Maison avec piscine à vendre à Saint-Paul (97434)

Koytcha immo vous propose cette charmante maison t6bis, située dans un quartier prisé de mont-roquefeuil, entre l'ermitage et saint gilles les bains, offrant une vue panoramique sur l'océan. Proche des commerces, restaurants et écoles; ce bien en r + combles avec piscine, d'une surface habitable de 181 m², bâtie dans les années 2000 sur une parcelle de 695 m², est dotée de : au rez-de-chaussée : - un séjour / cuisine équipée de 63 m² - une suite parentale avec salle d'eau, baignoire spa, wc et placards - une pièce emménage en chambre supplémentaire - un wc - une varangue de 44 m² - une piscine a l'étage : - trois chambres dont une avec salle d'eau et wc - une salle d'eau - un wc - un grand dégagement avec espace bureau - une terrasse de 45 m² vous profiterez du calme et de l'absence de vis à vis, dans une maison aux grands volumes et au charme local. Prix de vente : 1 548 750 € fai honoraires d'agence de 3.25% ttc contactez hugo lalos par téléphone au 06 93 91 25 19, ou par mail à hugo@koytchaimmo.re « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : » surface du terrain : 695nombre d'étages : 1nombre de pièces : 6piscineplain-piedjardinvue mer informations complémentaires sur les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Orpi saint gilles les bains ! Vous propose cette très belle villa de type t 5, d'une surface habitable de 146 m² construite sur un terrain de 599 m² sur saint gilles les bains dans un secteur très recherché à proximité de tous les commerces et des écoles avec sa magnifique vue sur l'océan. Composée au niveau zéro : d'un grand séjour, d'une cuisine américaine toute équipée, ouverte sur le séjour et sur une belle varangue. Deux chambres, 1 salle de bains, 1 salle d'eau, un wc séparé, une cave a l'étage : une suite parentale, une seconde chambre, un wc séparé. Pour agrémenter vos journée, une belle piscine avec sa vue sur l'océan. Deux places de parkings extérieur. Une belle opportunité à saisir prix de ce bien : 760 000 euros fai (honoraires à la charge du vendeur) référence agence : 6335.

Iad France - Patricia Vaissette vous propose : Maison contemporaine avec piscine, jacuzzi, vue mer et studios indépendants – La Saline les Bains Située sur la commune de Saint-Paul, dans un quartier calme et agréable de trou d'eau, à 5 min à pieds du lagon, cette maison contemporaine construite en 2015, rénovée et particulièrement lumineuse, offre un cadre de vie privilégié. Développant 246 m² habitables sur trois niveaux, elle est implantée sur une parcelle de 735 m² et bénéficie d’une magnifique vue mer. Dès l’entrée, la maison séduit par ses volumes et son agencement pensé pour conjuguer confort et fonctionnalité. La cuisine, baignée de lumière grâce à son exposition ouest, s’ouvre harmonieusement sur le salon et la salle de télévision, créant un bel espace de vie convivial. Une mezzanine, idéale pour un espace de télétravail, apporte du caractère et une agréable sensation de volume. La partie principale de la maison comprend trois suites confortables, dont deux disposent de dressings intégrés et l’une d’un espace télévision. Une buanderie et un atelier viennent compléter l’ensemble et offrent de précieux espaces de rangement. Un véritable atout de la propriété réside dans ses deux studios aménagés et indépendants, chacun disposant de ses propres équipements, notamment cuisine et salle de bains. Cette configuration offre de nombreuses possibilités : location indépendante pour générer des revenus complémentaires, hébergement de grands enfants souhaitant conserver leur autonomie, ou encore accueil de la famille et des amis en vacances. À l’extérieur, tout est pensé pour profiter pleinement du climat réunionnais et de la vue : piscine, jacuzzi et cinq terrasses offrent différents espaces de détente et de réception, dans une atmosphère agréable et préservée. Un garage à vélo complète la propriété. Côté équipements, la maison dispose notamment de la climatisation, de la fibre optique, du câble TV, d’un interphone et du tout-à-l’égout. Une propriété aux multiples possibilités, idéale aussi bien pour une résidence familiale que pour un projet associant habitation principale et revenus locatifs. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir cette propriété ainsi que tout son potentiel. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Patricia Vaissette mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint Denis de la Réunion sous le numéro 919532259, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

* saint paul - la saline les-bains * investisseurs ou particuliers à la recherche d'une villa d'exception ? Génial ! Cette pépite à seulement 10 minutes à pied du lagon est incroyable. Nichée sur un terrain paysager de 1600 m², la vue mer est panoramique depuis les trois niveaux. La propriété se compose de 14 pièces, dont 7 chambres, chacune avec salle d'eau, de vastes espaces de vie lumineux, 3 cuisines équipées, plusieurs terrasses et varangues, ainsi qu'une magnifique piscine exposée ouest. Les deux appartements indépendants disposent chacun d'un jacuzzi privatif et espace extérieur vue mer. Cette propriété convient aussi bien à une résidence principale ou à un projet locatif haut de gamme (total ou partiel). Le potentiel locatif est confirmé par une exploitation commerciale reconnue (voir avis google). Surfaces 470 m². Non soumis à dpe. Bien non soumis à la copropriété. Les honoraires sont à la charge de l'acheteur d'un montant de 79000 € soit 2670000 € net vendeur (2.96%). Laissez-vous charmer par une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques prix révisé à la baisse. Réf. : 189049-314568 - icomi france immobilier - madec arnaud - 06 74 82 60 52 - arnaud.madec@icomi-france.fr - agent commercial ei - rsac brest 442 450 607.

Dans un secteur résidentiel recherché de Saint-Gilles-les-Bains, cette villa entièrement rénovée offre un cadre de vie particulièrement agréable, pensé autour de grands espaces de réception et d'un extérieur à l'abri des regards. Édifiée sur une parcelle de 507 m², la propriété se distingue par ses volumes généreux et une configuration idéale pour une famille. Le rez-de-chaussée accueille une belle pièce de vie avec cuisine ouverte, tournée vers l'extérieur, ainsi que plusieurs chambres, des pièces d'eau et une buanderie. À l'étage, un second espace salon, des chambres supplémentaires et plusieurs mezzanines permettent d'imaginer différents usages : bureau, espace enfants, salle de jeux, couchages d'appoint ou espace invités. La villa compte au total 5 chambres, offrant une vraie capacité d'accueil tout en préservant plusieurs espaces de vie indépendants. Mais c'est aussi à l'extérieur que la maison révèle tout son caractère. Une grande véranda de plus de 33 m² prolonge naturellement les pièces de vie et dessert un espace entièrement consacré à la détente : piscine habillée de pierre naturelle, spa avec cascade et terrasse intimiste sans vis-à-vis. Un ensemble particulièrement agréable pour profiter pleinement du climat de l'Ouest tout au long de l'année. Les points forts : Villa entièrement rénovée et prête à vivre 5 chambres et plusieurs espaces de vie Piscine en pierre naturelle et spa avec cascade Grande véranda de plus de 33 m² Extérieurs intimistes sans vis-à-vis Carport Secteur recherché de Saint-Gilles-les-Bains Une maison qui conviendra particulièrement à ceux qui recherchent de beaux volumes, plusieurs chambres et un véritable espace de vie extérieur, sans avoir à entreprendre de travaux importants. Vous recherchez une villa familiale rénovée à Saint-Gilles-les-Bains ? Contactez-moi pour obtenir davantage d'informations et organiser une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°918 259 607 - Greffe de SAINT DENIS) Fabien VERGOZ Entrepreneur Individuel + 262693526242 - Réf. 969815.

Iad france - michaël da fonseca vous propose : saint-gilles les bains — maison d'architecte — piscine vue mer — 6 chambres + studio indépendant — 3 parkings dans le quartier recherché de mont roquefeuil à saint-gilles les bains, cette maison d'architecte de 2013 se distingue par un volume rare sur le secteur et un état général remarquable. Déployée sur trois niveaux, elle offre huit pièces dont six chambres, une capacité d'accueil qui convient aussi bien à une grande famille qu'à un projet locatif abouti. Le séjour de 42 m² constitue le coeur de la maison, lumineux, bien proportionné, prolongé par une véranda ouverte sur la mer et sur la piscine. La cuisine fonctionnelle et bien agencée complète cet espace de vie. Les six chambres, aux configurations variées, répondent à tous les besoins, dont une chambre spacieuse de 20 m² qui apporte un vrai confort. Deux salles de bain, dont une grande et parfaitement équipée, ainsi qu'un wc indépendant assurent le quotidien de toute la famille. Au rez-de-chaussée, un studio d'environ 30 m² totalement indépendant complète l'ensemble. Il permet d'accueillir un adolescent, un proche ou une activité professionnelle, ou de générer un revenu complémentaire immédiat la maison bénéficie d'équipements modernes appréciables, fibre optique, climatisation et raccordement au tout-à-l'égout. La piscine privative constitue un atout de premier plan sous le climat réunionnais, son entretien étant déjà intégré aux charges. Le terrain de 467 m² offre un extérieur agréable à vivre sans la contrainte d'un entretien lourd, et les trois places de parking garantissent une réelle praticité au quotidien. Le bien est actuellement occupé en colocation, en totalité, avec une rentabilité locative solide dont le détail est communiqué sur demande aux investisseurs. Bien desservie, la maison se situe à proximité des commerces, des écoles, de la plage et des grands axes routiers, réunissant toutes les conditions d'un cadre de vie équilibré. Contactez-moi pour que nous organisions ensemble une visite de ce bien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m michaël da fonseca mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saint-pierre de la réunion sous le numéro 910418060, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Située dans un quartier calme et recherché de La Saline-les-Bains, cette magnifique villa saura vous séduire par ses beaux volumes, son cadre de vie privilégié et ses espaces extérieurs pensés pour profiter pleinement du climat réunionnais. La maison principale se compose d'un vaste espace de vie lumineux réunissant salon, séjour et cuisine ouverte, ainsi que de quatre chambres, dont une belle suite parentale bénéficiant de sa propre varangue privative, véritable cocon de détente. À l'extérieur, vous profiterez d'un superbe jardin aménagé, d'une agréable piscine et d'une spacieuse varangue idéale pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. Grand garage Un véritable atout complète ce bien : un appartement indépendant avec une chambre, parfait pour recevoir famille et amis ou encore générer un revenu locatif complémentaire. Une villa rare dans un secteur particulièrement prisé de La Saline-les-Bains (Trou d eau), alliant confort, intimité et qualité de vie. Contactez-moi pour plus d'informations ou organiser une visite. Aperçu vidéo de la villa sur Facebook à Aurélie Delaunay MPI /? Honoraires : 3.75% du prix de vente. Contactez Aurélie DELAUNAY - MPI La Reunion au 06 78 21 52 28 - a.delaunay@mpi-immo.com Agent commercial inscrit au RSAC St Denis La Reunion n° 833 927 692 Agent commercial indépendant du réseau national Marketplace Immobilier N° RSAC : 833927692.

Découvrez cette villa de caractère idéalement située au centre-ville de Saint-Gilles-les-Bains. À quelques minutes à pied du lagon, de la plage des Roches Noires, du port de plaisance, des commerces et des restaurants, elle bénéficie d'un emplacement rare où la qualité de vie et la valeur patrimoniale sont des atouts majeurs. Développant 177 m² habitables, cette propriété se compose de deux espaces de vie indépendants, offrant de nombreuses possibilités selon votre projet. Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'un vaste séjour d'environ 40 m², d'une cuisine indépendante ainsi que de superbes varangues à l'avant et à l'arrière, représentant plus de 60 m² d'espaces extérieurs couverts. Si des travaux de modernisation seront nécessaires afin de révéler tout son potentiel, les volumes sont généreux et la distribution particulièrement fonctionnelle. Le jardin offre également un espace idéal pour la création d'une piscine ou d'un aménagement paysager sur mesure. À l'étage, un appartement T4 indépendant comprend trois chambres, une agréable varangue d'environ 23 m² ainsi qu'une vue dégagée. Cette configuration est idéale pour accueillir une grande famille, développer une activité de location saisonnière ou générer un complément de revenus. Un bien aux nombreuses possibilités Cette propriété s'adresse aussi bien : - à une famille souhaitant s'installer dans un quartier prisé de Saint-Gilles-les-Bains ; - à un investisseur recherchant un bien offrant un fort potentiel de valorisation et de rentabilité ; - à un acquéreur souhaitant conjuguer résidence principale et revenus locatifs. Compte-tenu de son emplacement privilégié et de la qualité de son foncier, cette propriété pourra également susciter l'intérêt d'opérateurs ou de promoteurs souhaitant étudier son potentiel de développement, sous réserve des règles d'urbanisme en vigueur et des autorisations administratives nécessaires. Les opportunités de cette qualité, à quelques minutes à pied des plages et du centre de Saint-Gilles-les-Bains, sont particulièrement rares. Que vous recherchiez une résidence familiale, un investissement patrimonial ou un projet à fort potentiel, cette villa mérite toute votre attention. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette propriété. Référence agence : 6861.

Iad France - Michaël Da Fonseca vous propose : Rare sur ce secteur du littoral ouest, cette maison se situe dans l'un des emplacements les plus recherchés de l'île, à Saint-Gilles-les-Bains, à seulement 200 m du centre-ville et 300 m des plages. Nichée dans une résidence fermée et sécurisée, elle bénéficie d'une exposition ouest offrant une très belle vue mer et des couchers de soleil remarquables, dans un cadre de vie où la rareté du foncier insulaire confère à ce type de bien une valeur patrimoniale certaine. La maison développe 6 pièces principales, dont 4 chambres réparties sur deux niveaux, un séjour généreux d'un peu moins de 40 m² prolongé par une véranda de 30 m² baignée de lumière, et une cuisine ouverte entièrement équipée de 13 m² qui, associée au séjour, offre une très belle pièce de vie. Elle dispose également de 2 salles de bain, d'un WC séparé, d'un cellier et d'un studio indépendant, une configuration idéale pour une famille souhaitant loger confortablement ses enfants ou accueillir régulièrement des proches, tout en offrant une belle souplesse pour un usage locatif saisonnier. À l'extérieur, la piscine, la terrasse orientée ouest et le parking privatif s'inscrivent sur un terrain de 603 m², un cadre extérieur rare dans cet environnement côtier où chaque mètre carré compte, parfait pour les moments en famille comme pour valoriser le bien auprès de futurs locataires. La vue mer depuis les espaces de vie et la terrasse ajoute une dimension différenciante, aussi bien pour le confort du quotidien que pour un investisseur en quête d'un bien à forte valeur ajoutée et à fort potentiel de valorisation. Saint-Gilles-les-Bains reste l'une des adresses les plus prisées de La Réunion, portée par une demande locative soutenue et une offre de biens de ce standing structurellement limitée. Ce bien bénéficie d'une excellente valeur locative et d'un très bon rendement, un équilibre rare sur ce secteur du littoral ouest. Ce type d'emplacement, combinant sécurité de la résidence, vue mer et proximité immédiate des plages, s'adresse aussi bien à une famille en quête d'un cadre de vie privilégié qu'à un profil investisseur recherchant la qualité de vie et la solidité d'un placement. Pour organiser une visite et découvrir par vous-même le potentiel de cette maison à Saint-Gilles-les-Bains, prenez contact. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Michaël Da Fonseca mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint-Pierre de la Réunion sous le numéro 910418060, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Delphine Borne vous propose : SAINT-GILLES-LES-BAINS • VILLA AVEC PISCINE & VUES OCÉAN Vous recherchez sur le littoral Ouest, avec La Saline-les-Bains comme secteur de prédilection ? Cette propriété mérite assurément votre attention. À quelques minutes du centre de Saint-Gilles-les-Bains, découvrez une villa qui réunit ce que l’on recherche avant tout sur la côte Ouest : une adresse résidentielle paisible, dans un lotissement de standing, la proximité du littoral, de beaux espaces extérieurs et l’océan pour horizon. Parfaitement entretenue, cette villa T4 séduit dès l’entrée par sa luminosité, ses volumes généreux et son ouverture vers l’extérieur. Le séjour et la cuisine entièrement équipée se prolongent naturellement vers une spacieuse varangue, les terrasses et la piscine au sel. Un ensemble pensé pour profiter pleinement du climat de l’Ouest et vivre dedans-dehors tout au long de l’année, dans une atmosphère intime et préservée. À ce niveau, une première chambre bénéficie d’un accès direct à la piscine. Une salle d’eau complète le rez-de-chaussée. Les étages dévoilent ensuite 2 belles suites parentales, chacune disposant de son propre univers et de vues remarquables sur le port de Saint-Gilles et l’océan. Au réveil comme au coucher du soleil, le littoral s’invite naturellement dans le décor. À l’extérieur, le jardin tropical soigneusement entretenu enveloppe la maison de verdure et renforce cette sensation de sérénité, à seulement quelques minutes de l'animation de la station balnéaire. Climatisation, brasseurs d’air, fibre, alarme, nombreux rangements : la villa offre un niveau de confort permettant de s’y installer immédiatement. Une propriété rare par son équilibre entre calme, proximité du centre de Saint-Gilles-les-Bains, espaces extérieurs et vues océan. À découvrir notamment si votre recherche se concentre aujourd’hui sur La Saline-les-Bains et plus largement sur les adresses privilégiées du littoral Ouest. Contactez-moi pour découvrir cette propriété lors d’une visite personnalisée. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Delphine Borne mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT PIERRE DE LA REUNION sous le numéro 821276284, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Koytcha immo vous propose cette maison t4, située dans le quartier prisé de grand-fond, entre saint gilles les bains et boucan canot proche des commerces, restaurants et des plages; ce bien en r + 1+ combles avec piscine, d'une surface habitable de 137 m², bâties sur une parcelle de 495 m², est doté de : - une cuisine - un salon - trois chambres - deux wc - un balcon - des combles aménagés - une salle de bain - une salle d'eau - une buanderie - un grand garage aménageable de 32 m² - une varangue de 57 m² - une piscine - trois places de parking - une terrasse des travaux sont à prévoir. Prix de vente à partir de 580 000 € fai honoraires d'agence de 3.25% ttc contactez hugo lalos par téléphone au 06 93 91 25 19, ou par mail à hugo@koytchaimmo.re « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : » surface du terrain : 495nombre d'étages : 1nombre de pièces : 4piscinegaragejardin informations complémentaires sur les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Iad France - Nadia Caruso vous propose : Saint-Gilles-les-Bains - Villa d’exception avec piscine et vue Océan. Environ 141 m² habitables sur une parcelle de plus 1100 m². Il y a des maisons agréables… et puis il y a celles où l’on se projette immédiatement. (Celle-ci fait clairement partie de la seconde catégorie) Dans l’un des quartiers les plus prisés de Saint-Gilles-les-Bains, à quelques minutes à pied seulement des plages et des commodités, venez découvrir cette superbe villa de plain-pied, pensée pour une vie fluide, élégante et sans compromis. Dès l’entrée, le ton est donné : beaux volumes, matériaux de qualité, finitions soignées. Vous posez vos valises, point final. Le cOEur de la maison s’ouvre sur un jardin arboré et paysagé, véritable écrin de verdure, avec sa piscine en pierres naturelles prolongée par un kiosque, idéal pour les soirées qui s’éternisent… La vue sur l’Océan Indien est là, présente, apaisante, jamais ostentatoire — exactement comme il faut. Côté nuit, la maison propose trois chambres climatisées et une salle d’eau raffinée et fonctionnelle avec double vasques, deux WC dont un séparé. En bonus stratégique et très rentable : un studio indépendant, parfait pour du locatif saisonnier, un bureau, un espace invité ou un adolescent qui revendique son autonomie ! Un garage et un abri de jardin complètent l’ensemble, le tout dans un lotissement agréable, calme et recherché, où les biens de cette qualité sont rares… et très convoités. Les atouts clés : •Villa de plain-pied •Piscine + kiosque •Vue océan •Jardin arboré et paysagé •3 chambres + studio indépendant équipé avec varangue et kitchenette •Garage •Quartier premium •Etablissements scolaires, plages et commodités à pied. C’est une villa qui coche toutes les cases : plaisir, confort, emplacement et valeur patrimoniale. Si vous cherchez un bien qui fait battre le cOEur dès la première visite, inutile de continuer à chercher : vous venez de le trouver. Visite sur rendez-vous. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 51 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 20€ par mois (soit 240 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nadia Caruso mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT-DENIS DE LA REUNION sous le numéro 883284325, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Hélène Lecomte vous propose : Villa d'architecte T5 avec Piscine et vue imprenable sur l'océan jusqu'à la pointe des Aigrettes. À Saint-Gilles les Bains - quartier Mont Roquefeuil. Venez découvrir cette superbe villa située dans un quartier résidentiel très prisé à l'abris des regards. Avec ces 148 m² habitable sur un terrain paysager de 595 m², elle est idéale pour une famille à la recherche de confort et de tranquillité. Vous trouverez un grand espace de vie traversant et lumineux de 50 m² environ, avec une cuisine ouverte entièrement équipée et son cellier attenant. À l'étage, vous découvrirez une chambre parentale avec sa propre salle d'eau et sa petite terrasse donnant coté jardin avec sa vue océan. Une spacieuse seconde chambre et un WC. En R-1, deux chambres sur jardin, deux salles d'eau et un wc. La grande terrasse de 40 m² pour admirer les couchés de soleil et sa piscine vous offrent une vue imprenable sur l'océan, avec possibilité de pool-house vous permettant de savourer des moments de détente en toute sérénité. Des espaces extérieurs agréables pour profiter du climat ensoleillé de l'île. 2 places de parking. Cave sécurisé. Plage à 5 min, route des Tamarins à 7 min. Carrefour Market, pharmacie, boulangerie, écoles et collège à proximité facilitent votre quotidien, rendant la vie pratique et agréable. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une villa de qualité dans un cadre privilégié. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Hélène Lecomte mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT DENIS LA REUNION sous le numéro 490899572, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Certaines maisons ne se visitent pas… elles se ressentent. À seulement 3 minutes à pied de la plage, au sein d'une résidence privée et sécurisée, découvrez cette villa individuelle nichée dans un écrin tropical préservé. Ici, tout invite à ralentir : un jardin luxuriant de plus de 1 000 m², des arbres fruitiers, une végétation généreuse et une intimité rare grâce à son environnement naturel préservé. D'environ 135 m², la maison offre une grande varangue ouverte sur le jardin, un séjour convivial, une cuisine équipée, 4 chambres climatisées dont une suite parentale. À l'extérieur, profitez d'une piscine, d'un jacuzzi, d'un espace repas couvert et de nombreux espaces de détente. Une dépendance indépendante de 29 m² classée Meublé de Tourisme 3 étoiles apporte un véritable atout patrimonial. Une adresse rare à Saint-Paul, où l'océan, la nature et la sérénité composent un quotidien exceptionnel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 1 350 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sandra PENNERAD, Tél. : 06 93 12 08 55, E-mail : sandra.pennerad@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saint Denis de La Réunion sous le numéro 104582887.

Villa d'exception avec vue panoramique sur le lagon et le port de Saint-Gilles-les-Bains. Cette magnifique villa de 200 m² habitables offre un cadre de vie rare alliant confort, espace et panorama exceptionnel. Implantée sur un terrain d'environ 800 m², elle bénéficie d'une situation privilégiée permettant de profiter pleinement de l'un des plus beaux points de vue de l'Ouest. La maison se compose de quatre chambres spacieuses et de quatre salles d'eau, offrant à chacun intimité et confort. Les volumes généreux et la luminosité naturelle créent une atmosphère chaleureuse et élégante, tandis que les larges ouvertures mettent en valeur la vue spectaculaire sur le lagon et les environs. À l'extérieur, une grande piscine invite à la détente face à l'océan. Un superbe deck prolonge les espaces de vie et constitue un lieu idéal pour recevoir famille et amis ou simplement profiter des couchers de soleil dans un cadre exceptionnel. Une propriété rare, parfaitement adaptée à une résidence principale, une maison de vacances ou un investissement de qualité dans un secteur particulièrement recherché. Une opportunité unique de vivre entre ciel, mer et lumière au c ? ur de Saint-Gilles-les-Bains. Honoraires : 5% du prix de vente. Contactez Gaylord DELAUNAY - MPI La Reunion au 06 35 38 24 54 - g.delaunay@mpi-immo.com agent commercial inscrit au RSAC St Denis La Reunion n° 929 726 313 Agent commercial indépendant du réseau national Marketplace Immobilier N° RSAC : 929726313.

Koytcha immo vous propose cette très charmante villa t5 neuve, située dans un quartier de la souris chaude, entre saint leu et la saline les bains. Dans un lieu calme, proche des restaurants et des plages; ce bien en r + 1 avec piscine, d'une surface habitable de 118 m², bâties sur une parcelle de 240 m², est dotée de : au rez-de-chaussee : - un séjour / cuisine - une suite parentale - un wc - une varangue - une piscine en pierre naturelle - deux places de parking a l'étage : - trois chambres dont une avec salle d'eau privative - une salle d'eau indépendante - un wc - une terrasse les travaux de finition et d'aménagement sont en cours, les photos seront régulièrement renouvelées. Livraison prevue en septembre 2026 prix de vente à partir de 867 300 € fai honoraires d'agence de 3.25% ttc contactez hugo lalos par téléphone au 06 93 91 25 19, ou par mail à hugo@koytchaimmo.re « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : » surface du terrain : 240nombre d'étages : 1nombre de pièces : 5piscinejardinpiscinable informations complémentaires sur les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Au c ? ur de La Saline-les-Bains, venez découvrir cette magnifique villa d ? environ 180 m² habitables sur une parcelle d ? environ 450 m². Vous serez immédiatement séduits par ses beaux volumes, sa luminosité et ses espaces généreux, parfaitement adaptés à une vie de famille sous le soleil de l ? Ouest. À l ? étage, vous aurez la chance de profiter d ? une très belle vue lagon, ses montagnes et sa vegétation, apportant encore davantage de charme à cette propriété. À l ? extérieur, une superbe piscine à débordement vous invite à profiter pleinement de la douceur de vivre réunionnaise. Le véritable atout de cette propriété, un superbe T3 totalement indépendant, idéal pour accueillir famille et amis tout en préservant l ? intimité de chacun. Il représente également une belle opportunité pour un investissement locatif et la possibilité de générer des revenus complémentaires. De beaux volumes, une piscine à débordement, une vue mer et montagne et un T3 indépendant. LE bien rare qui réunit qualité de vie et potentiel d ? investissement. Contactez-moi pour plus d ? informations ou pour organiser une visite. Honoraires : 3.33% du prix de vente. Contactez Aurélie DELAUNAY - MPI La Reunion au 06 78 21 52 28 - a.delaunay@mpi-immo.com Agent commercial inscrit au RSAC St Denis La Reunion n° 833 927 692 Agent commercial indépendant du réseau national Marketplace Immobilier N° RSAC : 833927692.

Iad France - Katia Grondin vous propose : Magnifique Maison spacieuse et lumineuse à la Saline Les Bains Laissez-vous séduire par cette superbe maison située dans un cadre verdoyant et paisible. Cette demeure de caractère, d'une surface habitable de 180 m², offre un cadre de vie idéal pour une grande famille à la recherche de confort, d'espace et de tranquillité. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un vaste salon baigné de lumière naturelle, une cuisine équipée offrant un bel espace, une salle à manger conviviale pour partager des moments chaleureux, ainsi que deux salles de bain pour un confort optimal. Les quatre chambres spacieuses sont autant d'espaces propices à la détente et au repos. À l'extérieur, une magnifique terrasse vous permettra de profiter des journées ensoleillées et des soirées d'été en toute intimité. Le jardin arboré et paysager, d'une superficie de 1287 m², offre un environnement calme et serein, idéal pour les moments de détente en plein air. Cette maison, construite en 1991 et entièrement rénovée, offre une atmosphère chaleureuse et accueillante. Vous apprécierez le confort et la tranquillité qu'offre cette propriété, sans aucun travaux à prévoir. Les équipements annexes tels que le parking, la piscine, le boulodrome et le parc paysager ajoutent une valeur supplémentaire à ce bien d'exception. La maison dispose également d'un étage prêt à recevoir des pièces supplémentaires. Ne manquez pas l'opportunité de devenir propriétaire de cette demeure d'exception. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous charmer par le cachet unique de cette magnifique maison. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Katia Grondin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT PIERRE DE LA REUNION sous le numéro 449342930, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Fabrice Caille vous propose : * VILLA DE CHARME À GRAND FOND, À DEUX PAS DE L'OCÉAN * Dans l'un des secteurs les plus prisés de la côte ouest, au cOEur de Grand Fond à Saint-Gilles-les-Bains, découvrez cette authentique case Tomi de charme, véritable invitation à l'art de vivre réunionnais. À seulement quelques minutes à pied du bord de mer, cette propriété rare conjugue parfaitement cachet créole, confort et potentiel d'évolution. Édifiée sur une parcelle clôturée et paysagée de 558 m², cette maison de plain-pied développe environ 111 m² habitables dans un environnement recherché. Dès l'entrée, le charme opère : architecture traditionnelle en bois, volumes chaleureux, circulation fluide entre les espaces intérieurs et extérieurs, terrasses couvertes propices à la détente et à la convivialité. L'espace de vie s'organise autour d'un séjour ouvert sur deux agréables varangues, d'une cuisine indépendante aménagée et équipée, de trois chambres climatisées dont une suite parentale avec petite salle d'eau privative, d'un dressing, d'un bureau pouvant facilement devenir une quatrième chambre, d'une seconde salle d'eau ainsi que de deux WC indépendants. Une configuration idéale pour une famille ou pour un projet de location saisonnière haut de gamme. À l'extérieur, le jardin tropical parfaitement entretenu accueille une belle piscine au sel avec espace balnéo, véritable cOEur de la propriété. Une pergola avec cuisine extérieure permet de profiter pleinement du climat privilégié de l'ouest tout au long de l'année. Un local technique, un débarras, un système d'arrosage automatique ainsi qu'un portail électrique permettant le stationnement de deux véhicules complètent les prestations. Côté confort, la maison bénéficie d'une climatisation dans toutes les chambres, d'une alarme jour / nuit, de la fibre optique, d'un chauffe-eau solaire de 400 litres et d'une toiture aluminium en partie rénovée. L'emplacement constitue un atout majeur : accès piéton vers le littoral, proximité rapide du collège, des commerces, des plages, du centre de Saint-Gilles-les-Bains et de toutes les commodités du quotidien. Une propriété authentique, pleine de charme et de potentiel, dans l'un des quartiers les plus recherchés de l'ouest de La Réunion. * Les biens de cette qualité à Grand Fond sont rares. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser votre visite privée. * Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Fabrice Caille mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ST PIERRE DE LA REUNION sous le numéro 477582571, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Idéalement située à seulement deux minutes à pied des plages de l'ermitage, à proximité immédiate du centre-ville et de toutes les commodités, cette propriété clé en main bénéficie d'un emplacement particulièrement recherché au c ? Ur de l'ouest réunionnais. Édifiée sur un magnifique terrain arboré de plus de 1 000 m², elle offre un cadre de vie tropical, calme et privilégié, sans aucun travaux à prévoir. Un bungalow totalement indépendant véritable atout de la propriété, le bungalow dispose : d'une chambre de son propre accès indépendant par le chemin des pêcheurs d'une entrée totalement séparée de la villa principale. Cette indépendance permet de recevoir famille et amis en toute intimité, mais également de développer une activité de location saisonnière offrant un réel potentiel de rentabilité locative, compte tenu de la proximité immédiate du lagon. La villa principale la villa se compose principalement de plain-pied et comprend : trois chambres, dont deux ouvrant directement sur la terrasse et la piscine un salon spacieux et lumineux une cuisine entièrement équipée de beaux espaces de vie tournés vers le jardin tropical. À l'étage, les combles entièrement aménagés permettent de créer une quatrième grande chambre ainsi qu'un espace bureau, idéal pour le télétravail ou une activité professionnelle. Les extérieurs magnifique jardin arboré aux essences tropicales piscine récente grande terrasse cuisine extérieur allée privative plusieurs places de stationnement double accès indépendant environnement très calme et résidentiel. Parfaitement entretenue, cette villa ne nécessite aucun travaux. Une propriété rare, prête à vivre, réunissant emplacement exceptionnel, confort familial et potentiel locatif saisonnier. Prix : 1 399 900 euros fai afin de préserver la confidentialité du bien et de ses occupants, aucune photographie ni vidéo de la propriété n'est diffusée. Informations complémentaires et visites exclusivement sur rendez-vous. Une belle opportunité sur le secteur très recherché de l'ermitage-les-bains. Contactez wilfried eglofe - mpi la reunion au 06 93 81 94 49 - w.eglofe@mpi-immo.com - agent commercial inscrit au rsac st denis la reunion n° 489 728 212 agent commercial indépendant du réseau national marketplace immobilier n° rsac : 489728212.

Iad France - Marc Bizeray vous propose : * L’HERMITAGE – ADRESSE RARE À DEUX PAS DU LAGON * Il y a des emplacements qui ne se présentent pas souvent. À l’Hermitage, en deuxième ligne du lagon, à seulement quelques minutes à pied des plages et des commerces, cette villa de plain-pied offre une vraie opportunité dans l’un des secteurs les plus recherchés de l’Ouest. Implantée sur une parcelle de quasiment 980 m², la propriété réunit des éléments devenus rares sur ce secteur : du terrain, du calme, une maison de plain-pied, une piscine, un studio indépendant et un vrai potentiel d’évolution. La villa principale développe environ 135 m². Elle se compose d’un grand séjour-salon, d’une cuisine, de trois chambres, d’une salle d’eau et d’un garage. À l’extérieur, le jardin offre de beaux volumes et une piscine d’environ 25 m², dans un environnement résidentiel privilégié, proche du lagon sans en subir l’agitation. Le studio indépendant dispose de sa propre entrée et d’une place de stationnement privative. C’est un vrai plus, que ce soit pour recevoir, loger un proche, créer un revenu locatif ou développer une activité saisonnière. La villa demande à être rafraîchie pour révéler tout son potentiel, tout en offrant déjà une base rare dans ce secteur : des volumes confortables, une configuration de plain-pied et une dépendance indépendante. Autre point fort : la parcelle est parcellisable, sous réserve des autorisations d’urbanisme. Un atout rare pour un projet patrimonial, familial ou investisseur, dans un secteur où le foncier disponible devient de plus en plus confidentiel. Un bien qui coche les bonnes cases : emplacement, terrain, indépendance, piscine et potentiel. Une adresse rare pour ceux qui recherchent un projet de valeur, à deux pas du lagon. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Marc Bizeray mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT DENIS sous le numéro 933694168, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Nichée au cœur d'un quartier résidentiel très prisé de Saint-Gilles les Bains, cette villa d'exception de 230 m² habitables vous offre un cadre de vie unique, alliant raffinement, confort et panorama à couper le souffle. Édifiée sur un terrain de 3010 m², dont 1295 m² encore constructibles, cette propriété rare offre également un fort potentiel d'agrandissement ou de construction d'une seconde villa, idéale pour un projet familial ou patrimonial. Caractéristiques principales : - Superficie habitable : 230 m² - Vue panoramique imprenable sur l'océan et le port de Saint-Gilles - 4 chambres, chacune avec salle de bain privative - Grande varangue ouverte sur l'extérieur pour profiter pleinement de la vue et de la douceur du climat - Magnifique piscine avec vue mer - 2 garages - Quartier calme, sécurisé, ultra résidentiel. Chaque espace a été pensé pour offrir volume, luminosité et intimité, dans une atmosphère élégante et sereine. Cette villa conjugue emplacement d'exception, prestations haut de gamme, et potentiel rare d'investissement sur la côte ouest de La Réunion. Contactez-nous pour une visite privée et confidentielle. Un bien aussi unique se vit… bien plus qu'il ne se décrit. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,13% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°985 193 325 - Greffe de SAINT DENIS) Clement MOGUET Entrepreneur Individuel + 262692086386 - Réf. 955559.

Découvrez cette grande villa de 200 m² édifiée sur une parcelle d'environ 460 m², au c ? ur d'un environnement privilégié à Saint-Gilles-les-Bains. Idéale résidence principale ou investissement locatif. Les atouts qui font la différence : - Vue dégagée sur les environs, à savourer depuis la terrasse et la piscine - Studio indépendant en rez-de-jardin, parfait pour accueillir famille, amis ou locataires - un très grand salon lumineux ouvert sur l'extérieur, une grande cuisine ouverte conviviale, 3 chambres avec WC et salle de bain attenante - À l'étage : 3 chambres supplémentaires, une salle de bain et un WC qui complètent l'espace nuit Soit 6 chambres au total + 1 studio, pour un confort optimal. Extérieur et détente : - Jolie piscine avec jacuzzi intégré : vue imprenable pour des moments de relaxation absolue - Jardin paysagé, terrasses multiples, exposition idéale pour profiter du climat réunionnais Potentiel investissement : Possibilité de générer un très bon rendement locatif (59 000 euros à l'année en colocation), grâce à la forte demande sur Saint-Gilles-les-Bains et à la configuration permettant locations saisonnières ou longue durée. Emplacement : Saint-Gilles-les-Bains, proche plages, commerces, restaurants et commodités. Le spot rêvé entre mer et montagne. Villa clé en main pour grande famille, projet de colocation ou investisseur averti. Rare sur le marché. Contactez Gaylord DELAUNAY - MPI La Reunion au 06 35 38 24 54 - g.delaunay@mpi-immo.com agent commercial inscrit au RSAC St Denis La Reunion n° 929 726 313 Agent commercial indépendant du réseau national Marketplace Immobilier N° RSAC : 929726313.

Iad France - Adèle Begue vous propose : Le plus beau panorama de Mont-Roquefeuil ? Perchée sur le secteur très recherchées de Mont-Roquefeuil, cette propriété de prestige offre une vue mer spectaculaire à 180°, où chaque journée se termine par un coucher de soleil à couper le souffle. Dans un environnement d'un calme absolu, sans aucun vis-à-vis, cette villa de 205 m² conjugue élégance, volumes généreux et prestations haut de gamme. Chaque pièce a été pensée pour profiter pleinement du panorama exceptionnel. Une villa pensée pour vivre dedans… et dehors Un vaste séjour baigné de lumière, entièrement ouvert sur l'océan. Une cuisine indépendante entièrement équipée. Un bureau idéal pour le télétravail ou une profession libérale. Trois chambres à l'étage. Une salle d'eau. Une véritable suite indépendante Recevoir famille ou amis tout en préservant l'intimité de chacun devient un luxe au quotidien. Cette dépendance accueille une magnifique suite parentale indépendante avec : - sa salle d'eau, - son dressing, - une grande terrasse privative face à la mer. - Des extérieurs dignes d'un hôtel privé L'extérieur invite à ralentir le temps. Piscine, sauna, jardin tropical parfaitement entretenu, vastes terrasses pour recevoir ou simplement contempler l'océan… chaque espace a été conçu pour profiter pleinement du climat privilégié de l'Ouest. Ce que vous ne trouverez pas partout : - Vue mer panoramique imprenable à 180° - Aucun vis-à-vis - Quartier résidentiel recherché de Mont-Roquefeuil - Prestations haut de gamme - Aucun travaux à prévoir - Garage fermé - Construction de qualité (2008) - Terrain de 750 m² Certaines propriétés se visitent. Celle-ci se vit. Prix : 1 590 000 € Les biens offrant une telle vue, un tel niveau de prestations et une telle localisation sont extrêmement rares sur le marché. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite privée. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Adèle Begue mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de saint denis de la reunion sous le numéro 884276734, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Go immo vous offre l'opportunité d'acquérir un bien d'exception dans l'un des secteurs les plus prisés de l'île. Située à seulement 5 minutes à pied du lagon de la saline-les-bains, cette superbe villa de 75 m² sur deux niveaux est vendue entièrement meublée et déjà louée, offrant une rentabilité immédiate. Les atouts de la villa : espace de vie moderne : au rez-de-chaussée, un salon confortable et une cuisine entièrement équipée, complétés par une salle d'eau avec douche à l'italienne et wc. Espace nuit à l'étage : trois chambres climatisées pour un confort optimal, ainsi qu'une seconde salle d'eau avec douche à l'italienne et wc. Extérieur propice à la détente : une varangue spacieuse, une piscine hors-sol avec son espace solarium et transats pour profiter du climat balnéaire. Praticité : un emplacement de stationnement sécurisé pour un véhicule. Informations financières & rendement : prix de vente fai : 700 000 eur (honoraires d'agence inclus) prix net vendeur : 685 132.62 eur situation locative : bien vendu loué (loyer de 2 400 eur / mois charges comprises). Charges : 190 eur (entretien piscine / jardin et teom) taxe foncière : 2250eur contactez go immo dès maintenant pour organiser une visite ou obtenir le dossier complet. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .