Maison avec climatisation à vendre à Saint-Selve (33650)

Iad France - Alicia Lopez vous propose : Maison contemporaine 5 Pièces - St Selve Venez découvrir cette maison de plain pied située à St Selve, datant de 2021. Avec une surface habitable de 120 m² environ et un terrain de 1047², cette propriété offre un cadre de vie agréable pour une famille ou des amateurs de tranquillité. La maison offre une vaste pièce de vie lumineuse de 40 m² avec parquet massif. Vous trouverez également une cuisine ouverte entièrement équipée avec plan de travail en granit et un cellier / buanderie attenant. La partie nuit se compose d’Une suite parentale de 18 m² avec salle d’eau et dressing, 2 belles chambres confortables de plus de 11 m² et une 4eme chambre / bureau de 10 m², une salle de bain spacieuse avec double vasque et baignoire complète cet espace. De plus vous bénéficierez d’un garage de 22 m² attenant à la maison avec branchement en eau et en électricité. À l'extérieur, la terrasse bois équipée d’un store banne électrique et un terrain de 1047 m², vous offre un espace généreux pour profiter des journées ensoleillées et des soirées d'été. La maison est équipée d’un système de chauffage clim réversibles pour un confort optimal et un gain d’énergie. De plus vous bénéficierez d’un système de domotique permettant de contrôler à distance les volets, le portail et la porte de garage depuis une application mobile. Située dans un quartier calme et résidentiel, cette maison bénéficie d'un environnement paisible propice à la tranquillité. De plus, sa proximité avec les commodités telles que les écoles, les commerces et les transports en fait un emplacement idéal pour une vie quotidienne facilitée. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 35 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Alicia Lopez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 833 499 262, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située à quelques minutes du centre de Beautiran, venez découvrir cette belle maison récente d'environ 88 m² habitables, implantée sur un terrain de 449 m² parfaitement entretenu. Elle se compose d'une pièce de vie lumineuse avec poêle à bois, d'une cuisine moderne ouverte, et de trois chambres confortables. Le bien est équipé d'une pompe à chaleur assurant un excellent confort thermique et des faibles consommations énergétiques. À l'extérieur, profitez d'un jardin, d'une terrasse en bois idéale pour les repas d'été, ainsi que d'une piscine chauffée pour des moments de détente en toute saison. Située dans un environnement calme et agréable, cette maison offre un cadre de vie parfait pour une famille ou pour ceux qui recherchent la tranquillité à proximité des commodités.

Sur la commune de Castres, immeuble intégralement rénové ! Posez vos valises dans cette maison de ville parfaitement isolée offrant une étiquette énergétique A, Composée d'un grand garage en front de rue permettant du stockage et rangements en arrivant, une pièce à vivre cosy avec cuisine équipée donnant sur cour privative. À l'étage deux chambres avec deux salles d'eau, puis une mansarde faisant office de bureau. Ce bien est desservi par le tout à l'égout, et la fibre. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à contacter votre agence Les Clés d'Aquitaine. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 1.

Iad france - marie morère vous propose : castres gironde, maison en pierre mitoyenne de 80 m² comprenant une entrée, un séjour salle à manger lumineux avec climatisation réversible, une cuisine aménagée et équipée, une salle d'eau, un wc, et à l'étage : 2 chambres spacieuses, un bureau (ou 3eme chambre), une salle de bains avec wc. À l'extérieur, un double garage indépendant de 22 m². Jardin d'agrément non attenant. Environnement calme et à proximité des commerces. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 201 et classe climat b indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme marie morère mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 944882539, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Nouveauté ! votre agence locale Les Clés d'Aquitaine vous présente cette magnifique maison construite sur 3 niveau en 2004 de 230 m² environ Au calme absolu, à l'abris des regards, ce bien est située à moins de 5 minutes du centre, de toutes commaudités et de la gare SNCF. Cette maison aux beaux volumes se compose comme suit : .Au rez-de-chaussée : belle entrée, cuisine équipée, grand séjour-salon avec cheminée équipée d'un insert, grand dressing, 2 chambres avec chacune sa salle d'eau, une cuisine équipée séparée donnant sur la terrasse extérieure, salle à manger. À l'étage, une suite parentale, une grande salle de bains comprenant : douche, baignoire à jets, toilettes et meuble double vasques, un grand dressing et une quatriéme chambre. Des placards de rangements sont présents à tous les niveaux du bien. Au sous-sol, une cinquiéme chambre avec une salle d'eau et des toilettes séparé. Une grande salle de jeux d'environ 40 m² avec plafond acoustique, une pièce d'environ 10 m², une cave à vin d'environ 7 m² ainsi qu'une réserve d'environ 10 m². Un grand garage double de 50 m² environ carrelé avec porte électrique compléte la partie sous-sol. Côté extérieur, un grand jardin de plus de 1400 m², entiérement clos et sans vis à vis, une belle terrasse ainsi qu'une piscine 12x6, pour profiter d'une tranquillité en lisiére de fôret. Double vitrage sur l'ensemble du bien, chauffage par clim réversible. La présente annonce immobilière à été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Vincent Clemenceau, agent commercial, immatriculée au RSAC de Bordeaux sous le numéro 918 402 017, de la SARL Les Clés d'Aquitaine. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à contacter votre agence Les Clés d'Aquitaine. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 1.

Rénovation de qualité pour cette charmante maison élevée sur deux niveaux se composant au RDC d'une cuisine contemporaine ouverte, crée une atmosphère conviviale avec la pièce de vie baignée de lumière naturelle, d'une chambre, d'une salle de bains avec douche, d'un wc, d'une buanderie. À l'étage un grand palier desservant deux chambres, un wc, un bureau et de nombreux rangements sous comble. Côté extérieur : un grand garage de 58 m², une piscine hors sol, un carport, une vaste terrasse. Entièrement clôturé avec portail électrique. Système de chauffage performant : clim réversible sur les deux niveaux complétée par des radiateurs électriques. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisque : Pour plus d'informations, contactez votre agence Les Clés d'Aquitaine. 1.

Découvrez votre maison de rêve aux portes de Bordeaux ! Ne manquez pas cette opportunité unique ! Située sur un vaste terrain de 2566 m², cette maison traditionnelle allie le confort moderne à la tranquillité d'un cadre rural privilégié, tout en étant à proximité des commerces et des services. Commencez votre découverte par une entrée spacieuse, qui vous accueille dans des volumes généreux. L'espace dinatoire s'ouvre sur une cuisine moderne et une pratique arrière-cuisine — parfait pour des repas conviviaux. Visualisez vos douces soirées passées en famille ou entre amis dans le grand séjour lumineux, habillé de tonalités chaleureuses et agrémenté d'une cheminée, créant une ambiance chaleureuse autour d'un feu. Un large couloir vous mène à une chambre spacieuse, entourée de deux autres chambres plus petites, idéales pour un bureau ou un coin détente. Une grande salle de bain, équipée de deux vasques, d'une baignoire et d'une douche, ainsi qu'un WC indépendant, ajoutent une touche de confort à cet espace. À l'étage, trois belles chambres vous attendent, accompagnées d'une salle d'eau, d'un espace buanderie personnalisable, et d'un WC indépendant. Le sous-sol, quant à lui, propose une cave et un espace réfrigéré pour conserver vos aliments et vins dans les meilleures conditions. Cette maison a tout pour vous séduire ! Contactez-moi dès aujourd'hui pour obtenir plus d'informations et organiser votre visite. Votre futur chez-vous vous attend ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°942 096 397 - Greffe de BORDEAUX) Eric PARADIS-HIARÉ Entrepreneur Individuel 06 23 73 23 83 - Réf. 917878.

EXCLUSIVITE à PORTETS Petit coin de quiétude où il fait bon vivre ! Délicatement déposée au coeur de sa parcelle (piscinable) de plus de 2 000 m², cette grande maison de plus de 120 m² habitables ne demande qu'à vous montrer ses multiples qualités ! Plus de 30 m² de pièce de vie; 2 chambres en rdc; cuisine dinatoire de 13 m²; 2 chambres à l'étage; un garage attenant de 15 m²; une véranda et une vaste terrasse couverte ! Mais ce n'est pas tout : un garage indépendant de presque 40 m² ainsi que 2 dépendances en parfait état vous attendent à l'ombre des arbres du parc. Portail motorisé, climatisation, fibre, puits; ce bien cumule des atouts très intéressants ! Le mieux, c'est encore de venir voir. Stéphane Plaza immobilier.

Plain pied, 4 chambres, piscine, au calme, terrain de 850 m². À portets, au coeur d'une commune dynamique et recherchée, venez découvrir cette maison de plain-pied de plus de 120 m² habitables, alliant confort moderne et sérénité. Construite en 2008, sur une parcelle de 850 m², elle est idéalement située dans un environnement calme tout en étant à proximité immédiate des commerces, de la gare et des écoles, un emplacement rare et recherché. La pièce de vie, spacieuse et baignée de lumière, s'ouvre sur un jardin paysagé, où vous profiterez d'une grande terrasse ombragée et d'une piscine idéale pour des moments de détente en toute intimité. Côté nuit, la maison offre 4 belles chambres, parfaites pour accueillir une famille ou pour aménager un espace télétravail. Le confort est au rendez-vous toute l'année grâce à un chauffage électrique, complété par un poêle à bois pour l'ambiance chaleureuse et une climatisation pour les journées les plus chaudes. Le + : toutes commodites a pied (gare, écoles, commerces) contactez vite votre agence guy hoquet virelade au 05 56 27 40 91 david bidegaray (ei) agent commercial - numéro rsac : 898774369 - bordeaux.

Maison Spacieuse à Saint-Médard-d'Eyrans aux portes de Martillac, Confort, Commodités et Emplacement Idéal Située à Saint-Médard-d'Eyrans, cette maison moderne bénéficie d'un emplacement prisé, à proximité des écoles et crèches, idéale pour les familles. Son exposition permet une luminosité agréable, et la proximité des transports en commun simplifie les déplacements quotidiens. Avec des prestations telles que la climatisation et la fibre optique, cette maison allie confort et praticité. Extérieur : Un Cadre de Vie Agréable Piscine enterrée sécurisée, parfaite pour se détendre en toute tranquillité Terrasse accueillante, idéale pour des moments conviviaux en famille ou entre amis Garage et 3 places de parking extérieures, offrant une grande praticité pour le stationnement et le rangement des véhicules Intérieur : Un Espace Fonctionnel et Confortable 215 m² répartis sur 6 pièces dont 4 chambres et un aménagement spacieux 2 suites parentales offrant confort et intimité Cuisine aménagée équipée, véritable atout de la maison 2 salles de bains et une salle d'eau avec douche à l'italienne et baignoire 2 WC séparés, placards intégrés, et parquet / carrelage apportant une touche chaleureuse Cette maison est idéale pour une famille en quête de confort, d'espace et de praticité, avec des aménagements répondant parfaitement aux besoins du quotidien. N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 595 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marina HIRIGOYEN, Tél. : 07 77 75 84 21, E-mail : marina.hirigoyen@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 797 835 766.

Située dans la commune prisée de Saint-Selve (33650), cette maison bénéficie d'un environnement calme et verdoyant en pleine campagne. Proche des écoles et du collège, elle offre un cadre idéal pour les familles. Son exposition Sud-Est permet de profiter d'une belle luminosité tout au long de la journée. À l'extérieur, cette propriété dispose d'une terrasse offrant un espace convivial pour se détendre et recevoir. Le jardin sur une parcelle de 482 m² offre un coin de verdure agréable et paisible. Avec une place de parking extérieure, le stationnement est facilité pour les résidents et leurs invités. À l'intérieur, cette maison de 100 m² se compose de 4 pièces dont 3 chambres, offrant ainsi un espace de vie confortable et fonctionnel. Les menuiseries en double vitrage et le sol en carrelage garantissent une isolation phonique et thermique appréciable. La cuisine ouverte apporte modernité et convivialité à la pièce de vie principale. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 309 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Mathieu DELAS, Tél. : 06 75 87 99 02, E-mail : mathieu.delas@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 947 946 125.

À 10 min de La Brède, commune de Cabanac-et-Villagrains. Découvrez cette belle maison idéalement située dans une impasse paisible offrant un cadre de vie exceptionnel et de nombreuses prestations de qualité. Le salon-séjour est une très belle pièce avec plafond cathédrale, convivial et lumineux, idéal pour recevoir vos invités. Il dispose d'un espace mezzanine parfait pour créer un espace bureau / bibliothèque ou salle de jeux. La cuisine est très récente est moderne et entièrement équipée, très lumineuse, accès et vue sur le jardin. Côté nuit, la maison dispose de 5 chambres spacieuses dont une suite parentale, et une salle de jeux, parfait pour accueillir une grande famille. Pour votre confort vous bénéficiez d'une salle de bains avec douche et baignoire, d'une salle d'eau, de deux toilettes indépendants et d'une grande buanderie. Le garage attenant isolé vous permet de garer vos véhicules et d'entreposer en toute sécurité. À l'extérieur, la grande terrasse accessible depuis le salon-séjour ou de la cuisine est idéale pour profiter des beaux jours. Vous disposez d'un très beau jardin de 1900 m², sans-vis-à-vis, offrant un espace de détente et de jeu pour toute la famille. Vous pourrez y implanter une piscine. Cette maison est équipée de doubles vitrages, de panneaux photovoltaïques pour l'autoconsommation et la revente du surplus de production d'électricité, réduisant considérablement vos factures d'énergie. Vous apprécierez le poêle à bois Haute Performance, pour un confort optimal en hiver et des économies d'énergie supplémentaires. Une opportunité rare, parfaite pour une famille à la recherche de confort et de tranquillité. Ne manquez pas cette chance unique de l'acquérir et d'habiter dans une ville qui vous offre toutes les commodités : écoles maternelles, primaires, transports scolaires pour collège et lycée, commerces, cabinets médicaux, transports pour Talence et gare de Beautiran pour accès à Bordeaux. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, merci de nous contacter.

Nous vous proposons cette belle maison de 2009, classe énergétique B, climatisée et très bien entretenue, au centre ville de Saint Médard d'Eyrans. À 800 mètres de la gare vous amenant à Bordeaux en 15 minutes, à quelques minutes des écoles élémentaires, d'un collège et d'un Lycée (5 min en voiture) et proche des commerces du centre ville, cette maison, en retrait de toute circulation, vous séduira par ses volumes et sa qualité. Au rez-de-chaussée, vous serez accueillis par un hall desservant un vestiaire d'entrée, une pièce de vie traversante (Sud Ouest - Nord Est) de près de 47 m², une chambre parentale de 19 m² (avec salle d'eau) et un WC. La pièce de vie communique avec la cuisine de 20 m² et un cellier aménagé de 11 m². Un garage de 23 m² carrelé ainsi qu'une très belle cave à vin complète ce niveau. À l'étage, vous découvrirez 1 suite parentale avec dressing et salle de bains (douche et baignoire), une salle d'eau, un WV indépendant, 2 autres chambres ainsi qu'un espace bureau ouvert de plus de 13 m² Côté extérieur, le jardin très bien entretenu accueille une grande terrasse avec piscine.

Iad France - Jonathan Pigneul vous propose : Belle maison de campagne situé à Gassie à 6 minutes de la Brède, dépendant de la commune de Cabanac et Villagrain. Nichée au cOEur d'un terrain de 2500 m² sans vis à vis, venez découvrir cette charmante maison de plain pied sans mitoyenneté avec une surface habitable de 170 m² sur un terrain de 2500 m² avec un garage indépendant de 20 m², proche de la nature, avec accès rapide dans les bois pour profiter de belles balades. Cette maison offre une entrée indépendante avec dressing, desservant la cuisine de 17 m² en travertin aménagée et équipée très récente, pouvant être ouverte sur l'espace de vie de plus de 60 m² avec parquet massif et insert double foyer. Elle offre 4 chambres, une salle de bain avec douche et baignoire. Maison chauffée à l'électrique et climatisation réversible. Assaiissement individuel. Portail motorisé, double vitrage Venez découvrir ce produit rare sur le secteur lors d'une visite. Je reste à votre disposition pour toutes demandes. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 179 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jonathan Pigneul mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 511197576, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Émilie Brouillard vous propose : À La Brède, cette maison de plain-pied de 71,77 m², construite en 2005, offre un cadre paisible et confortable. Elle comprend un salon lumineux de 25,18 m², une cuisine séparée équipée, deux chambres avec rangements, une salle d’eau, un WC séparé et un cellier. Le terrain de 1633 m² permet de profiter d’un grand jardin et d’une terrasse. Côté confort, la maison dispose d’un chauffage réversible, de la climatisation. Cette maison est en très bon état et offre beaucoup de possibilités d'aménagements et d'agrandissements. Une belle opportunité pour ceux en quête de calme et de nature tout en étant à proximité du centre et des grands axes. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 232 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Émilie Brouillard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 934620204, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison indépendante, 4 chambres Exclusivité Guy Hoquet - Secteur Portets Située dans un environnement paisible et recherché, sur la commune d'Arbanats, cette maison pleine de caractère se distingue par ses volumes généreux et son ambiance chaleureuse. La pièce de vie, par une belle hauteur sous plafond, offre un bel espace lumineux et accueillant. Ses 4 chambres, dont trois en rez-de-chaussée, constituent un véritable atout pour loger la famille, recevoir ses amis, ou aménager un espace de télétravail. L'espace salon séjour cuisine d'environ 60 m² constitue un lieu convivial, complété par une cuisine équipée, la climatisation et un poêle à bois pour les soirées d'hiver. Vous trouverez également 2 points d'eau (salle de bains et salle d'eau) et 2 WC. La fibre optique assure une connexion performante. Bon point énergétique : un DPE classé C, garantissant une consommation maîtrisée. Côté extérieur, le jardin propose une atmosphère calme, une terrasse avec barbecue, un abri de jardin, des places de stationnement ainsi qu'une piscine hors sol, idéale pour profiter des beaux jours. À proximité immédiate : commerces, gare, école primaire et transports scolaires pour le collège. Un emplacement parfait pour conjuguer tranquillité et praticité. Pour plus d'informations, contactez votre agence Guy Hoquet Virelade au 05 56 27 40 91. David BIDEGARAY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 898774369 - BORDEAUX.

Située à Saint-Médard-d'Eyrans, cette charmante propriété bénéficie d'un environnement paisible et familial, à proximité de commerces et écoles. La ville offre un cadre de vie agréable, entre nature et modernité, idéal pour les familles en quête de tranquillité tout en restant proches des commodités essentielles. La maison de 186 m² offre des espaces de vie généreux, une entrée avec placard, une spacieuse pièce de vie avec cuisine ouverte et cellier attenant. Une mezzanine de 52 m² avec balcon agrémente l'espace. Multiples possibilités d'aménagement selon vos besoins tels que salle de jeux, bureaux, chambres,. Deux chambres, une salle de bains avec douche et baignoire, un wc séparé, ainsi qu'une suite parentale complètent l'espace intérieur. La climatisation réversible à l'étage, la cheminée, la chaudière et les radiateurs neufs ajoutent un confort supplémentaire à cette propriété bien entretenue. Un aspirateur centralisé facilite l'entretien de ce bien construit en 2006. Le terrain est piscinable et est agrémenté d'un puits, de l'arrosage automatique et d'un cabanon de jardin. À visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 546 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Antonin RAUCH, Tél. : 06 89 51 67 40, E-mail : antonin.rauch@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 880333109.

Iad France - Céline Médina vous propose : Maison Traditionnelle - 3 Chambres - Jardin Paysager avec Piscine - Quartier Paisible Bienvenue à Ayguemorte-les-Graves à 3 min de St Médard d'Eyrans, une commune familiale idéale pour les enfants et la vie de quartier, dans cette superbe maison traditionnelle construite en 2017, située dans une impasse calme et sans vis-à-vis, offrant un cadre de vie parfait pour les amoureux de l’authenticité et de la tranquillité. Nichée sur une belle parcelle de 512 m², cette propriété propose des prestations de qualité dans un environnement verdoyant. Dès l’entrée, vous serez charmé par l’atmosphère chaleureuse qui règne dans cette maison. Le salon-séjour-cuisine ouverte, spacieux et lumineux, crée un espace de vie convivial et fonctionnel. Un grand cellier attenant à la cuisine offre un espace de rangement pratique et organisé. Les 3 chambres de la maison avec placards intégrés sont confortables, dont une suite parentale avec sa salle d’eau privative, idéale pour votre intimité et votre confort. Une salle de bain supplémentaire et un WC indépendant complètent les espaces nuit pour plus de praticité. Un point fort de cette maison est sans aucun doute son jardin paysager, véritable havre de paix où vous pourrez vous détendre en toute tranquillité. Vous y trouverez également une piscine coque récente de 3x6 m, parfaite pour profiter des beaux jours. La terrasse vous invite à profiter des douces soirées d’été en famille ou entre amis. Les équipements de confort comprennent une pompe à chaleur gainable, assurant à la fois le chauffage et la climatisation, avec des bouches de sortie au plafond pour une diffusion optimale de l’air. La maison est également équipée de la fibre optique et d'une ventilation mécanique, pour un quotidien agréable. Côté pratique, la maison dispose de 2 places de parking, d’un cellier fonctionnel et d’un jardin bien entretenu, idéal pour les enfants ou les amateurs de jardinage. L’exposition ouest offre une luminosité naturelle très appréciable. L’école maternelle et élémentaire ainsi que le point ramassage scolaire pour le collège sont accessibles à pied, offrant un quotidien pratique et sécurisé pour les enfants comme pour les parents. Cette maison, en excellent état général, ne nécessite aucun travaux : vous n’avez qu’à poser vos valises et profiter de ce havre de paix. Ne ratez pas cette opportunité unique d’acquérir une maison traditionnelle de qualité avec piscine, sans vis-à-vis, dans une commune familiale, verdoyante et paisible. Contactez moi pour planifiez une visite dès maintenant ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 63 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Céline Médina mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 944589944, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Jean-Philippe Roye vous propose : Demeure d’exception du XIXᵉ Siècle à rénover pour résidence familiale ou création d’espaces de détente, événementiel, OEnologique ou professionnel. Au cOEur d’un terrain de 3 ha, cette magnifique demeure d' total de 500 m², datant de la fin du XIXᵉ siècle, allie charme historique et cadre naturel préservé en bord de Garonne. Idéalement située à quelques minutes de La Brède pour toutes les commodités et à 7 minutes de la gare de Beautiran (20 minutes de la gare de Bordeaux), elle bénéficie d’un accès rapide à l’autoroute A62. •Surface et agencement : Le rez-de-chaussée abrite une vaste entrée et des chais sur 180 m², une salle de dégustation et deux vastes cuisines (dont une d’été) ainsi qu’une pièce aménageable, le tout sur 83 m². L’étage de 192 m² s’ouvre sur un vaste salon, salle à manger de 57 m², 5 grandes chambres et un bureau. Chaque pièce offre une vue imprenable sur la Garonne ou le jardin. Une cuisine indépendante et une salle de bains viennent compléter l’espace. Les combles aménageables de 150 m² comportent 2 chambres à finaliser. •Extérieurs annexes : Le jardin joliment paysagé comporte une dépendance aménageable de 150 m² ainsi que deux garages de 25 et 24 m². Une grande terrasse vous permettra de profiter de moments conviviaux. Un petit étang vient compléter ce cadre d’exception. •Confort et technique : Le confort est assuré par une climatisation réversible et une chaudière fioul à réviser tandis que la production d’eau chaude repose sur un chauffe-eau électrique. Avec ses volumes généreux et son environnement paisible, cette propriété à rénover vous offre une multitude de possibilités d'agencements et de projets. Que vous envisagiez un projet familial, des espaces de détente, événementiel, OEnologique ou professionnel, cette magnifique demeure offre des volumes généreux et une liberté d’aménagement, permettant de créer un lieu de vie d’exception au bord de la Garonne. N'attendez plus pour venir découvrir votre prochain coup de cOEur ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 277 et classe CLIMAT D indice 38. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean-Philippe Roye mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 984040006, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Cambes (33880) située sur la charmante commune de cambes, à seulement 20 minutes de la gare saint-jean, cette superbe demeure en pierre d'environ 215 m² séduit par son caractère authentique et sa restauration haut de gamme alliant confort moderne et cachet d'époque. Dès l'entrée, le ton est donné : murs en pierre apparente, volumes généreux et lumière naturelle omniprésente. Le vaste séjour de 65 m², sublimé par une impressionnante hauteur sous plafond, offre une atmosphère unique. Sa cheminée design en pyramide, son oeuvre murale singulière et sa cave à vin encastrée sur mesure apportent une touche d'exception. Les quatre velux baignent la pièce de lumière et mettent en valeur la qualité des finitions, où authenticité et modernité s'accordent avec harmonie. La cuisine de 45 m², véritable coeur de la maison, allie convivialité et raffinement. Conçue pour recevoir, elle offre de magnifiques volumes et des matériaux de grande qualité. Un cellier attenant, à la fois discret et fonctionnel, vient compléter cet espace de vie convivial. La suite parentale de 30 m² incarne un véritable havre de paix. Sa salle de bain d'exception associe élégance et bien-être, une baignoire posée face à une ancienne cheminée crée une ambiance intime et raffinée, tandis qu'une douche contemporaine et un dressing sur mesure complètent ce cocon de confort. À l'étage, deux chambres spacieuses d'environ 20 m², chacune dotée de sa salle d'eau privative, offrent à leurs occupants autonomie et intimité. Le palier lumineux de 20 m² peut aisément accueillir un bureau ou un coin lecture. Depuis cet espace, la vue plongeante sur le séjour accentue la sensation d'espace et la majesté de l'ensemble. La maison est également équipée d'une climatisation gainable, d'un éclairage sur mesure entièrement piloté, interrupteurs en laiton, fibre optique, chaque détail a été pensé pour offrir un confort de vie optimal et une élégance durable. À l'extérieur, place à la détente, une terrasse de 100 m² aspect travertin devient un véritable lieu de vie en plein air. Le jardin paysager révèle des massifs soignés et un bassin arboré, invitant à la quiétude. La piscine hors sol, habillée de bois, s'intègre parfaitement à l'ensemble et promet de beaux moments de détente. Enfin, la propriété abrite une carrière souterraine au potentiel d'aménagement rare, offrant une opportunité unique pour créer un espace atypique selon vos envies. Dpe c ges a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1850 et 2590 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez christopher de sousa, au 06 23 36 19 32 ou, par courriel à c.desousa@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de christopher de sousa agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac libourne 949712129 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J prix hors honoraires : 820 000 euros honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,27 % mandat réf : 419504. - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.27 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) christopher de sousa (ei) agent commercial - numéro rsac : libourne 949712129 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Villa Neuve 2025 RE2020 avec Piscine & Grand Confort sur la commune de Martillac. Un emplacement de rêve, des prestations haut de gamme et une exposition optimale : découvrez cette magnifique villa contemporaine où il ne vous reste qu'à poser vos valises. Les Atouts Majeurs : • Neuf et Normé : Construction 2025, certifiée RE2020, synonyme de performance énergétique maximale et d'économies garanties. • Idéalement Exposée : Profitez d'une luminosité exceptionnelle grâce à une exposition Plein Sud des pièces de vie et de la piscine. • Grand Confort & Connectivité : Chauffage gainable pilotable à distance, volets roulants Somfy, chauffe-eau thermodynamique et fibre haut débit. Description Intérieure (R + 1) : Dès l'entrée, vous serez séduit par un vaste et lumineux espace de vie de 55 m² comprenant : • Cuisine Américaine Haut de Gamme : Entièrement équipée avec plaque aspirante intégrée, réfrigérateur américain et un élégant plan de travail en granit noir Zimbabwe. • Séjour / Salle à Manger Plein Sud : Baigné de lumière par deux larges baies vitrées de 3 mètres donnant un accès direct à la piscine. Au Rez-de-Chaussée (RDC) : • Suite Parentale (15 m²) : Avec dressing aménagé et accès privatif au jardin. • Salle d'Eau Moderne : Douche à l'italienne et WC suspendu. • Garage Polyvalent (33 m²) : Accessible directement depuis le salon, entièrement carrelé et isolé. Il s'intègre parfaitement comme pièce de vie supplémentaire (salle de sport, bureau, atelier, etc.). À l'Étage : • Trois Belles Chambres : Chacune est dotée de dressing et de bibliothèque sur mesure pour un rangement optimisé. • Salle d'Eau : Équipée d'une douche à l'italienne. Les Extérieurs : • Piscine Privative (7x3m) : Idéalement exposée pour un ensoleillement maximal. • Terrasse de Détente : Spacieuse plage en travertin de 70 m², complétée par deux stores bannes de 3,5m pour vous abriter si besoin, ainsi qu'un espace en synthétique. • Jardin Clos : Aménagé pour un entretien minimal et un environnement paisible. • Stationnement : Parking sécurisé sur une surface bitumée. Accessibilité / proximité : • Autoroute A62 facilement accessible. • Gare à 3,5km • Arrêt de bus à 600m. ( ligne 482) • Commerces proches : supermarché, épiceries, boulangeries, restaurants, Cette villa offre un cadre de vie exceptionnel, alliant esthétisme contemporain, facilité d'entretien au quotidien et le bien-être d'une maison neuve. Une opportunité rare sur le marché. Référence agence : 185.

Résumé de la propriété Surface habitable : env. 180 m² Nombre de chambres : 4 Gîte : indépendant attenant à la bâtisse (séjour, cuisine, salle d'eau, WC) Pièces de vie : grand salon avec cheminée, petit salon boudoir, alcôve en pierre Terrain : 6 600 m² sans vis-à-vis avec piscine Dépendances : deux chais, abri bois Stationnement : plusieurs places disponibles Entre TABANAC et LANGOIRAN, découvrez cette authentique bâtisse en pierre de 1880, posée au cœur de 6 600 m² de verdure. Ici, aucun vis-à-vis : seulement la nature, le chant des oiseaux, et l'horizon ouvert sur les forêts environnantes. Dès l'entrée, le charme opère : un gîte indépendant attenant vous accueille avec sa belle pièce principale en pierre, sa cuisine ouverte et sa salle d'eau avec WC. Au rez-de-chaussée, un escalier ancien vous mène vers un palier intime qui dessert un petit salon-boudoir au charme d'antan. Dans une alcôve en pierre, s'ouvre ensuite un grand salon chaleureux, parquet massif, poutres apparentes, cheminée ouverte fonctionnelle… une atmosphère unique. De là, vous accédez à une cuisine lumineuse, véritable prolongement du jardin grâce à ses larges ouvertures. La terrasse attenante offre une vue imprenable sur la nature : un décor champêtre idéal pour savourer vos petits-déjeuners en toute quiétude. Toujours à ce niveau, une chambre avec salle de bains et WC complète l'espace. À l'étage supérieur, accessible depuis le grand salon, se dévoile un coin nuit dédié aux enfants ou aux invités, composé de trois chambres, avec salle de bains et WC. À l'extérieur, la propriété dispose de deux chais pour le rangement, d'un abri bois, d'une piscine ainsi que de plusieurs places de stationnement. Un cadre parfait pour accueillir chevaux, moutons ou simplement profiter d'un mode de vie paisible, en harmonie avec la campagne. Une maison de caractère, rare et authentique, pour les amoureux de nature et de vie champêtre, à deux pas des commodités de Langon. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Veronique MOLLET Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°814 989 273 Greffe de BORDEAUX) 06 88 70 16 97 (réf. 593560 ).

Située dans un environnement paisible et très prisé, cette maison de plain-pied parfaitement entretenue vous séduira par ses prestations de qualité et son agencement fonctionnel. Vous découvrirez une grande pièce de vie lumineuse, ouverte sur une cuisine récente, entièrement meublée et équipée, alliant modernité et convivialité. L'espace nuit se compose de 4 chambres, d'un bureau, ainsi qu'une grande buanderie offrant de nombreux rangements. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin paysager soigneusement entretenu, avec une piscine chauffée, parfaite pour prolonger les plaisirs de la baignade. Un grand garage, un carport, ainsi qu'un portail électrique complètent les prestations. Confort optimal toute l'année grâce à un poêle à bois chaleureux et une climatisation réversible. Une maison clé en main, alliant confort, tranquilité et qualité, à visiter sans tarder ! À cinq minutes de l'autoroute, de la gare et de tous commerces et écoles. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à contacter votre agence Les Clés d'Aquitaine. 1.

Découvrez cette maison à Podensac, une rare opportunité sur le marché ! Cette propriété de 6 pièces, se compose d'une pièce à vivre lumineuse, d'une cuisine, d'une buanderie, d'une salle d'eau, d'un WC puis de 4 chambres et un bureau. Idéale pour une famille à la recherche de tranquillité et d'un cadre de vie agréable. Ses prestations de qualité vous offriront un certain confort grâce à un poêle à bois neuf, une cuisine aménagée et équipée récente, puis une pompe à chaleur avec clim réversible. Située sur un terrain de 950 m², vous pourrez profiter des extérieurs avec une terrasse couverte, une piscine chauffée par pompe à chaleur, un garage avec carport puis une entrée enrobée avec portail électrique. Profitez de la proximité des commodités, avec des supermarchés, des restaurants, des parcs et des établissements scolaires. Contactez l'agence Guy Hoquet VIRELADE pour plus d'informations et pour organiser une visite !

Située à la sortie de la commune proche des commerces, des écoles et des transports, ainsi qu' à 2km de l'accès de l'autoroute pour un trajet de 20 minutes vers la rocade de bordeaux, cette charmante maison en pierre avec ses dépendances est idéale pour un projet familial partagé et avec une possibilité de rentabilité locative saisonnière. La maison principale en pierre est composée de 7 pièces sur deux niveaux : - une entrée avec une terrasse couverte de 20 m² avec vue sur le jardin et la piscine - une cuisine de 15 m² aménagée et équipée avec du matériel professionnel de cuisson - un salon séjour lumineux de 28 m² avec sa cheminée en pierre et sa mezzanine de 12 m² pour un salon de lecture ou de sport - 3 chambres de 10 à 14 m² avec placards et dressing dont une avec son bureau de 12 m² en mezzanine - une salle de jeux de 10 m² pour les enfants - une salle de bain avec douche à l'italienne et baignoire - un espace cellier buanderie de 8 m² - un wc indépendant la dépendance de 115 m² exposée sud avec terrasse bois, piscine et sa cuisine d'été : - piscine chauffée avec pompe à chaleur - terrasse bois en ipe avec store banne - un espace convivial de 33 m² aménageable en pièce de vie avec canapé et poêle à bois - un atelier 32 m² pour le rangement et le stockage du bois - un garage de 50 m² pour 3 véhicules le chalet en bois de 20 m² avec sa terrasse pour une location saisonnière : - une cuisine aménagée avec son espace de couchage, avec salle d'eau et wc - une terrasse avec vue sur la nature environnante chauffage : chaudière à condensation au gaz naturel - pompe à chaleur avec climatisation réversible - radiateurs électriques supplémentaire dans les chambres - cheminée ouverte avec son bois de chauffage - isolation en toiture en ouate de cellulose - double vitrages pvc - volets bois et roulants électriques - puits dans le jardin - taxe foncière : 800 euros / an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2230 euros et 3210 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année (abonnements compris). Diagnostic performance énergétique : dpe : d216 - ges : c29. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez laurent arnaud au 06 61 657 457 ou par courriel à l.arnaud@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Le prix indiqué est de 340 000 euros comprend les honoraires à la charge du vendeur. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de laurent arnaud agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 501173728 bordeaux auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 423 029 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Laurent arnaud (ei) agent commercial - numéro rsac : 501173728 bordeaux -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.