Maison Familiale de 141 m² à Tignieu-Jameyzieu - A découvrir sans attendre !

En Exclusivité.

Découvrez cette charmante maison familiale de 141.63 m² habitables (168.57 m² au sol), sur un superbe terrain plat, clos et arboré de 1 129 m², offrant un cadre de vie paisible et chaleureux.

La maison est prête à vous accueillir sans travaux.

Dès l'entrée, vous serez séduits par une décoration soignée à l'esprit « maison de famille », où chaque espace invite à la convivialité.

Au rez-de-chaussée vous trouverez, une cuisine aménagée véritable âme de la maison, une salle à manger familiale et un salon chaleureux ouvert directement sur la terrasse et le jardin.

Ces 3 pièces sont toutes semi-ouvertes et forment un espace de vie de plus de 70 m².

Une salle de douche de plus de 8 m² et un WC séparé complètent ce niveau.

À l'étage, légèrement mansardé, vous découvrirez une chambre parentale avec un espace dressing, une deuxième chambre et un salon TV pouvant très facilement être transformé en 3ème chambre.

Ce niveau ayant une superficie confortable permet également un aménagement à votre convenance.

L'extérieur sans vis-à-vis est pensé pour profiter des moments en famille ou entre amis avec une terrasse aménagée et une piscine hors-sol pour profiter des beaux jours.

Sa balançoire et sa maison de jardin vous attendent pour le plus grand bonheur des enfants.

Un potager et un enclos à poule sont également présents sur le terrain.

Parmi les annexes qui complètent parfaitement ce bien, vous trouverez un garage - atelier de plus de 20 m² alimenté en électricité, une chaufferie proposant un grand espace de stockage et une cave en sous-sol vous permettant de créer une véritable cave à vin si vous êtes amateurs.

La maison est située au calme à proximité du centre du village où vous retrouverez toutes les commodités (900m).

Dynamique et conviviale, Tignieu-Jameyzieu séduit par ses infrastructures, son tissu associatif riche et son attractivité croissante.

Cette commune offre un cadre de vie idéal alliant nature préservée et confort du quotidien.

Proche de Lyon, de l'aéroport et de la gare TGV, tout est réuni pour une vie pratique et sereine.

Et si tout commençait ici ?

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Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°103 089 504 - Greffe de LYON) Stephanie CAPRON Entrepreneur Individuel 06 61 74 09 92 - Réf.

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