Vente Maison traditionnelle 4 pièces

Iad france - loubna george vous propose : vironvay (27400) – maison ancienne à rénover – 90 m² – terrain de 571 m² – garage et atelier vous recherchez une maison à personnaliser selon vos envies, avec un beau potentiel d'aménagement ?

Venez découvrir cette maison ancienne située à vironvay, offrant de nombreuses possibilités pour donner vie à votre projet immobilier.

Édifiée sur une parcelle de 571 m², cette maison d'environ 90 m² habitables se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'un salon avec cheminée, d'une salle à manger, d'une cuisine indépendante ainsi que d'une salle de bains avec wc.

À l'étage, un palier dessert deux chambres offrant un espace nuit à aménager selon vos besoins.

À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin à l'avant de la maison ainsi que d'une cour à l'arrière.

Un garage et un atelier viennent compléter l'ensemble et offrent des espaces supplémentaires appréciables pour le stationnement, le bricolage ou le stockage.

Les atouts du bien : terrain de 571 m².

Deux chambres à l'étage.

Cheminée.

Garage et atelier.

Jardin et cour.

Beau potentiel de rénovation et de valorisation.

Travaux à prévoir : la maison nécessite une rénovation importante, notamment au niveau de la toiture, de l'isolation, des menuiseries, de l'électricité, du chauffage et des pièces d'eau.

Son classement énergétique est g (audit énergétique obligatoire).

Une belle opportunité pour les acquéreurs souhaitant créer un lieu de vie à leur image ou pour les investisseurs à la recherche d'un projet de rénovation.

Située sur la commune de vironvay, à proximité de louviers et des principaux axes routiers.

Une visite permettra de découvrir tout le potentiel de cette maison et d'imaginer votre futur projet !

Contactez-moi pour plus de renseignements et organiser une visite.

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur.

Prix honoraires inclus : 107500 euros.

Prix hors honoraires : 100000 euros.

Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (7,50% du prix du bien hors honoraires) : 7500 euros.

La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme loubna george mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de évreux sous le numéro 944313261, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.