PONT-DE-CHÉRUY MAISON 3 CHAMBRES 91 m2 +GARAGE 21 m2

Située à Pont-de-Chéruy, au sein d'une copropriété résidentielle sécurisée avec portail, découvrez cette maison familiale construite en 2002, offrant 91,22 m² habitables (Loi Carrez) et 112,29 m² de surface au sol.

La maison bénéficie d'une distribution fonctionnelle sur deux niveaux, avec une séparation claire entre les espaces de vie et l'espace nuit.

Au rez-de-chaussée : Une belle pièce de vie de plus de 44 m² réunissant séjour, salle à manger et cuisine Un espace lumineux bénéficiant de plusieurs ouvertures sur l'extérieur Un WC indépendant Accès direct au garage À l'étage : 3 chambres Une salle de bains Un WC indépendant Un dégagement desservant l'ensemble de l'espace nuit Les surfaces des différentes pièces sont confirmées par le mesurage réalisé : séjour / cuisine de 44,24 m² et trois chambres de 11,74 m², 10,76 m² et 11,62 m².

La maison dispose d'une climatisation réversible par pompe à chaleur air / air, installée en 2022, permettant d'assurer chauffage et confort d'été.

Le logement bénéficie par ailleurs d'un DPE classé C et d'émissions de gaz à effet de serre classées B.

Un véritable atout complète le bien : un garage d'environ 21 m², auquel s'ajoute une mezzanine d'environ 21 m², offrant une capacité de stockage particulièrement intéressante.

La maison bénéficie également de deux possibilités de stationnement : une place à l'intérieur de la copropriété et une place extérieure.

L'accès à la résidence par portail sécurisé apporte un véritable confort au quotidien et renforce le caractère résidentiel de l'ensemble.

Les points essentiels : maison 3 chambres pièce de vie de plus de 44 m² climatisation réversible DPE C copropriété sécurisée garage de 21 m² avec mezzanine de stockage deux stationnements construction 2002.

Une maison fonctionnelle, bien équipée et adaptée à une vie familiale, à découvrir sur Pont-de-Chéruy.

Pierre-Louis Tassa VMA IMMO Prix de vente, affiché frais d'agence inclus, honoraires à la charge du vendeur.

Statut, négociateur : agent commercial, RSAC christophe, Lamarca 834 378 705 Lyon.