Commerce à vendre à Hourtin (33990)

AJP Castelnau Immobilier vous propose ce local commercial sur le Port d'Hourtin. Découvrez une belle opportunité idéalement située au coeur du port, avec un emplacement privilégié bénéficiant d'un flux régulier de visiteurs, de plaisanciers et de touristes tout au long de la saison et même en arrière saison. Ce local offre un potentiel remarquable, tant pour une activité saisonnière à forte affluence que pour un projet ouvert à l'année, selon votre concept. Sa visibilité, son accessibilité et son environnement dynamique en font un lieu idéal pour développer une activité commerciale porteuse. Actuellement aménager en rôtisserie, il est possible de conserver le matériel pour continuer l'activité ou alors complétement partir sur autre chose, il est équipé d'un WC et d'un coin 'plonge' actuellement. Une réserve complémentaire en sus, au besoin, à louer directement à la copropriété attenant au local (135€ / an). Le bien constitue également un excellent investissement locatif, avec la possibilité de mettre en location et de générer une rentabilité très attractive, notamment durant la période estivale où la demande est particulièrement forte. Points forts : - Emplacement PREMIUM sur le port d'Hourtin - Très belle visibilité et passage - Fort potentiel pour activité saisonnière ou annuelle - Idéal également pour investisseurs Pour le visiter ou informations, merci de contacter Damien Saint-gérard au 06 61 07 21 35. (8.89 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Etabli sur la magnifique et attractive commune de Hourtin à proximité de LOcéan, du plus grand lac de France et du Centre, Restaurant Incontournable, en activité depuis 2010 ayant une clientèle fidèle toute l'année avec une grosse activité saisonnière, idéalement placé, extérieur très soigné ainsi que sa salle accueillante et son personnel en font un espace de travail qualitatif permettant de pérenniser cette belle réussite. Coté cuisine et espace privé, on y trouve beaucoup d'espace, un matériel en parfait état, de qualité qui facilite le travail des équipes (5 + 1 manageur). Il est fermé 1 mois / ans, le dimanche soir et lundi. Le loyer des murs sera correct au vue des espaces et du double parking. Possibilité d'achat des murs et d'extension ! Opportunité Rare pour des professionnels de la restauration ! (3.60 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Iad France - Jean Marc Degos (07 57 51 75 74) vous propose : Boulangerie-Pâtisserie Artisanale stratégiquement placée dans une zone touristique proche de l’océan (Gironde), sur un axe très fréquenté entre Bordeaux et le littoral atlantique, avec des stationnements devant le magasin. Elle bénéficie d’une clientèle locale fidèle de particuliers et de professionnels et de la présence de nombreux touristes en saison. Pas de concurrence à moins de 10 km. La commune offre tous les services et un cadre de vie exceptionnel. Données financières Prix de vente : 314 400 € Chiffre d’affaire 2024 : 475 000 € HT CA 2025 estimée : 520 000 € HT Locaux & matériel : - Surface exploitable : env. 300 m² environ (les murs peuvent être achetés ou loués 1350 € HT / mois) - Espace de vente climatisé, laboratoire pâtisserie / snack, fournil, bureaux, chambres froides, réserves - Matériel professionnel complet pour une valeur de 100 000 €(fours, pétrins, chambres de pousse, vitrines, etc.), en bon état, compris dans le fonds ou sous contrat de location - Vitrine : 9 mètres linéaires / Façade sur rue : 14 mètres linéaires Effectifs : un boulanger, une pâtissière, trois vendeuses à temps partiel et un gérant Dossier complet sur demande après engagement de confidentialité Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Jean Marc Degos (ID 86339), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de BORDEAUX sous le numéro 940300809 Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad france - christophe gervais (06 61 54 42 28) vous propose : carcans, emplacement n°1 au coeur d'un site touristique. Fonds de commerce, boucherie, charcuterie, traiteur offrant une visibilité maximale et un emplacement de choix. Matériel en excellent état. Cadre de travail exceptionnel avec des produits de qualité. 100 m² environ (espace de vente et d'exploitation) loyer mensuel de 1000 € ttc bail 3 / 6/9 information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : dpe ns indice 0 et ges ns indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m. Christophe gervais (id 24301), agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au registre spécial des agents commerciaux (rsac) du tribunal de commerce de bordeaux sous le numéro 500000260 retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Lesparre-médoc, emplacement de choix, avec accès et vue sur l'axe bordeaux-soulac (rn215). Au premier étage d'une petite copropriété de 24 lots avec parkings, local d'activité en bon état d'une surface totale d'environ 173 m² composé d'une entrée / dégagement desservant 5 bureaux, 2 salles de réunions et 2 wc. Possibilité de division en 3 lots. Très gros potentiel locatif pour investisseur ! Contact local julien cabrita 06 23 53 71 28 copropriété de 24 lots (pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2268.00 euros.

Lesparre-médoc, emplacement de choix, avec accès et vue sur l'axe bordeaux-soulac (rn215). Au rdc d'une petite copropriété de 24 lots avec parkings, local d'activité en bon état d'une surface totale d'environ 107 m² composé d'une entrée / dégagement desservant bureaux, salle de réunion, kitchenette et wc. Actuellement loué 1317€ / mois par un organisme d'état soit un rapport brut de 10% ! Opération blanche ! Très gros potentiel locatif pour investisseur ! Contact local julien cabrita 06 23 53 71 28 copropriété de 24 lots (pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1368.00 euros.

Lesparre-médoc, emplacement de choix, avec accès et vue sur l'axe bordeaux-soulac (rn215). Dans une petite copropriété de 24 lots avec parkings, local d'activité en bon état d'une surface totale d'environ 228 m² composé en rdc d'une entrée desservant 3 bureaux, une salle de réunion, kitchenette et wc. Au premier étage on retrouve 3 salles de réunions, un bureau et un wc. Actuellement loué 2305€ / mois cc par un organisme d'état soit un rapport brut de 10% ! Opération blanche ! Très gros potentiel locatif pour investisseur ! Contact local julien cabrita 06 23 53 71 28 copropriété de 24 lots (pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2930.00 euros.

Iad France - Nathalie Denel (06 76 49 83 12) vous propose : Opportunité Rare ! Local commercial rénové de 560 m² environ à Lesparre-Médoc Vous rêvez d'espace ? Ce local commercial rénové à Lesparre-Médoc avec sa vitrine donnant sur une rue commerçante et son accès à un entrepôt est l'opportunité qu'il vous faut. Avec ses 560 m² environ de surface, ce bâtiment offre un immense potentiel pour concrétiser tous vos projets. Situé dans un quartier recherché, ce bâtiment d'un niveau vous séduira par ses prestations et sa situation idéale à proximité de toutes les commodités. À seulement 800m de la gare, 1 heure de l'Aéroport de Bordeaux et à 200m d'un hypermarché, vous bénéficierez d'un cadre de travail pratique et agréable. Réparti sur un seul niveau, ce bâtiment se prête à de multiples aménagements possibles. Que vous envisagiez d'y installer des bureaux, un espace commercial, une salle de réception ou tout autre projet, les possibilités sont infinies. L'intérieur, récemment rénové, offre des espaces lumineux et spacieux avec une vitrine ainsi qu'un entrepôt avec accès indépendant à l'arrière. Le côté commerciale est équipé de la climatisation réversible sur 311 m² environ. Pour les déplacements, vous pourrez rejoindre l'Aéroport de Bordeaux en 1 heure, le BAC le Verdon sur Mer - Royan en 30 minutes et bénéficier de la proximité de la gare à seulement 800m. Ne manquez pas cette occasion exceptionnelle d'acquérir un bien unique à Lesparre-Médoc. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le potentiel de ce local d'exception. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : classe ENERGIE B indice 60 et classe CLIMAT A indice 1. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Nathalie Denel (ID 73446), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de BORDEAUX CEDEX sous le numéro 520446428 Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Murs commerciaux sur un terrain spacieux idéal pour activitée artisanale et / ou box de stockage. Possibilité de reprendre le fonds de commerce (jardinerie). Situé dans la commune de lesparre, ce bâtiment de 450 m² (dont 220 m² de surface de vente) est implanté sur un vaste terrain de 5 800 m². Avec actuellement une activité de jadinerie cet espace modulable selon vos besoins vous séduira par : ses beaux volumes et sa grande capacité de stockage, son emplacement stratégique, facile d'accès, idéal pour attirer la clientèle. Composition du local : espace de vente lumineux avec véranda, 2 bureaux, atelier, 2 réserves (une au rez-de-chaussée et une à l'étage), wc. Parking privé de 30 places, parfait pour accueillir confortablement votre clientèle, vitrine de 3,30 m + véranda vitrée de 3,40 m donnant directement sur la rue, assurant une visibilité optimale. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir le potentiel de ce bien exceptionnel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente honoraires d'agence inclus : 381 000 € ht + 6 096 € tva, soit 387 096 € ttc prix de vente hors honoraires d'agence : 350 520 € ht + 0 € tva, soit 350 520 € ttc honoraires d'agence : 30 480 € ht + 6 096 € tva, soit 36 576 € ttc (10.43 % ttc du prix de vente hors honoraires d'agence) honoraires charge acquéreur contactez votre conseiller safti : rémy sadon, tél. : 06 73 35 79 52, e-mail : remy.sadon@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 794 608 554.