🏠 ROYBON – La maison « 2-en-1 » au charme dauphinois (300 m²)

Grand volume, zéro travaux majeurs : le combiné parfait !

En plein cœur du village, laissez-vous séduire par cette vaste demeure en pierres et galets de pays, idéale pour une famille grande / recomposée, du télétravail au calme ou un projet locatif.

Ce qui fait la différence : • la maison principale (5 pièces) : 4 chambres, mezzanine bureau, grande véranda baignée de lumière, cuisine de 40 m², séjour 60 m² et buanderie récentes (extension 2009). • le t2 indépendant de 84 m² : entrée 100 % autonome (avec accès secret depuis le logement principal !

).

Idéal pour loger un proche, exercer une profession libérale. • les + : fibre optique, grand garage, cave à vin, et un jardin attenant facile à entretenir (enfants & animaux bienvenus !

).

Un cadre de vie idéal : roybon, village vivant qui ne demande qu'à se développer.

Le tour de france 2027 va traverser la localité !

Elle le mérite : à 50 min de grenoble, valence et bourgoin-jallieu (20 min de st-marcellin).

Lac, rando, écoles et commerces à pied.

Matériaux de qualité, aucun gros œuvre à prévoir.

Un rapport surface / prestations / prix introuvable sur le secteur !

Curieux de découvrir son potentiel ?

Contactez-moi, je vis ici et je vous ferai visiter avec passion !

Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.

Georisques.

Gouv.

Fr.

Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°941 649 071 - greffe de grenoble) catherine forissier entrepreneur individuel 07 82 71 96 53 - réf.

965910.