sa salle d'eau privative, offrant un véritable espace de détente. Un demi niveau complète la partie nuit avec une cinquième chambre climatisée, une salle d'eau, un WC indépendant, un dressing ainsi qu'un agréable petit salon ou aménager un coin lecture. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain clos et arboré de 470 m², véritable écrin de verdure, et atelier. Cette propriété bénéficie également d'équipements performants avec un chauffage par pompe à chaleur air / eau, des panneaux solaires et des fenêtres en bois à double vitrage, garantissant un excellent confort thermique tout en préservant le charme de la demeure. Son classement énergétique C constitue un véritable atout, alliant performance énergétique et maîtrise des consommations. REF 9946.

Iad france - marie bailly vous propose : ensemble immobilier avec dépendances, atelier et potentiel de création unique ​à découvrir sans tarder ! Situé à sougères-en-puisaye, à environ 2 heures de paris, cet ensemble immobilier offre de multiples possibilités d'aménagement, d'extension et de stockage. Implanté sur un beau terrain, il dispose également d'un terrain non attenant à proximité, parfait pour un projet de potager ou de verger. ​1. La maison principale : le confort d'une vie de plain-pied ​parfaite pour une vie quotidienne facilitée, cette habitation propose une configuration quasi intégrale au rez-de-chaussée, complétée par des équipements de chauffage performants et chaleureux : - au rez-de-chaussée : un salon-séjour chaleureux, une cuisine, une chambre, un bureau, une salle d'eau et un wc. ​- à l'étage : une seconde chambre spacieuse avec son propre wc indépendant. - ​côté confort et énergie : équipée d'un système de pompe à chaleur performant (idéal pour chauffer l'hiver et rafraîchir la maison l'été) ainsi que d'un chauffage au bois pour une ambiance chaleureuse et économique. ​2. La dépendance : une page blanche à inventer ​laissez libre cours à votre imagination avec cette seconde bâtisse à réhabiliter entièrement (rez-de-chaussée et étage). ​le potentiel : idéal pour créer un gîte, une maison d'amis, un atelier d'artiste, ou pour un projet locatif à proximité de la capitale. ​3. Le bâtiment d'activité : un garage et espaces de stockage ​un grand hangar entièrement rénové, pensé pour l'efficacité, l'artisanat ou le stockage : - ​aménagements : espace garage, coin atelier et immenses volumes de stockage au rez-de-chaussée comme à l'étage. ​- pour qui ? Une opportunité idéale pour un artisan (stockage de matériel, véhicules professionnels) ou un collectionneur. ​le + nature : ​en plus du terrain principal, profitez d'un terrain non attenant à proximité immédiate, parfait pour aménager votre futur potager ou un verger familial au coeur de la puisaye. ​les points forts : localisation recherchée à 2h de paris, confort thermique (pompe à chaleur réversible + bois), énorme potentiel d'évolution, vie de plain-pied, dépendances saines. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme marie bailly mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de auxerre sous le numéro 494281173, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Fabrice Boutron vous propose : Idéalement située à seulement deux heures de Paris en voiture, avec un accès autoroutier à quinze minutes, et à proximité immédiate de Toucy et d’Auxerre, cette propriété nichée au hameau des Champs Blancs, sur le secteur recherché du Val d’Ocre, vous séduira par son authenticité et son environnement privilégié. Cette maison de caractère datant de 1860, située à Le Val d’Ocre sur la commune de Saint Aubin Châteauneuf, a fait l’objet d’une rénovation complète de qualité. Elle offre aujourd’hui un cadre de vie chaleureux et raffiné, où le charme de l’ancien se marie parfaitement au confort contemporain. Développée sur deux niveaux, la partie habitation propose une surface habitable de 167 m² pour 195 m² au sol. L’ensemble est implanté sur une première parcelle de 1 499 m², complétée par une seconde parcelle constructible attenante de 4 300 m², portant la superficie totale à 5 799 m². Au rez de chaussée, vous découvrirez une superbe pièce de vie de 70 m² avec salon, salle à manger et cuisine ouverte entièrement équipée, sublimée par une cheminée avec insert. L’espace nuit de plain-pied se compose d’une vaste chambre de 22 m² avec suite parentale comprenant une salle de bains avec baignoire et douche de 10 m², ainsi qu’un dressing de 5 m². Une buanderie et un WC indépendant complètent ce niveau. À l’étage, un grand dégagement de 14 m² dessert deux belles chambres lumineuses de 15 m² et 16 m², une salle d’eau de 4,60 m² ainsi qu’un WC indépendant. La maison bénéficie de prestations modernes et confortables avec une pompe à chaleur installée en 2021, une VMC hygroréglable de 2025, des huisseries en PVC et aluminium double vitrage, des volets électriques sur certaines ouvertures, des spots intégrés, un ballon d’eau chaude de 300 litres installé en 2025, l’isolation des murs par l’intérieur et de la sous toiture, la fibre optique ainsi qu’un assainissement individuel. Plusieurs dépendances viennent compléter ce bien et offrent de nombreuses possibilités. Vous disposerez d’un garage aménagé de 45 m² avec prise de recharge pour véhicule électrique, d’un second garage de 37 m², d’une ancienne étable de 42 m² idéale pour un atelier, d’une remise de 22 m², d’un bûcher de 5 m² ainsi que d’une double cave voûtée sous la maison de 26 m². Cette propriété de charme, au calme et au cOEur de la nature, séduira les amateurs d’authenticité en quête d’un lieu de vie unique, que ce soit pour une résidence principale ou une maison de campagne. Une belle opportunité à découvrir sans tarder. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Fabrice Boutron mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Dijon sous le numéro 980665640, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Implantée dans un environnement résidentiel apprécié d'Étigny, cette maison de plain-pied construite en 1999 offre un cadre de vie agréable où confort, fonctionnalité et nature se conjuguent au quotidien. Son terrain arboré de plus de 3 500 m² et sa vue dégagée sur la vallée de l'Yonne invitent à profiter pleinement de chaque saison. Bien entretenue et régulièrement améliorée, elle bénéficie d'excellentes performances énergétiques grâce à sa pompe à chaleur air / eau, sa climatisation réversible et son poêle à granulés. Un véritable atout pour conjuguer confort de vie et maîtrise des dépenses énergétiques. Dès l'entrée, les volumes sont accueillants et bien pensés. La pièce de vie spacieuse, chaleureuse et conviviale, se prolonge naturellement par une vaste véranda, réalisée en 2022 et toujours couverte par la garantie décennale. Véritable extension de la maison, elle offre un espace de vie supplémentaire baigné de lumière avec une vue privilégiée sur le jardin. La cuisine indépendante et entièrement équipée permet de cuisiner confortablement tout en conservant un espace dédié. Un cellier de 5 m² complète cet ensemble et facilite le rangement au quotidien. L'espace nuit se compose de trois chambres de plain-pied, toutes équipées de rangements intégrés, ainsi que d'une quatrième chambre située à l'étage, idéale pour recevoir, aménager un bureau ou créer un espace dédié au télétravail. Une salle d'eau avec toilettes ainsi qu'un WC indépendant apportent un confort appréciable pour toute la famille. Côté annexes, la maison dispose d'un garage avec porte motorisée ainsi que d'un ancien garage d'environ 30 m², reconverti en chaufferie / atelier et en vaste espace de rangement. Un véritable plus pour les amateurs de bricolage, le stockage ou l'aménagement d'un espace dédié à leurs loisirs. Le portail automatique et les nombreux stationnements dans la cour facilitent également le quotidien. À l'extérieur, le terrain paysager laisse place à de nombreux projets et invite à profiter pleinement des beaux jours. La piscine de 5,50 mètres de diamètre, le chalet de rangement de 19 m² et les nombreux récupérateurs d'eau de pluie complètent harmonieusement cet environnement soigné. Autre véritable atout : une dépendance isolée, raccordée à l'électricité et déjà aménagée. Elle pourra facilement accueillir un bureau pour une activité professionnelle, un studio indépendant, un atelier ou un espace de loisirs selon vos besoins. Située à seulement 5 minutes de Gron et 9 minutes de Sens, la maison permet de rejoindre rapidement commerces, écoles, services et principaux axes de circulation tout en profitant d'un environnement résidentiel apprécié pour son calme. Les points forts ? Pavillon de plain-pied de 165 m² ? Terrain arboré de plus de 3 500 m² ? Vue dégagée sur la vallée de l'Yonne ? Grande véranda sous garantie décennale ? Dépendance aménagée et isolée ? Ancien garage de 30 m² aménagé en atelier et espace de rangement ? Pompe à chaleur air / eau et climatisation réversible ? Poêle à granulés ? DPE C – GES A ? Piscine, chalet de rangement, portail motorisé et volets électriques Une maison entretenue, fonctionnelle et agréable à vivre, offrant de beaux espaces, un excellent confort énergétique et un environnement privilégié. Une visite vous permettra d'en apprécier pleinement les volumes, la qualité de ses aménagements et la sérénité de son cadre de vie. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 285 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Erwann POTTIER, Tél. : 06 29 79 27 87, E-mail : erwann.pottier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Sens sous le numéro 101650679.

Magnifique maison récente de plain-pied de 99 m² à Joigny (89300) Située dans un environnement calme et recherché, à proximité des commerces et de la gare SNCF, découvrez cette superbe maison contemporaine construite en 2018, offrant des prestations de qualité et un confort de vie optimal. Dès l'entrée, vous serez séduit par un vaste séjour lumineux avec une cuisine moderne, entièrement aménagée et équipée, idéale pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. 3 Chambres, salle de bains plus douche. Garage La maison bénéficie d'un chauffage au sol alimenté par une pompe à chaleur, garantissant un confort thermique optimal tout au long de l'année et une excellente performance énergétique. Classée en A / A, elle offre une consommation maîtrisée avec un coût de chauffage estimé entre 670 € et 950 € par an. Portail motorisé. Aucun travaux à prévoir : vous n'avez plus qu'à poser vos valises ! Vous disposerez également d'un garage pratique ainsi que d'un agréable terrain de 800 m², parfait pour profiter des beaux jours. Bien rare sur le secteur de Joigny – à visiter sans tarder ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°833 042 542 - Greffe de AUXERRE) Christophe CHANEL Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 10 80 58 35 - Réf. 962621.

Iad France - Christoph Herbrand vous propose : Dans une région vinicole et touristique, au cOEur d’un joli petit village où il fait bon vivre, sur les bords de l’Armançon et du canal de Bourgogne, je vous propose cette belle propriété des années 1800 transformée en maison d’hôte de 15 pièces d’une surface habitable d’environ 500 m². Habitable et exploitable de suite sans travaux, soit en totalité en résidence familiale, soit en partie en résidence familiale et en partie en location saisonnière comme elle est exploitée actuellement, soit en totalité en location saisonnière. Les propriétaires ont reçu ces dernières années de nombreux touristes, cyclistes et autres, de toutes les nationalités. Venez réaliser votre rêve d’acquérir cette grande maison traditionnelle au chiffre d’affaire annuel non négligeable qui varie entre 78000 € et 138000 €. Bien sûr, de très bonnes notifications sur les différents supports de réservation. La propriété dispose de 5 chambres avec leurs propres salles de bains, d’un salon, d’une salle à manger, d’une très grande cuisine professionnelle, de 2 appartements entièrement autonomes + un autre, actuellement celui des propriétaires et d’une grande cave aménagée en bar à vin et dégustation donnant sur une terrasse. De plus la maison et les 2 gîtes resteront entièrement meublés. Pour les extérieurs Il existe une immense terrasse, une très grande cour pour garer les voitures des convives et un local sécurisé pour mettre à l’abri les vélos et motos. Le bien est chauffé par des radiateurs électriques de dernière génération et côté salon commun on trouve un puissant poêle à granules. La partie privative est équipé d’une climatisation ainsi que le bar et la cuisine. Les huisseries sont en double vitrage. Les toitures sont en parfait état. L’assainissement est collectif, tout à l’égout. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Christoph Herbrand mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Dijon sous le numéro 908497860, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Charmoy 89400, maison d'habitation, 6 pièces dont 4 chambres. Grange attenante, atelier, carport, cour, terrain à l'arrière de 600 m² avec puits. Le tout clos et arboré. Budget : 189.000 euros (honoraires d'agence charge vendeur). Cette maison rénovée, isolée et habitable de suite comprend : - au rez-de-chaussée : séjour, salon, cuisine aménagée, trois chambres, une salle d'eau, deux wc indépendants. - a l'étage : une chambre venant d'être créée, un grenier aménageable. Chauffage avec insert bois, clim réversible et radiateurs électriques. Les + : maison lumineuse, nombreux placards et rangements, très bonne isolation, tableaux électriques neufs, encore du potentiel habitable, faible consommation, garantie protec + d'un an offerte. Dpe : c ges : a. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1070 euros et 1510 euros indexées sur 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez céline pinson, au 06 21 58 71 62 ou, par courriel à c.pinson@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de céline pinson agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 454916. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Iad France - David Damour vous propose : Maison d'exception entièrement rénovée à Villethierry : 204,82 m² avec prestations haut de gamme sur un terrain de 3 000 m² Découvrez cette superbe maison individuelle construite en 2002 et entièrement rénovée avec soin par ses propriétaires, située dans un environnement privilégié à Villethierry (89140). Avec ses 204,82 m² habitables, ses volumes généreux, ses prestations de qualité et son terrain de 3 000 m², ce bien d'exception classé A en performance énergétique est à visiter sans attendre. Un rez-de-chaussée résolument contemporain - Entrée : 8,68 m² avec sol carrelé et double vitrage - Vaste espace de vie ouvert de 76,66 m² (séjour / salon / cuisine américaine intégrée) avec carrelage et double vitrage : le salon-séjour est doté de belles baies vitrées à galandage équipées de stores, l'ensemble orienté plein Sud et complété par des fenêtres côté Est et Ouest pour une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée - Cuisine américaine aménagée et équipée : four, plaque de cuisson, lave-vaisselle, parfaitement intégrée à l'espace de vie - Suite parentale (chambre 1) : 14,29 m² avec salle de bain et dressing privatifs - Salle de bain de la suite parentale : 5,94 m² avec baignoire, vasque simple et sèche-serviettes - Dressing de la suite parentale : 4,38 m² - WC indépendant avec lave-mains : 3,23 m² Un étage offrant un potentiel exceptionnel - Palier / bureau / pièce de vie : volume remarquable de 53,98 m² avec moquette et double vitrage, modulable selon les besoins pour créer plusieurs chambres supplémentaires, un espace bibliothèque, une salle de jeux ou un grand bureau - Chambre 2 : 9 m² - Chambre 3 : 13,98 m² - Salle d'eau avec WC : 10,56 m² spacieuse, comprenant douche, vasque simple et sèche-serviettes Extérieurs et prestations haut de gamme - Terrain de 3 000 m² avec jardin, cour et terrasse - Sous-sol total comprenant garage, cave et parking, un véritable atout pour le stationnement et le rangement - Chauffage individuel par pompe à chaleur (aérothermie) à plancher chauffant et rafraîchissant - VMC, double vitrage sur l'ensemble du bien, nombreux rangements intégrés - Raccordements : fibre optique et fosse septique - Performance énergétique classée A : une maison sobre et économique Ce bien, libre de toute occupation, séduira par la qualité de sa rénovation, son confort de vie, ses volumes rares et son fort potentiel d'aménagement à l'étage. Une opportunité à saisir sans attendre pour celles et ceux en quête d'une maison haut de gamme, économe et prête à vivre. Si vous souhaitez visiter, n'hésitez pas à me contacter. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M David Damour mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de sens sous le numéro 451387302, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison à vendre à Cuy – 270 m² habitables – Proche Sens – DPE B – Terrain 788 m² MEET IMMOBILIER vous propose cette grande maison familiale à vendre à Cuy, située à proximité immédiate de Sens, dans un secteur calme, recherché et proche des commerces, écoles et axes routiers. Construite en 2010, cette maison récente en parfait état offre une surface exceptionnelle de 270 m² habitables, idéale pour une famille, un projet de télétravail ou une activité professionnelle à domicile. Elle bénéficie d'un excellent classement énergétique (DPE B – GES A), gage de confort et d'économies. Description de la maison Au rez-de-chaussée, vous découvrirez : une entrée accueillante, une pièce de vie de 75 m² comprenant cuisine ouverte, salon et salle à manger, très lumineuse, une arrière-cuisine pratique, une chambre, idéale pour une vie de plain-pied, une salle d'eau et un WC indépendant. À l'étage : un grand palier pouvant servir d'espace bureau ou détente, 4 chambres spacieuses, une salle de bains avec baignoire + douche, un WC séparé. Extérieurs et annexes La maison est implantée sur un terrain plat de 788 m², sans vis-à-vis, offrant calme et intimité. Terrain piscinable Terrasse pour profiter des beaux jours Cour permettant de stationner plusieurs véhicules Dépendance de 30 m², idéale pour bureau, profession libérale, atelier ou logement indépendant Confort et équipements Pompe à chaleur avec climatisation réversible Maison récente et très bien entretenue Matériaux de qualité Aucun travaux à prévoir Localisation Cuy, commune prisée, au calme Proche Sens, commerces, services, gare et commodités Environnement résidentiel et paisible Maison à vendre proche Sens Maison familiale 5 chambres Maison récente DPE B Maison sans vis-à-vis Maison avec dépendance Terrain plat piscinable Chauffage économique PAC Secteur calme Yonne Contactez MEET IMMOBILIER pour plus d'informations ou pour organiser une visite de cette maison à vendre à Cuy, un bien rare sur le secteur de Sens.

SAINT GEORGES : Pavillon artisanal 1999, charpente traditionnelle, petites tuiles de bourgogne, dalle béton, 146 m² hab : de plain-pied : hall entrée, cuisine équipée, séjour 27 m² av insert et terrasse, sb, wc, 1 chambre, étage : palier, se-wc, bureau, dressing, 3 chambres, chauff c gaz ville, insert et clim réversible, garage attenant, terrain clos 755 m².

Iad France - Sandrine Billy vous propose : Gurgy - MAISON 3 PIECES LOUÉE - Idéal investisseurs ! À découvrir sur la commune recherchée de Gurgy, cette charmante maison de 75 m² habitables, actuellement louée, offrant une belle opportunité de rendement locatif immédiat. Cette maison comprend au rez-de-chaussée un salon-séjour avec poêle à bois, une cuisine aménagée, une salle d’eau avec douche à l’italienne et WC, ainsi qu’un espace fonctionnel comprenant dégagement, placard de rangement, buanderie et une chambre de plain-pied ouvrant sur une terrasse à l'arrière de la maison. À l’étage, une pièce palière dessert une seconde chambre. À l’extérieur, vous profitez de la terrasse conviviale, d’une cave voûtée enterrée, le tout sur un terrain clos et arboré de 458 m². Les atouts : maison déjà louée, chauffage poêle à bois et pompe à chaleur réversible faisant également clim, extérieur agréable avec vue dégagée, potentiel locatif intéressant. Une opportunité à saisir rapidement. Contactez-moi pour toute demande de renseignements ou prévoir une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandrine Billy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Auxerre sous le numéro 891450082, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Dylan Martins vous propose : Découvrez cette maison familiale d'une surface de 150 m² située à Vézinnes, sur un terrain aménagé de 340 m². Elle offre au rez-de-chaussée un espace de vie comprenant un salon avec cuisine ouverte de 25 m², une véranda de 29 m², un cellier, un dressing, un WC indépendant, une chambre de 10 m² ainsi qu'une salle de douche de 7 m². À l’étage, vous profiterez d’une salle de bain avec WC de 9 m², de trois chambres de 11,12 et 13 m² et d’un bureau de 8 m², idéal pour le télétravail ou les devoirs des enfants. Côté prestations, ce bien est équipé d’une pompe à chaleur, d’un ballon thermodynamique, de volets roulants électriques, d’un garage motorisé, d’une cuisine neuve, le bien est raccordé au tout-à-l’égout et le DPE du bien est en B. La cour est entièrement aménagée et dispose d’un agréable salon d’extérieur avec pergola, parfait pour vos moments de détente. La toiture est en bon état, à l’image de l’ensemble de la maison. Le bien est situé à seulement 5 minutes de Tonnerre où se trouve un hôpital, les commerces, des médecins, des écoles. et à 35 minutes d’Auxerre. Ne laissez pas passer cette opportunité. Venez visiter cette maison sans plus tarder. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir cette propriété. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Dylan Martins mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TROYES sous le numéro 919380501, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.