Maison avec climatisation à vendre à Montpellier (34000)

Vente maison 5 / 6 pieces montpellier arceaux  sublime maison moderne dans un cadre verdoyant en plein coeur du quartier des arceaux ! Venez découvrir ses prestations soignées et contemporaines (construction ossature bois, baies à galandages, climatisation gainable. ) sa magnifique pièce de vie donnant sur une terrasse, un joli jardin paysager, 4 chambres dont 1 suite parentale en rez-de-chaussée, une superbe terrasse / solarium de 32 m² avec une vue dégagée. L'ensemble de la maison est baigné de lumière. Stationnement et deux grandes caves en sous-sol de 58 m² pour la compléter. À 2 pas du tramway, des écoles et des commerces. Classe énergie : a acteur sud  04 67 03 03 88.

Sur la commune de montpellier, dans le quartier très recherché de boutonnet, maison de ville en cours de rénovation avec agréable jardin arboré exposé sud sur une parcelle de 400 m². Elle est agencé de la façon suivante : au rez-de chaussée, d'une entrée, d'une spacieuse pièce de vie avec cuisine ouverte de plus de 55 m², d'une suite parentale ou un bureau indépendant type profession libérale avec salle d'eau, et accédant directement au jardin et enfin d'un wc indépendant, - au 1er étage, de deux suites parentale avec salle d'eau, de deux chambres avec placards, d'une salle de bains et d'un wc séparé, - au 2ème étage, d'une suite parentale mansardée avec dressing et salle d'eau / wc de plus de 30 m². Prestations de qualités : cuisine bulthaup, etc. Bonus : possibilité acquérir un parking en sus pour 25 000eur dans la copropriété d'à coté. Notice descriptive sur demande. Cette annonce vous est proposée par aurélien phan - norsac : , enregistré à de.

Cabinet conseil immobilier "père&fille" + 20 ans. propose : Montpellier, coté sud (corum / gare - 10 mn à pied) une typique maison de ville 165 m² environ avec belle hauteur sous plafond, composée en rez de chaussé, hall, 3 pièces principales, à l'étage 3 studios (actuellement loués meubles) pouvant faire un excellent revenu locatif complémentaire environ entre 24 000 / 26 000 annuel. + une cave 80 m² carrelée, semi enterrée (avec plafond à 2,40m),. L'ensemble nécessite une remise à jour mais béneficie d'un excellent emplacement urbain et peut parfaitement convenir en habitation principale (moyennant réaménagement facile ( étage et studios). ou projet professionnel. le jardin clos de murs 345 m². Dossier complet et infos sur demande.

[FR] Montpellier - Villa contemporaine de 2021 Dans un quartier résidentiel très demandé à deux pas de l'hôtel de région, des commerces de proximité et des transports. Je vous présente cette magnifique villa T6 agencée en T4 sans aucune mitoyenneté, construite en 2021 avec des matériaux de qualités répondant aux dernières normes énergétiques RT2020, offrant un potentiel et un cadre de vie très agréable à Montpellier Suite parentale avec douche, grand dressing et terrasse orientée Sud Piscine auto-régulée avec système de pompe à chaleur Volets roulants électriques solaires Climatisation gainée en Bi-Zone en RDC et à l'étage Double vitrage anti-effraction Système de sono intégré dans tout le RDC Forage Quelques autres surprises comme un garage aménagé et isolé, avec la possibilité de garer d'autres véhicules dans votre propriété Portail électrique Sous sol de 70 m² isolé / aménagé en bureaux, dressing et salle de jeux => Vidéo promotionnelle disponible [EN] Montpellier - Contemporary villa built in 2021 In a highly sought-after residential neighborhood just a stone's throw from the Hôtel de Région and local shops I'd like to introduce you to this magnificent T6 villa converted into a T4 with no adjoining buildings, built in 2021 with quality materials in compliance with the latest energy standards RT2020, offering potential and a very pleasant living environment in Montpellier. Master suite with shower, large dressing room and south-facing terrace Self-regulating pool with heat pump system Solar-powered electric roller shutters Bi-zone ducted air conditioning on ground and first floors Burglar-proof double glazing Integrated sound system throughout the ground floor Drilling A few other surprises, such as an insulated garage, with the possibility of parking other vehicles on your property. Electric gate Basement of 70 m² insulated / converted into offices, dressing room and games room => Promotional movie available ML « Votre agence BLB immobilier vous accueille téléphoniquement de 8h à 19h du Lundi au Samedi sans interruption ».

Daily immobilier'père&fille' Cabinet conseil en immobilier propose : maison bourgeoise debut 20 s, Montpellier, coté sud (corum - gare - 10 mn à pied) une typique maison de ville belle hauteur sous plafond, composée en rez de chaussé hall, 3 pieces principales avec hauteur sous plafond, à l'étage 3 studios (actuellement libre) pouvant faire un excellent revenu locatif complementaire environ entre 24 000 / 26 000 annuel. une cave 80 m² couvre toute la maison. L'ensemble necessite une remise à jour mais beneficie d'un excellent emplacement et peut parfaitement convenir en habitation principale ou locaux professionnels (professions liberales, ou tertiaire) AVEC RENDEMENTS LOCATIFS, le jardin clos de 345 m². Dossier complet et infos sur demande.

- rare quartier lepic - côté particuliers vous propose cette maison très atypique avec son style lodge de 145 m² environ sur 3 niveaux. La maison est composée d'une entrée, d'un très bel espace de vie de 60 m² donnant accès à la terrasse sans vis à vis avec une belle exposition sud / ouest, d'une suite parentale, d'une mezzanine pouvant accueillir deux coins nuit, d'une salle de douche avec wc, ainsi qu'une pièce secrète qui vous restera à découvrir pendant la visite. La maison dispose également de deux studios indépendants et un garage à moto et une place de parking. À proximité du centre et transports en communs.

Aux portes de Montpellier, proche tram - Dans un quartier résidentiel prisé magnifique villa de qualité offrant un cadre de vie exceptionnel à proximité de toutes les commodités. Avec une surface habitable de 195 m², elle dispose également d'un garage. - Au rez-de-chaussée, un hall accueillant mène à un vaste salon-séjour de 47 m² agrémenté d'une cheminée, ainsi qu'à une spacieuse mezzanine de 22 m². La cuisine indépendante équipée de 16 m² est un véritable atout, tout comme la grande chambre de 16 m² avec dressing et salle de bains attenante. - À l'étage, un dégagement dessert quatre chambres, toutes dotées de placards intégrés, offrant des superficies respectives de 10,11, 12 et 14 m², avec des sols en parquet pour une ambiance chaleureuse. Une salle de bains supplémentaire et un WC indépendant sont également présents. Les combles aménagés sous pente, pourvus de Velux, offrent un espace lumineux idéal pour une salle de jeu ou tout autre usage. La propriété s'étend sur un terrain arboré de 700 m², agrémenté d'une piscine traditionnelle de 8 x 4 mètres et de belles terrasses, dont une de 20 m² couverte et fermée par des baies vitrées. Les dépendances comprennent un garage avec coin buanderie et une authentique cave à vin hélicoïdale en sous-sol. Les prestations sont de qualité, avec des baies en aluminium, des menuiseries à double vitrage, des volets roulants électriques, un chauffage électrique ainsi qu'une climatisation réversible et un système d'alarme. À seulement 3 minutes à pied se trouvent des écoles maternelle et primaire, ainsi qu'un cabinet médical. Le collège et le lycée sont accessibles en 8 minutes en voiture, tandis que tous les commerces et la station de tramway sont à 8 minutes de marche. Pour toute information supplémentaire, veuillez contacter l'Agence DEVIER IMMOBILIER.

Quartier aiguelongue / tamara de lempicka / villas exceptionnelles accueillant le plus grand espace vert de montpellier, le domaine de méric, les berges du lez et le zoo tout proche, il est le poumon vert de la ville. Ce quartier résidentiel reste très préservé mais est aussi idéalement situé et desservi par les transports en commun. Sa position, sa nature luxuriante, sa faible densité et sa majorité de villas haut de gamme ainsi que de mas et de domaines lui confèrent une réputation de standing qui est largement méritée. Les 5 villas indépendantes de 125 à 158 m² disposent chacune d'un grand jardin privatif avec piscine ou spa, d'un garage et d'un stationnement extérieur attenant à votre villa. L'ensemble du domaine paysager garde sa végétation historique majeure donnant plus de lustre à votre espace privé lui conférant un cadre de vie exceptionnel ! L'orientation de chacune des villas, privilégie la lumière et le confort thermique. Les cheminements fonctionnels et esthétiques participent à un ensemble harmonieux. Avec la collection haute couture, nous proposons une offre exclusive et différente avec une identité forte pour nos clients. Pour votre villa, notre décoratrice attitrée vous accompagne, vous conseille et personnalise votre aménagement pour faire de votre lieu de vie, un endroit unique et à votre image ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Votre Agence L'Adresse Efficience vous présente à la vente cette superbe maison d'architecte ! Vous recherchez une maison à Montpellier mais vous aspirez au calme tout en ayant les commodités à proximité, écoles, commerces, transports, pôle santé, accès centre ville et axes autoroutiers rapide alors cette maison est faite pour vous ! Vous disposerez d'une surface habitable de 166 m² sur un terrain de 655 m², composée d'une grande pièce de vie style loft avec belle hauteur sous plafond, une cuisine équipée ouverte, un insert, le tout donnant sur une belle terrasse et piscine qui invite à passer de bons moments en famille et entre amis, 2 chambres au rez de chaussée donnant également sur la terrasse, une salle d'eau, un wc, rangements. À l'étage, 2 chambres dont une suite parentale de 40 m² avec salle de bain, dressing et wc. Un garage vient compléter ce bien. Les plus de cette maison : - Classement énergétique en C - Climatisation réversible - Exposition Sud / Sud Ouest - Aucun vis à vis - Très lumineuse - Beau.

Venez découvrir cette somptueuse villa contemporaine aux portes de Montpellier ". D'un point de vue géo-localisation elle est située dans un emplacement stratégique : 5 min du centre ville, proche centre commercial, 5 min aéroport Montpellier, 5 min gare de Montpellier sud de France, 15 min des plages carnon palavas la grande motte. Tout en ayant la tranquillité et de l intimité. En effet, ce bien rare dans le secteur est entouré d une zone non constructible et à proximité de la guarrigue pour les amoureux de la nature et sans aucun vis à vis sur 360 degré. Cette villa de 235 m² habitables est composée au rdc d une majestueuse suite parentale équipée d une salle de bain avec dressing et bureau. La pièce de vie d une superficie de 70 m² est composée d'un salon séjour avec sa cuisine américaine parfaitement équipée et d'un 2 ème salon servant de salle de réception. Enfin un garage pouvant accueillir un grand véhicule ou pouvant être aménagé selon vos besoins (salle de sport) et un WC. À l étage, 4 chambres donnant toutes sur une terrasse ensoleillée dont 3 avec rangements et une servant actuellement de solarium, un hamam, une salle d eau et un WC viennent compléter cette maison exceptionnelle ! À l extérieur, une jolie piscine en L sécurisée un WC et une douche exterieut un petit jardin avec quelques arbres dont un magnifique olivier. Un parking intérieur vous permet de garer vos véhicules en toute sécurité. les menuiserie sont de hautes qualités et la maison est entièrement climatisée par un système gainable pour les amoureux de musique un système audio multi room dans chaque pièce de la maison pilote via une application. D'autres surprises vous attendent au niveau des équipements, autres photos et vidéos disponibles sur demande. Avis du professionnel : coup de cœur assuré pour les personnes en recherche d'une maison haut de gamme avec rien à prévoir et un emplacement de premier choix. Ce bien peut convenir aussi bien à une clientèle régionale active, un investisseur ce bien bénéficie de part son emplacement d une forte valeur locative (location saisonnière haut de gamme) tout comme à des clients d une autre région, voir étrangers qui souhaitent acquérir une belle maison pour profiter pleinement de ce joli coin de méditerranée. À proximité de la maison : centre ville Montpellier 5 min aéroport 5 min gare tgv 5 min plages 15 min centre commercial 5 min. Pour tout renseignement photos et vidéo sur demande votre conseiller : Votre référent : Kamel DIF 07 61 11 42 14.

Montpellier ouest, coup de coeur assuré pour cet superbe maison traversante baignée de lumière avec jardin et garage dans laquelle vous aurez plus qu'a posez vos valises ! Au rez de chaussée, nous retrouvons un couloir desservant 2 chambres, une salle d'eau, un wc indépendant. Garage attenant. À l'étage, une cuisine équipée, un salon, séjour avec une climatisation réversible, une belle chambre avec placards, une salle de bain, un wc indépendant. Au sous-sol de la maison nous retrouvons des combles. Photos et videos disponible sur demandes - dpe : b - ges : a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 819 euros et 1109 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. - mandat réf : 420329 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez sarah méziane, au 06 85 29 60 44 ou, par courriel à s.meziane@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de sarah méziane agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac montpellier 820 131 159 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 ? , zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 ? Pour t et 120 000 ? Pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J prix de vente 599 000 euros incluant les honoraires d'agences de 4.36% soit 574 000 euros hors frais d'agences. (4.36 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) sarah méziane (ei) agent commercial - numéro rsac : montpellier 820 131 159 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Vous recherchez une maison familiale, modulable et idéalement située à montpellier ? Découvrez cette belle maison lumineuse et fonctionnelle, nichée au coeur du quartier résidentiel très recherché d'alco, au calme et à proximité immédiate de toutes les commodités. Les espaces intérieurs cette maison mitoyenne d'un seul côté développe 148 m² habitables et offre une grande flexibilité d'aménagement : deux logements indépendants communicants : parfait pour une famille, une activité libérale, l'accueil d'un senior au rez-de-chaussée ou encore un projet d'investissement locatif. Rez-de-chaussée : cuisine indépendante, séjour-salon, deux chambres dont une avec salle d'eau / wc, accès direct au garage. Étage : vaste séjour-salon avec cheminée et balcon, cuisine donnant sur terrasse, deux chambres avec placards, salle d'eau, wc indépendant. Extérieur et confort parcelle de 500 m² arborée et clôturée, piscinable, facile d'entretien. Terrasse conviviale pour profiter des beaux jours. Grand garage de 28 m² + stationnements privatifs. Climatisation réversible pour un confort optimal toute l'année. Un emplacement idéal écoles, collèges et commerces accessibles en quelques minutes. Proximité immédiate des bus et tram. Accès rapide au centre-ville de montpellier, aux hôpitaux et à l'autoroute. Les + de cette maison : lumineuse et spacieuse (4 chambres) quartier résidentiel calme et recherché jardin plat, piscinable et sans vis-à-vis direct maison évolutive : parfaite résidence principale ou projet locatif rare sur le secteur, qui conjugue calme, espace, modularité et emplacement privilégié. À visiter sans tarder ! Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez céline lions, au 06 61 51 35 17 ou, par courriel à c.lions@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de céline lions agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac montpellier 535041263 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat 418421cli céline lions (ei) agent commercial - numéro rsac : montpellier 535041263 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Herault (34725) à 30 minutes de montpellier (a75), à 20 minutes de clermont l'hérault dans un cadre bucolique au calme assuré et proche du lac du salagou, 10 minutes de toutes commodités. Magnifique propriété du xviii -ème siècle parfaitement restaurée en 2016. Sa maison de maître fin xviiième de 430 m² construite sur un ancien moulin du xiiième, entouré par un parc aux arbres centenaires (cèdre du liban, séquoias, tilleul) et aux allés de buis sont un écrin de verdure idéal rythmé par la douce cascade qui alimente le bassin. De nombreux éclairages subliment ce lieu en soirée. Ce site historique au cachet remarquable ravira les amateurs de vielles pierres avec 700 m² au total de bâtiments, dépendances et différents espaces sur un terrain de 11 hectares.( ancienne ferme gallo romaine) une rivière coule au milieu du domaine et serpente sous un élégant pont en pierres de 1735 à l'ombre des grands arbres. La maison de maître : au rdc : vous traversez une pièce de vie de 100 m² avec double arcades donnant sur un salon, une cuisine équipée et dotée d'un bar de 6 m de long ainsi qu'une salle à manger en enfilade, se trouve également un autre salon aux boiseries d'époque et un bureau tous deux traversants avec de belles cheminées et des portes vitrées donnant sur la terrasse aux balustres du parc. Il y a possibilité de transformer ces deux pièces en chambre de plain pied. Présence de deux toilettes à ce niveau et d'un imposant balcon en pierres. Au 1er étage il y a 5 grandes chambres avec salles de bain et toilettes, un dressing, le tout desservi par un couloir et un escalier dans chaque aile. Le second étage, tout en pierre, enduit et poutres apparentes comprend 4 chambres, une salle d'eau et une salle de bains. La climatisation réversible dans toute la maison et un poêle à bois canadien au rdc permettent d'avoir un bon confort toute l'année. À noter également un appartement de gardien de 90 m². Au total il y a en exploitation 5 chambres d'hôtes, un gite de 4 chambres dans les anciennes écuries, 11 salles de bains. 17 toilettes, une salle de réception de 250 m² avec une superbe orangerie. Cette salle peut être transformée en appartements ou garages. Il y a plusieurs parking et une aire d'atterrissage disponible pour un hélicoptère. Prix : 2980 000 euros honoraires charge vendeur. À voir sans tarder. Photos et video sur demande dpe : classe c -ges : a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1618 et 2190 euros indexés aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) ) ( si logement f ou g logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g ) « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : » pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez philippe et sophie semeilhon, au 06 20 67 41 40 ou par courriel à p.semeilhon@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l' organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de philippe et sophie semeilhon agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac montpellier n°801 401 563 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44900 euros zac du chêne ferré, 44 allée des cinq continents, 44120 vertou, siret 487 624 777 00040, rcs nantes, carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerces (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes saint nazaire. Compte séquestre no 309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp- 89 rue de la boétie, 75008 paris ? No28137 j pour 2000000 euros pour et pour t et 1 20 000 euros pour g assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp no de police 28137. J mandat réf : 408016- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier philippe semeilhon (ei) agent commercial - numéro rsac : montpellier 801401563 -.

Rare à Montpellier, au plein coeur de la Pompignane, découvrez cette maison située dans un écrin de verdure, proche des commerces tout en étant au calme. Ce bien à rénover ou exploiter en état correspondra parfaitement à un marchand de biens ou un particulier souhaitant faire des travaux. Son grand terrain de 1630 m² (non-divisible) dispose d'un grand espace jardin / parking ainsi que d'une belle piscine filtrée au sel. Le jardin est actuellement intelligemment divisé en 2 jardinets indépendants chacun équipé d'une belle cabane de jardin en bois. Un troisième espace commun permet l'accès à la piscine. Le tout peut être facilement rassemblé pour ne faire qu'un ! La maison est actuellement divisée en 2 logements indépendants (escalier à l'extérieur) et peut d'être réinventée en un ou plusieurs logements. Chaque logement est indépendant et dispose de ses propres compteurs / système de chauffage. Au RDC, l'habitation se compose d'environ 77 m² avec 3 chambres de 10,27, 11,3 et 14,03 m². Un beau séjour-cuisine avec vue jardin / piscine de 28,71 m² et une grande salle de bains de 7,5 m² complètent ce niveau. Système de chauffage au sol récent. L'étage fait environ 88 m² divisés en un beau séjour / cuisine de 33 m², 3 chambres de 7,55, 12,77 et 12,85 m². Une salle de bains de 4,74 m² ainsi qu'une salle d'eau de 2,53 m² complètent ce niveau. Une mezzanine, exploitable en salle de jeux ou bureau d'appoint permet d'avoir un espace supplémentaire de 12,37 m² (pour une surface au sol totale de 34,31 m²).Pour chauffer la maison, le propriétaire actuel a fait installer une pompe à chaleur. Une belle cheminée est également présente. Vous disposerez d'une vue face au Lez (en zone non-inondable et gérée par la Mairie) qui vous assurera un calme absolu. Le terrain reste constructible pour aménager une extension, un studio ou un carport par exemple. Cette maison est un joli produit pour quiconque souhaite disposer d'un grand terrain au centre de Montpellier ou peut représenter un investissement intéressant ! 1.

Maison de ville avec garage et logement indépendant coeur de montpellier. Située dans une rue à sens unique, au calme absolu et à proximité immédiate du centre-ville de montpellier, cette maison traversante offre de très beaux volumes et de multiples possibilités. Les atouts : o grand garage de 76 m² + remise attenante o logement principal comprenant un bel espace de vie et 3 chambres à l'étage o en rez-de-chaussée, logement indépendant avec terrasse et cuisine d'été o balcon, double vitrage, climatisation réversible, volets roulants électriques o copropriété simple, sans contraintes excessives o bien très bien entretenu, lumineux et fonctionnel emplacement idéal, au calme, tout en profitant de la vie de quartier et de la proximité des commerces, tram et écoles. Une opportunité rare pour un projet familial ou un investissement locatif à double rendement. Contact : françoise mazaudier comptoir immobilier de france 06 95 82 92 43 cette annonce vous est proposée par comptoir immobilier de france - sas - norsac : 443 409 545, enregistré à de comptoir immobilier de france - plus d'informations sur cif-immo. Com - « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : » - annonce rédigée et publiée par un agent mandataire.

Quartier Millénaire : Au Sud / Est de Montpellier, à proximité immédiate des écoles, commerces, crèches et transports, cette maison familiale offre un cadre de vie rare. Son emplacement stratégique permet un accès rapide au centre ville à la gare, à l'aéroport (8 min) et aux plages (12 min). Érigée sur deux niveaux, la maison a été entièrement rénovée en 2020 avec des prestations soignées. Le rez-de-chaussée propose une belle pièce de vie lumineuse comprenant salon, salle à manger et cuisine ouverte, ainsi qu'une première suite parentale, idéale pour une vie de plain-pied. À l'étage, vous trouverez six chambres, dont une seconde suite avec salle d'eau privative, ainsi que deux grandes chambres de plus de 20 m². Les espaces offrent de nombreuses possibilités : famille nombreuse, chambres d'amis, télétravail ou activités indépendantes. Deux salles de bains supplémentaires et des WC indépendants complètent l'ensemble. À l'extérieur, un jardin de 500 m² exposé sud-ouest vous attend, sans vis-à-vis, avec une piscine au sel 8x4 m, dans un environnement calme et sécurisé, parfait pour se détendre ou recevoir. Confort moderne : climatisation, ballon thermodynamique, volets roulants centralisés, adoucisseur d'eau, alarme, 16 panneaux solaires avec batterie (installés en 2023), garages, buanderie et stationnements privatifs. Aucun travaux à prévoir. Une maison prête à vivre dans un secteur prisé. Prêt à poser vos valises ? Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 1 095 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Olivier DAUTRY, Tél. : 06 86 77 60 83, E-mail : olivier.dautry@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Montpellier sous le numéro 953 812 054.

Venez découvrir cette somptueuse maison de village de caractère du XIXe siècle de 450 m² habitable sur une parcelle de 668 m², alliant charme ancien et luxe contemporain. Situé au cœur du charmant village de Vergèze, entièrement rénové avec des matériaux nobles, le bien offre une alliance parfaite entre authenticité et confort moderne. Sa localisation centrale permet un accès immédiat à toutes les commodités, commerces et écoles. Dès l'entrée, vous serez séduit par les volumes généreux et les hauteurs sous plafond avec le charme de la pierre. Répartie sur 450 m² habitables, la maison déploie un esprit contemporain raffiné, sublimé par une rénovation intégrale alliant domotique de pointe, finitions haut de gamme et prestations exceptionnelles. Elle se compose de 5 superbes chambres, chacune disposant de sa propre salle de bain privative, garantissant confort et intimité, dont deux s'ouvrent sur une terrasse solarium. Pensée pour la convivialité et le bien être, cette demeure propose des espaces de loisirs rares : Une salle de cinéma, une salle de sport avec sauna, hammam et pièce de détente dédiée. À l'extérieur, le magnifique jardin est organisé autour d'une superbe piscine et de son espace pool house avec son bar et barbecue pour recevoir amis et familles en toute intimité. Vous aurez cette sensation de dedans dehors avec de magnifiques menuiseries toutes hauteurs pouvant s'ouvrir dans son intégralité sur le jardin entièrement paysagé avec goût. Les plus et aspects technique de la villa : -Climatisation réversible en gainable -Plancher chauffant -Domotique sur toute la villa -Alarme et vidéo -Hammam, Sauna -Cave à vin -Salle de cinéma -Borne électrique -Aspiration centralisée -Machinerie piscine (régulation PH + ) Amateur de belle voitures, ce bien rare est accompagné d'un garage de 180 m² avec ses dépendances de 120 m² offrant encore de nombreuses possibilité. Le cachet de la pierre ancienne rencontre le confort du XXIe siècle, idéal pour une résidence principale de standing ou un projet de vie d'exception au cœur de village. Pour plus d'informations n'hésitez pas à me solliciter Guillaume Soliveres Capifrance Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°953 867 975 - Greffe de MONTPELLIER) Guillaume SOLIVERES Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 30 20 54 10 - Réf. 907828.

Située dans la ville prisée de Montpellier, cette maison se distingue par son charme et son emplacement stratégique. Proche des hôpitaux, universités, et bordée par un parc boisé, nul doute que ce bien répondra aux attentes des acheteurs soucieux de proximité et de quiétude. À l'extérieur, cette propriété dispose d'une parcelle de 536 m² offrant un parc paysager exceptionnel avec des arbres centenaires. Deux garages fermés et deux places de parking couvertes complètent cet ensemble prestigieux, assurant praticité et sécurité pour ses habitants. À l'intérieur, la bâtisse rénovée en 2000 s'étend sur 240 m² et présente un agencement astucieux. Avec 6 chambres, 3 salles de bain, 3 toilettes, et 10 pièces au total, cette demeure offre des espaces généreux pour toute la famille. À noter la présence de deux appartements indépendants au rez-de-chaussée et un grand F6 à l'étage, idéal pour un projet professionnel ou une habitation principale de caractère. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 769 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jaydev DOMEE, Tél. : 06 52 11 73 68, E-mail : jaydev.domee@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Montpellier sous le numéro 822046710.

En exclusivité, Maison à fort potentiel à Boutonnet – Montpellier OPPORTUNITÉ RARE – À vendre à Boutonnet, maison de type 5 à rénover, idéalement située dans un quartier prisé pour sa tranquillité, sa vie de quartier dynamique et ses commerces de proximité. Descriptif : • Terrain spacieux de 570 m² : Jardin intimiste, nombreuses possibilités d'aménagement et de création d'un espace extérieur avec piscine incomparable au cœur de Montpellier. • Surface habitable actuelle : Un salon, une salle à manger, cuisine indépendante, 3 chambres. La maison offre des volumes et un potentiel rare qui pourra être optimisé. • Dépendances et annexes : cave, grand garage, ateliers et annexes, nombreux rangements. • Travaux à prévoir : Suivant vos goûts et besoins travaux d'optimisation des espaces et rafraîchissement pourront en faire une demeure contemporaine ou familiale idéalement située. (prévoir le budget nécessaire aux travaux) Atouts de l'emplacement : • Quartier Boutonnet : réputé pour sa vie de quartier, à proximité immédiate des commerces, transports (tramway, bus), écoles / universités, espaces verts et activités. • Accès rapide au centre-ville, stations de tram et marché local. • Secteur calme et familial, sécurité et convivialité assurées. Pour : • Familles en quête d'espace et de personnalisation : le terrain et la maison permettent de réaliser un projet familial, avec jardin, espaces de vie et annexes pour une qualité de vie remarquable dans Montpellier. • Professionnels et cadres souhaitant conjuguer la vie urbaine, espace extérieur et proximité des commodités, sur un secteur où les surfaces avec terrain sont rares. • Acquéreurs attachés au cachet du secteur et souhaitant personnaliser une maison selon leurs besoins et goûts. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°901 133 157 - Greffe de MONTPELLIER) Pierre DEMICHEL Entrepreneur Individuel 07 86 40 21 37 - Réf. 918594.

Au cœur d'un charmant village Gardois, idéalement situé entre Nîmes et Montpellier, découvrez cette élégante maison exceptionnelle des années 1900, où authenticité et modernité se rencontrent avec élégance. À moins d'une demi-heure de Montpellier, de l'aéroport et de la gare TGV, cette maison en pierre de plus de 220 m² habitables offre un cadre de vie paisible tout en restant proche des commodités. Dès l'entrée, le portail s'ouvre sur un jardin intime, agrémenté d'une piscine à l'abri des regards. À l'intérieur, la maison dévoile un univers chaleureux et raffiné, entièrement rénové par un architecte d'intérieur. Chaque chambre dispose de sa salle d'eau ou de sa salle de bain, et une somptueuse suite parentale couronne l'ensemble. Les matériaux nobles comme la pierre, le bois et le fer confèrent une atmosphère unique et intemporelle. Les espaces de vie comprennent une vastes salon convivial et une cuisine dînatoire, parfaite pour recevoir, ainsi qu'un atelier et une dépendance, idéals pour accueillir famille ou amis. Chauffage au sol, climatisation réversible vient parfaire ce lieu de vie confortable et moderne. Cette maison, véritable havre de paix, est un bijou rare dans une région recherchée. À visiter sans tarder pour les amoureux des belles prestations et du charme authentique. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°332 797 364 - Greffe de MONTPELLIER) Elisabeth THOULOUZE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 10 10 10 16 - Réf. 886011.