Maison avec cheminée à vendre Nièvre (58)

Bourgogne, Morvan des lacs, ensemble immobilier de deux habitations et dépendances sur plus de 9 300 m² de terrain avec très belle vue sur la campagne environnante. Bourgogne, Parc du Morvan, Secteur DUN LES PLACES, idéalement situé entre le lac des Settons et le lac de Chaumeçon. Bel ensemble immobilier comprenant deux habitations récemment rénovées et dépendances sur plus de 9 300 m² de terrain avec très belle vue sur la campagne environnante. Dans un havre de paix, à l’abri des regards, loin des nuisances sonores et visuelles, vous êtes ici bercé par le chant des oiseaux. Au bout d'un chemin garantissant l'intimité et la tranquillité. 1ère habitation 153 m² comprenant : En rez-de-chaussée : Une belle entrée avec carreaux de ciment, un double séjour 57 m² env avec cheminée / insert et coin cuisine. Depuis le séjour accès à une belle terrasse en bois. Deux chambres, salle d’eau et wc. Grenier aménageable sur l’ensemble. Attenant à l’habitation : un grand garage de 82 m² env. À l’extrémité du bâtiment : Une seconde habitation de 104 m² env comprenant : Entrée sur une belle pièce de vie avec coin cuisine aménagée 33 m² env, un grand séjour 33 m² env avec poêle à granulé, une chambre 17 m² en, salle d’eau et wc et buanderie. À l’étage : une mezzanine desservant deux grandes chambres et salle d’eau / wc. Les deux habitations sont très lumineuses et bénéficient d’une très bonne isolation, double vitrage, électricité neuve et assainissement par fosses toutes eaux conformes. Grand terrain attenant avec très belle vue. En face séparée par un petit chemin rural : une grange d’environ 43 m² env. Plusieurs possibilités s'offrent à vous : création de gîtes / chambres d'hôtes, profiter d'une grande maison familiale, organisation de séminaires, événementiel. Niché dans un écrin de verdure. Il s’agit d’un endroit calme et idyllique, à seulement 3 minutes des commerces de proximité. 20 mn de la ville tous commerces de Saulieu, 40 mn env de la gare TER d’Avallon et 1H00 de la gare TGV de Montbard avec accès direct pour Paris en 1H00. Les sentiers de randonnée sont nombreux et directement accessibles, base nautique à seulement 10 mn (lac des Settons), les occupations et activités ne manqueront pas. Un point essentiel pour qui voudrait faire de cette propriété un lieu d'hébergement touristique d'exception ou un lieu de ressourcement. Coup de cœur garanti.

Exclusivité / Bourgogne, Parc du Morvan, Secteur MOUX EN MORVAN, maison 77 m² env à rénover dans sa globalité sur plus de 2 700 m² de terrain avec nombreuses dépendances. Exclusivité / Bourgogne, Parc du Morvan, Secteur MOUX EN MORVAN, maison 77 m² env à rénover dans sa globalité sur plus de 2 700 m² de terrain avec nombreuses dépendances. À seulement 20 mn de Saulieu, 30mn d’Autun et 15 mn du lac des Settons. Située en campagne, sans vis-à-vis et à la sortie d’un hameau. Depuis la maison vue sur la rivière. La maison se compose : d’une entrée sur couloir desservant une ancienne salle à manger 15 m² env, ancienne cuisine 11 m² env, deux pièces de 14 m² env à usage de chambres et ancienne salle de bains et wc. Des travaux de rénovation sont à prévoir : Toiture, isolation, Electricité, menuiseries et assainissement. À l’étage, par accès extérieur : une ancienne chambre 9 m² env et grenier 25 m² env aménageable à la suite. Ancienne grange38 m² env et ancienne étable 32 m² env attenante. À la suite un bâtiment type hangar métallique à usage de garage 40 m² env et atelier 36 m² env. Plus un grand grenier 40 m² env au-dessus. Cour fermée devant et terrains attenant. L’ensemble sur 2715 m² de terrain.

Situé à proximité du remarquable Aqueduc de Montreuillon, en bordure de la rivière l'Yonne et non loin du Lac de Pannecière, cet ensemble immobilier offre un potentiel rare. Que vous projetiez une grande demeure familiale, une activité commerciale ou un projet touristique (gîte, chambres d'hôtes), ce lieu bénéficie d'un emplacement privilégié au cœur du Morvan. ________________________________________ Configuration Espaces Le bien dispose de volumes généreux et d'une modularité totale : •Rez-de-chaussée : Un ancien commerce (bar-restaurant) avec cuisine et sanitaires, ouvrant sur un patio à l'abri de la chaleur. Vous y trouverez également 2 chambres indépendantes avec salles d'eau privatives. •À l'étage : Un grand logement principal (salon, cuisine équipée, 3 chambres, buanderie) + une seconde unité d'habitation attenante (pièce à vivre, chambre, salle d'eau. •Annexes : Un vaste grenier aménageable sur l'ensemble, garage et cave. ________________________________________ Extérieur Environnement Situé juste en face de la maison (non attenant), vous profitez d'un cadre naturel exceptionnel : •Terrain de 2 183 m² en bordure de l'Yonne avec verger : un emplacement privilégié, véritable havre de paix pour la détente ou la pêche. •Dépendances sur le terrain : Un second garage indépendant, un atelier et un poulailler. ________________________________________ Confort Technique •Chauffage : Central bois (chaufferie située dans le garage). •Stationnement : Deux garages fermés. •Stockage : Cave et dépendances ________________________________________ Perspectives Travaux Grâce à ses volumes et sa visibilité, ce bien est le support idéal pour concilier vie privée et projet professionnel. Que ce soit pour relancer un commerce de proximité, créer des gîtes ou accueillir une grande famille, la structure permet de multiples configurations. Des travaux de rafraîchissement permettront de redonner tout son éclat à cet ensemble. ________________________________________ En résumé Que vous souhaitiez réunir une grande famille, relancer un commerce ou ouvrir des gîtes, cette propriété offre les volumes et l'emplacement nécessaires pour concrétiser votre projet au bord de l'eau. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez Anaïs BAZOT au 06 20 28 90 65. Agence MORVAN Patrimoine Château-Chinon (réseau NEYRAT Immobilier) Agent commercial immatriculé au RSAC de Nevers sous le numéro 995 015 237 - Entrepreneur Individuel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Iad France - Jean-Marc Pautrat vous propose : À DONZY, dans un environnement paisible et verdoyant, ce charmant pavillon de plain-pied bénéficie d’un cadre privilégié. Situé en sortie de Donzy Le Pré, en retrait de la route, il offre un calme absolu et une agréable intimité. À seulement 2 kilomètres des commodités (commerces, médecin, pharmacie) et à 15 kilomètres de l’autoroute A77 ainsi que de la gare, cet emplacement combine douceur de vivre et accessibilité. Édifié en 1998 sur un terrain de 1 285 m², ce pavillon développe une surface habitable de 89 m². L’entrée mène à un salon spacieux de 31 m², baigné de lumière grâce à une double exposition. Cet espace de vie chaleureux est rehaussé par une cheminée, idéale pour créer une ambiance conviviale et confortable en toute saison. La cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée, complète cet espace de vie de manière fluide et fonctionnelle. La partie nuit comprend trois chambres de 9,11 et 12 m², chacune équipée de rangements intégrés. Une salle de bain, un WC indépendant, une buanderie de 6 m² et un garage de 17 m² complètent les prestations intérieures de cette maison, pensée pour un quotidien pratique et agréable. À l’extérieur, une terrasse couverte avec pergola bioclimatique prolonge le salon et offre un véritable espace de détente, avec une vue dégagée et sans vis-à-vis. Le jardin, plat et facile d’entretien, constitue un cadre idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Sur le plan technique, la maison est en bon état général, sans travaux à prévoir. Le chauffage est assuré par une combinaison bois / gaz naturel, via une cheminée et des radiateurs. À noter, la chaudière au gaz a été changée en Juillet 2025, garantissant un confort thermique optimal et une meilleure performance énergétique. L’assainissement est individuel (fosse septique conforme ). La performance énergétique est classée D (183 kWh / m² / an et 37 kg CO₂ / m² / an). Cette maison libre de toute occupation représente une belle opportunité, que ce soit pour une résidence principale ou un investissement locatif. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 183 et classe CLIMAT D indice 37. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean-Marc Pautrat mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOURGES sous le numéro 824669758, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Dans la capitale morvandelle au coeur du parc naturel régional du morvan, belles prestations pour cette maison sur sous sol complet, comprenant, entrée, cuisine équipée, wc, salon avec balcon, pièce à vivre de 31 m², un bureau avec grand placard, une chambre, salle d'eau.  au premier deux chambres en enfilade, grenier.  en sous sol, cellier, chaufferie - atelier, garage, une chambre avec salle d'eau, un wc.  terrain clos et arboré de 733 m². Vue dégagée, quartier calme a voir rapidement ! Myriam thenin : 06 51 30 27 31. Agence morvan patrimoine château-chinon (réseau neyrat immobilier) pour toutes informations complémentaires, merci de vous rendre sur notre site agence : les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Exceptionnelle propriété composée de deux maisons et dépendances, totalement rénovée, au calme, sans vis à vis sur plus de 9300 m² de terrain. La première maison de 104 m² est composée d'un salon avec cheminée insert, une cuisine ouverte avec accès à la terrasse, deux chambres, une salle d'eau et un wc séparé. Une cave en sous sol. Une grange d'environ 80 m² sépare les deux habitations. La seconde maison, de 153 m², se compose en rez de chaussée, d'un salon avec baies vitrées, une cuisine ouverte avec poêle à granulés, une salle d'eau, un wc séparé, une buanderie, une chambre. À l'étage, une mezzanine, deux chambres, une salle d'eau avec wc. Face à la maison une grange et son terrain. Ensemble en parfait état sans travaux à prévoir. Une partie du terrain peut être bâtie. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°889 656 039 - greffe de nevers) vincent descloix entrepreneur individuel 06 75 84 74 08 - réf. 930335.

Maison ancienne indépendante avec grange attenante, habitable de suite, avec terrain d'environ 2500 m² (ref. 10 494) Maison comprenant de plain pied un séjour carrelé d'env 24 m² avec cheminée, poutres, pierres apparentes, une cuisine séparée avec un poele à bois, salle d'eau avec wc. À l'étage : une pièce palière desservant une chambre et WC. Cave et terrasse. Grande grange attenant avec écurie et grenier. Chauf électrique et bois, double vitrage DPE 'D'. Installation électrique récente. Assainssement conforme. Tous les détails sur et par téléphone référence 10 494.

Située dans le centre de Saint Andelain, cette maison de 159 m² propose un espace de vie à la fois agréable et fonctionnel. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un vaste salon / séjour de 31 m² doté d'une cheminée. La cuisine, de 27 m², est équipée et conserve un ancien four à pain en parfait état, apportant charme et authenticité. L'habitation comprend également deux chambres avec salle d'eau attenante, une salle d'eau supplémentaire, un WC indépendant, ainsi qu'un bureau pouvant faire office de chambre d'appoint. À l'étage, une mezzanine offre un espace supplémentaire pouvant servir de chambre ou de coin détente. L'ensemble de la propriété est implanté sur une parcelle d'environ 1100 m², entièrement clôturée et équipée d'un portail, offrant un extérieur spacieux et sécurisé. Ce bien conjugue confort, authenticité et praticité, idéal pour une famille ou un projet de vie au coeur du vignoble. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite !

Maison de caractère édifiée en 1879 proposant près de 300 m² habitables répartis sur trois niveaux, offrant des volumes généreux et une belle exposition. Les grandes ouvertures, en simple et double vitrage, valorisent la luminosité et la sensation d'espace. Au rez-de-chaussée, les pièces de réception se déploient avec élégance : une salle à manger de 31 m² et un salon de 31 m², ainsi qu'une cuisine aménagée de 24,8 m², idéale pour la vie quotidienne. Ce niveau comprend également une chambre, un bureau, une salle d'eau avec WC, un vaste hall d'entrée et un WC séparé, offrant une circulation fluide et des espaces de vie confortables. Le premier étage accueille cinq chambres spacieuses (entre 16 et 20 m² environ), complétées par trois salles d'eau et deux WC, ce qui assure une capacité d'accueil importante et une organisation fonctionnelle adaptée à une grande famille ou à un projet mixte habitation / professionnel. Le deuxième étage comprend une chambre supplémentaire et deux greniers aménageables, offrant la possibilité d'extensions ou d'aménagements sur mesure selon vos besoins. Le sous-sol regroupe caves, chaufferie avec cuves et espaces de stockage, pratiques pour le rangement et les installations techniques. À l'extérieur, la propriété s'étend sur un foncier d'environ 1 258 m² avec cours arborées et dépendances : grand garage attenant, atelier d'environ 65 m², six garages / box au total (dont un grand garage de 98,9 m²), et une jolie cave voûtée gravillonnée indépendante de 65 m². Le stationnement est aisé avec deux places intérieures et deux extérieures en complément des garages annexes. Confort et prestations : chauffage central au fioul avec production d'eau chaude par chaudière, cheminées présentes dans la maison et raccordement au tout-à-l'égout. La toiture en ardoises naturelles et la façade conservent le caractère de la bâtisse. L'état intérieur est bon; quelques travaux de rafraîchissement permettront de personnaliser les espaces selon vos goûts. Situation pratique : la maison se situe à proximité immédiate des commerces, du centre-ville, des transports en commun, d'un collège et d'une école primaire - un emplacement qui facilite le quotidien et les trajets. La distribution intérieure, les nombreux garages et dépendances ainsi que le terrain environnant offrent une grande polyvalence d'usage : habitation familiale, accueil d'un projet professionnel ou réagencement en plusieurs logements. Pour découvrir sur place les volumes, la luminosité et les nombreuses possibilités d'aménagement de cette maison de caractère, contactez-nous pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

À 2h15 sud de Paris par SNCF / A77, cette maison ancienne possède le cachet de La Charité (ref. 10575). Sur environ 110 m² habitable, elle comprend une grande entrée avec placards; sur le bâtiment à l'ouest, le séjour de 25,50 m² avec parquet et cheminée, puis dégagement, cabinet de toilettes de 4,3 m² et escalier menant à un grand palier avec lavabo de 13,50 m², un coin chambre de 5,5 m² puis une chambre de 16,20 m² avec parquet et cheminée. Grenier au desus de 30 m² au sol. Sur le bâtiment à l'est, la cuisine de 11,70 m², le couloir desservant une salle de bains avec WC puis une pièce remise-buanderie, accès à l'étage avec une chambre de 14,75 m² et un grernier de 16,50 m². Cour au milieu d'environ 20 m². Cave de 17 m². Située en zone inondable. Tous les détails sur et par téléphone 03 86 70 14 56 ref. 10575.

Iad France - Stephanie Nollez vous propose : À 1h30 de Paris, Bonny sur Loire, idéalement situé, plein centre, commerces, écoles accessible à pied. Idéal premier achat ou investisseur. Charmante Maison de 65 m² avec une cour ! Découvrez cette ravissante maison de 4 pièces située dans un cadre paisible, offrant un espace de vie confortable et chaleureux. Entrée, séjour, salon, une cuisine aménagée et équipée, salle d'eau wc, à l'étage, 1 chambre avec salle d'eau wc privée, 1 bureau ou une chambre d'enfant, cette maison répondra à tous vos besoins quotidiens. Une cour à l'arrière de la maison. Située dans un quartier calme malgré qu'elle soit situé en plein centre, cette maison individuelle est parfaite pour ceux qui recherchent un cocon douillet. Electricté aux normes, menuiseries doubles vitrages. N'attendez plus pour visiter cette charmante maison à Bonny-sur-Loire qui saura vous séduire par son charme et son caractère authentique. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 432 et classe CLIMAT C indice 14. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stephanie Nollez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 511332298, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Dans la capitale morvandelle, maison de ville à rénover entièrement sur caves comprenant en rdc, entrée, salle d'attente, une pièce, wc. Couloir desservant salle à manger, salon, cuisine, galerie, une chambre, autre salon. À l'étage, palier, deux chambres, salle de bain, wc. Couloir desservant un autre logement de cuisine, salon, deux chambres, salle de bain. Grenier sur l'ensemble. Jardin clos de 2683 m² et arboré. Dépendance de deux garages, écurie. Myriam thenin : 06 51 30 27 31. Agence morvan patrimoine château-chinon (réseau neyrat immobilier) pour toutes informations complémentaires, merci de vous rendre sur notre site agence : les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Au cœur du Parc régional du Morvan, découvrez cette maison de ville offrant un cadre de vie paisible et une belle orientation. Implantée sur cave, elle propose un agencement fonctionnel idéal pour une résidence principale ou une maison de villégiature. Au rez-de-chaussée, une pièce à vivre baignée de lumière et une cuisine attenante composent un espace convivial. Les pièces s'ouvrent sur une terrasse donnant accès au jardin : ce prolongement extérieur invite aux moments de détente, aux repas en plein air ou au jardinage selon vos envies. Un WC complète ce niveau pour plus de confort. À l'étage, un palier dessert trois chambres, toutes lumineuses, ainsi qu'une salle d'eau pratique qui dessert l'ensemble de l'étage. La distribution des pièces permet une bonne circulation et des espaces nuit distincts de la pièce de jour. La maison bénéficie d'une vue dégagée sur les environs, renforçant la sensation d'espace et de tranquillité propre au Parc du Morvan. L'emplacement offre un environnement naturel préservé tout en restant compatible avec les commodités d'une petite ville. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Iad France - Kathelyne Olivain vous propose : Venez découvrir ce charmant pavillon des années 2000 de 125 m² dans un joli village vigneron à 5 min de Pouilly sur Loire et de ses commodités (école / collège, boulangerie, épicerie, pharmacie, etc.) et à 2H de Paris ! Au calme, dans un quartier résidentiel agréable avec un joli jardin arboré de plus de 900 m², cette maison avec 3 chambres est un véritable coup de coeur ! Elle est idéale pour une famille avec enfants ! Elle se compose, au rez-de-chaussée, d'une entrée avec placard / penderie intégré / e, d'une jolie cuisine totalement aménagée et équipée, d'un grand salon - salle à manger en L de plus de 42 m² avec cheminée insert appréciable et beaucoup de luminosité, de deux premières chambres, d'une salle de bains et d'un premier wc ! Vous apprécierez d'accéder au grand garage attenant par la cuisine, qui mène également à un grand cellier buanderie pour plus de praticité au quotidien ! À l'étage, vous disposerez d'une troisième chambre avec sa salle d'eau privative avec wc. Un second grand garage dans le jardin à l'arrière vous permettra du rangement en plus du garage attenant. Une terrasse abritée devant la maison avec vue sur sur jardin, et une terrasse à l'arrière avec vue dégagée panoramique sur la nature donne un esprit de maison de campagne à cette maison sans vis-à-vis, tout en étant pas isolés dans un quartier résidentiel ! Maison avec DPE récent en D, tout-à-l'égout. Pas de gros travaux à prévoir, cette maison est habitable de suite. Un carport à côté du garage vous permettra de vous faire un troisième stationnement en plus de la place de parking devant et du garage ! Un sacré plus ! Vous l'avez compris, ce pavillon a beaucoup d'atouts ! Contactez-vite votre conseillère en immobilier Kathelyne OLIVAIN pour venir le visiter ! NB : pour voir le maximum de photos, merci de regarder l’annonce complète sur le site iad France. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 196 et classe CLIMAT D indice 34. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Kathelyne Olivain mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nevers sous le numéro 845102078, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

La maison se situe sur un très beau terrain constructible (piscinable) et très joliment arboré de 1313 m², entièrement clos. Elle se trouve dans le quartier résidentiel et très calme, dit du "vieux vauzelles", à 2 minutes à pied de l'arrêt de bus, et se décompose ainsi : rez-de-chaussée : grand sous-sol de 93 m², avec salle de douche, buanderie, et cave. Premier étage de 89 m² : avec grand salon séjour d'environ 30 m² avec cheminée -insert, cuisine indépendante d' environ 9 m², d'une salle de douche avec bac ultra-plat (2022), de trois chambres d'environ 11 m² et un wc. Toutes les ouvertures ont été changées en double vitrage, et volets roulants motorisés alu minium (2017), store-banne motorisé (2023), chaudière gaz à condensation (2015) doublée d'une climatisation réversible neuve dans l'ensemble de la maison. Toiture en tuiles terre-cuite, révisée, gouttières zinc très récentes. Climatisation réversible avril 2025. Dpe : d ges : d montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1900 euros et 2650 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Prix : 190 800 euros dont 10 800 euros d'honoraires charge acquéreur, soit 180 000 euros hors honoraires. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez nathalie laboureau, au 06 99 78 16 36 ou, par courriel à n.laboureau@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de nathalie laboureau agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 925277238 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 427596 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (6.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) nathalie laboureau (ei) agent commercial - numéro rsac : 925277238 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

À Nevers, découvrez cette grande maison familiale de 190 m² habitables, implantée sur un terrain clos de 1125 m². Idéale pour une famille, elle offre de beaux volumes et un cadre de vie agréable, proche de toutes les commodités. Élevée sur un sous-sol complet, elle comprend deux caves, un garage, ainsi qu'une pièce de vie, une chambre, une salle de bains et des WC, parfait pour créer un espace indépendant ou accueillir famille et amis. À l'étage, vous trouverez une entrée, une cuisine séparée, une salle de bains, des WC, un salon et un séjour spacieux avec cheminée insert pour des soirées chaleureuses. L'espace nuit se compose de quatre chambres, offrant confort et fonctionnalité à toute la famille. À l'extérieur, le terrain clos de 1125 m² permet de profiter pleinement d'un jardin verdoyant, idéal pour les moments de détente, les repas d'été ou les jeux des enfants. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 190 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Alexandre CLAUDE, Tél. : 06 99 07 07 36, E-mail : alexandre.claude@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BOURGES sous le numéro 988737136.

Charmant pavillon sur sous-sol avec terrain clos – DORNES Situé à Dornes, charmant village dynamique entre Moulins et Decize, bénéficiant de nombreux commerces, d'une école, d'un collège et de services médicaux, découvrez ce pavillon de 1972 construit sur un terrain clos de 757 m². Élevée sur sous-sol, la maison offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par une grande entrée desservant un séjour lumineux agrémenté d'une baie vitrée, une cuisine équipée, deux chambres, une salle d'eau récente et des toilettes indépendantes. À l'étage, le palier mène à une spacieuse chambre ainsi qu'à un grenier facilement aménageable selon vos besoins (chambre supplémentaire, bureau, salle de jeux…). Le sous-sol complet comprend un grand garage d'environ 40 m², une chaufferie, une cave, ainsi qu'une pièce à aménager selon vos envies. Côté confort, la maison est équipée de huisseries en PVC double vitrage avec volets roulants électriques ou persiennes, et d'une baie vitrée en aluminium avec volet électrique. Trois modes de chauffage récents et performants sont disponibles : - Pompe à chaleur installée en 2024, - Poêle à granulés également de 2024, - Cheminée avec insert bois pour une ambiance chaleureuse. L'extérieur, entièrement clos et sécurisé par un portail et un portillon métalliques, vous offre un espace agréable pour profiter des beaux jours. Idéalement située au calme, à proximité du cœur du village et de toutes commodités, cette maison lumineuse et bien entretenue saura répondre à vos attentes, que vous recherchiez une résidence principale ou secondaire. Une visite s'impose ! Contactez-moi dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une découverte de cette belle opportunité. Michel VEILLAUT, conseiller immobilier CAPIFRANCE. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°487 690 141 - Greffe de CUSSET) Michel VEILLAUT Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 07 85 18 06 34 - Réf. 928868.

Dans la capitale morvandelle, découvrez cette maison familiale spacieuse nichée sur un terrain de 4 430 m², offrant une combinaison rare d'intimité, de confort et de possibilités d'accueil. L'ensemble se compose d'une habitation principale avec cinq chambres, d'une dépendance aménagée en studio et d'une piscine, le tout bénéficiant d'une situation dominante qui invite à la détente. La maison séduit par ses volumes et sa luminosité : de larges ouvertures donnent sur l'extérieur et la terrasse, où l'on profite d'une vue dégagée et d'un panorama qui s'illumine au coucher du soleil. Les pièces de vie, organisées pour favoriser la convivialité, permettent des agencements familiaux ou d'accueil (gîte), avec des enchaînements fluides entre intérieur et extérieur. Les cinq chambres offrent des espaces bien distincts pour recevoir ou s'organiser au quotidien. La dépendance, aménagée en studio indépendant, constitue un atout pour des revenus locatifs, un espace invité ou un bureau distant. Le grand terrain paysager entoure la maison et la piscine : il favorise les moments en plein air, les jeux d'enfants et l'accueil d'amis en toute quiétude. La terrasse, exposée pour profiter des vues, prolonge agréablement le séjour lors des belles journées. Idéale pour une famille souhaitant de l'espace ou pour un projet de location touristique, cette propriété allie fonctionnalité et cadre de vie paisible. Venez découvrir sur place ses volumes, sa luminosité et le potentiel d'exploitation qu'elle offre. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Exclusivité - Maison 4 pièces, 3 chambres - Surface 99,5 m² - Prix : 54 000 € Située dans un environnement calme et bénéficiant d'une exposition sud, cette maison ancienne mitoyenne propose un bel ensoleillement tout au long de la journée. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une salle à manger / salon de 30,8 m², généreuse et lumineuse, où une cheminée et le rayonnement naturel créent une atmosphère chaleureuse propice aux moments de convivialité. La cuisine attenante, de configuration simple, offre un espace fonctionnel à aménager selon vos besoins. Le niveau supérieur se compose d'un palier desservant deux chambres confortables (25,09 m² et 11,13 m²) ainsi qu'un petit grenier aménageable qui permet d'augmenter la surface utile ou de créer un espace de rangement supplémentaire. Au rez-de-chaussée se trouve une troisième chambre (9,54 m²) et une salle d'eau avec WC (5,53 m²). Une cave voûtée de 22,8 m² et une dépendance / abri de jardin de 8,85 m² complètent le bien, offrant des possibilités de stockage ou d'atelier. Le terrain clos de 304 m² entoure la maison et comprend une cour privative ainsi qu'un emplacement de stationnement intérieur et un emplacement extérieur, facilitant la vie quotidienne. Les huisseries sont en bois et la toiture est en ardoises naturelles, témoignant du caractère de la construction. Le chauffage principal fonctionne au bois (poêle) avec des radiateurs électriques d'appoint; l'eau chaude est assurée par un chauffe-eau au gaz. L'assainissement est individuel (fosse septique). La maison est reliée à la fibre, un atout pour le télétravail ou les usages numériques. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, notamment le remplacement des huisseries et la mise à jour du système de chauffage, ce qui laisse la possibilité d'adapter les choix de matériaux et d'agencement selon vos goûts. L'état général de la maison est bon, et les volumes proposés permettent une réorganisation intérieure aisée pour optimiser le confort. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Bourgogne, Morvan des Lacs, Secteur ST BRISSON, belle maison de campagne rénovée sur plus de 3 900 m² de terrain en partie boisé. Bourgogne, Morvan des Lacs, Secteur ST BRISSON, belle maison de campagne rénovée sur plus de 3 900 m² de terrain en partie boisé. Idéalement située, entre le lac de ST Agnan et le lac des Settons, à seulement 15 mn de la ville tous commerces de Saulieu. Accès aux commerces de proximités dans le village. La maison 142 m² env se compose : Entrée sur une vaste salle à manger 35 m² env avec coin cuisine (cheminée / insert), grand séjour cathédrale 35 m² env, un salon cosy d’environ 22 m² avec cheminée / insert et salle d’eau / wc avec espace buanderie. À l’étage et depuis le séjour : une passerelle desservant une suite parentale 20 m² env avec baignoire, lavabo et wc. Une chambre style cabane surplomb le séjour. À l’étage depuis la cuisine : Une troisième grande chambre d’environ 27 m² avec espace cabinet de toilette. Rénovation récente. Toiture neuve. Electricité et plomberie entièrement refaite. Chauffage au bois avec bouches de récupération de chaleur pour l’étage. Double vitrage et isolation performante. La maison est lumineuse et bénéficie de tout le confort moderne. Une grande grange attenante 50 m² env avec cave en-dessous. Cour devant et grand terrain arboré sur l’arrière. Aucun vis-à-vis. L'ensemble sur 3 935 m² de terrain.

Charmant pavillon de plain-pied offrant un grand salon lumineux avec cheminée insert, une cuisine aménagée équipée, 4 chambres, et 2 salles d'eau dont une récente. Grand garage pour deux voitures et terrain clos, arboré et sans vis-à-vis. Maison lumineuse, bien entretenue et fonctionnelle. Idéale pour une famille !

Iad France - Philippe Perrot vous propose : 1h45 sud Paris, direct par autoroute A77 - Sortie 22 Cosne à 5 min - Gare SNCF Cosne à 6 min Maison individuelle de plain-pied de 150 m² habitables environ, construction de type maçon. Terrain 3000 m² environ en bord de Loire RDC : vaste entrée, cuisine à aménager, grand séjour de 46 m² avec cheminée insert tubé, balcon / terrasse de 21 m² (exposition Ouest, vue sur la Loire), salon avec cheminée ouverte, salle de bain, WC séparé, 3 chambres, débarras, ascenseur, terrasse devant (dalles en pierre) exposition Est. Parquets massifs intégralement rénovés dans le séjour, le salon et les chambres. Entrée et couloir sol en marbre. Revêtement des murs à rafraichir. Sous-sol total avec chaufferie, ateliers, pièces de stockage, 2 portes garage + porte accès extérieur. Capacité parking : 5 L'ascenseur est un plus pour personne à mobilité réduite, mais aussi pour transporter vos courses, bagages ou tout autre encombrant. Grenier intégral, en sous pente avec fenêtres, aménageable au besoin. Les extérieurs, façade et toiture sont en très bon état, arrière de la maison et accès rue en enrobé (environ 150 m², bon état). Jardin clos avec partie sous-bois, un chalet en bois de 19 m², portail électrique et portillon avec interphone pour votre sécurité Assainissement collectif, chauffage central + PAC air / air, double vitrage partiel, volets roulants électriques + volets bois. Tableau électrique récent + triphasé. Dans un environnement arboré et bien entretenu, cette maison de caractère à double exposition et aux vastes pièces lumineuses vous offre une vie agréable et confortable avec vue sur la Loire. Toutes commodités et centre ville de Cosne-sur-Loire à 10 min. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 215 et classe CLIMAT D indice 41. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Philippe Perrot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Orléans sous le numéro 944736586, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Quentin Rayer vous propose : Maison familiale de 166 m² avec terrain et garage – Sougy-sur-Loire (proche Decize) Située en plein centre de Sougy-sur-Loire, à quelques minutes de Decize, cette maison traditionnelle offre de beaux volumes et un cadre de vie agréable pour toute la famille. Les écoles sont à proximité, et un arrêt de car juste devant la maison dessert directement Decize. Édifiée sur trois niveaux, elle se compose comme suit : Au rez-de-chaussée : •Salle à manger avec cheminée donnant sur le jardin •Cuisine séparée, équipée et récente •Salon lumineux •Bureau attenant Au premier étage : •Grand palier pouvant servir d’espace détente ou de bibliothèque •Quatre chambres •Salle d’eau •WC séparé Au second étage : •Grande chambre mansardée •Pièce supplémentaire idéale pour un dressing ou un bureau •Accès au grenier En complément : cave, garage et terrain de 327 m² à l’arrière, parfait pour profiter d’un extérieur sans trop d’entretien. Cette maison de 166 m² offre de nombreuses possibilités : grande famille, projet locatif ou maison avec espaces de télétravail. Les plus : emplacement central, double accès au jardin, beaux volumes, cheminée, proximité immédiate des écoles et des transports. À visiter sans tarder. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 249 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Quentin Rayer mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Cusset sous le numéro 849479019, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située à luzy, ville dynamique avec écoles, commerces, cinéma, piscine et cabinet médical, cette maison de 78 m² partiellement sur cave séduit par ses volumes et son potentiel. Au rez-de-chaussée : un séjour lumineux de 30 m² avec cheminée, une cuisine indépendante à aménager, une chambre (vue sur jardin), une salle d'eau avec douche à l'italienne et wc séparé. À l'étage : palier, deux chambres dont une ouvrant sur un toit-terrasse de 26 m² avec vue sur le jardin et un w. C. Sous-sol sain de 52 m² avec évier et chaudière, idéal pour atelier ou stockage. Garage de 25 m² à double accès, parcelle de 2 123 m² avec jardin, dépendance de 22 m² et un puits. Atouts : double vitrage, toiture récente, combles isolés, fibre optique, chauffage gaz de ville, tout-à-l'égout. Un bien complet, idéal premier achat ou investissement locatif, rare sur le secteur de luzy ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 95 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : sandrine desvignes, tél. : 06 37 86 18 42, e-mail : sandrine.desvignes@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de chalon-sur-saône sous le numéro 848 022 877.

Ancienne maison de ville pleine de caractère, offrant 102,6 m² habitables et un terrain d'environ 858 m². Libre à la vente, ce bien traversant (est-ouest) profite d'une belle luminosité tout au long de la journée. Élevée sur deux garages et complétée par une grange et plusieurs dépendances, la maison présente un potentiel d'aménagement intéressant pour une famille ou un porteur de projet artisanal. Au rez-de-chaussée, l'entrée dessert une salle à manger généreuse (20,6 m²) et un salon de 17,2 m² qui invitent à la convivialité; la cuisine aménagée (15,7 m²) facilite les moments partagés. Une chambre de plain-pied (18,3 m²), une salle de bains et des toilettes complètent ce niveau, offrant un confort de vie immédiat. Le 1er étage propose une seconde chambre spacieuse (18,15 m²), un dressing et des greniers (aménageables) qui ouvrent des perspectives d'extension ou d'espace de stockage. Les matériaux et éléments d'époque participent au charme : toiture en ardoise, huisseries bois (simple et double vitrage) et une cheminée appellent des ambiances chaleureuses - le chauffage central fuel est complété par deux poêles à bois pour des sensations de chaleur authentique. L'intérieur est à rafraîchir et des travaux d'isolation (changement des huisseries) sont à prévoir, ce qui permet de personnaliser les finitions selon vos goûts. À l'extérieur, la parcelle comprend une terrasse, une cour, un jardin et un hangar ouvert. Deux garages (plusieurs parkings intérieurs et extérieurs disponibles) et un atelier / dépendance d'environ 52 m² offrent de nombreuses possibilités : stationnement sécurisé, stockage, ou activité professionnelle à domicile. L'ensemble cadastré d'une contenance totale de 8 ares 58 centiares constitue un vrai atout pour profiter d'un extérieur privatif. Bien situé, le logement se trouve à proximité des commerces, du centre-ville, des transports en commun et d'une école primaire, simplifiant le quotidien. La maison, construite en 1875 et en bon état général de façade et de toiture, associe caractère ancien et volumes pratiques. Diagnostics et informations techniques disponibles sur demande. Pour découvrir ce bien et évaluer son potentiel sur place, contactez-nous afin d'organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .