Vente maison 2 pièces 118 m² Valherbasse (26350)

Belle maison historique de caractère située au cœur du site touristique de SAINT ANTOINE l'ABBAYE Isère, classé parmi les plus beaux villages de France et élu village préféré des français en 2025. À 15 min de Saint-Marcellin et 45 min de Valence. Construite en pierre aux 12e et 13e siècles elle conserve son charme originel. Vous serez séduits par ces vieilles pierres chargées d'histoires dont différentes destinations sont possibles : maison d'habitation et familiale avec possibilité de location, d'hébergements de tourisme, de restauration etc. La maison totalise 418 m² habitables loi Carrez et bénéficie de deux entrées distinctes, trois niveaux d'habitation et quatorze pièces habitables vastes et lumineuses, ornées de cheminées, plafonds à la française, boiseries et portes en chêne, trois salles d'eau, toilettes. Elle dispose également de greniers et combles aménageables. Chauffage central fuel au RDC et 1er niveau, tout à l'égout. Une réfection récente de la toiture et de la façade a été réalisée dans le respect des prescriptions des Bâtiments de France. Prévoir budget travaux selon projet. À 150 mètres, possibilité d'acquérir en complément un jardin d'agrément de 500 m², bénéficiant d'une petite construction très ancienne en angle de rue et d'un puits pour l'arrosage. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 369 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Letizia RENEVIER, Tél. : 07 84 99 49 71, E-mail : letizia.renevier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Vienne sous le numéro 904269685.

Au cœur du village de Roybon (Chambaran Bièvre Isère), découvrez cette maison de ville dont le toit rappelle les fermes locales et où vous trouverez quelques pierres / galets typiques Roybonnais. La propriété offre de très beaux volumes et elle est bien aménagée + 2 cuisines (famille nombreuse / recomposée, télétravail ou investissement locatif). Les points forts du bien : • Maison principale (5 pièces) : 4 chambres, mezzanine (idéale pour un bureau), vaste véranda lumineuse, ainsi qu'une cuisine et une buanderie intégrées dans une extension réalisée en 2009. • Appartement T2 indépendant : Accessible aussi par une porte dérobée, comprenant une cuisine, une chambre et un séjour spacieux avec le cachet d'un linteau de cheminée. Entrée totalement autonome. • Annexes : Grand garage et cave à vin. • Extérieur : Petit terrain attenant, parfait pour les enfants ou les animaux, nécessitant peu d'entretien. Prestations & état : • Surface totale : 260 m² • Équipements : Connectée à la fibre optique (idéal télétravail) • État : Matériaux de qualité, aucun gros travail à prévoir (simple rafraîchissement selon vos goûts). Cadre de vie & localisation : Roybon est un village dynamique en plein développement touristique (lac, randonnées à 515 m d'altitude) disposant d'une école, d'une épicerie, d'un bureau de tabac et de services publics. • A 20 min de Saint-Marcellin et de l'aéroport de Grenoble-Isère (St-Étienne-de-St-Geoire). • A 50 min de Grenoble, Valence et Bourgoin-Jallieu. Amoureuse de la commune, je connais parfaitement la vie locale et me tiens à votre disposition pour vous présenter ce bien aux prestations rares vs le prix proposé. Contactez-moi pour en discuter ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°941 649 071 - Greffe de GRENOBLE) Catherine FORISSIER Entrepreneur Individuel 07 82 71 96 53 - Réf. 965910.

À roybon, découvrez cette maison familiale de 173 m² habitables, implantée au coeur d'un terrain arboré de 3 105 m², offrant de beaux volumes et de nombreuses possibilités. Dès l'entrée, la maison séduit par son atmosphère chaleureuse et ses espaces généreux. La pièce de vie, agrémentée de poutres apparentes et d'une mezzanine, bénéficie d'une belle hauteur sous plafond et d'une agréable luminosité. La salle à manger et la cuisine prolongent cet espace convivial, largement ouvert sur le jardin. La maison dispose de 5 chambres, permettant d'accueillir confortablement une famille, de créer un espace bureau ou encore une chambre d'amis. Une salle de bains et une salle d'eau complètent l'ensemble. À l'extérieur, le terrain constitue l'un des véritables atouts de la propriété : plus de 3 000 m² de verdure, arborés et suffisamment spacieux pour profiter pleinement des beaux jours, créer différents espaces de détente, de jeux ou de potager. Autre avantage particulièrement recherché : un double garage, offrant un véritable espace de stationnement et de rangement, idéal également pour bricoler ou stocker du matériel. Le chauffage est assuré par une installation au fioul, actuellement en fonctionnement. L'assainissement individuel est à remettre en conformité. Une maison qui séduit dès les premiers instants par son cachet, ses volumes généreux, ses 5 chambres, son vaste jardin arboré et son double garage. Un bien chaleureux, idéal pour une famille recherchant de l'espace et un cadre verdoyant. Prix : 280 000 euros hai pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous. Dpe f ges f montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 5770 et 7880 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Logement à consommation énergétique excessive : classe f pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez nadine peraldi, au 06 18 54 04 79 ou, par courriel à na.peraldi@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de nadine peraldi agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 452800 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Vous recherchez une propriété de caractère offrant calme, espace et authenticité ? Cette ancienne ferme dauphinoise rénovée développe 136 m² habitables au cœur d'un environnement préservé. À quelques minutes de Roybon, cette bâtisse séduit par son charme, ses volumes généreux et la qualité de sa rénovation. Ses épais murs en pierre lui confèrent une excellente inertie thermique, garantissant un confort appréciable aussi bien en été qu'en hiver. La maison propose une agréable pièce de vie de 41 m² après un hall d'entrée accueillant, à l'étage sur 2 ailes : 4 chambres, dont une vaste suite parentale. Elle dispose de dépendances particulièrement recherchées : garage récent de 68 m², carport de 45 m², cellier et espaces de rangement. Entourée de prairies et de quelques habitations discrètement implantées, la propriété offre un cadre de vie paisible, idéal pour une famille, pour développer un projet de vie à la campagne : accueil de chevaux, maraîchage, petit élevage. ou toute activité nécessitant espace et dépendances. C'est avec plaisir que je suis à votre écoute pour vous présenter ce bien rare. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°941 649 071 - Greffe de GRENOBLE) Catherine FORISSIER Entrepreneur Individuel 07 82 71 96 53 - Réf. 956266.