Maison avec cheminée à vendre à Libourne (33500)

Iad France - Jocelyne Manival vous propose : Belle maison familiale de 110 m² entièrement rénovée dans le secteur du Verdet à quelques minutes du centre ville et des commodités de Libourne. Surface : 110 m² avec 3 chambres spacieuses, deux salles de bain, pièce de vie traversante avec cheminée. Terrain : 447 m² avec beau jardin arboré avant et arrière, terrasse plein sud, véranda chauffée, garage et abri de jardin. Entièrement rénovée : cuisine récente, deux salles de bain (baignoire et douche), menuiserie doubles vitrages, alarme Vérisure, store banne électrique à l'avant de la maison. Emplacement : quartier résidentiel calme avec commodités proches (écoles, commerces, transports) Accès facile aux bus gratuits sur toute la commune de Libourne. Atouts : plain-pied facile, pièce traversante, finitions soignées, accès PMR douche. Logement 'clé en main', libre immédiatement. Visite uniquement sur rendez-vous. Contactez-moi dès aujourd'hui pour un dossier complet et visite personnalisée. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 170 et classe CLIMAT C indice 23. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Jocelyne Manival mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Libourne sous le numéro 919970772, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Diane Fiocca vous propose : Élégante Girondine de 220 m² avec Piscine, Jardin et dépendance Proche du centre de Libourne, nichée dans un environnement calme, laissez-vous séduire par cette maison de caractère, où le charme de la pierre s’allie parfaitement au confort moderne. Dès le hall d’entrée, vous serez conquis par les beaux volumes et la lumière traversante. Cette propriété familiale offre : Un double séjour spacieux et lumineux, une cuisine équipée ouverte sur l’extérieur, 5 belles chambres lumineuses dont 1 suite parentale de plain-pied, 1 salle de bain 2 salles d’eau. Les pièces de vie communiquent avec une grande terrasse, prolongée par un jardin paysager de 1 768 m²agrémenté d’une piscine : un cadre idéal pour recevoir et se détendre à l’abri des regards. En plus : une dépendance non attenante à rénover offre un beau potentiel : bureau indépendant, studio, gîte ou appartement de réception… À vous d’imaginer l’espace qui correspond à vos besoins ! Une maison où il fait bon vivre, pensée pour le confort familial comme pour les réceptions. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 192 et classe CLIMAT D indice 37. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Diane Fiocca mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 914344809, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Nathalie Ruelle vous propose : LIBOURNE COEUR DE VILLE Au centre d'un quartier vivant et animé de Libourne, proche à pied des écoles, collège et lycée comme de la gare, découvrez cette charmante maison de ville de quatre chambres. L'immeuble est bourgeois, sa façade en pierre est travaillée, les parquets sont anciens, la hauteur sous plafond est importante, corniches et rosaces décorent les plafonds. Une longue entrée conduit à l'escalier et dessert d'un côté un salon, de l'autre la cuisine et sa salle-à-manger. Depuis l'espace repas, on a vue sur le jardin de ville qui offre un espace ensoleillé protégé et sans vis-à-vis. À l'étage se trouve quatre chambres et une salle de bains. Deux chambres côté jardin ouvrent sur une jolie terrasse orientée à l'est. Un grenier permet d'aménager si besoin deux pièces mansardées supplémentaires qui s'ajoutent aux 134 m² habitables. - chaudière à condensation récente au gaz, - performance énergétique notée C, - prestations anciennes en bon état, - facilités et commodités de la ville à pied. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 142 et classe CLIMAT C indice 28. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie Ruelle mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Libourne sous le numéro 419876172, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Diane Fiocca vous propose : Maison de plain-pied avec garage et jardin à Libourne ! Située dans un quartier calme et résidentiel, cette charmante maison de plain-pied bénéficie d’un emplacement privilégié à proximité immédiate de toutes les commodités. Dès l'entrée, vous serez séduit par sa pièce de vie lumineuse, ( avec une chéminée ), ouverte sur l’extérieur grâce à de grandes baies vitrées. La terrasse et le jardin clos, joliment végétalisé et sans vis-à-vis, offrent un cadre idéal pour profiter des beaux jours en toute intimité. La cuisine équipée, ouverte sur le séjour, s’intègre harmonieusement à cet espace. Côté nuit, la maison dispose de deux belles chambres, d’une salle de bain, d’un WC indépendant, ainsi qu’une pièce en sous-sol aux multiples possibilités : salle de jeux, bureau ou espace de rangement. Pour compléter ce bien un garage traversant, équipé d’un WC et d’un point d’eau, laissant libre cours à vos projets d’aménagement ainsi de nombreux rangements pratiques Cette maison a tout pour plaire : fonctionnalité, luminosité et un cadre paisible. Ne tardez pas à venir la découvrir ! Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, contactez-moi. Chers confrères, je suis à votre disposition pour travailler en inter-cabinet. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 157 et classe CLIMAT D indice 30. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Diane Fiocca mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 914344809, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Laissez-vous séduire par cette authentique maison en pierre, idéalement située à seulement 5 minutes de Libourne et de ses commodités. Nichée dans un hameau du prestigieux Grand Saint-Emilionnais, elle offre un cadre de vie privilégié. Son grand jardin piscinable offre un bel espace extérieur propice à la détente, agrémenté d'une magnifique cuisine d'été, idéale pour profiter des beaux jours. Elle dispose de spacieuses pièces de vie en rez-de-chaussée avec cheminées, d'une cuisine indépendante avec buanderie attenante et d'un wc. À l'étage, un vaste palier pouvant servir de bureau dessert trois chambres, une salle de bain, un WC indépendant ainsi qu'une grande salle de jeux mansardée, offrant la possibilité de créer des chambres supplémentaires. Un atelier d'environ 46 m², accessible depuis la maison, offre un bel espace de stockage et abrite la chaufferie avec pompe à chaleur air / eau. Bénéficiant d'un bon niveau d'équipement, avec une toiture récente et des menuiseries double vitrage. Un bien plein de potentiel à découvrir sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 433 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Karima TRIA, Tél. : 06 49 61 46 66, E-mail : karima.tria@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Libourne sous le numéro 483 231 536.

Iad France - Sandra Haupois vous propose : Dans un quartier calme proche des établissements scolaires et des commerces, maison mitoyenne en pierre composée d'une entrée ouverte sur la pièce de vie bénéficiant d'une cheminée, d'une cuisine équipée contemporaine, d'un grand cellier servant aussi de buanderie, ainsi que d'un WC au-rez-de-chaussée. À l'étage, un couloir dessert deux chambres, une salle de bain et un bureau. À noter que cette maison ne dispose pas d'un espace extérieur ! Les plus : - Emplacement - Agencement intérieur harmonieux, alliant le charme de la pierre apparente à un design actuel - Chaudière à condensation changée en 2024 (alimentant la maison en eau chaude / chauffage) - Possibilité de stationner gratuitement dans la rue Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 2 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 186 et classe CLIMAT D indice 46. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandra Haupois mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 909463473, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.