Maison avec climatisation à vendre à Saint-Paul (97434)

MAXImmo vous propose le luxe et la tranquillité au coeur de Saint-Gilles ! À la recherche de la villa de vos rêves ? Ne cherchez plus ! Cette magnifique maison F5 d'environ 120 m² habitables, nichée dans une impasse calme, est une véritable perle rare. Située à seulement 30 secondes à pied du centre-ville de Saint-Gilles, elle combine parfaitement intimité et proximité des commodités. Un intérieur pensé pour votre confort. Dès l'entrée, vous serez séduit par un séjour lumineux de 40 m², climatisé et doté d'un brasseur d'air, offrant un espace de vie convivial et aéré. La cuisine, aménagée et équipée, est un véritable paradis pour les gourmands. Le rez-de-chaussée abrite également une somptueuse suite parentale avec un grand dressing, un brasseur d'air, la climatisation et une douche à l'italienne. À l'étage, l'espace nuit est tout aussi accueillant. Trois chambres spacieuses vous y attendent, chacune équipée de la climatisation, d'un brasseur d'air et d'un dressing. Depuis leur fenêtre, vous profiterez d'une vue imprenable sur les majestueuses montagnes de Mont Rocquefeuil. Une salle de bain avec baignoire et toilettes complète cet étage. Un extérieur de rêve pour des moments de détente inoubliables. L'extérieur de la villa est une invitation à la détente. Une terrasse de 40 m² avec sa piscine vous permettra de vous rafraîchir en toute intimité. La propriété s'étend sur un terrain de 700 m², dont 500 m² utile, avec un jardin verdoyant et divers arbres et plantes. De plus, une terrasse supplémentaire de 21 m² à l'étage vous offre un espace extérieur supplémentaire. Pour votre confort, la villa est vendue entièrement meublée. Elle dispose également de tout-à-l'égout, d'un chauffe-eau et d'un parking pouvant accueillir jusqu'à 7 voitures. Cette villa exceptionnelle est une opportunité à ne pas manquer. Taxe foncière à 3 487€ Contactez-nous pour une visite ! Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Mandat n° 13002 Réseau MAXImmo - Pour plus de renseignements contactez Sébastien au 06 92 15 08 47 ou par mail à sebastien.g@maximmo.re OU Maaza au 06 92 77 54 26 ou par mail à maaz@maximmo.re Plus d'informations et consultation de nos tarifs sur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ' Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Votre conseiller MAXImmo : Sébastien GRONDIN Agent commercial (Entreprise individuelle).

Emplacement Premium • 2 min à pied de la plage • Calme absolu • Terrain 1 100 m² Cette villa de plain-pied rare sur Boucan Canot offre un cadre de vie unique : tranquillité totale, accès immédiat à la plage, aux restaurants et aux commerces. Atouts principaux • Villa de plain-pied sur parcelle arborée • Environ 215 m² de surface utile • Studio indépendant avec accès privatif • Piscine, varangue, terrasses, jardin luxuriant • Double accès + nombreux stationnements • Lotissement sécurisé et ultra-recherché La villa • Séjour très lumineux, ouvert sur la piscine • Cuisine équipée + arrière-cuisine donnant sur la salle a manger • Suite parentale de 24 m² (dressing + salle d'eau) • Deux chambres climatisées dont une avec salle d'eau • Bureau (possible 4e chambre) • Salle d‘eau et toilettes séparées Les extérieurs • Piscine 4×8 • Terrasses, pergola, jardin tropical • Espaces détente avant / arrière Un cadre de vie idéal, utilisable toute l'année. Le studio indépendant • 21 m² • Accès privatif + terrasse • Parfait location saisonnière, revenu complémentaire ou invités Localisation premium • 2 min à pied de la plage de Boucan Canot • 5 min de la Route des Tamarins • Environnement balnéaire calme, sûr et recherché Charges : env. 460 € / an – Tout-à-l'égout Un bien rare et idéal pour une vie balnéaire haut de gamme ou un investissement rentable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Située dans l'un des secteurs les plus prisés de Saint-Gilles-les-Bains, à seulement 5 minutes à pied de la plage de Boucan Canot, cette villa d'architecte de 360 m², entièrement repensée et rénovée en 2020, offre un cadre de vie exceptionnel alliant modernité, élégance et prestations haut de gamme. Édifiée sur une parcelle arborée de plus se 750 m², la propriété bénéficie d'un environnement calme au sein d'un lotissement sécurisé. Les extérieurs sont aménagés autour d'une grande piscine au sel récemment rénovée, profitant d'une vue mer panoramique et des reliefs de Boucan Canot. Organisation de la villa Accès principal (rez-de-chaussée par l'arrière) Un grand séjour lumineux avec une cuisine moderne aux prestations haut de gamme. Cet espace de vie s'ouvre sur une vaste varangue offrant une vue extraordinaire sur l'océan et dominant la piscine. Une salle d'eau moderne, un WC, ainsi que plusieurs espaces de rangement complètent ce niveau. Étage (niveau nuit) 3 chambres climatisées, dont : Une magnifique suite parentale avec grand dressing et immense salle d'eau comprenant une douche à l'italienne et une baignoire avec vue mer époustouflante. 2 dépendances : La propriété propose deux espaces indépendants, idéals pour accueillir ou pour de la location : Un très grand T2 en rez-de-jardin. Une dépendance type T3 offrant 4 couchages sous combles très cosy. Ces logements permettent : Location saisonnière (secteur très recherché) Accueil familial Atouts extérieurs : Stationnement sécurisé pour jusqu'à 4 véhicules grâce à 2 portails d'accès. Possibilité de stationnement visiteurs à proximité immédiate. Chauffe-eau solaire. Copropriété : Copropriété de 11 lots. Charges annuelles : 1800€ annuels (budget prévisionnel). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Vue panoramique mer & port – saint-gilles-les-bains villa de prestige + potentiel foncier rare | projet locatif à forte rentabilité chemin summer – quartier ultra résidentiel recherché dans l'un des secteurs les plus convoités de saint-gilles-les-bains, à seulement 2 minutes du centre-ville, du port, des plages et des commodités, cette propriété d'exception constitue une opportunité stratégique unique pour investisseurs et promoteurs souhaitant développer un projet locatif premium ou patrimonial à haut rendement. Position dominante, vue imprenable sur l'océan indien et le port de saint-gilles : l'emplacement coche toutes les cases du produit “rare & ultra-désirable”, garantissant des taux d'occupation saisonniers élevés et une forte valorisation à moyen et long terme. Existant – villa de standing | 230 m² habitables construite en 1995 avec des matériaux de qualité et une structure saine, la villa est immédiatement exploitable en location meublée touristique haut de gamme : vue panoramique exceptionnelle lagon & port séjour de 59 m² lumineux, ouvert sur l'extérieur 4 suites avec salles de bain privatives (2 en rdc / 2 à l'étage) cuisine équipée + grande buanderie patio intérieur varangue & terrasse face océan – 46 m² superbe piscine vue mer – produit idéal pour clientèle premium 2 garages fermés quartier calme, résidentiel et sécurisé rentabilité immédiate possible : produit parfaitement adapté au saisonnier haut standing / airbnb premium / location touristique de prestige. Potentiel foncier – l'axe majeur de rentabilité superficie totale : 3 010 m² environ 1 295 m² constructibles → possibilité d'édifier une seconde villa ou un ensemble locatif complémentaire environ 1 700 m² non constructibles → garantit absence totale de vis-à-vis, préservation de la vue et fort potentiel de reclassement futur de parcelle (valorisation patrimoniale à moyen / long terme) stratégies investisseurs possibles : création d'une seconde villa touristique haut rendement développement multi-lots ou boubler patrimonial double exploitation : villa principale + extension locative programme locatif saisonnier premium placement foncier stratégique à forte plus-value potentielle emplacement ultra prime – chemin summer secteur n°1 de saint-gilles-les-bains vue dominante protégée – aucun vis-à-vis futur proximité immédiate port de plaisance, plages, restaurants, commerces, centre-ville accès rapide aux axes routiers quartier ultra résidentiel à forte tension foncière zone à très forte demande en location touristique annuelle taux d'occupation élevé + tarifs premium = cash-flow optimisé profil investisseur cible promoteurs immobiliers investisseurs spécialisés en locatif saisonnier à forte rentabilité groupes patrimoniaux / family offices exploitants de résidences touristiques marchands de biens recherchant un actif foncier rare à potentiel de valorisation opportunité rare – produit d'exception à saint-gilles-les-bains, les biens réunissant vue panoramique, grand foncier constructible et emplacement n°1 sont extrêmement rares. Ce type d'opération permet aujourd'hui de créer une véritable “machine à cash-flow touristique premium” tout en sécurisant une plus-value foncière importante. Dossier investisseur complet sur demande étude de rentabilité – capacités d'extension – scénarios locatifs visites uniquement sur rendez-vous qualifiés.

Découvrez ce bien rare à la vente, idéalement situé à la Saline les bains dans un quartier résidentiel calme et très recherché. Implantée sur une parcelle de 524 m², la maison développe 170 m² habitables environ et près de 190 m² utiles, offrant de beaux volumes et une atmosphère chaleureuse. Un séjour lumineux et spacieux ouvert sur une grande varangue pour des repas et moments conviviaux, une cuisine équipée, 6 chambres (dont 1 indépendante) et un garage fermé. L'extérieur invite à la détente avec une piscine de 30 m3, une terrasse en deck et un jardin intime, arboré. Rare sur le secteur, cette maison fonctionnelle avec espace indépendant est idéale comme résidence principale ou investissement à forte valeur ajoutée. À seulement quelques minutes des plages, du lagon, des écoles et des commerces, cette propriété offre un cadre de vie privilégié alliant le quotidien comme des vacances dans l'un des secteurs les plus prisés de l'ouest. Contactez nous pour une visiteContactez Sylvain ESCALLE de MPI pour organiser une visite : TEL : 06 93 11 78 24- EMAIL : s.escalle@mpi-immo.com-RSAC 480426741 Agent commercial indépendant du réseau national Marketplace Immobilier N° RSAC : 480426741.

Imaginez-vous vous réveiller chaque matin face à l'océan Indien, avec la lumière du soleil qui traverse les varangues, le chant des oiseaux et l'air doux de l'Ouest. Ici, vous profitez pleinement d'un art de vivre dedans-dehors toute l'année, dans un environnement verdoyant, calme et préservé. Située dans un quartier très recherché de La Saline-les-Bains, cette superbe villa d'environ 180 m² habitables séduit immédiatement par ses volumes, sa luminosité et son esprit créole chaleureux. Dès l'entrée, vous découvrez une grande pièce de vie baignée de lumière, sublimée par une belle hauteur sous plafond, offrant une atmosphère à la fois conviviale et apaisante. La maison dispose de cinq chambres dont une suite parentale, idéales pour accueillir une famille ou recevoir confortablement. Trois vastes varangues prolongent les espaces de vie vers l'extérieur et invitent aux moments de partage, aux repas en plein air, aux soirées entre amis et à la contemplation des couchers de soleil. Le jardin paysagé entoure une magnifique piscine et un jacuzzi où vous pourrez vous détendre en toute intimité tout au long de l'année. Un grand garage complète l'ensemble et apporte un vrai confort de stationnement et de rangement. L'ensemble est implanté sur un terrain de 618 m² soigneusement entretenu, à l'abri des regards et dans un calme absolu. Vous bénéficiez d'une vue mer, d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate des plages, des commerces et des écoles, dans l'un des secteurs les plus appréciés de l'Ouest. Cette villa convient aussi bien en résidence principale qu'en résidence secondaire et représente également un très bel investissement locatif de standing. Elle offre en outre la possibilité d'y installer une activité libérale selon vos projets. Proposée aujourd'hui à un prix attractif pour le secteur, cette villa constitue une opportunité rare à La Saline-les-Bains. Un véritable coup de c ? ur pour celles et ceux qui recherchent le soleil, la mer, l'espace, le confort et une qualité de vie exceptionnelle. Honoraires : 3.26% du prix de vente. Contactez Aurélie DELAUNAY de MPI pour organiser une visite : TEL : 06 78 21 52 28- EMAIL : a.delaunay@mpi-immo.com-RSAC 833927692 Agent commercial indépendant du réseau national Marketplace Immobilier N° RSAC : 833927692.

Confidentialité : pour maintenir la discrétion de cette offre, les photos ne seront fournies qu'après un premier contact. Nous disposons d'un vaste portefeuille de biens de prestige, uniquement accessibles par contact direct. Découvrez cette magnifique villa d'architecte, un bijou de minimalisme et de sophistication, située dans un lotissement à proximité immédiate du lagon. Caractéristiques de la propriété : - surface habitable : environ 190 m² - terrain : terrain spacieux de 900 m², paysagé avec soin pour offrir un espace de vie extérieur remarquable - piscine privée - style minimaliste : décoration contemporaine, offrant des lignes épurées et un design intemporel - état : cette villa est dans un état irréprochable, prête à vous accueillir sans aucun travaux à prévoir honoraires : 5% du prix de vente. Contactez gaylord delaunay de mpi pour organiser une visite : tel : 06 35 38 24 54- email : g.delaunay@mpi-immo.com-RSAC 929726313 agent commercial indépendant du réseau national marketplace immobilier n° rsac : 929726313.

Située dans un quartier très prisé de La Saline-les-Bains, cette villa d'exception combine élégance, confort et polyvalence. Bénéficiant d'une vue panoramique sur l'océan et d'un aménagement haut de gamme, elle est conçue pour une résidence principale exigeante. Points forts - Vue mer panoramique -Suites parentales avec dressing et salle de bains attenante - Piscine privée et terrasse exposée ouest, espaces extérieurs généreux - Salle de cinéma dédiée pour des moments privilégiés - Jardin arboré et aménagements paysagers soignés - Appartement indépendant envisageable selon configuration et besoins - Qualité des matériaux, finitions haut de gamme. Description des espaces - Espace jour : vaste réception avec grandes baies vitrées, salon et salle à manger ouvrant sur la terrasse et la piscine, cuisine contemporaine équipée avec îlot central, espaces de rangement et buanderie. - Espace nuit : cinq chambres, y compris 2 suites parentales et salle de bains privative. - Espace cinéma - Extérieur : terrasse en deck, jardin paysager, coin détente et barbecue Appartement indépendant - Possibilité d'aménager un appartement indépendant avec entrée séparée, séjour, cuisine extérieur équipée, 1 chambre et sanitaires adaptable selon vos projets (location saisonnière, invitées, ou housing annexe). Equipements et prestations - Climatisation réversible - Cuisine haut de gamme : équipements encastrés, plaque, hotte, four, réfrigérateur, cave à vin. - Double vitrage - Piscine à débordement - Double garages et parking privé Localisation - Quartier très prisé de La Saline-les-Bains, cadre résidentiel calme et privilégié - Proximités : plages, commerces, restaurants, établissements scolaires, et accès rapides aux axes routiersContactez EGLOFE Wilfried de MPI pour organiser une visite : TEL : 06 93 81 94 49- EMAIL : w.eglofe@mpi-immo.com - RSAC SAINT DENIS LA REUNION 489728212 Agent commercial indépendant du réseau national Marketplace Immobilier N° RSAC : 489728212.

Cette maison bénéficie d'un accès plage privatif : imaginez une vie où la plage devient le prolongement direct de votre salon, accessible en quelques mètres seulement, dans un cadre arboré et rare. Cette maison de charme de 235 m² habitables installée sur un terrain de 750 m² arboré offre un emplacement d'exception, au c ? Ur d'un secteur recherché, et une qualité de vie inégalée. Vous accéderez à pied à toutes les commodités essentielles (commerce, santé, services) - restaurants, boulangerie, épicerie, pharmacie - banques, bureau de poste - arrêt de bus à proximitécontactez sylvain escalle de mpi pour organiser une visite : tel : 06 93 11 78 24- email : s.escalle@mpi-immo.com-RSAC 480426741 agent commercial indépendant du réseau national marketplace immobilier n° rsac : 480426741.

Nichée sur les hauteurs de La Saline-les-Bains, cette villa offre une vue à 180° sur l'océan et le lagon, véritable tableau vivant. Dès l'entrée, vous serez séduits par les volumes harmonieux de son vaste séjour, ouvert sur une cuisine américaine entièrement repensée et rénovée avec des matériaux de qualité et qui se prolonge vers une superbe varangue. La villa dispose de quatre chambres, dont une suite parentale élégante, ainsi que de deux salles de bains. À l'extérieur, tout a été conçu pour magnifier la vue imprenable et favoriser la détente depuis la spacieuse terrasse, le pool house, la piscine chauffée ou encore la seconde terrasse intimiste, chaque espace invite à la contemplation et au bien-être, dans une atmosphère paisible et préservée. Cette propriété rare invite a la détente et la contemplation Une adresse d'exception, à découvrir sans plus attendre. Honoraires : 3.52% du prix de vente. Contactez Gaylord DELAUNAY de MPI pour organiser une visite : TEL : 06 35 38 24 54- EMAIL : g.delaunay@mpi-immo.com-RSAC 929726313 Agent commercial indépendant du réseau national Marketplace Immobilier N° RSAC : 929726313.

ORPI Saint Gilles Les Bains ! Vous propose cette belle villa neuve d'une surface de 122 m² situé dans un des quartier les plus recherché de L' EPERON. Construite sur une parcelle de 384 m², cette belle villa lumineuse de type F5 vous offrira 4 belles chambres et un très bel espace de vie à proximité de tous les commerces du village artisanal de l' éperon. Au rez-de-chaussé, un très grand séjour avec sa cuisine américaine toute équipée donnant un accès direct sur la piscine et sa varangue, une suite parentale avec un dressing et sa salle d'eau et un WC séparé. À l'étage 3 chambres, un grand dressing, une salle de Bains avec WC et un balcon avec une vue sur la piscine. Ce bien comblera les personnes à la recherche de tranquillité, de proximité des commerces, des écoles et de la route des Tamarins. Prix de vente 765 000 euros FAI (Frais d'agence inclus à la charge des vendeurs) Référence agence : 6514.

Rare sur le marché ! Découvrez cette maison d'exception de type t8, idéalement située dans une résidence calme avec piscine, au cœur du très recherché lotissement les salines à la saline les bains – saint-paul (97434). 4 chambres • 7 pièces • 2 salles d'eau • 123 m² habitable terrain de 185 m² • piscine • terrasse • jardin privatif • dépendance prix attractif : 610 530 € fai – honoraires inclus, à la charge du vendeur. Un bien polyvalent, pensé pour la vie et la rentabilité dépendance loué 900 euros – t2 : kitchenette, séjour lumineux, chambre, douche italienne et wc. Un emplacement privilégié à la réunion située à la saline les bains, cette maison bénéficie : d'un environnement résidentiel paisible proche de plages, lagons, commerces et services d'une qualité de vie exceptionnelle sur la côte ouest de l'île ne laissez pas passer cette opportunité ! Contactez dès aujourd'hui l'agence orpi mvs – saint-gilles-les-bains pour organiser une visite ou en savoir plus. Reporting vendeur référence agence : 6479.

Nichée au cœur d'un quartier résidentiel très prisé de Saint-Gilles les Bains, cette villa d'exception de 230 m² habitables vous offre un cadre de vie unique, alliant raffinement, confort et panorama à couper le souffle. Édifiée sur un terrain de 3010 m², dont 1295 m² encore constructibles, cette propriété rare offre également un fort potentiel d'agrandissement ou de construction d'une seconde villa, idéale pour un projet familial ou patrimonial. Caractéristiques principales : - Superficie habitable : 230 m² - Vue panoramique imprenable sur l'océan et le port de Saint-Gilles - 4 chambres, chacune avec salle de bain privative - Grande varangue ouverte sur l'extérieur pour profiter pleinement de la vue et de la douceur du climat - Magnifique piscine avec vue mer - 2 garages - Quartier calme, sécurisé, ultra résidentiel. Chaque espace a été pensé pour offrir volume, luminosité et intimité, dans une atmosphère élégante et sereine. Cette villa conjugue emplacement d'exception, prestations haut de gamme, et potentiel rare d'investissement sur la côte ouest de La Réunion. Contactez-nous pour une visite privée et confidentielle. Un bien aussi unique se vit… bien plus qu'il ne se décrit. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,89% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°985 193 325 - Greffe de SAINT DENIS) Clement MOGUET Entrepreneur Individuel + 262692086386 - Réf. 921601.

LNA vous propose à la vente une superbe villa de 350 m² disposés sur 3 niveaux avec 3 espaces de vie séparés pouvant être communiquants si besoin, à 3 minute de la plage de Boucan Canot. Parcelle arborée de 779 m² agrémentée d'une grande et belle piscine (12.5mx4.5m) jouissant d'une très belle vue mer et sur les reliefs de Boucan, au calme absolu au sein d'un lotissement sécurisé et permettant le stationnement à toute proximité des visiteurs. Possibilité de garer jusqu'à 4 véhicules en sécurité sur la parcelle avec 2 portails d'accès à la propriété. Le rez de chaussée par accès arrière bénéficie d'un grand espace séjour cuisine moderne et lumineux offrant des prestations haut de gamme et donnant sur une grande varangue avec vue extraordinaire, surplombant la piscine. Une salle d'eau moderne, WC, rangements, complète le niveau puis vous trouverez 3 chambres spacieuses climatisées à l'étage, dont une suite parentale avec grand dressing et immense et agréable salle d'eau avec douche italienne et sa baignoire disposant d'une superbe vue sur la mer. 2 espaces de vie séparés sont ensuite répartis entre le rez de jardin côté piscine où l'on trouve un très grand T2 bis et une dépendance type T2 en rez de chaussée et R + 1 permettant 4 couchages aménagés sous combles très cosy. Possibilité de location saisonnière par exemple ou bien espace pour amis et familles de passage. Maison faisant partie d'un lotissement en copropriété. Charges trimestrielles de 446 EUR. Chauffe eau solaire. Piscine au sel rénovée dernièrement.  Pour en savoir plus et visiter, contactez Lilian au 06 92 52 87 50 !

Vue mer - villa d'exception – 10 pièces – 360 m² – boucan canot - situation ultra privilégiée à quelques pas des plages de boucan canot, cette villa d'architecte de 360 m², entièrement rénovée en 2020, allie élégance contemporaine et matériaux nobles (marbre, bois massif, pierre naturelle). Édifiée sur un terrain paysager de 779 m², elle séduit par ses volumes généreux et ses espaces baignés de lumière. La vaste terrasse panoramique offre une vue imprenable sur l'océan, idéale pour des instants de détente ou de réception. La villa principale comprend 5 chambres, dont une superbe suite parentale, ainsi qu'un logement indépendant : un studio et un duplex pouvant être intégrés à la maison principale selon vos besoins. Un bien rare sur le marché, dans un secteur très recherché, parfait pour une résidence familiale d'exception ou un projet de location haut de gamme. À visiter sans tarder nombre de lots de la copropriété : 11, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1800€ soit 150€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°799 980 099 - greffe de saint denis) matthieu bousquet entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 92 96 16 78 - réf. 915728.

En exclusivite cette très jolie villa vue océan, composée d'un spacieux séjour-salle à manger de 50 m², d'une cuisine américaine entièrement équipée débouchant sur une varangue de 70 m², d'une salle d'eau et d'un wc séparé. Au 1er étage : grande chambre de 30 m² avec sa salle d'eau et ses wc séparés. Au 2ème étage : 3ème chambre avec sa salle d'eau et ses wc séparé. Superbe jardin gazonné et arboré de 500 m². Piscine au sel. 2 parkings intérieurs couverts. Atelier, buanderie, cellier, cave. Secteur résidentiel très calme, vue océan sur le port de st gilles les bains. Etat irréprochable, maison très saine et parfaitement entretenue. Exposition sud-ouest. Bien très rare et recherché. Une visite s'impose ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°433 436 912 - greffe de saint denis) vanessa benhamou entrepreneur individuel 06 93 80 08 63 - réf. 915303.

En EXCLUSIVITE chez ORPI, Saint Gilles Les Bains ! Vous propose cette belle villa de type T4 entièrement rénovée en 2024 à 10 minutes à pieds du centre ville dans un quartier calme et proche des commerces Construite sur une parcelle de 455 m², elle vous offre 110 m² habitable avec une belle vue dégagée. Composée d'une cuisine toute équipée donnant sur le séjour, salon avec une surface totale de 43 m² pour sa pièce de vie principale avec un accès sur une belle varangue et terrasse avec une jolie piscine offrant également un très beau teck pour profiter de cette belle espace de vie extérieur. Elle possède également d'une très belle suite parentale avec sa salle d'eau, un WC séparé, un bureau d'une surface de 30 m², deux autres chambres et une salle d'eau avec WC. À l'extérieur un jardin aménagé avec l'emplacement de parking pour trois voitures. Possibilité de construire éventuellement un garage ou une annexe. Vendu entièrement meublé ! Prix de ce bien : 775000 euros FAI (Frais d'agence inclus ) - les honoraires sont à la charge du vendeur. Référence agence : 6407.

À vendre : superbe maison de 280 m² à L'Hermitage-les-Bains, offrant un cadre de vie exceptionnel. Cette propriété en parfait état comprend 5 chambres spacieuses et un salon convivial. Profitez d'une magnifique terrasse, d'une piscine rafraîchissante et d'une maison d'hôtes F2 indépendante avec sa piscine. Idéalement située à proximité d'une école, des commodités et de la plage, elle est parfaite pour les familles. Prix : 1 500 000 €. Contactez-nous pour une visite au 02 62 51 74 74. Référence agence : 6354.

ORPI Saint Gilles Les Bains vous propose cette magnifique Villa récente de standing de type T 7. Située dans un lotissement sécurisé à Saint Gilles Les Bains, à moins de 5 minutes à pied de la plage de Boucan Canot, la villa dispose d'une vue mer exceptionnelle sans aucun vis-à-vis. Bâtie sur une parcelle de plus de 1000 m², belles pierres et des matériaux nobles, la villa est entourée de végétation et de nombreux arbres fruitiers, elle offre une surface habitable de 280 m². Composée au niveau zéro d'une Chambre parentale avec salle d'eau, un WC séparé, une seconde chambre ou salle télé, une buanderie, un très grand et beau séjour avec une cuisine ouverte entièrement équipée avec ilôt centrale. L'ensemble donnant directement accès sur une très belle terrasse et un jardin avec magnifique vue mer et une grande piscine à débordement équipée d'une pompe à chaleur. À l'étage, la villa possède une grande suite parentale avec des grandes baies vitrées offrant une superbe vue sur l'océan, un grand dressing, une salle de bain avec douche italienne, baignoire balnéo et WC. Trois autres grandes chambres avec chacune leur salle d'eau, vue mer et terrasse. Un bureau Un second bureau indépendant de 25 m² pouvant être transformé en studio. À l'extérieur : une cuisine d'été avec son coin barbecue et évier, un garage couvert et un atelier, très beau jardin arboré, parking privé, portail électrique. Toutes les chambres et bureaux sont équipés de prises internet RJ45. Chauffe-eau solaire, compteur vert et cuve de récupération de l'eau de pluie. La situation idéale, proche des plages et de saint Gilles Les Bains, font de cette ville un bien rare sur le secteur Prix de vente : 2 398 000 euros FAI inclus - les honoraires sont à la charge du vendeur Pour tous renseignements complémentaires et photos merci de me contacter Christophe Chaillou à l'agence ORPI SAINT GILLES LES BAINS au 02 62 51 74 74 Référence agence : 6177.

ORPI Saint Gilles Les Bains vous propose cette magnifique Villa de type T 7 Située Sur La Saline Les Bains dans un lotissement au fond d'une impasse, au calme et à l'abri des regards. la villa est bâtie sur une parcelle de plus de 620 m² entièrement clôturée. Entourée de végétation luxuriante et de beaux arbres, elle offre une surface habitable de 193 m². Au 1 niveau : Un grand et magnifique séjour avec sa charpente en cathédrale et sa cuisine toutes équipée d'une surface totale de 57 m² donnant accès sur une belle varangue de 18 m². Elle offre également de 3 grandes chambres spacieuses avec placards et climatisées dont une suites parentale avec salle d'eau. Une seconde salle d'eau avec douche à l'italienne et baignoire et un WC séparé. Au niveau zéro : Une belle chambre climatisée avec placard, une salle d'eau avec WC, un grand dégagement, un espace de rangement, un grand bureau et un garage qui peut être aménagé en studio. À extérieure une grande terrasse équipée d'une pergola Bioclimatique donnant accès directement sur une belle piscine chauffée toute en pierre naturelle avec son jacuzzi. Une seconde terrasse couverte avec vue mer pour apprécier les couchers de soleil et recevoir ses amies ou sa famille en toute convivialité. Cette villa est équipée de panneaux photovoltaïques installé récemment, d'un extracteur d'air dans les pièces principales et d'une borne de recharge électrique pour véhicules. Ce bien rare sur le secteur est idéal pour une profession libérale par sa situation et son architecture pour recevoir des clients ou patients ! Prix de vente 1.092. 000 euros FAI inclus - les honoraires sont à la charge du vendeur Référence agence : 6208.

Orpi saint gilles les bains ! Vous propose cette très belle villa situé sur un des secteur les plus prisés de la saline les bains ! De type f 5 construite sur une parcelle de 590 m² et d 'une surface habitable de 130 m² + un bureau ou un studio à aménager d'une surface de 25 m². Elle est composée : d'un grande séjour avec cuisine équipée d'une surface de 47 m² donnant sur une très belle varangue de 33 m² avec une vue panoramique sur l'océan. De deux suites parentales, deux autres chambres, une salle de bain, un wc séparé, un bureau a l arrière de la villa une partie espace vert avec un potentiel à développée. Vous pourrez également profiter de sa belle piscine chauffée toute l'année avec sa vue dégagée et sans vis à vis pour admirer les couchers de soleils. Cette villa dispose également d'un garage double fermé. Prix de ce bien 1 149 000 euros fai (frais d' agence inclus ) - les honoraires sont à la charge du vendeur. Merci de contacter l'agence au 02 62 51 74 74 référence agence : 6181.

Iad France - Nadia Caruso vous propose : Saint-Gilles-les-Bains - Villa d’exception avec piscine et vue Océan. Environ 141 m² habitables sur une parcelle de plus 1000 m². Il y a des maisons agréables… et puis il y a celles où l’on se projette immédiatement. (Celle-ci fait clairement partie de la seconde catégorie) Dans l’un des quartiers les plus prisés de Saint-Gilles-les-Bains, à quelques minutes à pied seulement des plages et des commodités, venez découvrir cette superbe villa de plain-pied, pensée pour une vie fluide, élégante et sans compromis. Dès l’entrée, le ton est donné : beaux volumes, matériaux de qualité, finitions soignées. Vous posez vos valises, point final. Le cOEur de la maison s’ouvre sur un jardin arboré et paysagé, véritable écrin de verdure, avec sa piscine en pierres naturelles prolongée par un kiosque, idéal pour les soirées qui s’éternisent… La vue sur l’Océan Indien est là, présente, apaisante, jamais ostentatoire — exactement comme il faut. Côté nuit, la maison propose trois chambres climatisées et une salle d’eau raffinée et fonctionnelle avec double vasques, deux WC dont un séparé. En bonus stratégique et très rentable : un studio indépendant, parfait pour du locatif saisonnier, un bureau, un espace invité ou un adolescent qui revendique son autonomie ! Un garage et un abri de jardin complètent l’ensemble, le tout dans un lotissement agréable, calme et recherché, où les biens de cette qualité sont rares… et très convoités.

Iad France - Patricia Vaissette vous propose : Superbe maison contemporaine avec piscine, garage et vue mer imprenable sur Saint-Gilles-les-Bains. Découvrez cette splendide villa située dans le secteur balnéaire prisé de Saint-Gilles-les-Bains, offrant un cadre de vie exceptionnel entre design moderne, confort et panorama à couper le souffle. Édifiée en 2021, cette propriété séduit par son architecture élégante et ses volumes lumineux. Depuis la terrasse, la piscine ou les espaces de vie, profitez d’une vue imprenable sur l’océan ou la savane — un véritable havre de paix baigné de lumière naturelle. À l’intérieur, la maison dispose de quatre chambres spacieuses, deux salles de bains, une salle d’eau et deux WC séparés, garantissant confort et intimité à chacun. Une mezzanine vient compléter l’ensemble, parfaite pour un bureau ou un espace de lecture ou de jeu. La cuisine séparée, déjà aménagée et équipée, allie fonctionnalité et élégance. Le séjour largement ouvert sur l’extérieur, invite à partager des moments conviviaux dans une atmosphère raffinée et apaisante. À l’extérieur, une piscine élégamment bordée d’un deck en bois prolonge la maison vers l’horizon. Le tout est complété par un garage fermé et des places de parking privatives. La maison, répartie sur trois niveaux, est en excellent état général — prête à accueillir ses nouveaux propriétaires. ⸻ Les points forts •Vue panoramique sur l’océan et la savane. •Construction récente (2021) •Piscine, terrasses en bois et garage •Cuisine aménagée et équipée •Quartier calme et recherché de Saint-Gilles-les-Bains ⸻ Une opportunité rare d’acquérir une villa contemporaine au charme inégalé, alliant élégance, intimité et art de vivre à la Réunion. Contactez-moi dès aujourd’hui pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 21 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 44.15€ par mois (soit 529.84 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Patricia Vaissette mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint Denis de la Réunion sous le numéro 919532259, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - delphine borne vous propose : nouveaute a st-gilles les bains - villa t4 superbe vue ocean et port - commodites a pied à seulement 2 minutes du centre animé de saint-gilles-les-bains, qui est accessible également en à peine plus de 10 minutes a pied, découvrez cette élégante villa t4 lumineuse aux volumes généreux, construite en 2000 et parfaitement entretenue. Nichée dans un lotissement résidentiel calme et recherché, cette maison offre un cadre de vie idéal pour profiter pleinement du littoral ouest, entre sa vue océan, son accessibilité aux plages, au port de st-gilles et aux commodités, même à pied. Le rez-de-chaussée propose des pièces de vie spacieuses, lumineuses et confortables pour apprécier la vie quotidienne. La cuisine entièrement équipée est ouverte sur le séjour, lui-même prolongé par un salon donnant sur la piscine au sel. Toutes ces pièces sont entourées de baies vitrées, s'ouvrant sur la varangue et différentes terrasses pour profiter de l'extérieur à différents moments de la journée. Ce niveau est complété par une salle d'eau moderne et fonctionnelle avec wc, une chambre qui dispose de sa propre terrasse en bois exotique avec un accès direct à la piscine, une buanderie et un garde manger. Accédez au 1er étage par un escalier en bois de palissandre qui vous fera découvrir une spacieuse suite parentale lumineuse avec une vue à couper le souffle sur l'entrée du port de st-gilles, les plages de roches noires et des brisants et l'océan à perte de vue. Montez encore d'un étage et vous aurez la chance de pénétrer dans la dernière suite parentale de cette villa. Spacieuse, elle dispose d'un balcon, de sa salle de bain privative et des wc séparés. La vue y est saisissante, hypnotisante et ne peut qu'inviter au calme et au repos. Les principaux atouts du bien sont les suivants : - son excellent état général - ses surfaces généreuses et son excellente luminosité naturelle - ses différentes terrasses spacieuses - son jardin tropical très bien entretenu - de nombreux rangements intégrés - moins de 70m d'altitude pour bénéficier de la brise marine les chaudes journées - ses 3 salles d'eau et ses 3 wc pour plus d'intimité au quotidien pour une famille ou des colocataires - ses prestations haut de gamme telles que vitrages fumés, stores électriques, climatisation, brasseurs d'air, aspiration centralisée, alarme centralisée, piscine au sel - niveau confort, la villa est reliée au tout-à-l'égout et raccordée à la fibre optique - la possibilité de l'acheter entièrement meublée un bien rare sur le secteur : une villa de standing, prête à vivre, alliant emplacement premium, prestations de qualité et vue imprenable. Contactez-moi pour tout complément ou pour venir la découvrir. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme delphine borne mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saint pierre de la reunion sous le numéro 821276284, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Jérôme Caille vous propose : Occasion rare à ne pas manquer ! Terrain de 480 m² de surface utile, en seconde ligne sur la mer, avec accès direct sur la plage de Grand Fond, et accès à pied au centre-ville de St-Gilles-les-Bains. Sur ce terrain est construit une case Tomi construite dans les années 60, disposant d'un séjour, 2 chambres dont une suite parentale avec dressing et SDE douche à l'italienne, WC séparé. Grande véranda donnant sur une cour arboré. L'ensemble du terrain est clôt. Garage fermé et garage à vélo. 3 Places de parking Le terrain se trouve en zone U2d, ce qui donne la possibilité de construire en R + Combles (4.5m par rapport à l'égout et 6.5m au faîtage), 2 parkings mini par logement. Pente mini des versants de toitures de 25%, 100% maxi (Sauf matériaux naturels) Perméabilité : 90% de la surface totale de l'assiette du projet = 65.6 m² au sol constructible. Distance mini de 3m entre 2 bâtiments construits sur une même unité foncière Pas d’implantation en limite séparative, un recul de 4 mètres minimum est obligatoire. Un projet architecturale permet de réaliser 4 suites parentales avec accès indépendant, et un grand séjour / cuisine. Possibilité de mettre de nombreux parkings sur le terrain, avec forte demande dans le secteur pour les louer Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jérôme Caille mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint Denis sous le numéro 830921367, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.