Maison avec climatisation à vendre Auvergne-Rhône-Alpes

Iad France - Thomas Tailleux vous propose : En exclusivité, venez découvrir cette maison de plain pied de 2008. Située au calme dans une impasse, à proximité immediate de toutes les commodités, cette maison offre un cadre de vie à la fois moderne et chaleureux. Implantée sur un terrain de 1329 m², la maison séduit par sa conception et son potentiel d'aménagement. Elle dispose d'un chauffage par clim réversible. La cuisine équipée s'ouvre sur un espace de vie lumineux et fonctionnel, le salon exposé sud donne sur un beau jardin sans vis à vis. Coté nuit deux chambres de 11 et 12 m² avec clim réversible vous offre un confort idéale, la troisième chambres de 23 m² peut être modifiée en suite parentale. Le studio indépendant de 28 m² comprenant un coin cuisine, salon, une salle d'eau avec wc, chambre, permet d'accueillir famille, amis, adolescent ou projet locatif, il dispose d'une entrée privative. À l’extérieur, le jardin est clôturée. Les prestations sont complétées par : -Une construction sur vide sanitaire -Double vitrage en PVC. -Isolation récente dans les combles. Un bien unique et rare alliant confort et modernité dan un cadre privilégié. Taxes foncières 2025 : 1144€ Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, merci de me contacter. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 80 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Thomas Tailleux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AVIGNON sous le numéro 537575086, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Ugo Barzasi vous propose : * Maison Entièrement rénovée à Communay Cette maison qui a bénéficié d'une rénovation complète avec beaucoup de gôut et dans des matériaux de qualité n'attend que ses futurs propriétaires qui n'auront plus qu'à poser leurs valises. À l'intérieur, vous découvrirez un salon lumineux, une superbe cuisine équipée idéale pour concocter de délicieux repas en famille, deux chambres spacieuses, deux salles d'eau modernes et des espaces de rangement pratiques. Chaque pièce a été soigneusement pensée pour offrir un cadre de vie agréable et harmonieux à ses nouveaux propriétaires. Le garage d'environ 25 m² peut être aménagé sans problème en troisième voir quatrieme chambre. Le terrain de 800 m² environ est piscinable. Implantée dans un environnement calme, la localisation de la maison est idéale, proche des commerces, écoles, et des axes routiers, facilitant ainsi votre quotidien. Le DPE pourrait aisément passer en note B par l'installation d'un pompe a chaleur. Ne manquez pas l'opportunité de devenir propriétaire de cette maison chaleureuse et accueillante. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous charmer par ce petit coin de paradis à Communay ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 139 et classe CLIMAT D indice 34. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Ugo Barzasi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 530185925, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Aude Daubeuf et Capifrance vous proposent en exclusivité une villa contemporaine et familiale de 6 pièces. Située à Lathoy, charmant hameau de Saint-Julien-en-Genevois, dans un environnement résidentiel calme et très recherché, cette propriété séduit par ses volumes généreux, sa luminosité naturelle et la qualité de son organisation intérieure. La villa développe 280 m² de surfaces répartis sur deux niveaux, dont 215 m² Carrez, offrant un cadre de vie confortable et parfaitement adapté à une vie familiale. Au rez-de-jardin, vous découvrirez un vaste séjour de 50 m² avec cheminée, prolongé par une cuisine ouverte aménagée. L'espace est complété par une buanderie et un cellier, apportant un réel confort au quotidien. De larges baies vitrées offrent un accès direct à la terrasse et à un jardin clos, arboré et exposé plein sud. Une première chambre ainsi qu'un WC visiteurs complètent ce niveau de plain-pied. À l'étage, la suite parentale séduit par ses volumes généreux et son agencement soigné : salle de bains privative avec baignoire et douche, deux dressings et un balcon. Deux autres chambres, une salle de bains et des WC séparés accueillent le reste de la famille. Enfin, une cinquième chambre avec salle d'eau et WC offre 35,15 m² de surface au sol (22,47 m² Carrez). Très fonctionnelle, elle bénéficie d'un accès extérieur indépendant, laissant libre cours à vos projets : bureau indépendant, studio pour jeune fille au pair, chambre d'amis sans contrainte, espace bien-être ou salle de sport. Un garage de 34 m², plusieurs places de stationnement extérieur, des panneaux photovoltaïques permettant de bénéficier à moindre coût de la climatisation réversible et de recharger facilement des véhicules électriques, viennent parfaire cette maison contemporaine aux prestations de qualité. L'avis de l'experte : un bien rare sur le secteur, aux volumes généreux, idéal pour une famille recherchant espace, confort et proximité immédiate avec la frontière genevoise et les commodités. À visiter sans tarder. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°827 815 028 - Greffe de ANNECY) Aude DAUBEUF Entrepreneur Individuel 06 37 01 97 60 - Réf. 942290.

Iad France - Anne Roux vous propose : Belle Propriété à Félines, à 15min de l'A7 - Charmante maison de 103 m² avec garage et jardin arboré sur 1600 m² de terrain ! Nichée dans un écrin de verdure à Félines, cette superbe maison individuelle de 103 m² construite en 1999 est un véritable havre de paix, alliant charme et confort moderne. Avec ses 3 chambres spacieuses, elle offre un cadre de vie idéal pour une famille en quête de tranquillité. Dès l'entrée, vous serez séduit par le hall qui dessert les différentes pièces de vie. Le salon lumineux vous accueille pour des moments de détente en famille, tandis que la cuisine équipée vous invite à préparer de délicieux repas. Les 3 chambres, offrent des espaces de vie chaleureux et confortables. Les 3 chambres sont équipées de placard muraux, Une salle de bain indépendante avec douche et baignoire et les WC séparés complètent l'ensemble pour un maximum de praticité. Côté extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin arboré de 1600 m², avec une magnifique marre, idéal pour des moments de détente en plein air. Une terrasse aménagée de 100 m² environ, carrelée, avec un coin abrité, vous permettra de savourer vos repas en extérieur et de profiter du calme environnant. Cette maison est équipée d'un chauffage individuel au sol (chaudière fuel), et de blocs splits (climatisation réversible) installés dans la pièce de vie, et dans 2 de chambres, assurant une température agréable en toute saison. - Portail motorisé à l'entrée, visiophone. - Un grand garage, en sous-sol, de plus de 100 m² est mis à votre disposition pour stationner votre véhicule en toute sérénité, avec 2 portails motorisés. Pas de travaux à prévoir, cette maison est en excellent état, vous n'aurez plus qu'à poser vos valises ! Ne laissez pas passer cette opportunité unique d'acquérir votre prochain nid douillé à Félines. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 156 et classe CLIMAT D indice 36. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anne Roux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 491556759, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - frédéric mailhé vous propose : maison individuelle 4 chambres – vue montagne (((sous offre))) située en impasse, au calme et sans vis-à-vis, cette maison individuelle offre un cadre de vie privilégié avec vue dégagée sur les montagnes du plateau matheysin, à moins de 10 min de la mure. La maison est principalement de plain-pied et comprend : séjour lumineux, cuisine ouverte, 4 chambres dont une sous combles, salle de bains et wc indépendant. Terrain clos de 815 m² avec terrasse d’environ 40 m² exposée sud. Confort : chaudière à granulés, insert bois, climatisation, fibre, tout-à-l’égout, alarme. Maison saine et habitable immédiatement. Rafraîchissement possible pour la mettre à votre goût. Idéal pour une famille recherchant calme, nature et espace tout en restant à 40 min de grenoble. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 372 et classe climat c indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m frédéric mailhé mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de grenoble sous le numéro 407663061, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Dans l'un des secteurs résidentiels les plus recherchés de Suze-la-Rousse, cette belle propriété provençale de plain-pied offre un environnement préservé, confidentiel et apaisant, avec des intérieurs naturellement lumineux. Implantée au coeur d'un parc clos d'environ 4 300 m², entièrement composé de chênes verts et sublimé par la présence d'un olivier remarquable, elle bénéficie d'un calme absolu. La maison, en excellent état d'entretien et classée DPE C, développe environ 140 m² habitables aux volumes équilibrés et à la luminosité omniprésente. La pièce de vie de 46 m², très lumineuse, dévoile une belle hauteur sous plafond avec poutres apparentes et une majestueuse cheminée en pierre. Climatisée et généreusement ouverte sur le jardin, elle profite d'une lumière constante tout au long de la journée et s'ouvre sur une terrasse couverte, prolongeant naturellement l'espace vers l'extérieur. Une cuisine équipée d'environ 14 m² complète l'espace jour, ainsi qu'un cellier / buanderie indépendant. La partie dédiée au repos se compose de deux chambres, d'une salle d'eau indépendante, ainsi que d'une suite parentale comprenant une chambre d'environ 15 m² climatisée avec dressing et salle de bain privative, ouvrant directement sur une terrasse. À l'extérieur, les terrasses s'intègrent harmonieusement au parc. La piscine 10 x 5 m, aux dimensions généreuses, prend place dans un cadre végétal préservé, sans vis-à-vis. Côté équipements, la propriété dispose d'un chauffage par plancher chauffant électrique alimenté par géothermie, d'une climatisation dans la pièce de vie et la suite parentale, du double vitrage, de volets bois à double lames, d'un adoucisseur d'eau, de la fibre, d'une fosse septique ainsi que d'un chalet de jardin. Un lieu à découvrir pour en saisir pleinement l'atmosphère. Je serai heureuse de vous accompagner dans la découverte de ce lieu et dans la concrétisation de votre projet. N'hésitez pas à me joindre : Anne Beliando Agence Immobilière Juristimmo Vaison 13 bis Avenue du Général de Gaulle 84110 Vaison-la-Romaine Tél : +33 06 50 75 49 76 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Cette annonce vous est proposée par BELIANDO ANNE - NoRSAC : 434727657 R. S.A. C. AVIGNON, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de AVIGNON.

Idéalement située sur la commune de Sainte-Consorce, à quelques minutes de Marcy-l'Étoile, cette maison édifiée en 1994 sur un terrain plat et clos d'environ 1000 ? m², développe environ 140 ? m² habitables offrant de beaux volumes baignés de lumière. Dès l'entrée, l'ambiance se veut élégante ?: la vaste pièce de vie traversante accueille un salon, un espace salle à manger et un coin réception. La cuisine indépendante, entièrement équipée, peut être ouverte sur l'espace repas. L'étage révèle une belle mezzanine de 12 ? m² faisant office de bureau ou de salle de jeux, donnant accès à un balcon avec une vue sur les Monts du Lyonnais. Trois chambres spacieuses et climatisées composent l'espace nuit, dont une suite parentale avec salle d'eau privative. Une salle de bains indépendante et un dressing complètent cet agencement pensé pour le confort de toute la famille. Une quatrième chambre peut être aisément aménagée de plain- pied. Les extérieurs, sans vis-à-vis, offrent un véritable havre de paix ?: deux terrasses idéalement orientées invitent à la détente en toute intimité, tandis qu'une piscine miroir chauffée, sécurisée par un volet roulant immergé et entièrement automatisée, s'intègre au jardin arboré. Un chalet de jardin ainsi qu'un garage complètent les annexes, offrant des espaces de stockage et de stationnement. Cette propriété offre des prestations de qualité ?: pompe à chaleur avec chauffage au sol, climatisation, isolation récente, menuiseries neuves. Elle est située à 10 minutes à pied du village et de ses commodités, à proximité immédiate des sites de SANOFI et BIOMERIEUX et les accès vers Lyon Gorge de Loup sont rapides grâce à 2 lignes de bus et au TER via la gare de Charbonnières les Bains. Possible visite virtuelle sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 620 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nathalie GENAY-DURIEUX, Tél. : 06 72 86 81 78, E-mail : nathalie.genay-durieux@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 820 888 824.

En exclusivité maison contemporaine 2021, plain-pied, 3 chambres, 709 m² villerest située dans un environnement calme et recherché de villerest, à deux pas des écoles et des commerces, cette maison contemporaine de plain-pied construite en 2021 offre un cadre de vie moderne, lumineux et parfaitement fonctionnel. Dès l'entrée, le ton est donné : une superbe pièce de vie de 60 m² baignée de lumière, avec cuisine équipée et îlot central, espace salle à manger convivial et salon ouvert sur deux terrasses, dont une couverte. Un véritable prolongement vers l'extérieur pour profiter pleinement des beaux jours. L'espace nuit propose : deux chambres avec placards intégrés une salle de bains complète avec baignoire, douche et double vasque une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative avec wc un wc indépendant avec lave-mains, une buanderie fonctionnelle et un garage attenant complètent l'ensemble. Prestations confort : - chauffage au sol - climatisation réversible - menuiseries aluminium et pvc - terrain clos de 709 m² - maison récente aux normes actuelles, aucun travaux à prévoir une maison clé en main, idéale pour une famille souhaitant conjuguer modernité, confort et tranquillité tout en restant proche des commodités. Dpe : b ges : b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 960 euros et 1 360 euros (années de référence 2021,2022 et 2023) prix : 364 000 euros honoraires à la charge du vendeur pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez patricia perrin, au 06 81 60 81 47 ou, par courriel à p.perrin@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de patricia perrin agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac roanne 821 955 549 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 439883. - le professionnel vous conseil et sécurise votre projet immobilier. Patricia perrin (ei) agent commercial - numéro rsac : roanne 821 955 549 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Située sur la charmante commune de Taluyers, cette maison familiale avec piscine de 150 m² vous séduira par ses volumes généreux et son environnement privilégié, au coeur d'un terrain arboré de 907 m². Elle bénéficie d'une superbe piscine chauffée 10x5 m, idéale pour profiter pleinement des beaux jours en toute intimité. Dès l'entrée, vous découvrez une agréable pièce de vie de 46 m², lumineuse et spacieuse, agrémentée d'une cheminée pour des moments chaleureux en famille. La grande cuisine familiale, entièrement équipée, offre un espace convivial et fonctionnel. Ces deux espaces s'ouvrent directement sur la terrasse, parfaite pour les repas en extérieur et les instants de détente. L'espace nuit comprend trois chambres, dont une suite parentale avec sa salle d'eau et WC privatifs. Une salle de bain indépendante ainsi qu'un WC complètent cet espace. La maison bénéficie également d'un sous-sol complet, offrant de nombreuses possibilités : une chambre supplémentaire, un vaste espace garage, une cave, une pièce de musique ou salle de loisirs ? De quoi répondre à tous vos besoins. À l'extérieur, vous profiterez d'un magnifique jardin arboré de 907 m² ainsi que d'une dépendance de 30 m² pouvant être aménagée selon vos envies (bureau, studio, atelier ? ). Une maison idéale pour une famille en quête d'espace, de confort et de tranquillité, à seulement quelques minutes des commodités. Le prix est 525 000 euros, et les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Vous souhaitez vendre votre bien immobilier : maison, villa, appartement, terrain, ou local commercial. Contactez nous sans plus attendre pour une estimation GRATUITE et SANS ENGAGEMENT dans les secteurs suivants : Mornant, Saint Laurent d'Agny, Montagny, Chassagny, Saint Andéol Le Château, Dargoire, Tartaras, Chaussan, Saint Sorlin, Saint André La Côte, Rontalon, Saint Maurice sur Dargoire, Riverie, Saint Didier sous Riverie, Sainte Catherine, L'Aubépin, Larajasse, Chabanière, Rive de Gier, Saint Martin La Plaine.

Maison à vendre à Trévol (03460) – Propriété familiale avec sous-sol complet – 2 505 m² de terrain – Proche Moulins Vous recherchez une maison familiale à Trévol, aux portes de Moulins, avec de beaux volumes et un grand terrain ? Découvrez cette superbe propriété traditionnelle, située à Trévol, à seulement quelques minutes de Moulins. Implantée sur un terrain arboré de 2 505 m², cette demeure bénéficie d'un environnement résidentiel recherché, au cœur d'un village dynamique avec commerces, école et services médicaux. Proximité immédiate de la zone commerciale et de l'hypercentre. Une construction traditionnelle de qualité Édifiée selon les standards de la construction traditionnelle française avec des matériaux nobles, cette maison de plain-pied avec étage aménagé et sous-sol complet séduit par : - Ses volumes généreux - Sa luminosité naturelle - Son agencement fonctionnel - La qualité de ses prestations Distribution intérieure optimale Au rez-de-chaussée : - Entrée accueillante - Salle à manger élégante - Séjour lumineux avec cheminée insert - Cuisine spacieuse et fonctionnelle avec nombreux rangements - Véranda offrant une véritable pièce de vie supplémentaire - Chambre confortable - Salle de bains - WC indépendants À l'étage : - Mezzanine ouverte sur l'entrée et le séjour (espace bureau ou détente) - Grande chambre lumineuse - Deux chambres supplémentaires - Bureau (ou chambre d'appoint) - Salle d'eau - WC indépendants Idéal pour une grande famille, le télétravail ou un projet de résidence secondaire spacieuse proche de Moulins. Sous-sol complet aux prestations rares Un des atouts majeurs de cette propriété à vendre à Trévol : son immense sous-sol isolé comprenant : - Cuisine d'été - Salle aménagée avec nombreux placards (salle de jeux, loisirs, sport…) - Cellier avec étagères - Superbe cave voûtée de 16 m² - Garage carrelé de 69 m² avec espace buanderie - Second garage sous terrasse de 53 m² Parfait pour artisans, collectionneurs de véhicules ou besoins importants de stockage. Confort moderne et performance La maison est équipée de : - Climatisation réversible sur l'ensemble de la surface habitable (3 unités extérieures) - Cheminée avec insert - Chauffage électrique en appoint Un ensemble garantissant confort thermique été comme hiver. Extérieurs aménagés et sécurisés La propriété, partiellement close, dispose : - D'un portail avec interphone - D'une grande terrasse - D'un abri barbecue pour vos moments conviviaux Le terrain de 2 505 m² offre un cadre verdoyant et agréable, idéal pour profiter du calme tout en restant proche des commodités. Pourquoi investir à Trévol ? Acheter une maison à Trévol proche de Moulins, c'est bénéficier : - D'un cadre de vie paisible - D'un accès rapide à Moulins et aux axes principaux - D'un environnement familial recherché - De la proximité des commerces et services Une opportunité rare sur le secteur Cette propriété familiale aux portes de Moulins réunit emplacement stratégique, volumes exceptionnels et prestations de qualité. Contactez-moi dès maintenant pour obtenir plus d'informations ou organiser une visite de cette maison à vendre à Trévol (03460). Michel VEILLAUT, conseiller immobilier CAPIFRANCE. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°487 690 141 - Greffe de CUSSET) Michel VEILLAUT Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 07 85 18 06 34 - Réf. 942639.

Charme et Calme Absolu dans un Quartier Prisé ​ Venez découvrir cette superbe maison familiale de 144 m², idéalement située au fond d'une impasse. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une pièce de vie avec accès a la terrasse, une cuisine indépendante équipée, un bureau et une suite parentale pour un confort de plain-pied. ​ L'étage est dédié à l'espace nuit avec trois belles chambres équipées de placards (12,35 m², 13,60 m² et 13,05 m²), une salle de bain et un WC séparé. ​Le tout est érigé sur un terrain clos et arboré d'environ 930 m², véritable oasis de verdure. Profitez de deux terrasses idéalement exposées et d'une piscine. Un garage de 31 m² complète ce bien. ​ -Chauffage au sol et Climatisation ​réversible - Forage ​avec arrosage automatique - Aucun travaux à prévoir. - Commerces à deux pas ​Maison coup de cœur clé en main ! Contactez-nous pour une visite. Référence agence : 5965.

Vallon-pont-d'arc : le privilège du "tout à pied" dans un écrin de calme découvrez cette charmante villa de plain-pied mitoyenne, une opportunité rare alliant tranquillité et proximité immédiate du centre-village. Ici, oubliez la voiture : commerces, terrasses et services sont accessibles en quelques minutes de marche. Les atouts de cette villa : espace de vie lumineux : une entrée ouvrant sur un séjour-salon chaleureux avec cheminée. Possibilité de créer une vaste pièce de vie avec cuisine ouverte de 46 m² pour un maximum de convivialité ! Confort moderne : cuisine entièrement équipée et climatisation réversible pour un bien-être optimal en toute saison. Côté nuit : 2 chambres confortables, une salle d'eau et un wc indépendant. Extérieurs & praticité : un terrain clos de 309 m² facile d'entretien, idéal pour vos déjeuners en extérieur, complété par un garage attenant. Située dans un quartier résidentiel paisible, cette maison est parfaite pour un premier achat, une retraite paisible ou un pied-à-terre dynamique en sud-ardèche. Elle bénéficie également du tout-à-l'égout. À visiter sans tarder avec votre agence orpi. Philippe mauclair (ei agent commercial rsac d'aubenas n° 752054916) référence agence : 2806.

Maison individuelle en pierre – 76 m² – Idéal investissement ou premier achat Découvrez cette charmante maison individuelle en pierre sur 2 niveaux, en parfait état Surface habitable : 76 m² Terrain : 100 m² Agencement : Séjour lumineux avec cuisine 2 chambres confortables Salle d'eau Toilettes séparées Confort : Chauffage par pompe à chaleur Double vitrage pour une isolation optimale Maison agréable à vivre, fonctionnelle et bien agencée, parfaite pour un premier achat ou un investissement locatif rentable À découvrir sans tarder ! Contactez-nous pour plus d'informations ou organiser une visite ! Référence agence : 10079.

Iad France - Stéphanie Potus vous propose : Coup de coeur assuré ! Idéal primo accédant ou profession libérale A Noirétable, dans une impasse très calme, venez découvrir cette charmante maison ancienne entièrement rénovée avec des matériaux de qualité, au style moderne et lumineux. Elle se compose d'une grande pièce de vie ouverte sur la cuisine entièrement équipée, de 2 chambres, dont une à double orientation, d'une salle de bain et de WC séparés. La décoration est soignée et aucun autres travaux sont à prévoir. Pour votre confort, vous pourrez également profiter d'une chaleur constante, grâce à la climatisation réversible dans toutes les pièces. a l'extérieur, vous pourrez profiter des beaux jours sur la terrasse close de murs de 25 m², et vous pourrez également stationner vos véhicules dans la grande cour privative ou dans l'annexe servant de garage, Pour finir, vous pourrez enfin exploiter la dépendance de 80 m² avec entrée indépendante, idéale pour s'installer en profession libérale, pour faire un logement locatif, ou pour agrandir la maison principale. Pour le côté pratique, vous pourrez accéder aux axes autoroutiers rapidement. À visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 67 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stéphanie Potus mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 820739209, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Nadège Fabbri vous propose : charmante maison à vendre à Serrières (07) – Rénovée avec goût ! Offrant un cadre de vie paisible et convivial, cette propriété construite en 1990 saura vous séduire par son caractère chaleureux et ses prestations de qualité. La maison développe une surface habitable de 71,68 m² et comprend deux grandes chambres de 12 m² et 16 m², une salle d’eau, un WC séparé ainsi qu’une cuisine équipée ouvrant sur une véranda. L’espace de vie se compose d’un séjour lumineux de 26 m², le tout reposant sur un sous-sol complet de 76,26 m², offrant la possibilité d’un agrandissement ou de la création d’une cuisine d’été. Le sous-sol est doté de deux portes de garage situées face à face, permettant un accès en voiture à l’arrière du terrain. L’extérieur constitue également un atout majeur avec un terrain clos et arboré de 1 040 m² piscinable et constructible, réparti de part et d’autre de la maison. La première partie, à l’avant, peut accueillir une dizaine de véhicules, tandis que la seconde, à l’arrière, est idéale pour les moments de détente au calme, en plein air ou pour les activités familiales. L’exposition est et ouest garantit une luminosité naturelle tout au long de la journée. Côté équipements, la maison dispose de la fibre optique et d’un système de chauffage individuel par pompe à chaleur air / air, assurant un confort optimal en toutes saisons. Les points d’intérêt à proximité sont nombreux : autoroute à 5 km, zone commerciale à 6 km, école et centre du village à moins d’1 km, ainsi que la gendarmerie à seulement 200 mètres. En résumé, cette charmante maison à Serrières est une véritable pépite, offrant un cadre de vie harmonieux dans un environnement paisible. Ne manquez pas cette opportunité et organisez dès maintenant une visite pour découvrir ce havre de paix ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 142 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nadège Fabbri mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VIENNE sous le numéro 937980969, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - donovan depoix vous propose : maison familiale au centre de chabeuil, dans un cadre privilégié à deux pas des commodités ! Vous rêvez de tranquillité et de calme ? Vous désirez de grands espaces pour recevoir vos amis, d'un magnifique extérieur avec piscine pour les moments de détentes familiaux ? Venez découvrir cette maison de 173 m² au sol avec piscine et garage. Ce qui retiendra votre attention : - un séjour avec cuisine ouverte de plus de 55 m² - 5 grandes chambres dont deux au rdc - une grande salle de bain ainsi qu'une salle d'eau - un espace supplémentaire pouvant servir de bureau - un sous sol de 90 m² non comptabilisé dans la surface avec espace garage (55 m²), cave, atelier et buanderie. - la proximité des écoles transports et commerces. Côté extérieur, vous disposez de plusieurs places de stationnement, d'un terrain de plus de 800 m² où vous profiterez des différents espaces piscine (8x4), terrasse, abri de jardin avec partie ombragée de 16 m². Côté énergie, la maison bénéficie d'une pompe à chaleur air eau, de climatisations réversibles ainsi que d'un insert à bois pour apporter une ambiance cocooning à vos soirées d'hiver. Un bien rare dans le secteur alors n'attendez pas et parlons en ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 132 et classe climat a indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m donovan depoix mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de romans sous le numéro 933075376, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Ludovic Chalindar vous propose : À Vaugneray, dans un quartier résidentiel calme et agréable, à proximité des écoles, des commerces et des transports, venez découvrir cette maison individuelle de 97 m², idéale pour une famille. Construite en 1962, elle a été suivie et entretenue au fil des années. C’est une maison saine, bien tenue, dans laquelle on peut s’installer sereinement. Au rez-de-chaussée, vous profitez d’un séjour / salle à manger lumineux et convivial, véritable cOEur de la maison. La cuisine est fonctionnelle avec une organisation pratique au quotidien. Ce niveau comprend également deux chambres, une salle d’eau et un WC indépendant. À l’étage, on retrouve une seconde pièce de vie, qui peut parfaitement faire office de salon plus cosy, d’espace détente ou de bureau selon vos besoins. Une troisième chambre, ainsi qu’une salle d’eau avec WC, complètent ce niveau et offrent un espace plus indépendant, idéal pour un adolescent ou pour recevoir. En rez de jardin, vous disposez d'un espace complet de 77 m² comprenant : une chambre aménagée, une buanderie, un cellier, une cave, un atelier et un garage 20 m². À l’extérieur, le terrain clos de 478 m² permet de profiter pleinement des beaux jours. La terrasse est agréable pour les repas d’été et la piscine hors sol apporte un vrai côté convivial. Côté confort, la maison est équipée d’une pompe à chaleur air / eau pour le chauffage, pilotable à distance, ainsi que d’une pompe à chaleur air / air pour la climatisation réversible. Les fenêtres ont été remplacées en 2015 et une VMC hygroréglable est installée. Une maison fonctionnelle, bien entretenue, située dans un secteur recherché de Vaugneray. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 175 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Ludovic Chalindar mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY COURCOURONNES sous le numéro 890248727, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison rénovée 87 m² – Sous-sol complet – Terrain 491 m² – Toulon-sur-Allier À vendre à Toulon-sur-Allier, à seulement 5 minutes de Moulins, pavillon entièrement rénové idéal pour un couple actif ou un primo-accédant recherchant une maison sans travaux. D'une surface habitable d'environ 87 m², la maison est construite sur un sous-sol complet non enterré. Au rez-de-chaussée, vous bénéficiez d'un garage avec porte motorisée ainsi que d'un vaste espace complémentaire pouvant servir d'atelier, de stockage ou d'espace personnel. À l'étage, l'espace de vie principal développe environ 38 m² avec une cuisine ouverte moderne et un salon-séjour lumineux. L'agencement est fluide et fonctionnel. Ce niveau comprend également deux chambres, une salle de bain contemporaine intégrant un espace buanderie ainsi que des WC séparés. La configuration permet, si souhaité, l'installation d'une baignoire. La rénovation est globale : menuiseries remplacées, finitions modernisées et installation d'une climatisation réversible assurant le chauffage et le confort thermique toute l'année. Terrain clos de 491 m² avec stationnement devant la maison en complément du garage. Secteur résidentiel calme. -Maison prête à habiter. -Visite virtuelle disponible sur demande. -Pour plus d'informations ou organiser une visite : Laetitia Guyot – Optimhome Immobilier Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Laetitia GUYOT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°877 910 307 Greffe de CUSSET) 07 83 75 90 02 (réf. 601770 ).

Immobilier FLANDIN vous propose cette superbe maison individuelle entièrement rénovée avec des matériaux de qualité, située sur les hauteurs de Vernaison, dans un environnement résidentiel, calme et verdoyant. Développant près de 190 m² habitables et offrant de beaux volumes, elle constitue un cadre de vie idéal pour une famille à la recherche d'espace et de sérénité. La villa s'ouvre sur une vaste pièce de vie de 46 m² lumineuse et une cuisine séparée entièrement équipée. Côté nuit, vous disposerez de 5 chambres spacieuses ainsi que de deux salles d'eau, offrant un confort optimal. De nombreux espaces fonctionnels complètent l'intérieur : espace bureau, une buanderie, une cave et divers rangements. L'ensemble est en excellent état, de nombreux embellissements ayant été réalisés ces dernières années. À l'extérieur, le terrain clos et arboré de 1008 m² accueille de larges terrasses et une piscine récente de 8x4 mètres, traitée au sel, chauffée et couverte. Un très grand garage de 90 m² ainsi que des zones de stationnement privatives viennent parfaire cet ensemble. La maison bénéficie d'excellentes performances énergétiques (DPE classé C) grâce à un système de chauffage par pompe à chaleur air / eau et une climatisation gainable dans toute l'habitation. Les huisseries sont en double vitrage et la fibre optique est installée. Les + de cette villa : o Volumes exceptionnels : 190 m² habitables avec 5 chambres. o Pièce de vie de 46 m² et cuisine équipée séparée. o Terrain de 1008 m² avec piscine chauffée au sel et terrasses. o Grand garage de 90 m², buanderie et nombreux rangements. o Excellents diagnostics : DPE C, pompe à chaleur et climatisation gainable. o Emplacement privilégié : sur les hauteurs de Vernaison, à moins de 10 minutes des transports et commodités. Honoraires à la charge du vendeur. Pour découvrir cette propriété prête à emménager, contactez dès à présent l'agence immobilière FLANDIN pour organiser une visite. 1.

Villa moderne de 2022, véritable bijou, située dans le sud Ardèche, à St Alban sur Auriolles, à proximité de Ruoms et Vallon Pont d'Arc, mais également des lieux de baignades. D'une superficie de 96 m², elle offre un confort optimal pour ses habitants. La pièce principale de 54 m², comprenant une cuisine parfaitement équipée et moderne de marque Mobalpa, ouverte sur un séjour lumineux et spacieux, 2 chambres avec placards et espaces de rangements dont une suite parentale avec douche à l'italienne et baignoire îlot pour des moments de détentes inégalés. Accès sur la terrasse depuis cette chambre. Une seconde salle d'eau indépendante et toilette indépendant Un garage faisant office de buanderie de 15 m² (carrelé et isolé) complète l'aménagement de ce bien. Les équipements de cette villa sont de haute qualité : poêle à bois de marque Jotul pour les soirées d'hiver, une climatisation gainable pour les journées les plus chaudes, un chauffe eau thermodynamique pour plus d'économies d'énergie. Les volets roulants aluminium dans chaque pièce assurent une obscurité totale lorsque nécessaire. Profitez également de 70 m² de terrasse non couverte pour des repas en plein air en famille ou entre amis, un abri à bois et une piscine de 7x3 en béton avec revêtement PVC armé ajoutent une touche de luxe à cette propriété. Un local piscine est également présent pour faciliter l'entretien de celle-ci. Le terrain clôturé offre intimité et sécurité. Possibilité de stationner 4 véhicules. Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir cette maison aux normes et sous garantie décennale, idéale pour une vie paisible et confortable dans un cadre naturel et au calme. Fibre installée Visites 7 / 7 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 375 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Anne-Sophie LAROCH, Tél. : 06 88 28 06 09, E-mail : annesophie.laroch@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Aubenas sous le numéro 893 293 340.

À seulement 10 minutes de Mâcon et des principaux axes routiers, découvrez cette maison de plain-pied construite en 2010, idéale pour une vie de famille alliant espace et praticité. Implantée sur un terrain entièrement clos de 714 m², elle offre environ 132 m² habitables parfaitement agencés, avec piscine hors sol exposée plein sud. Vous apprécierez sa pièce de vie lumineuse de 45 m² avec cuisine ouverte, prolongée par une pergola, parfaite pour profiter des beaux jours et des repas en extérieur. Côté nuit, la maison propose 5 chambres dont une suite parentale avec salle d'eau privative et WC. Une salle de bains familiale complète l'ensemble avec baignoire balnéo, douche et double vasque. Confort moderne & performance énergétique : Pompe à chaleur réversible (chauffage + climatisation intégrale) Isolation par l'extérieur récente Ballon thermodynamique couplé aux panneaux solaires Huisseries PVC double vitrage Fibre installée Garage, buanderie et portail électrique complètent ce bien. Rare sur le secteur : une maison familiale, économe en énergie, prête à accueillir vos projets. Une visite s'impose ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 320 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Claudine COGNARD, Tél. : 06 03 99 70 13, E-mail : claudine.cognard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Mâcon sous le numéro 984 400 267.

À vendre très belle villa de 89 m² avec grand terrain de 9114 m² située sur la Commune de Brens. Le rez-de-chaussée comprend un grand séjour de 30 m² donnant accès sur une grande terrasse côté Sud avec auvent, Une cuisine de 11 m², une buanderie et chaufferie de 22 m² En semi niveau, une chambre de 11 m², une salle de bains avec WC séparé. Un escalier vous conduit à l'étage ou vous trouvez deux grandes chambres. Vous bénéficiez également d'un grand sous-sol composé de deux grandes caves d'environ 22 m² chacune. Très belle construction traditionnelle, gros œuvre et toiture en très bon état, cette dernière a été refaite en 2023. En plus de l'isolation intérieure, une isolation extérieure a également été réalisée. Chauffage central au fuel, le salon bénéficie d'un chauffage individuel avec poêle à bois et d'une climatisation réversible. Menuiseries double vitrage avec moustiquaires et volets roulants solaires. Accès réalisé en enrobés depuis la voie principale, portail électrique avec interphone, terrain déjà fermé sur trois côtés. Assainissement collectif. Vous disposez également grand hangar métallique de 100 m² situé à l'arrière de la maison servant de garage et permettant le stockage de matériel. Cette maison est implantée sur un terrain constructible d'environ 2900 m² dont 1300 m² peuvent être détachés et utilisés pour une nouvelle construction, terrain piscinable. En plus de cette grande surface constructible, vous bénéficiez également d'un grand terrain en pré et bois de 6200 m² situé sur le même tènement. Cette maison a une très bonne exposition Est, Sud et Ouest, bon ensoleillement avec magnifique vue sur le Colombier, le canal CNR et les montagnes du Bugey. Proche du port de Virignin. Secteur très calme, maison éloignée de le route départementale. La Commune de Brens dispose d'une école primaire à 200 m avec cantine, garderie, d'une bibliothèque d'un restaurant et de nombreuses associations. Transport scolaire pour collège et Lycée à Belley A 5 minutes de Belley, 35 minutes d'Aix les Bains et Chambéry, 1 heure de Lyon, Genève. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations, je reste à votre disponibilité pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 395 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jean GIREL, Tél. : 06 43 13 02 04, E-mail : jean.girel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BOURG-EN-BRESSE sous le numéro 888 912 797.

Maison de village rénovée au cœur d’Andance En exclusivité située en plein centre de la commune d’Andance, cette maison de village d’environ 52 m², entièrement rénovée, saura vous séduire par son agencement sur plusieurs niveaux et son cachet. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine entièrement équipée, accompagnée d’une buanderie et d’un WC. Le premier étage accueille un agréable salon / salle à manger, offrant un espace de vie chaleureux et convivial. Au deuxième étage, un espace polyvalent vous attend, comprenant une douche, un WC et un coin dressing. Cet espace peut également être aménagé en seconde chambre selon vos besoins. Au dernier étage, vous profiterez d’une chambre mansardée, cosy et lumineuse, équipée d’une climatisation pour un confort optimal. Côté prestations, la maison a bénéficié de nombreuses rénovations récentes : Toiture entièrement refaite en 2021 Électricité et isolation intérieure des murs rénovées Menuiseries remplacées en 2024 Climatisation installée dans la chambre du dernier étage Ce bien clé en main est idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif. À visiter sans tarder ! Honoraires à la charge du vendeur - Remy GRINGET - Agent commercial - EI - RSAC Romans 920827797 - SAS JCM - Caisse de garantie QBE - SIRET 40834475200154 - CPI 38012018000029731 - Mediateur Medimmoconso 1 all. Parc de Mesemena CS 25222,44505 La Baule L'immobilier vous intéresse, contactez-moi.

Iad France - Aurelie Dugand vous propose : Coup de cOEur assuré pour cette superbe maison de plain-pied entièrement rénovée ! Elle offre une belle suite parentale, quatre chambres confortables ainsi qu’une cuisine moderne ouverte sur un séjour spacieux et lumineux, idéal pour les moments en famille ou entre amis. Vous serez séduits par sa véranda de 40 m², véritable espace de vie supplémentaire, ouvrant sur un agréable jardin. Une piscine vient parfaire ce bien rare, le tout implanté sur un terrain généreux de 1 820 m², propice à la détente et à la tranquillité. Un bien clé en main, alliant confort, modernité et qualité de vie. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 143 et classe CLIMAT C indice 18. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurelie Dugand mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Romans sous le numéro 930215629, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Eric Feintrenie vous propose : À VENDRE — Domaine d’Exception au COEur du Parc Naturel des Volcans d’Auvergne – Cantal. Je vous propose une opportunité rare d’acquérir un domaine de prestige unique, mêlant hospitalité haut de gamme, bien-être et immersion totale en pleine nature. Ce domaine propose un concept immobilier d’exception entre lodges de charme, gîte intimiste et expérience spa haut de gamme — niché au cOEur de l’Auvergne, dans un environnement naturel préservé et majestueux. Description du Domaine Implanté au sein du Parc naturel régional des Volcans d’Auvergne, ce domaine est situé sur un site naturel d’environ 8 hectares dans un écrin de verdure préservé, entre prairies, forêts et points d’eau. Il offre un calme absolu, une intimité totale dans un cadre extraordinaire. Description des bâtiments composant le domaine Espaces de vie Le domaine propose plusieurs espaces de vie conçus, soit pour offrir l’intimité la plus totale (lodges), soit pour profiter d’une convivialité haut de gamme (gîte). Ces différents espaces combinent des matériaux naturels, un design élégant et des prestations haut de gamme. On trouve notamment : •Cinq lodges de prestige haut de gamme orientés plein sud, chacun doté d’un spa privatif (Jacuzzi / bain nordique) sur terrasse abrité sous pergola bioclimatique. •Un autre lodge doté des mêmes prestations et offrant en plus un spa de luxe sous kiosque pour une intimité absolue. oChaque lodge est conçu pour deux personnes, garantissant une atmosphère paisible et raffinée. Les six lodges disposent d’un espace nuit avec petit salon, d’une kitchenette, d’un WC et d’une salle d’eau avec douche à l’italienne XXL. •Une ferme / gîtes offrant deux espaces indépendants permettant d’accueillir hôtes et convives. oLa partie hôtes dispose d’un espace de vie avec cuisine ouverte, de deux chambres, d’un bureau, d’un WC et d’une salle d’eau. oLa partie convives dispose de trois chambres indépendantes avec salle d’eau et WC privatives, une pièce de vie commune avec cuisine ouverte et une salle de sport avec jacuzzi. •Un chalet PMR composé d’un espace de vie avec kitchenette, d’une salle d’eau avec WC et de deux chambres.   Espaces bien-être & expériences Le domaine dispose également d’un espace bien-être dédié, pensé pour enrichir l’expérience client : Soins et massages, espaces de relaxation et tisanerie, parcours sensoriel favorisant la détente et le lâcher-prise. Espaces techniques et / ou de réception Le domaine dispose également d’autres bâtiments permettent d’accueillir les clients et d’entretenir le domaine. •Un bâtiment d’accueil. •Un espace de réception avec cuisine. •Un bâtiment de réception avec son four à pain fonctionnel et son accès direct sur le plan d’eau. •Une buanderie. •Un hangar de stockage pour le matériel et les véhicules. Prestations & Équipements Les lodges et espaces du domaine bénéficient de prestations premium, notamment : •Espaces spa privatif pour les lodges et grand spa commun pour le gîte, •Matériaux naturels et éco-conception pour une architecture respectueuse de l’environnement, •Terrasses panoramiques, zones de détente et vue imprenable sur la nature et ses paysages où cerfs, biches, chevreuils et autres animaux viennent paître à la tombée du jour. •Espaces bien-être supplémentaires, notamment espace « Harmonie Sensorielle » dédié à la relaxation et aux soins massage avec une tisanerie. Potentiel Commercial & Positionnement Ce domaine bénéficie d’un positionnement haut de gamme dans le secteur du tourisme de luxe et du bien-être : un produit rare sur le marché, séduisant une clientèle nationale et internationale à la recherche d’expériences exclusives, éco-responsables et intimistes. Localisation Situé à Champs-sur-Tarentaine-Marchal (15270), au cOEur du Parc Naturel des Volcans d’Auvergne, ce domaine allie accessibilité et isolement absolu, avec un cadre naturel spectaculaire à une heure environ de Clermont-Ferrand. Opportunité d’Investissement et / ou lieu de vie unique. Ce bien d’exception s’adresse aux investisseurs, hôteliers indépendants et entrepreneurs évoluant dans les univers du luxe, du bien-être et du tourisme vert, désireux de développer en France une offre rare et différenciante, alliant hébergement de prestige, spa privatif et environnement naturel préservé. Il séduira également les amateurs de nature et d’authenticité souhaitant s’offrir un véritable havre de paix, tout en conservant la possibilité d’accueillir famille, amis ou hôtes en quête d’un lieu confidentiel et inspirant, propice au ressourcement pour quelques jours ou davantage. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 2265000 euros. Prix hors honoraires : 2200000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (2,95% du prix du bien hors honoraires) : 65000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 141 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Eric Feintrenie mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BRIVE sous le numéro 491090338, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.