Maison avec climatisation à vendre Moselle (57)

Iad France - Alan Archen vous propose : Maison familiale d’exception – 200 m² – Piscine – Vue dégagée – Charly-Oradour À moins de 10 minutes de Metz et 5 minutes des axes A31 / A4 Dans un environnement recherché, au calme et en lisière de champs, découvrez cette superbe maison individuelle des années 70, entièrement rénovée en 2022 avec soin et des matériaux de qualité, offrant plus de 200 m² habitables et un cadre de vie idéal pour une famille. Un intérieur généreux et parfaitement pensé Dès l’entrée, vous serez séduit par les volumes et la luminosité. Le rez-de-chaussée s’organise autour d’un magnifique espace de vie de plus de 60 m², mêlant salon chaleureux avec cheminée, salle à manger conviviale et cuisine ouverte contemporaine entièrement équipée. L’ensemble s’ouvre naturellement vers l’extérieur, invitant à profiter pleinement des beaux jours. Ce niveau comprend également : Une entrée avec rangements Un cellier / buanderie Un WC séparé Un garage fermé Un étage modulable selon vos besoins L’étage offre une configuration rare et évolutive : Deux chambres confortables Un dressing aménagé (pouvant devenir une chambre supplémentaire) Un bureau Une dernière chambre actuellement aménagée en second salon avec cheminée en pierre, facilement transformable en chambre Une grande salle de bain moderne (double douche, baignoire, double vasque) Une salle d’eau Un WC séparé Possibilité d’aménager jusqu’à 5 chambres selon votre projet de vie. Un extérieur exceptionnel, sans vis-à-vis Le terrain de 8 ares, clos et arboré, accueille : Une terrasse spectaculaire de 120 m² Une piscine chauffée par pompe à chaleur Un terrain de pétanque Une vue totalement dégagée sur les champs Un véritable espace de détente, parfait pour les moments en famille ou entre amis. Prestations & confort Pompe à chaleur récente Isolation extérieure Menuiseries neuves Double vitrage PVC Climatisation Volets motorisés Fibre optique Tout-à-l’égout Système d’alarme DPE : C Taxe foncière : 1 035 € Une maison clé en main, alliant volumes, modernité et qualité de vie, à seulement quelques minutes de Metz. Un bien pensé pour durer, évoluer et accueillir une famille dans les meilleures conditions. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 137 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alan Archen mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Metz sous le numéro 933879645, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située à Silly-sur-Nied, au cœur d'une impasse paisible, cette maison individuelle de plain-pied offre un environnement calme et recherché. La parcelle exceptionnelle de 1543 m² permet de profiter d'un cadre verdoyant tout en restant proche des écoles et des commodités essentielles. Édifiée en 1973, la maison dispose d'un vaste terrain, d'un garage et d'une toiture en bon état. Le bien est implanté sur un sous-sol complet, offrant un potentiel supplémentaire rare : garage, atelier, stockage, ou même futur aménagement selon vos besoins. À l'intérieur, les 93 m² habitables se répartissent en 5 pièces, dont 3 chambres. Les espaces sont fonctionnels et lumineux, prêts à être repensés pour s'adapter à votre projet. Des travaux énergétiques et de rafraîchissement seront à envisager, mais la combinaison plain-pied + grande parcelle + impasse calme + sous-sol complet en fait une opportunité rare sur le secteur. Un bien idéal pour ceux qui recherchent du calme, de l'espace et un vrai potentiel de transformation. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 225 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Philippe SCHAUBER, Tél. : 06 88 83 13 62, E-mail : philippe.schauber@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de METZ sous le numéro 515 191 054.

Iad France - Olivier Nenich vous propose : Maison Familiale rénové de 138 m² avec 3 Chambres avec 1 suite parentale dans une impasse- Le Ban-Saint-Martin Cette charmante maison de 138 m² don 42 de surface utile, située au Ban-Saint-Martin, offre un cadre de vie idéal pour une famille à la recherche de tranquillité. Dès l'entrée, vous serez séduit par le séjour lumineux qui donne sur un salon, salle à manger et cuisine équipée, avec son accés à la terrasse. La maison dispose de 4 chambres spacieuses, dont une suite parentale avec salle d'eau privative. Deux toilettes et un bureau complètent cet espace de vie confortable. Côté équipements, vous bénéficierez du câble TV, de la fibre optique, de la climatisation dans chaque pièce, de rangements pratiques. À l'extérieur, vous pourrez garer jusqu'à 2 véhicules sur les emplacements de parking et profiter d'un garage fermé par un hayon électrique et d'une recharge pour véhicule électrique. La maison est idéalement exposée sud-nord, offrant une belle luminosité tout au long de la journée. Elle est proche de toutes les commodités, des écoles et des transports en commun pour un quotidien facilité. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 1 lot au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 73.33€ par mois (soit 880 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 113 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Olivier Nenich mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Val de Briey sous le numéro 919552117, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Franck Dosdat vous propose : Demeure de caractère – Construction neuve 2015 – Réalisation d’architecte inspirée des Maisons de Maître – Environ 280 m² habitables sur 28 ares de terrain entièrement constructible Édifiée en 2015, cette propriété est une construction neuve individuelle, et non une rénovation. Grand amoureux de l’architecture des maisons de maître d’époque, son propriétaire a souhaité en recréer fidèlement l’esprit, les volumes et les prestations, tout en bénéficiant du confort moderne, d’excellentes performances énergétiques et du respect des normes actuelles. Conçue et réalisée par un architecte, cette demeure propose une interprétation élégante, intemporelle et entièrement sur mesure du style maison de maître. Située sur la commune de Louvigny, disposant d’écoles maternelle et élémentaire ainsi que d’un service périscolaire, la propriété bénéficie d’un emplacement stratégique offrant un accès rapide aux grands axes : la gare Lorraine TGV est accessible en seulement 2 à 5 minutes, l’aéroport Metz–Nancy–Lorraine à environ 10 minutes, et l’autoroute A31 à 5 minutes, un atout rare pour les actifs, frontaliers et grands voyageurs, tout en conservant un environnement résidentiel paisible. Implantée au fond d’une rue, en calme absolu, la maison développe environ 280 m² habitables et s’inscrit au cOEur d’un terrain de 28 ares entièrement constructible sur l’ensemble de sa superficie, offrant un potentiel exceptionnel et rare, que ce soit pour une extension, une construction annexe ou un projet complémentaire. Dès l’entrée, un hall spacieux d’environ 19 m² met en valeur les perspectives et les volumes pensés par l’architecte. Il dessert une cuisine indépendante d’environ 35 m², conviviale et fonctionnelle, bénéficiant d’ouvertures vitrées offrant un accès direct à la terrasse et au jardin, ainsi qu’un séjour remarquable d’environ 60 m², baigné de lumière grâce à de larges baies vitrées ouvrant généreusement sur le jardin, créant une parfaite continuité entre intérieur et extérieur. Les pièces de vie séduisent par leurs volumes généreux et lumineux, sublimés par des matériaux haut de gamme et des finitions particulièrement soignées, dont un carrelage authentique en provenance d’Italie, apportant élégance et intemporalité. Le rez-de-chaussée accueille également une chambre de plain-pied, une pièce regroupant salle d’eau et buanderie, intégrant l’espace chaufferie / local technique, équipée d’un système de chauffage récent sous garantie ainsi que d’un ballon thermodynamique neuf, ainsi qu’un WC indépendant avec lave-mains. Un double garage complète ce niveau et dispose d’une mezzanine aménagée au-dessus, offrant un volume additionnel facilement aménageable, idéal pour la création d’un espace de travail indépendant, parfaitement adapté à une profession libérale ou autre activité. À l’étage, entièrement consacré à l’espace nuit et pensé pour garantir calme et intimité, la distribution se compose de quatre chambres aux surfaces généreuses, dont : – une suite parentale d’environ 43 m², comprenant salle d’eau privative et dressing, – une chambre ou un bureau – deux grandes chambres, bénéficiant d’une salle de bains commune, fonctionnelle et familiale. Un WC indépendant avec lave-mains complète ce niveau. Une vaste mezzanine d’environ 30 m² vient parfaire l’étage et peut accueillir un espace bureau, une bibliothèque ou un coin détente. À l’extérieur, la maison se prolonge naturellement vers une terrasse élégante, parfaitement intégrée aux espaces de vie, et abritée par une pergola en bois réalisée sur mesure par un charpentier. À l’avant de la propriété, une large aire de stationnement permet d’accueillir une dizaine de véhicules, un atout rare pour recevoir famille et amis en toute sérénité. L’ensemble des menuiseries extérieures (porte d’entrée, fenêtres et portes de garage) est sublimé par des encadrements en pierre de Jaumont, signature architecturale locale apportant noblesse et caractère à la façade. Sur le plan énergétique, la propriété bénéficie d’un chauffage par géothermie horizontale associé à une pompe à chaleur eau / eau, complété par des panneaux photovoltaïques en autoconsommation, générant environ 1 000 € d’économies par an, garantissant d’excellentes performances énergétiques, un confort thermique optimal et des coûts de fonctionnement maîtrisés. Le terrain de 28 ares, entièrement constructible, arboré et soigneusement entretenu, profite d’un calme total, offrant un cadre de vie verdoyant et privilégié. Cette demeure se distingue par ses matériaux haut de gamme, ses finitions soignées, ses volumes généreux et lumineux, son potentiel foncier rare, ses équipements énergétiques performants, son architecture sur mesure inspirée de l’ancien et sa localisation stratégique sur Louvigny. À visiter sans tarder, ce bien d’exception s’adresse à une clientèle en quête de rareté, de prestations haut de gamme et d’un cadre de vie conjuguant accessibilité et sérénité. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 103 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Franck Dosdat mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de THIONVILLE sous le numéro 824729529, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Audrey Naudé vous présente cette résidence d'exception à quelques kilomètres du Luxembourg, construite en 2020, alliant élégance contemporaine, volumes généreux et prestations haut de gamme. Située dans un lotissement calme et soigné, cette demeure de 235 m² habitables prend place sur une parcelle de 756 m², parfaitement pensée pour offrir un cadre de vie privilégié. Dès l'entrée, le charme opère : une pièce de vie spectaculaire de plus de 70 m², baignée de lumière grâce à ses larges ouvertures, accueille un salon chaleureux sublimé par sa cheminée au gaz, un espace repas convivial et une cuisine équipée aux lignes épurées. Les matériaux choisis, la cohérence des volumes et l'atmosphère générale donnent à cette maison une véritable identité contemporaine. Le rez-de-chaussée se compose également de : • un bureau idéal pour le télétravail, • un cellier aux généreux rangements, • un double garage, • un WC, • ainsi qu'une chambre avec salle de douche privative, parfaite pour recevoir. À l'étage, l'espace nuit offre un confort absolu : • une suite parentale somptueuse avec dressing entièrement équipé et salle de bains, • deux chambres supplémentaires reliées par une salle de bains commune, • une buanderie parfaitement intégrée. Pour un confort au quotidien, la maison bénéficie de prestations haut de gamme : • chauffage au sol au gaz, • climatisation sur toute la partie haute, • menuiseries aluminium au rez-de-chaussée et PVC à l'étage, • double vitrage, • volets électriques, • fibre optique, • un système de domotique À l'extérieur, un véritable espace de détente vous attend : une piscine chauffée de 6 × 3 mètres, entièrement reliée à la domotique, une vaste terrasse idéale pour les réceptions, et une dépendance apportant un espace supplémentaire fonctionnel. Une demeure familiale d'exception, où chaque détail a été pensé pour offrir luxe, modernité et sérénité à une clientèle exigeante. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 860 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Audrey NAUDÉ, Tél. : 06 47 09 36 60, E-mail : audrey.naude@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de THIONVILLE sous le numéro 889 966 552.

Iad france - rémi heckel vous propose : à vendre – chalet habitable à l’année – étang saint-vit (neufgrange) prix : 35 000 € découvrez ce chalet confortable et parfaitement entretenu, situé au bord de l’étang saint-vit, sur la commune de neufgrange, dans un cadre calme et verdoyant. Habitable toute l’année, il offre tout le confort moderne, idéal en résidence principale ou secondaire. Composition du chalet : 1 chambre cuisine ouverte sur un séjour de 28 m² salle d’eau pièce de 10 m² (bureau, chambre d’appoint, rangement…) poêle à pellets + climatisation réversible fenêtre en double vitrage fibre optique installée chalet sur terrain de 3 ares extérieurs & équipements : 3 places de parking 2 abris de jardin environnement calme, proximité immédiate de l’étang location du terrain : 3 000 € / an chalet habitable toute l’année (usage résidentiel autorisé) à retenir : un chalet économique, chaleureux et rare sur le secteur, idéal pour les amoureux de nature, pêche, ou projet de vie atypique en pleine tranquillité. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'information honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m rémi heckel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de sarreguemines sous le numéro 944711035, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

C'est à Behren-lès-Forbach, plus exactement à la lisière de Bousbach, que se situe cette superbe maison individuelle dont toutes les pièces à vivre sont réunies sur un seul niveau. Édifiée en 2015 sur une parcelle de 7 ares, cette propriété vous séduira par la qualité de son entretien et le soin apporté à ses finitions. Le rez-de-chaussée se compose de trois belles chambres, dont une suite parentale avec dressing attenant. Une salle de bains moderne, équipée d'une baignoire élégante, d'une douche à l'italienne et d'une double vasque, vient compléter l'espace nuit. L'espace de vie offre un séjour baigné de lumière traversante, équipé d'une climatisation réversible, ainsi qu'une cuisine ouverte, prolongée par une terrasse permettant un accès direct au jardin en contrebas, un espace entièrement clos et arboré où se trouve une piscine extérieure, enterrée et chauffée. Le niveau -1 accueille une grande chambre ainsi qu'une vaste pièce ouverte, pouvant être aménagée selon vos envies. Cette pièce dispose également de WC séparés. On y trouve ensuite une buanderie équipée d'une douche et d'un meuble vasque, faisant office de salle de bain. Celle-ci permet également l'accès direct à l'extérieur. Un double garage complète le niveau. Pour votre confort, le chauffage est assuré par un système au sol alimenté par une chaudière gaz à condensation, complété par un ballon thermodynamique. Le chauffage du sous sol est assuré par des convecteurs électriques. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 350 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Anne-Julie BECKER, Tél. : 06 20 88 81 62, E-mail : annejulie.becker@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SARREGUEMINES sous le numéro 894 791 656.

Iad France - Abdesslam Bettouche vous propose : Située dans un quartier calme et recherché de Marange-Silvange, cette maison individuelle de plus de 200 m² au sol (122 m² habitables) offre un confort remarquable grâce à ses nombreux équipements modernes et ses volumes généreux. Idéale pour une famille ou pour une activité indépendante. Rez-de-chaussée : entrée, suite, rangements et grande pièce polyvalente Dès l’entrée, un large dégagement d’environ 10 m² vous accueille et dessert : Une porte menant à un petit cellier, très pratique pour le rangement du quotidien. Une spacieuse chambre de 17,46 m², aménagée en suite avec cabine de douche et toilette séparé, parfaite pour une indépendance totale. L’accès direct au garage de 50 m², équipé d’une porte motorisée. En face, une grande pièce polyvalente, aujourd’hui salle de sport, idéale aussi pour une activité indépendante, une salle de jeux ou un studio. Depuis cette pièce, vous profitez également de : Un grand cellier, Une porte communicante vers le garage. Étage : grande pièce de vie lumineuse, cuisine équipée et accès jardin À l’étage se trouve une belle pièce de vie ouverte, salon + salle à manger, très lumineuse grâce aux portes-fenêtres donnant accès à la terrasse et au jardin. La cuisine séparée, entièrement équipée, dispose également d’une porte-fenêtre ouvrant sur l’extérieur. Le couloir dessert : Trois chambres (10,31 m² – 12,32 m² – 12,13 m²), toutes dotées d’un ou deux dressings, Une salle de bain de 9 m² avec baignoire d’angle, Et un toilette suspendu, entièrement carrelé, avec lavabo, situé au bout du couloir. Extérieur : terrasse équipée, jardin, cabane de jardin et stationnements Le terrain de 6,60 ares propose : Une terrasse dotée d’un store banne électrique, Un jardin clos, accessible par le salon, la cuisine et les côtés de la maison, Une cabane de jardin, Deux places de parking devant le garage, Des accès latéraux pour circuler facilement autour de la maison. Prestations & confort haut de gamme Chauffage au sol Pompe à chaleur Climatisation Cheminée Double vitrage Volets électriques Aspirateur central Domotique intégrée Store banne électrique Dressings intégrés dans toutes les chambres Garage 50 m² motorisé + parkings Maison lumineuse, entretenue, aucun travaux à prévoir Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 100 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Abdesslam Bettouche mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de METZ sous le numéro 749973111, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Joelle Meyer vous propose : Dans le village très prisé de Vaux, découvrez cette charmante maison de village du XIXᵉ siècle, mitoyenne d’un côté, offrant 176 m² habitables sur une parcelle de 579 m². Rénovée en 2006, elle allie parfaitement le cachet de l’ancien et le confort moderne. Elle se compose : -Au rez-de-chaussée Une vaste entrée avec rangements. -Au 1er demi-niveau : Une cuisine équipée avec accès direct au jardin, Un grand salon-séjour de 43 m² agrémenté d’un poêle à pellets, Une chambre, Une salle d’eau avec espace buanderie, Un WC séparé. -Au 2ᵉ demi-niveau : Un grand dégagement aménagé en dressing, Deux chambres dont une avec coin bureau, Une salle de bains, Un WC, Une agréable véranda faisant office de second salon, idéale comme espace détente ou coin lecture. Une grange et une cave complètent avantageusement ce bien. Pour le confort : double vitrage, chauffage électrique, poêle à pellets, climatisation dans les chambres, fibre optique. Située au calme, entre nature et commodités, la maison bénéficie d’un emplacement idéal : à 5 minutes de l’A31, proche des écoles maternelles et primaires ainsi que des services périscolaires. Contactez moi sans tarder pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 153 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Joelle Meyer mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de METZ sous le numéro 898978812, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Venez découvrir cette charmante maison située dans un quartier calme et recherché d'Amnéville, Cette maison d'environ 196 m² dont 116 m² habitable, mitoyenne d'un seul côté, se compose de la manière suivante : Sous-sol complet d'environ 80 m² : garage un VL, buanderie et 3 caves, parfait pour le rangement et les besoins quotidiens. Rez-de-chaussée surélevé : Salon et salle à manger lumineux Chambre de plain-pied Salle d'eau Toilette séparé Cuisine aménagée avec accès direct à une véranda et jardin, Étage : Deux grandes chambres aux beaux volumes Grenier aménageable, offrant un potentiel supplémentaire : chambre, bureau, salle de bains supplémentaire ou salle de jeux… Toiture nettoyée et application d'un hydrofuge, fenêtres en double vitrage et volet roulant électrique, tous les radiateurs sont équipés de têtes thermostatiques programmables, porte garage sectionnelle et motorisée, adoucisseur d'eau, climatisation réversible dans le salon, parquets en bois massif dans les pièces principales. Extérieur : Un jardin à l'arrière, agréable et facile à exploiter, avec une petite dépendance pouvant servir d'atelier ou de stockage. LES POINTS FORTS pour le secteur : sa qualité de vie, ses infrastructures complètes et ses nombreuses activités familiales : écoles, commerces, transports, centres sportifs, sans oublier les incontournables Thermapolis, le Zoo d'Amnéville et le Snowhall à quelques minutes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 220 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Françoise GRUNER-DAUFFER, Tél. : 06 19 47 19 93, E-mail : francoise.gruner-dauffer@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANCY sous le numéro 831 631 288.

Iad france - sébastien andré vous propose : vous êtes à la recherche de calme et de verdure sans vous eloigner des commodités ? Cette belle maison traditionnelle, construite en 1989 et entièrement rénovée, vous séduira par ses prestations de qualité et son environnement paisible. Située à val-de-bride, petit village dynamique à seulement 5 minutes de dieuze, elle bénéficie d'un emplacement idéal, à proximité des commodités et des écoles. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un espace de vie lumineux comprenant un salon séjour chaleureux agrémenté d'une belle cheminée pour passer les soirées cocooning de l'hiver au coin du feu et une cuisine séparée entièrement équipée donnant accès à la terrasse idéalement ensoleillée. L'étage s'ouvre sur un palier donnant accès à trois chambres spacieuses et une salle de bain avec douche à l'italienne et baignoire, offrant un confort optimal pour toute la famille. Toilettes séparées à chaque niveau. Deux belles terrasses, dont une couverte, vous permettront de profiter pleinement du jardin arboré et clôturé, idéal pour les moments de détente en extérieur. L'exposition sud garantis une luminosité optimale tout au long de la journée. De plus, la présence d'une cheminée avec insert à bois et d'une climatisation réversible, assurent un confort thermique optimal en toutes saisons. Le sous sol complet comprenant un garage, une cave et une chambre supplémentaire offre des espaces de rangement pratiques. Cette propriété ne nécessite aucun travaux, offrant ainsi un cadre de vie serein et agréable. Une visite s'impose pour apprécier pleinement tout le charme de ce bien unique à val-de-bride. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 243 et classe climat b indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m sébastien andré mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de metz sous le numéro 501780738, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - guillaume manin vous propose : / exclusivité / scy-chazelles / 295 m² surface habitable / parcelle 1888 m² / 7 chambres / terrasse / vidéo de présentation disponible dans l'annonce / maison familiale avec vue panoramique – secteur des coteaux, scy-chazelles. Située sur le secteur recherché des coteaux, à scy-chazelles, cette maison construite avec des matériaux de qualité en 2003 développe 295 m² habitables, répartis sur plusieurs niveaux, et bénéficie d’un environnement calme et privilégié, avec une vue dégagée exceptionnelle sur la moselle et l’agglomération messine. L’intérieur se compose d’un vaste espace salon-séjour, baigné de lumière naturelle grâce à ses nombreuses ouvertures, offrant une atmosphère à la fois chaleureuse et contemporaine. La cuisine spacieuse, attenante à une pièce repas, donne un accès direct à l’extérieur, idéal pour les moments en famille ou entre amis. La maison propose sept chambres confortables, parfaitement réparties sur les différents étages, dont certaines peuvent être aménagées en bureau ou espace indépendant. Deux salles de bain, deux salles d’eau et quatre wc complètent le confort de l’ensemble. Caractéristiques techniques : surface habitable : 295 m² terrain : 1888 m² environ (partiellement constructible) année de construction : 2003 chauffage individuel au gaz par chaudière viessmann chauffage au sol pour le niveau de vie (1er étage), radiateurs pour le rez-de-chaussée et le dernier étage, vmc, fibre optique dpe : classe d vue dominante et dégagée grand garage avec cave, grande chaufferie. Cette propriété conviendra parfaitement à une famille à la recherche d’espace, de calme et de prestations, à y installer ces bureaux. Dossier complet sur demande. Visites uniquement sur rendez-vous honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 191 et classe climat d indice 40. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m guillaume manin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de metz sous le numéro 825164098, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Fany Wolter vous propose : Idéalement située à Florange, dans un lotissement résidentiel, à proximité des écoles, des commerces et des axes autoroutiers vers Metz, Thionville et le Luxembourg, venez découvrir cette maison individuelle construite en 2010. D’une surface habitable de 150 m² sur un terrain de 500 m², elle se compose au rez-de-chaussée d’une entrée, d’une cuisine entièrement équipée et aménagée, ouverte sur une belle pièce de vie lumineuse avec poêle à bois, climatisation réversible et accès direct à une terrasse couverte de 52 m² exposée plein sud. Sur ce même niveau, vous trouverez également une salle d’eau comprenant un espace buanderie, une douche et un WC. À l’étage, l’espace nuit propose quatre chambres, toutes équipées de rangements (placards, armoires ou dressings), ainsi qu’une salle de bains avec baignoire et un WC séparé. Un grand garage, trois stationnements extérieurs ainsi qu’un abri de jardin complètent ce bien. Pour votre confort : Chauffage au gaz par le sol via chaudière à condensation de 2010 entretenue / Poêle à bois et climatisation réversible dans le séjour / Sol en granit / Fenêtres double vitrage avec volets motorisés / Fibre optique / Adoucisseur d’eau installé en 2017 / Garde-corps en inox. Une maison lumineuse, fonctionnelle et bien entretenue, parfaite pour accueillir une vie de famille. * À visiter sans tarder * Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 126 et classe CLIMAT C indice 19. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Fany Wolter mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de thionville sous le numéro 839867231, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Brigitte Lovato vous propose : Vous recherchez une maison d'architecte spacieuse et lumineuse dans un quartier calme et paisible à quelques mètres de la frontière Luxembourgeoise ? Ne cherchez plus, cette maison est faite pour vous. Venez découvrir cette charmante propriété de 170 m² habitable (215 m² au sol) et 180 m² de surface annexes, de 8 pièces, sur un terrain de 918 m², idéalement située à 500 mètres de la frontière Luxembourgeoise et offrant un confort de vie exceptionnel. Cette maison construite en 1998 est située sur la commune de OTTANGE au fond d'une impasse avec des prestations haut de gamme et un extérieur exceptionnel. Elle se compose : * Au rez-de-chaussée : D'un hall d'entrée de 14.90 m² avec grande armoire deux portes donnant sur un grand séjour très lumineux de 44 m² avec accès direct à une grande terrasse de 40 m² en chutes de granit avec pergola autoportée. Cuisine équipée séparée contemporaine en bois clair, design et élégante de 16.50 m² avec accès direct à la même terrasse par une porte-fenêtre. Le mur entre la cuisine et le séjour n'étant pas porteur, il est tout à fait possible d'ouvrir cet espace sur le séjour afin de créer un superbe espace de vie de 60 m², une belle opportunité d'imaginer un espace entièrement décloisonné et encore plus lumineux et convivial pour partager des moments privilégiés en famille ou entre amis. Vous trouverez également au rez-de-chaussée une chambre de 16.65 m² donnant sur une salle d'eau privative et moderne de 4.90 m² avec grande douche à l'italienne, un petit cellier de 3.12 m² et un WC avec fenêtre de 3 m². * Sur le 1er demi-niveau : ! une grande surprise vous attend ! Vous découvrirez une grande pièce d'une surface de 40 m² (50 m² au sol) déjà aménagée, carrelée et chauffée ! Il ne reste plus qu'à y installer un grand vélux pour que cette grande pièce soit habitable offrant ainsi un potentiel d'expansion et de multiples possibilités d'aménagement : pouvant faire office de suite parentale avec dressing et salle de bain, de grande salle de jeux pour les enfants, de grand espace bureau idéal pour le télétravail, de grande salle de sport et de loisirs, de chambre d'amis avec salle de bain, d'une salle de musique ou autres. * Au deuxième niveau : Grand dégagement de 10 m² baigné de lumière grâce à son grand vélux, cet espace généreux offre la possibilité d'y installer un grand piano à queue pour les amateurs de musique ou encore un espace accueillant parfait pour un coin de détente et de lecture. Présence également d'un petit coin bureau. Ce grand hall dessert trois grandes chambres spacieuses de 17 m², 13.70 m² et 10.50 m² ainsi qu'une grande et splendide salle de bain de 9.10 m² avec douche, baignoire et WC. * Au sous-sol : Très grand garage pouvant contenir trois véhicules ou deux véhicules et deux motos d'une superficie de 44 m² avec accès direct à une deuxième grande terrasse couverte de 30 m², idéal pour un grand espace barbecue et four à pizza tout en restant à l'abri des intempéries, terrasse entièrement carrelée en chutes de granite. Présence d'une buanderie de 10 m² et d'un deuxième petit cellier de 3.50 m². Plusieurs places de parking à l'extérieur (4 places). * Au 2ème sous-sol : présence de deux caves de 23 m², 25 m², d'un atelier de 18 m², d'une cave à vin de 7.5 m² ainsi que d'une grande salle Home cinéma et billard chauffée de 44 m². Pour votre confort au quotidien, présence de la fibre optique, et du tout-à-l'égout. Système de chauffage individuel au gaz, nouvelle chaudière depuis le 24 octobre 2025 de marque Viessmann, type Vitodens 100W 25 kw B1 HF dernier modèle garantie 5 ans (facture 7 800 €), chaudière à condensation assurant efficacité énergétique à faible consommation électrique (ce qui devrait améliorer la performance énergétique sur le DPE). Présence d'une très belle cheminée à foyer fermé dans le séjour ainsi que d'une climatisation réversible dans plusieurs pièces installée en 2025 : dans le séjour, la chambre au rez-de-chaussée, dans le grand hall au 2ème niveau ainsi que dans une des trois chambres à l'étage offrant chaleur en hiver et fraîcheur en été. Alarme vérisure en place et présence d'une borne de recharge pour voiture électrique. À l'extérieur, vous serez définitivement séduits par un magnifique et grand jardin très verdoyant avec nombreux arbres et vastes espaces verts, terrain, complètement clôturé et arboré. On y trouve également un terrain de pétanque ajoutant une touche conviviale, un grand abri de jardin ainsi qu'une petite remise à bois pour la cheminée. De plus, ce vaste jardin vous donnera la possibilité d'y installer une piscine creusée ou à débordement, ce qui viendra compléter ce cadre idyllique. Ce bien est situé à proximité de toutes les commodités telles que les écoles maternelle et primaire, périscolaire, boulangeries, banques, des arrêts de bus, des commerces, salon de coiffure, des restaurants. À noter que juste en face du lotissement, se trouve l'arrêt de bus gratuit en direction du Luxembourg. Aucun travaux à prévoir dans cette belle demeure mise en part des travaux de rafraîchissement et de modernisation selon vos goûts. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle d'acquérir cette splendide maison d'architecte confortable et accueillante à Ottange dont la localisation géographique est plus que privilégiée à quelques mètres à pied du Luxembourg, à 5 mn de la gare à Rumelange et à 5 mn des axes autoroutiers. N'hésitez pas à me contacter dès aujourd'hui pour planifier une visite. Une vidéo est disponible avec les photos. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 167 et classe CLIMAT C indice 22. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Brigitte Lovato mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Thionville sous le numéro 913115085, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située dans le village paisible de Wœlfling-lès-Sarreguemines (57200), cette maison en pierres apparentes offre un cadre charmant alliant tradition et modernité. Proche de toutes les commodités, elle bénéficie d'un emplacement idéal pour une vie pratique au quotidien. Sur un terrain de 643 m², la propriété comprend 3 places de parking, une grande terrasse et un jardin. L'extérieur offre un espace convivial pour se détendre et profiter des beaux jours, avec la possibilité d'aménager des espaces de loisirs ou de jardinage selon les envies des résidents. À l'intérieur, la maison de 187 m² propose 6 pièces dont 4 chambres. Le rez-de-chaussée se compose d'une vaste pièce de vie avec cuisine ouverte avec cellier et accès à la terrasse, une chambre avec salle d'eau, un toilette et une buanderie. À l'étage, une suite parentale avec salle de bains-WC, 2 autres chambres et une salle d'eau-WC offrent tout le confort nécessaire. Équipements modernes tels que triple vitrage, volets électriques, climatisation et chauffage par pompe à chaleur complètent ce bien d'exception. La maison sera vendue avec une cuisine équipée et électroménager de qualité. Les salles de bains seront également complétées avec vasques et meubles ainsi que miroir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 369 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nicolas LOTZ, Tél. : 06 08 35 07 21, E-mail : nicolas.lotz@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Sarreguemines sous le numéro 943595876.

Iad france - franck dosdat vous propose : nouveauté — frais de notaire réduits maison neuve d’architecte (2025) – thionville / elange découvrez cette superbe maison neuve contemporaine de 110 m², édifiée sur une parcelle de 113 m², située dans l’un des secteurs les plus prisés de thionville. Maison livrée prête à décorer, vous permettant de personnaliser totalement vos finitions intérieures. Cuisine équipée neuve (valeur 12 000 €) fournie, il restera simplement à l’installer. Construite selon la re 2020, elle offre des performances énergétiques haut de gamme et une isolation thermique & acoustique remarquable. - localisation – thionville / elange un emplacement exceptionnel, idéal pour les frontaliers et les familles : • 1 minute des axes a31 / a30 (luxembourg – metz – belgique – allemagne) • 1 minute du kinepolis et de la zone commerciale • 3 minutes de yutz et des écoles • 12 à 15 minutes de la frontière luxembourgeoise un secteur recherché pour sa tranquillité, son accessibilité et sa proximité avec toutes les commodités.

Iad france - franck dosdat vous propose : nouveauté — maison neuve d’architecte (2025) – thionville / elange – intérieur & extérieur terminés saisissez l’opportunité d’acquérir une superbe maison neuve familiale de 90 m², édifiée sur une parcelle de 129 m², entièrement finalisée et immédiatement habitable. Construite selon la réglementation re 2020, elle offre des performances énergétiques remarquables et une excellente isolation thermique et acoustique. Géolocalisation – thionville / elange située dans le secteur très recherché d’elange, à thionville : 1 minute des axes a31 / a30 (direction luxembourg, metz, belgique et allemagne) 1 minute du kinepolis et de la zone commerciale 3 minutes de yutz et des écoles 12–15 minutes du luxembourg (frontière) un emplacement idéal pour les frontaliers, alliant proximité, confort et qualité de vie. - rez-de-chaussée vous profiterez d’un espace de vie lumineux et ouvert comprenant séjour et cuisine aménagée, avec accès direct à une terrasse orientée plein sud. Une buanderie équipée ainsi qu’un wc indépendant complètent ce niveau. Étage trois chambres, dont une suite parentale avec dressing. Une salle de bains moderne équipée d’une douche à l’italienne et d’un wc suspendu. Un garage avec porte motorisée vient parfaire ce bien. - prestations & confort climatisation réversible via pompe à chaleur air / air double murs + isolants intermédiaires + isolation intérieure, offrant un confort acoustique exceptionnel matériaux haut de gamme et durables garantie décennale design intérieur exclusif la maison a été conçue et optimisée avec le concours d’une architecte d’intérieur turque de renommée internationale, basée à bodrum, reconnue pour son travail contemporain, épuré et chaleureux. Ses choix harmonieux se retrouvent dans les matériaux, les volumes, l’optimisation des rangements et l’ambiance générale haut de gamme. - cette maison représente une opportunité rare d’acquérir un bien moderne, élégant, parfaitement conçu et prêt à emménager. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. Je vous accompagne de la première découverte du bien jusqu’à la remise des clés. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie b indice 87 et classe climat a indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m franck dosdat mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de thionville sous le numéro 824729529, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Fany Wolter vous propose : * Coup de cOEur à BOUSSE : Maison d’architecte avec piscine – Vue dégagée, sans vis-à-vis – DPE B * Située au calme, sur la commune prisée de Bousse, cette maison d’architecte construite en 2005 développe une surface habitable d’environ 200 m², édifiée sur un terrain arboré et aménagé d’environ 9 ares, sans vis-à-vis et avec une superbe vue dégagée sur la forêt. Vous serez séduits par ses volumes et sa luminosité. L’entrée avec placard dessert une belle pièce de vie traversante avec cheminée insert, ouvrant directement sur la terrasse, le jardin et la piscine. La cuisine, entièrement rénovée en 2023, est équipée et aménagée avec soin (plan de travail en Dekton, cuisinière piano avec double four, cave à vin) et bénéficie également d’un accès vers l’extérieur. Toujours au rez-de-chaussée, une première chambre avec espace dressing, des toilettes séparées avec lave-mains ainsi qu’une buanderie / cellier complètent ce niveau. Au demi-niveau inférieur, un spacieux garage double de 39 m² avec deux portes motorisées et grenier aménagé offrant des possibilités de rangement supplémentaires. À l’étage, vaste mezzanine ouverte sur le séjour, trois chambres, dont deux avec placard, une grande salle de bain avec baignoire, douche balnéo et un second WC séparé. * Pour votre confort : pompe à chaleur et ballon thermodynamique neufs (02 / 2025), chauffage au sol au rez-de-chaussée, radiateurs à l’étage, climatisation réversible installée en 2024 dans le séjour et les trois chambres de l’étage, adoucisseur d’eau, cheminée fonctionnelle et entretenue, double vitrage, volets motorisés et manuels, fibre optique. * Les extérieurs, réaménagés en 2024, offrent un cadre de vie agréable : piscine coque chauffée 4x9 avec volet électrique, plage aménagée avec éclairage, douche extérieure, barbecue, deux abris de jardin. À VISITER SANS TARDER : Maison soignée, fonctionnelle, parfaitement équipée et très bien entretenue, offrant une belle qualité de vie dans un environnement calme et verdoyant. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 109 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Fany Wolter mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de thionville sous le numéro 839867231, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Tiziana Martins vous propose : Située dans un secteur calme de Richemont, cette maison individuelle construite en 1957 offre une surface habitable de 217 m² sur un terrain de 908 m². Le rez-de-chaussée se compose d’une entrée, d’un salon / séjour, d’une cuisine donnant accès à la terrasse et au jardin, d’une salle de bain, d’un WC, d’un cellier ainsi que d’une chambre. À l’étage, vous trouverez trois chambres, un bureau et une salle de bain avec WC. Le sous-sol accueille une salle d’eau avec WC, un espace détente équipé d’un sauna et d’une douche, deux chambres supplémentaires ainsi que la chaufferie. À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin et d'une terrasse exposés plein sud, d’un balcon exposé nord, d’une grande pouvant accueillir plusieurs véhicules d'une dépendance et d’un garage motorisé.

Iad France - Aurélie André vous propose : Maison récente 3 chambres dont suite parentale – sous dommage-ouvrage – Sillegny (57420) Située dans un environnement calme, cette maison individuelle de 2021, encore sous garantie dommage-ouvrage, offre des prestations modernes et aucun travaux à prévoir, vous n'aurez plus qu'à poser vos meubles et profiter ! Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une pièce de vie lumineuse agencée en L, donnant accès à une terrasse carrelée avec pergola bioclimatique, ainsi qu’au jardin entièrement clos exposé Sud avec piscine creusée. La cuisine aménagée et équipée s’intègre parfaitement à l’ensemble. Ce niveau comprend également un WC séparé, le chauffage au sol, la climatisation réversible et un garage de 26 m². À l’étage, un espace ouvert dessert une suite parentale spacieuse avec dressing et salle d’eau, deux belles chambres supplémentaires ainsi qu’une salle de bain avec baignoire, douche et WC. Les atouts : domotique (volets et porte de garage), borne de recharge véhicule électrique, chaudière à condensation, ballon thermodynamique, terrain de 564 m², maison 'clé en main' Situation : 10 minutes de Verny et de ses commerces, 15 minutes de Marly, et 25 minutes de Metz-Centre avec accès rapide aux autoroutes A31 / A4. Un cadre de vie paisible, parfait pour une famille à la recherche de confort et de sérénité. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 70 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurélie André mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Metz sous le numéro 807594379, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Franck Dosdat vous propose : Nouveauté à Waldwisse – Maison contemporaine de plain-pied (rare) – DPE A Dans une rue au calme du lotissement « Les Hauts Tilleuls », découvrez cette maison individuelle de plain-pied, quasiment neuve (construction 2024), alliant confort, modernité et performance énergétique. Cette maison de 113 m², construite par Maisons Claire, est érigée sur un terrain de 596 m², entièrement sans vis-à-vis, offrant un cadre de vie paisible et préservé. Vous serez séduit par sa spacieuse pièce de vie lumineuse, ouverte sur une cuisine haut de gamme entièrement équipée et aménagée, le tout donnant accès, grâce à de grandes baies vitrées, à une terrasse et un jardin exposés plein sud, sans aucun vis-à-vis. L’espace nuit se compose de quatre chambres, dont une suite parentale avec douche à l’italienne et WC privatifs. Une seconde salle de bains vient compléter l’ensemble, avec douche à l’italienne, baignoire et WC. Une buanderie fonctionnelle et un garage avec porte sectionnelle motorisée complètent ce bien. À prévoir : pose d’une clôture et aménagement des pavés à l’avant de la maison. Prestations de la maison : -Pompe à chaleur électrique avec plancher chauffant réversible (chauffage et climatisation) -Ballon thermodynamique -Domotique intégrée -Double vitrage phonique -Adoucisseur d’eau -Système d’alarme et caméras de surveillance -Volets électriques centralisés -Garantie dommage-ouvrage encore valable 9 ans -DPE A / A – logement extrêmement performant et économe en énergie Cette maison bénéficie d’une localisation stratégique, au cOEur des villes des Trois Frontières, à proximité du Luxembourg et de l’Allemagne, idéale pour les frontaliers à la recherche d’un cadre de vie serein et moderne. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 48 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Franck Dosdat mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de THIONVILLE sous le numéro 824729529, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - anouck barril vous propose : plain pied de 190 m² / f7 / 4 chambres / 1 salle de bain et 2 salles d'eau / piece de vie avec terrasse / cuisine avec cellier et terrasse couverte / 2 garages / 3 pieces supplémentaires a sanry les vigy, maison contemporaine avec accès pmr, proposant de très bonnes performances energetiques (c - a), érigée sur une parcelle de 33 ares, entièrement cloturee, au milieu de la nature, sans aucun vis à vis et avec vue degagee sur metz. Le rez-de-chaussée de 140 m² est fonctionnel et bien agencé : sejour de 37 m² très chaleureux grâce à sa cheminee avec insert et très lumineux de part ses baies vitrées et son exposition plein sud avec accès à une grande terrasse de 55 m². Cuisine équipée et aménagée, disposant d'un cellier et de sa propre terrasse couverte pour en profiter toute l'année. L'espace nuit comprend 4 chambres, dont une avec salle d'eau et wc. Sont également disponibles pour le confort de tous une autre salle de bain et un second wc. Le sous-sol, isolé de l'intérieur depuis peu, offre la possibilité d'aménager deux chambres supplémentaires, un bureau, une salle de jeux ou de sport, voir même d'installer un espace professionnel indépendant. Une salle d'eau, un wc, une buanderie, une chaufferie ainsi qu'un atelier de 55 m² et une cave à vins complètent ce niveau. Deux garages individuels et des stationnements sont à disposition. La propriété est securisee et accessible par un portail electrique et propose un potager et un verger arrosés par un puits et un grand abri de jardin. Pour parfaire le tout, la maison est équipée de pompes à chaleur indépendantes, d'un chauffe-eau thermodynamique et de panneaux solaires pour un chauffage performant et économique (2 153€ remboursés annuellement sur la consommation uem estimée à 160€ / mois, tout compris). Radiateurs dernière génération installés dans les chambres en 2024, fenêtres en pvc double vitrage avec volets motorises, vmc double flux et aspiration centralisee ! Si vous êtes à la recherche d'une maison familiale avec des volumes genereux, des performances energetiques indéniables, un cadre de vie idéal, au calme et entourés de grands espaces tout en étant à proximité de metz (13kms) et des axes autoroutiers vers nancy ou le luxembourg (8kms), ce bien est fait pour vous ! Disponible quand vous l'êtes, appelez-moi ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 114 et classe climat a indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme anouck barril mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de metz sous le numéro 428921027, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - alexandra danglades vous propose : rare / maison plain pied de 2025 / coup de coeur / moyeuvre grande (57250) surface totale de 143 m² sur un terrain plat de 6,49 ares – re2020 découvrez cette superbe maison individuelle de plain-pied construite en 2025, située dans un lotissement résidentiel à moyeuvre-grande, un environnement calme, verdoyant et familial. * les atouts de la maison : - 143 m² sur un terrain plat de 6,49 ares, orientation plein sud. - grand espace de vie lumineux de plus de 52 m², ouvert sur une terrasse de 24 m² exposée sud. - cuisine équipée et aménagée haut de gamme, avec électroménager complet. - 4 chambres, dont une suite parentale avec salle de bain privative et wc. - une salle d’eau et un wc séparé avec lave-main. - une belle entrée avec dressing. - un espace cellier buanderie. - garage un véhicule + 2 stationnements extérieurs privés. * pour votre confort : - prises rge dans séjour et chambres. - prestations de qualité : carrelage intégral au sol et peinture à la finition parfaitement soignée. - pompe à chaleur air / eau – chauffage au sol réversible (plancher rafraîchissant). - fenêtres pvc double vitrage avec volets roulants radiocommandés. - porte de garage sectionnelle à télécommande. - garage isolé murs et plafond. Maison neuve conforme à la norme re2020 – excellente performance energetique (a / a). Aucun travaux intérieur à prévoir. * confiance et securite cette maison a été vendue dans le cadre d’un contrat de construction (ccmi), bénéficiant de toutes les garanties légales et décennales. Un gage de tranquillité et de sécurité pour les futurs propriétaires. * situation ideale - accès autoroutes a30 / a4 à 5 minutes, direction metz, thionville et luxembourg - metz à 25 km (25 min) - thionville à 20 km (20 min) - luxembourg à 45 km (35 à 40 min) - gare de moyeuvre-grande à 5 minutes (liaisons vers metz et thionville) - écoles maternelles et primaires sur la commune - collège jean burger à moyeuvre-grande -lycées à proximité (rombas, fameck, hayange) -commerces, supermarché, pharmacie, boulangerie à moins de 5 minutes en resume : une maison neuve, moderne, économe et sécurisée, idéale pour une famille cherchant confort, tranquillité et proximité des grands axes entre metz, thionville et le luxembourg. Contactez moi dès à présent afin d'organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie a indice 49 et classe climat a indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme alexandra danglades mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de metz sous le numéro 902634906, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Situé à Luttange (57935), cette maison mitoyenne à la campagne offre un cadre de vie paisible. Maison d'une surface habitable de 134 m² qui comprend, une entrée, un WC, un salon-salle à manger ouvert sur une cuisine équipée d'une surface totale de 52 m², accès direct à une terrasse et au jardin. L'étage propose 4 grandes chambres, 2 salles de bain dont une avec baignoire et une avec douche, un WC et de nombreux rangements. La maison dispose d'un jardin entretenu, offrant un espace extérieur idéal pour se détendre en toute tranquillité. 3 places de parking, garage 1 voiture, une buanderie, viennent compléter ce bien ! Équipements : Double vitrage - chauffage au gaz en citerne - climatisation réversible au rdc - fibre optique - porte de garage motorisé - VMC - porte d'entrée 2020 - monte escalier 2024 - salle de douche 2023 - cuisine équipée 2020 - adoucisseur 2021. Commodités : un bureau de poste, un dépôt de pain bar / restaurant, écoles, bus, mam. Finitions soignées et matériaux de qualité. Bien rare, à visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 339 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Julie HARNICHARD, Tél. : 06 33 29 14 70, E-mail : julie.harnichard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de METZ sous le numéro 894 589 738.

Mathieu et Laëtitia vous présentent en exclusivité, idéalement situé à Hagondange, à seulement 10 minutes à pieds de la gare et du cadre verdoyant de l'étang de la Ballastière, cette magnifique maison de 72 m². Elle se compose d'une entrée donnant sur une superbe pièce de vie lumineuse avec sa cuisine ouverte entièrement équipée et fonctionnelle avec accès sur une terrasse de 10 m². Un wc complète ce niveau. À l'étage, un pallier dessert une salle de bain avec douche italienne, une première chambre de 11 m² et deux autres chambres d'enfant communicantes. Vous bénéficierez également de deux places de stationnement dans un grand garage sécurisé, d'une cave fonctionnelle et saine. Doté de menuiseries en double vitrage PVC, d'une chaudière gaz de 2019, d'une climatisation réversible et ne nécessitant aucun travaux, ce bien combine à la fois confort, modernité et praticité. Ce bien fait partie d'une petite copropriété de 6 copropriétaires - Faibles charges Bien rare à ne pas manquer ! N'attendez plus et contactez-nous pour le visiter. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 18 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 800 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 230 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Laetitia PEDRONO, Tél. : 06 81 36 51 57, E-mail : laetitia.pedrono@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BRIEY sous le numéro 821341443.