Vente maison 4 pièces 140 m² Tignieu-Jameyzieu (38230)

Iad France - Flavien Scohy vous propose : Maison 120 m² – 4 chambres – piscine chauffée – garage 42 m² – Tignieu-Jameyzieu À Tignieu-Jameyzieu, découvrez cette maison familiale d'environ 120 m² habitables, offrant 4 chambres, un vaste salon-séjour de 42 m², une piscine chauffée et un garage traversant de 42 m². Au cOEur de la maison, le salon-séjour de 42 m² offre un véritable espace de vie pour réunir famille et amis. La maison dispose également d'une cuisine et de 4 chambres, dont une au rez-de-chaussée. Cette partie du rez-de-chaussée présente un potentiel particulièrement intéressant grâce à un espace attenant actuellement aménagé en buanderie / cuisine d'été avec petite douche. Des travaux de remise à niveau sont à prévoir, mais l'ensemble offre différentes possibilités : création d'un espace plus autonome pour accueillir un proche, un adolescent ou des invités, ou possibilité d'étudier son aménagement pour l'exercice d'une activité professionnelle à domicile, sous réserve des autorisations et aménagements nécessaires. À l'étage, trois autres chambres complètent l'espace nuit. Autre véritable atout : un garage d'environ 42 m², traversant du nord au sud, offrant de belles possibilités de stationnement, de stockage ou d'aménagement d'un atelier. À l'extérieur, la propriété est entièrement close et bénéficie d'une piscine équipée d'une pompe à chaleur, permettant de prolonger agréablement la saison de baignade. La maison dispose également d'une climatisation réversible, d'un système d'alarme et affiche un DPE classé D. Sa situation permet de profiter des écoles, du collège, des commerces et services de Tignieu-Jameyzieu, notamment du secteur de Place du Dauphiné, tout en conservant un accès pratique vers Crémieu, Meyzieu, l'Est lyonnais et les principaux axes permettant de rejoindre l'agglomération lyonnaise. Une localisation qui peut ainsi convenir aussi bien à une famille travaillant localement qu'à des actifs dont l'activité se situe dans l'Est lyonnais ou la métropole. Les points forts : 120 m² habitables – salon-séjour 42 m² – 4 chambres dont une au rez-de-chaussée – garage traversant 42 m² – piscine chauffée – DPE D – propriété entièrement close – potentiel d'espace autonome ou d'activité professionnelle à domicile. Pour davantage d'informations ou organiser une visite, contactez-moi. Flavien Scohy – iad Conseiller immobilier spécialisé dans le bâti ancien Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Flavien Scohy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VIENNE sous le numéro 750514481, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison de plain-pied avec piscine, confort moderne et belles prestations, Tignieu-Jameyzieu Et si votre prochaine maison était celle dans laquelle vous vous sentez immédiatement chez vous ? Située dans un environnement agréable et recherché de Tignieu-Jameyzieu, cette maison de plain-pied offre un cadre de vie particulièrement confortable, pensé pour profiter pleinement de son intérieur comme de ses extérieurs. Dès l'entrée, vous découvrez un espace accueillant avec hall et placard, qui mène naturellement vers une belle pièce de vie réunissant séjour et cuisine. Un espace convivial et lumineux, idéal pour partager les repas en famille ou recevoir ses proches. La maison propose également trois chambres, une salle de bains et un WC, offrant une organisation fonctionnelle et agréable au quotidien. Mais c'est à l'extérieur que la maison révèle tout son potentiel. Implantée sur un terrain de 463 m², elle bénéficie d'un véritable espace de vie aux beaux jours, piscine, pergola et terrasse en travertin. Un ensemble qui invite naturellement à profiter des longues soirées d'été, aux repas en extérieur comme aux moments de détente au bord de la piscine. Le stationnement est également facilité grâce à un parking intérieur permettant d'accueillir deux véhicules, complété par un garage attenant. Côté confort et maîtrise des dépenses énergétiques, la maison dispose d'un chauffage au sol par pompe à chaleur, y compris dans le garage, pour une chaleur douce et homogène. Elle est également équipée de panneaux photovoltaïques associés à une batterie virtuelle, permettant d'optimiser la production solaire et de favoriser l'autoconsommation énergétique. Une maison pensée pour aujourd'hui, et pour demain Ce bien réunit ainsi des qualités particulièrement recherchées : plain-pied, trois chambres, piscine, extérieur soigné, garage, stationnement, chauffage par pompe à chaleur et production photovoltaïque. Le tout dans une commune dynamique, avec les commodités du quotidien facilement accessibles. Un emplacement pratique au quotidien Écoles : les premiers établissements scolaires sont accessibles à environ 900 m à 1,3 km Collège Philippe Cousteau : environ 2,2 km Commerces et services de proximité : à quelques minutes Supermarché : environ 200 m Zone commerciale / commerces de Tignieu-Jameyzieu : à quelques minutes Crémieu : environ 6 km Accès autoroutier A432 : environ 11 km Gare Lyon Saint-Exupéry TGV : environ 10 km Aéroport Lyon-Saint-Exupéry : environ 10 km à vol d'oiseau, avec un accès routier d'environ 15 à 16 km, soit environ 15 à 20 minutes en voiture selon les conditions de circulation. Lyon : facilement accessible grâce à la proximité des grands axes routiers Et demain, encore mieux desservie Le secteur bénéficiera également du projet de tramway Crémieu Lyon, qui prévoit une desserte de Tignieu-Jameyzieu et doit renforcer considérablement les connexions avec l'Est lyonnais et Lyon. Ce projet constitue un véritable atout à terme pour les habitants du secteur, notamment pour les déplacements domicile travail, et l'accès aux différents pôles d'activités. La mise en service est actuellement envisagée à l'horizon 2032. Une maison où l'on se projette Une maison où l'on peut simplement poser ses valises, profiter de son extérieur, recevoir ses proches et apprécier au quotidien un confort moderne et des équipements pensés pour une vie agréable. Un lieu de vie familial, confortable et tourné vers l'avenir, dans un secteur qui continue de se développer. À découvrir sans tarder.

Iad France - Jonathan Delarbre vous propose : Maison familiale 138 m² – 5 chambres – DPE A – Tignieu-Village Située dans le secteur recherché de Tignieu-Village, à proximité des écoles et à seulement quelques minutes du centre commercial de Tignieu-Jameyzieu, découvrez cette maison familiale d’environ 138 m² habitables, offrant 5 chambres et une excellente performance énergétique. Au rez-de-chaussée, l’entrée dessert une cuisine indépendante aménagée et équipée de près de 20 m², ainsi qu’un agréable salon-séjour de 30 m², lumineux et donnant directement accès à la terrasse couverte. Un cellier complète cet espace. Ce niveau accueille également une belle chambre parentale de 23 m² avec dressing, particulièrement lumineuse grâce à ses nombreuses ouvertures, ainsi qu’une seconde chambre de 12 m² et un toilette indépendant. À l’étage, l’espace nuit se compose de trois chambres supplémentaires, d’une salle d’eau récemment rénovée avec double vasque, grande douche et toilette, ainsi que d’un balcon accessible depuis deux chambres. À l’extérieur, vous profiterez d’une terrasse couverte, idéale pour les repas et moments de convivialité, ainsi que d’un terrain clos offrant différentes possibilités d’aménagement. Plusieurs véhicules peuvent être stationnés directement sur la propriété. Côté confort, la maison bénéficie notamment d’une pompe à chaleur air / eau, de panneaux photovoltaïques et surtout d’un excellent DPE classé A, véritable atout pour maîtriser les consommations énergétiques. L’emplacement permet de rejoindre rapidement les commerces et services du Grand Centre, tout en restant proche des écoles. L’aéroport Lyon-Saint-Exupéry se situe à environ 15 km et Lyon à environ 35 minutes en voiture. À l’horizon 2032, l’arrivée du tramway à Tignieu-Jameyzieu viendra renforcer l’attractivité du secteur, avec une liaison en transports en commun permettant de rejoindre Lyon en environ 1 heure. Une maison familiale fonctionnelle et lumineuse, proposant 5 chambres, de beaux espaces et une excellente performance énergétique, à découvrir sur Tignieu-Jameyzieu Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jonathan Delarbre mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de vienne sous le numéro 813050093, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Dans un secteur résidentiel très calme, découvrez cette maison de 96 m² habitables édifiée sur un terrain de 1 200 m². Elle dispose également d'un sous-sol aménagé de 100 m², offrant de nombreuses possibilités. À l'étage, vous trouverez trois chambres lumineuses, un salon séjour convivial, une cuisine indépendante, une salle de bain ainsi qu'un WC séparé. Le sous-sol propose de véritables espaces de vie complémentaires avec deux pièces, un salon, un séjour, une cuisine et une salle de bain. À l'extérieur, un grand jardin arboré et sans vis-à-vis accueille une piscine hors-sol idéale pour les journées d'été. Les menuiseries PVC double vitrage, l'isolation des combles, les chêneaux et bandeaux refaits ainsi que la pompe à chaleur air / eau apportent confort et économies. Maison entretenue, aux beaux volumes et dans un environnement paisible. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite. Référence agence : 324.

En Exclusivité. Découvrez cette charmante maison familiale de 141.63 m² habitables (168.57 m² au sol), sur un superbe terrain plat, clos et arboré de 1 129 m², offrant un cadre de vie paisible et chaleureux. La maison est prête à vous accueillir sans travaux. Dès l'entrée, vous serez séduits par une décoration soignée à l'esprit « maison de famille », où chaque espace invite à la convivialité. Au rez-de-chaussée vous trouverez, une cuisine aménagée véritable âme de la maison, une salle à manger familiale et un salon chaleureux ouvert directement sur la terrasse et le jardin. Ces 3 pièces sont toutes semi-ouvertes et forment un espace de vie de plus de 70 m². Une salle de douche de plus de 8 m² et un WC séparé complètent ce niveau. À l'étage, légèrement mansardé, vous découvrirez une chambre parentale avec un espace dressing, une deuxième chambre et un salon TV pouvant très facilement être transformé en 3ème chambre. Ce niveau ayant une superficie confortable permet également un aménagement à votre convenance. L'extérieur sans vis-à-vis est pensé pour profiter des moments en famille ou entre amis avec une terrasse aménagée et une piscine hors-sol pour profiter des beaux jours. Sa balançoire et sa maison de jardin vous attendent pour le plus grand bonheur des enfants. Un potager et un enclos à poule sont également présents sur le terrain. Parmi les annexes qui complètent parfaitement ce bien, vous trouverez un garage - atelier de plus de 20 m² alimenté en électricité, une chaufferie proposant un grand espace de stockage et une cave en sous-sol vous permettant de créer une véritable cave à vin si vous êtes amateurs. La maison est située au calme à proximité du centre du village où vous retrouverez toutes les commodités (900m). Dynamique et conviviale, Tignieu-Jameyzieu séduit par ses infrastructures, son tissu associatif riche et son attractivité croissante. Cette commune offre un cadre de vie idéal alliant nature préservée et confort du quotidien. Proche de Lyon, de l'aéroport et de la gare TGV, tout est réuni pour une vie pratique et sereine. Et si tout commençait ici ? Contactez-moi dès maintenant. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°103 089 504 - Greffe de LYON) Stephanie CAPRON Entrepreneur Individuel 06 61 74 09 92 - Réf. 960674.

À seulement 20 minutes de Lyon et 10 minutes de l'aéroport Lyon Saint-Exupéry, découvrez cette maison individuelle de 157 m² habitables, idéalement située dans un environnement calme et résidentiel, à proximité des écoles, commerces et axes routiers. Répartie sur trois niveaux, elle offre de belles superficies et une organisation modulable, parfaite pour une grande famille ou un projet d'investissement. Au rez-de-chaussée : une cuisine équipée ouverte sur la terrasse, un salon, un WC, une buanderie et un vaste garage. Au 1er étage : un double séjour lumineux, une seconde cuisine équipée, deux chambres, une salle de bains et un WC. Au 2e étage : deux chambres supplémentaires, ainsi qu'une salle de bains avec WC. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain clos, plat et parfaitement entretenu, agrémenté d'un abri de jardin et d'une cuisine d'été, idéale pour les moments conviviaux. Le chauffage par pompe à chaleur assure un confort thermique optimal et une consommation maîtrisée. La maison offre également la possibilité d'être divisée en deux logements indépendants (T4 et T3), répondant ainsi à différents projets : investissement locatif, activité professionnelle ou habitat intergénérationnel. Une maison spacieuse, fonctionnelle et pleine de potentiel — à visiter sans tarder. Référence agence : 322.