Maison 153 m² - 5 chambres - Sandillon - jardin

Maison individuelle de 153 m² habitables, construite en 2010, sur un terrain clos et paysager de 799 m², à sandillon, à 11 km d'orléans.

Rez-de-chaussée : séjour ouvert sur cuisine équipée, 1 chambre, salle d'eau, wc séparés, buanderie.

Étage : 4 chambres, salle de bains, wc séparés, dressing.

Extérieurs : jardin clos et paysager, bassin d'agrément, abri de jardin, forage avec arrosage automatique, garage avec rangement à l'étage, 3 places de stationnement.

Confort : maison sans travaux, tout-à-l'égout, dpe c et ges c.

Taxe foncière environ 1 100 € par an.

Idéale pour une famille : 5 chambres dont une en rez-de-chaussée, commune de 4 300 habitants avec écoles et commerces, à un quart d'heure d'orléans.

Visites sur rendez-vous - séverine valdener petit, sitael properties group - 06 59 90 52 36.

Prix de vente : 357 000 € honoraires inclus.

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 13 500 € ttc, soit 3,93 % ttc du prix hors honoraires.

Prix hors honoraires (net vendeur) : 343 500 €.

Dpe : classe c - 131 kwh / m² / an.

Ges : classe c - 26 kg co₂ / m² / an.

Diagnostic réalisé le 23 / 05 / 2025, valable jusqu'au 22 / 05 / 2035.

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 1 860 € et 2 560 € par an - prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : bien non soumis au statut de la copropriété.

Mandat exclusif n° 1002 du 09 / 07 / 2026.

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