Maison calme à vendre à Pont-de-Chéruy (38230)

Iad France - Ludovic Jacob vous propose : À Pont-de-Chéruy, dans le secteur très calme et recherché du Domaine des Aberoux, cette maison de 2024 offre un cadre de vie lumineux et confortable, et de l’espace pour profiter pleinement de chaque saison. D’une superficie de 102 m² habitables, elle est implantée sur une parcelle de 570 m², exposée sud-est, qui laisse entrevoir de nombreux projets pour aménager les extérieurs à votre image. Une pièce de vie lumineuse ouverte sur l’extérieur Dès l’entrée, la lumière inonde le vaste séjour de 43 m². Une porte-fenêtre à galandage relie l'intérieur à l'extérieur d'un seul geste, ouverte en grand elle transforme complètement l'ambiance de la pièce. La cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée, s’intègre harmonieusement à cet espace de vie fluide pour créer un véritable cOEur battant du foyer : un endroit où l’on cuisine, où l’on partage un repas, où les enfants jouent pendant que les amis prolongent la soirée… Aux beaux jours, l’espace se prolonge naturellement vers la terrasse ensoleillée, pour profiter pleinement des repas en plein air, des apéritifs entre amis ou simplement d’un café au soleil. Une suite parentale au rez-de-chaussée Pensée pour offrir davantage de confort et d’intimité, la maison dispose au rez-de-chaussée d’une suite parentale avec salle d’eau privative. Sa particularité appréciable : elle bénéficie d’une ouverture directe sur l’extérieur, créant une relation privilégiée avec le jardin et apportant encore davantage de lumière à cet espace. À l’étage, trois autres chambres viennent accueillir famille, enfants ou invités. Elles sont desservies par une salle de bain avec WC supplémentaire : une configuration particulièrement pratique au quotidien, chacun pouvant disposer de son espace sans empiéter sur celui des autres. Un extérieur à imaginer… et à personnaliser La maison profite d’une parcelle de 570 m², suffisamment confortable pour envisager différents projets : espace repas, coin détente, jeux pour les enfants, jardin paysager… et même piscine. Pour une famille qui a encore le temps devant elle et l'envie de construire les choses à son rythme, c'est le genre d'opportunité qui ne se représente pas souvent. Et dans ce secteur calme et résidentiel, bénéficiant d’une exposition sud-est particulièrement agréable, on se projette facilement dans de longues journées d’été passées dehors, entre déjeuner sur la terrasse, baignade et soirées qui s’éternisent. Le confort d’une maison récente et économique Construite en 2024, cette maison bénéficie des standards actuels de construction, avec une conception pensée pour conjuguer confort, isolation et maîtrise des consommations énergétiques. Son isolation récente permet de conserver une température agréable en toute saison et de limiter les déperditions de chaleur. Le plancher chauffant alimenté par une pompe à chaleur aérothermique offre quant à lui une chaleur douce et homogène dans les pièces de vie, tout en favorisant une consommation énergétique maîtrisée. Au quotidien, c’est aussi le confort d’une maison récente : des équipements modernes, une conception fonctionnelle, des économies d’énergie, une bonne luminosité naturelle et aucuns travaux structurels à prévoir. Vous voulez ressentir cette atmosphère paisible par vous-même ? Contactez-moi pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Ludovic Jacob mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 794400879, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

164 m² Utile - ennorme potentiel pour cette Maison de village idéalement située en plein centre de Pont-de-Chéruy, au coeur d'un quartier résidentiel calme et proche de toutes les commodités (écoles, collège, lycée, commerces). D'une superficie d'environ 82 m² habitables + 82 m² de surface à aménager en sous sol, cette maison traditionnelle construite en 1954 offre un beau potentiel après rafraîchissement. Elle se compose d'une cuisine équipée, d'un salon, d'une salle à manger, de trois chambres, d'une salle de bain et de WC. Vous bénéficierez également d'un sous-sol complet semi-enterré d'environ 80 m². Implantée sur un terrain plat, clos et arboré de 650 m², cette maison dispose d'un chauffage individuel au gaz et d'une climatisation réversible. Un bien rare avec fort potentiel, idéal pour un projet de rénovation en plein centre-ville. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Annonce rédigée par Nicolas CASTANO, AGENT IMMOBILIER, carte professionnelle CPI 69012018000035601 Tel : 06 08 97 72 54 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

Iad France - Laurie Marcet vous propose : Maison familiale avec jardin arboré et terrain de pétanque – Pont-de-Chéruy Vous recherchez une maison agréable et évolutive pour votre vie de famille, un premier achat ou un cadre paisible pour votre retraite ? Découvrez cette maison 3 pièces de 65 m², située dans un secteur résidentiel calme et recherché. À proximité immédiate des écoles, commerces et transports, cette maison offre un cadre de vie idéal pour une famille, alliant praticité et sérénité au quotidien. Un intérieur chaleureux et fonctionnel : Entièrement rénovée à l’intérieur, la maison propose un espace de vie lumineux avec salon / séjour équipé d’une climatisation réversible. La cuisine indépendante équipée communique avec une buanderie, donnant directement accès à la terrasse. L’espace nuit comprend : •2 chambres •Une salle de bain avec douche et baignoire •WC indépendants Un sous-sol semi-enterré occupant toute l'emprise au sol de la maison complète le bien avec une belle capacité de rangement : garage, cave, chaufferie et dégagement (hauteur 1,80 m), idéal pour organiser facilement la vie de famille. Un vrai plus : les combles aménageables offrent un potentiel d’évolution pour créer un espace supplémentaire selon vos besoins (chambre, bureau, salle de jeux…). Confort au quotidien : •Climatisation réversible dans la pièce de vie •Chauffage au fioul pour une chaleur homogène (Charges 1000€ / an) •Maison rénovée intérieurement, prête à vivre Un extérieur pensé pour tous : • Le terrain arboré de 652 m² constitue un véritable espace de vie. Entre jeux d’enfants, moments de détente et repas en terrasse, chacun y trouve sa place. • Le terrain de pétanque apporte une touche conviviale et familiale, idéale pour partager de bons moments. Côté pratique : •Garage •2 places de stationnement Mon avis ? Une maison fonctionnelle, chaleureuse et évolutive, qui s’adapte aussi bien à un jeune couple, une famille ou des acquéreurs en quête de calme. Vous cherchez un bien avec du potentiel et un vrai extérieur ? Cette maison mérite votre visite. Contactez-moi pour organiser une découverte. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laurie Marcet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 513130500, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison de plain-pied construite en 2003, idéalement située au calme, en fond d'impasse, à proximité de toutes les commodités. Elle se compose de 3 chambres, d'un séjour lumineux, d'une cuisine fonctionnelle ainsi que d'une salle de bains équipée d'une baignoire et d'une douche. Vous bénéficierez également d'un grand garage avec espace cuisine, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. L'ensemble est implanté sur un beau terrain plat de 867 m², agrémenté d'un jeu de boules, parfait pour profiter des beaux jours en toute convivialité. Une maison agréable à vivre, dans un environnement paisible à découvrir sans tarder ! Référence agence : 391.

Et si votre projet de maison prenait enfin vie dans un cadre calme et verdoyant ? Je vous propose un projet de construction de maison individuelle neuve, situé sur la commune de Pont-de-Chéruy, à seulement quelques minutes des principaux axes, dans un environnement recherché pour sa tranquillité. Le projet comprend une maison d’environ 80 m² habitables, fonctionnelle et lumineuse, implantée sur un terrain de 300 m², idéale pour une vie de famille sereine. Les points forts du projet : ? Maison individuelle neuve ? Environ 80 m² habitables ? 3 chambres ? Belle pièce de vie conviviale et lumineuse ? Terrain 300 m² au calme ? Construction conforme RE2020, économe en énergie ? Projet entièrement personnalisable (plans, surfaces, aménagements) ? 10 m² supplémentaires offerts ? Pack décoration offert pour personnaliser votre intérieur ? Accompagnement de A à Z avec un interlocuteur unique ? Plus de 50 ans d’expertise Maisons Punch Construire sa maison, ce n’est pas simplement acheter un bien immobilier, c’est concrétiser un projet de vie important. Mon rôle est de vous accompagner, de vous conseiller et de sécuriser chaque étape. ? Contactez-moi dès maintenant pour une étude de votre projet de construction. Prix incluant terrain, maison et raccordements (VRD / viabilités). Matthias Paquet Responsable secteur – Maisons Punch Constructeur de maisons individuelles Terrain proposé et vendu par notre partenaire foncier selon disponibilités, le constructeur n’étant pas mandaté pour réaliser la vente du terrain. Prix terrain inclus : 130 000 € Frais de notaire non inclus : € Prix maison inclus : 138 000 € VRD non inclus : € Hors aménagements extérieurs (extensions, terrasse, piscine etc), papiers peints, peintures, moquettes dans les chambres (tarif en vigueur au 20 mai 2025, modifiable sans préavis, prix variables suivant les prestations souhaitées). Hors frais d’hypothèque. Différents modèles disponibles pour chaque terrain. Assurance RC professionnelle / décennale / dommage ouvrage groupe Aviva. Garantie de remboursement de l'acompte / livraison à prix et délai convenu CGI. Partenaire financier : à préciser Le numéro de TVA intracommunautaire : FR 14 498 627 272 00012 Contact : contact@maisons-punch.fr.

Et si votre projet de maison prenait enfin vie dans un cadre calme et verdoyant ? Je vous propose un projet de construction de maison individuelle neuve, situé sur la commune de Pont-de-Chéruy, à seulement quelques minutes des principaux axes, dans un environnement recherché pour sa tranquillité. Le projet comprend une maison d’environ 80 m² habitables, fonctionnelle et lumineuse, implantée sur un terrain de 300 m², idéale pour une vie de famille sereine. Les points forts du projet : ? Maison individuelle neuve ? Environ 80 m² habitables ? 3 chambres ? Belle pièce de vie conviviale et lumineuse ? Terrain 300 m² au calme ? Construction conforme RE2020, économe en énergie ? Projet entièrement personnalisable (plans, surfaces, aménagements) ? 10 m² supplémentaires offerts ? Pack décoration offert pour personnaliser votre intérieur ? Accompagnement de A à Z avec un interlocuteur unique ? Plus de 50 ans d’expertise Maisons Punch Construire sa maison, ce n’est pas simplement acheter un bien immobilier, c’est concrétiser un projet de vie important. Mon rôle est de vous accompagner, de vous conseiller et de sécuriser chaque étape. ? Contactez-moi dès maintenant pour une étude de votre projet de construction. Prix incluant terrain, maison et raccordements (VRD / viabilités). Matthias Paquet Responsable secteur – Maisons Punch Constructeur de maisons individuelles Terrain proposé et vendu par notre partenaire foncier selon disponibilités, le constructeur n’étant pas mandaté pour réaliser la vente du terrain. Prix terrain inclus : 130 000 € Frais de notaire non inclus : € Prix maison inclus : 153 000 € VRD non inclus : € Hors aménagements extérieurs (extensions, terrasse, piscine etc), papiers peints, peintures, moquettes dans les chambres (tarif en vigueur au 20 mai 2025, modifiable sans préavis, prix variables suivant les prestations souhaitées). Hors frais d’hypothèque. Différents modèles disponibles pour chaque terrain. Assurance RC professionnelle / décennale / dommage ouvrage groupe Aviva. Garantie de remboursement de l'acompte / livraison à prix et délai convenu CGI. Partenaire financier : à préciser Le numéro de TVA intracommunautaire : FR 14 498 627 272 00012 Contact : contact@maisons-punch.fr.

Découvrez cette belle maison d'environ 135 m², édifiée sur un terrain de 408 m², offrant confort, volume et prestations soignées. Elle bénéficie également d'un vaste sous-sol de 90 m², idéal pour répondre à tous vos besoins de stockage, atelier ou aménagement complémentaire. Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par un grand salon lumineux ouvert sur une cuisine américaine conviviale. Deux chambres ainsi qu'une salle d'eau complètent cet espace de plain-pied parfaitement agencé. À l'étage, vous trouverez une très grande chambre pouvant devenir salle de jeux, espace détente ou bureau selon vos envies, ainsi qu'une suite parentale offrant intimité et confort. La maison est équipée d'une pompe à chaleur, de climatisation réversible et de menuiseries récentes avec volets électriques, garantissant un excellent niveau de performance énergétique. Située à proximité immédiate des commerces, écoles et cinéma, elle réunit tous les atouts pour faciliter votre quotidien. Une opportunité rare à découvrir sans tarder. Contactez-moi, je me ferai un plaisir de vous ouvrir les portes de cette belle maison. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°408 222 313 - Greffe de BOURG EN BRESSE) Alexandre THION Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 82 14 74 14 - Réf. 932297.

Dans un secteur résidentiel très calme, découvrez cette maison de 96 m² habitables édifiée sur un terrain de 1 200 m². Elle dispose également d'un sous-sol aménagé de 100 m², offrant de nombreuses possibilités. À l'étage, vous trouverez trois chambres lumineuses, un salon séjour convivial, une cuisine indépendante, une salle de bain ainsi qu'un WC séparé. Le sous-sol propose de véritables espaces de vie complémentaires avec deux pièces, un salon, un séjour, une cuisine et une salle de bain. À l'extérieur, un grand jardin arboré et sans vis-à-vis accueille une piscine hors-sol idéale pour les journées d'été. Les menuiseries PVC double vitrage, l'isolation des combles, les chêneaux et bandeaux refaits ainsi que la pompe à chaleur air / eau apportent confort et économies. Maison entretenue, aux beaux volumes et dans un environnement paisible. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite. Référence agence : 324.

À deux pas du centre de Tignieu-Jameyzieux, découvrez notre nouveau programme composé de seulement 7 maisons. Toutes dotées d'un beau jardin et d'un garage accolé, les maisons se composent d'une cuisine ouverte sur le séjour donnant accès au jardin, trois chambres, une salle d'eau, une salle bains et un WC séparé. Nos prestations : Pompe à chaleur Salles de bains / d'eau équipées Terrains clos et engazonné Carrelage dans les pièces de vie et sanitaires, stratifié dans les chambres. À partir de 310 000€.

Cette maison récente de 6 pièces et 128 m², située à Charvieu-Chavagneux, offre un cadre de vie confortable et moderne sur deux niveaux, au cœur d'un terrain d'environ 740 m². Conçue pour privilégier les espaces de vie et la luminosité, elle allie prestations contemporaines et grands volumes, aussi bien à l'intérieur qu'à l'extérieur. Dès l'entrée, un vaste hall donne le ton avec de belles proportions et une circulation fluide vers les différentes pièces du rez-de-chaussée. La pièce de vie est organisée autour d'une très belle cuisine équipée avec îlot central, ouverte sur le séjour-salon. Cet espace convivial bénéficie d'un accès direct sur l'extérieur, permettant de prolonger facilement la vie de famille ou les moments entre amis vers le jardin et la terrasse. Au même niveau, une suite parentale a été aménagée pour offrir un confort au quotidien, avec grand dressing, douche et WC. Un WC indépendant complète le rez-de-chaussée, ainsi qu'un accès direct à un garage isolé d'environ 25 m², particulièrement pratique au quotidien. L'étage distribue quatre chambres très lumineuses, offrant de belles possibilités d'organisation pour une famille, des espaces de travail ou de loisirs selon les besoins de chacun. On y trouve également une salle de bain équipée d'une baignoire ainsi qu'un WC, pour un confort parfaitement adapté à la vie de tous les jours. L'ensemble présente une ambiance moderne et soignée, dans une maison récente et de qualité. À l'extérieur, une grande cour en gravier accueille aisément plusieurs véhicules, avec la possibilité d'y stationner jusqu'à six voitures. L'arrière de la maison s'ouvre sur un vaste terrain verdoyant, piscinable selon les envies de ses futurs propriétaires, agrémenté d'une belle terrasse qui invite à profiter pleinement des beaux jours. Le jardin, de taille généreuse, permet d'envisager différents aménagements de plein air. La maison est raccordée au tout-à-l'égout et bénéficie du chauffage au gaz ainsi que de la fibre, pour un confort quotidien à la fois pratique et moderne. Un arrêt de bus à proximité directe de la maison facilite les trajets vers le collège et le lycée, renforçant l'aspect fonctionnel de la localisation. L'environnement immédiat renforce l'attrait du lieu. À environ 200 m se trouve le parc de la Chaumière du Lac, agréable espace vert pour les promenades et les moments de détente. Pour les familles, plusieurs écoles primaires sont accessibles à moins de 800 m : l'école primaire Daudet à environ 700 m, l'école maternelle Paul Verlaine et l'école primaire Robert Desnos à environ 700 m également. Les plus jeunes profitent aussi d'un espace de jeux avec l'aire de jeux Grammont située à environ 800 m. Ce maillage d'équipements de proximité contribue à un cadre de vie équilibré et pratique, adapté à une vie familiale. Caractéristiques techniques - DPE : À - Mode de chauffage : gaz Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments communiqués et disponibles au moment de la publication. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives qui accompagnent toute acquisition immobilière. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le site et les services de Géorisques. Zefir a pour objectif de vous accompagner avec sérieux et transparence à chaque étape de votre projet d'achat, en restant disponible pour vous éclairer sur les aspects pratiques et les démarches à prévoir. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Située dans un secteur calme et agréable, à proximité de toutes commodités, cette maison familiale d'environ 125 m², implantée sur un terrain de 576 m², offre de beaux volumes et un fort potentiel. Au rez-de-chaussée, elle se compose d'une cuisine, d'un séjour, un salon et un wc. À l'étage, l'espace nuit comprend 4 chambres et une salle de bain et un wc. Les combles aménageables offrent une belle possibilité d'agrandissement et permettent d'imaginer un espace supplémentaire selon vos besoins : chambre, bureau, salle de jeux ou suite parentale. La maison dispose également d'un grand garage, offrant de nombreuses possibilités de stationnement, de rangement ou d'aménagement. Des travaux sont à prévoir, permettant aux futurs propriétaires de rénover et de personnaliser la maison selon leurs envies et leur projet. Référence agence : 435.

Opportunité chez Guy Hoquet l'Immobilier Tignieu : Quartier résidentiel de Tignieu Jameyzieu, dans un lotissement sécurisé villa mitoyenne de 97 m² environ avec un garage et jardin, environnement très calme, vendu sur plan en frais de notaire réduits. Lotissement de 7 lots seulement fermé par un portail. La maison est composée de séjour, cuisine américaine, 3 chambres à l'étage, 2 salles de bains, 2 wc séparés, et garage, vendu entièrement fini (revêtement sol partout, peintures faites, faïence salle de bains. ) sauf cuisine équipée. Livraison 3ème trimestre 2026. Idéalement situé sur la commune de Tignieu, proche commodité à pied : commences du village, école, pole santé. Pour plus de renseignement contacter notre équipe au o4 74 9o 3o 3o.

L'agence Sandra Viricel Immobilier a le plaisir de vous présenter en exclusivité cette villa d'architecte, construite en 2005, implantée sur une magnifique parcelle paysagée de 1 762 m², dans un environnement résidentiel. Cette belle propriété familiale développe environ 220 m² habitables et bénéficie de belles terrasses, offrant un cadre de vie privilégié où les espaces intérieurs et extérieurs se répondent harmonieusement. Lumineuse, généreuse dans ses volumes et parfaitement entretenue, elle séduit par son architecture et la qualité de ses prestations. Dès l'entrée, vous serez séduit par les beaux volumes de la maison. Le rez-de-chaussée s'articule autour d'une superbe pièce de vie, baigné de lumière grâce à ses nombreuses ouvertures. Véritable coeur de la maison, le patio intérieur apporte une atmosphère unique et crée une agréable continuité entre les différents espaces de vie. Dans le prolongement, la cuisine indépendante offre un espace fonctionnel et agréable au quotidien. Un cellier, une lingerie ainsi qu'un WC indépendant complètent ce niveau. Toujours au rez-de-chaussée, vous découvrirez une confortable suite parentale, accompagnée de sa salle de bains privative. Un espace intimiste et généreux, pensé pour offrir confort et tranquillité. À l'étage, le palier dessert harmonieusement l'espace nuit. Trois belles chambres offrent à chacun un espace confortable. Une salle de bains ainsi qu'un WC indépendant complètent ce niveau. À l'extérieur, la propriété révèle tout son charme avec un magnifique jardin arboré de 1 760 m², soigneusement aménagé autour des différents espaces de vie. La piscine de 9 x 4 m, au sel et alimentée par le puits, s'intègre parfaitement dans cet environnement paysager. À ses côtés, le pool house constitue un véritable espace de convivialité, idéal pour profiter pleinement des beaux jours et recevoir famille et amis. Côté annexes, vous apprécierez particulièrement le vaste garage double de 55 m², offrant de nombreuses possibilités de stationnement et de rangement, ainsi qu'une remise / un local d'outillage indépendant. Le terrain bénéficie également d'un arrosage automatique enterré alimenté par le puits, permettant de préserver facilement la qualité des aménagements paysagers. Côté confort et équipements, la maison bénéficie de prestations de qualité avec une pompe à chaleur géothermique eau / eau associée à un chauffage au sol basse température, des panneaux solaires, une aspiration centralisée, un adoucisseur d'eau et un système d'alarme. La propriété dispose également d'un portail motorisé, de portes de garage et de volets motorisés, ainsi que de la fibre optique. Côté pratique, sa situation est également un véritable atout : vous rejoindrez en seulement 15 minutes la gare SNCF ainsi que l'aéroport Lyon Saint-Exupéry, tout en profitant d'un environnement préservé et à l'abri des nuisances aériennes. Notre avis : Cette propriété nous séduit par son élégance, ses volumes généreux et son remarquable environnement extérieur. Une maison familiale où l'on profite pleinement de chaque espace, entre les grands moments de convivialité dans le séjour, les journées d'été au bord de la piscine et les instants de calme dans le jardin. Une propriété rare qui conjugue confort, qualité des prestations et douceur de vivre. Plus d'informations et visites : Caroline GAGET (EI) 06 83 56 54 12 1.

À découvrir sans tarder sur la commune de Tignieu-Jameyzieu, dans une impasse au calme absolu, cette magnifique maison des années 80, parfaitement entretenue, saura vous séduire par ses beaux volumes, sa luminosité et son cadre de vie privilégié. Développant environ 150 m² habitables, elle offre une pièce de vie de 40 m² chaleureuse et spacieuse avec un superbe toit cathédrale dans le salon, apportant une sensation d'espace unique ainsi qu'une belle lumière naturelle. La maison dispose également de 3 chambres, de 2 salles de bain, d'une cuisine fonctionnelle, d'un cellier, d'une buanderie, ainsi que d'un garage et d'une cave, offrant un confort de vie idéal au quotidien. Son agencement actuel est particulièrement agréable, tout en laissant entrevoir un véritable potentiel d'aménagement supplémentaire et d'évolution selon vos envies : redistribution des espaces, création de nouvelles pièces ou modernisation, cette maison saura s'adapter à vos projets de vie. À l'extérieur, vous profiterez d'un véritable havre de paix : jardin soigneusement entretenu, piscine, terrasse conviviale et cuisine d'été pour partager d'agréables moments en famille ou entre amis. Un bien rare sur le secteur, alliant charme, qualité d'entretien, potentiel et environnement recherché. À visiter sans attendre ! Référence agence : 392.

Au cœur du secteur Village, dans un environnement résidentiel particulièrement calme et recherché, cette maison familiale construite au début des années 80 séduira les amateurs de beaux volumes, de luminosité et de qualité de construction. Implantée sur un terrain entièrement clos d'environ 1 260 m², elle offre un cadre de vie privilégié, à seulement quelques minutes des écoles, des commerces et des principaux axes. Dès votre arrivée, vous serez séduits par son vaste hall d'entrée qui distribue harmonieusement les différents espaces de vie. Traversante et bénéficiant d'une triple exposition Est, Sud et Ouest, la maison profite d'une luminosité naturelle remarquable tout au long de la journée. Le séjour avec cheminée à insert et la cuisine indépendante développent ensemble plus de 50 m², offrant un espace convivial et chaleureux. Ils s'ouvrent sur une belle terrasse exposée plein Sud, idéale pour partager des repas en famille ou profiter pleinement des beaux jours. L'espace nuit se compose de trois chambres d'environ 12 m² chacune, d'une spacieuse salle de bains de près de 10 m² et d'un WC indépendant. Le véritable atout de cette propriété réside dans son vaste sous-sol semi-enterré développant près de 155 m². Aujourd'hui composé d'un espace garage, d'un espace atelier, d'une cave, d'une buanderie et d'une cuisine d'été, il offre une fonctionnalité rare au quotidien. Accessible aussi bien depuis l'avant que depuis l'arrière de la maison, il bénéficie d'une belle hauteur sous plafond et d'importants volumes de stockage. Cet espace laisse entrevoir de nombreuses possibilités d'évolution selon vos besoins : atelier pour un artisan, salle de sport, espace de réception, salle de jeux, bureau pour une activité professionnelle ou tout simplement un espace de rangement exceptionnel. Un véritable espace multifonction, devenu particulièrement rare dans les constructions récentes. Construite avec des matériaux de qualité, cette maison saine dispose de menuiseries en bois double vitrage. Le chauffage est assuré par une cheminée avec insert, complétée par des radiateurs électriques, offrant un confort de vie agréable tout au long de l'année. Son excellent état d'entretien permettra à ses futurs propriétaires de s'y installer immédiatement, tout en laissant la possibilité de la personnaliser selon leurs envies. Les maisons offrant un tel niveau de construction, de tels volumes et autant de possibilités d'évolution sont devenues rares sur le secteur. Une visite vous permettra d'en apprécier tout le potentiel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 297 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Aurélie COPPIN, Tél. : 06 48 71 64 98, E-mail : aurelie.coppin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VIENNE sous le numéro 834375206.

Maison de plain-pied avec piscine, confort moderne et belles prestations, Tignieu-Jameyzieu Et si votre prochaine maison était celle dans laquelle vous vous sentez immédiatement chez vous ? Située dans un environnement agréable et recherché de Tignieu-Jameyzieu, cette maison de plain-pied offre un cadre de vie particulièrement confortable, pensé pour profiter pleinement de son intérieur comme de ses extérieurs. Dès l'entrée, vous découvrez un espace accueillant avec hall et placard, qui mène naturellement vers une belle pièce de vie réunissant séjour et cuisine. Un espace convivial et lumineux, idéal pour partager les repas en famille ou recevoir ses proches. La maison propose également trois chambres, une salle de bains et un WC, offrant une organisation fonctionnelle et agréable au quotidien. Mais c'est à l'extérieur que la maison révèle tout son potentiel. Implantée sur un terrain de 463 m², elle bénéficie d'un véritable espace de vie aux beaux jours, piscine, pergola et terrasse en travertin. Un ensemble qui invite naturellement à profiter des longues soirées d'été, aux repas en extérieur comme aux moments de détente au bord de la piscine. Le stationnement est également facilité grâce à un parking intérieur permettant d'accueillir deux véhicules, complété par un garage attenant. Côté confort et maîtrise des dépenses énergétiques, la maison dispose d'un chauffage au sol par pompe à chaleur, y compris dans le garage, pour une chaleur douce et homogène. Elle est également équipée de panneaux photovoltaïques associés à une batterie virtuelle, permettant d'optimiser la production solaire et de favoriser l'autoconsommation énergétique. Une maison pensée pour aujourd'hui, et pour demain Ce bien réunit ainsi des qualités particulièrement recherchées : plain-pied, trois chambres, piscine, extérieur soigné, garage, stationnement, chauffage par pompe à chaleur et production photovoltaïque. Le tout dans une commune dynamique, avec les commodités du quotidien facilement accessibles. Un emplacement pratique au quotidien Écoles : les premiers établissements scolaires sont accessibles à environ 900 m à 1,3 km Collège Philippe Cousteau : environ 2,2 km Commerces et services de proximité : à quelques minutes Supermarché : environ 200 m Zone commerciale / commerces de Tignieu-Jameyzieu : à quelques minutes Crémieu : environ 6 km Accès autoroutier A432 : environ 11 km Gare Lyon Saint-Exupéry TGV : environ 10 km Aéroport Lyon-Saint-Exupéry : environ 10 km à vol d'oiseau, avec un accès routier d'environ 15 à 16 km, soit environ 15 à 20 minutes en voiture selon les conditions de circulation. Lyon : facilement accessible grâce à la proximité des grands axes routiers Et demain, encore mieux desservie Le secteur bénéficiera également du projet de tramway Crémieu Lyon, qui prévoit une desserte de Tignieu-Jameyzieu et doit renforcer considérablement les connexions avec l'Est lyonnais et Lyon. Ce projet constitue un véritable atout à terme pour les habitants du secteur, notamment pour les déplacements domicile travail, et l'accès aux différents pôles d'activités. La mise en service est actuellement envisagée à l'horizon 2032. Une maison où l'on se projette Une maison où l'on peut simplement poser ses valises, profiter de son extérieur, recevoir ses proches et apprécier au quotidien un confort moderne et des équipements pensés pour une vie agréable. Un lieu de vie familial, confortable et tourné vers l'avenir, dans un secteur qui continue de se développer. À découvrir sans tarder.

Située dans un secteur calme et recherché de Tignieu village, cette jolie villa d'environ 106 m² habitables saura vous séduire par ses volumes et son environnement. Elle se compose de : - Une cuisine aménagée - Un séjour lumineux - 4 chambres - Une salle de bains - 2 WC Vous profiterez également d'un jardin arboré et bien entretenu d'environ 450 m², d'une terrasse, d'une cuisine d'été et d'un garage. Caractéristiques complémentaires : - Huisseries en PVC - Chauffage au gaz de ville + cheminée (DPE : D) - Maison en bon état, aucun gros travaux à prévoir - Située dans une petite copropriété de 8 lots, sans charges Pour toute visite ou information, contactez Mme Jelena Gloda au o6 81 27 38 58. Copropriété de 8 lots (Pas de procédure en cours).

Située dans un secteur particulièrement recherché, au cœur d'un environnement calme, cette maison de 5 chambres d'environ 120 m² idéal une grande famille. Nichée au fond d'une impasse, elle offre un cadre de vie paisible et préservé, à l'abri des nuisances. Édifiée sur un terrain de 837 m², la maison séduit par ses volumes et son agencement fonctionnel. Dès l'entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse, composée d'un salon-séjour spacieux ouvert sur le jardin. La cuisine ouverte, entièrement équipée, prolonge cet espace convivial, parfait pour partager des moments en famille ou entre amis. L'espace nuit se compose de cinq chambres, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos besoins. À l'extérieur, le jardin arboré, sans vis-à-vis, constitue un véritable havre de paix. La grande terrasse permet de profiter pleinement des beaux jours dans un cadre verdoyant et intime. Ce bien rare sur le secteur allie emplacement de choix, tranquillité et confort, pour un quotidien des plus agréables. Référence agence : 388.

L'agence Sandra Viricel Immobilier a le plaisir de vous présenter en exclusivité cette villa d’architecte, construite en 2005, implantée sur une magnifique parcelle paysagée de 1 762 m², dans un environnement résidentiel. Cette belle propriété familiale développe environ 220 m² habitables et bénéficie de belles terrasses, offrant un cadre de vie privilégié où les espaces intérieurs et extérieurs se répondent harmonieusement. Lumineuse, généreuse dans ses volumes et parfaitement entretenue, elle séduit par son architecture et la qualité de ses prestations. Dès l'entrée, vous serez séduit par les beaux volumes de la maison. Le rez-de-chaussée s'articule autour d'une superbe pièce de vie, baigné de lumière grâce à ses nombreuses ouvertures. Véritable cœur de la maison, le patio intérieur apporte une atmosphère unique et crée une agréable continuité entre les différents espaces de vie. Dans le prolongement, la cuisine indépendante offre un espace fonctionnel et agréable au quotidien. Un cellier, une lingerie ainsi qu'un WC indépendant complètent ce niveau. Toujours au rez-de-chaussée, vous découvrirez une confortable suite parentale, accompagnée de sa salle de bains privative. Un espace intimiste et généreux, pensé pour offrir confort et tranquillité. À l'étage, le palier dessert harmonieusement l'espace nuit. Trois belles chambres offrent à chacun un espace confortable. Une salle de bains ainsi qu'un WC indépendant complètent ce niveau. À l'extérieur, la propriété révèle tout son charme avec un magnifique jardin arboré de 1 760 m², soigneusement aménagé autour des différents espaces de vie. La piscine de 9 x 4 m, au sel et alimentée par le puits, s'intègre parfaitement dans cet environnement paysager. À ses côtés, le pool house constitue un véritable espace de convivialité, idéal pour profiter pleinement des beaux jours et recevoir famille et amis. Côté annexes, vous apprécierez particulièrement le vaste garage double de 55 m², offrant de nombreuses possibilités de stationnement et de rangement, ainsi qu'une remise / un local d'outillage indépendant. Le terrain bénéficie également d'un arrosage automatique enterré alimenté par le puits, permettant de préserver facilement la qualité des aménagements paysagers. Côté confort et équipements, la maison bénéficie de prestations de qualité avec une pompe à chaleur géothermique eau / eau associée à un chauffage au sol basse température, des panneaux solaires, une aspiration centralisée, un adoucisseur d'eau et un système d'alarme. La propriété dispose également d'un portail motorisé, de portes de garage et de volets motorisés, ainsi que de la fibre optique. Côté pratique, sa situation est également un véritable atout : vous rejoindrez en seulement 15 minutes la gare SNCF ainsi que l'aéroport Lyon Saint-Exupéry, tout en profitant d'un environnement préservé et à l'abri des nuisances aériennes. Notre avis : Cette propriété nous séduit par son élégance, ses volumes généreux et son remarquable environnement extérieur. Une maison familiale où l'on profite pleinement de chaque espace, entre les grands moments de convivialité dans le séjour, les journées d'été au bord de la piscine et les instants de calme dans le jardin. Une propriété rare qui conjugue confort, qualité des prestations et douceur de vivre. Plus d’informations et visites : Caroline GAGET (EI) 06 83 56 54 12.

Cette grande maison individuelle de 8 pièces et environ 238 m², implantée sur un terrain paysager de 1 083 m² avec piscine à Tignieu-Jameyzieu, offre un cadre de vie rare par ses volumes, sa configuration et la diversité de ses usages possibles. Située au fond d'une impasse résidentielle, elle bénéficie d'un environnement calme et recherché, tout en restant à proximité des commodités et des axes de circulation. Son exposition sud-est met pleinement en valeur les espaces extérieurs, entre terrasses, jardin et bassin de nage. Édifiée sur plusieurs niveaux et organisée aujourd'hui sur deux grands plateaux de vie, la maison se distingue par sa configuration particulièrement polyvalente. Les niveaux sont reliés, mais disposent aussi d'accès indépendants, permettant d'envisager aussi bien une grande habitation familiale qu'un projet intergénérationnel, la création de deux logements distincts ou l'installation d'une activité professionnelle ou libérale au rez-de-jardin en préservant une vie privée à l'étage. Chaque niveau réunit les pièces de vie essentielles : cuisine, séjour, chambres, salles d'eau et accès directs aux extérieurs. Au rez-de-jardin, la vie s'organise principalement de plain-pied autour d'une grande cuisine ouverte, en lien direct avec une vaste terrasse couverte qui prolonge naturellement l'espace intérieur vers l'extérieur et la piscine. Ce niveau comprend deux chambres ainsi que deux salles d'eau récemment rénovées, offrant confort et fonctionnalité au quotidien. Deux anciens garages, entièrement réhabilités en pièces habitables, complètent cet ensemble. Ils peuvent conserver leur fonction actuelle, être réaménagés en bureaux, locaux professionnels ou salles de loisirs, ou retrouver un usage de stationnement selon les besoins. Plusieurs places de parking en extérieur facilitent également l'accueil des occupants et des visiteurs. À l'étage, le charme opère immédiatement autour d'une élégante cheminée traversante qui structure les différents espaces de vie. La cuisine aménagée se distingue par son style atypique et ses couleurs, en harmonie avec l'esprit chaleureux de la maison, mis en valeur par les poutres apparentes et les plafonds à la française. On y trouve une chambre, une salle de bains et un vaste volume modulable pouvant devenir grand salon, salon TV, salle de jeux, bibliothèque ou espace de réception. Pensé comme un véritable niveau de vie autonome, cet étage profite d'une grande terrasse-balcon ainsi que de son propre accès indépendant. Sous les combles avec poutres apparentes, deux chambres supplémentaires prolongent les possibilités d'accueil. L'une d'elles dispose de son balcon privatif, créant un cocon intimiste et plein de charme, tourné vers l'extérieur. L'ensemble de la maison offre ainsi un total de 8 pièces, réparties sur plusieurs niveaux, permettant d'imaginer une organisation familiale confortable, des espaces dédiés au travail à domicile ou encore un projet associant habitation principale et activité professionnelle. À l'extérieur, la propriété déploie tout son potentiel. La vaste terrasse couverte se prête idéalement aux repas en plein air et aux moments de convivialité, complétée par un espace barbecue pour prolonger les soirées d'été. Le jardin paysager, soigneusement aménagé, entoure une superbe piscine agrémentée d'une fontaine, véritable cœur du lieu, propice à la détente comme aux instants partagés en famille ou entre amis. Un atelier fermé vient ajouter un volume de rangement appréciable pour le stockage, le bricolage ou une activité créative. À proximité, le quotidien est facilité par la présence de plusieurs services et équipements. Le relais d'assistantes maternelles Ram – Relais Assistantes Maternelles Tignieu-Jameyzieu se trouve à environ 100 m, tandis que deux arrêts de bus « Transformateur » sont situés à près de 200 m, offrant une desserte pratique. Pour les plus petits, la micro-crèche Micro Nursery Enfantill'age se situe à environ 400 m, et la micro-crèche Micro Nursery The Jump Du Nid à près de 700 m. La cantine de l'école Cassatt se trouve à environ 700 m, complétant l'offre scolaire de proximité. Enfin, plusieurs commerces et enseignes spécialisées sont accessibles à moins d'un kilomètre, dont Gemo Tignieu Jameyzieu Chaussures et Vêtements et le magasin de jouets King Jouet, permettant de profiter d'un cadre de vie à la fois résidentiel et pratique. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 2807 € - DPE : D - Chauffage : Chaudière individuelle fioul, radiateur électrique - Eau chaude : Combiné au système de chauffage Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été réunies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction, afin de proposer une vision fidèle et transparente. Elles sont toutefois communiquées à titre indicatif et ne remplacent pas les diagnostics réglementaires ni les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une acquisition immobilière, telles que l'examen des règles d'urbanisme, des servitudes ou des documents cadastraux. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service public Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec sérieux et rigueur, en restant disponible pour expliquer les démarches et préciser le contenu de l'annonce. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

À seulement 20 minutes de Lyon et 10 minutes de l'aéroport Lyon Saint-Exupéry, découvrez cette maison individuelle de 157 m² habitables, idéalement située dans un environnement calme et résidentiel, à proximité des écoles, commerces et axes routiers. Répartie sur trois niveaux, elle offre de belles superficies et une organisation modulable, parfaite pour une grande famille ou un projet d'investissement. Au rez-de-chaussée : une cuisine équipée ouverte sur la terrasse, un salon, un WC, une buanderie et un vaste garage. Au 1er étage : un double séjour lumineux, une seconde cuisine équipée, deux chambres, une salle de bains et un WC. Au 2e étage : deux chambres supplémentaires, ainsi qu'une salle de bains avec WC. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain clos, plat et parfaitement entretenu, agrémenté d'un abri de jardin et d'une cuisine d'été, idéale pour les moments conviviaux. Le chauffage par pompe à chaleur assure un confort thermique optimal et une consommation maîtrisée. La maison offre également la possibilité d'être divisée en deux logements indépendants (T4 et T3), répondant ainsi à différents projets : investissement locatif, activité professionnelle ou habitat intergénérationnel. Une maison spacieuse, fonctionnelle et pleine de potentiel — à visiter sans tarder. Référence agence : 322.

Iad France - Mélanie Baglione vous propose : CHAVANOZ (38230) – MAISON DE CARACTÈRE EN PISÉ / ENVIRONNEMENT VERDOYANT / TERRAIN ATYPIQUE 2 100 m² / 191 m² HABITABLES Amoureux de nature, d’authenticité et de maisons de caractère… cette propriété est faite pour vous. À proximité des écoles et des infrastructures sportives et associatives, cette maison familiale en pisé développe environ 191 m² habitables (254 m² utiles) au cOEur d’un environnement paisible et sans vis-à-vis. Ici, on ne recherche pas une maison standard… mais un lieu de vie chaleureux et vivant, destiné à ceux qui apprécient le charme de l’ancien et les grands espaces extérieurs. Une maison authentique avec une vraie identité La maison propose un agencement familial structuré, où chaque pièce possède sa fonction. Il ne s’agit pas d’une configuration contemporaine entièrement ouverte : son organisation participe pleinement à son caractère et devra être appréciée telle qu’elle existe aujourd’hui. Au rez-de-chaussée : - un salon lumineux d’environ 30 m², chaleureux et cosy autour du poêle à bois, - une cuisine ouverte sur la salle à manger totalisant près de 30 m², idéale pour la vie familiale, - une véranda d’environ 27 m², véritable transition entre intérieur et jardin, - une pièce pouvant servir de bureau, - un cellier / buanderie fonctionnel, - une salle d’eau avec WC. Au premier étage : Un grand palier central d’environ 19 m² distribue harmonieusement l’étage et constitue une pièce de vie supplémentaire pouvant accueillir salle de jeux, coin lecture ou espace télétravail. Vous y trouverez également : - trois chambres familiales d’environ 13 à 14 m², - certaines disposant de mezzanines très appréciées des enfants ou adolescents, - une vaste salle de bain familiale d’environ 19 m². Un étage parfaitement adapté à une vie de famille active. Au deuxième étage : Un espace d’environ 32 m² entièrement dédié aux parents, offrant calme et intimité à l’écart de l’espace enfants pour vous créer une suite parentale. Un extérieur naturel et évolutif Le terrain clos et arboré d’environ 2 100 m² constitue un véritable écrin de verdure. Organisé en plusieurs paliers et légèrement en pente, il offre différents espaces de vie extérieurs et un charme naturel certain. Cet extérieur atypique séduira particulièrement les acquéreurs appréciant la nature et souhaitant aménager leur jardin selon leurs envies plutôt que rechercher un terrain parfaitement plat. Aujourd’hui, il accueille déjà : - un espace potager, - un poulailler, - des zones de jeux pour enfants, - plusieurs espaces de détente. Garage attenant et borne de recharge pour véhicule électrique complètent l’ensemble. Des travaux de personnalisation pourront être envisagés afin de révéler pleinement le potentiel de cette propriété et l’adapter à votre mode de vie. Mon avis Une maison atypique, authentique et évolutive, destinée à des acquéreurs sensibles au charme de l’ancien, aux volumes généreux et aux grands extérieurs. Un bien idéal pour ceux qui recherchent un lieu de vie avec du caractère plutôt qu’un produit standardisé. Certaines photos présentes dans cette annonce ont fait l’objet d’un aménagement virtuel (home staging 3D) afin d’aider à la projection dans les espaces. Visuels non contractuels. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Mélanie Baglione mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de vienne sous le numéro 891720807, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Cette maison de 140 m² construite en 1985 sur une parcelle close de 818 m² représente une opportunité rare pour ceux qui recherchent de l'espace et du calme. Bien que parfaitement entretenue, l'intérieur appelle un rafraîchissement global pour le remettre au goût du jour. Espaces de Vie et Nuit Le rez-de-chaussée s'ouvre sur un séjour lumineux de 38 m² complété par une cuisine indépendante équipée de 11 m². La partie nuit se compose de quatre chambres spacieuses dont les surfaces varient de 12 m² à 17 m². L'ensemble comprend une suite parentale avec sa propre salle d'eau ainsi qu'une salle de bain principale adaptée aux personnes à mobilité réduite pour un confort et une sécurité optimaux. Équipements et Accessibilité La maison se distingue par des équipements de confort notables comme un ascenseur privatif reliant directement le sous-sol à l'étage de vie, facilitant ainsi le transport des charges ou la circulation quotidienne. Pour répondre aux besoins actuels, le garage est désormais équipé d'une prise renforcée dédiée à la recharge sécurisée de véhicules électriques. Un sous-sol complet avec buanderie et espaces de stockage vient parfaire les prestations fonctionnelles du bien. Extérieurs et Informations Financières Côté extérieur, vous profitez d'un balcon et d'une terrasse exposée Ouest sans vis-à-vis gênant. La maison est chauffée au gaz avec un diagnostic de performance énergétique classé D. Le prix de vente est fixé à 339 000 euros avec des honoraires à la charge du vendeur. La taxe foncière s'élève à 1 667 euros. Référence agence : 348.

À découvrir sur la commune de Charvieu-Chavagneux, cette belle maison de plain-pied construite en 2016 saura vous séduire par sa conception moderne, son excellent état d'entretien et ses prestations de qualité. Édifiée sur une parcelle arborée de 474 m², elle développe environ 82 m² habitables parfaitement optimisés. Vous découvrirez une agréable pièce de vie baignée de lumière, avec sa cuisine ouverte, offrant un espace convivial et fonctionnel au quotidien. L'espace nuit se compose de trois chambres aux volumes particulièrement bien pensés, comprises entre 10 et 11 m², permettant à chacun de profiter d'un véritable espace de vie confortable. Un garage avec porte sectionelle complète l'ensemble. À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin arboré ainsi que d'une superbe terrasse sur plots d'environ 40 m², idéale pour partager de beaux moments en famille ou entre amis. Située dans un environnement résidentiel recherché, au cœur d'un lotissement calme et agréable, cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate des écoles et des commodités. Le secteur poursuit également son développement avec l'arrivée annoncée d'un futur gymnase et, à plus long terme, un projet de tramway à l'horizon 2032, renforçant encore son attractivité. Une maison clé en main, idéale pour une famille à la recherche d'un cadre de vie agréable, moderne et pratique. Référence agence : 422.

Plongez au cœur de cette séduisante maison de 92 m² à Charvieu-Chavagneux, qui allie tout le charme d'une habitation individuelle avec le confort moderne. Sise sur un terrain généreux de 600 m², cette maison vous invite à profiter de son jardin éclatant et de sa véranda lumineuse pour de doux moments de détente en famille. Dès l'entrée, le rez-de-chaussée vous accueille avec une cuisine indépendante pratique, dotée d'un espace de rangement ingénieux. Vous découvrirez ensuite une pièce de vie spacieuse et accueillante, s'ouvrant élégamment sur la véranda - un espace parfait pour se relaxer quelle que soit la saison grâce à sa climatisation réversible. Vous trouverez également un WC à ce niveau. À l'étage, l'espace nuit propose trois chambres confortables, dont deux jouissent d'un accès privilégié au balcon, offrant une vue imprenable sur le jardin verdoyant. Une salle de bains astucieusement aménagée complète cet étage. Les atouts techniques ne sont pas en reste, avec un système de chauffage performant via une chaudière au gaz de ville et une cheminée à bois qui promettent chaleur et convivialité. Située dans un quartier calme, la maison est également à proximité des principales commodités. Pour vos promenades, le Parc du collège est à seulement 200 m de la maison. Côté éducation, l'École primaire Robert Desnos et l'École primaire Daudet se trouvent à environ 400 m, l'École maternelle Paul Verlaine est à 500 m, et le Groupe scolaire Picasso-Éluard est à 700 m. Caractéristiques techniques - Surface : 92 m² - Nombre de pièces : 4 - Nombre de chambres : 3 - Nombre de salles de bains : 1 - Année de construction : 1986 - Nombre d'étages : 2 - Surface du jardin : 600 m² - DPE : D - Chauffage : chaudière gaz de ville, cheminée bois Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été réunies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de la publication. Elles sont communiquées à titre indicatif et viennent compléter, sans s'y substituer, les diagnostics réglementaires obligatoires ainsi que les vérifications techniques et administratives usuelles (règles d'urbanisme, servitudes, documents cadastraux). Zefir s'attache à maintenir ces éléments à jour pour offrir une présentation claire et fiable du bien, tout en précisant que seule une expertise complète et les documents officiels font foi. Pour consulter les cartographies officielles relatives aux risques naturels, miniers et technologiques, nous vous invitons à consulter Géorisques. Notre équipe accompagne chaque projet avec transparence et rigueur et reste disponible pour apporter des précisions ou orienter sur les démarches à engager. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.