Maison avec cheminée à vendre à Hourtin (33990)

Iad france - maud nadaux vous propose : maison de plain-pied 157 m², 4 chambres et un bureau, piscine, garage terrain de plus de 3 000 m². Calme, intimité et aucun travaux à prévoir ! Video a la demande à hourtin, dans un environnement privilégié, au calme et sans aucun vis-à-vis, découvrez cette belle maison de plain-pied de 157 m², construite en 2006, parfaitement entretenue et offrant de belles prestations. Implantée sur un terrain paysagé de plus de 3 000 m², cette propriété séduira les amateurs d'espace, de tranquillité et de confort. Dès l'entrée, vous apprécierez les beaux volumes de sa pièce de vie lumineuse de près de 58 m², comprenant un salon et une salle à manger chaleureux. Une cuisine indépendante entièrement équipée ainsi qu'un cellier complètent cet espace de vie fonctionnel. L'espace nuit se compose de quatre chambres, dont deux suites parentales disposant chacune de leur salle d'eau privative, d'une salle de bains supplémentaire et de trois wc. Un bureau indépendant permet également de travailler confortablement depuis la maison. Côté équipements, tout a été pensé pour votre confort : plancher chauffant, pompe à chaleur, climatisation réversible, cheminée et fibre optique. À l'extérieur, vous profiterez d'un magnifique jardin paysagé, d'une piscine et d'une terrasse, le tout dans un cadre verdoyant, sans aucun vis-à-vis. Un véritable espace de détente pour profiter pleinement des beaux jours en toute intimité. Un garage vient compléter l'ensemble. Les atouts de cette propriété : son environnement calme, son grand terrain, ses beaux volumes, ses deux suites parentales, sa piscine et surtout son excellent état général. Aucun travaux à prévoir, vous n'avez plus qu'à poser vos valises ! Une maison rare par ses prestations et son cadre de vie, idéale pour une résidence principale comme secondaire. Contactez-moi pour obtenir davantage de renseignements et organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme maud nadaux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 912767209, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Dans un quartier résidentiel agréable, découvrez en exclusivité cette maison d'environ 150 m² habitables construite en 2000, qui séduira par ses beaux volumes, sa fonctionnalité et ses nombreuses possibilités d'aménagement. Idéalement située, elle bénéficie d'un environnement privilégié avec uns piste cyclable à proximité et un bois propice aux promenades. Le centre-ville, les commerces, la maison médicale, les écoles et le collège sont accessibles en moins de 5 minutes, tout comme le lac et le port d'Hourtin : un emplacement idéal pour profiter pleinement de la vie locale. Dès l'entrée par la véranda, découvrez une maison pensée pour le confort au quotidien. Le rez-de-chaussée offre une pièce de vie lumineuse d'environ 35 m² ouverte sur une agréable terrasse à l'arrière de la maison, ainsi qu'une cuisine entièrement équipée rénovée il y a 5 ans. Vous découvrez également deux chambres : Une première chambre avec salle d'eau attenante et seconde cuisine bénéficie de son propre accès depuis l'extérieur tout en communiquant avec la maison. Une configuration idéale pour accueillir un parent, préserver l'autonomie d'un adolescent, recevoir famille et amis en toute sérénité ou envisager un espace complémentaire selon vos projets. Une seconde chambre avec une salle de bains à proximité. Un WC indépendant complète ce niveau ainsi qu'un cellier et un garage carrelé d'environ 17 m². À l'étage un palier donne accès à deux chambres supplémentaires et à une autre salle d'eau permettant d'accueillir confortablement famille et invités. À l'extérieur, place à la détente Implantée sur un terrain d'environ 802 m² entièrement clôturé avec portail manuel et deux portillons, la maison dispose d'une belle terrasse carrelée d'environ 45 m², en partie couverte, idéale pour les repas en plein air et les moments de convivialité. Un abri d'environ 14 m² permet également de stocker facilement le matériel de jardinage et de loisirs. Côté conforts et équipements : Raccordement au tout à l'égout Fibre optique Climatisation réversible Cheminée avec insert Isolation des combles remise en 2019 Cumulus remplacé en 2024 Une maison aux multiples atouts, idéale pour une famille, pour recevoir en toute sérénité ou pour envisager un espace de vie complémentaire grâce à son agencement modulable. Un emplacement recherché, de beaux volumes et un cadre de vié privilégie, une opportunité à découvrir sans tarder ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°793 124 116 - Greffe de BORDEAUX) Alexandre GABARD Entrepreneur Individuel 06 78 85 16 64 - Réf. 973001.

À SEULEMENT 4 KM DES PLAGES DE L'OCÉAN ATLANTIQUE – PROPRIÉTÉ D'EXCEPTION AVEC COULOIR DE NAGE DE 25 MÈTRES Au cœur du Médoc, dans un environnement naturel préservé où règnent calme et sérénité, découvrez « Pin-sur-Mer », une propriété unique offrant un cadre de vie privilégié entre forêt et océan. Édifiée sur une parcelle de 2 040 m², cette propriété conçue sur plans d'architecte de 270 m² se compose de : • La maison principale "La Landaise", de 130 m², vous séduira par ses volumes généreux et sa luminosité. Elle offre une entrée, un magnifique salon-séjour traversant de 50 m² avec cheminée à insert, ouvert sur une cuisine entièrement équipée. Cet espace de vie bénéficie d'une vue imprenable sur le couloir de nage et dispose d'un mobilier sur mesure avec télévision télescopique. L'espace nuit accueille quatre belles chambres équipées de lits king size (180 cm), de dressings et de rangements sur mesure, ainsi que trois salles d'eau et deux WC. Climatisation réversible et ventilateurs de plafond viennent compléter les prestations. • La seconde habitation, baptisée « La Médoquine », de 40 m², constitue un véritable atout. Entièrement indépendante avec clim réversible également, elle comprend une pièce de vie avec cuisine ouverte équipée, une chambre avec lit king size, une salle d'eau, un WC et de nombreux rangements sur mesure. Idéale pour recevoir famille et amis en toute intimité ou envisager une activité d'accueil touristique. • Pavillon de jardin 80 m² : construction annexe composée d'une cuisine d'été ouverte équipée avec frigo / congélateur, plancha, cave à vins, canapé salon d'été, 3 grandes tables aluminium thermolaquées avec rallonges coulissantes, évier, vaisselier en bois, 2 ventilateurs en bois au plafond, local à vélos, car-port avec prise électrique voiture. Un véritable espace de convivialité pour recevoir. • Local rangement et pool house, 12 m². • Sauna neuf en bois de 6 places, 10 m². À l'extérieur, place à un véritable art de vivre ! Pensés pour profiter pleinement des beaux jours, les aménagements offrent des prestations rares : • Un spectaculaire couloir de nage de 25 mètres, chauffé par pompe à chaleur. • Un terrain de pétanque pour partager des moments en famille ou entre amis. • Un portail en bois motorisé avec télécommande. L'ensemble bénéficie d'une isolation soignée et d'une conception pensée pour le confort thermique, notamment grâce au bardage bois et aux débords de toiture. Un emplacement privilégié entre nature et océan : à seulement 4 km des plages de l'Atlantique, 10 minutes de Montalivet, 15 minutes de Lesparre-Médoc et de sa gare TER, environ 50 minutes de l'aéroport de Bordeaux-Mérignac et 1 heure de Bordeaux. Un environnement exceptionnel pour les amoureux de nature, de grands espaces, de surf et de tranquillité, au cœur d'un Médoc authentique et préservé. Un avantage supplémentaire : la propriété est vendue entièrement meublée et équipée, permettant une installation immédiate. Résidence principale, maison de vacances ou projet d'accueil touristique, « Pin-sur-Mer » est une propriété rare, où chaque espace a été imaginé pour conjuguer confort, détente et art de vivre. Un bien d'exception à découvrir sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 650 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Valentin BOULDÉ, Tél. : 06 74 32 34 96, E-mail : valentin.boulde@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 849159256.

Iad France - Maud Nadaux vous propose : MAISON DE MAÎTRE 202 m² 5 CHAMBRES – BUREAU – PISCINE – TERRAIN 1 550 m² VIDEO A LA DEMANDE Charme de l’ancien, beaux volumes et rénovation soignée caractérisent cette élégante maison de maître située à Hourtin. Édifiée en 1904 et entièrement rénovée avec goût, cette propriété développe environ 202 m² habitables sur deux niveaux. Elle a su conserver toute l’authenticité et le caractère d’une demeure ancienne tout en offrant le confort attendu aujourd’hui. Dès l’entrée, les volumes et la luminosité donnent le ton. Le rez-de-chaussée propose deux salons, permettant de créer différentes ambiances et de profiter de véritables espaces de réception. La grande cuisine, lumineuse et conviviale, s’ouvre largement sur l’extérieur grâce à de belles baies vitrées donnant directement sur la terrasse en bois. Une véritable continuité entre intérieur et extérieur, particulièrement agréable aux beaux jours. À l’étage, l’espace nuit accueille 4 chambres confortables offrant de nombreuses possibilités pour une grande famille, recevoir des proches ou travailler depuis la maison. Une salle de bain, une salle d’eau et 2 WC complètent cet étage. La rénovation a été réalisée avec soin, dans le respect de l’esprit de cette demeure, avec des choix qui associent cachet, élégance et confort. À l’extérieur, le charme continue. La maison est implantée sur une belle parcelle de 1 700 m², offrant un environnement agréable et préservé. La grande terrasse en bois prolonge naturellement les espaces de vie et mène à la piscine, véritable invitation à profiter des beaux jours en famille ou entre amis. La maison bénéficie également d’un chauffage au bois plaquette d’une VMC et de la fibre optique. Une maison de maître pleine de caractère, où l’ancien et le contemporain se rencontrent avec harmonie. Une propriété rare à Hourtin, à découvrir autant pour ses volumes que pour son atmosphère. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir cette belle demeure rénovée. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Maud Nadaux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 912767209, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Maud Nadaux vous propose : MAISON 3 CHAMBRES + BUREAU avec GARAGE attenant, CALME ABSOLU et VUE sur la FORÊT (LAC À 3 MIN À PIED) Un environnement privilégié, un terrain au calme absolu, la forêt en toile de fond et le lac à seulement quelques minutes à pied… Une maison où l’on se sent bien dès les premiers instants. À Hourtin, découvrez cette maison, implantée sur une parcelle de 515 m², dans un cadre particulièrement agréable et préservé. Ici, le véritable atout est l’environnement : aucune nuisance, le calme absolu et une belle vue sur la forêt. Son emplacement permet également de rejoindre le lac en seulement 3 minutes à pied, ainsi que les pistes cyclables et les commodités à pied ou à vélo. Au rez-de-chaussée, la maison propose une agréable pièce de vie lumineuse composée d’un salon et d’un espace salle à manger, agrémentée d’une cheminée à bois. La cuisine ouverte complète cet espace convivial. Deux chambres, une salle d’eau et un WC se trouvent également à ce niveau. À l’étage, vous découvrirez une troisième chambre ainsi qu’une mezzanine, idéale pour aménager un bureau ou un couchage d’appoint. Une seconde salle d’eau avec WC complète l’étage. À l’extérieur, c’est véritablement le calme du terrain qui fait la différence. La terrasse avec barbecue permet de profiter des beaux jours face à la forêt, dans une atmosphère paisible et verdoyante. Un véritable petit coin de tranquillité, tout en étant à seulement quelques minutes à pied du lac. La maison bénéficie également d’un garage attenant avec cellier, de possibilités de stationnement sur la propriété, de la fibre optique et du tout-à-l’égout. Le chauffage associe radiateurs électriques et cheminée à bois. Très bien entretenue, cette maison est idéale pour ceux qui recherchent avant tout le calme, la nature et la proximité du lac, que ce soit en résidence principale ou secondaire. Le mieux reste encore de venir la découvrir : le calme et l’environnement prennent tout leur sens une fois sur place. Contactez-moi pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Maud Nadaux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 912767209, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Coup de coeur pour cette maison familiale à étage lumineuse offrant de beaux volumes, aménagée avec gout. Située au coeur du bourg tout en étant au calme, elle est implantée sur une belle parcelle arborée de 1 364 m² avec une piscine de 11 x3.5 m Elle dispose de 245 m² de surface au sol dont 187 m² en mesurage Carrez, la maison offre une belle capacité d'accueil. Elle se compose d'une vaste pièce de vie comprenant salon / cheminée, une grande cuisine us, 7 chambres dont 2 au rez-de-chaussée, bureau, salle de bains, 2 salles d'eau et 2 WC. À l'extérieur, une grande terrasse de 90 m², un grand garage avec prise de recharge pour voiture électrique, un local technique et deux autres dépendances. Une maison conviviale et fonctionnelle, particulièrement adaptée à une vie de famille. Le plus : 20 panneaux photovoltaïques. Honoraires à la charge de l'acquéreur (616 000 EUR Net vendeur) 1.

À saisir ! Chalet composé de : séjour avec espace cuisine, 2 chambres avec mezzanine pouvant servir de couchages supplémentaires ou rangement, une salle d'eau et une véranda de 12 m² a l'extérieur : une dépendance, 2 abris de jardin et un carport. Le tout sur une parcelle parfaitement entretenue et entièrement clôturée de plus de 500 m² montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 950 euros et 1 320 euros sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez aziza boubtane, au 06 61 89 55 13 ou, par courriel à a.boubtane@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de aziza boubtane agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac bordeaux 448751412 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 440133 le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.93 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) aziza boubtane (ei) agent commercial - numéro rsac : bordeaux 448751412 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad France - Maud Nadaux vous propose : GAILLAN-EN-MÉDOC – GRANGE – GARAGE – TERRAIN DE 1 592 m² VIDEO A LA DEMANDE À Gaillan-en-Médoc, dans un environnement entouré de bois, découvrez cette maison de plain-pied datant de 1860, offrant un beau potentiel pour un projet de rénovation. Implantée sur une généreuse parcelle de 1 592 m², la maison développe environ 66 m² habitables et bénéficie de dépendances particulièrement intéressantes, avec une grande grange et un garage. L'intérieur se compose d'un salon avec cheminée, d'une cuisine indépendante, de deux grandes chambres, ainsi que d'une salle d'eau avec WC. Le charme de l'ancien est bien présent, notamment grâce à la cheminée et au caractère authentique de cette maison. Le chauffage est assuré par des radiateurs électriques. L'ensemble étant de plain-pied, la circulation entre les différentes pièces est simple et fonctionnelle. Le véritable atout de cette propriété réside également dans ses dépendances : une grande grange offrant de nombreuses possibilités d'aménagement ou de stockage, ainsi qu'un garage viennent compléter le bien. L'assainissement individuel est assuré par une fosse septique. Des travaux de rénovation sont à prévoir, laissant ainsi la possibilité de repenser les espaces et de créer une maison à son image, tout en conservant le charme et l'authenticité de cette bâtisse ancienne. Un bien avec du potentiel, une belle parcelle, une grande grange et un environnement boisé, idéal pour les amateurs de rénovation et de tranquillité. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir toutes les possibilités qu'offre cette propriété. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Maud Nadaux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 912767209, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Elian Travaini vous propose : Domaine exceptionnel de 10,5 hectares à Gaillan-en-Médoc - Maison de 248 m² - 6 chambres - 18 personnes Ce domaine de 10,5 hectares offre un environnement unique alliant espace, calme et lumière. Entièrement remis au goût du jour, ce bien remarquable développe 10 pièces réparties sur 2 niveaux, avec des expositions et des ouvertures garantissant une belle luminosité tout au long de la journée. L'intérieur, soigneusement rénové, s'articule autour de pièces de vie généreusement proportionnées. La salle à manger cathédrale ouverte sur la cuisine constitue le cOEur de la maison. Cette configuration est idéale pour accueillir famille et amis dans un cadre chaleureux. La cuisine est parfaitement fonctionnelle et bien équipée avec un immense ilot central. Un salon complète cet espace offrant un coin détente près du feu. Une mezzanine polyvalente aménagée en salle de jeux avec billard et coin télévision vient surplomber le tout. La propriété dispose de 6 chambres confortables, offrant plusieurs possibilités d'organisation selon les besoins : - 4 chambres au rez-de-chaussée avec une salle de bain (baignoire et douche), une salle d'eau et deux WC, - À l'étage, 2 chambres dont un dortoir accompagnées d'une grande salle de bain avec baignoire, double douches et double vasques et d'un WC séparé. Communicant à la maison, vous trouverez également trois dépendances pouvant être rénovée pour agrandir la maison : - une ancienne étable de 70 m² où y est installée la buanderie, - une ancienne écurie de 66 m² pour du rangement, - un hangar de 120 m². Non attenant, deux dépendances de 40 et 70 m² pouvant offrir des espaces de couchages supplémentaires. Les extérieurs offrent un cadre de vie exceptionnel : - Une piscine chauffée avec volet électrique, traitée au sel, - 2 terrasses bien orientées pour profiter du soleil, - 10,5 hectares de prairie, avec plusieurs paddocks, idéal pour accueillir des chevaux. Tous les prés sont clôturés et électrifiés, - un potager. Les équipements techniques : - Pompe à chaleur air / eau reliée à un plancher chauffant et radiateurs, - menuiseries double vitrage, - système d'alarme et vidéosurveillance, - fibre optique, - assainissement individuel de type fosse septique, - 3 puits avec pompe en fonctionnement alimentant des points d'eau pour les chevaux, - une attente pour l'installation d'un bain nordique. Contactez moi vite pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Elian Travaini mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX CEDEX sous le numéro 921390118, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Coup de Coeur : Propriété d'Exception et de Charme au Coeur du Médoc Demeure de prestige - 540 m² habitables - Parc paysager de 6 000 m² - Activité d'accueil clé en main ou grand domaine familial. Laissez-vous séduire par cette superbe longère en pierre entièrement rénovée, véritable havre de paix niché au coeur des prestigieux vignobles du Médoc. Alliant la noblesse des matériaux anciens (poutres séculaires, pierres apparentes) au confort moderne le plus raffiné, cette propriété close de murs vous garantit une intimité totale, à seulement quelques minutes des plages de sable fin et des forêts de pins. Un Parc Arboré : Votre Oasis Privée Le domaine s'étend sur un parc paysager de plus de 6 000 m², magnifié par des platanes centenaires, des acacias et des magnolias odorants. Les extérieurs ont été pensés pour la douceur de vivre : Piscine au sel de dimensions généreuses (12 m x 5 m) pour les chaudes journées d'été. Plusieurs terrasses ensoleillées et une pergola aménagée pour des moments de détente suspendus dans le temps. Côté Privé : Élégance et Art de Vivre (Espace Maîtres) L'espace privatif offre des volumes généreux et une luminosité remarquable. Au rez-de-jardin : Une vaste pièce de vie de 57 m² avec cuisine américaine, ouverte sur une terrasse plein sud. Une chambre, une salle d'eau, un bureau inspirant et une incroyable cave à vins circulaire (capacité de 1 200 bouteilles) pour les passionnés de grands crus. À l'étage : Un salon cosy, une chambre, un dressing, une salle d'eau et une somptueuse suite parentale de 43 m² avec sa salle d'eau privative. Côté Table & Chambres d'Hôtes : Rentabilité et Raffinement Prête à l'emploi et décorée avec un goût exquis, la partie dédiée aux invités promet une expérience haut de gamme : Espace détente & convivialité : Une salle de petit-déjeuner de 48 m² avec cuisine américaine et cheminée ouverte, un salon de lecture propice au calme, et un sauna pour le bien-être de vos hôtes. Côté nuit : 4 chambres d'hôtes de charme, toutes équipées de leur salle d'eau et WC privatifs (dont une suite royale à l'étage avec petit salon et dressing). Les Dépendances : Un Potentiel encore à exploiter Deux vastes dépendances complètent ce bien d'exception : Une dépendance attenante (80 m²) avec atelier, remise et abri de jardin. Une dépendance non attenante (>160 m²) abritant un bûcher et un garage fermé pouvant accueillir 4 véhicules. Le mot de l'expert : Que vous rêviez de changer de vie en reprenant une activité de chambres d'hôtes / gîte (très fort potentiel de développement en Airbnb) ou que vous recherchiez une propriété familiale unique pour réunir ceux que vous aimez, cette longère est une opportunité rare sur le marché. Dossier complet et photos supplémentaires sur demande. Une visite s'impose pour laisser la magie opérer. Contact : Agence AJP-SOULAC IMMOBILIER 05 56 73 61 61, Denise OLIVIER 06 66 04 37 46 ou olivier.soulac@ajp-immobilier.com (4.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Exclusivite -située au coeur de la résidence recherchée méduli, cette agréable maison de plain-pied d'environ 82 m², construite dans les années 80, offre un cadre de vie pratique et confortable. Implantée sur un terrain d'environ 640 m², elle bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces accessibles à pied, facilitant le quotidien. La maison se compose d'un séjour lumineux, d'une cuisine aménagée, de deux chambres avec la possibilité d'en créer une troisième selon vos besoins, d'une salle d'eau, d'un débarras ainsi que d'un wc indépendant. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, offrant ainsi l'opportunité de personnaliser les lieux selon vos goûts et vos envies. Fonctionnelle et évolutive, cette maison représente une belle opportunité pour une résidence principale comme pour un investissement. Contact ajp lesparre immobilier 05 56 41 84 84 (7.14 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.).

Dans un environnement calme et privilégié avec une vue imprenable sur le vignoble médocain, à deux minutes du centre-ville de Lesparre et ses commodités (Grandes surfaces, médecins, polyclinique, écoles, gare. ), 20 minutes des premières plages océanes et 1H de Bordeaux. Maison d'architecte atypique de 130 m² de surface habitable édifiée en 1987 et remise aux goûts du jour en 2024, disposant d'une vaste entrée desservant un WC et un Salon / Séjour avec plafond cathédrale, lumineux et idéalement exposé, disposant d'une cheminée avec insert et poutres apparentes, ouvrant sur une cuisine aménagée équipée. Ainsi qu'un dégagement desservant une salle d'eau avec douche à l'italienne et 3 chambres avec placards. Le plus de la maison : panneaux photovoltaïques et pompe à chaleur AIR / AIR ! Le tout sur un agréable terrain clos et arboré de 2700 m² avec piscine, terrasses, garage attenant et abris de jardin. Coup de coeur ! Contact local Julien CABRITA 06 23 53 71 28.

Centre-ville de Lesparre, à deux minutes de l'ensemble des commodités (polyclinique, médecins, gare, grandes surfaces, écoles. ), 20 minutes des premières plages océanes et 1h de Bordeaux. Charmante maison de ville du 18° bénéficiant d'une surface habitable d'environ 133 m² composée d'une entrée délivrant une salle d'eau, un WC et un agréable et lumineux Salon / séjour avec plafond cathédrale et cheminée ouvrant sur un coin cuisine aménagée. Ainsi qu'un dégagement desservant une grande chambre, un bureau et un cellier. À l'étage un Pallier dégagement dessert une chambre ouvrant sur un coin bureau, et un WC avec point d'eau. Prévoir travaux d'isolation et de rafraîchissement. Le tout sur un agréable terrain clos et arboré de 262 m² avec terrasses, puit et garage. Rare sur secteur ! Contact local Julien CABRITA 06 23 53 71 28.

À seulement 5 minutes des commodités, 20 minutes des premières plages océanes et 1 heure de Bordeaux, cette propriété bénéficie d'un cadre remarquable, particulièrement paisible, entouré de verdure et offrant un véritable confort de vie. Un emplacement idéal pour ceux qui recherchent la tranquillité sans renoncer à la proximité des services. Implantée sur une parcelle d'environ 2 192 m², la maison offre un très beau potentiel et peut même être divisée en deux habitations distinctes. Le rez-de-chaussée se compose d'un salon, d'une cuisine, d'un dégagement, d'un WC indépendant, de quatre chambres, d'une salle d'eau ainsi que d'une cave. À l'étage, vous trouverez un séjour lumineux accompagné d'un coin cuisine, un patio avant donnant sur un balcon, un patio arrière offrant une vue magnifique sur l'arrière de la propriété, un dégagement, un coin WC, une salle d'eau et deux chambres supplémentaires. À l'extérieur, un garage attenant d'environ 30 m², une cuisine d'été et une piscine à rénover complètent l'ensemble. Le terrain, généreux et verdoyant, offre un environnement privilégié parfait pour profiter du calme et de l'espace. Des travaux de rénovation sont à prévoir (assainissement, piscine, électricité ? ), mais cette maison représente une opportunité exceptionnelle pour créer une résidence principale ou secondaire sur mesure, dans un secteur recherché pour sa sérénité et sa qualité de vie. Un bien au potentiel rare, porté par un environnement d'exception. À découvrir sans tarder ! Kévin GUERINET - AJP LESPARRE IMMOBILIER - 07 66 19 62 37.

À 5 mn du centre de lesparre et de tous les commerces, venez découvrir cette maison de 2001 aux volumes généreux comprenant, au rez de chaussée, une cuisine dînatoire de 24 m², une vaste salon avec sa cheminée, une salle à manger, un wc et un cellier. À l'étage, vous trouverez 3 chambres, une salle de bains et un 2° wc. Vous profiterez de l'extérieur avec une terrasse couverte accessible directement par la cuisine. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 188 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : cyril massias, tél. : 06 50 40 92 23, e-mail : cyril.massias@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 393956164.

Un havre de paix au coeur de la nature ! propriété d'exception Dans un environnement rare et privilégié, en pleine forêt, sans aucun vis-à-vis, à seulement 5 minutes de toutes les commodités (commerces, polyclinique, écoles, gare), 20 minutes des plages océanes et 1h de Bordeaux. Superbe maison en pierre du XVIIIe siècle, entièrement rénovée en 2013 avec goût et matériaux de qualité, développant environ 204 m² habitables. Dès l'entrée, vous serez séduit par les volumes et la luminosité : un vaste salon chaleureux s'ouvre sur une élégante salle à manger, elle-même prolongée par une cuisine aménagée et équipée, parfaitement pensée pour la convivialité. La maison propose une organisation fonctionnelle avec : Une aile gauche comprenant un débarras et un espace cellier, Une aile droite offrant deux chambres, une salle d'eau avec douche à l'italienne et un WC. À l'étage, un palier dessert un agréable espace bibliothèque, une chambre supplémentaire ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Prestations de qualité : Chauffage au sol par pompe à chaleur Isolation performante Rénovation soignée À l'extérieur, vous profitez d'un cadre unique sur plus de 4 hectares de terrain attenant, sans vis-à-vis, agrémenté de terrasses couvertes, idéal pour les amoureux de nature et de tranquillité. Un bien rare sur le secteur, alliant charme de l'ancien et confort moderne. Contact local : Julien CABRITA ? 06 23 53 71 28.

Centre ville de Lesparre-Médoc à deux minutes de toutes les commodités, 20 minutes des premières plages océanes et 1h de Bordeaux. Magnifique maison en pierres, bénéficiant de prestations de qualités, disposant d'une surface habitable d'environ 315 m² composée d'un coin salon avec cheminée, d'une vaste salle à manger donnant sur une cuisine aménagée équipée avec coin cellier / conserverie, pièce de vie ouvrant sur une terrasse couverte avec barbecue, salle de jeux et salle d'eau avec sauna en RDC. Au premier étage on retrouve une première suite parentale avec salle d'eau et WC disposant d'une vue imprenable sur le jardin et la piscine, une seconde suite parentale avec salle d'eau et WC, ainsi que 3 chambres et salle de bains. Panneaux photovoltaïques générant un revenu d'environ 2000€ / an. Le tout sur un terrain d'environ 1700 m² avec deux garages et dépendances. COUP DE COEUR ! Contact local Julien CABRITA 06 23 53 71 28.

Maison de construction traditionnelle avec de beaux volumes au calme proche centre ville, comprenant : entrée séjour / salon avec cheminée insert, trois chambres, salle de bains, wc, à l'étage une chambre avec douche, un garage ouvert ~80 m², atelier, carport, piscine le tout sur 1,8 hectare. Honoraires inclus dans le prix : 5.5%.

Lesparre medoc dans le centre ville, maison bourgeoise de 215 m² composée de trois chambres, un bureau, grande pièce de vie avec cheminée de 62 m², une grande cuisine, mezzanine, une salle de bain. à l'exterieur vous profitez d'un double garage, une veranda et un terrain clos et arboré de 900 m² Honoraires inclus dans le prix : 6.2%.

Idéalement située, cette maison mitoyenne de plain-pied offre un beau potentiel après rénovation. Elle se compose d'une entrée, d'une cuisine indépendante, d'un salon / salle à manger lumineux, de deux chambres, d'une salle d'eau refaite à neuf, ainsi que de toilettes séparées. À l'extérieur, vous profiterez d'un petit jardin, parfait pour aménager un espace détente ou un coin repas aux beaux jours. Maison idéale pour un premier achat, un investissement locatif ou un projet de rénovation personnalisé. À visiter sans tarder ! Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez cédric loison 06 02 41 22 71 honoraires à la charge du vendeur prix de vente 105 000 € selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de cédric loison agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au ville du greffe : saintes sous le numéro rsac n° 908 758 980 auprès de la sas immo reseau au capital de 10 000€ - réseau national immobilier sur internet, 44 allée des cinq continents - 44120 vertou - rne nantes 519 718 886. Carte professionnelle t et g n° cpi 3002 2018 000 024 971 cci de nantes-saint-nazaire (44) ; garantie par galian – 89 rue de la boétie - 75008 paris n°171379g pour 120 000€ pour t. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian n° de police 120 137 405 (réf. 38128) - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier prix de vente 105 000 € honoraires à la charge du vendeur prix de vente 105 000 € honoraires à la charge du vendeur.

Magnifique villa idéalement située à quelques mètres du lac de maubuisson offrant un potentiel infini pas moins de 6 chambres, 6 salles de bains et salle d'eau, wc, grand garage pouvant accueillir plusieurs voitures, cellier. Un magnifique chalet pouvant accueillir 6 couchages, composé d'un, un coin cuisine, salon, salle d'eau, deux grandes terrasses de 35 m² les adultes, les enfants. Tout le monde trouvera son petit coin de paradis sur cette magnifique propriété. Consommation énergie primaire : 200 kwh / m² / an consommation énergie finale : non communiqué montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2180 euros et 2728 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez aziza boubtane, au 06 61 89 55 13 ou par courriel à a.boubtane@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de aziza boubtane agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac bordeaux 448751412 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 368627 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Ce bien rare et exceptionnel peut être vendu meublé. Aziza boubtane (ei) agent commercial - numéro rsac : bordeaux 448751412 -.

Rare ! Une charmante maison au calme dans un parc et à proximité de la zone commerciale de cissac médoc. D'environ 185 m², la maison est implantée sur un terrain de 6071 m². Elle est très bien rénovée avec une isolation de qualité, d'une pompe à chaleur récente et d'un ballon thermodynamique. Elle se compose de 4 chambres, une bibliothèque, un salon séjour, une cuisine, une salle de bain, deux salles d'eau, un dressing pouvant être aménagé en chambre, un garage. À l'extérieur le vaste terrain dispose également d'un puits et d'un abri jardin en dur. Le bien est située au coeur de la nature en zone naturel. Visite sur rendez-vous, opportunité unique ! Contactez jean-philippe seilhan, tél : 07 52 19 96 18, rsac 449317486 (5.50 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) jean-philippe seilhan (ei) agent commercial - numéro rsac : -.

Découvrez cette magnifique maison individuelle en pierre entièrement rénovée à vendre à Saint-Germain-d'Esteuil. Elle offre une surface de 146,12 m², d'un jardin parfaitement entretenu avec terrasse et jacuzzi. La maison dispose de trois grandes chambres confortables, d'un séjour de 83 m² avec cuisine ouverte et son cellier, 2 salles d'eau, 2 WC et un garage. Située dans un cadre paisible, cette propriété est idéale pour une vie de famille ou pour les vacances. Contactez nous pour plus d'informations. Référence agence : 184.

Située à saint-germain-d'esteuil, à quelques minutes de lesparre-médoc offrant toutes les commodités (écoles, commerces, services) et 1h de l'aéroport de bordeaux. Implantée sur une belle parcelle de 4310 m² constructible, nous vous proposons cette charmante maison individuelle de 75 m² environ, plain pied qui se compose d'un salon / salle à manger, une cuisine séparée avec cheminée, deux chambres, une salle d'eau ainsi qu'un wc individuel. Une véranda de 18 m² environ complète le bien. En extérieur, vous trouverez une bâtisse supplémentaire de plus de 70 m² à rénover et un grand garage indépendant offrant diverses possibilités d'aménagement pour les futurs propriétaires. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir pour mettre en valeur tout son potentiel. À visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 180 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : bouteyna chevallereau, tél. : 06 14 29 60 28, e-mail : bouteyna.chevallereau@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 890455710.

À seulement 1 km du centre de Lesparre-Médoc et de toutes ses commodités, venez découvrir cette propriété de plain-pied offrant un potentiel exceptionnel à Saint-Germain-d'Esteuil. Cette maison ancienne d'environ 75 m² séduira par son charme, posée sur un vaste terrain plat entièrement constructible de 4310 m². La maison principale se compose d'un séjour lumineux d'environ 25 m², d'une cuisine indépendante agrémentée d'une cheminée, de deux belles chambres, d'une salle d'eau, de toilettes séparées et d'une véranda d'environ 19 m². Une seconde maison d'environ 80 m² à rénover complètement, ainsi qu'un garage d'environ 37 m² se trouvent sur la même parcelle.