Vente Maison/villa 9 pièces

Iad France - Caroline BERTIN vous propose : Maison de caractère XIXe face à l’Église d’Auvers-sur-Oise (30 km de Paris) C’est une maison qui a une vraie histoire et une âme unique.

Située dans le cOEur historique d’Auvers-sur-Oise, elle se dresse juste en face du chevet de la célèbre église peinte par Vincent Van Gogh.

Une propriété familiale du XIXe siècle de 240 m² habitables (9 pièces), baignée de soleil, au calme absolu et sans vis-à-vis, offrant une vue dégagée tout en étant à deux pas des commerces et des écoles.

Une situation idéale pour la vie quotidienne : Gare d’Auvers-sur-Oise à seulement 350 mètres à pied.

Gare de Méry-sur-Oise à 2,6 km (accès Paris Gare du Nord / Gare de Lyon en moins de 40 min).

Accès autoroute A15 à 3 km.

Côté maison (240 m² habitables) : Au rez-de-chaussée : Deux entrées (une côté rue, une côté jardin), deux salons chaleureux avec cheminée, une salle à manger, une grande salle de réception, une cuisine avec son cellier, une première suite parentale (idéal pour vivre de plain-pied), un WC indépendant et l'accès direct à la cave.

À l’étage : Une deuxième suite parentale, trois chambres supplémentaires, une salle d’eau avec WC, ainsi que plusieurs espaces de grenier.

Sous-sol complet : Atelier, buanderie, cave et chaufferie.

Côté extérieur & dépendances : Un très beau jardin arboré de 1 806 m².

En plus de la maison principale, vous bénéficiez d'une grande dépendance de plus de 90 m² au sol (garage au RDC, chambre et vaste grenier à l’étage).

Un potentiel formidable pour aménager un espace indépendant, un atelier d'artiste, un gîte ou une profession libérale.

À savoir : Habitée depuis de nombreuses années par une même famille, la maison nécessite des travaux de rafraîchissement et de modernisation pour révéler tout son potentiel.

Point fort : une nouvelle chaudière à gaz à condensation est en cours d'installation, ce qui améliorera grandement le confort thermique et la consommation (DPE actuel G).

Taxe foncière : 4 188 € / an.

Idéale pour une grande famille ou un projet de maison d'hôtes / gîte.

N’hésitez pas à me contacter par téléphone ou message pour échanger sur votre projet, obtenir des photos complémentaires et organiser une visite.

Disponible 7 / 7j Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Caroline BERTIN mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 904492980, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.