Maison avec cheminée à vendre Île-de-France

À l'abri des regards, élégante maison de prestige de 228 m² habitables (276 m² utiles) édifiée sur une parcelle d'environ 650 m², avec jardin paysagé de 400 m², piscinable. À 2 minutes à pied du RER C Épinay Sur Seine, accès rapide à Paris, et à 12 minutes du Lac d'Enghien. Dès l'entrée, une entrée cathédrale de plus de 5 m de hauteur révèle des volumes remarquables. Le double séjour traversant de plus de 50 m², avec sol en marbre Travertin et cheminées Art déco en marbre, offre un cadre de vie élégant et lumineux. La cuisine ouverte Schmitt, aménagée et équipée, ainsi que le séjour, donnent accès à une terrasse de plus de 20 m², idéale pour prolonger les espaces de vie vers l'extérieur. La maison comprend 7 pièces : 4 chambres, un bureau, une salle de sport, et un sous-sol total aménagé. Garage traversant pour deux véhicules. Prestations modernes avec volets motorisés Somfy. Un bien rare, alliant cachet, volumes et emplacement premium. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 790 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Annie LEANG, Tél. : 06 23 18 26 91, E-mail : annie.leang@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BOBIGNY sous le numéro 495 404 949.

Maison familiale à deux pas du RER C - Épinay-sur-Orge Située sur la commune d'Épinay-sur-Orge, à seulement quelques minutes à pied de la gare RER C, cette maison édifiée sur une parcelle de 320 m² offre de beaux volumes et de multiples possibilités d'aménagement. Au rez-de-chaussée : Une entrée desservant une cuisine, un séjour / salle à manger lumineux, une chaufferie ainsi qu'un WC indépendant. Au premier étage : Une seconde entrée donnant accès à deux pièces de vie et à un séjour double spacieux. Au deuxième étage : Deux chambres, dont une donnant sur une grande terrasse ensoleillée une salle de bains avec WC. Au troisième niveau : Combles aménagées offrant un espace supplémentaire (chambre, bureau ou salle de jeux selon vos besoins) ainsi qu'une salle de bains avec WC. Le tout sur un terrain de 320 m², idéal pour profiter d'un extérieur agréable. Emplacement recherché, proche des transports, commerces et écoles. (3.85 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Votre agence 123webimmo vous présente : Le charme de la pierre et le confort moderne, maison en pierre ? charme, lumière et authenticité. Coup de cœur assuré pour cette maison en pierre de 103 m², alliant authenticité, confort et douceur de vivre, idéalement située, à deux pas des commodités et à seulement 15 minutes de la gare de Nemours. Dès l'entrée, de pratiques rangements vous accueillent avant de découvrir une pièce de vie chaleureuse avec cuisine ouverte et cheminée à foyer ouvert, parfaite pour vos moments en famille ou entre amis. À l'étage, deux chambres lumineuses de 10 m², une salle de bain et des toilettes séparées répondent aux besoins du quotidien. Quelques marches plus haut, le charme opère : un séjour cathédrale de 35 m², baigné de lumière naturelle, s'ouvre sur une troisième chambre mansardée avec dressing, idéale pour un adolescent, un bureau ou un espace invité. À l'extérieur, le terrain arboré de 432 m² invite à la détente. Vous profiterez de deux terrasses complémentaires : l'une exposée plein sud pour des repas ensoleillés, et l'autre plus intime, ombragée par une pergola, pour des soirées paisibles. Un garage et une cave complètent les prestations de ce bien plein de charme. Proche de la sortie A6 et de Nemours, cette maison conjugue caractère, confort et accessibilité, au cœur d'un village typique de la Vallée du Lunain. Ne laissez pas passer cette belle opportunité ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme de la pierre et la douceur de la campagne. « L'immobilier avec sincérité et expertise, pour votre projet de vie. » Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement.

Située dans un environnement paisible et verdoyant, cette longère pleine de charme offre un cadre de vie idéal pour les amoureux de l'authenticité et de la nature. D'une belle surface, elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'une cuisine aménagée et équipée, d'une spacieuse traversante pièce de vie avec cheminée, d'un espace servant de bureau actuellement, d'un cellier, et d'un wc. À l'étage, vous découvrirez deux suites parentales, idéales pour recevoir ou pour une vie familiale confortable, ainsi que deux chambres supplémentaires et une salle de bains avec wc. À l'extérieur, le charme opère immédiatement : une piscine 3x6 avec son local technique, six box (idéaux pour des chevaux), un abri pour le bois, une grange servant de garage et une dépendance complètent cet ensemble rare. Le tout est implanté sur un magnifique terrain clos de 4 541 m², sans vis-à-vis, propice à la détente, aux loisirs ou à un projet équestre. Gare de la ferté-sous-jouarre à 12 minutes. À 10 minutes de rebais et de ses commerces, médecins. La commune compte une école maternelle et primaire. Collèges sur les communes de rebais, villeneuve-sur-bellot et la ferté-sous-jouarre. Lycées publics et privés sur la commune de la ferté-sous-jouarre. Prix : 335 000 euros honoraires charge vendeur dpe d ges b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2790 et 3840 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez marcela del hoyo, au 06 88 43 67 18 ou, par courriel à mp.delhoyo@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de marcela del hoyo agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac melun 952 017 333 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 439160- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Marcela del hoyo (ei) agent commercial - numéro rsac : melun 952 017 333 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Authentique bâtisse briarde située à 3 kms de beton-bazoches et ses commerces. À 20 minutes de provins et coulommiers. À proximité de l'axe n4. Située dans un environnement calme et sans vis-à-vis, cette bâtisse de style briard séduit par son authenticité et ses beaux volumes, 141 m² habitables. Edifiée sur une parcelle de 1000 m² avec un puits, elle offre un cadre idéal pour un projet de rénovation complet. Le rez-de-chaussée se compose : - d'une cuisine à récréer, -d'un salon / séjour traversant à repenser pour créer un espace de vie convivial, -poutres apparentes, -cheminée, poêle à granules. À l'étage, la maison offre une belle hauteur sous plafond et dispose de cinq chambres, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement : suite parentale, bureau, chambres d'enfants ou d'amis. -une salle de douches, -un wc indépendant. Le bien nécessite des travaux de rénovation globale : amélioration énergétique, agencements intérieurs, menuiseries, décoration mais présente une base solide et authentique : mûrs en pierres, poutres apparentes, volumes intéressants. Il constitue une belle opportunité pour les amateurs de cachet ancien ou les porteurs d'un projet familial souhaitant redonner vie à une maison de caractère dans un cadre champêtre. Un projet à imaginer selon vos envies ! Prix de vente 170 000 euros honoraire charge vendeur. Dpe e ges b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3150 et 4310 euros indexées aux années 2021,2022, 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez marcela del hoyo, au 06 88 43 67 18 ou, par courriel à mp.delhoyo@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de marcela del hoyo agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac melun 952 017 333 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 413622- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Marcela del hoyo (ei) agent commercial - numéro rsac : melun 952 017 333 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

28310.10' angerville. Située au centre de la commune de toury, charmante ville disposant de toutes les commodités, cette belle maison d'artisan séduira les acquéreurs à la recherche d'une construction de qualité et de beaux volumes. Commerces, écoles maternelles et primaires, collège, maison médicale, centre de radiologie ainsi que la gare sncf sont accessibles facilement, offrant un cadre de vie pratique et agréable. Prix de vente : 295000 euros, honoraires à la charge vendeur. La maison s'ouvre sur une spacieuse entrée qui dessert une grande cuisine aménagée et équipée. Le séjour-salon, lumineux et convivial, est agrémenté d'une cheminée qui apporte charme et chaleur à la pièce de vie. Un couloir distribue trois chambres disposant de placards, une salle de bain ainsi qu'un wc indépendant, offrant une organisation fonctionnelle pour la vie quotidienne. Un des atouts majeurs de cette maison réside dans ses combles entièrement aménageables. Un escalier déjà existant permet d'y accéder facilement et des ouvertures sont déjà présentes, laissant entrevoir un beau potentiel d'agrandissement selon les besoins de chacun. La maison bénéficie également d'un sous-sol total comprenant un espace garage, des pièces de stockage ainsi qu'un atelier, idéal pour les amateurs de bricolage ou pour disposer de nombreux rangements. À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin clos et arboré, parfait pour les moments de détente en famille avec une terrasse. Implantée dans un environnement pratique et bien desservi, la maison se situe à proximité de la d2020, permettant de rejoindre paris en environ une heure, orléans en quarante minutes et chartres en quarante-cinq minutes. Cette maison familiale offre ainsi un cadre de vie confortable, une construction de qualité et un potentiel d'évolution intéressant pour ses futurs propriétaires. Profitez d'un air naturellement préchauffé en hiver grâce au puits canadien : une solution écologique et économique pour améliorer votre confort thermique. Consommation énergétique : d 239 kwh / m² / an emission de gaz à effet de serre : b 7 co2 / m² / an estimation des dépenses annuelles d'énergie : entre 2200 euros et 2976 euros / an, prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022, 2023 (abonnements compris) " les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : " pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez sophie abraham, au 07 61 19 91 74 ou, par courriel à s.abraham@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de sophie abraham agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 441846. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Propriétés-privées vous propose, en exclusivité cette superbe maison familiale de 6 pièces 128 m² rénovation complète en 2022 au prix de 425 000 euros honoraires charge vendeur, vous rêvez d'une maison prête à vivre, moderne et chaleureuse cette propriété entièrement rénovée en 2022 (toiture, sols, murs) allie confort, luminosité et fonctionnalité. Au rez-de-chaussée, vous serez séduit par une entrée accueillante avec wc, un double séjour spacieux et baigné de lumière, ouvert sur la terrasse et le jardin de 418 m², ainsi qu'une cuisine contemporaine entièrement équipée avec son cellier attenant. Un bureau et un garage complètent ce niveau. Au premier étage, l'espace nuit propose trois belles chambres, un palier agréable et lumineux, et une salle de bain familiale. Au dernier étage, vous découvrirez une quatrième chambre et une seconde salle d'eau indépendante, offrant intimité et confort supplémentaire, idéal pour un adolescent ou une chambre d'amis. Située dans un quartier recherché, la maison bénéficie d'un emplacement privilégié : commerces, écoles, crèches, bus et gare accessible en seulement quelques minutes à pied. Prestation haut de gamme pour ce bien : radiateurs électrique à inertie + cheminée. Isolation (interieur, exterieur) carrelage en marbre au rez-de-chaussée et parquet en chêne massif à l'étage. Pergola bioclimatique tryba automatisée garage plus 3 places de stationnement (1 intérieure et 2 extérieures). Caméra de surveillance, détecteurs à incendie. Électricité, plomberie, charpente, toiture, isolation, fenêtres, refais à neuf en 2022. Une maison coup de coeur, prête à accueillir une famille en quête d'espace, de modernité et de sérénité ! Dpe d ges b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre. 1680 et 2300. Euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez jennifer bensimon, au 07 60 88 21 34 ou, par courriel à j.bensimon@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de jennifer bensimon agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac pontoise 899980502 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 442350-le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Jennifer bensimon (ei) agent commercial - numéro rsac : pontoise 899980502 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Dans votre agence HISTOIRES D'HOME la Ferté-Gaucher. Située a cinq kilomètres de La Ferté-Gaucher, venez découvrir cette maison de 156 m² au charme authentique. Vous pourrez découvrir au rez-de-chaussée : Une pièce de vie avec poêle à bois, une cuisine aménagée et équipée, une véranda, ainsi qu'un WC indépendant avec lave-mains et un espace buanderie. À l'étage : Un palier desservant deux chambres, un dressing et une salle d'eau avec double vasque et placards. Attenante à la maison, une pièce indépendante à aménager selon vos envies. Vous pourrez également profiter d'un terrain clos de 804 m² avec sa terrasse et une spacieuse dépendance de 67 m² comprenant un garage, un atelier et une cave. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Marc BAJEUX vous propose de venir découvrir cette magnifique propriété située dans un environnement extrêmement recherché. À proximité de Dourdan, (7 km source Mappy) et de Paris (55 km) ce petit village traversé par la Rémarde est un lieu de vie idéal (LINO VENTURA en a été témoin). Sur un terrain de 9231 m², une demeure luxueuse de 696 m² habitable, deux appartements, un ascenseur, une piscine, un hammam, une salle de sport, une salle d'UV, un garage couvert pouvant accueillir 6 véhicules, un sous-sol (159 m² pouvant accueillir 5 véhicules) et une immense terrasse s'offrent à vous. Au rez-de-chaussée de l'habitation, une entrée dessert un vaste salon-séjour, une cuisine, un cellier, un deuxième immense salon qui peut mener à un appartement indépendant. Luminosité et douceur caractérisent la grande pièce de vie, les baies vitrées vous apportent lumière et vue sur le jardin, la cheminée design encastrée contribue au confort. Ces atouts seront tout particulièrement appréciés au cœur de l'hiver, impression de vivre à l'extérieur grâce à la vue panoramique. Les volumes remarquables de la cuisine et de la salle à manger font de ces pièces des lieux de vie confortables et fonctionnels. Les équipements de la cuisine aménagée raviront les amateurs de cuisine, les matériaux de qualité utilisés assurent une facilité d'entretien et d'utilisation. Le deuxième salon, spacieux et très clair conduit à un appartement composé, d'une pièce de vie, d'une chambre et d'une salle d'eau. L'appartement attenant offre l'opportunité d'une activité de chambre d'hôte ou un lieu indépendant pour de grands enfants. Les volumes sont importants, les matériaux d'une excellente qualité et la luminosité exceptionnelle. L'escalier conduit au grand palier de l'étage qui ouvre sur 2 suites parentales avec salle d'eau et dressing et 2 chambres. (L'une des suites bénéfice d'une terrasse). Un deuxième appartement, avec séjour, cuisine, chambre, salle d'eau et dressing complète l'étage. Le sous-sol (216 m² habitable) ; véritable lieu de vie et de détente offre une espace bien être avec une superbe piscine équipée d'un système de nage à contre-courant, un hammam, une salle de sport, une salle de bains et un salon UV. Une buanderie, une cave à vins et un atelier apportent de beaux espaces de rangements et de stockage. À l'extérieur, un garage pour 6 voitures abritera vos véhicules et 5 places de parking en sous-sol compléteront ces espaces de stationnements. Un tunnel avec ouverture automatisée permet un accès direct au sous sol. La terrasse donne sur un grand jardin arboré avec une magnifique vue sur la vallée. Cette demeure offre des équipements hors-pair : - Système de chauffage au sol géré par pompe à chaleur particulièrement performant. - L'isolation particulièrement efficace permet d'obtenir un DPE noté A ce qui est exceptionnel. - 2 Cumulus thermodynamiques. - Climatisation réversible. - Volets, portail et portes de garages automatisés. - Un ascenseur dessert tous les niveaux - les huisseries en aluminium permettent de profiter pleinement de l'immense terrasse exposée plein sud. - Couverture en tuile de pays et gouttières en cuivre. - Immense terrasse exposée sud. - Portail automatique avec vidéophone. Cette villa d'architecte a été conçue pour offrir un maximum d'ouvertures sur l'extérieur en tenant compte des exigences de fonctionnalités d'un lieu de vie et ce grâce aux matériaux, aux équipements et à l'organisation spatiale. Vous souhaitez obtenir plus d'informations ou tout simplement organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°825 057 193 - Greffe de EVRY) Marc BAJEUX Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 74 73 15 83 - Réf. 944836.

Meudon centre, à quelques minutes de la gare ligne n (montparnasse en 10 min) et du rer c meudon val fleury, des commerces et des écoles. En bon état et idéalement située, cette maison traversante d'environ 180 m² saura vous séduire par son emplacement, sa luminosité et son agencement. Elle comprend : au rdc, une belle pièce de vie ensoleillée avec une cheminée, une grande cuisine séparée donnant sur le jardin, un espace bureau, un toilette. Au premier étage, 3 chambres une salle d'eau, un toilette. Au dernier étage, une chambre, un dressing et une salle de bain. Un sous sol total de plus de 64 m² (non inclus dans le calcul de la surface), deux garages, un jardin et une très belle terrasse complètent ce bien. Avec une entrée indépendante ou accessible par la maison, un studio comprenant une chambre, une cuisine, une salle d'eau et un toilette. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe g les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°752 967 083 - greffe de nanterre) carole chareyre entrepreneur individuel 06 09 89 04 77 - réf. 896792.

Vous rêvez d'un véritable havre de paix, entouré de verdure et à l'abri des regards ? Cette propriété rare vous propose plus de 300 m² habitables, implantés sur un vaste terrain paysagé où calme et sérénité rythment le quotidien. Ici, chaque journée commence au chant des oiseaux et se termine face aux couleurs du coucher de soleil dans un jardin entièrement préservé, sans vis-à-vis. Construite dans les années 80, cette demeure familiale séduit par ses volumes généreux et son atmosphère chaleureuse. Les hauts plafonds, les poutres apparentes, les sols en terre cuite et la cheminée monumentale rappellent l'esprit des grandes maisons de famille, pensées pour accueillir et partager de beaux moments. Le séjour cathédrale d'environ 70 m², baigné de lumière, s'ouvre largement sur le jardin et offre un espace de vie particulièrement agréable. La cuisine haut de gamme signée La Cornue est complétée par un cellier et une buanderie attenants. La maison dispose de deux suites parentales, dont une située au rez-de-chaussée, permettant une organisation confortable de la vie quotidienne. Plusieurs autres pièces offrent de nombreuses possibilités d'aménagement : chambres supplémentaires, bureaux, salle de jeux ou espace cinéma selon vos besoins. Une véranda lumineuse permet de profiter de la vue sur le jardin en toute saison. À l'extérieur, le terrain arboré constitue un véritable écrin de nature. Une piscine semi-enterrée chauffée de 8 x 4 m invite à profiter pleinement des beaux jours. Une petite grange indépendante complète l'ensemble et peut accueillir un atelier, du rangement ou un espace dédié aux loisirs. Un accès indépendant par un escalier extérieur permet également d'envisager la création d'un espace autonome, idéal pour une activité libérale, un logement indépendant ou un projet de chambres d'hôtes. La maison bénéficie d'équipements confortables et d'un entretien suivi : pompe à chaleur air-eau pour le chauffage, chaudière fioul pour la production d'eau chaude, assainissement autonome refait en 2014 et faîtage repris en 2022 garantissant une toiture en très bon état. Le diagnostic de performance énergétique est classé C. Proposée aujourd'hui en exclusivité, cette propriété offre un cadre de vie rare sur le secteur, alliant espace, nature et proximité des commodités. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, je reste à votre disposition. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°892 645 904 - Greffe de MELUN) Marion SOARES VILELA Entrepreneur Individuel 06 22 48 93 40 - Réf. 945229.

Aulnay-sous-Bois à 10 mn à pied de la gare RER, quartier Mairie, Valérie Riviere Capifrance vous propose en exclusivité cette jolie maison familiale rénovée avec matériaux de qualité, et sa dépendance habitable impeccable ! La maison dispose en rdc d'une belle cuisine entièrement aménagée et équipée, prolongée de la salle à manger elle même disposant d'un accès direct sur la jardin, puis un splendide salon avec parquet en chêne massif "point de Hongrie", et un second salon ou chambre toujours en excellent état. une première salle d'eau avec wc complètent ce rdj. Pour les soirées d'hiver. la cheminée sera appréciée. À l'étage : 3 belles chambres non mansardées ainsi qu'une seconde salle d'eau avec wc. La maison est édifiée sur un sous-sol total (buanderie, cave / cellier et 2 pièces). Gros atout de cette offre : une dépendance de moins de 5 ans offrant un logement indépendant et nickel. vous y découvrirez un salon, une chambre et une magnifique salle d'eau avec wc. Double vitrage. maison isolée. Chauffage gaz pour la maison et chauffage électrique pour la dépendance. Pas de mitoyenneté. maison lumineuse car jardin bien exposé. On pose ses valides ! car aucun travaux à prévoir ! . Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°919 221 002 - Greffe de BOBIGNY) Thibault ABDELHAMID Entrepreneur Individuel 07 83 78 49 67 - Réf. 944969.

À Guyancourt à seulement 10 minutes à pied de la gare de Saint-Quentin-en-Yvelines, des commerces et 3 min des établissements scolaires, découvrez cette maison de 98.19 m² loi carrez, soignée, nichée dans un secteur paisible de Guyancourt, idéale pour une vie de famille confortable. Dès l'entrée, vous serez séduit par un espace de vie chaleureux composé au RDC : - 1 Entrée avec un placard dressing - 1 séjour / salle à manger sublimés par un parquet en chêne et un poêle à bois, parfait pour des soirées conviviales. - 1 cuisine, aménagée et équipée, s'accompagne d'une grande buanderie pour un espace lingerie et un cellier fonctionnels. - 1 WC indépendant et des rangements complètent ce niveau. À l'étage : - 3 chambres avec des placards intégrés offrent à chacun son espace. - 1 salle de bains avec baignoire ainsi qu'un WC séparé viennent parfaire l'agencement. Sous les combles, une quatrième pièce pouvant faire office de bureau, de salle de jeu bénéficie d'une belle luminosité, idéale pour le télétravail, chambre d'appoint, salle de jeu. À l'extérieur, profitez d'un jardin agréable avec une terrasse impeccablement entretenue récente en lames composites et spots lumineux intégrés, propice aux moments de détente, et d'un abri de jardin. Un box fermé et sécurisé vient compléter les prestations. Ses atouts : - Une maison clé en main, on peut y poser directement ses valises - Au calme, mais proche de tout : RER, commerces, écoles - Un jardin sur cour intérieur au calme A découvrir sans tarder. Nombre de lots de la copropriété : 156, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 1200€ soit 100€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,49% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Nadège COLIN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°949 684 849 Greffe de VERSAILLES) 06 76 97 68 92 (réf. 599607 ).

Située sur une belle parcelle au calme, à seulement 1,8km du RER le Vésinet Centre, je vous propose cette belle maison familiale de 6 chambres, en DPE C. Dans un environnement privilégié, à environs 10mn à pied du centre de Croissy et des bords de Seine, à seulement 2mn des écoles et 500m de la British School, elle vous propose : Au rez-de-chaussée, une entrée avec placards, un grand salon cathédrale avec cheminée, une salle à manger et une cuisine spacieuse avec cellier attenant. Soit plus de 70 m² d'espace de vie donnant de plein pied sur le jardin. Ce niveau dispose également d'une chambre et d'un WC séparé. Au 1er étage, un pallier dessert une salle de bain, un WC et 4 chambres dont une suite parentale avec salle de bain, douche, dressing et WC de plus de 27 m². Au 2ème étage sous combles, une vaste salle de jeux et une chambre supplémentaire. Le bien dispose de 2 places extérieures et d'un garage de 25 m² avec porte motorisée. Le jardin propose 2 beaux espaces arborés avec terrasse au calme et sans vis-à-vis. La maison est idéale pour une famille avec toutes les commodités à pied, tout en bénéficiant d'un cadre de vie verdoyant et au calme. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Romain ROUGET Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°825 307 358 Greffe de VERSAILLES) 06 19 95 13 05 (réf. 603433 ).

Iad france - n'deyebanna sane vous propose : 95460 ézanville – proche gare – maison familiale rénovée - 8 pièces – 4 chambres – studio indépendant - jardin idéalement située à ézanville, dans un environnement calme et résidentiel, à proximité immédiate de la gare écouen-ézanville (ligne h), des commerces et des écoles, cette maison individuelle des années 60 entièrement repensée vous séduira par ses beaux volumes, sa rénovation récente et ses multiples possibilités d’aménagement. Édifiée sur un terrain de 320 m², elle développe 156 m² habitables (167 m² au total) et s’organise sur trois niveaux, offrant un cadre de vie spacieux et modulable. Le rez-de-jardin, entièrement aménagé, dévoile un vaste salon d’environ 47 m², idéal pour recevoir, ainsi qu’une cuisine / buanderie, une salle d’eau avec wc et un studio indépendant d’environ 20 m² comprenant coin cuisine, salle d’eau et espace nuit. Une véranda et une terrasse couverte viennent parfaire cet espace, offrant de nombreuses possibilités : activité professionnelle, logement indépendant ou revenu locatif. Le rez-de-chaussée surélevé propose un double séjour lumineux avec cheminée, une cuisine indépendante aménagée et équipée, une chambre ainsi qu’une salle d’eau avec wc. À l’étage, un palier pouvant faire office de bureau dessert deux belles chambres et des toilettes indépendantes, avec la possibilité d’aménager une salle d’eau supplémentaire. À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin agréable, d’un grand garage, d’une cave et d’une place de stationnement supplémentaire. Les + qui font la différence : toiture refaite en 2023, isolation thermique par l’extérieur en 2022, chaudière récente (2019) et installation électrique très récente, garantissant confort, performance énergétique et sérénité. Une maison idéale pour une famille ou un projet avec revenus complémentaires, à seulement quelques minutes de paris. Bien rare sur le secteur – contactez-nous sans tarder pour une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 222 et classe climat d indice 32. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme n'deyebanna sane mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de creteil sous le numéro 889295267, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Nicolas Gommeaux vous propose : Sublime Maison Familiale avec grand jardin Laissez-vous séduire par cette magnifique maison familiale située à moins de 10 minutes à pied du lycée Descartes. Construite en 1998, entièrement rénovée avec une isolation par l'extérieur sous garantie décennale et une pompe à chaleur de 2024 vous offrant un excellent DPE B, cette propriété offre un cadre de vie idéal pour votre famille. Avec une surface habitable de 191 m² sur un terrain de 566 m², cette maison présente de nombreux atouts. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un vaste hall d'accueil desservant la cuisine et le séjour. L'espace de vie de 40 m² très ensoleillé donne sur une grande terrasse, orientée plein sud. Vous y trouverez une grande cheminée. La cuisine semi ouverte est également accessible depuis le séjour et une chambre donnant sur la terrasse dispose d'une pièce prête à recevoir une salle d'eau pour une vie de plain pied. Des WC se situent au niveau du hall d'entrée. Un très bel escalier avec une ferronnerie sur mesure vous mènera à l'étage ouvert sur un grand espace de distribution disposant de wc séparés. Vous y trouverez une grande suite parentale avec balcon surplombant la terrasse, qui comprend une grande salle de bain, douche séparée et un grand dressing. L'espace nuit se complète d'une seconde chambre donne également sur le jardin et d'une troisième plus petite. Une salle d'eau est commune à ces deux dernières. Enfin, un sous sol total vous offre un espace de stationnement ainsi qu'un très grand espace de rangement, et une cave à vin. Vous disposez d'une domotique complète avec volets électriques centralisés, chauffage pilotable avec wifi, système de vidéo-surveillance avec caméras et détecteurs volumétriques intérieurs et extérieurs, fibre et wifi à tous les niveaux. Côté extérieur vous profiterez d'un grand jardin (la parcelle fait plus de 550 m²) agrémenté d'une vaste terrasse. Quartier résidentiel très calme tout en étant proche des collège et lycée et des transports en commun. N'hésitez pas à me contacter pour tout complément d'informations et demande de visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 109 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nicolas Gommeaux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTERRE CEDEX sous le numéro 505227579, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Grégory Aiello vous propose : Laissez-vous séduire par cette superbe maison située dans la charmante ville de Boissy-le-Châtel entièrement rénovée avec goût, cette propriété offre un cadre de vie unique à ses futurs propriétaires. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un espace de vie lumineux comprenant un salon chaleureux, une salle à manger conviviale, une cuisine fonctionnelle, une buanderie et une entrée accueillante. La maison dispose également d'un bureau idéal pour le télétravail. Composées de quatre chambres. Chaque pièce a été pensée pour offrir un équilibre parfait entre modernité et caractère d'antan. Côté extérieur, vous serez enchanté par le jardin verdoyant de 227 m² où petits et grands pourront profiter de moments de détente en plein air. Deux places de parking vous offrent un stationnement pratique. Les équipements de cette maison sauront répondre à tous vos besoins : fibre optique pour rester connecté, assainissement collectif pour plus de confort au quotidien. De plus, le système de chauffage par pompe à chaleur et insert cheminée vous garantissent une température agréable en toutes saisons. Ne manquez pas l'opportunité de devenir propriétaire de ce havre de paix chargé d'histoire à Boissy-le-Châtel. Planifiez dès maintenant une visite pour découvrir tous ses charmes. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 73 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Grégory Aiello mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro 927644658, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Loïc Magne vous propose : Opportunité à saisir - Maison à rénover avec fort potentiel à La Ferté-Gaucher dans une petite copropriété. Venez découvrir cette maison pleine de charme située à La Ferté-Gaucher, offrant une surface habitable de 116 m² répartis sur 2 étages et demandant une rénovation complète pour révéler tout son potentiel. RDC : Cuisine ouverte, salon avec cheminée à insert, un WC. 1er étage : 4 chambres et une salle de bain. Une cave, un jardin d'environ 50 m² et une place de stationnement complètent ce bien. L'orientation de la maison, avec des expositions variées (nord, est, ouest), permet de profiter d'une luminosité optimale tout au long de la journée. Des travaux de rénovation d'ampleur sont à prévoir pour remettre cette maison au goût du jour et en faire un véritable cocon familial. Le chauffage individuel par cheminée à insert et radiateurs électriques offrent des solutions flexibles. Située dans un quartier calme de La Ferté-Gaucher, cette maison bénéficie d'un environnement paisible. Gare la plus proche à Coulommiers (20 minutes en bus). Combles aménageables : environ 50 m² d'espace supplémentaire. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 19 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 85.33€ par mois (soit 1024 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 522 et classe CLIMAT C indice 17. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Loïc Magne mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Meaux sous le numéro 952282838, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Paul-Antoine Chapelle vous propose : Maison meulière rénovée avec soin – Triangle d’or, La Varenne Située en plein cOEur du triangle d’or de La Varenne, à 250 mètres du RER A et à 500 mètres des bords de Marne, cette maison meulière traversante et non mitoyenne de 198 m² (210 m² surface au sol) se dresse sur une parcelle de 365 m². Proximité immédiate des commerces, écoles (sectorisation Cazeaux, Michelet, Pissarro, Condorcet) et transports. Entièrement réhabilitée en 2022 par un cabinet d’architecture, elle allie le charme de l’ancien aux exigences contemporaines : matériaux nobles, restructuration complète, équipements modernes et sobriété énergétique. Maison pouvant accueillir 4 à 5 chambres. La distribution intérieure est la suivante : - Rez-de-chaussée : entrée, salon, salle à manger ouverte sur la cuisine (à aménager), WC. - 1er étage : trois chambres spacieuses, dont une traversante avec potentiel de salle de bain privative, salle d’eau avec douche et WC. - 2e étage : plateau libre d’environ 30 m² au sol prévu pour une suite parentale avec dressing et salle de bain. Un WC spacieux, déjà en place, est conçu pour devenir une salle de bain supplémentaire. - Entre-sol (entièrement aménagé, vue traversante) : grande pièce polyvalente (salle de jeux, chambre d’appoint, bureau. ), cuisine secondaire équip ée, buanderie, réserve, espace de stockage, WC. Prestations techniques et équipements entres autres : - Chaudière gaz, pompe à chaleur, climatisation réversible. - Menuiseries extérieures artisanales en bois (mouton et gueule de loup), avec vitrage performant. - Sols anciens restaurés, cheminée d'époque. - Jardin paysagé avec arrosage automatique, éclairage extérieur, abri de jardin d’environ 20 m². - Portail motorisé, borne de recharge électrique, stationnement en enfilade pour trois véhicules. - Vidéosurveillance, alarme, boîte aux lettres et interphone et porte connectés. L’exposition sud-est garantit une belle lumière naturelle et un jardin sans vis-à-vis. Un bien rare, prêt à vivre, à personnaliser selon vos envies. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 240 et classe CLIMAT D indice 30. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Paul-Antoine Chapelle mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOBIGNY sous le numéro 799180724, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Gabriel Oliveira vous propose : Au cOEur de Frépillon, venez découvrir cette propriété composée de deux maisons complètement indépendantes. Nichée dans un quartier calme, dans une impasse privée, vous trouverez une première maison principale de 171 m² habitable avec un sous-sol total de 100 m² et une seconde maison de 61 m² en duplex avec terrasse, le tout édifié sur 1864 m² en 1985. La maison principale se compose comme suit : entrée avec placard, belle pièce de vie avec salon / salle à manger / cuisine équipée le tout avec accès terrasse, une chambre avec pièce d'archive (possibilité de créer une salle d'eau), un WC. À l'étage, un palier dessert 4 chambres dont 1 suite parentale avec son dressing et sa salle d'eau, salle de bain, WC. La seconde maison st composée comme suit : pièce de vie avec séjour et cuisine ouverte, salle d'eau avec WC. À l'étage, suite parentale avec dressing, salle d'eau et WC ainsi qu'une petite terrasse privative. Possibilité de stationner plusieurs véhicules, beau jardin arboré, jacuzzi semi-enterré, grande terrasse, cabanon de jardin, sous sol total, cave à vin enterrée. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 187 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Gabriel Oliveira mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PONTOISE sous le numéro 842931636, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Joelle Chaussier vous propose : ORCEMONT, à quelques minutes de Rambouillet, venez découvrir cette maison de 167 m², située dans un environnement calme et verdoyant. Implantée sur un terrain clos et paysagé de 1773 m² bénéficiant d'un double accès. Cette maison lumineuse et parfaitement entretenue offre au rez-de-chaussée, une entrée avec vestiaire, un salon- séjour traversant ouvrant sur une véranda de 30 m², agrémenté d'une cheminée avec insert, une cuisine aménagée, une salle d'eau, un wc, un cellier, une chambre avec salle de bains équipée d'une baignoire balnéo et un espace dressing. L'étage se compose de 3 chambres, d'un bureau, d'une salle de jeux, d'un wc et d'un dressing. Les prestations extérieures sont tout aussi remarquables. Une cuisine d'été, un abri bois, un arbri de jardin et un grand garage de 78 m² viennent compléter ce bien pensé pour une vie de famille agréable et sereine. Je suis disponible 7 / 7 pour une découverte ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 151 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Joelle Chaussier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 795076736, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Valéry Buseyne vous propose : Superbe Maison Traditionnelle de Caractère à Bondy Découvrez cette magnifique maison traditionnelle pleine de charme à Bondy, datant de 1910, sur un sous sol total avec une surface habitable de 92 m² mais d'une surface utile de 115 m² sur un terrain de 280 m². Cette demeure authentique offre un cadre de vie chaleureux, idéal pour une famille en quête d'histoire et d'authenticité. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une belle entrée avec carreaux de ciment au sol un WC, une cuisine ouverte avec un espace repas, un salon accueillant avec double exposition. À l'étage, vous découvrirez 2 chambres offrant de beaux volumes et une luminosité naturelle, une salle de bain avec toilettes. Dans les combles 2 chambres dont une de 18.33 m² ainsi qu'un point d'eau à terminer. Cette maison allie le charme de l'ancien avec des éléments d'époque tels qu'une cheminée d'époque et des parquets bois, tout en offrant le confort moderne avec la fibre optique. L'extérieur de la propriété propose un jardin spacieux où vous pourrez profiter de moments de détente en toute tranquillité. Les expositions nord et sud offrent une belle luminosité à la maison tout au long de la journée. Située à proximité des commodités et des transports en commun, cette demeure bénéficie d'un emplacement stratégique dans un quartier recherché de Bondy. Vous pourrez également profiter de la proximité de parcs, écoles et commerces pour un quotidien facilité. Un rafraîchissement est à prévoir pour mettre en valeur tout le potentiel de cette maison de caractère. Une opportunité rare à ne pas manquer pour les amateurs de maisons traditionnelles chargées d'histoire. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme de cette propriété exceptionnelle à Bondy. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 387 et classe CLIMAT F indice 84. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Valéry Buseyne mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bobigny sous le numéro 850688557, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Adeline Montillet vous propose : Maison individuelle familiale sur Marolles en brie : Idéalement située à proximité des commerces et des écoles, venez découvrir cette belle maison individuelle d’environ 150 m², édifiée sur une parcelle de 440 m², offrant un cadre de vie agréable sans vis-à-vis. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez : •une entrée accueillante, •un WC indépendant avec placard, •une cuisine semi-ouverte, •un spacieux double séjour lumineux avec insert à bois •ainsi qu’un bureau, pouvant facilement être aménagé en chambre selon vos besoins. À l’étage, l’espace nuit se compose de : •quatre chambres, dont une suite parentale avec salle de bain. •une salle d’eau avec WC. Côté extérieur et prestations : •terrain de 440 m² sans vis-à-vis, •portail motorisé, •porte de garage motorisée, •double garage, •buanderie. Maison bien entretenue, offrant de beaux volumes et un cadre de vie idéal pour une famille. Une maison fonctionnelle et agréable à vivre, à découvrir sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 182 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Adeline Montillet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Créteil sous le numéro 925313637, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Crystal AMMOUR vous propose : Opportunité Rare située dans la commune paisible de Bois-le-Roi. Cette maison de 6 pièces sur parcelle de 900 m², entièrement rénovée avec goût et qualité pour offrir un cadre de vie confortable. Elle se compose en rez-de-chaussée : d'une vaste entrée lumineuse, d'un salon avec cheminée et de grandes baies vitrées dont une à galandage, donnant accès à la terrasse avec cuisine à l'américaine ouverte, entièrement aménagée et équipée. Cette propriété offre un espace de vie moderne. Vous trouverez également une suite parentale avec dressing et salle d'eau composée d'une double douche à l'italienne et d'un wc. À l'étage, un palier desservant, trois belles chambres avec rangements, une salle de bain avec baignoire et un grand débarras. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain arboré et sans vis-à-vis. -Une dépendance de 20 m², aménagée en studio complète ce bien, avec accès indépendant pour de la location saisonnière, longue durée, ou simplement un de vos enfants… + accès direct à la forêt, très bonne classe énergétique, pompe à chaleur air / eau, ballon d'eau chaude thermodynamique. Située dans un quartier calme, cette maison est faite pour vous. Plus qu'à poser vos valises ! Vidéo sur demande Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 102 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Crystal AMMOUR mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de melun sous le numéro 851855197, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Celine Moreira vous propose : Charmante Maison de Caractère à Melun avec jardin et garage. Nichée au cOEur de Melun, à proximité de la gare et offrant un accès rapide à Paris Gare de Lyon en seulement 25 minutes, cette magnifique maison de 180 m² au sol (150 m² en loi carrez), datant de 1930, saura vous séduire par son caractère authentique et ses beaux volumes. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée spacieuse desservant d'un côté une salle à manger conviviale et une cuisine entièrement équipée et de l'autre, un salon chaleureux avec une cheminée. À l'étage, le charme opère également avec 4 espaces nuit répartis en deux chambres, une suite parentale et une 4ème chambre aménagée au 2ème étage. Un bel espace bureau vous permettra de télétravailler. À ce niveau, vous profiterez également d'une salle d'eau indépendante. Le bien est complété par un espace chaufferie-buanderie, une cave, un atelier et un garage. Un jardin agrémente cette propriété. Les + : - 8 mn à pieds de la gare de Melun (gare de Lyon en 25 mn) - garage + atelier - cave - luminosité - stationnement possible pour 3 voitures - prise pour voiture électrique - portail coulissant - alarme - adoucisseur d'eau - volets électriques sur les fenêtres de toit Proche de toutes les commodités et des écoles, cette maison allie le charme de l'ancien au confort contemporain. Une opportunité rare sur le marché, à visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 262 et classe CLIMAT E indice 57. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Celine Moreira mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Courpalay sous le numéro 891914608, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.