Vente maison 4 pièces 107 m² Libourne (33500)

Iad France - Sandra Haupois vous propose : Maison de ville avec petit jardin et garage proche de la gare et du centre-ville Idéalement située près des commerces et des services, à seulement quelques minutes à pied de la gare et de la Bastide de Libourne, venez découvrir cette maison de ville mitoyenne dotée d'un petit jardin et d'un garage. Elle comprend, au rez-de-chaussée, un sas d'entrée directement intégré au séjour, une grande cuisine aménagée, une salle d'eau et un WC séparé. À l'étage, vous trouverez un espace nuit avec deux chambres, dont l'une offre une vue à l'arrière sur le jardin, ainsi qu'une salle de jeux / bureau (troisième chambre selon vos besoins). Cette maison dispose également d'une petite terrasse, d'un jardin avec BBQ en pierre, d'un abri de jardin pour du rangement ou du bricolage, et d'un garage fermé, rare dans le secteur. Les points forts de cette échoppe : Son emplacement privilégié, ses parquets anciens préservés, sa hauteur sous plafond, sa chaudière à condensation connectée datant de 2025, sa climatisation réversible, ses fenêtres en double vitrage, ainsi que son jardinet et son garage indépendant avec espace de stockage. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 228 et classe CLIMAT D indice 49. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandra Haupois mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 909463473, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Cette maison individuelle de 95 m², édifiée en 2016 sur une parcelle d'environ 150 m², se situe à Libourne, dans un quartier calme et discret, à l'abri des regards. Répartie sur deux niveaux, elle offre 4 pièces dont 3 chambres, un séjour convivial et une véritable salle à manger, formant un espace de vie agréable et fonctionnel pour une famille ou pour ceux qui recherchent des volumes bien organisés. La maison est bien entretenue et bénéficie de prestations actuelles, avec un confort pensé pour le quotidien. La pièce de vie, avec son carrelage facile à vivre, s'articule naturellement avec la salle à manger et la cuisine aménagée. L'ensemble crée un espace chaleureux, idéal pour partager des repas ou recevoir. Les ouvertures équipées de double vitrage contribuent au confort thermique et acoustique. La distribution sur deux étages permet de distinguer clairement les espaces de jour et de nuit, avec trois chambres offrant de belles possibilités d'agencement selon les besoins. La présence d'un garage qui communique directement avec la maison ajoute un réel atout pratique au quotidien. À l'extérieur, la maison profite d'un jardin d'environ 100 m², complété par deux terrasses offrant deux expositions différentes, permettant de profiter de l'extérieur à différents moments de la journée. Deux places de stationnement devant la maison viennent faciliter le stationnement au quotidien, en complément du garage. Le chauffage électrique et la production d'eau chaude par ballon électrique répondent aux besoins de confort, tandis que la fibre optique permet de disposer d'une connexion adaptée aux usages numériques actuels. L'ensemble forme une maison agréable à vivre, dans un environnement résidentiel préservé, tout en restant proche des commodités et des écoles. À proximité, les familles apprécieront la présence de l'école maternelle Antoine de Saint-Exupéry à environ 500 m, ainsi que l'école primaire publique Myriam Errera à environ 500 m également, offrant un accès facile aux établissements scolaires. Pour les moments de détente en plein air, le square Maurice Bernadeau se trouve à environ 700 m, permettant de profiter d'un espace vert à distance raisonnable de la maison. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1626 € - DPE : D (consommation énergétique 166, émissions de gaz à effet de serre B, 7) - Mode de chauffage : électrique - Mode de distribution de l'eau chaude : ballon électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments disponibles au jour de sa rédaction, avec le souci d'offrir une vision fidèle et claire. Elles sont toutefois communiquées à titre indicatif et ne remplacent ni les diagnostics réglementaires obligatoires, ni les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le site et les services de Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec sérieux, transparence et rigueur, afin de faciliter chaque étape de leur parcours. Si vous souhaitez obtenir des précisions complémentaires sur ce bien ou sur les démarches à suivre, notre équipe est à votre disposition. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Située à Libourne (33500) dans le quartier calme du Verdet, cette maison individuelle de plain-pied offre une surface habitable de 92 m² sur un terrain de 600 m² arboré et clos, propice à la tranquillité. Proche de toutes commodités, cette propriété bénéficie d'une localisation idéale pour une vie pratique au quotidien. Construite en 2005, cette maison comprend une vaste et lumineuse pièce de vie donnant accès à une terrasse, une cuisine aménagée et équipée séparée avec cellier, trois chambres dont une avec placards, une salle de bains avec douche et baignoire. De plus, un garage aménagé en arrière-cuisine complète cet ensemble. Le terrain, piscinable, offre un cadre extérieur agréable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 237 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 225 000 € Honoraires charge acquéreur : 12 000 € soit 5,33 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Claude JEUNOT, Tél. : 06 02 04 95 25, E-mail : claude.jeunot@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 523984037.

Iad France - Nicolas Gallo vous propose : Maison rénovée, saine et propre de 3 Chambres avec Garage et Jardin à Libourne. Il ne reste plus qu’à poser vos valises. À Libourne au calme secteur épinette ! Cette charmante maison individuelle, offre un espace de vie confortable et fonctionnel, idéal pour une famille ou un couple souhaitant profiter d'un cadre de vie paisible. Dès l'entrée, vous serez séduit par l'agencement de cette maison. Le rez-de-chaussée comprend une cuisine équipée indépendante, un salon spacieux offrant un espace de détente convivial, une salle à manger lumineuse, une chambre et un WC séparé, possibilité de faire une salle d’eau ou de bain au rez-de-chaussée. L'étage dessert deux chambres, offrant chacune son propre espace de rangement et une luminosité agréable, une salle de bain et une mezzanine. L'extérieur de la maison ne manque pas d'atouts avec son jardin de 280 m² environ, idéal pour des moments de détente en plein air, des repas en famille ou entre amis, et des jeux pour les enfants. De plus, un garage est à votre disposition pour stationner votre véhicule en toute sécurité. Les avantages de cette maison ne s'arrêtent pas là. En effet, le quartier est calme et résidentiel, offrant un cadre de vie agréable à proximité des commerces, des écoles et des transports en commun à 1km de la rue Gambetta et 600M du cinéma et de la gare de Bus et SNCF proche de tout sans les nuisances. Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir une maison chaleureuse et fonctionnelle à Libourne. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce bien ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 22 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 10.83€ par mois (soit 130 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 177 et classe CLIMAT D indice 38. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nicolas Gallo mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 980926794, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - jonathan abdallah vous propose : libourne dans le quartier de l'epinette, venez découvrir cette maison de 92 m² composée en rez-de-chaussée d'une entrée, un séjour, une cuisine séparée, une chambre avec un point d'eau et un wc. À l'étage on y trouve deux chambres, un palier et une salle de bain. Un garage attenant de 15 m² et un jardin clos de 250 m² complètent le tout ! Gare sncf, centre ville, commerces, écoles, collège, lycée à proximité. À visiter sans plus tarder. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 20 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 17€ par mois (soit 204 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 219 et classe climat d indice 47. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m jonathan abdallah mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de libourne sous le numéro 522620343, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Bénéficiant d'un ravissant jardin à l'abri des regards ce total et lumineux plain pied doté de son garage attenant vous propose dés son entrée, un séjour donnant sur sa spacieuse véranda de 27 m² et sa terrasse idéale pour vos soirées d'été. Vous y découvrirez aussi une cuisine ouverte, 3 belles chambres, le tout dans un secteur calme avec places de parking.

Dans secteur recherché proche gare et commodités ce plain pied avec garage attenant est composé d'un lumineux séjour, d'une cuisine et de 2 chambres, le tout sur un charmant jardin clos. rafraichissement à prévoir.

Niché au sein d'un quartier calme proche hôpital, gare et commodités et bien implanté sur son jardin clos, se niche ce coquet plain pied des années 50 entièrement rénové avec gout. Dés son entrée une ravissante cuisine, un séjour salon baigné de lumière, 3 chambres et de surcroit 2 garages sauront satisfaire les plus exigeants.

Coup de cœur Pour cette maison en exclusivité de 90 m² offrant un cadre de vie calme et agréable, idéal pour une famille ou un couple à la recherche de confort et de tranquillité, tous en restant proches des commodités. Implantée dans un quartier résidentiel recherché, la maison se compose, d'une entrée lumineuse, d'un espace de vie lumineux, d'une cuisine fonctionnelle, aménagée et équipée, d'un cellier, d'un WC séparé, une grande salle de bain, quatre chambres avec placard. L'agencement est pratique et pensé pour le quotidien. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin de 500 m² agréable entièrement clos, arboré et piscinable, parfait pour les moments de détente, les repas en plein air ou les activités en famille. Le bien dispose d'un stationnement privatif. Sa localisation est idéale : Proche des écoles, commerces, transports gratuits et axes principaux, tout en bénéficiant du calme. Les plus du bien : Quartier calme et résidentiel Maison bien entretenue Jardin Proximité du centre de Libourne et des commodités. À visiter sans tarder. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,55% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Caroline CHOLET Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°939 930 632 Greffe de LIBOURNE) 06 15 89 09 54 (réf. 601601 ).