Maison avec cheminée à vendre en Occitanie

À proximité du cinéma, dans une rue calme, découvrez cette spacieuse maison familiale de 145 m² implantée sur un terrain de 216 m². Situation privilégiée : transports à 300 m, centre-ville à 800 m, dans un secteur très apprécié. À l'intérieur : Elle offre une vaste pièce de vie de 51 m², une cuisine indépendante, 4 chambres avec placards, un dressing, un bureau, une salle d'eau et 2 WC. Pour votre confort en toute saison : climatisation réversible et cheminée avec insert. Un garage avec point d'eau, ainsi que deux places de stationnement complètent l'ensemble. À l'extérieur, profitez d'un charmant jardinet arboré, d'une terrasse, et d'un balcon avec vue sur les hauteurs du Mont Saint Clair de Sète, idéal pour prendre son café du matin ou observer le coucher du soleil. Ses expositions Nord, Sud et Est garantissent une belle luminosité tout au long de la journée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 409 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Bénédicte LEFEBVRE, Tél. : 06 70 24 70 92, E-mail : benedicte.lefebvre@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Montpellier sous le numéro 994741767.

Iad france - johanna sierakowski vous propose : bram - maison / villa 205 m² - jardin constructible piscinable clos et arboré de 2100 m² - maison de plain-pied avec tour - 4 faces - pas de vis-à-vis - 8 pièces - double salle à manger - cuisine ouverte - salon avec cheminée centrale - 5 chambres dont une suite parentale - 1 bureau - cellier / buanderie - cave - chauffage central avec pompe à chaleur air et eau - terrasse - 8 panneaux photovoltaïques - ballon thermodynamique - tout-à-l'égout - fibre - abri de jardin - double garage - parking pouvant accueillir voitures et / ou camping-car - au coeur d'une petite ville calme et dynamique - à proximité de toutes les commodités. À 40 minutes de toulouse, 15 minutes de l’aéroport de carcassonne et seulement 3 minutes de l’accès autoroutier de bram, dans une petite ville calme et dynamique disposant de toutes les commodités. À 1h des plages du littoral et des stations de ski. Venez découvrir sans tarder ce bien de 205 m² habitables, offrant le confort du plain-pied et le charme d'une tour. Ce bien se compose en rez-de-chaussée d'un hall d'entrée, un double séjour lumineux à l'atmosphère chaleureuse, où salon et salle à manger se partagent une magnifique cheminée centrale, symbole de convivialité et d'authenticité, une cuisine ouverte sur une deuxième salle à manger, 4 chambres dont 3 avec placards, un dressing, une salle d'eau avec wc ainsi qu'une salle de bains avec baignoire, sèche-serviettes et wc (possibilité de rendre le wc indépendant). En demi-niveau inférieur vous trouverez un cellier / buanderie ainsi qu'un bureau. Dans la tour, un dégagement dessert un wc indépendant, une superbe suite parentale, comprenant une grande chambre avec placards, un dressing et une salle de bain privative. Deux combles viennent parfaire ce niveau, parfaits pour du rangement. Le bien est équipé de 8 panneaux photovoltaïques, permettant une autoconsommation avec revente du surplus, garantissant ainsi une maîtrise des dépenses énergétiques. Un ballon thermodynamique de 300 l complète l'installation pour un confort optimal. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain constructible, clos, piscinable et arboré de 2100 m², offrant une superbe vue sur la montagne noire. Ce grand terrain constructible présente un réel potentiel : il offre la possibilité, selon les projets des acquéreurs, de bâtir une seconde habitation ou de faire diviser la parcelle par un géomètre en vue d'une revente partielle. Cette propriété dispose également d’un double garage de 40 m², idéal pour abriter vos véhicules ou offrir un espace de rangement supplémentaire. Un abri bois complète l’ensemble, parfait pour le stockage du matériel de jardin ou du bois de chauffage. Vous profiterez également d’un grand parking pouvant accueillir plusieurs véhicules, voitures et / ou camping-cars, garantissant un véritable confort de stationnement. Isolation : - huisseries en pvc double vitrage - volets en bois. Systèmes de chauffage : - chauffage central assuré par une pompe à chaleur air / eau - cheminée centrale foncier : 2688 euros les + : - surface habitable de 205 m² - 4 faces - exposition sud - maison fonctionnelle - lumineuse - 5 chambres - 3 salles d'eau - jardin constructible, piscinable, clos et arboré de 2100 m² - terrain arboré (oliviers, pins, fruitiers, mûriers-platanes) - menuiseries pvc double vitrage - volets en bois. - multiples systèmes de chauffage (chauffage central par pompe à chaleur + cheminée) - abri de jardin - double garage - 8 panneaux photovoltaïques - ballon thermodynamique de 300 l - interphone / visiophone - terrasses - tout-à-l'égout - fibre - vide sanitaire - parking pouvant accueillir plusieurs voitures et camping-car avec portail. - à proximité de toutes commodités ! Réserver votre visite sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme johanna sierakowski mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de carcassonne sous le numéro 902981646, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Référence agence : 6940 M 10 Min d'Ales, secteur calme, idéal résidence secondaire, Mas cévenol rénové avec vue dominante sur un terrain arboré en faïsses de 2 800 m². Le bien dispose d'un salon - salle à manger avec cheminée ouvrant sur une terrasse ombragée avec vue dégagée, une cuisine équipée, trois chambres dont une donnant sur le jardin, salle de bains. Caves. Chauffage central. À saisir pour 232 000 EUR.

Située dans le hameau des Nières, sur la commune de Saint-Gervais-sur-Mare, cette maison de village en pierre développe environ 105 m² habitables répartis sur trois niveaux et offre un potentiel exceptionnel pour les amateurs de rénovation et de bâtisses de caractère. Dominant le paysage environnant, elle bénéficie d'une superbe vue dégagée sur les reliefs des Hauts Cantons et d'un environnement particulièrement calme et préservé. Le rez-de-chaussée accueille un vaste plateau d'environ 45 m² agrémenté d'une cheminée ancienne, offrant de beaux volumes et une ouverture directe sur le paysage. Le premier étage propose un second plateau d'environ 30 m² donnant accès à une magnifique loggia de 15 m², véritable pièce de vie extérieure bénéficiant d'une vue dominante exceptionnelle. Le dernier niveau, aménagé sous toiture mansardée, développe environ 30 m² supplémentaires et offre de nombreuses possibilités d'aménagement selon les besoins : chambres, suite parentale, bureau ou espace détente. La structure générale de la maison est en très bon état. Les menuiseries en double vitrage sont déjà installées et le bâti est sain. Il restera à réaliser l'ensemble de l'aménagement intérieur, notamment l'électricité, les pièces d'eau, la cuisine ainsi que les finitions, laissant ainsi libre cours à tous les projets. En sous-sol, une superbe cave voûtée d'environ 45 m² complète l'ensemble et apporte un cachet supplémentaire à cette bâtisse de caractère. La propriété est également vendue avec une parcelle de terrain non attenante de 1 180 m² située à environ 500 mètres de la maison. Actuellement boisé, ce terrain pourra parfaitement accueillir un potager, un espace de loisirs ou un terrain d'agrément. Un bien rare offrant charme, authenticité et potentiel, idéal pour créer une résidence de caractère dans l'un des secteurs les plus préservés des Hauts Cantons. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 90 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Benjamin MOREAU, Tél. : 07 67 82 93 99, E-mail : benjamin.moreau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BÉZIERS sous le numéro 839504925.

Venez découvrir cette agréable maison de ville située à Decazeville, à proximité immédiate des commerces, écoles et services. Sur une parcelle de 289 m², cette maison offre de beaux volumes et un agencement fonctionnel. En rez-de-chaussée, vous trouverez une chambre de 17 m² avec salle d'eau et WC, bénéficiant d'un accès direct au jardin. Ce niveau dispose également d'un débarras ainsi que d'un garage de 30 m². À l'étage, un couloir dessert deux chambres de 13 m² et 15 m², une salle d'eau de 4 m² et un WC indépendant. L'espace de vie se compose d'un salon de 12 m² avec cheminée, d'une cuisine ouverte de 8 m² et d'un lumineux salon-séjour de 23 m². Une véranda vient compléter cet ensemble et permet un accès direct au jardin. La maison est équipée d'un chauffage central au gaz de ville. Les menuiseries sont en simple vitrage bois, complétées par une baie vitrée aluminium en double vitrage. Si ce bien vous intéresse, n'hésitez pas à contacter Jeremy Martins, votre conseiller SAFTI, pour plus d'informations ou organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 69 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jérémy MARTINS, Tél. : 07 68 66 36 35, E-mail : jeremy.martins@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Rodez sous le numéro 913523106.

À deux pas du centre de'Entraygues-sur-Truyère et de toutes les commodités accessibles à pied, découvrez cette belle maison individuelle de caractère construite en 1962. Édifiée sur une solide structure en pierre, avec une charpente et une toiture de grande qualité, elle bénéficie d'un gros œuvre en excellent état. L'intérieur nécessite toutefois des travaux de rénovation, offrant ainsi l'opportunité de personnaliser les espaces selon vos envies ou votre projet. La maison propose de beaux volumes avec un vaste séjour-salle à manger équipé d'une cheminée, deux terrasses dont une couverte, et cinq chambres. Chacune dispose de sa propre salle de bain et de son WC, faisant de cette propriété une opportunité idéale pour une grande famille ou pour un projet de chambre d'hôtes. Vous trouverez également un sous-sol complet, ainsi qu'un double garage. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain facile d'entretien ainsi qu'une partie cour. Le stationnement est très facile avec de nombreuses places à proximité immédiate de la maison. Le chauffage est actuellement assuré par un système central au fioul. Une propriété idéalement située, offrant un fort potentiel après rénovation ! À découvrir sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 135 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Margot SAVOYANT, Tél. : 06 72 67 78 57, E-mail : margot.savoyant@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Rodez sous le numéro 905106837.

Aux portes d'Auch, Propriété de charme avec lac, piscine, grand parc arboré, garage ainsi qu'une dépendance en pierres à aménager. Laissez-vous séduire par cette magnifique propriété nichée dans un environnement privilégié, à seulement quelques minutes du centre ville d'Auch. Implantée sur un superbe parc de 13 281 m², elle offre un cadre de vie rare, où nature, élégance et sérénité se conjuguent à la perfection. Dès l'entrée, vous découvrirez un parc arboré exceptionnel, agrémenté de majestueux arbres d'ornement, dont des cèdres du Liban et de splendides pins parasols offrant ombre et caractère à l'ensemble de la propriété. Véritable havre de paix, le domaine bénéficie également d'un lac privé, apportant une touche de charme et de poésie à ce lieu unique. Ce bien rare dispose d'une belle dépendance en pierres, idéale pour un projet de maison d'amis, de gîte, d'atelier ou d'espace de réception. Les vastes espaces extérieurs permettent d'imaginer de nombreux aménagements. Ce lieu de vie unique séduira les amoureux de la nature, les familles en quête d'espace ou les porteurs de projets touristiques recherchant un bien de caractère dans l'un des plus beaux secteurs du Gers. Les atouts : - Situation privilégiée aux portes d'Auch - Parc paysager de 13 281 m² - Lac privé - Dépendance authentique en pierres - Arbres remarquables, dont un cèdre du Liban majestueux - Environnement calme et préservé - Piscine - Fort potentiel d'aménagement et de valorisation Un lieu d'exception où le charme de la campagne gersoise rencontre le confort d'une proximité immédiate avec la ville. Une opportunité rare à découvrir sans tarder avec votre équipe SQUARE HABITAT !

Propriété d'exception près de L'Isle-en-Dodon : charme, volume et autonomie. L'alliance parfaite entre le caractère authentique et le confort technologique. À seulement quelques minutes de L'Isle-en-Dodon, découvrez ce domaine unique de 330 m² habitables, entièrement rénové avec des prestations haut de gamme. Nichée au coeur d'un parc arboré de plus de 6 000 m², cette demeure de 1980 est un véritable havre de paix pour les amoureux d'espace et de sérénité. Un intérieur magistral : -Espace de vie (100 m²) : Une pièce de réception spectaculaire avec charpente apparente et cheminée. -Loisirs & Détente : Une vaste mezzanine surplombant le séjour, équipée d'un bar et d'un billard (idéale pour un bureau d'artiste ou un salon de jeux). Côté Nuit : 5 chambres spacieuses, dont 3 avec accès direct sur le parc. Une salle de bains avec baignoire balnéo et une salle d'eau moderne. Un parc paysager et des équipements premium : -Terrasse de plus de 200 m² avec espace barbecue. -Piscine au sel : Sécurisée par un dôme de protection pour en profiter du printemps à l'automne. -Éco-responsabilité : Pompe à chaleur, panneaux solaires à haut rendement et puits privé alimentant le jardin et la piscine. -Dépendances : Un hangar et des box à chevaux, offrant un potentiel infini (activité artisanale, gîtes, collectionneur de véhicules ou projet équestre). Une propriété rare alliant charme, volumes et confort moderne, idéale pour un changement de vie ou une maison de famille d'exception, ce domaine saura s'adapter à votre projet de vie. Contactez-nous pour organiser une visite privée et laisser la magie opérer. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 1.

Dans un environnement calme, découvrez cette maison de 100 m² construite en 2000 sur une parcelle arborée de 2 090 m². Quelques marches mènent à l'entrée. Un couloir dessert à gauche une cuisine indépendante et à droite un salon / séjour lumineux. En poursuivant, une porte permet l'accès au sous-sol total. L'espace nuit comprend 2 chambres, un bureau, une salle de bains et un wc indépendant. À l'extérieur, profitez d'un terrain arboré offrant espace et tranquillité. Véritable atout du bien : un grand atelier d'environ 230 m², idéal pour artisan, entrepreneur, stockage, collection ou activité professionnelle. Les + : double vitrage intégral, climatisation réversible, isolation combles et sous-sol, chauffage fioul + cheminée bois, sous-sol total. Disponible 7j / 7 pour répondre à vos questions ou organiser une visite. Superficies données à titre indicatif. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 245 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : déborah ruiz, tél. : 06 47 55 68 26, e-mail : deborah.ruiz@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de rodez sous le numéro 940878812.

Au coeur d'un charmant village de la vallée du Lot, découvrez ce bel ensemble en pierre, entièrement rafraîchi avec goût, composé de deux logements indépendants, offrant de nombreuses possibilités : investissement locatif, projet familial, habitation principale avec revenus complémentaires ou premier achat. La maison principale, d'une surface d'environ 125 m² habitables, séduira par ses beaux volumes. Elle comprend un vaste séjour chaleureux avec cheminée équipée d'un insert, une cuisine aménagée avec accès direct à une grande terrasse de 60 m², une véranda lumineuse, deux chambres ainsi qu'un espace dressing. En rez-de-chaussée, vous trouverez une belle chambre avec sa salle d'eau privative et un WC. Un garage complète cet espace. Le second logement, d'environ 90 m² habitables, est situé à l'étage et bénéficie d'une entrée indépendante. Il se compose d'un hall d'entrée, d'une cuisine avec accès terrasse, d'un séjour lumineux, de deux chambres, d'une salle d'eau et d'un WC séparé. Ce logement offre un excellent potentiel locatif, Ce logement est actuellement loué à 600 EUR par mois. Les atouts : Ensemble en pierre plein de charme. Deux logements totalement indépendants. Grande terrasse, véranda et balcon. Garage. Bien rafraîchi avec goût, habitable immédiatement. Idéal pour un investissement locatif ou une résidence principale avec revenus complémentaires. Une opportunité rare offrant de multiples possibilités dans un environnement recherché de la vallée du Lot. À découvrir sans tarder ! 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ' 1.

Exclusivite nichée en pleine nature, sur les hauteurs du piémont pyrénéen entre lourdes et bagneres de bigorre, cette grange foraine offre en plus d'une belle vue dégagée, un cadre rare et préservé pour les amoureux d'authenticité. Accessible uniquement par une piste 4x4 de 300m, elle garantit calme absolu, pour une immersion totale dans un environnement montagnard sauvage. Implantée à flanc de montagne, la propriété s'étend sur une parcelle de 2850 m² avec bois et prairie offrant une vue dégagée sur les reliefs environnants sans aucun vis à vis. La grange de 120 m² habitables sur deux niveaux. En rez-de-chaussée une pièce de 75 m² environ avec une cheminée. Sol chappe béton. À l'étage accessible par un escalier meunier un grenier avec sol en planche de bois. Il s'agit d'une grange foraine soumise à la loi montagne dans son état le plus authentique : aucun raccordement aux réseaux publics d'eau, d'électricité ou d'assainissement collectif. Une servitude permet toutefois le captage d'une source pour l'approvisionnement en eau. Connexion téléphonique ok. Prix : 71 000eur comprenant 9.2% d'honoraires charge acquéreur. (prix hors honoraires 65 000eur) contact : marie-bernadette xerri 06 18 23 11 31 / xerri@agenceeuropeenne.com ou l'agence européenne au 05 62 42 05 20.

Rare, en plein centre ville de Céret, cette charmante demeure de caractère offre un cadre de vie exceptionnel. Idéale pour une famille cherchant confort et espace, elle comprend 158 m² habitables, elle est composée au RDC d'un salon séjour, une cuisine, un cellier, un dégagement, une chambre, une salle d'eau avec WC et un grand garage traversant de 44 m², au 1er étage : Un dégagement, un grand salon séjour, une cuisine, 2 chambres, salle d'eau, WC et terrasse, ainsi qu'un grand grenier aménagé de plus de 30 m² situé sous les combles. Elle est dotée d'un magnifique jardin arboré de 531 m², portail et porte de garage motorisés, volets roulants électriques, climatisation réversible et cheminée à double foyer. Située en plein centre ville de Céret, cette magnifique maison est située à proximité immédiate des commerces et des commodités. Proposée à 499 000€, elle représente une opportunité rare à saisir. Contactez nous pour plus d'informations et pour organiser une visite.

À seulement 5 minutes de Nogaro, découvrez cette charmante propriété agricole de caractère d'environ 220 m², implantée sur près de 2 hectares de terrain et agrémentée de nombreuses dépendances. Nichée au cœur de la campagne, dans un environnement calme et préservé, cette ancienne ferme offre un cadre de vie authentique et paisible, idéal pour les amoureux de la nature et des grands espaces. La maison séduit par ses beaux volumes et sa luminosité. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un vaste salon séjour doté d'une magnifique cheminée à foyer ouvert, une cuisine indépendante, un second salon ainsi qu'une chambre. Ce niveau comprend également une arrière-cuisine donnant accès à un espace de stockage, aux combles aménageables et à une ancienne étable communiquant avec le chai. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois grandes chambres ainsi que d'une salle d'eau avec WC. Cette propriété pleine de charme offre un fort potentiel d'aménagement et s'adapte à de nombreux projets de vie. À l'extérieur, le terrain d'environ 2 hectares accueille un vaste bâtiment agricole et un puits, offrant de multiples possibilités d'utilisation. Parfaitement intégrée dans son environnement naturel, cette propriété bénéficie néanmoins d'une situation privilégiée, à moins de 5 minutes des commerces, services et établissements scolaires. Authenticité, caractère et espace sont les maîtres mots de ce bien rare, idéal pour une résidence familiale ou un projet de vie à la campagne. Vous recherchez le charme de l'ancien, le calme de la campagne et de beaux espaces intérieurs comme extérieurs ? Une visite s'impose ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 227 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Florent TOURNÉ, Tél. : 06 47 62 72 49, E-mail : florent.tourne@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Auch sous le numéro 879469427.

À Puylaurens (Castres 20 minutes, Revel 15 minutes, Lavaur 25 minutes) : Corps de ferme rénové et aménagé divisé en 2 logements avec dépendance sur terrain attenant d'environ 1 hectare (en cours de bornage). La bâtisse principale de 252 m² habitables se compose : Au rez de chaussée : d'un hall d'entrée ouvrant sur un bureau, un wc et un vaste pièce de vie avec cheminée ouverte sur cuisine et buanderie. À l'étage : d'une grande mezzanine ouvrant sur un wc, et un dégagement desservant 3 suites avec salle d'eau, dont une avec dressing, toutes 3 ouvertes sur balcon. Murs en pierres, cloisons placo et planchers isolés par laine de verre et polystyrène au sol. Charpente métallique, couverture mi canales, mi amiante (non dégradée), menuiseries en alu et volets bois battants, vitrage double. Chauffage par poêle à granulés et convecteurs en céramique dans les chambres. La maison d'invités, attenante, de 58 m² habitables se compose : Au rez de chaussée : d'une pièce de vie avec cheminée ouverte sur espace cuisine. À l'étage : d'une grande chambre et d'une salle d'eau avec wc. Pas de mode de chauffage, menuiseries bois volets bois, vitrage simple. Les dépendances : Attenant au bien, un grand hangar de 112 m² prolongé en abri voiture de 48 m² Non attenant au bien un bâtiment plus ancien non terminé permettait de créer encore 40 m² sur 2 niveaux et espace terrasse de 36 m² A l'extérieur devant la porte d'entrée de la bâtisse principale on trouve une petite véranda en fer (sas d'entrée), et à l'arrière de la bâtisse, une vaste terrasse de 80 m² avec vue montagnes et Pyrénées. Le jardin est agrémenté d'un joli bassin et de récupérateurs d'eau de pluie dont un attenant à la dépendance Sud aisément aménageable en piscine. L'ensemble est aux normes électriques et relié au tout à l'égoût. Cette annonce vous est proposée par Mme. Marie-Sophie HERAUD - EI - NoRSAC : 949 461 941, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de CASTRES COMPTOIR IMMOBILIER DE FRANCE - Plus d'informations sur cif-immo. com - « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ».

Sur la commune du crès, découvrez cette maison au charme indéniable, offrant un cadre de vie convivial et chaleureux. Il s'agit d'une villa de 152 m² environ comprenant une cuisine équipée et aménagée, un séjour lumineux articulé autour d'une cheminée conviviale, une véranda fermée transformée en agréable pièce de vie avec une vue incroyable sur l'espace piscine et paillote parfait pour profiter des beaux jours en famille ou entre amis. L'espace nuit se découvre à l'étage, il se compose de 3 chambres, toilettes indépendants et salle de bains avec double vasques, et cabine de douche. En complément de ce bien, un grand garage et un studio indépendant idéal pour recevoir ou générer un revenu locatif. La maison est équipée d'un forage, toutes les menuiseries en pvc, volets électriques, visiophone, arrosage automatique, combles réisolées en 2024, chaudière gaz à condensation. Vous serez séduits par ses multiples espaces extérieurs très bien entretenus et coquets, sa situation géographique idéale proche de tout dans un cadre de verdure. Comptoir immobilier de france - jocelyne aouate - 06 23 96 27 02 - ei agent commercial rsac no 832 270 557 - ville du greffe : montpellier - plus d'informations sur (réf 20987) cette annonce vous est proposée par jocelyne aouate - ei - norsac : 832 270 557, enregistré à greffe du tribunal de commerce de montpellier les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : comptoir immobilier de france - plus d'informations sur cif-immo. Com - « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : » - annonce rédigée et publiée par un agent mandataire.

Maison t5 / 6 - vue pyrenees - calme - tout a pied. Dans un secteur résidentiel au calme et à proximité des commodités, venez découvrir cette belle maison de 130 m² offrant de beaux volumes bien répartis. Au rez-de-chaussée, une chambre, une cuisine d'été spacieuse offrant de nombreuses possibilités d'aménagement (atelier, suite parentale à créer. ) et un wc complètent ce niveau. À l'étage, un salon-séjour très lumineux et la cuisine ouvre sur de grands balcons avec vue sur les pyrénées. Ce niveau comprend égalementà 3 chambres, une salle d'eau et des wc séparés. À l'extérieur : garage de 30 m², terrasse équipée d'un store banne électrique, le tout sur un terrain plat, clos et arboré, piscinable. Points forts : volets roulants électriques, chaudière récente double vitrage, garage 30 m², terrain clos, arboré, piscinable. Idéal pour une famille recherchant espace, lumière et tranquillité, à deux pas des commodités. Honoraires à la charge des vendeurs - frédéric lebegue - directeur d'agence.

Cette villa contemporaine incarne une parfaite harmonie entre architecture élégante, volumes généreux et prestations de standing. Édifiée en 2012 sur un terrain plat de 1000 m², cette propriété d'environ 314 m² offre un cadre de vie rare. Le tout profitant d'une vue imprenable sur les montagnes et le paysage environnant. La maison principale séduit dès l'entrée par ses volumes baignés de lumière et sa circulation fluide. On y découvre une vaste pièce de vie composée d'un séjour lumineux, d'un salon avec cheminée et d'une cuisine américaine aux allures de loft, avec plafond cathédrale, îlots conviviaux et ouverture directe sur l'extérieur. La partie nuit propose au rez-de-chaussée une suite parentale de 48 m² avec dressing et salle de bains privative, trois autres chambres à l'étage disposant chacune de leur propre salle d'eau. L'extérieur prolonge avec élégance les espaces intérieurs : une grande terrasse exposée devant la piscine à débordement, une cuisine d'été, un coin barbecue et un espace repas à ciel ouvert invitent à la convivialité dans un cadre serein et intimiste. Pour finir, en sous-sol, un spacieux garage de plus de 160 m² avec une cave à vin et un local technique viennent compléter l'ensemble des espaces intérieurs de la maison.

Bruguieres dans environnement tres calme. Maison traditionnelle de 176 m² + dependance de 60 m² sur un terrain de 2168 m². Construction de 1990. Beau séjour / salon avec cheminée, cuisine équipée en mobilier + électroménager, buanderie attenante, 4 grandes chambres dont une avec solarium. Une mezzanine avec fenêtre. Une salle de bains et une salle d'eau. 2 wc. Portes fenêtres dans toutes les pièces. Terrasse couverte de 30 m² + terrasse de 90 m². Chauffage au sol / pompe à chaleur. Dependance de 60 m² utilisée en garage et atelier. Cave. Terrain cloturé de 2168 m² / puits. Environnement très calme. Dpe : c/151 ges : a/4 - l' ensemble en bon etat. Possibilité au centre de bruguières à pied. Bus à proximié. Prix demande : 368 000 €.Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Exclusivite lacoste immobilier. 06 08 77 38 97.05 61 82 46 47.

Au cœur d'un environnement paisible et verdoyant, venez découvrir cette charmante maison de famille de 240 m², où chaque espace a été pensé pour offrir confort, convivialité et qualité de vie. Dès l'entrée, vous serez séduits par les généreux volumes et l'atmosphère chaleureuse qui se dégage de cette demeure parfaitement entretenue. La cuisine américaine, entièrement aménagée et restant équipée, s'ouvre naturellement sur un agréable salon agrémenté d'un poêle, créant un véritable espace de vie convivial. Une vaste salle à manger permet de recevoir famille et amis en toute simplicité, tandis qu'un second salon, doté d'une cheminée, offre un espace plus intimiste pour les soirées d'hiver au coin du feu. La maison dispose de cinq belles chambres avec hauteur sous plafond, idéales pour accueillir une grande famille ou aménager un bureau selon vos envies. Une salle de bain, une salle d'eau ainsi qu'une buanderie et une cave complètent harmonieusement l'ensemble. À l'extérieur, le charme opère immédiatement, implantée sur un magnifique terrain arboré de 13 050 m², cette propriété invite à profiter pleinement de la nature. La très grande terrasse domine le jardin et offre un cadre privilégié pour partager des repas en extérieur ou simplement se détendre en admirant la vue. Un pigeonnier ainsi que le garage complètent harmonieusement cet ensemble. Le chauffage au fioul, complété par un chauffage au sol sur une partie des pièces de vie, assure un confort appréciable tout au long de l'année. Située à seulement 15 minutes de Villemur-sur-Tarn et 20 minutes de Montauban, cette propriété bénéficie d'un emplacement privilégié, alliant calme, nature et proximité des commodités. Plus qu'une maison, cette propriété est un lieu de vie empreint d'âme et d'authenticité, où il fait bon se retrouver, grandir et créer de merveilleux souvenirs en famille. Coup de coeur pour cette propriété rare, pleine de caractères et de charme, à découvrir sans tarder. Assainissement : Fosse septique à refaire. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Carine JEAN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°990 568 198 Greffe de TOULOUSE) 06 74 89 84 58 (réf. 610811 ).

Iad France - Laurent Roches vous propose : À Castelsarrasin, maison de campagne T8 155 m² avec garage et grand terrain Dans un cadre de vie agréable, cette maison de campagne de 155 m² habitables, implantée sur un terrain de 3 135 m², offre un espace de vie sur 2 niveaux avec 8 pièces dont 4 chambres. Construite en 1970 et en bon état général, elle présente un beau potentiel pour un projet familial, quelques travaux de mise à votre goût étant à prévoir. Le rez-de-chaussée se compose d'un grand garage d'environ 30 m², d'une entrée, de deux chambres, d'un wc, d'une salle d'eau avec cabine de douche, d'une cuisine avec cheminée ainsi que d'un salon. Un escalier mène à l'étage ou vous arrivez sur un second espace de vie. En effet, une entrée avec un couloir en L dessert les différentes pièces dont une cuisine équipée / aménagée, un grand salon / salle à manger d'environ 30 m² avec cheminée insert, une salle de bain, un wc et deux chambres. Côté extérieurs, un balcon en L exposé nord / est pour une partie et sud / est pour la seconde. Une cour à l'avant de la maison ainsi qu'une petite terrasse d'environ 22 m² à l'arrière. Un grand terrain d'environ 3135 m² avec jardin et deux cabanons pour ranger son matériel de jardinage ou bien envisager un poulailler. La maison bénéficie d'un système de chauffage individuel au fioul (chaudière 2016 à condensation) ainsi que d'une cheminée avec insert. - fibre optique - cumulus thermodynamique 300 L année 2016 - un puits sur la propriété - extracteur d'air mécanique - parabole Propriété avec portail et entièrement clôturé Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 262000 euros. Prix hors honoraires : 250000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,80% du prix du bien hors honoraires) : 12000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Laurent Roches mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTAUBAN sous le numéro 944655091, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - charlotte vallee vous propose : * exclusivite * la liviniere - maison d'artiste en pierre - 189 m² - trois / quatre chambres - exterieur - labo photo - une piece supplementaire * avis aux amateurs de lignes droites, de blancheur clinique et de perfection symétrique. Cette maison n’est résolument pas pour vous. Ici, au coeur du vibrant village d’artistes de la livinière dans le minervois, les murs murmurent des histoires et le sol épouse le temps. Si vous êtes un rêveur, un créateur, ou simplement quelqu’un qui sait voir la beauté dans l’atypique, vous venez de trouver votre refuge. Derrière une superbe façade en pierre apparente se cache un labyrinthe de 189 m² plein de poésie, où les matériaux nobles : le bois, la chaux, la pierre s'expriment à chaque niveau. Le rez-de-chaussee : vie, création et commodités le voyage commence dans la pièce de vie principale, dotée d'une cuisine simple et authentique qui s'ouvre sur une charmante petite cour intérieure. C'est le coeur convivial de la maison. En explorant ce niveau, vous découvrirez un petit salon intime (parfait pour un coin lecture ou un bureau), des toilettes indépendants, ainsi qu’une pièce aveugle unique : un authentique laboratoire photo, idéal pour les passionnés d'argentique ou pour du stockage sécurisé. Depuis cet espace, un escalier à pas japonais (style chinois) vous mène à une immense pièce totalement indépendante. Avec ses pierres apparentes et sa superbe hauteur sous plafond, ce volume sert actuellement de cabinet pour une activité de thérapeute. Un lieu hors du temps, parfait pour recevoir une clientèle ou créer un atelier d'art. Le premier etage : le vestibule secret et sa coursive à l'étage supérieur, un premier dégagement distribue intelligemment une salle d'eau et de seconds toilettes indépendants. De là, vous pénétrez dans un véritable vestibule de nuit qui dessert : - un dressing totalement indépendant. - deux chambres pleines de charme. - une porte s'ouvrant sur l'extérieur. Plus qu'un simple balcon, c'est une véritable coursive suspendue qui surplombe la cour du bas et permet de poursuivre la découverte de la maison. Le dernier etage : l'espace sous les étoiles depuis ce niveau, on emprunte un bel escalier en colimaçon, large et fluide, pour accéder au dernier étage. Vous arrivez d'abord sur un grand dégagement ouvert, baigné d'une belle atmosphère (le spot rêvé pour un bureau d'écriture, une bibliothèque ou un espace musique). Dans la continuité, une troisième très grande pièce mansardée sous les toits n'attend que vos projets : suite parentale, salle de jeux ou atelier de peinture peuvent y être imaginé. En resume : superficie : 189 m² atypiques et fonctionnels. Configuration : jusqu'à 4 chambres, salon, cuisine, cabinet indépendant avec accès pro, et un vrai labo photo. Commodités : toilettes indépendantes au rez-de-chaussée et à l'étage. Extérieurs : terrasse / cour en bas et coursive suspendue à l'étage. Le cachet : escalier en colimaçon, pierres apparentes, poutres et une âme unique. Ce n'est pas juste une maison qu'on achète ici, c'est un mode de vie au coeur du minervois. Prêt pour une visite hors du temps ? Contactez-moi pour planifier votre coup de coeur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme charlotte vallee mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de narbonne sous le numéro 818119323, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Au cœur d'un environnement résidentiel privilégié de Nissan-lez-Enserune (34), découvrez cette charmante villa individuelle de plain-pied développant 146 m², implantée sur une superbe parcelle entièrement clôturée de 1392 m². Dés l'entrée, cette propriété séduit par ses volumes généreux et son agencement harmonieux. La cuisine indépendante de 14.54 m², fonctionnelle et conviviale, est complétée par une buanderie attenante. Le vaste espace de vie de plus de 30 m² constitue le cœur de la maison et s'ouvre sur une agréable véranda de 23.61 m², véritable prolongement de l'habitation offrant une vue dégagée sur l'extérieure. Un bureau indépendant de 8 m² permet d'envisager aisément le télétravail ou la création d'un espace dédié aux loisirs. L'espace nuit, parfaitement séparé, dessert trois confortables chambres de 11 m², une spacieuse salle d'eau de 8.65 m² ainsi qu'un WC indépendant. À l'extérieur, la propriété bénéficie d'un cadre verdoyant et intimiste, le terrain entièrement clos de 1392 m² accueille un agréable jardin d'environ 220 m². Les vastes extérieurs offrent également un fort potentiel pour l'aménagement d'une piscine, d'un pool housse ou d'espace paysagers supplémentaires Les prestations viennent compléter le confort de cette villa avec un garage de 32 m² équipé d'une porte sectionnelle motorisée, un portail électrique ainsi qu'un portillon motorisé assurant sécurité et praticité au quotidien. Vous trouverez à proximité, des commerces, des écoles Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Jean Louis GOLVEN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°827 971 508 Greffe de RODEZ) 06 89 62 69 00 (réf. 611225 ).

Iad France - Emilienne Meriaux vous propose : MONTPELLIER – La Chamberte : et si vous arrêtiez enfin de choisir entre la ville. et la qualité de vie ? On nous fait souvent croire qu'à Montpellier, il faut choisir. Soit on vit en ville. avec le bruit, les immeubles et le stress. Soit on s'éloigne. pour enfin respirer. Et puis il y a cette maison de presque 105 m² au sol, au fond d'une impasse, dans un quartier résidentiel où les arbres remplacent le béton, on oublierait presque qu'on est à Montpellier. Pourtant, le bus est à 3 minutes à pied, le tramway à 10 minutes à pied, les écoles, les commerces, le parc Montcalm et les Halles Tropisme sont tout autour de vous (à pied ! ). Le luxe aujourd'hui, ce n'est plus d'avoir une immense maison. C'est de pouvoir tout faire à pied. et rentrer le soir dans un jardin au calme. Construite en 1962 et entretenue avec un soin presque maniaque, cette maison de trois chambres n'attend pas qu'on la répare. elle attend simplement qu'on lui donne un petit coup de modernité. Les deux salles d'eau sont déjà superbes. Les climatisations réversibles ont été remplacées en 2023. Chaudière, cheminée, adoucisseur d'eau : tout est entretenu chaque année avec les factures à l'appui. Le seul vrai dilemme ? La cuisine. Vous la gardez quelques années. ou vous ouvrez sur le séjour et la buanderie pour créer une grande pièce de vie de plus de 36 m² prolongée par une véranda de 17,26 m² baignée de lumière. Honnêtement. le potentiel est évident. À l'extérieur, un jardin sans vis-à-vis, une parcelle de 282 m², un garage avec une immense mezzanine de rangement (ces combles où l'on tient parfaitement debout sont juste derrière l'une des chambres de l'étage. Une opportunité rare pour créer une véritable suite parentale, une immense chambre, un espace de télétravail. ou même un studio indépendant pour recevoir famille et amis. Le potentiel est là, il ne reste plus qu'à laisser parler votre imagination.). Trois modes de chauffage (gaz, bois et climatisation), la fibre. Côté technique, les futurs propriétaires partiront également l'esprit tranquille : le tableau électrique est actuellement remis aux normes par un électricien professionnel, avec factures à l'appui. Bref, une maison pensée pour vivre, pas seulement pour être jolie sur les photos. Et c'est probablement ça qui va vous plaire le plus. Bonne nouvelle : Le contrôle d'assainissement est conforme. Parce qu'un achat serein, ça commence aussi par ce qu'on ne voit pas ! On sent que cette maison a été aimée. Aujourd'hui, elle cherche simplement une nouvelle famille pour écrire le prochain chapitre. Et j'ai comme l'impression qu'elle ne restera pas longtemps disponible. Chères consOEurs, chers confrères, le partage, c'est avec grand plaisir ! Une seule petite condition : des acquéreurs qui ont déjà vu un banquier en vrai, connaissent leur budget et ne viennent pas découvrir leur capacité d'emprunt pendant la visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emilienne Meriaux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 913914958, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À seulement 15 minutes de Villefranche-de-Lauragais, dans un environnement paisible à Belesta Lauragais, découvrez cette belle maison familiale d'environ 200 m² habitables, implantée sur une parcelle arborée de plus de 3 300 m². Dès l'entrée, vous apprécierez ses volumes et sa fonctionnalité ainsi que les nombreuses possibilités qu'offre cette propriété. La maison dispose d'un vaste espace de vie lumineux comprenant un salon avec insert, prolongé par une agréable véranda ouverte sur le jardin. La cuisine indépendante, aménagée et équipée, complète cet espace convivial. Côté nuit, vous bénéficierez de 5 chambres, dont 4 en rez-de-chaussée, d'une salle d'eau, d'un WC indépendant, d'une buanderie ainsi que d'une chambre à l'étage avec sa propre salle d'eau. Véritable atout de la propriété, un vaste espace de près de 45 m² laisse libre cours à votre imagination : salle de jeux, espace cinéma, salle de sport, bureau pour une activité professionnelle, atelier, suite parentale ou encore logement indépendant pour accueillir famille ou proches. Un garage aux dimensions exceptionnelles vient compléter l'ensemble et séduira les amateurs de bricolage, de véhicules ou les personnes en quête d'un important espace de stockage. À l'extérieur, le terrain arboré constitue un véritable havre de paix. Vous profiterez d'une piscine, d'une vue dégagée sur la campagne Lauragaise et d'un cadre privilégié. Une propriété idéale pour les familles à la recherche d'espace, de tranquillité et de qualité de vie. Contactez-nous dès aujourd'hui pour découvrir toutes les facettes de ce bien lors d'une visite ! (5.43 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Sèverine MORTEAU TAULU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 990800872 -.

À seulement 30 minutes de Montpellier et 20 minutes de Béziers, découvrez cette spacieuse maison de style languedocien nichée dans le charmant village d'Aspiran, à proximité de l'A75. Dotée de tous les commerces, services et écoles à portée de main, cette maison pleine de charme vous séduira par sa luminosité, un véritable atout pour une maison de village, ainsi que par sa distribution fonctionnelle et son agréable terrasse. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une vaste pièce de vie, offrant un bel espace convivial et des volumes généreux. Le premier étage accueille une cuisine lumineuse bénéficiant d'une double exposition, une chambre confortable ainsi qu'une salle de bains. Au dernier niveau, une belle chambre avec sa salle d'eau indépendante vous attend. Celle-ci se prolonge par une agréable terrasse, véritable espace de vie supplémentaire, équipée d'un coin cuisine pour profiter pleinement des beaux jours. Cette terrasse est également accessible de manière indépendante, sans avoir à traverser la chambre, un véritable atout au quotidien. Authentique, chaleureuse et particulièrement lumineuse, cette maison conviendra aussi bien à une résidence principale qu'à un pied-à-terre, pour celles et ceux qui recherchent le charme de l'ancien avec le confort d'une distribution bien pensée et le plaisir d'un espace extérieur. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Olivier GRANJON Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°517 678 645 Greffe de MONTPELLIER) 07 56 92 51 15 (réf. 609394 ).