Maison avec cheminée à vendre en Normandie

Maison d'environ 180 m², 5 chambres. Cette maison se compose d'une entrée desservant une salle à manger équipée d'un poêle à bois puis un salon équipé d'un poêle à granulés, une cuisine aménagée et équipée semi-ouverte sur la salle. Un couloir dessert deux chambres avec accès terrasse, une salle de bain et un WC séparé. À l'étage : un couloir dessert deux chambres, un WC séparé, une salle de bain et une dernière chambre avec balcon donnant vue sur les champs. Un sous-sol partiel accueille un garage, une chaufferie, une buanderie ainsi qu'une cave. À l'extérieur, sur un terrain de 3400 m² sans voisinage, vous apprécierez la terrasse exposée sud, ainsi qu'une dépendance d'environ 32 m². Environnement au calme, entouré de nature et de forêt pour profiter des balades. Commerces et écoles à 8 minutes. Gare de Verneuil d'Avre et d'Iton à 12 minutes, celle de Conches en Ouche à 20 minutes et celle d'Évreux 30 minutes. Versailles à 1h20 et Deauville à 1h40. À bientôt pour une visite ! :) Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Mélanie MIRABEL Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°898 299 920 Greffe de EVREUX) 06 71 60 79 80 (réf. 616387 ).

Iad France - Yann Bidaux vous propose : En Exclusivité - Maison pleine de charme de 115 m² avec terrasse et jardin – Montigny Et si votre prochain coup de cOEur immobilier se trouvait ici ? Dans un environnement calme et agréable, à 2 pas de la forêt, venez découvrir cette maison individuelle de 115 m², qui allie cachet de l’ancien et confort moderne. Dès l’entrée, vous serez séduit par ses volumes et sa luminosité. Le cOEur de la maison se compose d’une pièce de vie d’environ 30 m², avec cuisine équipée ouverte. La maison offre 6 pièces au total, dont 3 chambres, avec une chambre située au rez-de-chaussée, une salle de bain, 2 toilettes, une buanderie, ainsi qu’une mezzanine parfaite pour aménager un bureau, un coin lecture selon vos besoins. À l’extérieur, profitez d’une terrasse de 18 m², ainsi que d’un jardin privatif. Côté confort, la maison est en bon état général et bénéficie d’un système de chauffage associant pompe à chaleur et cheminée, ainsi que de la fibre optique et du tout-à-l’égout. Aucun travaux à prévoir : vous n’aurez plus qu’à poser vos valises et profiter pleinement de votre nouveau chez-vous. Situation idéale à Montigny, à proximité des commodités et de la forêt. Une maison pleine de charme, prête à accueillir une nouvelle histoire… peut-être la vôtre. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Yann Bidaux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ROUEN sous le numéro 948207378, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - valentine grandserre vous propose : nouveauté coup de coeur ! Maison t4 de 103 m² avec jardin - très bon état - en excellent état, venez découvrir cette maison mitoyenne située dans le centre ville de lillebonne comprenant : une belle pièce de vie avec cheminée ouverte sur une cuisine aménagée et équipée, un cellier, 3 chambres, un dressing, une salle de douche avec wc et un wc séparé. La maison dispose également d'une terrasse exposée sud et d'un abris de jardin, chauffage gaz de ville, menuiseries pvc double vitrage avec volets roulants. Très beau produit à visiter sans tarder ! Contactez moi pour organiser une visite et découvrir par vous-même le soin apporté à ce bien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme valentine grandserre mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de le havre sous le numéro 983296823, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Florence Zarb vous propose : Maison familiale avec jardin et dépendances – Saint-Fromond Située sur la commune de Saint-Fromond, à proximité des commerces, venez découvrir cette agréable maison mitoyenne d’un côté. Elle se compose au rez-de-chaussée d’une entrée, d’une cuisine équipée, d’un séjour-salon avec accès à une véranda, d’une salle d’eau avec douche à l’italienne, d’une chambre avec point d’eau et d’un WC. À l’étage, un palier dessert trois chambres sur parquet ainsi qu’une salle de bains lumineuse. Vous disposerez également d’un double garage, d’une cave à vin et d’une buanderie. À l’extérieur, vous profiterez d’une cour bitumée et d’un agréable jardin agrémenté d’arbres fruitiers. Les + : * Pompe à chaleur installée en 2023 * Panneaux photovoltaïques avec revente d’électricité * Adoucisseur d’eau * Cheminée-barbecue * Double garage * Portail motorisé Une maison fonctionnelle et pleine d’atouts, à découvrir sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Florence Zarb mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de COUTANCES sous le numéro 922344395, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Amélie Du Rivau vous propose : Une grande maison de famille au vert, entre Vernon et Gaillon Au coeur d’un environnement verdoyant, cette maison en pierre de 236 m² offre ce que l’on recherche aujourd’hui à la campagne : de l’espace, de la lumière, un grand jardin et la tranquillité, sans pour autant s’éloigner des commerces et transports. Dès l’entrée, on découvre une maison chaleureuse et soigneusement entretenue, aux volumes généreux. Le vaste séjour traversant, baigné de lumière, s’ouvre sur la terrasse et le jardin. Salle à manger et cuisine équipée prolongent naturellement ces espaces pensés pour recevoir et partager. Avec ses 7 chambres, dont deux bénéficiant d’un balcon, la maison se prête aussi bien à une grande famille qu’à ceux qui souhaitent disposer de chambres d’amis, de bureaux ou d’espaces indépendants. Mais c’est aussi à l’extérieur que la propriété révèle tout son charme. À l’arrière de la maison, à l’abri des regards, s’étend un beau jardin paysager sur un terrain clos de 3.745 m². Un cadre privilégié pour profiter des beaux jours, recevoir, jardiner ou imaginer de nouveaux aménagements. Et parce qu’une maison de famille doit aussi être pratique : cave voûtée, grand grenier et vaste atelier pouvant accueillir jusqu’à quatre voitures ou une autre activité viennent compléter l’ensemble. L’école est dans le village. Les commerces d’Aubevoye et la gare de Gaillon–Aubevoye sont à environ 10 minutes en voiture, Vernon à 15 minutes. La gare permet de rejoindre directement Paris Saint-Lazare (environ 1h). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Amélie Du Rivau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 994858645, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - andréa magalini vous propose : noues-de-sienne – maison de caractère – 283 m² – 10 pièces – terrain 6 300 m² – garage – vendue meublée et équipée. Découvrez cette belle ancienne grange rénovée en 2009, offrant environ 283 m² habitables sur un terrain de 6 300 m², dans un environnement calme et verdoyant. L'entrée de 19 m² dessert une cuisine ouverte entièrement équipée ainsi qu'une salle à manger spacieuse. Quelques marches mènent à un magnifique salon cathédrale, véritable pièce maîtresse de la maison, avec sa majestueuse cheminée à bois en pierre, offrant beaucoup de caractère et de convivialité. La maison dispose de plusieurs espaces nuit répartis sur différents niveaux : -une chambre parentale avec salle de bain à l'étage supérieur. -deux chambres et une salle de bain au premier étage. -deux autres chambres, dont une seconde chambre parentale avec salle d'eau, au deuxième étage. Au rez-de-chaussée, de l'autre côté de la maison, une buanderie entièrement équipée. Le chauffage est assuré par une chaudière au fioul, complétée par l'insert à bois. Cette propriété pleine de charme offre de beaux volumes et de nombreuses possibilités d'aménagement. Elle peut aussi bien convenir comme résidence principale, maison secondaire ou projet de location saisonnière. Une maison de caractère à découvrir sans tarder. Contactez-moi pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme andréa magalini mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de versailles sous le numéro 100401918, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - charline larrue vous propose : exclusivité - la rue-saint-pierre - maison à rénover entièrement – 126 m² - impasse au calme – fort potentiel les + : -environ 126 m² actuellement -potentiel d'agrandissement important avec les pièces arrière non chauffées -vie de plain-pied possible -maison située au calme dans une impasse -jardin agréable avec plusieurs arbres fruitiers -grand garage en bon état -accès rapide à rouen par l’a28 -172 000 € : un prix permettant d’entrer dans un secteur recherché avec un beau potentiel de valorisation. À noter : la maison nécessite une rénovation complète. Électricité, isolation, chauffage, aménagement intérieur, finitions… tout est à repenser. Un projet qui conviendra particulièrement à un artisan du bâtiment, à un investisseur averti ou à un acquéreur souhaitant réaliser lui-même une partie des travaux. Vous avez un projet de rénovation et souhaitez découvrir tout le potentiel de cette maison ? Contactez-moi pour organiser une visite et venir vous projeter sur place ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme charline larrue mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de rouen sous le numéro 991564048, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Mélanie Henry vous propose : VILLIERS-EN-DÉSŒUVRE — Charme et beaux volumes pour cette maison familiale de 192 m² au calme Située dans un environnement calme et préservé à Villiers-en-DésOEuvre, cette maison soigneusement entretenue séduit immédiatement par ses volumes, sa clarté et son cachet authentique. Rez-de-chaussée : Une entrée accueillante mène vers une pièce de vie avec plafond cathédrale, magnifiée par une belle cheminée. Ce niveau propose une grande cuisine dinatoire séparée, une chambre parentale, un bel espace accueillant une chambre avec zone de bureau et un WC indépendant. Étage : Deux chambres lumineuses et confortables ainsi qu'une salle de bain familiale complète avec douche et baignoire. Extérieurs et dépendances : Un jardin clos et arboré, une grange spacieuse offrant un formidable potentiel (atelier, garage, stockage ou aménagement) et une authentique cave voûtée. Équipements et prestations : Chauffage mixte modulable : associe l'agrément du bois / granulés (insert et poêle) à l'efficacité de radiateurs au fioul pour un confort thermique adapté à toutes les saisons. L'épaisseur des murs en pierre permet de conserver une agréable fraîcheur intérieure lors des journées chaudes. Raccordement à la fibre optique (idéal pour le télétravail) et présence d'une VMC. Les + du bien : Charme & cachet : belle pièce cathédrale, cheminée, pierre et cave voûtée. Cadre privilégié : environnement très calme, tout en restant à courte distance des axes et commodités en voiture. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Mélanie Henry mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Versailles sous le numéro 853561561, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À découvrir au TEILLEUL (50640), dans un quartier calme et à proximité immédiate de l'école, de la boulangerie et de la supérette, ce pavillon d'environ 62 m² habitables, édifié sur une parcelle entièrement close de 490 m². Son véritable atout : un ascenseur intérieur permettant de relier directement le sous-sol à l'étage, offrant un confort particulièrement appréciable au quotidien. Le sous-sol complet dispose d'un espace permettant de stationner un véhicule, dispose d'un coin chaufferie, d'un coin atelier, d'une cave à vin ainsi que de l'accès à l'ascenseur. À l'étage, la maison se compose d'une entrée, d'une cuisine aménagée, d'un séjour avec cheminée et balcon, de deux chambres, d'une salle d'eau, d'un WC indépendant avec lave-mains et d'un bureau donnant accès à l'ascenseur. À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin clos. Huisseries PVC, chauffage au fioul et raccordement au tout-à-l'égout. Idéalement située, la propriété se trouve à environ : - 15 min de Mortain, - 18 min de Domfront - 20 min de Saint-Hilaire-du-Harcouët, - Moins d'une heure du Mont-Saint-Michel et des plages. Vous souhaitez en savoir plus ? N'hésitez pas à me contacter pour obtenir des renseignements complémentaires, recevoir une vidéo commentée de la propriété ou organiser une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 99 900 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 93 000 € Honoraires charge acquéreur : 6 900 € soit 7,42 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Anne-Valérie GERARD, Tél. : 06 86 79 91 33, E-mail : anne-valerie.gerard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Laval sous le numéro 949353866.

Iad France - Mylène Lanza vous propose : Longère en pierres à rénover avec dépendances – Fort potentiel – Teurthéville-Hague Vous recherchez un véritable projet de rénovation et appréciez le charme de l' ancien ? Cette authentique longère individuelle en pierres n' attend que votre imagination pour retrouver tout son éclat avec de nombreuses possibilités d' aménagement pour créer une habitation familiale de grande superficie ou un projet de réhabilitation plus ambitieux. Édifiée sur une belle parcelle, dans un hameau calme, cette ancienne ferme bénéficie d' une vaste cour gravillonnée sur l' avant et d' un agréable jardin exposé à l' arrière, complétée par plusieurs dépendances ainsi qu' une parcelle de terrain non attenante. La partie habitation, entièrement à rénover, comprend au rez-de-chaussée un salon avec cheminée à foyer ouvert, un séjour avec conduit tubé, une cuisine en longueur, ainsi qu’une extension légère donnant sur le jardin et abritant une salle d’eau avec toilette. L' étage dessert un long palier divisé en deux pièces et distribuant deux chambres et un WC indépendant. Au-dessus, un grenier dont l’accès se fait pour le moment par les dépendances. Dans la continuité de la maison, trois anciennes étables, en bon état structurel, ainsi que leurs greniers offrent un volume exceptionnel. Sur l’arrière, deux autres dépendances proposent de l’espace de stockage supplémentaire. Attention : ce bien nécessite d' importants travaux de rénovation. Il est dépourvu de système de chauffage, l' assainissement individuel est non conforme et une rénovation globale est à prévoir afin d' adapter le bien aux standards actuels de confort et de performance. En contrepartie, cette propriété offre tout ce qui fait le charme des anciennes bâtisses normandes : de belles pierres, des volumes généreux, de nombreuses dépendances et un formidable potentiel d' évolution. À VISITER SANS TARDER ! Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 193500 euros. Prix hors honoraires : 185000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,59% du prix du bien hors honoraires) : 8500 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Mylène Lanza mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHERBOURG EN COTENTIN sous le numéro 800405466, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Situé dans le bocage virois, au calme, à seulement 4 minutes en voiture de l'école et 8 minutes de Vire avec tous ses commerces, collège, lycée et gare SNCF. Sur une parcelle clôturée et arborée d'environ 10 789 m², à l'abri des regards, se trouve ce charmant pavillon avec vie de plain-pied. Au rez-de-chaussée : entrée, w.-c., cuisine fermée entièrement équipée, séjour / salon avec cheminée, 4 chambres dont 3 avec placards, et salle de bain. Au sous-sol : buanderie, garage pouvant accueillir 3 véhicules, cave, atelier et pièce de stockage. À l'extérieur : grande terrasse carrelée exposée plein sud avec barbecue et store ban, idéale pour profiter des beaux jours entre amis ou en famille, jardin, arbre fruitiers, potager, serre, plusieurs abris et un bâtiment agricole parfait pour stocker ou garer de grands véhicules. La maison peut être vendue avec une superficie de terrain réduite, passant de 10 789 m² à 1 760 m². Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 206 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Benjamin MARCOUILLER, Tél. : 07 77 80 61 10, E-mail : benjamin.marcouiller@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CAEN sous le numéro 918012204.

Découvrez cette charmante maison de plain-pied idéale pour toute la famille, offrant un cadre de vie paisible, chaleureux. Vous trouverez une entrée avec placard qui vous mènera vers une belle pièce de vie agrémentée d'une cheminée avec insert. Vous retrouverez également une cuisine indépendante, fonctionnelle et entièrement aménagée. De plus, vous pourrez profiter d'une agréable véranda baignée de lumière, donnant sur le jardin. L'espace nuit comprend quant à lui trois chambres confortables dont deux avec placards. Le sous-sol complet constitue un véritable atout supplémentaire. Il a été entièrement aménagé pour vous offrir une grande salle de jeux ainsi qu'une superbe salle de cinéma dédiée à vos loisirs. À l'extérieur, vous profiterez d'une magnifique piscine chauffée, d'une terrasse exposée sud-ouest idéale pour vos moments de détente, d'une cuisine extérieure pour vos repas en plein air, ainsi que d'un superbe bassin agrémenté d'arbres fruitiers. L'ensemble est complété par deux appentis en bois pratiques pour le rangement. La maison bénéficie d'une isolation thermique par l'extérieur récente. Une opportunité rare alliant confort, espaces de loisirs et performances énergétiques. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 234 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marie SERY, Tél. : 06 58 13 69 03, E-mail : marie.sery@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de EVREUX sous le numéro 937589422.

Iad france - fiona lacroix vous propose : volumes et caractere. Au calme, dans un village de charme du vexin normand à 15km au nord de gisors, venez découvrir cette maison à rénover entièrement offrant au rez-de-chaussée : une entrée avec wc indépendant, une cuisine ouverte sur le séjour et une salle à manger soit 100 m² de pièces de vie. À l'étage, 5 chambres, une salle de bains, deux pièces d'eau, un wc et de nombreux rangements. Sous-sol total. Terrain clos de murs avec un abri de jardin et une serre. Belle vue sur la campagne. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme fiona lacroix mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de evreux sous le numéro 508148004, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

À 1h15 de paris, lyons la forêt proche des commerces accessibles à pied et des sentiers forestiers dans cette belle forêt de lyons, eric kiers vous présente cette charmante longère normande, idéale comme résidence principale ou secondaire, ou encore pour une activité de gîte. Entièrement rénovée récemment, elle comprend au rez de chaussée une grande véranda avec vue sur le jardin fleuri, un séjour salon avec poutres apparentes et cheminée équipée d'un poêle à bois, une cuisine aménagée, une chambre, une salle d'eau et des wc, ainsi qu'une chaufferie et une buanderie. À l'étage, deux chambres et une salle d'eau avec wc, ainsi que deux chambres indépendantes, chacune dotée de leur propre salle d'eau et wc. Chauffage central, raccordement au tout-à-l'égout. Terrain clos, sans vis-à-vis, de 494 m². Prix : 303 000 euros les honoraires sont à la charge du vendeur. Dpe d142 ges d42 montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2350 et 3230 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez éric kiers, au 06 33 74 10 28 ou, par courriel à e.kiers@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de éric kiers agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac la roche sur yon 384 773 156 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 466060- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Éric kiers (ei) agent commercial - numéro rsac : la roche sur yon 384 773 156 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Propriété d'exception — bois-guillaume mise à prix : 1 400 000 € idéalement située sur la commune prisée de bois-guillaume, à proximité de rouen, de sa gare et des principaux axes, cette remarquable demeure de caractère offre un cadre de vie rare, alliant élégance, volumes et intimité. Implantée au cœur d'un vaste parc arboré, cette propriété se distingue par son architecture raffinée en briques, ses tourelles, ses façades élégantes et ses nombreux éléments anciens préservés. La demeure développe de généreux espaces de réception, notamment un grand salon lumineux, sublimé par de hauts plafonds ornés de moulures, des colonnes décoratives, des parquets anciens, des cheminées et de grandes ouvertures donnant sur le parc. Elle offre 10 chambres, permettant d'accueillir confortablement une grande famille ou d'envisager différents projets résidentiels. À l'extérieur, le grand parc paysager apporte calme et confidentialité, tout en bénéficiant d'une localisation particulièrement recherchée aux portes de rouen. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,32% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°979 369 154 - greffe de rouen) emmanuel simon entrepreneur individuel 06 16 67 64 79 - réf. 971164.

Au cœur d'un environnement bucolique et préservé, cette élégante propriété normande séduit par son authenticité, la qualité de ses aménagements et son remarquable potentiel. L'ensemble offre un cadre entretenu, où confort, convivialité et art de vivre se conjuguent harmonieusement. L'entrée ouvre sur un intérieur chaleureux et lumineux. Le vaste salon s'organise autour d'une imposante cheminée en pierre, véritable pièce maîtresse de la maison et lieu privilégié pour se retrouver en famille ou entre amis. Dans son prolongement, la cuisine aménagée et équipée, ouverte sur le séjour, crée un espace de vie fluide et fonctionnel. Un cellier avec chaufferie et buanderie complète cet espace. Le rez-de-chaussée accueille également une suite parentale avec dressing et salle de douche à l'italienne, offrant un véritable confort de vie de plain-pied. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres lumineuses. L'une bénéficie de sa salle de douche privative, tandis qu'une autre dispose d'un balcon donnant sur le parc. Une salle de bains supplémentaire complète cet étage. La première dépendance propose des prestations particulièrement complètes. Elle accueille un espace bien-être avec jacuzzi thérapeutique et douche, prolongé par une terrasse privative, idéal pour profiter du calme des lieux. Le rez-de-chaussée comprend également un double garage moderne, équipé de portes séquentielles et d'une prise pour véhicule électrique, ainsi qu'un cellier et une cave à vins. À l'étage, une grande pièce polyvalente pourra être utilisée selon les besoins : salle de jeux, bureau, espace de télétravail, salle de loisirs ou chambre supplémentaire. Une seconde dépendance, spacieuse et fonctionnelle, vient compléter la propriété. Elle offre de nombreuses possibilités d'aménagement et pourra accueillir, selon les projets, une maison d'amis, un gîte, un atelier ou un espace de stockage. Un extérieur paysager de 5 330 m² La propriété s'étend sur un magnifique terrain paysager de 5 330 m², agrémenté d'allées arborées propices à la promenade et à la détente. Un potager déjà en place ravira les amateurs de jardinage. Un ancien pressoir rénové, plein de charme, constitue quant à lui un espace convivial idéal pour les repas en extérieur et les moments partagés en famille ou entre amis. En complément, un terrain plat d'environ un hectare est proposé en option, offrant davantage d'espace et de possibilités. Une situation privilégiée La propriété bénéficie d'un environnement calme et champêtre tout en restant proche des commodités et des loisirs. Les pistes cyclables et voies vertes sont rapidement accessibles. Un centre équestre se trouve à seulement 8 minutes, tandis que le golf du Champ de Bataille est accessible en environ 30 minutes. Les grandes villes restent facilement accessibles, avec Rouen à environ 40 minutes et Paris à environ 1h30. Par ses volumes, ses dépendances, son environnement et la qualité de ses prestations, cette propriété s'adresse aussi bien à une famille à la recherche d'un cadre de vie privilégié, qu'à des acquéreurs souhaitant développer un projet de gîte ou d'accueil touristique, ou simplement à des amoureux de nature et de tranquillité. Une propriété de caractère où authenticité, confort et potentiel se conjuguent dans un environnement préservé, à proximité des commodités et des grands axes. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Bénédicte DEBAUNE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°802 675 694 Greffe de BERNAY) 06 42 16 08 79 (réf. 616282 ).

Iad France - Baptiste Mouchel vous propose : Maison en pierre de 220 m² – Missy À 800 m du bourg de Noyers-Bocage, sur la commune de Missy, maison mitoyenne en pierre construite en 1850, d'une surface d'environ 220 m², sur un terrain de 1 500 m². Au rez-de-chaussée : une salle à manger de 25 m² avec insert à bois double face donnant sur le salon de 20 m², un séjour de 21 m², un bureau de 14 m², une buanderie de 13 m², une salle d'eau avec WC et une cuisine de 17 m² donnant sur une terrasse de plus de 50 m² avec coin cuisine d'été. À l'étage, 4 chambres de 11,14, 19 et 22 m², un corridor pouvant accueillir un dressing, une grande salle de bain de 15 m² et un WC séparé. La propriété comprend également une cave et une grande dépendance de plus de 100 m², pouvant servir d'atelier, être aménagée pour une profession libérale ou comme logement de plein pied indépendant. Le terrain comprend une partie cour gravillonnée et un auvent pour les voitures et le stockage du bois, et une partie pelouse avec un cabanon de jardin. Le portail coulissant est électrique. La maison dispose d'un puits, permettant une autonomie en eau, tout en étant raccordée au réseau d'eau de ville en cas de sécheresse. Le chauffage central est assuré par une pompe à chaleur. Des travaux de ravalement ont été effectués récemment et la toiture en ardoise date de 2021. Noyers Bocage dispose de nombreux services et commerces de proximité : pôle de santé, pharmacie, boulangerie, boucherie / charcuterie ainsi qu'une école maternelle et primaire. Le bus scolaire et la crèche sont à proximité immédiate de la maison. L'accès à Caen et Villers Bocage se fait en moins de 10 minutes par l'A84. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Baptiste Mouchel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Caen sous le numéro 993414184, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Venez découvrir cette magnifique maison en pierres de plus de 160 m² habitable, dont la façade a été entièrement restaurée et embellie. Fenêtres et porte de garage sont neuves ! Maison mitoyenne d'un côté, en plein coeur de st sebastien de raids, à moins de 5 min de periers où se trouvent toutes les commodités : école, commerces, pharmacie, etc. Le tout édifié sur un beau terrain de plus de 1.200 m². Vous serez charmés par ses beaux volumes avec, notamment 2 beaux espaces de plus de 30 m² chacun au rez de chaussée, une salle à manger avec cheminée et un espace salon ou très grande chambre de plain pied, d'une cuisine équipée et d'une belle véranda lumineuse et agréable. À l'étage, vous trouverez 3 autres chambres spacieuses ainsi qu'une grande salle de bain bénéficiant d'une isolation extérieure et d'une fenêtre double vitrage. Sur le côté se trouve un très grand garage dont les combles sont aménageables pour aménager une chambre supplémentaire si nécessaire. À l'extérieur, vous profiterez d'un beau terrain avec arbres fruitiers, serre, petit abri à bois et terrasse en contrebas. Travaux de rafraichissement à prévoir mais. À voir absolument ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 136 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : david lericolais, tél. : 07 77 99 46 29, e-mail : david.lericolais@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de coutances sous le numéro 898998091.

Dans un environnement rural, à seulement 10 minutes de Montreuil-l'Argillé et de La Ferté-en-Ouche, découvrez cette grande maison familiale à rénover située dans un cadre calme et paisible, sans vis-à-vis. Implantée sur un terrain de 2 110 m², elle offre de beaux espaces extérieurs pour profiter pleinement de la campagne en famille. D'une surface de 141 m², la maison permet une véritable vie de plain-pied. Le rez-de-chaussée se compose d'un séjour-salon traversant de 33 m² avec cheminée, d'une cuisine, de trois chambres, d'une salle de bain et d'un WC. À l'étage, vous découvrirez quatre chambres supplémentaires, une salle d'eau et un second WC. Un garage de 23 m² équipé d'une prise pour véhicule électrique ainsi qu'une dépendance d'environ 40 m² complètent la propriété. Côté confort, la maison bénéficie d'un DPE classé D et d'une isolation des combles entièrement refaite en 2025. Une maison aux beaux volumes, idéale pour une famille recherchant espace, tranquillité et vie à la campagne. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 160 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Frédéric MARIE, Tél. : 06 76 13 63 86, E-mail : frederic.marie@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Lisieux sous le numéro 894905090.

Iad france - tony canac vous propose : excusivite à 5 mn de neufchâtel-en-bray ancien corps de ferme sur 1,2 hectare avec maison d'habitation, grange et bâtiments divers. La maison comprend une cuisine avec poêle à bois, un grand séjour d'env 50 m² avec cheminée, une petite chambre, salle d'eau / wc. L'étage dessert 2 grandes chambres, grenier attenant. Cave, terrasse, véranda, potager, pâture animaux. Assainissement individuel conforme. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m tony canac mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de dieppe sous le numéro 802307694, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Au nord est de Lisieux, à 6 minutes du centre ville et à 3 minutes de sa zone commerciale, cette ancienne ferme du XVIIIe propose environ 130 m² habitables, avec un potentiel exceptionnel de près de 300 m² à redévelopper. Derrière ses murs en colombages, la propriété révèle des éléments remarquables : pierre de Caen, briques, cheminées monumentales, escaliers aux proportions rares et greniers immenses. Trois chambres sont déjà présentes, mais tout reste à repenser pour mettre en valeur pleinement le caractère et les volumes du lieu. Autour de la maison, 2,8 hectares d'un seul tenant, exposés plein sud, sans vis-à-vis et dans un calme absolu. Un hangar d'environ 400 m², ainsi que plusieurs anciennes constructions, complètent l'ensemble et offrent de nombreuses possibilités : stockage, atelier, projet agricole, maraîchage, activité équestre ou création d'un lieu de vie exceptionnel. Mais il faut être lucide : tout est à reprendre. Cette propriété s'adresse à un acquéreur disposant des moyens financiers nécessaires pour mener une rénovation ambitieuse et complète. Un lieu brut. Des volumes rares. Une page blanche au cœur du Pays d'Auge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 249 900 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 233 656,5 € Honoraires charge acquéreur : 16 243,5 € soit 6,95 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Léo MALMAISON, Tél. : 07 44 75 74 89, E-mail : leo.malmaison@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Lisieux sous le numéro 949297600.

Située à Hécourt, à 5 mn de Pacy sur Eure et 15mn d'Evreux, 1H de Paris, belle propriété de 162 m² au charme ancien et atypique Comprenant un salon cathédrale, avec une grande cheminée insert, une salle à manger et une cuisine équipée, un bureau (possible de créer une chambre supplémentaire), une pièce amenagée avec un bar, une grande salle de bains, un wc, une buanderie avec nombreux rangements et une douche. Un escalier mène sur une mezzanine avec une chambre attenante. Un deuxième escalier mène au deux autres chambres, et un wc Une belle cave voutée, une cuisine d'été, un atelier, un garage, un chalet pouvant etre amenagé en chambre d'amis Un terrain de 1382 m² clos et sans vis à vis, arboré, offrent des espaces variés pour profiter pleinement des beaux jours en famille une piscine chauffée invite à la détente, un patio, un terrain de petanque Les huisseries PVC sont en double vitrage, volets en aluminium, volets roulants solaire sur toutes les ouvertures, portail télécommandé avec vidéo Idéale pour accueillir une famille, dans un cadre de vie serein et authentique. ou pour une résidence secondaire Elle offre un cadre de vie paisible en pleine campagne, idéal pour les amoureux de l'ancien, de la nature cherchant à s'éloigner de l'agitation urbaine. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 395 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Carole PRUVOT, Tél. : 06 25 24 27 90, E-mail : carole.pruvot@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 448021485.

Olivier mare vous propose en exclusivité cette maison de près de 164 m², sur 2 niveaux + sous sol, implantée sur un terrain de 805 m², en partie clos, à proximité des commerces, école, arrêt de bus, du centre bourg de ségrie fontaine. Celle ci est composée au rez de chaussée d'un sous sol avec garage, buanderie, deux caves. Au dessus, par accès intérieur ou extérieur, la partie habitation est composée d'une entrée, d'une cuisine aménagée et équipée, d'une spacieuse pièce de vie avec cheminée, de 3 belles chambres, d'une salle de bain et wc séparé. À l'étage, une suite parentale avec salle de douche et wc. Tout à l'égout. Système de chauffage par pompe à chaleur aérothermie. À visiter sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 185 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : olivier mare, tél. : 06 24 32 07 34, e-mail : olivier.mare@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de alençon sous le numéro 823627328.

Iad France - Marie Bonnot vous propose : Découvrez cette AUTHENTIQUE LONGÈRE NORMANDE pleine de charme, nichée dans un environnement privilégié, au calme absolu, sur une magnifique parcelle d’environ 4 500 m² située en hauteur. Véritable HAVRE DE PAIX, cette propriété bénéficie d’une vue panoramique et entièrement dégagée sur les champs environnants, offrant un cadre de vie rare et apaisant. Dès l’entrée, le charme de l’ancien opère avec un superbe sol en tomette parfaitement entretenu sur l’ensemble du rez-de-chaussée et une atmosphère chaleureuse propre aux maisons de caractère. La maison propose de beaux volumes avec un double séjour lumineux faisant office de salon et salle à manger, sublimé par une imposante cheminée, idéale pour des moments conviviaux. Une cuisine indépendante, deux grandes chambres de plain-pied, une salle d’eau ainsi qu’un WC séparé complètent ce niveau. À l’étage, vous découvrirez deux autres grandes chambres, une salle d’eau, un WC séparé, des espaces de rangement intégrés ainsi qu’un vaste palier pouvant aisément accueillir un espace bureau, une bibliothèque ou une salle de jeux selon vos envies. À l’extérieur, la propriété dispose également d’une dépendance faisant office d’atelier et de garage, avec la possibilité de stationner plusieurs véhicules facilement sur la parcelle. Très bien entretenue, lumineuse et bénéficiant d’une belle exposition, cette maison séduira les amoureux de nature, d’espace et d’authenticité à la recherche d’un bien de caractère en très bon état général. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie Bonnot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PONTOISE sous le numéro 892777715, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Dans la très cotée ville d'Houlbec Cocherel, en bout de clos, venez découvrir cette belle maison familiale de 180 m² édifiée sur un beau terrain de 2519 m² où le calme et la nature vous raviront. Située entre Pacy et Vernon et avec un accès à l'autoroute A13 en 5 min, vous trouverez une alliance parfaite entre l'accès aux commodités et le calme d'un village authentique. Les 180 m² vous offriront des volumes généreux tels qu'un beau séjour de 45 m² environ avec Bow-window, une grande cuisine lumineuse, une arrière cuisine et 4 chambres de 10,5 m² à 23 m², deux salles de bains et deux WC. Confort assuré avec le chauffage électrique, le cheminée à insert et un poêle à granulés. Un garage attentant complète les belles prestations de cette maison des années 2000. L'avis d'un pro : vous cherchez le calme tout en étant proche des commodités et des accès A13 et vous souhaitez poser vos meubles ? Ne cherchez plus et appelez moi pour planifier une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 420 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Rodolphe DAZY, Tél. : 06 87 27 04 54, E-mail : rodolphe.dazy@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Evreux sous le numéro 993341593.