Maison avec climatisation à vendre à Guilherand-Granges (07500)

GUILHERAND-GRANGES – Maison de 125 m² avec piscine et terrain 1 000 m² Située dans un secteur recherché de Guilherand-Granges, découvrez cette agréable maison de 125 m² offrant un cadre de vie idéal pour une famille. Composée de 5 pièces, dont 4 chambres, elle séduit par ses beaux volumes et son agencement fonctionnel, offrant un espace de vie confortable et convivial. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain d'environ 1 000 m² agrémenté d'une piscine, idéal pour partager de beaux moments en famille ou entre amis et profiter pleinement des beaux jours. Une maison aux nombreux atouts, à découvrir sans tarder !

GUILHERAND-GRANGES, en exclusivité, dans un quartier résidentiel et recherché, le calme, la luminosité et de beaux volumes pour cette maison de 161 m² sur une parcelle de 924 m² avec piscine. Une conception agréable, une atmosphère chaleureuse et de beaux volumes pour cette maison pensée pour une vie de Famille. Dès l'entrée une superbe pièce de vie de 66 m² avec la charpente apparente et de grandes ouvertures offrant de belles perspectives sur le jardin et les différentes ambiances de terrasses. Une cuisine intégrée semi-ouverte sur un espace dînatoire, un salon convivial et un agréable salon lecture / bureau, un cellier. Une suite pour les Amis : une chambre avec salle d'eau privative. Un bel escalier à l'architecture originale dessert le coin nuit. Au 1 / 2 niveau : un espace enfants avec 2 chambres, une salle de bains avec 2 vasques et baignoire, une buanderie. Au 1er étage : une belle suite parentale de 24 m² avec dressing, salle d'eau et balcon. Chauffage par le sol au gaz - climatisation réversible - huisseries en alu et pvc - volets roulants. Un garage de 42 m² pour 2 véhicules avec deux portails - de vastes espaces de stationnements. Un jardin paysager et clos - arrosage intégré alimenté par l'eau du Rhône. De belles ambiances de terrasses invitant à profiter des beaux jours et pour la détente une piscine Aquilus de 4m x 4m. Un beau projet Familial dans une maison alliant le confort et la douceur de vivre. DPE : C 100  -  GES : C21 PRIX : 550 000EUR TTC (honoraires charge vendeur).

Guilherand-Granges – Belle maison de 200 m² avec piscine à 1h de Lyon À seulement 1 heure de Lyon, découvrez cette belle maison familiale d'environ 200 m² habitables, idéalement située à Guilherand-Granges, à quelques pas des bords du Rhône. Un emplacement privilégié qui permet de profiter d'un cadre de vie agréable, entre nature, tranquillité et proximité des grands axes. Répartie sur deux niveaux, cette maison offre de beaux volumes et des espaces de vie pensés pour le confort de toute la famille. Le rez-de-chaussée accueille une vaste pièce de vie lumineuse composée d'un séjour convivial et d'une cuisine ouverte, idéale pour partager des moments en famille ou entre amis. Un bureau vient compléter cet espace, offrant un cadre agréable pour le télétravail. Vous disposerez également d'un atelier, qui pourra s'adapter à vos envies et à vos projets. À l'extérieur, la piscine vous permettra de profiter pleinement des beaux jours et de moments de détente dans un environnement agréable. À l'étage, vous trouverez quatre chambres ainsi que de nombreux rangements, offrant à chacun son espace et un confort de vie appréciable. Avec ses 200 m² habitables, ses quatre chambres, son bureau, son atelier et sa piscine, cette maison dispose de nombreux atouts pour accueillir une famille en quête d'espace. Sa situation à Guilherand-Granges, à proximité immédiate des bords du Rhône et à environ une heure de Lyon, constitue un véritable avantage pour profiter d'un quotidien agréable tout en conservant une bonne accessibilité.

Osmoz'immobilier vous propose cette  jolie maison neuve de 92 m², idéalement situé et proche de toutes commodités. Jamais habitée. Ce bien est équipé d'une salle de bain et d'une cuisine entièrement équipée, il dispose de 3 pièces d'un vaste espace à vivre et d'un jardin extérieur. Places de parking extérieur et intérieur. Les prestations sont de qualité avec baie alu avec vre et portes en galandage. Possibilité de rachat de la sci au taux de crédit intéressant. 1.

L'agence Arthurimmo. com de Valence / Saint Marcel les Valence vous propose de découvrir en exclusivité cette maison moderne et lumineuse construite en 2022, située dans un quartier calme et recherché de Guilherand-Granges, à deux pas des commodités et des écoles. Surface habitable : 100 m² Mitoyenne par le garage Terrain avec jardin entretenu et arrosage intégré Garage 17 m² + place de stationnement privatif Agencement : Au rez-de-chaussée : Une spacieuse pièce de vie ouverte avec cuisine américaine aménagée Une suite parentale avec salle d’eau Un WC indépendant À l’étage : Deux chambres confortables Une salle de bain moderne avec double vasque Un second WC Confort & prestations : Chauffage au sol par pompe à chaleur + rafraîchissant. Climatisation réversible Grandes baies vitrées apportant une belle luminosité Maison économe, bien isolée et prête à emménager, elle offre un cadre de vie idéal pour une famille ou des personnes à la recherche de confort et de tranquillité. Une véritable pépite à venir visiter sans tarder ! Contactez M. HERZI– Arthurimmo. com au 07 60 17 10 01 Diagnostics en cours.

Découvrez cette maison de rue d'environ 100 m², idéalement située à Bourg-lès-Valence. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un atelier (garage à moto, vélo, etc.), une salle de sport, un W. C. indépendant et une chambre spacieuse avec salle de bains. Au premier étage, vous retrouvez la pièce de vie traversante et lumineuse comprenant une cuisine, un salon et un W. C. indépendant. Au dernier étage, profitez de 2 chambres et d'une salle d'eau avec W. C. Ce bien est équipé d'une climatisation réversible. Profitez d'une excellente performance énergétique (DPE B), garantissant une isolation thermique et énergétique de qualité. À proximité immédiate des commodités : les écoles, telles que le Groupe scolaire Émile Barthelon, des parcs comme le parc Girodet, des commerces de proximité, les transports en commun, etc. Contactez-nous pour plus d'informations !

Maison 5 pièces de 146 m² à Saint-Péray. Sur une parcelle arborée de plus de 3000 m², cette maison de 146 m² est située dans un environnement calme à seulement 1,5 km des transports, 3 km du centre de Saint-Péray et à 15 minutes de Valence. Elle se compose de : Sous-sol : o Garage de 35 m² avec atelier o Cave de 12 m² Rez-de-chaussée : o Pièce de vie de 47 m² avec cheminée o Cuisine semi-ouverte et équipée o Chambre avec salle de bain privative o Toilettes o Espace douche / buanderie Étage : o Trois chambres dont une avec dressing o Palier en mezzanine de 9 m² o Salle de bain o Toilettes séparées Équipements et Extérieurs o Chauffage par climatisation réversible, insert bois récent et radiateurs électriques o Arrosage automatique relié à un forage, le forage alimente la maison qui est également reliée au réseau publique o Abri pour un second véhicule o Piscine enterrée de 8m x 4m Informations complémentaires o Assainissement individuel à remettre aux normes o Diagnostics réalisés : anomalies électriques mineurs à corriger o Travaux de rafraîchissement nécessaires, notamment les peintures à l'étage et la rénovation de la salle de bain Cette maison est idéale pour des familles, des couples ou des retraités recherchant un cadre de vie paisible avec un grand jardin et la proximité des commodités. La présence d'une chambre au rez-de-chaussée avec salle de bain privative est un atout pour des personnes ayant des problèmes de mobilité, il y a néanmois une marche entre la pièce de vie et la chambre. Pour toute demande de visite ou d'informations supplémentaires, veuillez nous contacter. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

À vendre à Bourg-lès-Valence, cette charmante maison de 186 m² offre un espace de vie idéal pour une famille sur un terrain de 703 m². Découvrez cette belle maison familiale très lumineuse offrant de grands volumes et un fort potentiel d’aménagement avec ses 6 pièces, dont 3 chambres spacieuses (possibilité de 5). Vous profiterez d'un cadre de vie confortable avec vue sur l'Ardèche et notamment le Château de Crussol. Composée de deux appartements indépendants, vous pouvez également réaliser vos plus beaux projets en les transformant en une seule et grande demeure familiale. Dès l'entrée vous serez charmé par son magnifique escalier et la chaleur de son sol en marbre qui mène au première étage. Ce dernier accueil un salon-séjour de 38 m² lumineux avec accès à une terrasse offrant une superbe vue sur le jardin, une cuisine indépendante aménagée, deux chambres dont une avec possibilité de suite parentale, une salle de bains ainsi qu’un WC séparé. Au rez-de-chaussée, vous trouvez donc un appartement indépendant d’environ 60 m² comprenant une entrée, un salon, une cuisine aménagée, une chambre ainsi qu’une salle d’eau avec WC. Un grand garage avec portail électrique complète ce bien et permet un bel espace de stockage. La maison dispose d’un chauffage au gaz avec chaudière de très bonne marque (BUDERUS), de volets roulants électriques et d'une climatisation. L'isolation des combles et la toiture ont été refaites récemment. La maison est située à proximité de trois lignes de bus, facilitant vos déplacements quotidiens. La Gare de Valence est également accessible en seulement 8 minutes en voiture, vous connectant facilement aux principales lignes ferroviaires. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un quartier agréable, alliant confort et accessibilité. Contactez-nous pour organiser une visite dès aujourd'hui!

Cette maison individuelle de 6 pièces de 120,3 m², située à Valence, offre un cadre de vie agréable pour une famille à la recherche d'espace et de confort. Édifiée en 1958 sur une parcelle 392 m², elle se distingue par son jardin situé à l'arrière de la propriété, préservé des regards, ainsi que par ses extérieurs permettant de profiter pleinement des beaux jours. Le bien nécessite des travaux de rénovation générale. Organisée sur 2 niveaux, la maison dispose d'un séjour et d'une salle à manger distincte, permettant de structurer aisément les espaces de réception et de vie quotidienne. Les 4 chambres offrent de belles possibilités d'aménagement pour une famille, un espace bureau ou une chambre d'appoint. La présence de deux salles de bains et de toilettes séparées renforce le confort au quotidien. Le grenier aménageable constitue un véritable atout pour ceux qui souhaitent disposer d'un volume supplémentaire, selon leurs besoins et leurs projets. L'agent souligne également la possibilité intéressante de créer deux appartements distincts, ce qui peut convenir aussi bien à un projet familial qu'à un usage mixte ou à un investissement. Le jardin situé à l'arrière, crée une atmosphère paisible, propice aux repas en extérieur, aux jeux d'enfants ou simplement à des moments de repos au calme. Le stationnement est facilité par la présence de deux places de parking extérieures et d'un garage, offrant un confort appréciable pour plusieurs véhicules ou pour disposer d'un espace de rangement supplémentaire. Le chauffage et la production d'eau chaude sont assurés par le gaz, la maison bénéficie de la climatisation ainsi que d'une cheminée à insert. Le bien bénéficie d'un emplacement recherché à Valence, à proximité des commodités et des établissements scolaires. À environ 300 m se trouve le Parc De La Marquise, idéal pour profiter d'espaces verts à deux pas de la maison. Côté écoles, l'École Sainte-Marie est située à environ 500 m, la Maternelle Romain Rolland à environ 500 m également, et l'École Primaire La Fontaine à environ 600 m, le Square Florian se trouve à environ 600 m. Visite virtuelle disponible sur demande Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1900 € - DPE : E - Mode de chauffage : gaz - Mode de distribution de l'eau : gaz Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa mise en ligne, afin de proposer une vision aussi fiable que possible. Elles sont fournies à titre indicatif et doivent être complétées par les diagnostics réglementaires ainsi que par les vérifications techniques et administratives habituelles réalisées dans le cadre d'une acquisition immobilière. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service public Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec sérieux, transparence et rigueur, et reste à leur disposition pour expliquer les différentes étapes d'une transaction. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Iad France - Didier Bourgeois vous propose : Maison familiale rénovée de 185 m² — Valence (Terrain 1 354 m²) Offrant une luminosité remarquable grâce à ses expositions sud et nord, cette maison familiale séduit dès le premier regard. Construite en 1977 et entièrement rénovée, elle développe 185 m² habitables sur 2 étages et propose un cadre de vie vaste et confortable pour toute la famille. Emplacement idéal pour les actifs : Située à Valence proche du centre ville la maison bénéficie d'une proximité immédiate avec toutes les commodités. Située également à moins de 15 minutes de la gare Valence TGV, permettant de rejoindre Lyon en 50 minutes et Paris en 2h30. L'alliance parfaite entre cadre de vie préservé et vie professionnelle mobile. Des espaces intérieurs pensés pour le quotidien : L'entrée introduit un intérieur soigné et parfaitement agencé : Pièce de vie de 70 m² : Un superbe espace réunissant un salon baigné de lumière, une salle à manger conviviale et une cuisine ouverte. Une grande baie vitrée à galandage efface les frontières entre l'intérieur et la terrasse. Un espace nuit parfaitement pensé La maison dispose de 5 chambres, dont : * 1 suite parentale avec sa propre salle d’eau, WC et dressing, * 2 chambres bénéficiant chacune de leur propre salle d’eau et d’un placard, * 2 chambres supplémentaires, idéales pour accueillir famille et enfants. Un agencement particulièrement confortable, offrant intimité et autonomie à chacun ainsi qu'un bureau (idéal pour le télétravail) Équipements et confort : Chauffage individuel par climatisation réversible et radiateurs (gaz naturel) pour un confort thermique optimal en toute saison. VMC, fibre optique et interphone. Extérieurs et sous-sol : La baie vitrée du salon s'ouvre sur une vaste terrasse couverte qui prolonge agréablement l'espace de vie sur un terrain aéré et entièrement clôturé de 1 354 m². Un sous-sol complet vient parfaire l'ensemble, offrant de beaux volumes de rangement, d'atelier ou de stationnement. Quartier Fontlozier : secteur résidentiel recherché. Accès direct : LACRA / N7 en contrebas, idéal pour rejoindre l'A7 & Valence TGV en 15 min ( + bus vers le centre). Pôle Briffaut à 2 min : parfait pour résidence principale ou investissement. Pratique : écoles et commerces à proximité rapide. Contactez moi pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien d'exception. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Didier Bourgeois mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Romans sous le numéro 329865018, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

L’agence Arthurimmo. com Valence / Saint-Marcel-lès-Valence vous propose de découvrir cette belle maison située au cœur du quartier recherché du Moulin d’Albon à Bourg-lès-Valence, dans un environnement calme et à proximité des commodités. Développant une surface habitable de 147 m², cette maison offre de beaux volumes et une distribution agréable, idéale pour une vie de famille. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une spacieuse pièce de vie lumineuse de 40 m², prolongée par une cuisine américaine de 13 m². Une suite parentale de 19 m² avec douche à l’italienne ainsi qu’un WC indépendant complètent ce niveau. À l’étage, l’espace nuit se compose de deux chambres, d’un bureau, d’une salle de bains et d’un WC indépendant. À l’extérieur, vous profiterez d’un terrain clos de 574 m², agrémenté d’une grande piscine équipée d’un volet roulant électrique, idéale pour les beaux jours. Un pool house et un garage de 25 m² viennent compléter les prestations de ce bien. Côté confort, la maison dispose notamment d’un chauffage au sol au gaz + radiateur, d’une climatisation réversible, de menuiseries en PVC à double vitrage et de volets roulants électriques. Pompe à chaleur (air / air). Une maison aux volumes généreux, offrant un cadre de vie agréable et des équipements appréciables, à découvrir sans tarder. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez dès maintenant votre agence Arthurimmo. com Valence / Saint-Marcel-lès-Valence.

Iad France - Isabelle Treton vous propose : Bourg-lès-Valence, maison avec studio, jardin et sous-sol À cinq minutes en voiture du centre de Valence, cette maison de plain-pied offre un séjour exposé à l’ouest : le soleil y entre l’après-midi, puis la terrasse et le jardin prennent le relais. Il ouvre directement sur le jardin. Un cellier-buanderie complète la cuisine séparée. Côté nuit, vous trouverez trois chambres, une salle de bains et une salle d’eau. Le studio est un véritable atout. Vous en faites un vrai bureau pour le télétravail, ou vous y recevez vos parents. Le sous-sol d’environ 80 m² accueille l’atelier, une grande pièce idéale pour stocker, une cave et une pièce qui peut être transormée en home cinema ou salle de sport. La maison dispose de la fibre, de la climatisation réversible dans le studio et d’une cheminée pour les soirées d’hiver. La gare de Valence-Ville et l’A7 sont à une dizaine de minutes en voiture, la gare TGV à un quart d’heure. Les écoles et les arrêts de bus se trouvent à proximité. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir cette maison à Bourg-lès-Valence. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 17 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 10€ par mois (soit 120 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Isabelle Treton mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Romans sous le numéro 899742225, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

SAINT-PERAY, une situation exceptionnelle en position dominante, une architecture et une conception atypiques pour cette maison de 257 m² édifiée sur une parcelle de 3 272 m² avec piscine à débordement en arc de cercle s'intégrant parfaitement dans cette mise en scène prolongeant le regard vers l'horizon. Sa façade bleutée et ses lignes géométriques subtilement arrondies composent une identité forte ancrée dans le paysage. Un subtil mélange contemporain et art déco, de beaux volumes et de grandes baies vitrées pour profiter pleinement de la vue sur les montagnes et les vignobles, une continuité naturelle entre intérieur et extérieur. Une superbe pièce de vie de 80 m² aux deux façades vitrées : salon-séjour avec un coin bar et une cheminée centrale pour une ambiance cocooning et conviviale, cuisine intégrée, cellier / arrière cuisine, une salle de jeux ou bureau. À l'étage, un espace parental de 42 m² avec terrasse : un bureau en mezzanine, une chambre de 15 m², un dressing et une salle de bains avec vasque, baignoire et douche. Le niveau inférieur dédié aux enfants : 2 chambres, une salle de bains et un studio de 42 m² pour les invités ou la famille. Une pièce détente ou salle de jeux de 52 m², idéal pour les festivités entre Amis. Rénovation totale en 2017, l'esprit architectural d'origine préservé tout en intégrant des prestations actuelles : huisseries en alu, chauffage par pompe à chaleur, climatisation réversible, aspiration intégrée. Le jardin paysager ponctué de scènes végétales soignées, les terrasses se succèdent et conduisent naturellement vers la piscine sécurisée de 12m x 8m composant un ensemble harmonieux, un espace de détente unique avec une vue magnifique en perspective. Un garage de 33 m² et de grands espaces de stationnements. Un lieu de vie pensé pour jouer avec la lumière et offrir un dialogue constant avec la nature environnante. DPE : C 114-GES : À 3 PRIX : 995 000EUR TTC (honoraires charge vendeur) Retrouvez ce bien sur nos réseaux sociaux : Instagram : /? utm_source=ig_web_copy_link&igsh=MzRlODBiNWFlZA== Facebbok : / .

SAINT-PERAY dans quartier résidentiel, la lumière, une vue exceptionnelle, l'alliance du verre et du métal, un esprit contemporain et chaleureux pour cette maison d'architecte de 167 m² sur une parcelle de 1 535 m². Une pièce de vie de 70 m² avec un poêle à granulés pour une douce ambiance : salon, cuisine-dînatoire avec de grandes baies vitrées pour profiter pleinement de la vue, cellier / buanderie. Un espace nuit en souplex desservi par un superbe escalier hélicoïdal en métal : 3 chambres, une salle d'eau avec douche à l'italienne et vasques, un dressing. Le niveau inférieur de 55 m² pouvant être totalement indépendant : un salon ou chambre de 29 m², salle d'eau, cuisine intégrée accès à une terrasse avec pergola de 60 m² et à la piscine. Huisseries en alu - volets électriques et BSO - climatisation réversible - panneaux solaires. De très belles terrasses avec différentes ambiances, un espace détente autour d'une piscine en mosaïques de 8m x 4m et un jardin paysager avec une partie boisée. Un beau lieu de vie contemporain et chaleureux, une architecture affirmée ouverte sur la nature où lumière et panorama deviennent un art de vivre. DPE : C 118-GES : B 3 PRIX : 600 000EUR TTC (honoraires charge vendeur).

SAINT-PERAY dans un écrin de verdure, le calme, et une belle exposition sud pour cette maison d'architecte de 188 m² sur une parcelle de 1 200 m² avec piscine et un studio pour les amis de 29 m². Une réalisation de plain-pied dans un esprit contemporain et une conception originale. Une superbe pièce de vie de 80 m² avec une immense baie vitrée pour profiter de la vue sur la végétation et accéder à une vaste terrasse avec pergola bio-climatique. Cuisine intégrée ouverte sur le salon-séjour, un cellier. Un espace nuit avec 1 bureau, 1 salle de bains avec baignoire, douche et vasques, 4 chambres dont 2 suites enfants de 22 m² et 20 m² avec salles d'eau attenantes, 1 buanderie / chaufferie. Chauffage par pompe à chaleur : plancher chauffant / rafraîchissant et climatisation réversible - huisseries en alu - volets électriques. Un studio de 29 m² climatisé avec cuisine intégrée et salle d'eau pour accueillir les amis. Un espace détente autour d'une piscine de 8m x 4m. Une construction de 2010 avec une extension en 2021. Un beau projet de vie familial dans un environnement bucolique. Parkings. DPE : B 106-GES : À 3 PRIX : 595 000EUR TTC (honoraires charge vendeur).

Iad France - Stephanie Garcia vous propose : En exclusivité à Saint-Péray – Maison contemporaine de 181 m² avec piscine et studio indépendant Au calme, sans vis-à-vis et au milieu de la nature, découvrez cette maison contemporaine de plain-pied construite en 2011 et agrandie en 2022, implantée sur un terrain d’environ 1 200 m². La maison s’organise autour d’une belle pièce de vie lumineuse d’environ 79 m², avec cuisine équipée et grandes baies vitrées. Elle ouvre directement sur une grande terrasse surplombant la piscine et le studio indépendant, créant une vraie continuité entre les espaces intérieurs et extérieurs. Côté nuit, deux espaces distincts : deux suites parentales d’un côté, puis trois chambres et une salle de bain avec baignoire et douche de l’autre. Parquet massif, menuiseries aluminium, double vitrage, volets roulants, pompe à chaleur avec plancher chauffant et rafraîchissant ainsi que climatisations réversibles complètent le confort de la maison. À proximité immédiate de la piscine, un studio indépendant d’environ 32 m² dispose d’une kitchenette, d’une salle d’eau, d’une grande baie vitrée, d’une climatisation réversible et de son propre accès. Idéal pour recevoir famille ou amis en toute autonomie, créer un espace professionnel ou envisager une utilisation locative. À l’extérieur, le terrain d’environ 1 200 m² permet de profiter pleinement de la terrasse, de la piscine et de l’environnement naturel. La plage de piscine est actuellement en cours de rénovation avec la pose d’un nouveau revêtement Gravicolor. Plusieurs places de stationnement sont disponibles sur la propriété. Pas de garage. Assainissement individuel par micro-station. Une maison contemporaine qui séduit surtout par son cadre, ses volumes et sa façon de vivre dedans comme dehors. Un lieu à découvrir sur place pour en apprécier pleinement l’ambiance et le potentiel. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-moi. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stephanie Garcia mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ROMANS sous le numéro 524639556, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

SAINT-PERAY dans quartier résidentiel, le calme et la proximité du centre-ville, une belle exposition et une jolie vue sur le château de Crussol pour ce superbe projet de construction sur une parcelle de 1000 m². Une maison principale de 195 m² et une maison pour les amis de 40 m² avec un sous-sol climatisé, une terrasse et un jardin privatif avec un accès indépendant. Une piscine séparant harmonieusement les deux habitations. Une architecture originale et contemporaine avec des lignes épurées, de superbes prestations, de grandes baies vitrées et un rooftop pour profiter pleinement de la vue. Une pièce de vie de 73 m² orchestrée autour d'un patio végétalisé : cuisine intégrée, séjour-salon avec accès à une vaste terrasse couverte et au jardin, un bureau ou chambre de 13 m², une suite parentale d'exception de 38 m² avec douche à l'italienne, baignoire, 2 vasques et un dressing de 11 m², buanderie / cellier. Le 1er étage dédié aux enfants : 2 chambres et une salle de bains avec baignoire, douche à l'italienne et vasques. Chauffage et climatisation en gainable avec une option de plancher chauffant - huisseries en alu - volets électriques - domotique. Un sous-sol de 190 m² avec un garage de 160 m² et une cave. Un jardin joliment paysager avec des essences de type méditerranéen, un espace détente autour d'un brasero et une piscine sécurisée par un volet immergé de 12m x 4m avec buses massantes - un véritable trait d'union entre les deux maisons. Livraison de la maison fin 2026 - choix des matériaux - maison annexe construite en 2025. Un beau projet de vie dans une ambiance chic et contemporaine. DPE : À 31 - GES : À 1 PRIX : 1 290 000EURTTC (honoraires charge vendeur).

Visite video disponible sur notre site internet et notre page facebook exclusivite à saint peray ! Rare à la vente, maison moderne ossature bois et toit plat de récente d'environ 80 m² en position dominante et vue dégagée. Dès l'entrée la pièce de vie traversante et lumineuse nous accueille : elle bénéficie d'une cuisine et espace bar récents ainsi qu'un accès direct à la terrasse principale. Un dégagement vers l'espace nuit offre 3 chambres, une salle d'eau, un wc et une buanderie. L'espace extérieur propose un espace au calme avec piscine de 3 x 3.25 m, une pergola, un espace barbecue et un garage. Les finitions sont soignées et de qualité. Terrain de 968 m². Poêle à bois, panneaux photovoltaïques, ballon thermodynamique, terrasse en gravicolor. À visiter sans tarder avec caroline fereyre (rsac aubenas n°843831181).

SAINT-PERAY, en exclusivité, dans un quartier résidentiel recherché, une position dominante et un panorama remarquable sur le château de Crussol et le Vercors pour cette maison d'architecte de 148 m² avec piscine sur une parcelle de 952 m². Dès l'entrée une conception originale, de beaux volumes, le subtil mélange de la pierre et du bois créent une atmosphère de douceur et une ambiance chaleureuse. Un vaste hall ouvert sur une vaste pièce de vie de 63 m² m2 avec de grandes baies vitrées offrant de jolies perspectives sur le paysage et une continuité naturelle vers les différentes terrasses. Un séjour-salon, une cuisine intégrée semi-ouverte et une buanderie. Un bureau, une suite parentale de 23 m² avec dressing et salle d'eau. Le 1er étage desservi par une coursive : 2 chambres et une salle d'eau. Chauffage par le sol au gaz - climatisation réversible - panneaux solaires - huisseries en alu et pvc - volets électriques avec centralisation - visiophone - alarme. Un garage - un abri voiture et de vastes espaces de stationnement en béton désactivé.  Un jardin joliment paysager avec de belles essences méditerranéennes, un jeu de pétanque et une magnifique piscine à débordement de 8m x 4m avec pool-house invitent pleinement à profiter des beaux jours et du paysage. Un beau projet de vie pour les amoureux de nature et de vue à proximité du village de SAINT-PERAY. DPE : C 142  -  GES : C 29 PRIX : 695 000EUR TTC (honoraires charge vendeur).

SAINT-PERAY, en exclusivité, dans quartier résidentiel proche du centre-ville, une architecture audacieuse et une conception originale, un esprit contemporain et une ambiance chaleureuse pour cette maison de 237 m². De belles prestations, de beaux volumes, de grandes baies vitrées et différentes ambiances de terrasses pour profiter pleinement de la vue superbe sur les vignobles, les montagnes et le Vercors. Une pièce de vie de 73 m² : salon avec poêle à bois pour une ambiance cocooning, cuisine joliment intégrée avec un espace dînatoire, une buanderie / cellier. Un espace convivial et élégant baigné de lumière, idéal pour recevoir et partager de bons moments en Famille. Une suite parentale de 22 m² située de plain-pied avec salle d'eau : douche à l'italienne, 2 vasques et un dressing. Le 1er étage dédié aux enfants : 3 chambres aménagées avec dressings et salles d'eau privatives. Un studio de 37 m² avec terrasse et un accès indépendant : cuisine intégrée ouverte sur le salon, coin nuit et salle d'eau. Les espaces dédiés au bien-être viennent sublimer ce lieu : sauna avec douche, salle de sport ou bureau climatisé accessible par la cour. Une cave de 16 m² totalement aménagée et climatisée pensée pour les amateurs de vin. Garage de 87 m² avec portails motorisés - un vaste espace parking en béton désactivé. Chauffage par pompe à chaleur par le sol et climatisation réversible en gainable - huisseries en alu - domotique - Alarme. Une parcelle de 713 m² joliment paysager et une piscine suspendue de 7,80m x 1,70m avec nage à contre courant et un jacuzzi de 4 m² à débordement, de superbes ambiances de terrasses invitant à la détente. Une magnifique réalisation architecturale pensée pour les amoureux de lumière et de panorama. DPE : À 69 - GES : À 2 PRIX : 1 190 000EUR TTC (honoraires charge vendeur) Retrouvez ce bine sur nos réseaux sociaux : Instagram : /? utm_source=ig_web_copy_link&igsh=MzRlODBiNWFlZA== Facebook : / .

SAINT-PÉRAY – Une propriété d’exception entre ciel, nature et lumière Certaines propriétés se visitent, d'autres se vivent. Dominant les paysages de Saint-Péray, cette villa singulière a été conçue pour profiter pleinement de la lumière, des volumes et d'une vue exceptionnelle qui évolue au fil des saisons. Édifiée sur un terrain paysager d'environ 3000 m², elle séduit par son architecture singulière aux influences contemporaines, sublimée par des courbes élégantes et une parfaite intégration dans son environnement. Dès l’entrée, les volumes généreux et la luminosité omniprésente créent une atmosphère unique. La pièce de vie principale bénéficie d’une double exposition largement ouverte sur l’extérieur grâce à de vastes baies vitrées. Elle accueille un salon chaleureux organisé autour d’une cheminée centrale, un espace repas convivial, un coin bar ainsi qu’une cuisine aménagée et équipée prolongée par un cellier. Les différents niveaux ont été pensés pour préserver l’intimité de chacun. L’espace parental, véritable suite privée, dispose d’une chambre, d’un dressing, d’une salle de bains complète et d’un bureau en mezzanine ouvrant sur une agréable terrasse avec vue. L’espace nuit destiné aux enfants comprend deux chambres et une salle de bains. Un studio indépendant permet quant à lui d’accueillir amis ou de développer un projet personnel ou professionnel. Les amateurs de réception apprécieront également une vaste salle de loisirs, idéale pour les moments de détente et les rassemblements. Entièrement rénovée en 2017, la maison conjugue aujourd’hui caractère architectural et confort moderne : menuiseries aluminium, pompe à chaleur, climatisation réversible, aspiration centralisée et prestations de qualité. À l’extérieur, le jardin aménagé invite à la contemplation. Les différentes terrasses s’articulent harmonieusement autour d’une superbe piscine à débordement de forme arrondie, véritable belvédère sur le paysage. Un garage ainsi que de nombreuses possibilités de stationnement complètent cet ensemble rare. Une propriété au caractère affirmé, offrant un cadre de vie exceptionnel où architecture, confort et nature ne font qu’un.

Iad France - Donovan Depoix vous propose : Vous rêvez d'une maison de village à proximité immédiate des commodités, sans renoncer au confort, à la tranquillité et à un jardin ? À deux minutes de Saint Peray, cette villa de 184 m² au centre de Cornas avec jardin, piscine et vue exceptionnelle saura répondre à vos attentes ! Dès l'entrée, vous serez séduits par la vaste pièce de vie de 50 m² baignée de lumière grâce à sa grande baie vitrée à galandage, ouvrant le salon sur la terrasse et les extérieurs. Une cuisine aménagée de plus de 13 m² avec une double exposition offre un accès au GARAGE carrelé et au coin buanderie. Pour compléter ce niveau, vous accédez à la partie nuit avec une grande chambre et son dressing, sa salle d'eau ainsi que des WC séparés. À l'étage, la maison dévoile tout son potentiel. Deux chambres supplémentaires dont une de plus de 20 m² avec son immense terrasse offrant une superbe vue sur les vignobles ardéchois. La mezzanine de 12 m², aménageable en dressing, permettrait d'en faire une magnifique chambre parentale. L'étage dispose également d'une grande salle d'eau de 8 m² avec de nombreux rangements et enfin d'un immense espace de près de 40 m² avec terrasse offrant une vue sur le château de Crussol. Cette partie peut être très facilement aménagée pour offrir 2 CHAMBRES SUPPLEMENTAIRES. Quelques touches personnelles suffiront pour sublimer cette maison à votre goût. Côté extérieur, Une grande terrasse avec piscine 8X4 et son coin barbecue, des zones d'ombres à l'abri des oliviers, un ATELIER et un local technique. Les plus de ce bien : - Position centrale - Construction de qualité - Double vitrage avec volets roulants électriques centralisés - PAC air / air dans toutes les pièces Vous voulez plus d'informations ? Vous avez un projet ? Appelez moi et parlons en ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Donovan Depoix mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ROMANS sous le numéro 933075376, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

En exclusivité, située dans le quartier recherché du Petit Charran, au calme d'une allée résidentielle et à proximité du centre-ville, des commerces et des transports, cette grande maison familiale des années 1970 (charpente traditionnelle) offre de beaux volumes et un fort potentiel. Distribution : - Séjour lumineux d'environ 30 m² avec climatisation, ouvert sur le jardin - Grande cuisine (15 m²) avec accès direct à une terrasse couverte côté jardin - Six chambres : 2 en rez-de-chaussée (9,5 m² et 10 m²), dont une avec point d'eau et douche, et 4 à l'étage (de 12 à 17 m²), chacune avec parquet et grands placards. La chambre de 17 m² bénéficie d'une grande terrasse. - 1 WC individuel par niveau - Grande salle de bain à l'étage, dégagements et nombreux placards - Grand sous-sol offrant de vastes espaces de rangement Prestations : Double vitrage récent Volets bois complétés par des volets électriques selon les pièces Climatisation dans le salon Isolation des combles Tableau électrique récent Nombreux rangements (placards + sous-sol) Chaudière fioul (2011) en bon état de fonctionnement Extérieurs et annexes : Jardin avec intimité préservée grâce aux haies Eau de la Bourne Garage et stationnement facile devant la maison. Nouvelles aides à la rénovation énergétique votées pour septembre 2026, accompagnement France Rénov. Maison très bien entretenue (ravalement de façade, traitement de la charpente etc. ). Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, je tiens un devis artisan est à votre disposition d'un montant de 29K€`` (Toutes les peintures, sols, salle de bain) Audit énergétique en cours pour vous accompagner dans votre projet. Un bien rare sur le secteur, idéal pour une grande famille ou un projet d'aménagement. Contactez-nous rapidement ! Référence agence : 647.

Valence, quartier de la Comète. Idéalement située entre le parc Jouvet et le parc des Trinitaires, cette belle maison des années 1930 séduit par son emplacement privilégié. Nichée dans un environnement recherché, elle offre un cadre de vie agréable à deux pas du centre-ville. D'une superficie au sol d'environ 182 m² et d'une surface habitable d'environ 161 m². La maison bénéficie tout d'abord d'une cour privative permettant de stationner plusieurs véhicules, un atout dans ce secteur. Elle comprend ensuite au rez-de-chaussée, un garage, deux chambres, une buanderie fonctionnelle, une salle d'eau et un wc indépendant. À l'étage, la maison dévoile une spacieuse et lumineuse pièce de vie d'environ 53 m², comprenant un séjour et une cuisine ouverte, cette pièce s'ouvre sur une belle véranda de 23 m² environ, baignée de lumière, avec accès direct au jardin par un escalier extérieur. Le niveau supérieur accueille trois chambres, dont une suite parentale disposant de sa propre salle de bains, un wc séparé et une salle de abins indépendante. À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin bordé par un canal.

Valence, Maison individuelle rénovée avec piscine et appartement indépendant Au calme, à Valence, découvrez cet ensemble immobilier entièrement rénové, implanté sur une parcelle d'environ 1 500 m², composé d'une maison d'environ 120 m² avec piscine, d'un appartement neuf de 46,5 m², d'un bureau extérieur et d'un grand garage. La maison, entièrement climatisée, se compose d'un hall d'entrée avec placard donnant sur une cuisine aménagée et équipée avec îlot central, ouverte sur un spacieux salon-séjour d'environ 45 m². Cet espace de vie bénéficie d'un élégant carrelage en marbre et d'une cheminée apportant une touche chaleureuse à l'ensemble. De larges baies vitrées donnent accès à une terrasse carrelée dominant la piscine de 8 x 3,3 m. L'espace nuit comprend une suite parentale d'environ 24 m² avec douche à l'italienne, double vasque et WC, ainsi que deux chambres avec placards. Une seconde salle d'eau avec douche à l'italienne, double vasque et WC ainsi qu'une buanderie complètent la maison. La propriété dispose également d'un appartement neuf de 46,5 m², entièrement climatisé et indépendant. Il se compose d'une belle pièce de vie d'environ 31 m² avec cuisine aménagée et équipée donnant sur une terrasse carrelée, d'une chambre avec placard et d'une salle d'eau avec WC. Un bureau extérieur climatisé, un grand garage ainsi que plusieurs places de stationnement viennent compléter cet ensemble. Aucun travaux à prévoir : isolation thermique par l'extérieur, menuiseries PVC double vitrage avec volets roulants électriques, pompe à chaleur et installation électrique aux normes. La maison et l'appartement sont actuellement loués en meublé avec des baux d'un an, offrant ainsi une configuration particulièrement intéressante pour un projet d'investissement. Un ensemble immobilier entièrement rénové, avec des extérieurs soignés et bien aménagés, une piscine et un appartement indépendant, idéal pour un investissement locatif. ESTIMATION OFFERTE DE VOTRE BIEN SOUS 24H ! Cette annonce est proposée par l'Adresse Immobilier Son prix de vente est de 625000€, les honoraires d'agence sont inclus et sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Sabrina BONNEFOIS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 521 701 300 - romans sur isere.