Maison avec climatisation à vendre en Centre-Val de Loire

Votre agence 123webimmo vous présente : Maison familiale rénovée ? 115 m² habitables au calme. À 15 mn de Milly-la-Forêt, imaginez une maison où chaque détail a été pensé pour votre confort. Dès l'entrée, les rangements intégrés vous accueillent et laissent place à une salle à manger conviviale, ouverte sur une cuisine entièrement équipée qui invite aux repas en famille. Le séjour chaleureux, animé par un poêle, devient le cœur de la maison, tandis que les terrasses de chaque côté vous permettent de profiter de la lumière du matin comme du coucher de soleil. Une buanderie pratique et un WC complètent ce niveau. À l'étage, trois chambres douillettes et une salle d'eau moderne offrent à chacun son espace. Le garage et le terrain de 170 m² ajoutent une touche de praticité rare. Au-delà de ses murs, vous découvrez Malesherbes, une commune vivante et accueillante où tout est à portée de main : commerces, écoles, services et gare RER reliant Paris. Ici, la sérénité d'un quotidien facilité se mêle à la convivialité d'une vraie vie de ville à taille humaine. Cette maison n'attend plus que vous pour écrire sa nouvelle histoire. Contactez-nous dès aujourd'hui pour une visite et laissez-vous séduire. « L'immobilier avec sincérité et expertise, pour votre projet de vie. » Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : .

Iad France - Kevin Thomine vous propose : Pavillon de plain-pied, 3 CHAMBRES - Situé quartier Bourgneuf, à 5min à pied des écoles et commerces, environnement calme. Pavillon de plain pied de 1960 qui se compose d'une entrée, une cuisine équipée, un séjour donnant sur terrasse exposée EST, une salle de bain, un WC indépendant et trois chambres. Une cave, une cuisine d'été, un carport et un garage complètent les prestations de ce bien. Implanté sur un terrain clos de 450 m² sans vis-à-vis. Les + Climatisation réversible, tout à l'égout, poêle à granule, fibre. Pour préparer sereinement votre projet, nous vous conseillons, avant toute demande de visite, d’échanger avec votre partenaire financier afin de définir précisément votre budget d’acquisition. Une pièce d’identité pourra vous être demandée lors de la visite - Vous avez un projet de vente ? Nos estimations sont gratuites et sans engagements. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Kevin Thomine mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOURGES sous le numéro 853090637, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Propriété de caractère en tuffeau avec piscine intérieure, gîte et une maison en location. À Saint-Nicolas-de-Bourgueil, découvrez cette superbe propriété en pierre de tuffeau entièrement restaurée, située à seulement 20 minutes de Saumur et 45 minutes d'Angers ou de Tours. Un ensemble rare, spacieux et polyvalent, idéal pour une grande famille, une activité d'accueil touristique ou un projet d'investissement. Une propriété composée de deux ensembles indépendants. Maison principale de 301 m² habitables Le RDC offre une généreuse vie de plain-pied de 202 m² comprenant une cuisine aménagée et équipée, une salle à manger, un salon chaleureux avec poêle à bois, une vue et accès direct sur la piscine intérieure, un dégagement, des WC, une chambre avec salle d'eau privative, une arrière-cuisine ainsi qu'une vaste cave voûtée facilement accessible. Véritable atout de la propriété, l'espace bien-être de 86 m² accueille une piscine intérieure de 36 m² chauffée, un jacuzzi, une douche et des WC. Cette pièce bénéficie d'un système performant de traitement de l'humidité et de baies vitrées chauffantes qui peuvent s'ouvrir sur la terrasse aux beaux jours. Sur un demi-palier, un espace complémentaire de 31 m² comprend deux pièces et une salle d'eau avec WC. Il est actuellement utilisé comme chambre. À l'étage, une mezzanine dessert une salle de sport surplombant la piscine, une suite parentale composée d'une chambre, d'une salle d'eau avec baignoire et douche, de WC et d'un grand dressing. Un dégagement mène également à une autre chambre ainsi qu'à une salle d'eau avec WC. Ensemble de la maison chauffée par une pompe chaleur avec chauffage au sol au RDC et des splits réversibles à l'étage permettant de profiter de la climatisation lors des fortes chaleurs. DPE de la maison est classé en B Gîte indépendant de 76,5 m² À l'extérieur, un gîte indépendant constitue une solution idéale pour recevoir famille et amis ou développer une activité de location meublée. • Au RDC : un vaste séjour de 44 m² avec cheminée et four à pain, une pièce de rangement et des WC. • À l'étage : deux studios, équipé d'une kitchenette, d'une salle d'eau et de WC. Et split réversible. Dépendances et extérieurs La propriété dispose également d'un double garage de 45 m² avec grenier, électricité, porte automatique et borne de recharge électrique, et d'un second garage réalisé en gabions (cage métallique remplie de pierres), un carport. Ensemble clos, cour, terrasse, jardin et portail automatique. Seconde maison indépendante de 88 m², actuellement louée Cette maison indépendante génère un revenu annuel de 9 652 € dans le cadre d'un bail d'habitation. • Au RDC : entrée, cuisine aménagée, séjour et WC. • À l'étage : trois chambres, chacune avec sa salle d'eau et ses WC. Prestations et équipements • Toiture en ardoise naturelle • Chauffage par split réversible • Fenêtres en PVC à double vitrage • Fibre optique • Assainissement autonome par micro-station Les points forts de la propriété • Un ensemble immobilier complet et fonctionnel de 20 pièces • 9 chambres • 9 salles de bains • Une piscine intérieure avec espace bien-être • Un gîte indépendant propice à la location meublée • Une seconde maison déjà louée, générant un revenu annuel • Garages Un cadre privilégié au cœur du vignoble, implantée dans un secteur de charme entre vignobles et forêts, la propriété se prête parfaitement à une activité de location touristique. Les environs invitent à la promenade, à pied comme à vélo, avec de nombreux itinéraires à proximité, des randonnées-dégustations. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,89% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°510 951 841 - Greffe de ANGERS) Sabine POISBLEAU Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 48 28 98 00 - Réf. 971304.

Située dans le secteur Grammont, à deux pas du centre-ville de Tours, de la gare et de toutes les commodités (commerces, écoles, bus, tramway), cette très élégante maison familiale de 180 m² au charme intemporel de style Art Déco séduit par son cachet et son parfait état d'entretien. Au rez-de-chaussée, une belle entrée est complétée par un vestibule comprenant un WC séparé et un espace de rangement-dressing. Elle distribue une cuisine aménagée et équipée, une salle à manger conviviale et un salon avec cheminée fonctionnelle ouvert sur une terrasse menant au jardin. Un bel escalier en bois donne accès aux étages. Au 1er étage, trois chambres lumineuses et une salle de bains avec WC. Au 2ème étage, trois autres chambres ainsi qu'une seconde salle de bains avec WC. Le sous-sol complet constitue un véritable atout offrant une cave à vin climatisée, une buanderie, une salle de stockage pouvant être transformée en salle de sport, un local technique avec atelier, ainsi qu'une chambre bénéficiant d'un accès indépendant vers le jardin. À l'extérieur, au bout du joli jardin paysagé de 180 m² entièrement clos se trouve un garage motorisé avec accès supplémentaire indépendant par une porte sur la rue. Chaudière bien entretenue de 2017. Diagnostics électricité et gaz sans anomalies. Le DPE classé D est un gage de bonne performance énergétique pour ce type de bien. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 2,97% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°792 045 395 - Greffe de TOURS) Sophie FRIEH Entrepreneur Individuel 07 69 86 87 67 - Réf. 973411.

Maison de plain-pied de 95 m² habitables sur un magnifique terrain. À vendre, agréable maison de plain-pied, située à seulement 5 minutes de Vierzon, offrant de beaux volumes et un environnement calme. Elle se compose d'une entrée, d'un vaste salon séjour ouvert sur une cuisine semi ouverte aménagée et équipée, formant un bel espace de vie d'environ 40 m². La partie nuit comprend 3 chambres, dont une belle chambre de 18 m² avec sa salle d'eau privative. Une seconde salle de bains avec douche et baignoire et un WC indépendant. Le bien bénéficie d'un superbe terrain d'environ 3 100 m², offrant de nombreuses possibilités d'aménagement et profitant d'un environnement agréable. À l'extérieur, vous disposerez également d'un garage indépendant, situé à l'écart de la maison, ainsi que d'un atelier, idéal pour le stockage, le bricolage ou les activités personnelles. Les prestations : Climatisation réversible Poêle à granulés DPE : Classe énergétique C Fenêtres PVC avec moustiquaires Assainissement conforme Portail électrique avec visiophone Garage indépendant extérieur Atelier Aucun travaux à prévoir : vous n'avez plus qu'à poser vos valises ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,86% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez David TEVANIAN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°920 119 922 Greffe de BLOIS) 06 47 15 90 96 (réf. 616694 ).

Iad France - Tony Louis vous propose : Maison à vendre – À proximité d’Issoudun – Campagne – 3 chambres – Terrain de 5 000 m² Vous recherchez le calme de la campagne tout en restant proche d’Issoudun ? Cette maison située dans un environnement paisible saura vous séduire par ses volumes, son extérieur et son cadre privilégié. La maison se compose d’une entrée, d’une cuisine, d’un agréable espace de vie, de 3 chambres, ainsi que d’une salle de bains équipée d’une douche et d’une baignoire. Un WC indépendant complète l’espace de vie. À l’extérieur, vous profiterez d’une belle terrasse d’environ 30 m², idéale pour les repas en famille ou les moments de détente face au jardin. Le terrain d’environ 5 000 m² constitue un véritable atout pour les amoureux de nature et d’espace. Une partie du jardin est notamment composée d’arbres truffiers d’environ une dizaine d’années, offrant un potentiel particulièrement intéressant. Sous-sol sur l’ensemble de la superficie de la maison, offrant de nombreux espaces de rangement et de stockage, ainsi qu’un garage avec porte motorisée. Une dépendance vient également compléter l’ensemble. Fosse septique Climatisation réversible dans le salon et chauffage électrique pour le reste des pièces. Taxe foncière 1225€ Les + : ️ Environnement calme et campagne ️ Proche d’Issoudun ️ 3 chambres ️ Terrain d’environ 5 000 m² ️ Arbres truffiers d’une dizaine d’années ️ Terrasse d’environ 30 m² ️ Sous-sol complet ️ Garage ️ Dépendance ️ Douche + baignoire Un bien rare pour les personnes à la recherche d’espace, de tranquillité et de nature, avec un beau terrain offrant de nombreuses possibilités. Contactez-moi pour plus d’informations ou pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Tony Louis mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHATEAUROUX sous le numéro 921031688, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - nicolas piedallu vous propose : longère rénovée avec piscine ! À 5 min d’illiers-combray – à proximité de l’a11. Découvrez cette magnifique longère entièrement rénovée, située dans un environnement calme et sans vis-à-vis, offrant environ 150 m² habitables sur un terrain de 1 862 m². La maison s’ouvre sur une superbe pièce de vie de 56 m², avec un toit cathédrale au-dessus du salon et un poêle à bois, créant une atmosphère chaleureuse et conviviale. Au rez-de-chaussée, vous trouverez également une chambre de 16 m², une salle de douche et des wc indépendants, ainsi qu’une arrière-cuisine et un espace de stockage. À l’étage, une mezzanine dessert deux belles chambres climatisées de 14 m² et 19 m². À l’extérieur, profitez d’une piscine enterrée avec dôme, installée en 2025. Une dépendance d’environ 90 m², comprenant garage et atelier, complète l’ensemble. Elle offre également un potentiel de combles aménageables d’environ 80 m². La maison bénéficie d’une rénovation complète : électricité, toitures, fenêtres pvc, volets roulants, portail aluminium et store banne. Taxe foncière : 1100 euros pour plus d'informations, n'hésitez pas à me contacter. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m nicolas piedallu mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de chartres sous le numéro 903584217, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - thimea froger vous propose : courville-sur-eure – maison t3 – 92 m² – sous-sol total – garage – terrain 589 m² découvrez cette maison de 92 m² habitables, située sur un terrain de 589 m², à proximité des commodités, bien entretenue et bénéficiant de nombreux travaux récents. Accessible par quelques marches, elle comprend une entrée, un salon lumineux de 26,7 m² avec accès direct à une véranda chauffée et climatisée de 20 m², une cuisine séparée aménagée et équipée, 2 chambres, une salle d’eau et un wc indépendant. Côté confort : chaudière gaz récente (1 an) et grenier isolé en laine de verre. La porte d’entrée a été changée il y a 4-5 ans. La propriété dispose également d’un sous-sol total, d’un garage attenant de 24 m², d’une porte de garage et d’un portail motorisés. Les combles sont aménageables et offrent un beau potentiel d’agrandissement. Une maison fonctionnelle, agréable et sans travaux à prévoir. Contactez-moi pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme thimea froger mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de chartres sous le numéro 985193945, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Frédéric Lagneau vous propose : SAINT-AMAND-MONTROND - MAISON - T6 148 m² - LUMINEUX - Dans un secteur familial recherché de Saint-Amand-Montrond, cette maison traditionnelle plain-pied de 148 m² offre un cadre de vie agréable, avec des expositions est et ouest qui garantissent une bonne luminosité tout au long de la journée. Implantée sur un terrain de 2 274 m², elle propose un agencement fonctionnel sur deux niveaux, bien pensé pour une vie de famille confortable. Le plan de la maison s'articule autour d'un séjour vaste et lumineux de 26 m², cOEur de la vie quotidienne, qui bénéficie d'une belle clarté grâce à son 'exposition. La cuisine séparée, récemment rénovée, s'ouvre sur le jardin. Elle est entièrement équipée et offre un espace convivial et fonctionnel, bien dimensionné pour une famille. Le logement compte 4 chambres aux volumes bien proportionnés dont une suite parentale spacieuse au rez de chaussée. À l'étage le couloir dessert une salle d'eau avec douche italienne, un dressing et 3 autres belles chambres. Pour un confort optimal vous trouverez un WC à chaque niveaux. Côté équipements, la maison bénéficie d'un chauffage individuel au gaz de ville et une climatisation réversible. La fibre optique, la VMC et le puit complètent les équipements. La propriété est implantée dans un environnement sécurisé sur un terrain piscinable de belle superficie offrant de réelles perspectives d'aménagement extérieur. Pour stationner vos véhicules en toutes sécurité, cette demeure bénéficie de 2 garages. L'assainissement est au tout à l'égout, le portail ainsi que les volets sont motorisés. À 5 minutes à pied du collège et à 10 minutes du centre-ville et des commerces, le bien profite également de la proximité du canal du Berry, atout naturel et de loisirs apprécié du secteur. Contactez moi pour organiser une visite et découvrir le potentiel de cette maison familiale. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Frédéric Lagneau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bourges sous le numéro 929279537, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Karina Lopez vous propose : Découvrez cette maison à proximité immédiate des commodités, au potentiel d'aménagement particulièrement intéressant. Elle offre un cadre de vie agréable, lumineux et confortable avec ses deux terrasses et donc sa double exposition S. O et N. E et son jardin sur l'arrière. Préservée de la circulation par une rangée d’habitations, elle bénéficie ainsi d’un environnement particulièrement paisible. Rare pour une construction de 1958, elle affiche un DPE classé D. Pour un confort optimal au quotidien, elle dispose également d’une climatisation réversible avec 3 splits : un dans la pièce de vie et un dans chacune des deux chambres qui sont au même niveau. Un escalier extérieur d’une dizaine de marches mène à la première terrasse, située à l’avant de la maison. Un emplacement idéal pour profiter d’un petit-déjeuner au soleil. À ce niveau : * un salon-séjour traversant de 33 m², très lumineux et climatisé, avec une belle cheminée en pierre qui apporte charme et caractère à la pièce. * une cuisine indépendante, avec une fenêtre donnant directement sur la terrasse avant. * deux chambres confortables, chacune équipée de son propre split de climatisation. * une salle de bain avec douche, à rafraîchir. Cet étage surélevé, distinct du niveau jardin, offre une atmosphère à la fois intime, chaleureuse et rassurante. À l’arrière de la maison, une grande terrasse d’environ 30 m² s’ouvre directement sur le jardin arboré. Équipée d’un grand store banne, elle constitue un véritable espace de vie supplémentaire, idéal pour les repas en famille ou entre amis, à l’ombre et en toute tranquillité. Le rez-de-jardin / sous-sol complet constitue l’un des principaux atouts de la propriété. Il offre de nombreuses possibilités d’évolution, que ce soit pour une famille, une activité professionnelle, un artisan ou un projet locatif. Une 3ᵉ chambre est aménagée au niveau du rez-de-jardin. Elle bénéficie d’une fenêtre donnant sur la terrasse arrière et offrant une vue agréable sur le jardin arboré. Cette chambre dispose également d’un point d’eau attenant. À proximité immédiate, entre la chambre et l’escalier intérieur reliant le rez-de-jardin au niveau principal, se trouve une porte-fenêtre équipée d’un volet, donnant directement accès au jardin. Cette configuration apporte une ouverture supplémentaire vers l’extérieur et facilite la circulation entre les différents niveaux de la maison. Ce niveau comprend également : des WC raccordés au tout-à-l’égout, un cellier d’environ 26 m², différents espaces pouvant être aménagés en chambres supplémentaires, bureau, salle de loisirs ou, sous réserve des autorisations et travaux nécessaires, en studio indépendant avec accès direct au jardin. La maison dispose d’un premier garage d’environ 29 m², communiquant avec un second garage traversant d’environ 32 m². Ce dernier bénéficie d’un double accès et d’une belle hauteur sous plafond d’environ 2,50 m, offrant de nombreuses possibilités : stationnement de plusieurs véhicules, camping-car, utilitaire, atelier, stockage ou bricolage. Un espace supplémentaire est disponible dans les combles et pourra être aménagé selon vos projets et vos besoins. Avec ses beaux volumes, sa luminosité, ses deux terrasses, son grand jardin arboré et son sous-sol offrant de nombreuses possibilités d’aménagement, cette maison réunit des qualités rarement réunies sur le secteur. Un bien idéal pour une famille souhaitant disposer d’espace, pour un artisan ayant besoin de dépendances ou pour un acquéreur recherchant une maison offrant un véritable potentiel d’évolution. À découvrir sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Karina Lopez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 917824948, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située à Savigné-sur-Lathan (37340), cette charmante maison bénéficie d'un environnement paisible en pleine campagne. Proche des écoles et du collège, elle offre un cadre de vie idéal pour les familles. De plus, sa proximité avec les commodités telles que les supermarchés et les transports en commun facilite le quotidien de ses habitants. À l'extérieur, la maison dispose d'un grand terrain de 1881 m² avec un jardin, offrant ainsi un espace vert pour se détendre ou organiser des activités en plein air. Deux places de parking extérieures sont également disponibles, assurant praticité et confort pour le stationnement des véhicules. À l'intérieur, cette maison de 84 m² construite en 2024 comprend une cuisine équipée, idéale pour préparer de délicieux repas en famille. Avec 3 chambres spacieuses, elle offre suffisamment d'espace pour accueillir tous les membres de la famille. Dotée d'une pompe a chaleur chauffage / climatisation et de la fibre, cette maison moderne garantit un confort optimal au quotidien. Son exposition EST, permettant de profiter d'une belle luminosité naturelle. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 199 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Matthew SIEGLER, Tél. : 06 26 12 50 41, E-mail : matthew.siegler@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Tours sous le numéro 101587244.

Au cœur du village, à l'abri des regards, découvrez cette élégante maison de caractère qui séduit par son charme, ses beaux volumes et sa configuration particulièrement intéressante. Une propriété qui pourra aussi bien accueillir une famille qu'un projet professionnel ou une activité libérale. Dès l'entrée, la maison dévoile une atmosphère chaleureuse et raffinée. Le rez-de-chaussée propose un agréable salon avec cheminée insert bois, une Bibliothèque, une cuisine équipée avec piano et salle a manger, prolongée par une véranda ouverte sur le jardin, ainsi qu'un second salon plus intime, un bureau avec vue sur le jardin et une buanderie avec WC complètent ce niveau. Certaines pièces bénéficient également de la climatisation, apportant un confort appréciable en toute saison. Un premier escalier mène à un palier desservant une chambre ainsi qu'une salle de bains avec baignoire balnéo et WC, créant un espace plus intime, idéal notamment pour une suite parentale ou pour recevoir. Un second escalier dessert, deux chambres accompagnées d'une salle de bains avec douche et WC. Puis, sur le niveau supérieur, deux chambres supplémentaires bénéficient d'une salle de douche avec WC. Avec ses cinq chambres, ses différents espaces de vie et sa distribution sur plusieurs niveaux, la maison offre une grande liberté d'utilisation. Elle conviendra parfaitement à une famille recherchant de l'espace, mais pourra également répondre aux besoins d'une profession libérale ou d'une activité indépendante, avec la possibilité d'organiser harmonieusement vie privée et espace professionnel. À l'extérieur, le jardin d'environ 791 m², agrémenté d'une piscine chauffée, constitue un véritable espace de détente à l'abri des regards. Un puits complète la propriété. La maison dispose également de nombreux espaces annexes : sas, garage deux voitures avec grenier, cellier, cave, chaufferie, ainsi qu'un vaste grenier sur l'ensemble et un appentis. Une propriété rare, pleine de charme et de caractère. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 291 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Christelle BLERVAQUE, Tél. : 07 69 30 45 58, E-mail : christelle.blervaque@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Poitiers sous le numéro 502710940.

Idéal 1er achat ou investisseur ! Au coeur historique de Saint-Benoît-du-Sault, venez découvrir cette belle maison atypique rénovée avec goût. Elle se compose de 3 chambres dont 2 suite parentale, 1 dressing, un séjour et une salle de bain. Vous serez séduit par ses belles pierres et poutres apparentes. Une clim vient compléter ce bien. ? Contactez Lifehome Immo dès aujourd'hui pour une visite !? À visiter sans tarder ! Chers confrères de l'immobilier, si vous avez des clients, je coopère ! Appelez-moi, Sandra, 06 76 49 31 12, EI, sandraheckmann3636@gmail.com. Agent commercial, RSAC 533 268 231 de Châteauroux. Honoraires charge vendeur, plus d'informations sur notre site lifehome. fr Honoraires à la charge du vendeur. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Votre conseiller lifehome IMMO : Sandra Pluviaud Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 533268231. Chers confrères professionnels de l'immobilier, vous avez des clients ? Contactez-moi, je coopère.

Proche centre ville de Villedieu. Une ville en plein essor avec ses commerces de proximités (boulangerie, pharmacie, cabinet médical, supérette, coiffeur, marché etc …) Découvrez cette belle maison familiale spacieuse et prête à vivre, idéale pour accueillir une grande famille dans un cadre chaleureux et fonctionnel. Elle propose 5 chambres généreuses, avec la possibilité d'aménager une 6 ? chambre selon vos besoins. Le coeur de la maison vous séduira avec son séjour cocooning agrémenté d'une cheminée, parfait pour des moments conviviaux en famille. La cuisine, pratique et bien agencee, complète cet espace de vie agréable. Côté confort, vous n'aurez aucun travaux à prévoir : la maison est équipée d'une pompe à chaleur, de la climatisation et d'un ballon thermodynamique installé en 2024, garantissant performance énergétique et bien-être au quotidien. L'espace nuit et sanitaire est particulièrement fonctionnel avec 3 WC, une salle d'eau et une salle de bain, idéal pour une vie de famille fluide et confortable. À l'extérieur, vous profiterez d'un joli jardin intimiste, d'une cour pratique et d'un carport pour acceuillir un petit véhicule ou moto. Le vrai + , un puit, une prise pour véhicule électrique, DPE en B. Une grande cave vient également compléter ce bien, offrant un vaste espace de stockage ou d'aménagement selon vos envies. Une maison lumineuse, confortable et sans travaux, qui n'attend plus que vous ! Chers confrères de l'immobilier, si vous avez des clients, je coopère ! Appelez-moi, Sandra, 06 76 49 31 12, EI, sandra.pluviaud@lifehome.fr. Agent commercial, RSAC 533 268 231 de Châteauroux. Honoraires charge vendeur, plus d'informations sur notre site lifehome. fr Honoraires inclus de 3.75% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 160 000 €. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1043.00 € et 1411.00 € sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Votre conseiller lifehome IMMO : Sandra Pluviaud Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 533268231. Chers confrères professionnels de l'immobilier, vous avez des clients ? Contactez-moi, je coopère.

41200 - romorantin lantenay - maison 135 m² - 3 chambres - garage - terrain clos 500 m². Située au nord de romorantin, à proximité des commerces et des écoles, cette maison de plain-pied offre un cadre de vie confortable et pratique. Elle se compose d'une entrée, d'un vaste salon / séjour, d'une cuisine aménagée et équipée, de trois chambres dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative, ainsi qu'une salle de bains comprenant douche et baignoire. Le bien bénéficie d'un chauffage au sol par pompe à chaleur, garantissant une faible consommation énergétique et de la climatisation. Un garage et une terrasse carrelée complètent l'ensemble. Le tout est édifié sur un terrain clos de 500 m². Budget : 291 760 euros honoraires inclus. Achat, vente, estimation offerte pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez florian eustache, au 06 43 92 64 74 ou par courriel à f.eustache@proprietes-privees.com dpe a ges a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 680 et 970 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez florian eustache, au 06 43 92 64 74 ou, par courriel à f.eustache@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de florian eustache agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac blois 843490947 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 466178 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.20 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) florian eustache (ei) agent commercial - numéro rsac : blois 843490947 -.

Iad France - Alban Clouet vous propose : Une propriété de caractère aux portes de Tours À Azay-sur-Cher, dans un environnement verdoyant à proximité du Cher, découvrez une propriété singulière composée de plusieurs bâtiments et organisée autour d’une cour intérieure pleine de charme. La maison principale offre une atmosphère chaleureuse, où les éléments anciens côtoient un confort actuel. Au rez-de-chaussée, la cuisine indépendante s’ouvre sur une salle à manger avec cheminée, prolongée par un salon traversant agrémenté d’un poêle. Une suite parentale permet de profiter d’une vie de plain-pied. À l’étage, une chambre sous plafond cathédrale révèle de beaux volumes. Une buanderie indépendante complète cet espace. La propriété comprend également un logement indépendant avec salon et kitchenette, chambre à l’étage et salle d’eau. Une serre tournée vers la terrasse accueille un espace bien-être avec jacuzzi. Un bureau indépendant, lumineux et largement ouvert sur le jardin, offre un cadre idéal pour télétravailler ou exercer une activité créative. Au cOEur de l’ensemble, la cour et les jardins arborés composent différents espaces propices aux repas en plein air, aux moments de détente et à la réception. Trois dépendances, représentant plus de 150 m², viennent compléter le bien et ouvrent de belles perspectives d’aménagement selon vos envies. Édifiée sur un terrain d’environ 2 204 m², cette propriété développe près de 200 m² habitables. Les toitures et façades ont été rénovées, et quatre pompes à chaleur air-air assurent le confort thermique. Azay-sur-Cher bénéficie d’une vie locale active, avec ses commerces, ses associations et ses équipements sportifs. La propriété se trouve à quelques minutes des commodités, à environ 15 minutes de la gare TGV et du centre de Tours. Un lieu rare, à découvrir pour son charme, ses espaces indépendants et les possibilités qu’il offre. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 624000 euros. Prix hors honoraires : 600000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,00% du prix du bien hors honoraires) : 24000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alban Clouet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 843958406, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - cecile bussonnais vous propose : chanceaux-sur-choisille – maison t5 – 120 m² au sol – 4 chambres dont 1 en rdc– garage – terrain située à chanceaux-sur-choisille, à proximité du super u, des commodités et du fil bleu, cette maison familiale construite en 2003 propose environ 120 m² habitables sur un terrain clos et arboré de plus de 500 m² environ. Dès l’entrée, vous découvrez une belle pièce de vie d’environ 50 m², composée d’un séjour convivial et lumineux et d’une cuisine aménagée et équipée ouverte. Un espace généreux pensé pour profiter pleinement des moments en famille. Le rez-de-chaussée offre un véritable confort de vie de plain-pied grâce à une suite parentale avec sa salle d’eau privative à rénover. Un cellier avec accès direct au garage complète ce niveau et apporte un côté pratique au quotidien. À l’étage, le palier dessert 3 chambres, dont une disposant de son propre dressing. Un second dressing accessible depuis le palier offre un espace de rangement supplémentaire. Une salle de bains et un wc complètent l’étage. À l’extérieur, la terrasse prolonge agréablement la pièce de vie et s’ouvre sur un jardin clos et arboré, offrant un bel espace pour profiter des beaux jours. Le garage attenant permet stationnement et stockage. Les plus : chaudière gaz de 2020, climatisation réversible à l’étage de 2022, poêle à bois, fibre optique, vmc, tout-à-l’égout, terrain entièrement clos et proximité des commerces et transports. Une maison familiale fonctionnelle et confortable, avec 4 chambres dont une suite parentale au rez-de-chaussée. Contactez moi pour organiser une visite et découvrir cette maison, une vidéo est disponible avant la visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme cecile bussonnais mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de tours sous le numéro 832029961, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Julie Le Jacques vous propose : SAINT-JEAN-DE-LA-RUELLE - MAISON 151 m² - GARAGE - TRÈS BON ÉTAT À Saint-Jean-de-la-Ruelle, dans un quartier calme et recherché, découvrez cette maison familiale d’environ 151 m² qui réunit ce que l’on cherche souvent sans parvenir à tout trouver au même endroit : de l’espace, 5 chambres, des rangements, un extérieur agréable et une situation particulièrement pratique au quotidien. Dès l’entrée, les volumes donnent le ton. La maison offre notamment une grande pièce de vie de plus de 50 m² avec la cuisine, véritable cOEur de la maison, où l’on imagine facilement les repas en famille, les grandes tablées ou simplement les moments du quotidien. Avec ses 5 chambres, ses 2 salles d’eau, ses nombreux rangements, son garage et son cabanon extérieur, chacun peut trouver sa place et organiser la maison selon ses besoins : famille nombreuse, télétravail, chambre d’amis… À l’extérieur, la terrasse et le jardin permettent de profiter pleinement des beaux jours, dans un environnement résidentiel agréable. Autre vrai point fort : l’emplacement. Écoles maternelles et primaires, collèges, commerces et transports sont rapidement accessibles, tout comme les principaux axes routiers et la tangentielle. La maison est très bien entretenue. Quelques éléments pourront être remis au goût du jour selon vos envies, mais elle offre surtout une base saine, de beaux volumes et une vraie qualité de vie. DPE : C Climatisation réversible. Une maison familiale, fonctionnelle et bien située… qui mérite surtout d’être découverte autrement qu’en photos. Envie de la visiter ? Contactez moi pour échanger sur votre projet et organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Julie Le Jacques mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de orleans sous le numéro 989947221, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Franck Danizel-Ponzoni vous propose : TOURS – PRÉBENDES | PARTICULIER TOURANGEAU | JARDIN PRIVATIF À seulement 50 mètres du Jardin des Prébendes, découvrez une élégante maison tourangelle du début du XXe siècle, entièrement rénovée et bénéficiant d’un emplacement particulièrement recherché. Derrière sa façade de caractère, cette demeure familiale offre une atmosphère chaleureuse et raffinée, où le charme de l’ancien s’accorde naturellement avec le confort d’une rénovation soignée. Dès l’entrée, les volumes et la lumière donnent le ton. Le vaste salon, avec son parquet et ses belles ouvertures, constitue une pièce de réception particulièrement agréable, baignée de lumière au fil de la journée. Dans son prolongement, la cuisine indépendante, aménagée et entièrement équipée, s’ouvre directement sur le jardin. À l’abri des regards, cet extérieur constitue un véritable privilège en plein cOEur de Tours, offrant un cadre idéal pour profiter des beaux jours, recevoir ou simplement se retrouver en famille. La maison propose quatre chambres aux étages, dont une suite parentale avec dressing et salle de bains privative. Un bureau, une seconde salle de bains ainsi que deux toilettes indépendantes complètent les espaces de vie. Une buanderie, une cave et un balcon viennent compléter les prestations de cette maison pensée pour une vie familiale confortable. Côté confort, la maison bénéficie notamment d’une chaudière neuve, d’un insert et d’une climatisation réversible à l’étage. La possibilité de bénéficier d’un stationnement en location au sein d’une résidence sécurisée à proximité complète agréablement les prestations. Un garage est également disponible en complément, en sus du prix. Une adresse rare au cOEur du quartier des Prébendes, dans un environnement résidentiel prisé, à quelques pas du jardin et de toutes les commodités du centre-ville. Une maison de caractère qui conjugue élégance, volumes, intimité et qualité d’emplacement. Je vous invite à me contacter pour découvrir cette propriété et son atmosphère singulière. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Franck Danizel-Ponzoni mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Tours sous le numéro 932110133, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Longère rénovée 142 m² avec logement indépendant – Diou (36) À Diou, dans l'Indre, découvrez cette charmante longère entièrement rénovée de 142 m², sur un terrain clos de 1 136 m², sans vis-à-vis, agrémenté de nombreux arbres fruitiers. La maison principale de 111 m² offre une véritable vie de plain-pied avec cuisine aménagée 2026, salon / séjour avec insert à bois, chambre avec dressing, salle d'eau et WC. À l'étage : 2 chambres, dont une avec un renfoncement pouvant servir de dressing, ainsi qu'une mezzanine avec rangements pouvant être aménagée en bureau. Ce niveau est complété par une salle de bain avec WC. Un véritable logement indépendant de 31 m² complète le bien : cuisine, salle d'eau avec WC et à l étage une chambre. Idéal pour un adolescent, recevoir famille ou amis, accueillir un proche ou envisager un projet locatif. À l'extérieur : garage de 31 m², abri à bois, deux portails d'accès et un terrain joliment arboré avec de nombreux fruitiers. Travaux et équipements récents : toiture et isolation intérieure en 2025, menuiseries PVC double vitrage 2025, climatisation réversible 2025, cuisine 2026, micro-station conforme 2026. Fibre. Chauffage au bois avec insert dans le salon / séjour. Situé à 5 min de Reuilly – 15 min d'Issoudun – 25 min de Vierzon – 15 min de l'autoroute via Massay. Un bien entièrement rénové, sans vis-à-vis, avec un logement indépendant : il ne reste plus qu'à poser ses valises ! DPE en cours. À visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 139 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sébastien BADET, Tél. : 06 62 17 41 94, E-mail : sebastien.badet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Châteauroux sous le numéro 982913238.

Iad France - Alice Ravinet vous propose : En exclusivité sur Larçay, à 5mn de Saint-Avertin, venez découvrir cette maison familiale édifiée en 1993. Sur un terrain de 1 373 m², elle offre 136 m² habitables répartis sur 3 niveaux, avec un jardin et une terrasse pour profiter pleinement de l'extérieur. Au rez-de-chaussée, l'entrée avec son placard de rangement dessert un séjour avec lumière traversante de plus de 35 m², prolongé par une cuisine de 14 m² pouvant être ouverte sur le séjour, une chambre, une salle de bain avec baignoire et douche et un WC À l'étage, 4 chambres aux dimensions variées offrent de bonnes options d'organisation : une chambre spacieuse de près de 19 m², 2 chambres bien proportionnées et une chambre plus cosy, adaptée pour un bureau ou une chambre d'enfant. Une mezzanine apporte du rangement supplémentaire ou un coin bureau. Une salle d'eau et un second WC complètent l'étage. Un sous-sol complet offre une grande capacité de stockage ainsi que la possibilité d'y garer 2 véhicules. La maison est équipée d'un système de chauffage individuel combinant radiateurs, insert cheminée et climatisation réversible. Le jardin et la terrasse offrent un espace extérieur agréable sur ce terrain de belle superficie. À 140 m des commerces, 150 m de l'arrêt de bus (fil vert, arrêt Bellevue) et 750 m de l'école maternelle et primaire, ce bien allie confort résidentiel et praticité du quotidien. Contactez-moi pour organiser une visite de cette belle maison familiale. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 365000 euros. Prix hors honoraires : 350000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,29% du prix du bien hors honoraires) : 15000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Alice Ravinet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 878589811, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Nous avons le plaisir de vous présenter cette jolie maison mitoyenne de 1961, entièrement rénovée. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une agréable véranda d’environ 20 m², ainsi qu’un espace de vie de 32 m²comprenant une cuisine équipée et aménagée ouverte sur la salle à manger. Un dégagement et un WC complètent ce niveau. À l’étage, un couloir dessert une salle d’eau rénovée en 2019 avec double vasque, ainsi que trois chambres, dont deux disposent d’un dressing. L’une des chambres bénéficie également d’une climatisation installée en 2024. Côté confort, la maison dispose d’une chaudière gaz à condensation de 2019, de volets roulants solaires, d’une bonne isolation, de la fibre et du raccordement au tout-à-l’égout. À l’extérieur, vous profiterez d’un terrain entièrement clos de 478 m², comprenant un garage de 23 m², un appentis ainsi qu’un abri bois d’environ 10 m². L’installation électrique ne présente pas d’anomalie et les diagnostics ne relèvent pas de plomb ni d’amiante. Une maison agréable, fonctionnelle et bien entretenue, idéale notamment pour un premier achat. À venir découvrir sans tarder !

Delphine venon vous présente en hypercentre de châteauneuf sur loire à 2 pas des commerces, du collège et de la loire une maison ancienne rénovée avec 4 chambres et un bureau comprenant au rez de chaussée : entrée avec placards, séjour / salon avec cheminée insert, cuisine aménagée et équipée pouvant être ouverte sur le séjour, wc avec lave mains, suite parentale avec salle de bains attenante et wc, bureau avec entrée indépendante, chaufferie et buanderie, jardin d'hiver. À l'étage : palier desservant 3 chambres dont une de 40 m² environ, salle d'eau avec wc. - grange de 40 m² environ avec grenier au dessus - magnifique cave vigneronne voutée - terrasse et terrain de 525 m² environ - double vitrage et chauffage central gaz de ville - budget : 374 500 euros honoraires inclus 4.46 % ttc charge acquéreur soit 358 500 euros hors honoraires - pour visiter et obtenir plus de renseignements, contactez delphine venon au 06 11 73 16 67 - mandat n° 452712 achat, vente, estimation, valorisation immobilière, contactez delphine venon votre conseiller immobilier à châteauneuf sur loire - estimation gratuite cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de delphine venon, conseiller immobilier indépendant à châteauneuf sur loire sous portage salarial agissant auprès de la sas proprietes privees, réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 allée des cinq continents - zac le chêne ferré, 44120 vertou, rcs nantes n° 487 624 777 00040, carte professionnelle t et g n° cpi 4401 2016 000 010 388 cci nantes-saint nazaire. Garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier dpe d : montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2470 et 3410 euros (abonnement compris). (4.46 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.).

Orléans St Marceau, Elégante maison bourgeoise redistribuée avec une touche contemporaine parfaitement maîtrisée. Le charme de l'ancien se mêle harmonieusement à des éléments architecturaux modernes, une jolie passerelle suspendue en verre, véritable signature esthétique du lieu. La maison s'organise autour d'un ravissant jardin, apportant lumière et intimité : chaleureuse, cosy et pleine de caractère. Une très jolie petite piscine, parfaitement intégrée à l'ensemble, a été distinguée comme l'une des plus remarquables, soulignant le soin apporté à chaque détail. Superficie sol 250 m², habitable 221 m². DPE D, Climatisation pieces de vie. Au rez-de-chaussée, belle entrée : moulures et cimaises, une très grande cuisine conviviale, un bureau. Un vaste espace salon-salle à manger avec cheminée et résolument ouvert sur l'extérieur. La passerelle suspendue en verre, dominant le salon, crée une liaison graphique, un effet “waouh” immédiat. Elle relie deux autres espaces de vie avec légèreté et élégance, tout en offrant une perspective unique sur le volume de réception. Un parti pris architectural bourgeois et design qui confère à la maison une personnalité rare, des atmosphères différentes, un cadre de vie fluide et lumineux. En étages, une jolie vue dégagée sur le parc. Au 1er étage : espace parental comprenant chambre, dressing, salle de bain et buanderie. Au deuxième étage : espace enfants et amis : trois chambres, une salle d'eau. Jardin paysagé et arboré, un petit écrin de verdure, un espace zen et reposant : terrasse et piscine à l abris des regards. Garage. Grand parc à l'arrière de la maison, un environnement rare. Proche toutes commodités. Parfait état. Posez vos valises. Coup de cœur. Photos et informations sur demande Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°789 665 635 - Greffe de ORLEANS) Nathalie TILLAY Entrepreneur Individuel 06 77 25 53 43 - Réf. 972964.

Située à LA CHAPELLE SUR AVEYRON, venez découvrir cette maison sur sous-sol d'environ 88 m² habitable avec piscine chauffée couverte comprenant : véranda, cuisine aménagée climatisée, séjour / salon de 22 m² avec poêle à granules et climatisation réversible, wc et salle d'eau. À l'étage : bureau et chambre. Au rez-de-jardin : entrée avec placard, cuisine d'été, wc, pièce et cave. Simple et double vitrage. Dépendance avec atelier et local technique. Piscine chauffée couverte de 12m x 5m. Le tout sur un terrain clos et arboré d'environ 980 m² relié au tout à l'égout. N'attendez plus et contactez l'agence pour plus d'information et prendre un rendez-vous de visite ! Visite virtuelle offerte sur notre site internet. 'Les informations sur les risques auxquels ce terrain est exposé sont disponibles sur le site Géorisques '.