Maison avec climatisation à vendre en Guadeloupe (971)

Baie-mahault / secteur la jaille - contacter marie eve 0690 188 555 pour visiter ce bien. Villa t4 sur 2 niveaux comprenant : en rdc : séjour climatisé, cuisine équipée, 2 chambres climatisées, 2 sde, wc séparé. En r + 1 : chambre climatisée avec sde et wc. Grande terrasse, piscine, terrain de pétanque, jardin, portail électrique, citerne eau de pluie, parking. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 430 500 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : marie-eve dauchy, tél. : 06 90 18 85 55, e-mail : marieeve.dauchy@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de pointe a pitre sous le numéro 832945075.

Laurence werner vous propose encore une superbe villa architecte ultra moderne avec sa piscine vue degagee et ses deux dépendances avec chacune leur piscine sur 3243 m² de terrain plat. Incroyable, je vous ai déniché une perle rare sur gosier, en plein milieu de la nature et à 5 minutes de la riviéra. Vous me connaissez pour vendre des biens d'exception, celui-ci en fait encore partie. Vous arrivez au bout du bout en pleine nature avec ce vaste terrain qui vous accueille. La villa vous accueille avec un carpor bêtonné pour ranger les véhicules. Dès que vous entrez dans la villa, une sensation d'espace vous saisi avec ses grand volumes et le mariage de style béton brut et balinais est magnifique. La pièce de vie façon loft avec sa cuisine américaine équipée et aménagée s'ouvrent sur une large terrasse couverte et au bout la piscine en pierre façon bali. Vous êtes entouré de nature. Côté nuit : 2 chambres se partagent une salle d'eau. Une côté jardin et une côté piscine. La suite parentale côté piscine et terrasse avec son large dressing et sa magnifique salle d'eau. Un bureau côté pièce de vie peut être une quatrième chambre. Tout est climatisé. Je tiens encore à précisé que nous sommes dans une ambiance particulière, rare en guadeloupe. Un garage en sous-sol de 40 m². Le plus : 2 magnifiques dépendances "maisonnettes" ultra moderne style balinais comme la villa sont disposés à l'avant du terrain. Complètement indépendants et autonomes avec leur place parking. Protégé par des murs sans aucun vis-à-vis. Chacune une terrasse couverte avec une cuisine équipée et aménagée sur la terrasse et en prolongement la piscine avec douche extérieure, une chambre avec placard et salle d'eau complète. Vous aimerez la décoration épurée et le mélange de style béton brut, béton ciré. Tout est aux normes, déclarés et conforme. Proche écoles, animations, commerce, bus, plage, chu, nouveau chu, clinique de choisy. Renseignements et informations complémentaires après entretien téléphonique, alors appelez-moi. Laurence werner conseillère en immobilier capifrance spécialiste prestige guadeloupe depuis 14 ans / fr les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°793 852 104 - greffe de pointe a pitre) laurence werner entrepreneur individuel 06 90 07 15 34 - réf. 965332.

Nichée dans un cadre calme et verdoyant à la campagne, tout en restant proche des commodités essentielles, cette villa de plain pied édifiée en 2022 par un constructeur reconnu, incarne confort moderne et douceur de vivre. Implantée sur un terrain de 683 m², la villa déploie une surface totale de 111 m² dont 34 m² de terrasse organisée autour d'un séjour, de deux chambres climatisées, d'une cuisine équipée fonctionnelle et d'un cellier. Une salle d'eau moderne et un WC complètent cet ensemble. L'art de vivre se prolonge à l'extérieur, sur la terrasse surplombant la piscine et sa grande plage carrelée. Un carbet de 28 m² achève cet ensemble, pensé jusqu'aux moindres détails. La villa bénéficie d'un équipement technique de qualité : cuve tampon avec surpresseur, cuve de récupération des eaux pluviales, portail à motorisation solaire, moustiquaires sur l'ensemble des fenêtres et chauffe eau solaire, témoignant d'une conception tournée vers la performance énergétique et le confort durable. Encore couverte par la garantie décennale des entreprises, cette villa se présente en parfait état, ne nécéssitant aucun rafraîchissement. Une rare opportunité sur le marché à découvrir sans tarder ! Ne tardez plus appeler l'agence au 05 90 84 81 49 !

Baie-mahault, à proximité de toutes commodités belle rénovation pour ce plain pied de 110 m² + terrasse et sous sol aménagé, comprenant séjour salon, cuisine ouverte a / e donnant sur une superbe terrasse de 73 m² pourvue de stores électriques, ventilateurs, grande cuisine d'été et prolongée d'une piscine sécurisée avec douche, sans vis à vis. Côté nuit une suite parentale lumineuse, 2 chambres d'enfant, salle d eau, wc séparés 2 placards de rangement sur palier au sous sol 1 chambre avec douche et lavabo. Un garage et un atelier complètent agréablement cette maison entièrement climatisée, alarme, visiophone. Jardin totalement clos, paysager, grande réserve d 'eau, groupe électrogène, portail coulissant électrique. Dpe c 28 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez jacob edgar, au 06 90 35 01 26 ou par courriel à e.jacob@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de jacob edgar, agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 459973-budget 410000 euros hai dont 15800 euros d'honoraires à la charge de l'acquéreur et 394200 euros net vendeur. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.01 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Maison T3 d'environ 95 m² habitables + 35 m² de terrasse sur une belle parcelle de 876 m² Située au calme dans le secteur très recherché des Mangles à Petit-Canal, cette maison individuelle offre un cadre de vie paisible, ventilé et un très beau potentiel d'aménagement. Saine, entretenue et en très bon état structurel, elle n'attend que votre touche personnelle pour lui redonner toute sa modernité ! Les caractéristiques du bien : Espace de vie : Un séjour lumineux et convivial donnant directement sur l'extérieur. Coin nuit : Deux chambres climatisées spacieuses et confortables. Pièces d'eau : Une vaste cuisine et une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant. Sous-sol : un garage ouvert d'environ 20 m² et un débarras, le tout pouvant être transformé en appartement indépendant Extérieurs : Une vaste terrasse couverte de 35 m², idéale pour vos repas en plein air et vos moments de détente. Un magnifique terrain de 876 m², partiellement clôturé, offrant de nombreuses possibilités (piscine, aménagement paysager, espace de jeu. ). Une grande dalle béton accolée à la maison, parfaite pour une extension, une dépendance ou un prolongement de la terrasse. Ses atouts principaux : Secteur prisé : Les Mangles, un environnement calme à proximité des commodités de Petit-Canal et des axes principaux. Excellente base : Maison très bien entretenue, saine et en bon état général. Fort potentiel : Idéale pour un premier achat ou un investissement locatif. Superbe extérieur : Un grand jardin ventilé offrant un beau potentiel d'extension ou d'aménagement extérieur. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Située dans le secteur recherché de Moudong, cette agréable villa sur trois niveaux est implantée sur une belle parcelle arborée de 846 m². La maison s'ouvre sur un grand séjour lumineux de 50 m² avec une cuisine ouverte aménagée et équipée, le tout donnant sur une terrasse en U de 54 m² idéale pour recevoir. Côté nuit, elle dispose de cinq chambres, dont une suite avec sa propre salle d'eau et quatre s'ouvrant sur des balcons avec vue sur la mer et la montagne, ainsi qu'une seconde salle d'eau indépendante. Ce bien, qui peut également convenir pour l'activité d'une entreprise ou l'exercice d'une profession libérale, est complété par un double garage et un studio entièrement équipé et aménagé apportant des revenus locatifs réguliers, tandis que l'extérieur vous réserve un bel espace de détente avec une terrasse abritant un jacuzzi et son carbet. Contactez nous pour une visite ! Référence agence : 24103.

Découvrez cette magnifique villa contemporaine construite en 2020, nichée dans un environnement calme et verdoyant à Saint-François. Édifiée sur un terrain de 1 195 m², elle offre un cadre de vie privilégié où confort, modernité et douceur de vivre se rencontrent. D'une surface habitable d'environ 146 m², la maison séduit par ses beaux volumes, sa charpente apparente, sa belle hauteur sous plafond et sa luminosité omniprésente. La vaste pièce de vie, ouverte sur la terrasse et le jardin, crée une atmosphère chaleureuse et conviviale, idéale pour recevoir ou profiter pleinement du climat tropical. L'espace nuit se compose de trois chambres, dont une agréable suite parentale, offrant à chacun confort et intimité. À l'extérieur, la terrasse couverte prolonge naturellement les espaces de vie et s'ouvre sur une élégante piscine au sel, parfaitement intégrée dans un jardin tropical soigneusement aménagé. Véritable cocon de sérénité, cet espace invite à la détente tout au long de l'année. La propriété bénéficie également d'équipements appréciables tels que la climatisation, un chauffe-eau solaire, une citerne d'eau et de nombreux espaces de stationnement. Une villa récente, soigneusement entretenue et prête à accueillir ses futurs propriétaires, idéale aussi bien en résidence principale qu'en résidence secondaire ou pour un projet d'investissement. Des photos et des vidéos complémentaires sont disponibles sur demande afin de découvrir l'ensemble des prestations de cette propriété. Une visite suffira pour en apprécier tout le charme. Contactez-moi dès aujourd'hui pour découvrir cette belle opportunité. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°912 110 020 - Greffe de POINTE A PITRE) Sorina-Elena MATEI Entrepreneur Individuel + 5906 90 26 13 52 - Réf. 965064.

Maison T4 et son T2 attenant et indépendant en rez-de-jardin au Gosier. Venez découvrir cette superbe villa nichée dans un coin de verdure à l'abri du bruit des regards et des tumultes de la ville. Véritable havre de paix dans un quartier très prisé de la ville du Gosier et à quelques minutes des plages, cette maison a taille humaine offre un cadre de vie harmonieux et paisible qui saura vous séduire par ses prestations. Edifiée sur un terrain de 1162 m² arboré surplombant son secteur, cette propriété se compose d'une très belle pièce de vie aux dimensions généreuses ouverte sur une cuisine vue mer idéal pour concocter de bons petits plats. Donnant sur un accès direct à la grande terrasse couverte véritable pièce maitresse de la villa grâce à sa vue dégagée sur la mer permettant également une ventilation des plus agréable. La partie nuit se compose de deux belles chambres en rez-de-chaussée ainsi qu'une troisième chambre au niveau supérieur. Une salle de douche et un WC invité viennent compléter ce niveau. Pour votre confort une belle piscine de grande marque est implantée judicieusement aux abords de la terrasse et vous promet de bons moments en famille ou entre amis totalement à l'abri des regards. À l'intérieur comme à l'extérieur se dégage de cette propriété une sensation de bien-être et de sérénité ou il fait bon vivre, se reposer, recevoir et vivre en harmonie avec la nature. La villa possède également un grand T2 de 44 m² complètement indépendant en rez-de-jardin. Que ce soit pour de la location saisonnière, longue durée, recevoir vos amis et famille ou encore une activité libérale, cet espace est un véritable atout de la maison. Enfin côté parking vous trouverez en plus du stationnement en extérieur un grand garage de 32 m² pouvant aussi faire office d'espace de stockage, atelier ou autre. N'attendez plus une seconde votre bonheur est à portée de main et c'est peut-être cette villa. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°101 147 148 - Greffe de POINTE A PITRE) Julien HARDY Entrepreneur Individuel 06 98 46 17 07 - Réf. 964251.

Iad France - Yvonne Salerno vous propose : Proche de la route touristique, dans une petite copropriété récente de 4 villas, je vous présente la Villa COMBAVA avec une salle d’eau et toilette dans chacune des chambres ce qui est bien confortable. Piscine. Résidence calme. Idéale pour une vie de famille ou pour de la location saisonnière. La pièce de vie est très conviviale avec sa cuisine et son îlot central donnant sur le séjour, et ouvert sur l’espace piscine. Trois chambres avec salle d'eau et toilette, plus toilette invité. Pour votre confort, la villa est équipée d’une citerne raccordée à l’eau de ville et d’un chauffe eau solaire. Vous pourrez aller à la plage à pieds. Laissez vous tenter par une visite j'ai les clefs, et si vous en voulez plus les 4 villas sont à vendre, 2 F4 et 2 F5 ! Une pour vous et une pour votre famille ou pour louer. Alors on visite ? Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Yvonne Salerno mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Pointe a Pitre sous le numéro 501146583, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À vendre - propriété avec deux habitations indépendantes au cœur d'un jardin tropical à sainte-anne dans un environnement calme et recherché de sainte-anne, à pied des écoles, du centre-ville et des plages, cette propriété offre un cadre de vie agréable au cœur d'un jardin arboré d'arbres fruitiers (avocatiers, fruitiers tropicaux…) qui apporte fraîcheur et authenticité. Construite dans les années 90 en structure béton, cette maison se distingue par une configuration rare : deux logements totalement indépendants, chacun disposant de son propre portail d'accès, garantissant une parfaite autonomie. La propriété se compose de : au rez-de-chaussée : un appartement f3 avec séjour, cuisine, deux chambres, salle d'eau, terrasse, espace extérieur et garage. À l'étage : un appartement f4 lumineux bénéficiant également d'un garage et d'un jardin privatif, avec une piscine hors-sol idéale pour se rafraîchir sous le soleil de sainte-anne. La maison est équipée de la fibre internet, d'un chauffe-eau solaire pour le logement du haut et d'un chauffe-eau électrique pour le logement du bas. Cette configuration offre de nombreuses possibilités : habiter un logement et louer l'autre investissement locatif avec deux logements distincts projet familial permettant de préserver l'indépendance de chacun quelques travaux de rafraîchissement permettront de valoriser encore davantage le potentiel de cette propriété, avec des devis déjà disponibles pour accompagner votre projet. Une opportunité rare sur le secteur pour ceux qui recherchent espace, indépendance et potentiel locatif à sainte-anne. Contactez-moi pour plus d'informations ou organiser une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le diagnostic de performance énergétique (dpe) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°894 608 066 - greffe de pointe a pitre) magali gourdain entrepreneur individuel + 5906 90 09 07 52 - réf. 964455.

Iad france - juliette dehaene (06 87 51 19 99) vous propose : numéro non surtaxé, je suis bien en guadeloupe pour vous faire visiter ! Superbe villa avec garage, piscine et jardin sans vis a vis ! Vous rêvez d'une belle villa avec piscine dans un quartier privilégié, calme et très apprécié pour sa situation géographique ? Venez découvrir cette villa, située dans un quartier prisé de saint-francois, à proximité du golf, du centre ville et des plus belles plages de guadeloupe. Vous serez séduits par l'emplacement de la villa puis par ce jardin bien entretenu, qui propose quelques arbres fruitiers et une jolie piscine entourée de son deck, sans vis a vis ! À l'intérieur, vous bénéficiez d'un bel espace de vie climatisé avec hauteur sous plafond, d'une cuisine aménagée et équipée avec passe-plat qui donne sur une grande terrasse couverte de 30 m² environ, et de 3 chambres dont une grande suite parentale avec sde. La mezzanine est un vrai 'plus' qui vous permet de créer un espace bureau, un espace jeux ou même une chambre d'appoint ! Les extérieurs sont prévus pour un confort maximum grâce au carport pour la voiture, à l'abri de jardin pour ranger vos affaires et au portail électrique. Mais surtout un garage de 23 m² environ ! La villa dispose d'une cuve tampon 2000 litres pour palier aux coupures d'eau. Vous l'aurez compris, cette villa est parfaite pour y vivre à l'année ou pour un investissement locatif, contactez moi pour une visite ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : dpe ns indice et ges ns indice. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mlle juliette dehaene ei (id 33077), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de pointe-a-pitre sous le numéro 844226977, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Carole VIATTE vous présente en exclusivité cette superbe villa de plain-pied située au Gosier, l'une des communes les plus recherchées de Guadeloupe. À seulement quelques minutes des plages, des écoles, des commerces et des principaux axes routiers, cette propriété conjugue parfaitement calme, confort et qualité de vie. Dès votre arrivée, le charme opère. Implantée sur les hauteurs d'un morne, la villa domine son environnement et offre une vue imprenable sur les montagnes, avec un agréable aperçu mer en toile de fond. Ici, les alizés rafraîchissent naturellement les espaces de vie tandis que les couchers de soleil offrent chaque soir un spectacle différent. Pensée pour recevoir et partager de beaux moments, la villa s'organise autour d'un vaste espace de vie traversant de 39 m² où le séjour et la cuisine s'ouvrent généreusement sur l'extérieur. La terrasse couverte de plus de 100 m² prolonge naturellement la villa et devient une véritable pièce de vie supplémentaire. Face à vous, une élégante piscine, à débordement, au sel invite à la détente. Entourée d'un environnement verdoyant et parfaitement préservé, vous pourrez jouir d'une vue montagnes apaisante. La partie nuit offre à chacun son intimité avec trois véritables suites, chacune disposant de sa salle d'eau privative et de ses toilettes. La première suite parentale, de 16.70 m², ouverte sur la terrasse, constitue un véritable entité avec son spacieux dressing de plus de 4 m² et sa salle d'eau d'environ 8,40 m². Vous l'avez donc compris, cette villa édifiée sur un magnifique terrain paysager de 2 200 m², bénéficie d'un environnement privilégié où règnent calme, nature et sérénité tout en étant à proximité des axes routiers vers le pôle économique. Les prestations qui font la différence • Construction traditionnelle en parpaings avec bardage bois, alliant élégance et pérennité. • Piscine au sel à débordement et équipée d'une balnéo. • Panneaux photovoltaïques installés en 2023 permettant de réduire significativement la consommation électrique. • Villa entièrement câblée et sécurisée par une alarme. • Deux citernes d'eau potable. • Une citerne de récupération des eaux pluviales. • Groupe électrogène. • Borne de recharge pour véhicule électrique. • Portail motorisé. Cette propriété séduira les acquéreurs en quête d'un lieu de vie chaleureux, fonctionnel et ouvert sur la nature, tout en bénéficiant d'un emplacement particulièrement recherché au Gosier. Une villa où l'on reçoit avec plaisir, où l'on vit dehors toute l'année et où chaque journée a un parfum de vacances. Une visite suffira pour comprendre pourquoi cette propriété est véritablement unique. Contactez moi au 06 90 05 68 69 pour la découvrir. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°798 499 075 - Greffe de POINTE A PITRE) Carole VIATTE Entrepreneur Individuel + 5906 90 05 68 69 - Réf. 963139.

Vous recherchez une grande maison familiale offrant de beaux volumes dans un secteur recherché des Abymes ? Cette maison individuelle de 230 m² habitables, implantée sur un terrain de 560 m², n'attend plus que votre touche personnelle pour révéler tout son potentiel. À seulement 4 minutes du nouveau CHU et à proximité des écoles, commerces et transports, elle constitue une opportunité rare que vous recherchiez une résidence principale spacieuse ou un investissement à fort potentiel. Son agencement fonctionnel et ses beaux volumes offrent un formidable potentiel d'aménagement. Quelques travaux de modernisation permettront de créer un intérieur à votre image tout en valorisant votre investissement. Répartie sur 3 niveaux, cette maison propose une distribution fonctionnelle. Niveau principal Un vaste séjour / salle à manger lumineux Une cuisine indépendante à rénover Deux chambres dont une avec salle de bains attenante, toutes deux bénéficiant d'un accès direct vers l'extérieur Une salle d'eau avec WC Deux terrasses couvertes De nombreux dégagements spacieux facilitant la circulation À l'étage Trois chambres Une salle d'eau avec WC Une pièce supplémentaire idéale pour un bureau, un dressing,. Un grand dégagement pouvant accueillir un espace bureau ou bibliothèque Le sous-sol Le niveau inférieur constitue un véritable atout. Semi-enterré, entièrement carrelé et naturellement ventilé grâce à ses persiennes, il comprend un vaste espace polyvalent de 36 m², une buanderie de 14 m² ainsi qu'un double garage fermé de 40 m², un WC. Cet espace offre de nombreuses possibilités : atelier, salle de sport, stockage, salle de jeux ou encore activité professionnelle. Prestations et équipements Maison individuelle Garage fermé Stationnement intérieur Possibilité de nombreux stationnements en extérieur Nombreux espaces de rangement Deux terrasses couvertes Terrain plat de 560 m² Les extérieurs Le terrain plat de 560 m² entoure la maison et offre un agréable espace extérieur à aménager selon vos envies Les points forts Maison de grands volumes 230 m² de surface habitable 5 chambres Vaste sous-sol offrant de nombreuses possibilités Double garage de 40 m² + stationnements extérieurs Deux terrasses couvertes Terrain de 560 m² Quartier recherché Fort potentiel d'aménagement Idéal résidence principale ou projet locatif L'environnement et situation géographique Son emplacement constitue un véritable avantage; la maison se situe à : à 4 minutes en voiture et 15 minutes à pied du nouveau CHU à proximité immédiate des établissements scolaires proche des commerces et centres commerciaux transports en commun accessibles accès rapide aux principaux axes routiers Vous profitez ainsi d'un quotidien pratique tout en conservant un cadre résidentiel recherché. Cette maison conviendra parfaitement à : . une grande famille recherchant de l'espace. une profession libérale souhaitant aménager une activité au sous-sol. un investisseur envisageant un projet locatif ou de colocation. un acquéreur recherchant un bien à fort potentiel patrimonial Avec ses beaux volumes, son fort potentiel d'aménagement et son emplacement recherché, cette maison représente une opportunité rare sur le secteur. Une visite vous permettra d'en apprécier toutes les possibilités. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser votre découverte ! Certaines photographies présentées sont des projections d'aménagement réalisées à titre d'illustration afin de vous aider à vous projeter dans le potentiel du bien. Elles ne sont pas contractuelles. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°883 718 454 - Greffe de POINTE A PITRE) Johanelle FLANDRINA Entrepreneur Individuel 06 50 05 77 19 - Réf. 963286.

En exclusivité, capifrance vous propose cette grande villa d'environ 300 m² habitables sur le secteur de dampierre : une villa principale de type t4 bis en duplex avec une grande cuisine équipée ouverte sur le séjour en terrasse ainsi qu'un deuxième salon fermé et un wc indépendant, à l'étage 3 chambres avec une salle de bain indépendante avec wc et une salle d'eau commune à deux chambres, en plus 3 studios indépendants : - 1 studio en rdc pouvant être rattaché à la villa principale - 2 studios indépendants en rez de jardin (24.50 m² et 32 m²) une grande piscine avec plage immergée et deck périphérique récent. Terrain clos de 1800 m². Secteur résidentiel recherché. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°830 480 042 - greffe de pointe a pitre) gwenaël bodéré entrepreneur individuel + 5906 90 43 34 34 - réf. 963742.

Situé à Deshaies, à seulement 3 minutes de la célèbre plage de Grand Anse, à proximité immédiate du bourg et de toutes les commodités, cet ensemble immobilier bénéficie d'un emplacement privilégié dans l'un des secteurs les plus recherchés de la Guadeloupe. Nichée dans un environnement calme et verdoyant, cette propriété représente une opportunité rare d'investissement, alliant rentabilité immédiate et fort potentiel de développement. Réparti sur deux parcelles totalisant 1 639 m², le domaine offre un cadre tropical particulièrement apprécié des voyageurs. Les extérieurs sont parfaitement aménagés pour une exploitation touristique de qualité et comprennent une piscine avec son carbet, créant un véritable espace de détente au cœur de la propriété. L'agencement des bâtiments permet de préserver l'intimité de chaque hébergement tout en facilitant la gestion de l'activité. Le bien dispose également de 7 places de parking privatives (deux pour la maisons principale et une pour chaque cottage). L'ensemble immobilier se compose d'une maison principale T4 d'environ 78 m² comprenant une suite parentale avec chambre, salle d'eau et dressing, deux chambres supplémentaires ainsi qu'une seconde salle d'eau. La propriété dispose également de cinq cottages indépendants actuellement exploités en location saisonnière : - Un cottage T3 d'environ 50 m² situé à proximité de la maison principale. - Quatre cottages T3 d'environ 40 m² chacun, implantés sur une seconde parcelle, permettant une exploitation totalement indépendante. Les 5 cottages disposent chacun de 2 chambres climatisées, un couchage supplémentaire, une cuisine équipée, une salle d'eau et un WC séparé. Cette configuration offre une grande souplesse d'utilisation. La maison principale peut être conservée comme résidence principale tout en poursuivant l'exploitation des cottages, ou être intégrée à l'activité locative afin d'augmenter significativement le chiffre d'affaires. Actuellement exploitée en location saisonnière, la propriété affiche une rentabilité d'environ 12 %. L'activité est déjà parfaitement structurée et le bien est vendu entièrement meublé, avec le carnet de réservations ainsi que l'ensemble de l'exploitation en cours, permettant une reprise immédiate sans interruption d'activité. Grâce à sa localisation exceptionnelle à proximité de Grand Anse, son environnement naturel préservé et son activité déjà rentable, cet ensemble immobilier constitue une opportunité clé en main, idéale pour un investisseur souhaitant développer une activité touristique en Guadeloupe ou pour un acquéreur désirant conjuguer résidence principale et revenus locatifs dans un cadre de vie privilégié. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 1 035 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Estelle ARNAL, Tél. : 06 84 94 44 67, E-mail : estelle.arnal@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Antibes sous le numéro 103500310.

Iad France - Tiffany Tronel vous propose : À VENDRE – Belle propriété avec piscine, jacuzzi et plus de 6 000 m² de terrain à Saint-François Découvrez cette belle propriété située à Saint-François, dans un environnement calme, verdoyant et sans aucun vis-à-vis, offrant de beaux volumes et de nombreux équipements. Construite en béton armé, toujours couverte par l’assurance décennale et réalisée avec des matériaux de qualité, la villa développe environ 174 m² habitables. Sa belle charpente apparente apporte beaucoup de cachet à la pièce de vie lumineuse d’environ 45 m², prolongée par une cuisine aménagée et entièrement équipée avec cellier. La partie nuit comprend 4 chambres climatisées : une grande suite parentale avec dressing, salle d’eau et WC privatifs, ainsi que trois autres chambres bénéficiant toutes de placards ou dressings, avec deux salles d’eau supplémentaires avec wc. La maison dispose également de nombreux rangements et d’une pièce d’environ 10 m² pouvant servir d’atelier ou espace de stockage. À l’extérieur, une grande terrasse couverte d’environ 48 m² s’ouvre sur un jardin tropical intime et arboré, une superbe piscine au sel de 9 × 4 m et un espace détente sous carbet avec jacuzzi et douche extérieure, entièrement à l’abri des regards. La propriété s’étend sur 6 064 m² : environ 1 500 m² autour de la villa, agrémentés de nombreux arbres fruitiers, auxquels s’ajoutent environ 4 500 m² de terrain agricole non constructible. Plusieurs boxes à chevaux sont déjà présents et peuvent également être utilisés pour accueillir des animaux, comme dépendances à aménager ou espaces de stockage. La propriété bénéficie également d’un carport pour 2 voitures de 34 m², d’un portail électrique, de caméras de surveillance, de la fibre optique, d’une citerne et de cuves de récupération d’eau ainsi que de l’eau agricole. Une propriété rare à Saint-François, idéale pour ceux qui recherchent espace, intimité et nature, avec le confort d’une villa récente, une grande piscine et un vaste terrain offrant de nombreuses possibilités. Vous souhaitez en savoir plus ou organiser une visite ? Contactez-moi dès aujourd’hui, je serai ravie de vous accompagner dans la découverte de ce bien d’exception. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Tiffany Tronel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Pointe à Pitre sous le numéro 952308930, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Vanessa Aymon vous propose : Charmante villa impeccable au style exotique d'une surface totale de 130 m² (89 m² + une terrasse de 42 m²) édifié sur une magnifique parcelle arborée et fleurie de 1077 m², sans vis à vis, dans une résidence très prisée à 3km du centre de St François. Elle a 2 chambres + une mezzanine, une cuisine moderne + une grande arrière cuisine / buanderie, une salle de douche extérieure et wc indépendant. L'immense terrasse couverte, véritable pièce de vie, est équipée de stores électriques permettant de fermer selon les envie. Un bungalow indépendant T2 / 3, d'une surface de 52 m² + une terrasse de 25 m², avec son entrée personnelle est composé d' une chambre climatisée + une petite attenante, salon, cuisine, sdd / wc et d'une jolie terrasse. Un abri voiture avec son petit garage de rangement. une cuve tampon, une cuve de récupération d'eau de pluie. Un abri de jardin en bois. Une grande piscine de 4x8. À 3km de toutes les commodités, golf, commerces, restaurants et plages. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Vanessa Aymon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de pointe à pitre sous le numéro 822385837, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Agnès le villain vous propose une superbe propriété récente comprenant la maison principale t4 vue mer, une piscine, et 5 bungalows sur un terrain de plus de 1 600 m². À 300 mètres d'une des plus belles plages de la basse terre, venez découvrir ce domaine dans un quartier calme et résidentiel. La maison principale se compose d'un séjour cuisine avec son plafond cathédrale donnant sur la terrasse avec une vue mer imprenable. Une suite parentale avec salle d'eau et dressing, deux chambres, une autre salle d'eau, et des wc séparés complètent la distribution. Vous pourrez profiter des somptueux couchers de soleil sur la mer des caraïbes. La partie professionnelle accueille 5 bungalows meublés avec goût dans un splendide jardin tropicale arboré et fleuri. Chacun possède une terrasse, 2 chambres, une salle d'eau avec douche à l'italienne et des wc séparés. La piscine au sel est un point central où les vacanciers pourront à loisirs se prélasser et se baigner, et pourquoi pas se retrouver autour d'un verre sous le carbet et son bar. Le parking permet de stationner 7 véhicules. Le domaine est vendu avec sa voiture de fonction. La maison et les bungalows sont vendus entièrement meublés. Si vous souhaitez une pré visite de ce bel endroit, des vidéos sont disponibles sur demande. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°851 075 358 - greffe de basse terre) agnès le villain entrepreneur individuel 07 83 12 44 70 - réf. 963326.

Iad France - Nathalie Chacon vous propose : Magnifique domaine touristique avec la plage accessible à pied. Ce domaine touristique est composé de 5 gîtes et une maison pour les gérants (qui peut aussi être mise à la location ). Un cadre au calme et arboré avec un superbe jardin tropical, il est adapté pour une exploitation touristique, ce qui est déjà le cas depuis 8 ans. Des locations sont en cours et d'autres sont déjà réservées pour 2027. Ce domaine construit en 2018 est en parfait état, il y a 269 m² habitables sur la totalité des gîtes, le tout construit sur un terrain de 1 639 m². Conçu pour accueillir de nombreux hôtes, il se compose de : Gîte 1 de 44.26 m² avec une cuisine, 1 salon, 2 chambres, 1 salle d'eau, 1 wc invité, 1 terrasse. Gîte 2 de 37.30 m² avec un espace cuisine, 1 salon, 2 chambres, 1 salle d'eau, 1 wc invité, 1 terrasse Gîte 3 de 38 m² avec un espace cuisine, 1 salon, 2 chambres, 1 salle d'eau, 1 wc invité, 1 terrasse Gîte 4 de 38.19 m² avec un espace cuisine, 1 salon, 2 chambres, 1 salle d'eau, 1 wc invité, 1 terrasse Gîte 5 de 37.56 m² avec un espace cuisine, 1 salon, 2 chambres, 1 salle d'eau, 1 wc invité, 1 terrasse Maison des gérants avec un espace salon cuisine, 1 chambre parentale avec sa salle d'eau et son dressing, 2 chambres, 1 salle d'eau avec wc, Chaque gîte dispose d'une terrasse, offrant autant d'espaces extérieurs privatifs pour profiter du cadre tropical. La piscine commune constitue un atout pour séduire une clientèle en quête de détente et d'évasion. Les 7 emplacements de parking assurent un confort d'accueil appréciable pour les résidents et leurs véhicules. Tous les gîtes sont équipés de la climatisation, garantissant un confort. La proximité immédiate de la plage accessible à pied est un atout pour la location touristique, cela renforce l'attractivité du gîte pour une clientèle touristique exigeante. Le gîte est très bien référencé et bien noté sur les plateformes de location. L'établissement bénéficie d'une excellente réputation et d'une clientèle existante. Dossier complet (chiffres d'affaires, éléments financiers, ) communiqué uniquement après échange qualifié. Je vous attends pour une visite et découvrir le potentiel de ce domaine touristique. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie Chacon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Pointe à Pitre sous le numéro 808072060, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - apoline singla vous propose : villa de prestige t5 à saint-françois - 170 m² habitable - 1 975 m² de parcelle clôturée, divisible et constructible piscine - spa idéalement située à saint-françois à moins d’1km du centre-ville, des commerces et de la marina, cette villa de plain-pied entièrement rénovée et agrandie en 2024 offre un cadre de vie idéal, sur un terrain de 1 975 m² en zonz u4 du plu, dont une partie indépendante d’environ 600 m² peut être détachée pour une construction. D’une superficie de 170 m² habitables + 75 m² de terrasse couverte cette villa en forme de u offre une distribution idéale des espaces autour de la piscine l'entrée avec des rangements dessert le 1 er salon, ouvert sur une grande terrasse et la piscine. La cuisine séparée donnant sur la terrasse est entièrement aménagée et équipée. L'arrière cuisine composé de rangement et de l'espace buanderie complète les prestations. Une pièce supplémentaire que nous appellerons « 2ème salon » donne sur la piscine et est équipée d'un espace bar avec un évier. La mezzanine de 20 m² climatisée actuellement aménagée en espace cinéma / télévision, est un espace modulable, initialement conçu pour une chambre avec rangements. L’aile parentale de près de 40 m² climatisée, constitue un espace 'hors du temps' avec une grande chambre donnant sur la piscine, un bureau, un dressing, une salle d'eau privative avec wc, et une douche extérieure d’inspiration balinaise. 2 chambres climatisée supplémentaires, chacune desservie par sa propre salle d'eau avec douche et wc. Une partie de la terrasse accueille un jacuzzi de 5 places, un bassin à poissons et une cuisine extérieure aménagée afin de compléter les espaces de vie. À l'extérieur la piscine de 10m / 6m au sel et la terrasse s'inscrivent dans un jardin arboré. Un abri de jardin de 16 m² permet du stockage, un carport pour le stationnement de deux véhicules est présent à l'entrée de la propriété qui est entièrement clôturée avec un portail électrique. La villa est équipée de la climatisation, de la fibre optique et d'une fosse septique aux normes. Une cuve tampon de 2 200 litres est raccordée à la maison, l’eau agricole est présente sur le terrain. En plus du terrain divisible, la superficie restante du terrain de la villa peut permettre d'y construire un bungalow. Pour organiser une visite de ce bien, contactez-nous dès aujourd'hui ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme apoline singla mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de ponte a pitre sous le numéro 889867123, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Catherine Engelmann vous propose : À seulement 40 mètres à pied de l'une des plus belles plages de Guadeloupe, ce complexe de gîtes représente une opportunité rare d’investissement clé en main, vendu entièrement meublé et équipé. La propriété se compose de six appartements de type T2, T3 et T4 répartis dans le bâtiment principal, ainsi que de deux bungalows indépendants, pensés pour offrir confort, intimité et fonctionnalité. Chaque hébergement dispose d’une terrasse privative, de chambres climatisées, d'une salle d'eau avec toilette, d’un espace de vie agréable et d’une kitchenette équipée. Un carbet vient compléter l’ensemble, offrant un espace idéal pour l’accueil des clients, les moments de convivialité ou la création d’un véritable espace détente. Le bien comprend également un appartement de fonction avec buanderie, et espaces de rangements, ainsi qu’un parking intérieur sécurisé à disposition de la clientèle. De plus, une nouvelle fosse septique vient d'être installé, Situé dans un environnement recherché, à proximité immédiate de la plage, ce gîte bénéficie d’un fort potentiel locatif et constitue une opportunité idéale pour développer une activité touristique rentable en Guadeloupe. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Catherine Engelmann mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de POINTE A PITRE sous le numéro 890931595, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À vendre – villa de charme avec piscine & annexes – saint-françois vous recherchez une très grande villa située dans l'un des quartiers les plus recherchés de saint-françois ? Cette propriété rare allie prestations haut de gamme, intimité, et fort potentiel de rentabilité. Implantée en zone u4, elle offre de multiples possibilités : création de gîtes sur le terrain ou lancement immédiat d'une activité de chambres d'hôtes grâce à ses suites parentales permettant 3 chambres d'hôtes indépendantes, chacune avec accès direct depuis la terrasse. La maison principale 4 grandes chambres + mezzanine 1 salle de bains et 2 salles d'eau vaste séjour traversant, lumineux et parfaitement ventilé terrasses à l'avant et à l'arrière, ouvertes sur un jardin tropical extérieurs & confort : terrain de 1 408 m², clos et sans vis-à-vis superbe piscine entourée d'un jardin paysager coin salon / bar extérieur pour vos soirées conviviales carbet en hauteur avec spa et stores d'intimité grand garage + 2 entrées avec portails motorisés citerne tampon et toiture isolée / doublée pour plus de sérénité un emplacement très recherché située dans un lotissement sécurisé, la villa bénéficie d'un accès rapide au golf, au casino, aux plages et à toutes les commodités. Un potentiel à exploiter immédiatement : idéal pour une résidence principale de standing exploitation possible en chambres d'hôtes (3 suites déjà adaptées) terrain en zone u4 permettant la création de gîtes supplémentaires annexes aménageables en location touristique pour une forte rentabilité une villa unique, alliant art de vivre caribéen et opportunité d'investissement. Ne manquez pas cette occasion rare de vivre le rêve antillais tout en développant un projet rentable. Contactez-moi dès aujourd'hui pour planifier une visite. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,32% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°894 608 066 - greffe de pointe a pitre) magali gourdain entrepreneur individuel + 5906 90 09 07 52 - réf. 962915.

Iad France - Apoline Singla vous propose : LE MOULE - MAISON - T4 135 m² - TRÈS BON ÉTAT Sans travaux à prévoir, cette maison construite en 2013 offre un cadre de vie confortable et soigné, bien conçue en plain-pied sur un terrain de 809 m²à proximité d'écoles, des transports en communs et à 10 minutes des commerces. Avec ses 135 m² habitables répartis en 4 pièces principales, la maison propose une distribution fluide et bien pensée. L'entrée introduit naturellement vers le séjour, lumineux et aéré, qui constitue le cOEur de la maison, la cuisine avec ilot centrale (aménagée et équipée), complète agréablement cet espace de vie d'une superficie totale de 50 m² environs. Les 3 chambres climatisées, dont une suite parentale de 40 m² bénéficie d'un dressing attenant et d'une salle d'eau avec wc, offrent des espaces reposants et bien organisés. Une salle d'eau avec wc assure un confort quotidien optimal pour toute la famille. La maison s'ouvre sur un jardin et une terrasse de 60 m², permettant de profiter pleinement de ce cadre verdoyant. La maison est équipée d'une cuve tampons afin de pallier aux éventuelles coupures d'eau, complétée par la fibre optique et une fosse septique. À l'extérieur se trouve un carport pour le stationnement de deux véhicules, deux abris de jardin et un wc indépendant. Contactez-nous pour organiser une visite de cette charmante maison en très bon état. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Apoline Singla mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PONTE A PITRE sous le numéro 889867123, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Agnès LE VILLAIN vous présente EN EXCLUSIVITÉ une villa avec piscine privée, ses 2 logements avec une piscine commune, à 800 m de la Plage de Grande Anse l'une des plus belles plages de Deshaies. Cette belle villa, située au fond d'une impasse dans un quartier calme et résidentiel, offre un cadre de vie unique où intimité et nature se rencontrent harmonieusement. À l'abri des regards, elle bénéficie d'une vue agréable sur un environnement verdoyant, bercé par le chant des colibris. L'espace de vie principal séduit par son atmosphère chaleureuse et lumineuse. Le séjour, ouvert sur une vaste terrasse en angle, invite à la détente dans un cadre ombragé et paisible. La cuisine ouverte, fonctionnelle et conviviale, prolonge cet esprit de partage. Deux belles chambres, chacune avec salle d'eau et wc privatifs, garantissent un confort optimal. Une mezzanine, au dessus du salon, offre un espace supplémentaire pouvant faire office de bureau, de coin lecture ou de chambre d'appoint. À l'extérieur, la grande piscine s'intègre parfaitement, offrant un espace privilégié sans aucun vis-à-vis. Le calme absolu et la beauté du paysage en font un véritable havre de paix. En rez de jardin, deux logements indépendants viennent compléter ce bien. Conçus pour offrir une totale autonomie, ils disposent chacun d'une terrasse avec cuisine ouverte sur un jardin fleuri et arboré, d'une chambre, d'une salle d'eau avec wc et d'un salon modulable pouvant servir de seconde chambre. Une piscine commune vient parfaire cet espace dédié aux vacances. Idéal pour la location saisonnière, ces logements sont vendus meublés, offrant une opportunité de revenus complémentaires tout en préservant l'intimité de la villa principale. Si vous souhaitez une pré visite de cette agréable villa, des vidéos sont disponibles sur demande. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°851 075 358 - Greffe de BASSE TERRE) Agnès LE VILLAIN Entrepreneur Individuel 07 83 12 44 70 - Réf. 962908.

Ensemble immobilier de charme avec bungalows – Saint-François À moins de 10 minutes du centre de Saint-François, de ses plages, de la marina, des restaurants et des activités touristiques, découvrez cette belle propriété nichée sur un terrain paysager d'environ 1 200 m², offrant un cadre de vie agréable et un fort potentiel locatif. La maison principale séduit par sa vaste pièce de vie d'environ 70 m², où salon, salle à manger et cuisine ouverte se prolongent naturellement vers une grande terrasse et sa piscine, véritables espaces de convivialité. L'espace nuit comprend trois chambres, chacune avec sa salle d'eau privative. Attenant à la maison, un appartement indépendant composé d'un séjour avec cuisine, d'une chambre, d'une salle d'eau et d'une terrasse permet d'accueillir famille, amis ou voyageurs en toute autonomie. Au cœur du jardin arboré, deux charmants bungalows indépendants, chacun avec chambre, salle d'eau et terrasse, complètent l'ensemble. L'un d'eux bénéficie d'un spa privatif, un véritable atout pour la location saisonnière. Cette propriété offre de nombreuses possibilités d'exploitation : résidence principale avec activité touristique, location des seuls bungalows ou exploitation de l'ensemble pour optimiser la rentabilité. Un bien rare, alliant qualité de vie et potentiel d'investissement, dans un environnement recherché à proximité immédiate de Saint-François. Appelez moi vite pour une visite : Laurence DEVARIEUX 06 90 28 62 34 Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°391 000 692 - Greffe de POINTE A PITRE) Laurence DEVARIEUX Entrepreneur Individuel + 5906 90 28 62 34 - Réf. 962481.