Maison avec cheminée à vendre dans les Pays de la Loire

Imaginez : chaque matin, vous ouvrez les baies sur un jardin planté de verdure, et la mer est à peine à dix minutes à pied. Dans un lotissement calme et résidentiel de Jard-sur-Mer, cette maison de 162 m² réunit tous les atouts d'une vie côtière apaisée — sans rien sacrifier sur le confort ni sur l'espace. Le terrain, constitué de deux parcelles réunies pour un total de 950 m², forme un écrin verdoyant et préservé qui isole naturellement du bruit extérieur. Un privilège rare à cette distance de la plage. La maison elle-même est en état impeccable, lumineuse de bout en bout : on y entre, on pose ses valises, et on profite. Au cœur de la maison, la grande pièce de vie de près de 60 m² séduit immédiatement. Double salon, cuisine ouverte — et dans l'un des salons, un poêle à bois qui habille les soirées d'automne d'une chaleur douce et enveloppante. Le tout prolongé par une véranda qui invite à vivre dehors dès les premiers rayons. Un espace pensé pour toutes les saisons. Côté nuit, cinq chambres — dont quatre aux volumes généreux — s'organisent sur deux niveaux. Point notable : deux chambres et une salle d'eau sont situées au rez-de-chaussée, offrant la possibilité d'une vie entièrement de plain-pied pour qui le souhaite. Une salle de bain complète l'étage, et un garage ferme la marche. À moins d'un kilomètre de la plage et dans un environnement calme et boisé, ce bien se prête aussi bien à une résidence familiale qu'à une exploitation en location saisonnière avec une capacité d'accueil rare à Jard-sur-Mer. Résidence principale, secondaire ou source de revenus : les options sont ouvertes. Orpi Agence immobilière Jardaise vous accompagne pour découvrir cette adresse — contactez-nous pour organiser votre visite. Référence agence : 453.

À seulement 20 min de l'autoroute et de la gare, à 10 min de Bouloire et Saint Calais, cette grande maison familiale de 223 m² située à Coudrecieux offre de beaux volumes et un cadre de vie agréable, sur un vaste terrain d'environ 3250 m². Organisée sur plusieurs niveaux, elle réunit pas moins de 8 pièces dont 5 chambres, et constitue un lieu idéal pour accueillir une famille, recevoir des proches ou développer un projet de vie mêlant habitation et espaces annexes. Le charme de l'ancien est bien présent, avec ses carreaux de ciment, son parquet massif et ses cheminées. Au rez-de-chaussée, la vie s'articule autour d'une cuisine ouverte sur la salle à manger, favorisant les moments de partage au quotidien. Un salon avec poêle à bois complète ce niveau et crée une atmosphère chaleureuse et conviviale. On y trouve également deux chambres, une salle de bains et un WC séparé, permettant de vivre confortablement de plain-pied si on le souhaite. À l'étage, trois autres chambres et un grand palier offrent de multiples possibilités d'aménagement. Ce vaste espace permet notamment d'envisager la création de trois chambres supplémentaires selon les besoins. Les combles sont par ailleurs isolés et les menuiseries en PVC double vitrage participent au confort thermique de la maison. Le sous-sol réserve trois caves, idéales pour le stockage, le rangement ou un espace dédié à des loisirs. À l'extérieur, le terrain, intégralement clôturé et agrémenté d'arbres fruitiers, offre un environnement verdoyant et agréable. On y trouve également un portail électrique, un garage, des dépendances et une écurie, qui complètent utilement l'ensemble. La maison dispose de places de stationnement extérieures. Le chauffage est assuré par une chaudière à granulés récente, combinée à un poêle à bois, dans une maison globalement bien entretenue dont la couverture de la charpente a été refaite à neuf. Un puits vient encore ajouter au caractère et au potentiel de la propriété. L'organisation actuelle et la structure de la maison permettent également d'envisager un projet d'investissement, grâce à la présence d'accès indépendants qui offrent une possibilité de création d'appartements. Le grenier aménageable, la présence d'un cellier, d'un débarras et la distribution des pièces sur plusieurs niveaux ouvrent ainsi la voie à différents scénarios, que ce soit pour une grande famille, un projet mixte ou un achat en vue de location. La fibre optique est raccordée, ce qui est appréciable pour le télétravail ou les usages numériques au quotidien. À proximité immédiate, l'environnement du village facilite le quotidien. L'école se trouve à deux pas de la maison et une épicerie avec dépôt de pain est accessible rapidement, au cœur d'une commune dotée d'une vie associative active. Pour les déplacements, l'arrêt de bus « Coudrecieux - Ancienne Gare » se situe à environ 300 m, ce qui permet de rejoindre facilement les communes alentours tout en profitant du calme d'un environnement résidentiel. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 706 € par an - DPE : E (288 kWh / m² / an) - Mode de chauffage : individuel, chaudière à granulés et poêle à bois - Mode de distribution de l'eau : chauffage central Mentions légales : Les informations décrites dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont communiquées à titre indicatif et viennent en complément des diagnostics réglementaires ainsi que des vérifications techniques et administratives habituelles liées à une acquisition immobilière. Pour connaître les données officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le site Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec un souci de transparence et de rigueur, afin de leur permettre de prendre leurs décisions en toute sérénité. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Au coeur de La Suze-sur-Sarthe, venez découvrir l'une des plus anciennes et majestueuses demeures du village chargée d'histoire. Alliant le charme de l'ancien à des performances énergétiques rares pour ce type de bien (DPE A grâce notamment à une très bonne isolation), cette propriété entièrement rénovée, offre de magnifiques volumes et un fort potentiel d'agrandissement. Au rez-de-chaussée : Une cuisine aménagée et équipée de 23 m², idéale pour les repas en famille. Un salon chaleureux de 24 m² Un vaste séjour de 40 m² pour recevoir. Un bureau indépendant de 17 m², parfait pour le télétravail ou une profession libérale. Une chambre de plain pied de 25 m². Une salle de bains et un WC. Au premier étage : 3 grandes chambres, chacune disposant de sa propre salle d'eau privative. 1 suite parentale spacieuse avec sa salle de bains dédiée. Toutes agrémentées d'une cheminée, avec dressing, et dont le sol est en parquet massif. Au 2ème étage, une surface de 100 m² sous combles, aménageable. Les extérieurs et annexes : Lorsque vous aurez passer le porche, vous profiterez d'une grande cour sans vis-à-vis et d'un jardin en plein centre-ville. Une dépendance de 50 m² avec étage pouvant accueillir 2 voitures mais dont l'usage peut être multiple (studio, gîte, profession libérale. ). Superbes caves voûtées. Equipements de qualité : pompe à chaleur et un ballon thermodynamique récents, prise recharge véhicule électrique Emplacement idéal : Tout à pied (commerces, écoles, piscine. ) dans un cadre préservé. Atout majeur : Gare à quelques minutes à pied pour rejoindre votre travail (Le Mans, Sablé, Angers. ) Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°998 974 794 - Greffe de LE MANS) Karine BEUNARDEAU Entrepreneur Individuel 06 01 72 31 21 - Réf. 973293.

"vie de famille & grands espaces" la baule escoublac - idéal famille : spacieuse maison traditionnelle (188 m²), 4 / 5 chambres sur parc arboré de 1 100 m² - potentiels multiples. Vous recherchez un cadre de vie paisible, du volume et de la verdure tout en restant à proximité immédiate des écoles, des commerces et des axes principaux ? Découvrez cette grande maison familiale située dans un quartier résidentiel d'escoublac, offrant de superbes espaces intérieurs et un magnifique jardin entièrement clos et arboré. Les atouts majeurs pour votre famille : • une pièce de vie lumineuse : un superbe séjour cathédrale avec cheminée à insert, prolongé par une grande véranda chauffée de 21 m² utilisable en toute saison pour vos moments en famille. • un espace nuit bien pensé (4 grandes chambres) : 2 chambres de plain-pied au niveau principal avec salle d'eau, et 2 très grandes chambres à l'étage avec mezzanine et salle de bains dédiée — idéal pour l'indépendance de vos enfants ou adolescents. • un rez-de-jardin aux multiples possibilités (30 m²) : vaste pièce lumineuse idéale pour aménager un espace télétravail, une salle de jeux, une suite parentale ou un studio indépendant. • extérieur exceptionnel : un véritable parc paysager de plus de 1 000 m², équipé d'un arrosage automatique, d'un jardin d'hiver et de deux garages (dont un grand sous-sol complet). Côté technique : construction traditionnelle très saine, double vitrage mixte (alu / pvc), chauffage central au gaz de ville frisquet, dpe d. Des travaux de rafraîchissement permettront de la remettre entièrement à votre goût pour créer votre véritable cocon. À visiter sans tarder ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,00% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°825 001 878 - greffe de saint nazaire) christine gicquel entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 48 64 02 58 - réf. 973653.

Le mans, secteur parc monod | maison familiale avec jardin et 2 studios indépendants sur la rive droite du mans, dans le secteur du parc monod, je vous invite à découvrir cette maison familiale qui associe le charme de l'ancien, une belle luminosité et de nombreuses possibilités grâce à ses deux studios indépendants. Les pièces de vie offrent au total 63 m² et plusieurs espaces pour se retrouver ou profiter d'un moment à soi : un salon au charme ancien, une salle à manger et une cuisine ouverte sur un second séjour. La lumière traversante accompagne cet ensemble chaleureux, prolongé par une terrasse pour les repas aux beaux jours. Aux étages, 3 chambres dont 2 de belle taille (16 m² et 12,80 m²) réparties sur deux niveaux composent l'espace nuit. À l'extérieur, la propriété dispose d'un jardin, sur une parcelle de plus de 600 m². Un atout supplémentaire : 2 studios avec leurs propres accès. Pour accueillir vos proches, offrir de l'autonomie à de grands enfants ou envisager un projet locatif, notamment étudiant, ces espaces permettent de répondre à différents besoins. Ils peuvent également se prêter à l'aménagement d'un espace de travail distinct de l'habitation. Une buanderie, un garage + un stationnement complètent le bien. Les écoles, l'hôpital, l'université et la gare sont facilement accessibles, pour un quotidien pratique. Une maison qui pourra accompagner votre vie de famille comme vos projets. E suis à votre disposition pour vous la présenter et organiser une visite ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°397 789 975 - greffe de paris) philippe-louis naon entrepreneur individuel 07 83 17 07 97 - réf. 973427.

À la recherche d'une maison pleine de caractère, mêlant le charme de l'ancien et le confort moderne ? Située sur la commune de Clefs, à quelques minutes de Baugé-en-Anjou, cette maison ancienne d'environ 121 m² habitables saura vous séduire par son authenticité, ses volumes et ses nombreuses possibilités d'aménagement. Au rez-de-chaussée, découvrez une agréable pièce de vie d'environ 48 m², véritable cœur de la maison, comprenant un séjour chaleureux avec cheminée, une cuisine aménagée et équipée ouverte sur l'espace de vie, ainsi qu'une climatisation réversible pour un confort optimal tout au long de l'année. L'ensemble bénéficie d'une belle ouverture sur le jardin. Ce niveau offre également une chambre avec sa salle de bains privative, permettant une vie de plain-pied, ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage, un palier dessert deux chambres et une salle d'eau avec WC. Le rez-de-jardin complète harmonieusement l'ensemble avec une buanderie, une seconde salle de bains avec double vasque et WC, ainsi que deux pièces supplémentaires offrant de multiples possibilités : bureau, atelier, salle de jeux, espace télétravail, chambres d'appoint ou activité professionnelle. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain de 1 045 m², agrémenté de dépendances et d'espaces de rangement. Une maison familiale pleine de charme, offrant de beaux volumes et un fort potentiel d'aménagement, à découvrir sans tarder. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette propriété. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Ce bien est proposé à la vente via un APPEL D'OFFRES INTERACTIF À PRIX PROGRESSIF : les offres d'achat seront reçues en ligne sur la plateforme Immofit, jusqu'au 24 / 01 / 2027 à 00h00 (Europe / Paris). Le prix affiché sur la présente annonce correspond à un prix de première offre possible et les participants pourront soumettre leurs offres par paliers progressifs minimums de 3 000 €, jusqu'à la date de clôture de l'appel d'offres interactif précisé ci-avant. La participation à l'appel d'offres est soumise à agrément préalable. Toutes les offres d'achat seront transmises au vendeur, lequel restera libre dans la sélection de l'offre à laquelle il souhaitera donner suite. Une offre d'achat en ligne pendant l'appel d'offres interactif ne constitue pas une offre ferme et précise au sens de l'article 1114 du Code civil. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Mélanie RIANDIÈRE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°930 198 544 Greffe de LE MANS) 06 45 69 30 59 (réf. 616747 ).

Corpe 85320 – maison en pierres gros potentiel – 4 chambres – grands volumes – jardin clos à corpe, entre mareuil-sur-lay-dissais et luçon, cette belle maison en pierre offre de généreux volumes, quatre chambres et de nombreuses possibilités d'aménagement. Située dans un environnement calme, au cœur du village de corpe, cette maison en pierres a rafraichir bénéficie d'un emplacement agréable, à proximité des petites commodités du quotidien, tout en restant à quelques minutes de mareuil-sur-lay-dissais 85320 et de luçon 85400. Dès l'entrée, la maison séduit par son authenticité et ses volumes. Une maison familiale aux beaux volumes au rez-de-chaussée, vous découvrirez un hall d'entrée de 6 m², prolongé par un dégagement de 9 m². La pièce de vie, d'environ 25,50 m², est traversante et dispose d'un insert fonctionnel, créant une atmosphère chaleureuse et conviviale. La cuisine indépendante développe environ 9,75 m². Une première chambre de plain-pied de 11,50 m² permet d'envisager une vie de plain-pied, complétée par une salle d'eau de 5 m² et un wc indépendant de 1,20 m². La maison dispose également d'une chaufferie de 7 m², équipée d'une chaudière chappée, en excellent état de fonctionnement. Un espace annexe de 33,75 m² autre véritable atout de cette propriété : une pièce annexe de 33,75 m² avec évier, offrant un potentiel d'aménagement particulièrement intéressant. Salle de loisirs, atelier, espace professionnel, dépendance, pièce de réception ou extension du logement : cet espace laisse libre cours à vos projets, sous réserve des autorisations nécessaires. Un préau attenant de 9,75 m², agrémenté d'un barbecue en pierre, complète cet ensemble. À l'étage : trois belles chambres l'étage propose un palier de 2 m², prolongé par un dégagement de 4 m², desservant trois chambres : 15,40 m² 15,50 m², complétée par un grenier d'environ 11 m², pouvant parfaitement être transformé en dressing ou espace de rangement 18 m², bénéficiant de son propre cabinet de toilette avec lavabo et espace douche la maison offre ainsi quatre véritables chambres, dont une au rez-de-chaussée, un atout particulièrement recherché par les familles. Un extérieur intime et pratique à l'arrière, vous profiterez d'un jardin clos de murs, offrant un espace extérieur préservé et agréable. La configuration de la propriété permet de profiter pleinement des beaux jours, dans un environnement résidentiel calme. Confort et équipements la maison bénéficie notamment de : fenêtres pvc double vitrage volets roulants électriques sur la partie basse insert fonctionnel chaudière chappée en excellent état de fonctionnement tout-à-l'égout 4 chambres pièce annexe de 33,75 m² préau avec barbecue en pierre jardin clos de murs corpe – entre luçon et mareuil-sur-lay un emplacement recherché pour celles et ceux qui souhaitent profiter du calme d'un village vendéen, tout en conservant un accès rapide aux services et commerces de mareuil-sur-lay-dissais et de luçon. Une maison en pierre pleine de potentiel, idéale pour une famille, un projet de résidence principale ou pour ceux qui recherchent de beaux volumes et des dépendances aménageables. Une propriété à découvrir pour apprécier pleinement ses volumes, son potentiel et son environnement - 100 000€ fai seulement ! - les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez franck aubret entrepreneur individuel à responsabilité limitée, agent commercial optimhome (rsac n°433 517 430 greffe de la roche sur yon) 06 74 93 13 45 (réf. 616824 ).

Maison familiale de 150 m² avec vie de plain-pied, jardin de plus de 2 150 m², panneaux solaires et beaux volumes ! Vous recherchez une maison spacieuse, lumineuse et prête à accueillir toute votre famille ? Cette maison de près de 150 m² habitables saura vous séduire par ses volumes, son confort et son potentiel. Dès l'entrée, vous découvrirez un vaste salon / séjour / salle à manger de près de 48 m², baigné de lumière grâce à ses nombreuses ouvertures. Cet espace convivial constitue le véritable cœur de la maison. La cuisine aménagée et équipée comprend notamment un piano de cuisson, une hotte et un lave-vaisselle. Elle est complétée par une buanderie fonctionnelle équipée d'une chaudière à condensation, d'un ballon thermodynamique, d'un adoucisseur d'eau récent (3 ans) ainsi que d'un point d'eau alimenté par l'eau de ville et l'eau du puits. La maison offre une véritable vie de plain-pied avec : - une suite parentale d'environ 16 m² ouvrant directement sur l'extérieur, - un bureau de près de 10 m² (idéal pour le télétravail ou une chambre d'appoint), - une belle salle de bains en travertin comprenant baignoire, douche à l'italienne, double vasque et WC suspendu. À l'étage, vous trouverez : Deux chambres climatisées avec placards et Velux, une salle d'eau avec WC, ainsi qu'une pièce supplémentaire permettant de créer facilement une troisième chambre. À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin de 2 159 m², d'un joli kiosque en bois propice aux repas d'été et d'un cellier indépendant. Côté confort et prestations : Climatisation réversible (2015) Électricité refaite il y a une dizaine d'années Une partie de la toiture refaite il y a 4 ans, l'autre remaniée il y a une dizaine d'années 8 panneaux solaires avec autoconsommation et revente du surplus Radiateurs en fonte Cheminée (tubage à prévoir) À noter : le système d'assainissement individuel est à remplacer. Cet élément a été pris en compte dans le positionnement du prix du bien et constitue une opportunité pour les acquéreurs souhaitant personnaliser leur projet en toute transparence. Une maison entretenue, offrant de beaux volumes, une vie de plain-pied et un fort potentiel, à découvrir sans tarder ! Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Emilie JUTEAU Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°523 005 486 Greffe de LE MANS) 06 10 88 09 53 (réf. 616861 ).

Iad France - Mickael Rondeau vous propose : Maison de 130 m² avec grange réhabilitable – Terrain de 3 890 m² Nichée dans un environnement calme et préservé, cette propriété située au Martinet bénéficie d’un cadre naturel privilégié, à seulement 3 km de Saint-Julien-des-Landes et 4 km de la Mothe achards et de leurs commodités, et à environ 20 minutes de Brétignolles-sur-Mer et des Sables-d’Olonne. La maison offre une belle pièce de vie avec une cuisine indépendante de 30 m² et un salon de 30 m². Côté nuit, elle dispose de deux chambres de 13 et 16 m², d’une salle d’eau récemment rénovée et d’une buanderie. Un espace supplémentaire de 30 m² offre la possibilité de créer une troisième chambre, une suite parentale ou un espace de travail. Implantée sur un terrain arboré de 3 890 m², la propriété profite d’un environnement verdoyant et paisible. Une grange de 144 m², avec sanitaire et four à pain, est réhabilitable en habitation. Elle offre un beau potentiel pour un projet personnel, touristique (gîte, hébergement) ou professionnel (mini-ferme, artisanat. ). Un terrain attenant de près de 2 hectares peut également être proposé en complément. Le confort est assuré par des radiateurs électriques en partie, et également par un poêle à granulés et un insert bois. Les épais murs en pierre apportent également un agréable confort en été. Assainissement individuel. Plusieurs travaux ont été réalisés ces dernières années : ouvertures, isolation, surélévation et réfection de toiture sur la partie concernée, ainsi que l’installation d’un poêle à granulés. Mais rafraîchissement à prévoir. Une propriété pleine de charme et de potentiel, idéale pour un projet de vie au calme, à proximité du littoral. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mickael Rondeau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de nantes sous le numéro 907573174, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Julien Hidoux vous propose : En exclusivité, découvrez cette agréable maison de plain-pied, ou vous pourrez y poser vos valises sans penser aux travaux. Maison d'environ 142 m², offrant de beaux volumes et un agencement idéal pour une vie de famille. Elle se compose d'une belle pièce de vie lumineuse avec salon et séjour, agrémentée d'une cheminée avec insert à bois, ainsi que d'une cuisine aménagée et équipée. Le dégagement dessert quatre chambres, une salle d'eau avec WC, une buanderie, une suite parentale avec sa propre salle d'eau et un WC indépendant. Le tout sur un terrain clos de 1 235 m² sans vis-à-vis, avec une cour bitumée et deux abris de jardin. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julien Hidoux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT NAZAIRE sous le numéro 983773888, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Laura Martine vous propose : Vous recherchez une maison ancienne avec du charme, de beaux volumes et un projet de rénovation à façonner selon vos envies ? Cette maison en pierres située sur la commune de Pontmain pourrait bien vous séduire. D’une surface habitable d’environ 125 m², elle offre une organisation fonctionnelle et de nombreuses possibilités d’aménagement. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée, une cuisine, ainsi qu’un agréable salon / séjour agrémenté d’une cheminée, offrant une belle atmosphère. L’espace nuit est bien distinct de la pièce de vie et se compose de deux chambres, d’une salle de bains et d’un WC. À l’étage, la maison propose deux chambres supplémentaires, un bureau, un grenier, une salle d’eau et un WC. Un espace qui pourra facilement être repensé et adapté aux besoins de votre famille ou à votre projet. La maison bénéficie également d’un sous-sol sur l’ensemble de sa surface, comprenant notamment un espace chaufferie, buanderie et arrière-cuisine. De quoi profiter d’un espace de rangement et de stockage particulièrement appréciable. À l’extérieur, vous disposerez d’un garage ainsi que d’un beau terrain d’environ 1 200 m², offrant de nombreuses possibilités d’aménagement : jardin, espace détente, potager ou encore projet paysager. Le véritable atout de cette propriété : sa vue sur la Basilique de Pontmain, qui apporte un cadre singulier et agréable à cette maison. Des travaux de rénovation sont à prévoir, mais cette propriété possède un véritable potentiel pour devenir une belle maison familiale, dans un environnement chargé de caractère. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laura Martine mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Rennes sous le numéro 919184564, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Frederic Mage vous propose : ' La présente annonce est soumise à la vente Interactive. Prix de départ : 315 000 €' Entre terre et océan… Un potentiel rare aux portes de Guérande À seulement quelques minutes des plages, et à 5 minutes des remparts de la cité médiévale de Guérande, cette propriété de caractère bénéficie d'un emplacement privilégié. Implantée sur un parc paysager de 6 021 m², elle développe environ 490 m² de potentiel habitable pour donner vie à tous vos projets. Vous rêvez de créer des gîtes de charme, des chambres d'hôtes, ou de réception, ou d'installer votre activité artisanale dans un environnement inspirant ? Les volumes généreux s'y prêtent parfaitement. Cette propriété séduira également les familles en quête d'une demeure offrant espace, tranquillité et proximité du littoral. Les atouts qui font la différence : •Environ 490 m² au sol offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. •Superbe parc paysager de 6 021 m², véritable écrin de verdure. •Environnement calme et préservé. •À proximité immédiate des plages. •À seulement 5 minutes des remparts de Guérande, de ses commerces. •Un fort potentiel pour une activité touristique, artisanale ou une résidence familiale. Dans cette région prisée de la côte atlantique, cette propriété représente une opportunité rare. Un bien de caractère, un cadre de vie privilégié, un potentiel exceptionnel… Une visite s'impose pour en mesurer toute la richesse. 'La vente interactive est un mode de vente immobilière digitale reposant sur un principe d’enchères en ligne. Elle permet aux acquéreurs de déposer facilement, en ligne, leurs offres d'achat à l'intention du vendeur. Le vendeur peut contresigner en ligne et à tout moment, toute offre d'achat dont le prix et les conditions lui conviennent. Il n'est contraint par aucune offre d'achat, quel que soit le montant de celle-ci.' Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Frederic Mage mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT NAZAIRE sous le numéro 339379307, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Floriane Bonneau vous propose : MAISON FAMILIALE - REZÉ - 5 CHAMBRES - JARDIN - VÉRANDA - 2 GARAGES - À Rezé, dans un environnement résidentiel agréable et proche des commodités, découvrez cette maison familiale d’environ 142 m², implantée sur une parcelle de 516 m². La maison offre de beaux volumes et une organisation idéale pour une famille. Au rez-de-chaussée, elle se compose d’une entrée, d’un séjour, d’une cuisine aménagée et équipée, d’un cellier avec espace chaufferie, d’un WC, de rangements et d’une véranda tournée vers le jardin. À l’étage, l’espace nuit distribue cinq chambres, deux salles d’eau ainsi que des placards aménagés. À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin avant et d’un jardin arrière, d’une terrasse, d’une serre, ainsi que d’un garage et d’un second à destination d'atelier : de vrais espaces complémentaires pour le stockage, le bricolage, les vélos ou les projets du quotidien. La maison bénéficie également d’une chaudière gaz à condensation récente, installée en 2026, d'huisseries en PVC, et de volets roulants éléctriques. Son emplacement est un véritable atout : écoles maternelle et élémentaire à environ 8 minutes à pied, Intermarché et pharmacie à environ 8 minutes, arrêts de bus Trois-Moulins et Lagathu à 6 minutes. Le tramway Pont-Rousseau - Martyrs est accessible en environ 18 minutes à pied. Des travaux de modernisation sont à prévoir. Ils permettront à ses futurs propriétaires de révéler tout le potentiel de cette maison, de la personnaliser et de créer un lieu de vie à leur image. Une maison familiale, fonctionnelle et évolutive, offrant de belles possibilités dans un secteur pratique au quotidien. À découvrir sans tarder. - Un bien raconté avec justesse, pour vous permettre de vous projeter sereinement. Je vous accompagne avec écoute, transparence et réactivité, à chaque étape de votre projet immobilier. Chers confrères, je suis ouverte à l’intercabinet. Une question ? Une visite ? Échangeons simplement. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Floriane Bonneau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 853248060, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - emilie vinet vous propose : située à murs erigné, proche des commodités et à 12 mins de la gare d'angers. Vous serez séduit par cette jolie maison familiale des années 80 lumineuse et très spacieuse. Elle comprend au rdc une entrée, une belle pièce de vie avec sa cheminée insert, une cuisine fermée aménagée et équipée, une arrière cuisine, une véranda, un wc avec lave-main, une sdb (avec baignoire et douche), deux chambres, un dressing et une chaufferie. À l'étage, vous trouverez une grande mezzanine desservant 2 chambres sur parquet (possibilité 3) et une sdd avec wc. L'ensemble sur une parcelle close de 2200 m² environ avec en complément une jolie terrasse, un très grand garage avec préau, un jardin et un puits. À vos valises ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme emilie vinet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de angers sous le numéro 839806825, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Située dans le secteur prisé du Pont du Clion à Pornic, cette ancienne maison pleine de charme, construite avant 1900, séduira les amateurs d'authenticité et les acquéreurs à la recherche d'un bien offrant de nombreuses possibilités. Résidence principale, projet locatif ou investissement patrimonial : les possibilités sont nombreuses. Avec son cachet, ses volumes et ses différents espaces, cette propriété représente une belle opportunité pour ceux qui souhaitent créer un lieu de vie unique à Pornic. L'habitation principale se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'un salon-séjour, d'une cuisine aménagée et équipée, un espace repas ainsi que d'une petite véranda. Une salle de bains et des WC viennent compléter ce niveau. À l'étage, le palier dessert trois chambres, un bureau et une salle d'eau. Un grenier situé sous les combles, accessible par un escalier escamotable et bénéficiant d'une dalle béton, vient compléter l'ensemble et peut offrir un espace supplémentaire selon les projets. Deux logements indépendants, un T3 et un T1 bis, entièrement à rénover, offrent également de belles possibilités : création de logements locatifs, hébergement familial, activité professionnelle ou projet de résidence secondaire. Un ensemble idéal pour les acquéreurs à la recherche d'un bien offrant de nombreuses possibilités d'aménagement et un fort potentiel d'évolution. La propriété dispose également de d'autres dépendances, véritables atouts pour imaginer différents projets. Vous trouverez notamment un ancien garage aujourd'hui aménagé en salle à manger d'été avec cheminée. Un atelier, une cave et un cellier faisant office de laboratoire complètent les dépendances. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 328 875 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Charles CHASSAIN, Tél. : 06 29 21 13 51, E-mail : charles.chassain@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 106586027.

Iad france - laëtitia jandon vous propose : gréez-sur-roc - maison de caractere d'environ 66 m² cette charmante maison située à gréez-sur-roc, séduit par son cachet authentique et son cadre verdoyant avec un terrain de 1 239 m². Développée sur 2 niveaux pour une surface habitable d'environ 66 m². Le premier niveau comprend un séjour lumineux et convivial, une cuisine séparée a / e, une première chambre, un bureau, une salle d'eau, un wc indépendant ainsi qu'un cellier. À l'étage, la seconde chambre, offre un bon espace de repos au calme. Ce niveau offre également un espace qui reste à aménager à votre convenance. Le bien bénéficie d'un système de chauffage individuel polyvalent associant insert cheminée et climatisation réversible, un atout confort et économie d'énergie notable. La propriété est raccordée à la fibre optique. Côté extérieur, une terrasse prolonge agréablement les pièces de vie. Un garage et un abris de jardin complète l'ensemble. Le bourg de gréez-sur-roc est accessible à 2,7 km, celui de melleray à 2 km, celui de montmirail à 1,5 km et une école se trouve à 2,8 km. Contactez-moi pour que nous organisions ensemble une visite de ce bien de caractère. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme laëtitia jandon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de le mans sous le numéro 994819936, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Maison familiale, idéalement située dans le centre de Montoir-De-Bretagne, proche des commodités qui offre un cadre de vie pratique. Une entrée avec wc, une cuisine aménagée et équipée avec placards, salon avec cheminée, extension avec puit de lumière exposée sud donnant sur le jardin pouvant servir de salle à manger ou autres. À l'étage un palier desservant 4 chambres dont une avec placard, salle d'eau avec wc. Grenier. Un garage attenant et une buanderie. Ravalement 5 ans et toiture en tuile refaite en 2026. Chaudière de 2023. Volets solaires façade maison de 2023. N'attendez plus contactez Nadia MOSSET au 06 34 29 32 45 Agent Commercial Indépendant RSAC 2023AC00008. (6.60 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Située dans le quartier recherché de Saint-André d'Ornay à La Roche-sur-Yon, au fond d'une impasse résidentielle calme, cette maison de plain-pied construite en 1997 offre un cadre de vie agréable, à proximité des commerces, écoles et services. D'une surface habitable d'environ 95 m², elle se compose d'une belle pièce de vie avec salon-séjour et cheminée avec insert, d'une cuisine aménagée et équipée, de trois chambres, d'une salle de bains avec douche et d'un WC indépendant. La maison dispose également d'une buanderie d'environ 10 m², d'un garage de 18 m² ainsi que d'une pièce aménagée au-dessus du garage, idéale en salle de jeux, bureau ou espace stockage. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain clos de 428 m², facile à entretenir, avec terrasse sans vis-à-vis, store banne et abri de jardin. Le chauffage au gaz, complété par l'insert dans la pièce de vie, assure un bon confort au quotidien. Son DPE classé C constitue également un véritable atout en matière de performance énergétique. Une maison fonctionnelle et agréable, idéale pour une famille, un couple ou toute personne recherchant le confort du plain-pied dans un secteur résidentiel de La Roche-sur-Yon. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 282 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : François DELHOMMEAU, Tél. : 06 15 60 02 00, E-mail : francois.delhommeau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 829932714.

NANTES GACHET – MAISON FAMILIALE 187 m² Dans le secteur recherché de Gachet, à proximité des bords de l'Erdre et de la Chantrerie, découvrez cette maison familiale de 187 m², implantée sur une parcelle close et paysagée de 874 m², au calme et sans vis-à-vis. Au rez-de-chaussée, une belle entrée dessert une cuisine aménagée et équipée ainsi qu'un salon-séjour lumineux de 39 m² avec cheminée. Ce niveau permet également une véritable vie de plain-pied grâce à une chambre et sa salle d'eau. Un cellier ainsi qu'un garage d'environ 50 m² complètent le rez-de-chaussée. À l'étage, la partie principale de la maison comprend deux chambres, un bureau actuellement utilisé comme chambre, une salle d'eau et un WC indépendant. La maison peut également communiquer avec trois espaces supplémentaires aménagés en chambres / studios, qui bénéficient parallèlement de leurs propres accès. L'un d'eux dispose de sa salle d'eau privative, et un troisième WC complète cet étage. Une configuration particulièrement intéressante pour accueillir famille et proches tout en préservant l'indépendance de chacun, ou imaginer différents usages selon vos besoins. À l'extérieur, vous profiterez d'une parcelle de 874 m², close et paysagée, sans vis-à-vis, ainsi que d'une cour permettant le stationnement de plusieurs véhicules. Les plus : 187 m² • Salon-séjour de 39 m² avec cheminée • Vie de plain-pied • 3 espaces avec accès indépendants • Garage de 50 m² • Terrain de 874 m² sans vis-à-vis • Proximité de l'Erdre et de la Chantrerie. Une maison aux volumes généreux et à la configuration atypique, offrant de nombreuses possibilités. À découvrir ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 447 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sarah PRESSÉ, Tél. : 06 20 53 12 94, E-mail : sarah.presse@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 815388897.

MAISON DE VILLE EN PIERRE, TROIS CHAMBRES ET GRANDE GRANGE Vous recherchez une maison de caractère avec des espaces pour vos projets et le plaisir de cultiver un potager ? Cette maison de ville en pierre de 5 pièces réunit des atouts à découvrir lors d'une visite. Au rez-de-chaussée, la cuisine aménagée permet de préparer vos repas en disposant de rangements. Le salon-salle à manger accueille vos moments de détente comme vos repas en famille ou entre amis. Sa cheminée avec insert apporte une atmosphère chaleureuse : imaginez les soirées d'hiver au coin du feu, dans une maison que vous pourrez personnaliser à votre goût. Une chambre se trouve à ce niveau, ainsi qu'une salle d'eau et un WC. Cette disposition permet d'envisager le quotidien au rez-de-chaussée, tout en conservant des chambres supplémentaires à l'étage. Un agencement intéressant pour accueillir vos proches ou adapter les espaces à vos besoins. À l'étage, le palier dispose d'un WC et dessert deux chambres. Selon votre mode de vie, celles-ci pourront accueillir la famille, devenir une chambre d'amis ou un bureau. Dans le prolongement de la cuisine, une arrière-cuisine faisant office de buanderie complète les espaces pratiques de la maison. Elle accueille la chaudière au fioul, remplacée il y a quatre ans, et bénéficie d'une sortie sur la rue par un portail. La maison est raccordée au tout-à-l'égout. Les extérieurs prolongent les possibilités de ce bien. La grande grange constitue un atout pour ceux qui recherchent de l'espace de stockage, souhaitent bricoler ou disposer d'un lieu pour leurs activités. D'autres dépendances complètent l'ensemble et permettent d'imaginer différents usages selon vos projets. Le potager offre le plaisir de retrouver les gestes du jardinage, de cultiver des légumes de saison et de profiter de vos récoltes. Pierre, cheminée, trois chambres et dépendances : venez découvrir cette maison et imaginer ce que vous pourriez en faire. Contactez-moi pour organiser votre visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 92 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sylvie HEDOUIN, Tél. : 06 21 07 09 51, E-mail : sylvie.hedouin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Alençon sous le numéro 499086775.

À quelques pas du centre ville, dans l'un des quartiers les plus convoités d'Angers, cette élégante maison angevine en tuffeau offre environ 153 m² ou le charme de l'ancien s'allie à un vrai confort de vie familial. Il est des adresses qui ne se trouvent pas par hasard. Nichée au coeur du quartier le plus prisé d'Angers, à deux pas du centre, cette demeure angevine en tuffeau déploie environ 153 m² ou chaque détail raconte le raffinement de l'ancien : moulures délicates, rosace, parquet d'époque et cheminée en marbre. Dès l'entrée, un salon de réception aux beaux volumes s'ouvre sur une salle à manger baignée de lumière. La cuisine aménagée et équipée, au sol en damier, donne directement sur le jardin. Un cellier et un wc complètent ce niveau. Au premier étage, deux chambres et une salle de bains avec baignoire, douche et wc. Au second, trois chambres supplémentaires et une salle d'eau, wc. Un espace idéal pour les enfants, les invités ou un bureau. À l'extérieur, un jardin clos et intime, exposé sud-ouest, prolonge la maison avec sa terrasse et sa petite dépendance. Une rareté en plein coeur de ville. Possibilité de garage en location à proximité. Une maison de famille comme on en trouve peu; à découvrir sans tarder. Pour visiter : Florence POINTEAU CLENET Négociatrice immobilière indépendante SAFTI 06 64 13 00 49 florence.pointeauclenet@safti.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 681 200 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Florence POINTEAU CLENET, Tél. : 06 64 13 00 49, E-mail : florence.pointeauclenet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Angers sous le numéro 902114081.

Située à Nort-sur-Erdre, à seulement 2,5 km du centre-bourg, cette maison familiale de 108 m² offre un cadre de vie privilégié, au calme et entouré de verdure. Idéal pour une famille, ce bien profite d'un environnement paisible proche de toutes les commodités nécessaires. À l'extérieur, le terrain de 1 500 m² arboré se divise en un jardin familial, un espace de jeux, un potager, une terrasse, et un parking. Un cabanon en bois ajoute une option de stockage À l'intérieur, un salon-séjour lumineux avec cheminée, une cuisine ouverte équipée, une chambre et une salle de bain A l'étage une pièce en mezzanine, 2 chambres et un espace bureau avec balcon,. L'ensemble des pièces offre confort, luminosité, et la possibilité d'aménager les espaces selon les besoins et envies de ses occupants. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 300 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Emmanuel FLEURY, Tél. : 06 07 81 36 03, E-mail : emmanuel.fleury@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 480810027.

Iad France - Grégory Maindron-Douillard vous propose : NANTES DOULON - MAISON - T4 88 m² - GARAGE - TRÈS BON ÉTAT - LUMINEUX - PLAIN-PIED Alliant confort et praticité, cette maison située dans le quartier Doulon vous plaira par son agencement en plain-pied, sa luminosité est-ouest et son très bon état général. Construite en 1987, elle développe 88 m² habitables sur un terrain de 308 m² avec jardin, et réunit toutes les qualités d'une maison familiale fonctionnelle et bien entretenue. L'entrée, spacieuse avec son couloir, distribue naturellement l'ensemble des pièces de vie. Le séjour de 28 m², bénéficie d'une bonne luminosité grâce à son orientation sud-ouest. La cuisine séparée et entièrement équipée offre un espace fonctionnel et convivial. Le couloir dessert également 3 chambres confortables, ainsi qu'une salle d'eau et un WC indépendant. Le chauffage individuel associe un insert-cheminée au bois et des radiants électriques, pour un confort thermique modulable selon les saisons. La maison est équipée de la fibre optique, de volets roulants électriques et d'une VMC simple flux, garantissant un cadre de vie moderne et sain. Côté extérieur, une terrasse prolonge agréablement la partie cuisine, tandis que le jardin offre un espace vert privatif. Un garage isolé complète ce bien avec un espace de rangement et une buanderie intégrée, pratique au quotidien. Les plus, des combles aménageables pour augmenter la superficie du bien et une véranda de 10 m² en très bon état. La maison se trouve à 100 m du Parc du Grand Blottereau, 10 minutes à pied du tramway et des commerces, et à 15 minutes en voiture du centre-ville de Nantes. Contactez-moi pour que nous organisions une visite de ce bien. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 47 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 18.33€ par mois (soit 220 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 375000 euros. Prix hors honoraires : 360000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,17% du prix du bien hors honoraires) : 15000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Grégory Maindron-Douillard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 999916372, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - benoît dassé vous propose : - aron 53440 - en campagne - 5 min. De mayenne - env. 1900 m² de terrain - possibilité d’acquerir env. 1100 m² en plus sur bord de riviere - proche des commodités - située en campagne à deux pas du centre bourg d’aron, découvrez cette magnifique propriété rénovée avec des matériaux de qualité. Caractéristiques techniques : rez-de-chaussée : -entrée, -cuisine aménagée et équipée + arrière cuisine / buanderie, -séjour lumineux avec sa cheminée à foyer fermé, -salon dans le prolongement du séjour avec deux portes à galandages donnant accès à l’une des deux terrasses, -wc, - salle d’eau récente avec douche à l’italienne, étage (l'espace nuit) : -un palier, -une salle d’eau avec wc, -trois chambres dont deux avec placards intégrés. Sous-sol : - un garage + buanderie, -une chaufferie. Extérieurs & dépendances -parcelle de 1390 m² env. Autour de la maison, -verger / potager de 590 m², -une cour + puits -option : terrain de loisirs env. 1170 m² avec dépendances sur bord de rivière (non compris) les points forts -isolation thermique par l’exterieur, dpe classe b -chauffage par géothermie (très économique) - vmc double flux, -cadre préservé : tranquillité, accès immédiat aux commodités à quelques minutes à pieds, vue sur la campagne mayennaise, - a environ : 5 minutes de mayenne - 25 minutes de la gare de laval - 20 minutes de l'échangeur autoroute sortie 3. Le 'plus' agenceur (inclus dans mon accompagnement) je mets mes compétences d'agenceur à votre service : sur place, nous pourrons analyser les volumes. Qu'il s'agisse d'abattre une cloison ou de changer la fonction d'une pièce (créer un bureau ou optimiser un rangement), vous repartez avec des conseils techniques précis, réalistes et réalisables pour votre futur aménagement. Dossier de diagnostics et historique des travaux. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m benoît dassé mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de laval sous le numéro 394417984, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - noëmie saffre (06 43 66 55 09) vous propose : nouveauté en exclusivité – saffré dans le bourg, au calme d’une impasse. Venez découvrir cette belle maison familiale de 184 m² environ, idéalement située dans un environnement calme et agréable. Dès l’entrée, vous serez séduits par ses volumes généreux et son potentiel, avec notamment une agréable vie de plain-pied. Au rez-de-chaussée, la maison vous offre : une cuisine aménagée et équipée, une belle pièce de vie de 44 m² environ chaleureuse et conviviale, agrémentée d’une cheminée, deux chambres, une salle d’eau, un wc, de nombreux rangements et une buanderie. À l’étage, un palier dessert : une salle de bains avec wc, trois belles chambres, une pièce actuellement aménagée en chambre, offrant un potentiel supplémentaire très intéressant. Cette dernière pièce bénéficie d’un accès indépendant depuis le garage, ce qui permet d’envisager différents projets : création d’un studio indépendant, espace pour accueillir famille ou amis, activité professionnelle… ou encore mise en location afin de générer un complément de revenus, sous réserve des aménagements et autorisations nécessaires. Une terrasse et un garage complètent ce bien le tout sur une parcelle clos de 840 m² environ. Les points forts : confort tae - fibre - nbr de chambres une visite s’impose pour découvrir tout le potentiel de cette maison ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 212 et classe climat b indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme noëmie saffre ei (id 59667), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nantes sous le numéro 900335043, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .