Maison avec climatisation à vendre Centre-Val de Loire

Alliance particulièrement réussie et flatteuse de l'architecture contemporaine adoucie par une végétation très présente et enveloppante; telle est la caractéristique majeure de cette villa d'architecte que l'on découvre au détour d'une allée privative, la préservant de tout regard ou nuisance sonore. La lumière naturelle apportée par d'impressionnantes baies vitrées pénètre largement dans cet habitat moderne et épuré où les espaces ont été préservés afin de laisser une belle fluidité de circulation entre les pièces. Un imposant salon traversant avec cheminée vous accueille dès l'entrée et dessert les pièces contigües telles que salle à manger, cuisine équipée, autre salon de réception, bureau prolongé d'un espace bien-être regroupant salle de bains, sauna et douche extérieure, sans omettre cette pièce bibliothèque (ou autre au gré de chacun) chaleureuse et cosy largement ouverte sur le jardin. 3 vastes suites disposant de leur propre autonomie en termes de salle d'eau ou salle de bains composent l'étage; l'une bénéficiant d'un dressing et d'un large balcon permettant de profiter de la nature environnante; l'autre étant précédée d'un agréable salon détente. Villa d'exception tant par sa conception que par la qualité de ses prestations, elle se distingue également par la quiétude de son environnement savamment paysagé et organisé.

Iad France - Guillaume Combe vous propose : Maison moderne individuelle de 180 m² à Melun – Rénovée avec goût, jardin, avec sous-sol total et proche gare Située à 10 minutes à pied de la gare de Melun (train direct vers Paris), cette belle maison individuelle de 180 m², entièrement rénovée, allie confort, espace et modernité. Nichée sur un terrain de 343 m², elle offre un cadre de vie calme tout en étant à proximité immédiate des commodités. Construite en 1980 et rénovée récemment avec des matériaux de qualité, elle saura vous séduire par sa luminosité, ses volumes généreux et son ambiance chaleureuse. - Au rez-de-chaussée : - Un vaste séjour traversant avec cheminée, - Une salle à manger lumineuse, - Une cuisine ouverte entièrement équipée, - Accès direct à la terrasse exposée sud-est, - Une suite parentale avec salle d’eau privative. - À l’étage : - Deux chambres spacieuses avec leurs propres salles d’eau, - Une salle de bain moderne avec Jaccuzzi, - Une pièce polyvalente pouvant servir de bureau, 4ème chambre, ou salle de jeux, - Un dressing (ou une petite chambre), - Une grande mezzanine idéale, un coin détente, espace nuit. - Sous-sol total de 123 m², un véritable atout : - Puits, - Cellier, - Chambre froide (idéal pour un commerçant), - Adoucisseur d’eau, Pompe à chaleur réversible, - Nombreux espaces de rangement et de stockage. - Extérieurs : - Jardin agréable et bien entretenu, - Terrasse ensoleillée, - Prestations complémentaires : - Fibre optique, - Climatisation réversible, - Chauffage par insert cheminée et pompe à chaleur, - Domotique complète, - Interphone. Cette maison est idéale pour une famille en quête de tranquillité sans renoncer à la proximité des transports et des services.

Iad France - Ludivine Dentelle vous propose : * Maison de plain-pied avec jardin arboré – Secteur calme et familial * Située dans une impasse calme et résidentielle, dans un environnement familial, cette maison de plain-pied offre un cadre de vie serein, à proximité des commodités (école et commerces) tout en étant à l’écart des nuisances. D’une surface habitable d’environ 76 m², la maison se compose actuellement de deux chambres avec placards et offre la possibilité de créer une troisième chambre, permettant une évolution facile selon les besoins. Une pièce de vie d'environ 30 m² donnant sur jardin plein Ouest, une cuisine indépendant équipée, une salle d'eau récente, un wc indépendant et une entrée avec placard. La maison a fait l’objet de nombreux travaux d’amélioration et de modernisation, assurant un excellent niveau de confort et de performance énergétique : - Pompe à chaleur air / air réversible (chauffage et climatisation) installée en 2016 - Fenêtres double vitrage en aluminium, volets roulants électriques centralisés et porte d’entrée remplacés en 2017 - Ballon d’eau chaude remplacé en 2017 - Portail en aluminium installé en 2017 - Porte de garage motorisée installée en 2017 - Marquise avec éclairage LED à l’entrée installée en 2018 - Porte de liaison maison / garage en PVC installée en 2019 - Isolation par l’intérieur des murs donnant sur l’extérieur (hors cuisine) réalisée en 2020 - Salle d’eau entièrement refaite en 2022 - Allée de garage aménagée en 2022 - Toiture refaite intégralement dans les années 2010 - Nettoyage de la toiture réalisé en décembre 2025 - Tableau électrique sera refait pour la vente Le bien dispose de dépendances fonctionnelles, comprenant un garage attenant, un cellier et une cave ainsi qu'un grenier avec un plancher offrant des espaces de rangement pratiques au quotidien. La maison est mitoyenne par le garage et accolée de l’autre côté, une configuration courante sur le secteur, sans incidence sur l’intimité du jardin. À l’extérieur, vous profiterez d’un joli jardin arboré, sans vis-à-vis et parfaitement exposé à l'Ouest, idéal pour les moments de détente, les repas en famille ou entre amis, dans un cadre verdoyant et intimiste. Un bien rare sur le secteur, réunissant les atouts recherchés : plain-pied, environnement calme, prestations techniques récentes, potentiel d’évolution et qualité de vie. À découvrir sans tarder. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 140 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Ludivine Dentelle mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Créteil sous le numéro 835245168, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Marie-Hélène Da Costa vous propose : Thorigny-sur-Marne, à 5 minutes à pied de la gare et du centre-ville. Bien de caractère, très bien entretenu, offrant de beaux volumes et de nombreuses possibilités d’aménagement. La maison principale se compose de 2 à 3 chambres ainsi que d’un bureau, et dispose d’un extérieur avec terrasse et jardin au calme, sans vis-à-vis. Le bien bénéficie également d’une dépendance communicante d’environ 60 m², actuellement configurée en F2 avec suite parentale. Un accès indépendant existe déjà, permettant d’envisager différents usages : logement séparé, activité professionnelle, location ou espace pour un proche. Un sous-sol exploitable complète l’ensemble, avec plusieurs espaces de rangement et une surface d’environ 34 m², comprenant une salle d’eau avec WC. Grâce à son accès indépendant, cet espace peut être aménagé en studio ou en espace polyvalent. Bien rare par ses volumes et sa modularité, chaque espace pouvant être indépendant ou communicant selon les besoins. En résumé : • Maison principale 2 / 3 chambres + 1 bureau • Dépendance d’environ 60 m² • Sous-sol exploitable d’environ 34 m² • Accès indépendants • Nombreuses possibilités d’usage : familial, multigénérationnel, espace professionnel ou locatif Chauffage par pompe à chaleur – climatisation réversible. Deux stationnements possible sur la parcelle. À découvrir rapidement pour apprécier tout son potentiel. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 222 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie-Hélène Da Costa mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro 847750304, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située au coeur du centre-ville de Blois, cette maison d'environ 160 m² séduit par ses volumes généreux et son organisation pensée pour une vie familiale confortable, tout en offrant des espaces dédiés aux loisirs et aux usages annexes. Dès l'entrée, le rez-de-chaussée accueille un garage ainsi qu'une chambre avec salle d'eau et WC privatifs, idéale pour recevoir ou pour un usage indépendant. Un accès direct au balcon prolonge agréablement ce niveau. En rez-de-jardin, la maison révèle des espaces fonctionnels et polyvalents, comprenant une pièce technique pouvant faire office de cuisine d'été, un atelier ainsi qu'une pièce dédiée au sport, ouvrant de nombreuses possibilités d'aménagement selon les besoins. Le premier étage constitue le coeur de la maison avec une cuisine aménagée et équipée ainsi qu'un salon-séjour lumineux, propice aux moments de convivialité. À l'étage supérieur, l'espace nuit se compose de trois chambres, complétées par une salle d'eau et un WC, offrant un agencement équilibré et confortable pour toute la famille. Enfin, le dernier niveau dévoile une grande pièce de loisirs, idéale pour une salle de jeux, un espace détente ou un bureau, apportant une touche supplémentaire de liberté et de confort à l'ensemble. Une maison aux multiples atouts, située dans un secteur apprécié de Blois, qui saura séduire par son potentiel, sa fonctionnalité et la qualité de ses volumes.

Située à La Membrolle-sur-Choisille, à seulement 15 minutes de Saint-Cyr-sur-Loire, cette maison familiale de 155 m² offre de beaux volumes, une distribution fonctionnelle et un fort potentiel d'évolution. Pensée pour une vie de famille confortable, la maison permet également une vie de plain-pied. Elle se compose : - d'un double séjour chaleureux avec cheminée, - d'une cuisine fermée, aménagée et équipée, - de 3 chambres, - d'une salle de bains, d'une salle d'eau et de 2 WC indépendants, - d'une véranda lumineuse, ouverte sur le jardin. - un double garage, - une cave. Atout majeur : une vaste mezzanine, véritable espace modulable, idéale en salle de jeux, billard, bureau, espace détente ou chambre d'amis, selon les besoins de la famille. En complément, la maison dispose d'un sous-sol complet, intégrant un double garage et de larges espaces de rangement, atelier ou zone de stockage. Maison à rafraîchir, laissant place à une personnalisation complète et à une création de valeur évidente, dans un secteur recherché aux portes de Tours. À découvrir pour en mesurer tout le potentiel. Visite virtuelle sur demande.

Iad france - gerard longepee vous propose : opportunité : maison familiale 7 pièces – 174 m² de surfaces au sol, coudreaux nord / limite courtry quartier calme – proche écoles et commerces. Vous rêvez d’espace et de confort pour votre famille ? Ne manquez pas cette superbe opportunité de 158 m² habitables (174 m² utiles) sur un terrain de 500 m² sans vis-à-vis. Points forts : 7 pièces – 4 / 5 chambres : espace modulable selon vos besoins 2 terrasses, 2 abris de jardin pour vos moments en extérieur, arbres fruitiers. - garage de 19 m² + parking pour 3 véhicules supplémentaires sur la parcelle fermée. - portail motorisé, visiophone pour plus de confort et de sécurité - climatisation réversible, menuiseries double vitrage pvc, volets roulants électriques, porte d’entrée tryba - tableau électrique aux normes et chaudière à condensation disposition : rez-de-chaussée : grande entrée, cuisine d'été équipée, deux pièces polyvalentes (chambre d’amis, bureau, salle de jeux. ) possibilité d’aménagement supplémentaire ! Étage : salle à manger de 26 m² donnant donnant accès sur une belle terrasse rénovée en 2022 de 50 m² exposée est, cuisine séparée et aménagée toute équipée, chambre avec penderie aménagé, une grande salle de bain avec fenêtre, deux vasques, wc séparés. Combles aménagés : palier, 2 chambres mansardées avec rangements dans les soupentes, salle d’eau avec wc. Situation géographique : à proximité immédiate : écoles, crèches, commerces, complexe sportif. Accès rapide à la n104 gare rer e et ligne p chelles gournay à 11 min en voiture, 22 min en bus. Station de bus à proximité informations complémentaires : inter cabinet bienvenu ! Confrères, n’hésitez pas à me contacter pour une collaboration. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 99 et classe climat c indice 20. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m gerard longepee mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de bobigny sous le numéro 879539567, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Dammartin-en-goële, je vous propose cette maison non mitoyenne de 110 m², édifiée sur un terrain de 510 m², à proximité des écoles (maternelle, primaire, collège, lycée), des transports, avec accès rapide à la n2 et proche de l'aéroport cdg. Au rez-de-chaussée : entrée, wc indépendant, bureau, double sejour traversant et lumineux, cuisine équipée ouverte avec accès direct au double garage comprenant un espace buanderie et des combles aménageables. À l'étage : palier desservant une suite parentale, deux chambres avec placards, une salle de bain complète (baignoire, douche, double vasque) et un wc séparé. Vous profiterez à l'extérieur d'une grande terrasse et d'un jardin sans vis à vis + un abri de jardin. À votre disposition pour toute information ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 389 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : zohra adjar, tél. : 06 61 77 22 17, e-mail : zohra.adjar@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de meaux sous le numéro 802 302 034.

Maison d'habitation de 127 m², élevée partiellement sur cave, comprenant : Au rez-de-chaussée : cuisine ouverte sur salon / séjour avec poêle à granulés, dressing, une pièce, buanderie, wc. Au 1er étage : palier desservant 4 chambres, une mezzanine, salle de bains avec douche, dressing, wc. Terrain de 173 m² Dépendance : garage attenant. Huisseries double vitrage PVC. Chauffage par pompe à chaleur air / air. Assainissement individuel de type fosse septique.

En exclusivite, maison de 115 m² avec sous-sol total sur terrain de 650 m² au calme dans un village avec écoles et commerces à 2 minutes de la ferté sous jouarre. Cette maison sans travaux à prévoir dispose au rez-de-chaussée d'un séjour de 33 m² avec poêle à bois, une cuisine aménagée indépendante, 2 chambres, une salle d'eau et un wc. Au 1er étage : 2 chambres, une salle d'eau et un dressing. Venez profiter du calme de ce jardin. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez stephanie et emmanuel turlin entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°518 450 754 greffe de meaux) 06 41 70 08 17 (réf. 598611 ).

Iad France - Thomas Ruano Robles vous propose : Entre Château-Renault et Montoire-sur-le-Loir – EN EXCLUSIVITÉ Maison de Maître rénovée en 2019 – 158 m² habitables – 4 / 5 chambres – Prestations haut de gamme – Jardin paysagé – Terrain de 731 m² Laissez-vous séduire par cette élégante maison de maître de 158 m², entièrement rénovée en 2019, offrant une alliance subtile et réussie entre le charme de l’ancien et le confort moderne. Accessible par un perron, la propriété révèle dès l’entrée de beaux volumes, de généreuses hauteurs sous plafond, des poutres apparentes, de superbes carreaux de ciment et des matériaux de grande qualité, témoins d’une rénovation soignée et raffinée. Le rez-de-chaussée se compose : d’une cuisine haut de gamme avec îlot central, agrémentée d’un insert bois, d’une salle à manger chaleureuse avec cheminée insert, d’un salon lumineux en extension, bénéficiant d’une vue dégagée et d’un accès direct à la terrasse, où vous profiterez d’un bain suédois. Les étages accueillent : 4 spacieuses chambres, deux salles d’eau / salles de bains avec WC, un grenier, avec la possibilité d’aménager une cinquième chambre dans l’actuelle buanderie. La maison dispose également d’une cave totale, idéale pour le stockage ou les amateurs de vin. À l’extérieur, le jardin intime et soigneusement entretenu offre un cadre de vie paisible et agréable, complété par : un carport pouvant accueillir deux véhicules, une terrasse conviviale avec bain suédois, véritable invitation à la détente. Bien rare sur le secteur, cette demeure de caractère séduira parfaitement une famille, y compris recomposée, en quête d’espace, de confort et d’élégance, dans un environnement calme et privilégié. Pour plus d’informations ou organiser une visite, n’hésitez pas à me contacter. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 275 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Thomas Ruano Robles mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BLOIS sous le numéro 808388334, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - sylvain letendre vous propose : en exclusivité et à quelques minutes de rebais, ce pavillon offrant une pièce de vie avec cuisine aménagée, une chambre, une salle de bains et un wc. À l'étage : 2 chambres et un wc. Sous-sol total. Le tout est édifié sur plus de 600 m² de terrain clos et arboré. Système de chauffage par pompe à chaleur, volets roulants électriques, portail automatique. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 230 et classe climat b indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m sylvain letendre mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de soissons sous le numéro 448075804, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Florent Augrinet vous propose : Maison de plain-pied comprenant : une entrée, une cuisine aménagée équipée et séparée, une salle à manger, 2 salons, 3 chambres dont une parentale (salle d'eau), 2 WC séparés, une buanderie chaufferie, un cellier, un couloir avec 3 placards, une salle de bain séparée, un garage de deux voitures, un atelier et un deuxième garage en bois. L'assainissement est au tout à l'égout. Le chauffage est au gaz de ville avec climatisation réversible dans une chambre la cuisine et la salle à manger. Toutes les huisseries sont en PVC double vitrage avec volets roulants solaire. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 232 et classe CLIMAT D indice 41. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Florent Augrinet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BLOIS sous le numéro 912288818, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Christophe Cohn vous propose : Maison — Vineuil Située dans un secteur calme et recherché de Vineuil, cette maison offre un véritable potentiel d’aménagement et saura séduire aussi bien les investisseurs que les particuliers en quête d’un projet immobilier de qualité. Édifiée sur une parcelle d’environ 971 m² environ, cette maison se compose actuellement d’une entrée, d’une cuisine indépendante, d’un salon-séjour lumineux, de deux chambres, d’une chaufferie et d’une cave, offrant ainsi une base solide et fonctionnelle. L’étage, quant à lui, propose un bel espace brut d’environ 50 m² à aménager selon vos envies : chambres supplémentaires, bureau, suite parentale… laissez libre cours à vos projets. Un garage en tôle complète l’ensemble, et le terrain offre un bel extérieur, idéal pour profiter des beaux jours. Atout majeur : Possibilité d’acquérir la maison “clé en main” après rénovation, grâce à un accompagnement sur-mesure par un professionnel de la rénovation du bâtiment. Des plans personnalisés ont été établi, et des visuels 3D pourront vous être présentés lors de la visite pour vous projeter dans votre futur bien. Le coût des travaux sera chiffré et viendra s’ajouter au prix initial de 180 000 € net vendeur. Une opportunité rare d’acquérir une maison à fort potentiel sur Vineuil. À visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 159000 euros. Prix hors honoraires : 150000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (6,00% du prix du bien hors honoraires) : 9000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 273 et classe CLIMAT E indice 55. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Christophe Cohn mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BLOIS sous le numéro 914372784, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À 10 min de LONGUEVILLE, proche de Donnemarie-Dontilly et de ses commodités, dans village avec école venez découvrir cette briarde qui a gardé de son authenticité ! Pierres en façades, poutres intérieures, puits, belle cave sauront vous séduire. Au rez-de-chaussée : une grande cuisine, un séjour / salon avec poêle à granules, une salle de bains avec douche et baignoire, un espace buanderie et une chaufferie. À l'étage, 4 chambres et un WC. À l'extérieur, une belle terrasse pour profiter des beaux jours complète le bien, sur un terrain clos de plus de 600 m². Equipements modernes : volets solaires, chauffage central pompe à chaleur air / eau et poêle à granules, clim grâce à une pompe à chaleur air / air. Double vitrage Tout à l'égout. N'attendez plus pour installer votre famille ! Gare pour Paris Est à 15min. 1h de Paris.

Proche Donnemarie-Dontilly / Bray sur Seine / Montereau, dans village calme avec école, à 10min de l'autoroute A5, proche de gares pour gare de Lyon ou gare de l'est. Pavillon familial dans quartier calme, sur un terrain de près de 970 m². Au Rez-de-chaussée : Une grande pièce à vivre : Cuisine ouverte / séjour-salon / espace bureau de près de 60 m² complétée par une belle VERANDA CLIMATISEE équipée de volets électriques. Une chambre, une salle d'eau avec WC et coin buanderie. À l'étage, un palier dessert 3 chambres (dont une avec dressing) et une salle d'eau avec WC. À l'extérieur, vous trouverez un garage, un abri de jardin et une serre, ainsi qu'une piscine enterrée et chauffée, installée en 2024. Les plus de ce bien : le rez-de-chaussée entièrement rénové fin 2020, avec installation d'un poêle à pellets moderne et d'un ballon thermodynamique. Mais aussi, le chauffage par pompe à chaleur réversible (chaud / froid) dans toutes les pièces principales. Huisseries double vitrage. Tout à l'égout. N'hésitez plus ! Venez voir!

Iad France - Delphine DUHAILLIER vous propose : Située à Crisenoy (77390), charmant village entre Guignes et Melun, au cOEur de la Communauté de Communes Brie des Rivières et Châteaux, cette maison + 140 m² bénéficie d’un cadre de vie paisible et pratique. À proximité des écoles maternelle et primaire, elle est desservie par une ligne de bus reliant Melun à Vaux-le-Pénil, et offre un accès rapide à l’A5 ainsi qu’à la gare de Verneuil l’Étang (Paris-Est en seulement 35 minutes). Cette maison individuelle et familiale vous offre bien plus qu’un simple lieu de vie : un véritable cocon, pensé pour allier confort, convivialité et bien-être. Dès l’entrée, le charme opère : un spacieux salon cathédrale baigné de lumière naturelle, ouvert sur une véranda 16 m², accueillante pour profiter des saisons toute l’année, une salle à manger chaleureuse avec cheminée à foyer ouvert, idéale pour les soirées d’hiver, une cuisine aménagée et équipée avec accès direct à une seconde véranda 14 m², parfaite pour les petits-déjeuners ensoleillés. Vous y trouverez également un cellier pratique, une suite parentale avec salle d’eau privative, une chambre supplémentaire et des WC séparés. À l’étage, une grande mezzanine offre un bel espace bureau avec rangements, desservant une salle de bain équipée d’une baignoire balnéo et d’une douche, un WC indépendant et trois chambres supplémentaires, dont une aménagée en dressing. Un escalier mène également à un grenier, facilement aménageable selon vos envies. À l’extérieur, le jardin clos et arboré invite à la détente avec son bassin décoratif, une dépendance avec garage et un abri de jardin. Côté confort et équipements : - Climatisation réversible (installée en 2023) - Panneaux photovoltaïques (2024) pour l’autoconsommation et la revente du surplus - Menuiseries en PVC et aluminium, double vitrage - Volets roulants électriques - Système d’alarme Cette maison allie confort moderne, volumes généreux et sérénité. Parfaite pour accueillir votre vie de famille. Une visite s’impose – laissez-vous séduire ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 206 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Delphine DUHAILLIER mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Melun sous le numéro 891719924, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située à Cravant (45190), cette maison charmante offre un cadre de vie paisible à seulement 10 minutes des commerces de Beaugency, alliant quiétude et proximité des commodités. La ville bénéficie d'un emplacement stratégique pour profiter d'un environnement verdoyant tout en restant proche des services essentiels, idéal pour les familles ou les amoureux de la nature. Cette propriété de 144 m² sur un terrain de 781 m² comprend une maison spacieuse avec un grand potentiel d'agrandissement. Au rez-de-chaussée, une entrée avec placards mène à une cuisine équipée ouverte sur un salon chaleureux avec cheminée insert, une véranda climatisée, deux chambres, une salle d'eau et des toilettes. À l'étage, un palier dessert deux chambres supplémentaires. Un très grand garage attenant offre la possibilité d'aménager en plus de celui-ci une chambre parentale avec dressing. Le terrain clos, le vaste garage et les panneaux photovoltaïques sont des atouts pour ce bien construit en 1990. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 199 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Fabien DENIS, Tél. : 06 07 61 04 95, E-mail : fabien.denis@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BLOIS sous le numéro 483 295 259.

Lieux uniques ® x propriétés privées. Contacter cédric larzul au 06 25 26 16 76 pour cette très jolie maison avec des murs en moellons de 1948, de 150 m² et située sur la commune de prunay-cassereau (41310), totalement au calme, dans un environnement bucolique sur un terrain de 4.300 m². Cette maison comporte au rdc : une entrée (de 4.26 m²), un dégagement (de 0.75 m²), un grand salon-séjour avec poêle à bois (de 49.09 m²), une cuisine indépendante (aménagée et équipée) (de 15.69 m²), une chambre 1 (de 9.73 m²), une salle de bains avec douche et wc (de 5.99 m²), un dressing (de 5.14 m²), une salle d'eau (de 3.68 m²) et un wc (de 1.13 m²). Le rdc comporte également une véranda chauffée (de 25.54 m²). On accède à l'étage par le biais de deux escaliers (qui ne sont d'ailleurs pas communicants). Par le côté cuisine, on retrouve (dimensions au sol) : un palier (de 2.70 m²), une salle d'eau avec wc (de 4.32 m²), un bureau (de 10.9 m²), une chambre 2 (de 24.49 m²), une chambre 3 (de 16.02 m²) et un dégagement (de 0.57 m²). Par le côté salon, on retrouve (dimensions au sol) : un palier-mezzanine (de 12.46 m²) et une chambre 4 (de 11.73 m²). Mon avis : ici, c'est le calme absolu, l'endroit est bucolique et charmant. Vous êtes au coeur de la verdure et de la nature. La bâtisse est jolie et spacieuse. Chauffage électrique, poêle à bois et pac avec climatiseurs réversibles. Eau chaude par le biais de deux ballons (un dans le garage et l'autre dans le dressing). Huisseries doubles-vitrages pvc. Volets bois et pvc. À l'étage, velux avec volet roulant solaire. Assainissement individuel par micro-station. La maison est orientée sud-ouest. Toiture en petites tuiles. La maison comporte une dépendance collée à la maison (de 9.91 m²) et un garage avec porte automatique (de 23.20 m²). Une dépendance, située à quelques mètres de la maison comprend 2 garages (un avec une porte électrique (de 28.92 m²) et un avec une porte en bois (de. 16.62 m²), un bûcher, une cave et un 1er étage pour le stockage). La propriété comporte un puits avec une pompe de relevage. Le terrain de 4300 m² est entièrement clos sur l'arrière de la propriété. Mon conseil : peut convenir idéalement à des parisiens en recherche de calme, de quiétude et de verdure. L'endroit est assez exceptionnel, la maison est entourée de verdure. Vous n'avez aucun vis-à-vis. Rare sur le secteur. Premiers arrivés, premiers servis. Dpe : c ges : a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1480 et 2090 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement). Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez cedric larzul, au 06 25 26 16 76 ou, par courriel à ce.larzul@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de cedric larzul agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J prix : 270.000 euros fai - (net vendeur : 255.000 euros - honoraires : 15.000 euros (soit 5.88 %). Mandat réf : 430715 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.88 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.).

À 20 km de Tours centre, ancien corps de ferme en cour carrée, composée de trois maisons restaurées, et de dépendances dont une grange de 220 m² En plein coeur d'une campagne verdoyante, sur un territoire de 10 hectares, moitié bois, moitié prairies, un vrai havre de paie sans nuisance. Idéal pour projet gîtes, chambre d'hôtes, ou maison familiale, voir achat participatif. La maison principale (130 m² ) : - une entrée traversante, à sa droite une vaste cuisine avec salle à manger, une buanderie à gauche, un salon de 40 m² avec cheminée - premier étage, deux chambres un salle de bain 2ème maison 150 m² entièrement restaurée : Trois chambres, deux salles de bain, un salon salle à manger, wc séparés 3 ème maison d'amis, à rafraichir, - une entrée, un salon, wc séparé et une salle d'eau, deux chambres Une grange de 220 m² une grande salle de 110 m² avec cuisine, une deuxième salle et une salle de billard Le tout sur un domaine de 10 hectares Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°525 191 334 - Greffe de TOURS) Sylvain DELMAS Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 07 69 70 38 40 - Réf. 898138.

Iad France - Maxime Guerbette vous propose : Superbe pavillon individuel bâti en 2004 sur une parcelle de 604 m² au cOEur d'un quartier calme et recherché. Il se compose d'un magnifique séjour cathédrale exposé sud / nord avec cheminée insert et salle à manger donnant accès à une grande terrasse carrelée et au jardin. On trouvera également une cuisine ouverte de marque Aran (LBC Home) aménagée et toute équipée. L'espace nuit du rez-de-chaussée se compose de 2 suites. Une première contient une chambre avec bureau aménagé idéal pour le télétravail, et salle d'eau avec cabine de douche. La seconde suite comprend une magnifique chambre avec dressing et salle de bains avec baignoire et WC. Une buanderie, un WC et un double garage carrelé avec porte motorisée et grenier de stockage complète ce niveau. L'étage se compose d'une mezzanine idéale pour un bureau supplémentaire, salle de jeu, etc. et d'un dégagement desservant 2 chambres et une salle d'eau avec douche et WC. Un abri de jardin complète le bien. Les + : Ravalement neuf, Chauffage au sol dans le séjour, Climatisation réversible dans toutes les pièces de vie, bureau aménagé, chaudière Frisquet, alarme / vidéosurveillance, porte blindée, proximité des écoles maternelle / primaire, commodités (Poste, banque, boulangerie. ), accès rapide A104. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 119 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Maxime Guerbette mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro 825407273, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Guillaume VIGNERON vous propose : Cette ravissante maison familiale, type T6, de 126 m² env., avec terrasse, garage et extérieur paysagé est une véritable perle rare située dans le quartier « Les Coudreaux » à Beaumont-en-Véron. Construite en 2016, cette propriété impeccable vous séduira par ses finitions soignées et ses prestations haut de gamme : - Vaste séjour traversant très lumineux offrant un espace de vie principal agréable, avec un poêle à pellet idéal pour les longues journées d’hiver. - Cuisine ouverte, équipée et aménagée, avec un cellier à proximité pour des moments conviviaux. - 5 chambres spacieuses offrant de belles surfaces répartis en deux espaces nuit : ___ Un au rez-de-chaussée conçu pour la praticité du quotidien avec trois chambres dont une aménagée en dressing équipée et une en bureau. ___ Un à l’étage avec deux chambres mansardées aménagées confortablement pour les enfants. - Salle d’eau moderne avec douche à l’italienne au rez-de-chaussée et une salle de bains confortable à l’étage. - Un WC à chaque niveau pour une intimité préservée. - Palier et dégagement offrant une circulation fluide à travers la maison. - Une jolie terrasse de 40 m² avec pergola bioclimatique pour profiter des journées ensoleillées. - Un terrain aménagé et paysagé en terrasses sur trois niveaux dédiés : * A la détente et la convivialité, * Aux jeux des enfants, * Au jardinage avec son potager à hauteur. - Garage, places de parking et borne de charge électrique permettant de stationner en toute sécurité et de recharger son véhicule à domicile. - Système de climatisation réversible à chaque niveau garantissant un confort optimal toute l’année. Située entre les centres de Beaumont-en-Véron et d’Avoine et de Chinon, à proximité du Collège, des Écoles, avec un accès aux gares et l’autoroute en moins de 15 min et à 7 min du CNPE. Cette maison familiale d'exception se distingue par son agencement soigné, ses espaces généreux et son emplacement stratégique. Une opportunité rare à ne pas manquer pour une vie paisible et confortable à Beaumont-en-Véron. Contactez-moi dès maintenant pour planifier votre visite et découvrir ce bien ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 69 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Guillaume VIGNERON mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Tours sous le numéro 897949111, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Claire Choubane vous propose : * LA HOUSSAYE-EN-BRIE * Maison pleine de charme - Jardin arboré de 2 600 m² environ - Véranda - 3 chambres - Garage traversant - Abris de jardin. Venez découvrir La Houssaye-en-Brie, à 4 min de Marles-en-Brie et de la ligne P, à 10 min à pied des commerces et des écoles. Profitez du calme de cette commune, tout en restant proche des commodités essentielles. Idéal pour ceux qui cherchent un cadre de vie serein alliant nature et praticité. Découvrez ce havre de paix au cOEur de la nature de 162 m² environ comprenant : - Au rez-de-chaussée : une entrée avec rangements intégrés, un WC séparé, une lingerie, un séjour cocooning et sa cheminée traversante, une véranda chauffée de + de 30 m² environ et sa vue imprenable sur le parc, une cuisine entièrement équipée et aménagée et un accès direct au jardin. - À l’étage : un dégagement desservant 3 chambres lumineuses, une salle d’eau avec WC et une salle de bains pour plus de confort. Côté extérieur : un jardin arboré et parfaitement entretenu, sans vis-à-vis et au calme absolu, entièrement clos de murs, ensoleillement toute la journée, du stationnement à l’avant de la parcelle, un coin potager, plusieurs abris pour du stockage, un accès depuis l’extérieur et depuis le garage. Prestations : Double voire triple vitrage PVC, volets roulants électriques, toiture refaite (2024), cuisine Mobalpa (2020), électricité refaite, véranda en bois exotique, adoucisseur d’eau Culligan, porte de garage motorisée, chaudière Frisquet entretenue, Climatisation Daikin au rdc et à l’étage, combles isolés aménageables, porte d’entrée en aluminium. ON AIME : - Le parc paysager : au calme absolu et à l’entretien impeccable ! - La taille des espaces à vivre : séjour + véranda + cuisine = + de 80 m² environ - Les prestations : maison parfaitement entretenue avec des matériaux de qualité - Le garage traversant : qui permet le stockage d’un véhicule et l’accès à la parcelle - Le potentiel : terrain constructible ! Cet havre de paix attend ses nouveaux propriétaires, je serai ravie de répondre à vos questions ou d’organiser votre visite. Dans l’intérêt de mes clients vendeurs, je travaille en partage avec l’ensemble des mandataires et des agences. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 145 et classe CLIMAT C indice 22. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Claire Choubane mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 947959003, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

EXCLUSIVITÉ - Mandat de présentation d'acquéreurs Belle maison de 5 chambres plus une suite parentale, refaite à neuf. Idéalement située sur les bas de Fondettes, à 300m de la gare SNCF. Au rez-de-jardin, de beaux espaces de vie et une terrasse exposés SUD : hall, cuisine / salle à manger avec cheminée, WC, salle de séjour avec cheminée, parquet et vue panoramique. Au premier étage, 2 chambres (plus un bureau), une suite parentale avec cheminée, deux salles de bains, WC séparés sur le palier. Au dernier étage, 3 chambres et une salle de bains avec WC. Terrain arboré et paysager avec bassin et massifs. Terrasse avec piscine. Garage et atelier. Places de parking avec circulation asphaltée. Portail électrique avec interphone. Sous-sols et caves à vin. Ce bien est présenté via un mandat exclusif de présentation d'acquéreur : - Prix de première offre possible 424 000 euros (honoraires d’agence inclus 6% TTC à la charge de l’acquéreur, soit 24 000 euros). - Le prix affiché constitue le prix de départ à partir duquel les offres pourront être émises. - Le vendeur se réserve la faculté d’accepter, à tout moment, toute offre d’achat dont le prix et les conditions lui conviennent. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : DPE actuel : 285 kWhEP / m². an DPE simulé au 1er janvier 2026 : 238 kWhEP / m². an Le GES reste le même.

Iad france - jimmy landry vous propose : réf 1906554-jl - exclusivite - vouvray (37210), agréable maison des années 70 d'une superficie de 165 m² environ avec un sous-sol (garage, stockage et cave sous la maison). Le tout sur un terrain clos de 699 m² environ. À seulement 10 minutes à pied du centre bourg de vouvray (commerces, transports, écoles, médecins et supermarché). La maison est constituée au rez-de-chaussée d'une entrée desservant une belle pièce de vie salon / séjour dotée d'une cheminée ouverte, une cuisine aménagée / équipée, un bureau pouvant servir de chambre, un dégagement équipé d'un placard qui ouvre sur un wc, une chambre en suite parentale (douche, lavabo simple, placards et sèche serviette), un garage de 33 m² environ constitué de placards, une buanderie et une chaufferie. À l'étage, nous découvrons un grand palier / couloir qui vous offre une salle de bain, un wc, un débarras et quatre chambres dotées de placards dont une avec un lavabo. Au sous-sol, vous trouverez une pièce de stockage et une grande cave. L'avis du professionnel : la maison présente de réels atouts. Elle est équipée d'une chaudière au fuel, d'une cheminée à foyer ouvert, d'une climatisation réversible, d'une isolation des combles pulsée en laine de verre d'une épaisseur de 300mm. À l'extérieur, vous trouverez un beau jardin arboré et une terrasse de 35 m² environ exposée sud-est et un abris de jardin. Vous serez seduit par les volumes et l'emplacement de ce bien ! Alors n'hésitez pas à venir visiter ce bien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 211 et classe climat e indice 55. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m jimmy landry mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de tours sous le numéro 831910385, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.