Maison avec climatisation à vendre Lot (46)

Au sud du Lot, dans un secteur résidentiel calme à proximité de l'autoroute, cet ensemble d'hébergement développe une belle capacité d'accueil : bâtiment principal de 9 chambres avec pièces de vie communes, plus un appartement T2 indépendant, le tout avec jardin et stationnement. Sur deux niveaux, l'immeuble est organisé de façon rationnelle autour d'un couloir central qui dessert 9 chambres d'environ 11 m² en moyenne, salle d'eau comprise pour la plupart. Chaque niveau regroupe des chambres lumineuses, ouvertes sur le paysage ou la cour, des salles d'eau et sanitaires, des pièces de service (buanderie, rangement…), des espaces pouvant faire office de salon ou de pièces communes. L'ensemble est chauffé ou rafraîchi par pompe à chaleur avec climatisation réversible, grâce à des splits dans chaque chambre, pour un confort homogène toute l'année. Attenant au bâtiment mais disposant de son propre accès, un T2 complète la propriété, pièce de vie avec cuisine ouverte, grande chambre, grande salle d'eau. Idéal pour loger un gérant, un propriétaire occupant, ou proposer un logement à part dans l'offre d'hébergement (location à l'année, meublé de tourisme, pied-à-terre). La propriété s'ouvre sur un jardin d'agrément avec grands arbres, espaces engazonnés et partie cour. Les abords proposent un accès facile tout en restant en retrait, une zone de stationnement pour plusieurs véhicules, un environnement résidentiel : quelques maisons voisines, pas d'isolement. Un plan du bâtiment vient compléter la visite et permet de se projeter dans différentes configurations. Un lieu, plusieurs projets possibles : La configuration actuelle et les équipements permettent d'imaginer plusieurs formes d'exploitation : Chambres d'hôtes avec logement de gérance indépendant, Gîte de groupe pour familles, stages, retraites, Résidence de petits meublés (courts ou moyens séjours), Hébergement pour travailleurs, saisonniers, entreprises locales, Et, pour ceux qui le souhaitent, remise en service d'une formule hôtelière de petite capacité. Le bâti, le T2 indépendant et le jardin forment un ensemble cohérent, prêt à être adapté à un nouveau projet de vie ou d'investissement dans un secteur recherché pour son cadre de vie et sa douceur de campagne. Assainissement individuel conforme, adoucisseur d'eau et chauffage par pompe à chaleur / clim réversible complètent les atouts techniques de la propriété. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 510€ ~ 700€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : - Alain BLANCO - Agent commercial - EI - RSAC Montauban 904785599.

Iad France - Pierre JOUGLA vous propose : Magnifique Maison de Campagne – 3 Chambres – Terrain Arboré – Piscine – Gindou Une véritable perle rare vous attend dans le charmant village de Gindou, niché au cOEur de la nature préservée. Cette sublime maison de campagne, rénovée avec soin en 2020, offre un cadre de vie idyllique pour les amoureux de la tranquillité et de la sérénité. Dès votre arrivée, vous serez séduit par l'atmosphère chaleureuse et le charme authentique de cette demeure. La maison, d'une surface de 110 m², se compose de 3 belles chambres, d'une salle de bain, d'une cuisine équipée et d'un espace salon. Chaque pièce a été aménagée avec goût pour offrir un confort optimal à ses occupants. L'extérieur ne manque pas d'atouts avec son vaste terrain de 4791 m², arboré et joliment paysagé, offrant un cadre verdoyant et paisible. Vous pourrez profiter de moments de détente en famille ou entre amis autour de la piscine, véritable havre de fraîcheur en été. L'exposition ouest de la maison garantit une luminosité naturelle tout au long de la journée, créant une ambiance lumineuse et agréable. La maison bénéficie d'une climatisation réversible pour un confort thermique optimal, quel que soit la saison. De plus, un insert bois assure une chaleur douce et enveloppante pour les soirées d'hiver. Située dans un environnement calme et préservé, cette maison de campagne est le lieu idéal pour se ressourcer et profiter de la nature environnante. Une opportunité unique à ne pas manquer. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme de cette propriété d'exception à Gindou. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 299999 euros. Prix hors honoraires : 285000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,26% du prix du bien hors honoraires) : 14999 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 97 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Pierre JOUGLA mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CAHORS sous le numéro 851181503, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison avec de l'espace à 10 minutes de Cahors, piscine couverte et jaccuzi, grand garage, cusine d'été, térasses couvertes, véranda, 3 chambres dont une avec suite parentale, une salle de bain avec sa baignoire balnéo et une douche, un bureau, séjour lumineux avec poele à granulés, cuisine équipée, clim réversible Honoraires inclus dans le prix : 5.9%.

Située à Francoulès, cette propriété offre un cadre paisible à seulement 15 minutes de Cahors. Profitant d'un environnement bucolique. La maison est entourée d'un grand jardin clôturé avec une piscine 10X4 au sel chauffée, terrasse, balcon, cave et véranda, offrant un espace extérieur complet pour la détente et les loisirs. La maison de 184 m² dispose de 5 chambres, 3 salles de bain et 3 toilettes, réparties sur 3 niveaux. Au rez-de-chaussée, un studio entièrement rénové indépendant, petit salon, salle de douche, cuisine, cave à vins et local technique piscine. Le premier étage abrite un séjour / salon avec cheminée, cuisine équipée, une véranda, une chambre parentale et des toilettes. Le second étage comprend 3 chambres, une salle de bain, et un dressing. un grenier non aménagé. climatisation réversible, double vitrage et volets roulants. Un grand parking avec carport et portail électrique complètent ce bien d'exception. a visiter au plus vite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 416 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Louis MENDES, Tél. : 06 21 46 70 78, E-mail : louis.mendes@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Cahors sous le numéro 347466492.

46150 labastide du vert - maison 10 pièces, 6 chambres, de plus de 450 m² habitables sur 2 niveaux. Avec dépendance, terrasse, parking, jardin en bordure de ruisseau et 12 ha supplémentaires de terrains non attenants. Située à moins de 10 minutes de prayssac et à 25 minutes de cahors, cette vaste maison familiale en pierre, totalement rénovée et vendue meublée, offre d'impressionnants volumes et des prestations modernes de qualité. Au rez-de chaussée : vaste pièce de vie de plus de 100 m² (espace salle à manger, salon, bar, et cuisine ouverte), dégagement avec wc indépendant et local technique. Accès à une charmante terrasse couverte, surplombant le ruisseau. Au même niveau, appartement communiquant de type t2 de près de 120 m² comprenant : une pièce de vie de plus de 55 m² avec poêle à bois dans l'ancien cantou et entrée indépendante, cuisine séparée de 15 m², chambre avec douche, salle de bain avec wc, dressing. À l'étage, couloir desservant 5 belles chambres type suites parentales, disposant chacune d'une salle d'eau privative, avec wc et dressing séparés, (30 à 42 m² au total). Climatisation et fibre câblée. Pièce à usage de buanderie, et accès au grenier, isolé et aménageable. Dépendance annexe accessible par la cour, exploitable en petit gîte d'environ 50 m², salle de billard attenante et auvent couvert. Ensemble parfaitement entretenu, sans travaux à prévoir. Excellente performance énergétique : chauffage par pompe à chaleur de 2022, poêle à bois de 2013, huisseries double vitrage pvc, isolation récente murs et toiture, 2 chauffe-eau thermodynamiques. Assainissement tout-à-l'égout. Fibre câblée dans toute la maison. Terrain attenant de 1410 m² dont 500 m² clôturés (parc arboré et grand espace de stationnement), complété par environ 12 ha de divers terrains non attenants (bois, coteaux, prairie) nombreux projets résidentiels ou professionnels possibles : maison de famille, chambre d'hôtes "clef en main", restaurant, bar, etc. Tf 2390 euros prix de vente : 390 000 euros hai - honoraires charge vendeur dpe a - ges a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1271 et 1719 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez stéphanie caron, au 06 35 29 89 13 ou, par courriel à s.caron@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de stéphanie caron agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 426 696 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Située à prayssac, à proximité immédiate des commerces et services, cette maison offre environ 110 m² habitable. Au premier étage, un lumineux salon - salle à manger avec un balcon, une véranda, une cuisine aménagée, deux chambres, une salle de bain et wc séparé. Au rez-de-chaussée, une chambre supplémentaire et la chaufferie - buanderie avec wc. Un grand garage d'environ 60 m² vient compléter la maison et propose un endroit idéal pour créer des espaces de vie supplémentaires. À l'extérieur vous trouverez un parking privé et un jardin clôturé. Maison avec chauffage au fioul et climatisation réversible. Huisseries avec du survitrage et raccordée au tout à l'égout. À visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 190 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : lucy vinges, tél. : 06 86 64 14 10, e-mail : lucy.vinges@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de cahors sous le numéro 792 596 637.

Iad france - delphine guichard vous propose : magnifique maison de ville rénovée avec charme - figeac à figeac, une charmante ville de caractère, dans le lot, découvrez cette maison rénovée et modernisée dans le respect du cachet historique. D'une surface généreuse de 215 m², répartis sur 3 étages, cette maison comprend un appartement de 64 m² en rez-de-chaussée et un spacieux duplex de 115 m² qui peuvent être réunis en une seule habitation ou séparés pour un investissement locatif. En poussant la porte, vous serez immédiatement séduit par le cachet de cette demeure. Chaque détail a été pensé pour offrir un cadre de vie agréable et harmonieux. Les espaces de vie sont lumineux. Cette maison de ville a bénéficié d'une rénovation de qualité, alliant le charme de l'ancien et le confort moderne. L'emplacement de cette maison est idéal, proche de toutes les commodités et des commerces locaux. Vous pourrez profiter pleinement de la ville de figeac tout en bénéficiant d'un environnement calme et serein. Cette maison de ville ne nécessite aucun travaux. Venez découvrir ce bien d'exception qui saura vous séduire par son charme et son élégance. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 118 et classe climat a indice 23. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme delphine guichard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de cahors sous le numéro 527679153, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Fiche Id-SIT177581 : Très belle maison rénovée de 190 m² sur un terrain clos et arboré de 900 m², à deux pas du centre du village. Elle comprend un hall d'entrée avec rangements, un lumineux séjour de 47 m² avec poêle à pellets et climatisation, ouvrant sur une grande terrasse couverte, ainsi qu'une cuisine équipée de 15 m² avec accès terrasse. Une salle d'eau avec WC complète ce niveau. L'espace nuit offre une chambre de 18 m² avec salle de bain privative et accès à une seconde terrasse. En rez-de-jardin, un appartement indépendant dispose d'un séjour, cuisine, deux grandes chambres, salle d'eau, WC et atelier. Maison sans travaux, double vitrage, volets roulants, tout-à-l'égout. Idéal pour famille ou projet locatif (gîte, saisonnier). Une rénovation soignée et un emplacement privilégié : une opportunité rare ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . - Mentions légales : Proposé à la vente à 252000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Classe Energie E : 320 kWh. m2. an - (DPE ancienne version) - Affaire suivie par Mme Veronique FAVORY (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Puy L'eveque - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale).

Située à Baladou (46600), cette maison moderne bénéficie d'un emplacement paisible et verdoyant, idéal pour les amoureux de la nature. La commune offre un cadre de vie agréable, à proximité de commerces locaux et de belles balades en pleine campagne. De plus, sa proximité avec des sites touristiques tels que le parc naturel régional des Causses du Quercy en fait un lieu attractif pour les résidents en quête de tranquillité et d'authenticité. À l'extérieur, la propriété s'étend sur un terrain de 1948 m², offrant de l'espace pour profiter des journées ensoleillées en famille ou entre amis. Une terrasse bien aménagée invite à la détente et aux repas en plein air, tandis que les 3 places de parking facilitent le stationnement des véhicules. L'architecture contemporaine de la maison s'intègre harmonieusement à son environnement verdoyant, créant ainsi une atmosphère chaleureuse et accueillante. À l'intérieur, cette maison de 162 m² offre 7 chambres spacieuses, idéales pour accueillir une grande famille ou pour aménager des espaces de travail confortables. Les 2 salles de bain et les 2 toilettes facilitent la vie quotidienne, tandis que les 9 pièces offrent des possibilités d'aménagement diverses, telles que des espaces de loisirs ou de rangement. Construite en 2019, cette maison lumineuse et fonctionnelle séduit par son agencement optimal et ses finitions soignées, offrant ainsi un cadre de vie agréable et contemporain. Chauffage pompe à chaleur, climatisation, panneaux solaires, piscine et jacuzzi, vaste jardin et pool house Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 388 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphane LASSELIN, Tél. : 06 29 43 53 21, E-mail : stephane.lasselin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 408 189 868.

Dans un environnement bucolique, au calme absolu, aux confins du Lot et du Tarn et Garonne, à moins de 5 minutes d'une jolie bastide du Quercy Blanc et de toutes commodités, je vous propose ce magnifique ensemble immobilier tout en pierre du pays, composé de 2 MAISONS, véritable havre de paix dans un écrin de verdure. Vous rêvez d'une parenthèse enchantée dans un cadre chaleureux, de vivre en toute quiétude loin du tumulte, vous rêvez de grands espaces de vie, de respirer au quotidien à pleins poumons, alors ne cherchez plus, vous serez conquis par ce bien et son environnement. En effet, sa localisation est optimale car elle réalise ce difficile challenge du grand calme au cœur de la nature, de cette sensation de se sentir "seul au monde", sans aucune nuisance, et cela SURTOUT en restant à 2 pas de toutes commodités et services ! Cet ensemble immobilier érigé dans un îlot d'un hectare au milieu des champs (voir dernière photo "Limite de propriété"), vous offrant ainsi de belles vues campagne, saura vous séduire par la quiétude des lieux car le voisinage le plus proche se situe à quelques centaines de mètres. Néanmoins, vous bénéficierez de toutes commodités et services à moins de 5 minutes (écoles, collège, infrastructures sportives, espace aquatique, commerces, pharmacie, pôle médical. ). J'insiste sur cet élément majeur qui en fait un bien relativement rare, car votre qualité de vie au quotidien en sera facilitée et donc que plus agréable. Ainsi, vous pourrez savourer paisiblement les douceurs du climat local, les valeurs de partage et de convivialité du Sud Ouest, sans parler des excellents produits du terroir dont regorge cette belle région ! Cet ensemble immobilier se compose ainsi : - MAISON PRINCIPALE développant 154 m² habitables environ sur 2 niveaux. Vous disposerez en rdc d'un beau séjour d'environ 45 m² avec cheminée / insert et d'une grande cuisine dinatoire de 15 m². Un très bel escalier en châtaignier vous amènera à l'espace nuit constitué de 4 spacieuses chambres (de 14 à 16 m²) à l'étage et d'une salle de bain. - SECONDE MAISON offrant 113 m² habitables environ sur 2 niveaux. Au rdc, vous profiterez d'un salon et d'une cuisine / salle à manger, d'une belle salle d'eau avec une grande douche à l'italienne et d'un espace rangement. L'espace nuit se compose de 3 belles chambres à l'étage. Les pièces sont spacieuses et lumineuses, avec de belles vues sur la campagne environnante, et vous profiterez de terrasses couvertes. Pour parfaire le tableau, à signaler la présence d'un garage d'environ 22 m², lui aussi bâti en pierres blanches du Quercy, avec une belle porte en châtaignier, ainsi que celle d'un abri avec ses espaces de stockage / rangement, et surtout la présence d'un puits. À noter : Chauffage au sol pour la maison principale (chaudière fioul) et chauffage central par radiateurs pour la grange rénovée plus poêle à bois dans le séjour et clim réversible à l'étage, bonne isolation (double vitrage, combles. ), toiture très récente, fibre disponible. En définitive, compte tenu des surfaces développées et du fait que cet ensemble immobilier offre 2 belles maisons indépendantes, ce bien s'avère idéal pour une grande famille, pour regroupement familial, ou pour développer une activité de gîtes ou chambres d'hôtes. Excellentes prestations, et notamment qualité du bâti, vous n'aurez qu'à poser vos valises et vous poser littéralement dans les lieux ! Ce petit "Paradis" se situe à mi-chemin entre Cahors et Caussade (30 minutes), 90 minutes de Toulouse, et environ 20 minutes de l'autoroute (Cahors Sud). Bien relativement rare., alors n'attendez plus pour me contacter et venir vous en convaincre concrètement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 595 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Luc VIGNON, Tél. : 06 11 80 66 34, E-mail : luc.vignon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CAHORS sous le numéro 488 369 612.

Un lieu rare, hors du temps, pour une vie au calme absolu Au bout d'un chemin, là où le silence reprend ses droits, se dévoile cette maison de maître des années 30, entourée de près de 2 hectares de prairie. Ici, la nature est omniprésente, l'intimité totale, et le premier voisin se trouve à plus de 500 mètres. Un véritable refuge pour ceux qui rêvent d'espace, de lumière et d'authenticité. Dès l'entrée, on ressent le charme des maisons d'antan, sublimé par une rénovation soignée et respectueuse de l'âme du lieu. Les volumes généreux, la hauteur sous plafond de 3,20 m, la lumière qui circule librement… tout invite à ralentir et à profiter. La grande cuisine / salle à manger, conviviale et chaleureuse, devient naturellement le cœur de la maison, idéale pour partager des moments en famille ou entre amis. Le salon avec poêle à bois promet de belles soirées d'hiver, tandis que les chambres offrent confort, intimité et sérénité. À l'étage, le séjour cathédrale, baigné de lumière, crée une atmosphère unique, presque méditative. Chaque espace a été pensé pour le bien-être, la douceur de vivre et le plaisir d'habiter. À l'extérieur, le coup de cœur se confirme : une cuisine d'été couverte pour les longues journées ensoleillées, une grange majestueuse aux volumes impressionnants, des dépendances pleines de potentiel… et surtout, cette sensation rare d'être seul au monde, entouré de prairies, avec pour seuls voisins le ciel et la nature. La maison est entièrement rénovée, équipée d'une pompe à chaleur, de la climatisation à l'étage, d'une fosse septique Ecoflo conforme, et d'un puits. Il ne reste plus qu'à poser ses valises et vivre. Ce lieu n'est pas une simple maison. C'est un art de vivre, un choix de liberté, un projet de vie. Une visite s'impose pour ressentir pleinement l'âme de cette propriété. Contactez-moi pour la découvrir. 365'000 Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC. Frais de notaire en sus. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 504 € et 2 036 € par an.

À 15 minutes de Cahors, cette maison T5 avec deux niveaux aménagés de 145 m² s'inscrit dans un environnement calme et verdoyant, au cœur d'un parc paysager de près de 3000 m². Elle se compose d'un étage et d'un sous-sol entièrement aménagé, reliés par un escalier intérieur, chacun disposant également de son propre accès extérieur. • Rdc – Niveau principal Accessible de plain-pied, il offre une pièce de vie lumineuse avec insert, une cuisine aménagée et équipée, deux chambres, un bureau, une salle d'eau, un WC indépendant et une véranda climatisée orientée Sud-Est avec vue dégagée sur le jardin. • Sous-sol aménagé Idéal pour recevoir ou pour un usage complémentaire, il comprend une pièce de vie avec kitchenette, une chambre avec salle d'eau et WC, ainsi qu'un garage de 34 m² pouvant accueillir deux véhicules. • Prestations et améliorations Pompe à chaleur couplée avec panneaux solaires et insert bouilleur, double vitrage, volets roulants solaires, toiture révisée et isolée, installation électrique mise aux normes. Travaux et améliorations effectués entre 2020 et 2025. • Extérieurs Terrain plat, clos et arboré comprenant serre, poulaillers, arbres fruitiers, vignes, cabanon, grange et terrasse avec barbecue. • Environnement Trespoux-Rassiels, village dynamique doté d'une école et d'une vie associative active, à proximité immédiate des commerces et services. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 275 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sylvain BRUE, Tél. : 06 58 02 16 56, E-mail : sylvain.brue@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Montauban sous le numéro 982 968 505.

Iad France - Justine Fournier vous propose : Maison de plain-pied des années 1980 à découvrir dans le Lot, offrant environ 100 m² habitables, mis en valeur par deux grandes vérandas. La cuisine semi-ouverte s’ouvre sur un salon lumineux, agrémenté d’une cheminée, d’une climatisation réversible et d’un plancher chauffant, idéal pour profiter de soirées d’hiver. La partie nuit comprend une chambre, un bureau, une salle d’eau ainsi que des toilettes séparées. Un garage d’environ 30 m², un cellier de 11 m² et un appentis complètent l’ensemble, le tout sur un jardin plat de 825 m². Une maison fonctionnelle et pleine de potentiel, parfaite pour créer un lieu de vie qui vous ressemble. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-moi. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 286 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Justine Fournier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BRIVE sous le numéro 983073602, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Sonia Hubert vous propose : Découvrez à 10 minutes de Cahors cette maison avec sous sol aménagé et garage sur un terrain clôturé de 2540 m². La première partie de la maison offre 95 m² de vie de plain pied avec une véranda, une cuisine, un salon lumineux, trois chambres, une salle d'eau et un WC. Le sous sol ajoute 50 m² aménagés, accessible par l'intérieur de la maison et par l'extérieur avec une cuisine, un coin salon avec un WC, une chambre avec douche et de nombreux rangements. De quoi aménager un studio complet et indépendant ou un grand bureau. Sur le terrain clôturé, il y a un coin poulailler, une terrasse couverte avec barbecue, un cabanon de rangement, un garage et un carport. Sur le plan technique : - Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur air / air réversible de 2019 + cheminée foyer fermé avec système de soufflerie existant à remplacer - Les menuiseries ont été remplacées en 2012 - Laine de verre soufflée dans les combles en 2012 - Adoucisseur d'eau - Fosse septique non conforme mais fonctionne - Taxe foncière 824€ Cette maison est entretenue et en bon état et correspond à de nombreux projets de vie. N'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 200000 euros. Prix hors honoraires : 191000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,71% du prix du bien hors honoraires) : 9000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 129 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sonia Hubert mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CAHORS sous le numéro 985205384, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Vous souhaitez faire un investissement immobilier ? Cette maison de 2003 vendue en viager occupé est la solution : Maison de ville de plain-pied située dans un quartier calme de Saint-Céré, comprenant un vaste séjour avec poêle à granulés et climatisation, ouvert sur une cuisine équipée, trois chambres, une salle d'eau, des toilettes séparées, une buanderie-cellier, une véranda lumineuse et un garage-atelier. Cette maison implantée au centre d'une parcelle de 510 m² vous offre des places de stationnements dans la cour devant un garage avec partie atelier, une petite serre pour votre potager sur l'arrière de la maison avec cuves de récupération d'eau de pluie, un abri de jardin, ainsi qu'une agréable véranda avec vue sur les collines. Caractéristiques du viager occupé : Vente sur 2 têtes : 1 homme de 80 ans & 1 femme de 78 ans Valeur vénale du bien : 217000 € Valeur occupée vendue : 127752 € Bouquet de 65000 € (frais d'agence inclus à charge acquéreur). Rente mensuelle de 352 €. Contactez-moi pour discuter de votre projet d'investissement immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 65 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 50 000 € Honoraires charge acquéreur : 15 000 € soit 30 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Céline GUILLAUME, Tél. : 06 52 78 22 11, E-mail : celine.guillaume@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CAHORS sous le numéro 892 784 612.

Maison à ossature bois de 1999 d'une surface de 85 m², située dans un environnement extrêmement calme, en pleine nature, à proximité de montcabrier. Elle offre une vaste pièce de vie de 55 m² comprenant cuisine ouverte et séjour, équipée d'une climatisation réversible et d'un poêle à bois. La partie nuit comprend deux chambres, une salle d'eau, un wc indépendant et une buanderie. Le bien s'accompagne de petites dépendances et s'étend sur 1,12 ha de bois vous assurant intimité et tranquillité. Taxe foncière : 650 €. Idéal pour les amoureux de la nature les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°815 090 618 - greffe de agen) stéphane rigal entrepreneur individuel 06 86 97 73 25 - réf. 931403.

Iad France - Manon Reiniche vous propose : Maison entretenue – 2 chambres – jardin – garage Située dans un quartier résidentiel paisible de Biars-sur-Cère, à proximité immédiate des écoles et commerces, cette maison a toujours été entretenue avec soin et bénéficie d’un jardin agréable faisant presque le tour de la maison. Rez-de-chaussée : - Entrée par un petit sas vitré - Double séjour avec insert bouilleur - Cuisine séparée avec accès direct à la terrasse couverte puis au jardin - Le mur entre cuisine et séjour n’est pas porteur, permettant une éventuelle pièce de vie ouverte - WC indépendant avec placard / vestiaire Étage : - Bel escalier en bois, parquet chêne - 2 chambres, dont une avec placards intégrés et l'autre avec un mini balconet - Salle de bain avec WC sanibroyeur Dépendances et extérieurs : - Garage attenant d’environ 16 m² (mitoyen avec le garage du voisin) - Petit grenier de stockage au-dessus - Jardin agréable, presque tout autour de la maison, avec une petite zone clôturée pouvant être réouverte Équipements : - Menuiseries PVC double vitrage (certaines imitation bois) - Volets roulants électriques isolés - Fibre installée – Tout-à-l’égout - Toitures maison + garage refaites en 2023, avec renforcement de l’isolation Chauffage : - Chaudière fioul (radiateurs + ballon eau chaude) - Insert bouilleur relié au réseau et pouvant alimenter les radiateurs + relié à des gaines pouvant diffuser la chaleur dans les chambres - Climatisation réversible récente dans le séjour et les chambres (pré-raccordement prévu pour la cuisine) - Possibilité de raccordement au réseau de chaudière communale bois On retient : - Maison saine et entretenue - Jardin, terrasse, garage, fibre, tout-à-l’égout - Toiture récente + isolation renforcée - Proximité immédiate des écoles et commerces - Possibilité d’ouvrir la cuisine sur le séjour - Rafraîchissement à prévoir Une maison fonctionnelle, lumineuse, habitable de suite, idéale pour un premier achat, un couple, une personne seule ou un investissement locatif. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 200 et classe CLIMAT D indice 32. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Manon Reiniche mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Cahors sous le numéro 987604196, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Région Montcuq - Domaine en pierre composée de deux maisons entièrement rénovées avec dépendances sur environ 3 ha de terrain à définir, petit étang, puits. 1ère maison (196 m² habitables) : sous-sol cave à vin. Rez-de-chaussée bas : véranda, séjour avec cuisine ouverte, buanderie, wc, 3 chambres, 2 salles d'eau. Rez-de-chaussée haut : séjour avec cuisine ouverte, 2 chambres, salle d'eau, wc. 2ème maison (164 m² habitables) : rez-de-chaussée : Hall d'entrée avec poêle à bois, séjour avec cuisine ouverte donnant sur la terrasse, et un accès sur la piscine couverte chauffée avec son salon, système de déshumidification et traitement de l'eau par UV, local technique, salle d'eau avec wc. Suite parentale avec dressing, salle d'eau / wc. Buanderie, wc. Etage : salon, bureau, 2 chambres avec chacune une salle d'eau, dressing, wc, 1 chambre avec salle de bains / wc. Dépendances : 4 garages dont 3 servants d'ateliers, faisant partie de l'ensemble des 2 maisons. Grange (local servant de salle de réception avec cuisine), hangar, et 2 garages attenants. Chauffage : 1ère maison au sol chaudière gaz et climatisation réversible. 2ème maison au sol réversible pompe à chaleur. Electricité Photovoltaïque revendue à EDF. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .

Iad France - Chantal Lacassagne vous propose : Un espace de vie généreux, une demeure idéale pour accueillir une famille. Ne manquez pas cette opportunité. Belle maison de 158 m² sur un terrain de 3000 m², sur les hauteurs d’un village, dans une région touristique attrayante, entre Sarlat et Rocamadour, à une demi-heure de Brive. Son vaste jardin est arboré et agrémenté d’une piscine et d’un tennis. Tout en étant dans un environnement paisible avec une vue dégagée, sa situation est idéale tant au niveau des commerces et services que des transports (autoroute, gare, aéroport). Au rez-de-chaussée, une grande entrée, à droite une salle à manger de 32 m² donnant par des portes-fenêtres sur les terrasses situées à l’avant et à l’arrière de la maison, à gauche une cuisine séparée. Dans le couloir, les portes s’ouvrent sur 2 chambres, 1 salle de bains et 1 WC indépendant. Un superbe escalier en chêne vous conduit à un palier qui dessert 2 chambres mansardées, une salle d’eau, un WC indépendant et une belle salle de jeux. De nombreux placards intégrés dans les murs permettent un rangement facile. Au sous-sol, un garage pouvant accueillir 3 voitures, une cave et un cellier, toujours de la place pour chacun. Pompe à chaleur neuve, chauffage au sol, climatisation réversible à l’étage et chauffage d’appoint électrique, cheminée, de quoi répondre au confort de chacun. Appelez pour visiter. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 126 et classe CLIMAT B indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Chantal Lacassagne mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CAHORS sous le numéro 902660273, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Sur un parc arboré de 2000 m² environ (dimension exacte à définir avec propriétaire), maison de plain pied offrant 173 m² de surface habitable. Double vitrage, chauffage par le sol. elle offre une vaste pièce à vivre de 80 m², 3 chambres et une pièce 'jacuzzi'. terrain clos et arboré de fruitiers. Dépendance : double garage. 60000 litres de reserve d'eau possible en 3 cuves Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .

Fiche Id-SIT153593 : Maison de plain-pied avec une vue dominante sur la vallée et le village. Très proche du bourg et des commerces. Cette maison est composée d'une entrée dans une véranda, un séjour avec cheminée insert, une cuisine aménagée et équipée avec attenant une buanderie. Le coin nuit est desservie par un coul oir. Il se compose de trois chambres, un wc avec lave-main et une salle de bain avec baignoire balnéo. Elle dispose d'une grande terrasse profiter de la vue. Un grand garage avec espace atelier et grenier. Pièce supplémentaire à finir pouvant servir de bureau ou chambre. Huisseries en PVC double vitrage. Chaudière au fioul et clim réversible dans le séjour. Le terrain est clôturé et arboré. Portail électrique. - Mentions légales : Proposé à la vente à 206000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 17 / 10 / 2024 - Classe-Energie C : 136 kWh. m2. an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 1284 et 1736 Euros - Affaire suivie par Mr Geoffroy MARIN (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Cahors - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Maison contemporaine de 2018 à Lalbenque (46230) – 106 m² habitables sur 803 m² de terrain Située dans un lotissement calme, à proximité du centre du village de Lalbenque, cette maison de plain-pied construite en 2018 offre tout le confort et la fonctionnalité d'une construction récente. Elle propose une surface habitable d'environ 106 m² comprenant : une grande pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte équipée, trois chambres, une salle d'eau, et un WC séparé. L'ensemble bénéficie d'une excellente luminosité et d'un confort moderne : climatisation, isolation performante, menuiseries double vitrage, et matériaux récents. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain clos de 803 m² avec portail automatique, d'une belle terrasse exposée sud-ouest idéale pour les repas ensoleillés, d'un garage attenant et d'un box de rangement. La vue dégagée renforce le charme et la tranquillité du lieu. ? Classe énergétique : DPE A ? Année de construction : 2018 ? Surface habitable : 106 m² ? Terrain : 803 m² ? Exposition : Sud-Ouest Une maison prête à vivre, idéale pour une famille ou un couple en quête de confort et de calme, à quelques minutes seulement des commodités du village. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 249 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Gilles CAMPAN, Tél. : 06 84 28 86 01, E-mail : gilles.campan@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Montauban sous le numéro 950 608 976.

Cahors — Villa d'architecte, piscine à débordement & vue Pont Valentré Au Pech de Fourques, en bordure de l'itinéraire GR65 – Chemin de Saint-Jacques, villa d'architecte en position dominante : pièce de vie ~50 m² (séjour / cuisine / salon avec insert), véranda, mezzanine, 4 chambres dont suite parentale. Extérieurs pensés pour recevoir : piscine à débordement face au paysage, pool-house (bar, douche, WC), terrasses, jardin clos en restanques, garage. Confort : pompe à chaleur + insert bois. À savoir : terrain en relief avec escaliers / demi-niveaux, grand jardin à entretenir, commodités non immédiates à pied. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1280€ ~ 1740€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : - Alain BLANCO - Agent commercial - EI - RSAC Montauban 904785599.

Maison et son exterieur agréable avec piscine et jaccuzi, 3 chambres avec placards intégrés, salle de bain moderne et sa douche à l'italienne, grand salon lumineux avec poele à bois, cuisine équipée, céllier, garage, wc séparé, clim réversible, terrasse, carport 2 places. Le tout proche des commodités Cahors, Lalbenque, autoroute Honoraires inclus dans le prix : 5.9%.

46000 cahors, maison 6 pièces, 110 m², 3 chambres sur parcelle de plus de 500 m². Aucun travaux, à 10 minutes à pied du centre ville, 225 m² utiles. Commerces, écoles, crèche, collège, et lycée à proximité immédiate. Au rdc : cuisine indépendante, salon / salle à manger traversant de 30 m² avec insert, 2 chambres, salle de bain. 2 vérandas. Au 1er mezzanine pouvant servir de bureau, grande chambre avec salle d'eau attenante. Combles aménagés avec de nombreux rangements. Sous-sol, salle de sport avec jacuzzi, cave à vin, grande buanderie de près de 25 m² avec nombreux rangements et point d'eau, arrière salle avec chauffe eau. Garage. Système de chauffage électrique avec convecteurs neufs, ballon eau chaude neuf, climatisation réversible. Dpe c. Taxe foncière 2900 euros. « informations sur le bien à vendre + dpe + mentions sur la copropriété le cas échéant » pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez christine martinet, au 06 64 69 95 24 ou par courriel à c.martinet@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de christine martinet agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 500 459 011 r. S.A. C cahors auprès de la sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 383563 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Christine martinet (ei) agent commercial - numéro rsac : 500 459 011 r. S.A. C cahors -.