Vente Maison/villa 6 pièces

Iad France - Fany Wolter vous propose : * Entrange – Maison de 2022 avec quatre chambres, jardin et garage – DPE A * À Entrange, dans un environnement calme, découvrez cette maison contemporaine construite en 2022, à proximité du Luxembourg, des axes autoroutiers, des commerces, des écoles et des transports.

Accolée d’un côté, elle développe 126,39 m² habitables sur une parcelle de 297 m².

Au rez-de-chaussée, l’entrée avec placard sur mesure mène à une pièce de vie d’environ 44 m².

La cuisine équipée et aménagée s’ouvre sur la salle à manger et le séjour, avec un accès direct à la terrasse d’environ 20 m² et au jardin.

Une buanderie-chaufferie aménagée et un WC indépendant avec lave-mains complètent ce niveau.

À l’étage, vous trouverez quatre chambres, dont une avec dressing et une avec placard sur mesure, ainsi qu’une salle de bains équipée.

Deux chambres disposent de la climatisation réversible.

Le confort est assuré par un chauffage au sol alimenté par une pompe à chaleur air / eau, qui produit également l’eau chaude sanitaire.

La maison dispose de volets motorisés avec domotique, de double vitrage, de la fibre optique, de prises RJ45 et d’une VMC hygroréglable.

Un raccordement pour un adoucisseur est prévu.

Un garage d’environ 26 m² avec porte double et deux places de stationnement extérieures complètent l’ensemble.

Un branchement est également prévu pour l’installation d’une borne de recharge pour véhicule électrique.

Aucun travaux à prévoir.

DPE A / GES A.

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Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Fany Wolter mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de thionville sous le numéro 839867231, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.