Maison de plain pied quartier de La Bordette

Située dans quartier calme de Libourne, cette maison construite en 1983 offre 103 m² habitables sur une belle parcelle clôturée de 708 m², avec portail et jardin arboré.

Elle se compose d'une entrée, d'une cuisine équipée avec son arrière-cuisine / buanderie, ainsi que d'une agréable pièce de vie de 31 m² avec cheminée insert.

L'espace nuit comprend trois chambres de 9,10 et 12 m², une salle de bains et un WC indépendant.

Un garage attenant de 20 m² complète l'ensemble.

À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin clôturé, agrémenté d'un puits avec pompe, ainsi que d'un local de stockage pratique pour du rangement supplémentaire.

Points techniques : Chauffage électrique, menuiseries bois double vitrage, ballon d'eau chaude récent, combles isolés, tout-à-l'égout, puits avec pompe.

Travaux de rafraichissement à prévoir.

Une maison fonctionnelle et agréable, offrant un beau potentiel d'évolution, proche de toutes les commodités.

La maison est située à 5' de la gare et à 2' du centre hospitalier.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 231 600 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 220 020 € Honoraires charge acquéreur : 11 580 € soit 5,26 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Juliette MEGALI, Tél. : 06 03 01 35 67, E-mail : juliette.megali@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 880866918.