Maison avec cheminée à vendre dans le Gers (32)

PLAISANCE DU GERS : AUTHENTIQUE LONGERE lumineuse du XVIIIe de 240 m² environ habitables au milieu d'un jardin paysagé clos et arboré de 2.500 m² en campagne, au calme, sans nuisance, sans vis à vis dans une ambiance cosy. Le solide bâti en pierres distribue une entrée gasconne, salle à manger, séjour, cuisine équipée avec piano de cuisson, salon, 4 / 5 chambres dont actuellement une au rez-de-chaussée, bibliothèque, nombreux rangements, une salle de bains, deux salles d'eau, atelier d'artiste. Les dépendances attenantes : garage 6 voitures au moins, atelier, grande pièce. Ici, l'espace est idéal pour artistes, bricoleur, collectionneur. Il peut être envisager de faire un petit gîte et / ou chambres d'hôtes dans l'existant. Une bonne partie du mobilier pourrait rester. La recherche d'authenticité n exclut pas le confort actuel exigé : belle poutraison en cœur de chêne tenon mortaise, cheminées en pierre, colombages, fenêtres double vitrage, volets roulants electriques, chauffage central pompe à chaleur. Le jardin arboré, plat, clos et fleuri permet de vivre dehors en préservant son intimité, la pergola est un appel au repos ou au partage. La piscine hors sol neuve, qualitative, bénéficie d'une jolie vue sur la campagne et la bastide de Plaisance. L'entrée se fait par deux portails différents. Non isolée, un peu cachée par la végétation. vous êtes à deux minutes en voiture de Plaisance riche de ses activités culturelles, associatives, belle offre médicale, cinéma, commerces, œnologie, marché hebdomadaire. Osez le changement dans le Gers, une vie simple où l'ennui n'a pas de place. Informations, plans, visite spécifiquement auprès de valerie trinel, capifrance Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°501 298 772 - Greffe de AUCH) Valérie TRINEL Entrepreneur Individuel 06 34 42 16 07 - Réf. 967367.

Jolie maison de village avec jardin en très bon état située dans un village rural et plongée dans un environnement calme. Construite en 1890, cette maison est agréable et confortable. Elle comprend de jolis éléments tels que les escaliers suspendus, les pierres apparentes ou encore la cheminée. Cette maison compte deux chambres dont une au rez-de-chaussée. Elle se compose de la façon suivante : au rez-de-chaussée il y a le séjour, la cuisine, la salle de bain avec wc ainsi quune chambre et à létage, il y a une grande chambre. Concernant les extérieurs, il y a un jardin de 80 m² qui offre une vue sur la campagne ainsi qu'un cabanon de'nviron 8 m². Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Jolie maison en pierre, à rénover, de 6 pièces d' une surface de 139 m² habitables, implantée sur un terrain sans vis à vis à l'arrière, à 20 minutes d'Auch et 10 minutes de Vic Fezensac. Au rez de chaussée, vous découvrirez un séjour avec cheminée bénéficiant d'une ouverture sur un joli patio arboré, une cuisine avec possibilité d'extension ouvert sur le séjour, un cellier, une pièce de repas avec cheminée ainsi qu'une chambre à deux expositions. À l'étage sont situées deux grandes chambres, un dressing à aménager et une salle d'eau; à noter que chaque chambre est suffisamment spacieuse pour accueillir une salle d'eau privative. Une grande dépendance d'environ 70 m² servira selon vos besoins d' atelier, de stockage, d'espace de loisirs ou d'espace professionnel. etc. Le garage et l'abri bois complètent le tout. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°440 648 848 - Greffe de AUCH) Sonia BEAUFEY Entrepreneur Individuel 06 76 49 71 16 - Réf. 967895.

Barcelonne du gers, au bout d'une impasse, au calme, vous aimerez cette jolie maison t5 de 105 m² habitables sur 2 niveaux bâtie de manière traditionnelle en 1965, sur un terrain de 617 m² plat et arboré. À l'étage, vous trouverez un grand séjour lumineux avec sa cuisine ouverte et équipée, 2 chambres spacieuses, une salle de bains avec double vasque et un wc séparé. Au rez-de chaussée, vous bénéficierez de 2 jolies chambres supplémentaires avec une salle d'eau et un wc. Le garage de 20 m² et une autre pièce de rangement attenante de 17 m² viennent compléter le tout. Cela peut permettre d'aménager 2 logements distincts facilement si besoin ou de vivre sur l'ensemble de la maison avec votre famille. Il sera aussi possible de vivre à l'étage et de louer les chambres ou le logement du rez-de-chaussée pour obtenir des revenus locatifs complémentaires. La maison est habitable immédiatement avec de bonnes prestations : double vitrage, poêle à granules, cuisine équipée, fibre optique, assainissement collectif,. Il restera quelques rafraichissements et mise à votre goût à réaliser, en fonction de votre projet. Les commerces et les commodités de barcelonne du gers sont accessibles à pied et celles d'aire sur adour sont toutes proches, à moins de 5 minutes en voiture. N'hésitez plus, contactez-moi pour planifier une visite, vous serez séduits. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°517 438 339 - greffe de auch) jérôme guede entrepreneur individuel 06 89 93 49 53 - réf. 969396.

Vous rêvez de calme, de nature et de confort sans renoncer à la proximité de la ville ? Ne cherchez plus, cette magnifique villa de 2012 est une véritable invitation au bonheur ! Idéalement située dans un environnement privilégié et paisible, elle vous place à seulement 5 minutes du cœur d'Eauze. Dès le pas de la porte, l'entrée accueillante et fonctionnelle donne le ton. Laissez-vous ensuite séduire par la pièce de vie baignée de lumière, où un chaleureux poêle à granulés promet de douces soirées d'hiver au coin du feu. Ce séjour s'ouvre sur une cuisine aménagée et équipée, un espace super convivial conçu pour concocter de bons plats tout en partageant des moments en famille ou entre amis ! Le vrai plus confort ? Deux espaces nuits totalement indépendants ! Chacun dispose de sa propre chambre, de son dressing et de sa salle d'eau avec WC. Une configuration idéale pour préserver l'intimité de chacun, avec le grand avantage d'être entièrement aux normes PMR (Personnes à Mobilité Réduite). Une buanderie super pratique et équipée vient compléter ce plain-pied de 108 m². Le spectacle continue à l'extérieur : imaginez-vous déjà sur la immense terrasse qui court sur toute la longueur de la maison. C'est l'endroit rêvé pour vos cafés du matin ou vos apéritifs dînatoires, avec une vue imprenable et apaisante sur la nature environnante ! Le terrain de 3 312 m², entièrement clos et joliment arboré, est un terrain de jeu pour les enfants, les animaux, ou simplement pour les amoureux de nature et de farniente. Ici, on pose ses valises en toute sérénité ! La maison est une championne des économies d'énergie grâce à des équipements de qualité : triple vitrage, chauffe-eau solaire et VMC double flux. Confort thermique et factures allégées garantis ! Et ce n'est pas tout. Le sous-sol intégral est une vraie mine d'or ! En plus du garage avec sa porte électrique, vous disposez de plusieurs espaces à modeler selon vos passions : atelier de bricolage, salle de sport, cave etc. À vous de choisir ! Pour qui est ce joli coup de cœur ? Résidence principale accueillante ou maison de vacances idéale dans le Gers. Elle s'adapte à tous les projets ! Sa configuration de plain-pied et son accessibilité séduiront aussi bien une famille qu'un couple de seniors à la recherche de confort et de tranquillité. Contactez-moi vite pour une visite exclusive sous le signe de la bonne humeur ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Mélanie CARRILLO Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°101 752 020 Greffe de AUCH) 06 43 26 91 95 (réf. 604749 ).

En plein centre-ville, cette maison offre une grande modularité : actuellement divisée en deux habitations indépendantes, elle conserve la possibilité d'être réunie très facilement en une seule grande demeure familiale. Que vous recherchiez une résidence principale, un projet intergénérationnel, un bien pour accueillir famille et amis ou une activité de gîte / chambre d'hôtes cette propriété offre une configuration particulièrement intéressante et modulable. Une situation privilégiée, située en plein centre-ville d'Eauze, cette maison permet de profiter facilement des commerces, services et commodités à pieds. Capitale de l'Armagnac et ancienne cité gallo-romaine, Eauze bénéficie d'un riche patrimoine historique et d'un environnement typiquement gascon. La ville est notamment connue pour son trésor archéologique, ses marchés, ses commerces et sa qualité de vie. Elle constitue également une étape appréciée sur les chemins de Saint-Jacques-de-Compostelle et bénéficie de la proximité de nombreux sites touristiques du Gers. La première partie, entièrement de plain-pied, comprend une grande véranda, agréable espace de vie supplémentaire; un séjour avec cheminée ouverte, une cuisine séparée et entièrement équipée, deux chambres dont une avec salle d'eau avec WC, une salle de bains, un WC séparé. Un logement fonctionnel et confortable, parfaitement adapté à une habitation principale ou à une location. La seconde partie comprend, un séjour avec insert bois, apportant chaleur et convivialité, une grande chambre donnant sur un balcon, une salle de bains avec WC. En rez-de-jardin, vous trouverez un salon avec cuisine. L'un des principaux atouts de cette maison réside dans sa modularité. Vous pourrez conserver les deux logements afin de bénéficier d'un potentiel locatif, ou envisager de réunir les deux parties pour créer une habitation plus spacieuse, adaptée à une grande famille ou à un projet de résidence principale. La propriété dispose également de deux garages fermées, pratiques pour les véhicules, le stockage ou un atelier, une mini piscine, parfaite pour profiter des journées ensoleillées, un terrain offrant un agréable espace extérieur avec dépendance et une mare, offrant un potentiel supplémentaire pour un éventuel projet, sous réserve des règles d'urbanisme applicables. La maison bénéficie notamment de la climatisation, DPE en C, un véritable atout en matière de performance énergétique. À découvrir pour apprécier pleinement son potentiel et ses nombreuses possibilités d'utilisation. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Mélanie CARRILLO Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°101 752 020 Greffe de AUCH) 06 43 26 91 95 (réf. 614200 ).

Iad france - charlotte jourdan vous propose : monfort - maison en pierre - t4 - cœur de village alliant confort et praticité, cette maison de village de monfort offre un cadre de vie agréable sur 2 niveaux. Avec ses 99 m² habitables et ses 4 pièces, elle laisse la possibilité à son futur propriétaire d'y apporter sa touche personnelle. Le rez-de-chaussée comprend un salon avec une belle cheminée. La cuisine séparée, bien dimensionnée et fonctionnelle. Un wc complète ce niveau. À l'étage, un palier dessert 3 chambres, chacune bénéficiant de l'orientation favorable du bien. La salle de bain et un second wc indépendant complètent cet étage avec praticité. Une cave en sous-sol offre un espace de rangement supplémentaire appréciable, complété par des rangements intégrés. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir le potentiel de cette maison de village. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme charlotte jourdan mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de auch sous le numéro 883056988, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Maison en pierre de plain-pied, au bord de la Baïse À Valence-sur-Baïse, découvrez cette maison individuelle en pierre d'environ 89 m² habitables, nichée dans un environnement verdoyant, en bord de Baïse. De plain-pied, elle se compose d'une pièce de vie de 41 m² avec cheminée, d'une cuisine indépendante de 13 m², de deux chambres de 10 et 17 m² ainsi que d'une salle d'eau. La maison a conservé tout le charme et l'authenticité de l'ancien et offre un joli potentiel pour ceux qui souhaitent la moderniser et la personnaliser à leur goût. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain plat et arboré d'environ 2 000 m², dans un cadre particulièrement agréable à proximité de la rivière. La toiture est régulièrement entretenue, les combles sont isolés et l'installation électrique a fait l'objet de travaux. Un bien plein de charme et de potentiel, pour les amoureux de la pierre et des environnements naturels. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,30% TTC du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°822 660 528 - Greffe de AUCH) Marine PORTERIE Entrepreneur Individuel 06 77 47 28 34 - Réf. 969218.

À seulement 10 minutes d'Eauze et 13 minutes de Vic-Fezensac, découvrez cette propriété privée de caractère, dissimulée au bout d'un chemin, au cœur d'un environnement préservé où la nature règne en maître. Ici, le temps semble ralentir. La propriété s'étend sur plus de 7 hectares, composé de vastes prairies parfaitement adaptées à l'accueil d'animaux (chevaux, ânes, moutons, poules, etc.), de magnifiques chênes centenaires et d'arbres majestueux. Un verger ainsi qu'un lac privé viennent compléter ce cadre bucolique, offrant un lieu privilégié où l'on peut se baigner, se détendre, profiter et ralentir. Elle s'articule autour d'une maison principale gasconne du XIXᵉ siècle, d'une superficie de 231 m², complétée par une maison d'invités de 79 m², un chalet ainsi que deux petits chalets à proximité du lac. Cette configuration offre de nombreuses possibilités : maison de famille, hébergements touristiques, gîtes, chambres d'hôtes, locations saisonnières, mais aussi espace bien-être, atelier d'artiste ou encore lieu de création. Un espace dédié aux camping-cars complète l'ensemble, avec des branchements pour l'eau et l'électricité, ainsi qu'un espace sanitaire comprenant une douche, des WC et un coin vaisselle. Côté équipements, la maison bénéficie d'une chaudière hybride bois / fioul avec plancher chauffant hydraulique, de double vitrage au rez-de-chaussée et de plusieurs modes de chauffage qui contribuent à son atmosphère chaleureuse : cheminée ouverte, insert et poêle à bois. DPE : E. Un lieu où l'on peut également envisager une autonomie énergétique et alimentaire, notamment grâce au verger. Une propriété pleine de charme et de possibilités, à découvrir, à apprivoiser et surtout… à vivre. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Mélanie CARRILLO Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°101 752 020 Greffe de AUCH) 06 43 26 91 95 (réf. 614805 ).

Iad France - Mylene Delrieu vous propose : À découvrir à Mirande ! Maison de ville rénovée qui bénéficie de la classe énergétique 'B' avec sa pompe à chaleur air / eau et ses panneaux photovoltaïques ! Cette maison est composée d'une entrée cosy depuis laquelle on accède au salon avec sa cheminée ou à la cuisine de 16 m² séparée et le cellier attenant. Le rez-de-chaussée accueille aussi un coin nuit avec une chambre, une salle de bain avec douche et baignoire, un WC séparé. À l'étage, le palier dessert 3 chambres, une salle d'eau avec douche et WC. Depuis la cuisine, vous accédez à la terrasse extérieure et au terrain de 646 m² entièrement clôturé qui vous offrira dès le printemps un bel espace verdoyant et fleuri avec un jardin, des plantes, arbustes, arbres fruitiers. Attenant à la terrasse se trouve la chaufferie et une réserve (17 m² environ). Un atout supplémentaire ! un double garage est au fond du terrain, où vous pouvez accéder par un petit chemin. Idéalement située, proche du complexe sportif, des commerces, écoles, collège. Je reste à votre disposition pour une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Mylene Delrieu mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PAU sous le numéro 949528566, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Plaisance et aignan proche, sur les coteaux, agréable maison traditionnelle de 108 m² habitables construite en 2009 sur un jardin plat, piscinable et clos de 2.300 m² environ, sans travaux conviendrait à un couple, une famille, retraités cherchant calme et vue, sans nuisance. À 5 minutes de aignan, riscle, plaisance du gers. Le bâti distribue une piece de vie traversante, claire, s'ouvrant sur le jardin, avec un espace cuisine aménagée, 3 chambres, 1 salle d'eau avec douche italienne, buanderie et un garage, chauffage avec poele en fonte à bois et radiateurs. La maison est adaptée aux personnes à mobilité réduite, personne agée l'entretien de la maison et du jardin est facilité. Le jardin paysagé a une jolie pelouse, il peut recevoir une piscine, un spa, un potager, un verger. Une belle opportunité pour découvrir le gers, sa convivialité, ses vins, où nous remettons l'humain au centre du village ! Commerces, écoles, lycées, médecins et autres, associations sportives et culturelles, cinéma, lac de baignade. 5 minutes en voiture (plaisance, aignan, riscle) aeroports et tgv 1h environ, ski et plages 1h50. Informations et visites spécifiquement auprès de valerie trinel, capifrance les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°501 298 772 - greffe de auch) valérie trinel entrepreneur individuel 06 34 42 16 07 - réf. 968939.

Didier debono optimhome vous propose : cet ancien établissement thermale dans un cadre enchanteur de plus de 15000 m² de terrain un surface habitable d'environ 1000 m² en partie rénovée s'offrent à vous. Actuellement plusieurs espaces sur 3 niveaux. En sous sol à finir de rénover un espace d'environ 140 m² ( anciens bains) avec accès direct à l'ancien piscine à rénover également. Au rez -de chaussée une superficie de plus de 500 m² sur 2 ailes à finir de rénover. L'étage en partie exploité en appartements avec de beaux espaces de vies. Cette magnifique demeure n'attend plus que vous, pour finir d'aménager un beau projet. Située à 10 minutes d'aire sur l'adour au carrefour de 4 départements dans cette belle région réputée pour sa douceur de vivre et son patrimoine préservé. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez didier debono entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°520 158 858 greffe de mont de marsan) 06 46 64 12 41 (réf. 614776 ).

Iad France - Audrey Favaro vous propose : * Maison 176 m² - 4 chambres - Garages - Piscine - Fleurance * Construite en 1995 de façon traditionnelle, cette maison sur deux niveaux offre une architecture solide et robuste. À moins d'1 km des commerces et du centre-ville, elle offre des prestations de qualité et un agencement optimal pour votre confort au quotidien. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un spacieux séjour de 40 m² baigné de lumière, une grande cuisine semi-séparée entièrement aménagée et équipée, une suite parentale de 27 m² avec sa salle d'eau et son dressing, ainsi qu'un WC indépendant avec lave-mains. L'étage se compose de trois spacieuses chambres supplémentaires (12 à 14 m²), d'un second salon pouvant également accueillir un espace bureau, d'une salle de bain et d'un WC, offrant ainsi un espace privatif pour toute la famille. Pour profiter des beaux jours, une terrasse de 30 m² et une piscine vous invite à la détente et aux repas en plein air, agrémentée d'une vue dégagée sur le jardin arboré. Pour compléter l'ensemble, deux garages de 35 et 47 m² et un carport sont à votre disposition pour stationner vos véhicules en toute sécurité et stocker votre matériel. Les équipements de confort et de sécurité vous assurent un environnement serein au quotidien : - fibre optique - raccordement TAE - menuiseries double vitrage - volets PVC - interphone / visiophone - climatisation réversible par split - insert - panneaux solaires Ne laissez pas passer l'opportunité de vivre dans cette maison d'exception à Fleurance ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Audrey Favaro mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUCH sous le numéro 952122307, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Idéalement située au coeur de Mauvezin, accessible depuis la place de la Libération, cette authentique maison de ville pleine de charme bénéficie d'un emplacement privilégié à deux pas de toutes les commodités : mairie, marché couvert, boulangerie, poste, supérettes, école ? tout en offrant un cadre étonnamment calme et préservé grâce à son jardin intime et arboré. Derrière sa façade en pierre de taille, cette maison typique séduit immédiatement par ses éléments anciens préservés : parquets, poutres apparentes, cheminée, et son cachet unique. Développée sur trois niveaux, elle propose de beaux volumes et de nombreuses possibilités d'aménagement. Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée accueillante, d'une buanderie fonctionnelle, d'un WC, d'une salle d'eau, ainsi que d'une pièce supplémentaire pouvant faire office d'espace polyvalent. Les anciennes écuries, pleines de caractère, offrent un potentiel d'aménagement intéressant. Ce niveau permet également un accès direct au jardin, véritable écrin de verdure à l'abri des regards. Le premier niveau se compose d'un séjour lumineux d'environ 30 m² exposé sud-ouest, avec cheminée et parquet, apportant chaleur et authenticité, et bénéficiant d'un accès direct au jardin. Une cuisine indépendante avec poêle à granulés, conviviale et chaleureuse, est complétée par une arrière-cuisine pratique. Ce niveau offre également une très belle pièce supplémentaire, pouvant aisément être aménagée en second salon - bibliothèque, ou en chambre selon les besoins. Le second niveau se compose de trois chambres confortables, ainsi que d'une salle d'eau avec WC. Accessible depuis le jardin, un second bâtiment indépendant vient enrichir la propriété. Il accueille une grande pièce pouvant être destinée à un atelier, un espace de réception ou un lieu dédié à une activité artistique ou événementielle. Cet espace donne accès à une magnifique véranda baignée de lumière et donne accès à une vaste terrasse d'environ 55 m², offrant une vue privilégiée sur le jardin intime et arboré. Un double garage complète ce bien. Cette propriété pleine d'authenticité offre un cadre de vie privilégié et de nombreuses possibilités : résidence principale de charme, pied-à-terre ou projet de gîte ou de maison d'hôtes. La maison conviendra également à un destination mixte, habitation et professionnelle. Les deux bâtis ayant un accès indépendant. Des travaux sont à prévoir, offrant l'opportunité de révéler tout le potentiel et le caractère de ce lieu unique. (6.32 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Belle maison landaise de 1985 – 722 m² habitables sur un terrain de 2 592 m² Amoureux de charme, d'espace et d'authenticité, cette propriété est faite pour vous ! À seulement 10 minutes de Cazaubon / Barbotan-les-Thermes et 30 minutes de Mont-de-Marsan, découvrez cette superbe maison typiquement landaise, implantée sur un magnifique terrain clos de 2 592 m². Dès l'entrée, les claustras en bois donnent le ton : authenticité et convivialité sont au rendez-vous ! Au rez-de-chaussée, vous serez séduit par une vaste pièce de vie lumineuse de 33 m², sublimée par une cheminée. Dans son prolongement, une cuisine de 13 m² s'ouvre sur une agréable véranda de 14,50 m², équipée d'un barbecue et idéalement exposée plein Sud : l'endroit parfait pour profiter des beaux jours en famille ou entre amis. Ce niveau propose également une chambre de 11 m², une salle de bains avec douche de 6,50 m², un WC indépendant, un cellier de 6,50 m² ainsi qu'un garage de 18 m². * Un magnifique escalier en bois vous conduit au 1erétage, où vous découvrirez deux chambres avec placards de 9,80 m² et 12 m², dont l'une bénéficie d'un accès à un balcon de 5 m². * Un point d'eau avec WC de 2,50 m² complète cet espace, ainsi que 82 m² de combles non aménageables, offrant un important volume de rangement. Pour votre confort, la maison bénéficie d'un chauffage électrique par radiateurs, de la climatisation ainsi que d'une cheminée avec insert et système de soufflerie. L'isolation des murs et de la toiture vient compléter les équipements. Toiture entièrement nettoyée et en parfait état. Côté assainissement, la fosse septique est actuellement hors normes. Bonne nouvelle : le tout-à-l'égout est disponible juste devant la maison, avec raccordement à prévoir. Et pour parfaire cet environnement déjà exceptionnel, le terrain permet la création d'une piscine ! Autre véritable atout : une dépendance de 77 m², ancien chai de stockage, actuellement divisée en deux parties. Elle abrite notamment un deuxième garage pouvant accueillir deux véhicules ainsi qu'un atelier. Conservez son usage actuel ou laissez libre cours à vos projets : atelier, espace professionnel, appartement indépendant ou logement supplémentaire, les possibilités sont nombreuses ! Une propriété à découvrir sans tarder Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°899 889 463 - Greffe de AUCH) Delphine BREANT Entrepreneur Individuel 07 72 27 98 89 - Réf. 962429.

Plaisance du gers, belle maison de caractere xviiis de 190 m², sans travaux, sur 800 m² de jardin clos et paysagé 2 puits et belle dépendance, rendant accessibles commerces, écoles, marché, médecins, accessibles a pied ! Le bâti, doté d'un confort certain, a conservé des éléments authentiques et de beaux volumes. Le rez-de-chaussée distribue un salon de 45 m², une cuisine au charme avec cheminée et placards muraux anciens, une chambre avec salle d'eau, entrée. L'étage distribue trois grandes chambres, un espace bureau / boudoir, une salle de bains large et vintage, et nombreux placards la recherche d'authenticité n exclut pas le confort actuel exigé : chauffage central, isolation 2022, toiture 20 ans, deux puits, garage, tout à l'égout. Le jardin clos de murs en partie, plat, fleuri, le portail feroné avec piliers en pierre permettent de conserver une certaine intimité. Le terrain est piscinable. L'ancienne dépendance indépendante, en pierre et colombages évidés contribue à une certaine élégante, le préau en fait un réel espace de vie en exterieur. Vivre le gers, un certain art de vivre. Capre diem ! Informations et visites spécifiquement auprès de valerie trinel, les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe f les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°501 298 772 - greffe de auch) valérie trinel entrepreneur individuel 06 34 42 16 07 - réf. 967428.

Cet ensemble immobilier comprend une maison du XVIIe siècle à rénover, deux dépendances et plus de 3 hectares de terres agricoles clôturées et libres de fermage (superficie exacte de 31 824 m²). La maison se compose comme suit : - Au rez-de-chaussée : cuisine / salle à manger, salon, une chambre, WC séparé, salle d'eau, arrière-cuisine, ainsi qu'un ancien magasin avec son atelier de producteurs. - À l'étage : 4 chambres. À l'extérieur, vous trouverez une grande cour, un jardin, deux dépendances (une en bois et une en dur) et un abri attenant pour le stationnement ou le stockage. Les parcelles agricoles sont toutes attenantes à la propriété. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite ! Jazz CUBOTA (EI) – Agent commercial RSAC Auch n°912 337 003 Référence agence : 5067.

Cet ancien moulin seigneurial d'exception de 240 m² édifié au xiiis, amélioré au xiv-xviii-xixs, sur 1.5 hectare, a bénéficié d'une rénovation de qualité, apportant confort, élégance en préservant son intimité et ses éléments d'origine, sans vis à vis, sans nuisance, sans travaux. Le bief baignable entoure cette petite île avec ses sculptures de méditation, et la chute d'eau en font un endroit de quietude, faisant sens, devenu rare. Marchez sur les traces des seigneurs du pardiac, écrivez votre histoire ! Au bout d'un chemin, le solide bâti, lumineux, en pierres distribue dans l'ancien corps de meunerie, un salon de 60 m² avec cheminée, un bureau, un grande cuisine dinatoire particulièrement bien équipée, s'ouvrant directement sur le jardin et ses terrasses empierrées. L'étage s'articule autour de quatre chambres et 3 salles d 'eau dont la grande chambre parentale bénéficie d'un accès indépendant sur le jardin et la terrasse de toit. Elle peut aussi devenir chambre d'hôtes atypique ou gîte. Les éléments authentiques sont préservés, valorisés : plafonds à la française, beaux volumes, belle poutraison tenon mortaise, tomettes, encadrements en pierres gréseuses, facades en pierres et colombages, signes, voûtes la recherche d'authenticité n'exclut pas le confort actuel exigé : l'ouvrage hydraulique préservé est discret, le chauffage par radiateurs marbre et cheminée ont permis un classement énergétique favorable en d, petite taxe foncière, fibre raccordée, toute l 'électricité et plomberie sont neufs, fenêtres en chêne à l'intérieur en alu à l'extérieur. Le mobilier et éléments de décoration (quelques fois uniques) sont inclus. Le terrain paysagé est particulièrement soigné avec ambiance cocooning, apaisante, d'un coté, côtoye le jardin, le tennis, les terrasses. La rivière et son bief invitent à une baignade privée, le tennis rappelle que le sport n'est pas contre-indiqué dans cet univers historique, bienveillant, riche. À quelques encablures de marciac, mielan, auch, tarbes. Aeroports et tgv (tarbes et toulouse) à 45min et 1h30. Commerces, médecins, écoles, associations culturelles et sportives, l'ennui est un oubli. Le bonheur est encore dans le gers ! Informations, plans, histoire, visite spécifiquement auprès de valerie trinel les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°501 298 772 - greffe de auch) valérie trinel entrepreneur individuel 06 34 42 16 07 - réf. 967302.

Iad France - Laurent Marsal vous propose : Sur la commune de Riscle, venez découvrir cette grande maison divisible facilement en deux habitations. Actuellement elle se compose au rez de chaussée d'un grand salon de 28 m², d'une grande cuisine, d'une pièce de 11 m² pouvant être facilement aménagée en chambre, d'une salle de bainavec wc d'un coté et d'une salle d'eau avec toilettes séparées de l'autre. Deux entrées sont possibles, une grande buanderie vient terminer les pièces de rdc. À l'étage on peut trouver une pièce pouvant servir de bureau, 3 chambres ainsi qu'une salle de bain avec WC. Le tout sur un terrain à reborner qui fera environ 3000 m². Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Laurent Marsal mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Mont de Marsan sous le numéro 340360254, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À deux pas de Cazaubon, dans un village du Gers, découvrez un ensemble immobilier peu commun offrant de multiples possibilités : résidence familiale, projet intergénérationnel ou activité professionnelle avec atelier. Maison principale 154 m² habitables sur 2 niveaux (années 70, très bon état d'entretien) Porche d'entrée Séjour lumineux de 26,58 m² avec cheminée Cuisine séparée de 14,23 m² WC avec lave-mains Buanderie / arrière-cuisine de 23,78 m² Une pièce de 10,83 m² (bureau ou chambre avec placard mural) À l'étage : 5 chambres (dont 2 avec accès balcon), salle d'eau de 6,89 m² avec douche italienne, WC séparé. Seconde maison ancienne de 77 m² de plain-pied, à rénover entièrement. Gros ? uvre en bon état, toiture refaite. Composition : cuisine de 17 m², arrière-cuisine de 8,10 m², salle d'eau avec WC, chambres, garage attenant de 16,82 m². Idéal pour créer un logement indépendant, un gîte ou un espace familial supplémentaire. Dépendances 3 garages avec volets roulants électriques (sur chape, avec atelier) env. 77 m² Un bureau de 15,31 m² Un hangar de 270 m², parfait pour une activité artisanale, du stockage ou tout projet professionnel Extérieur Parcelle totale de 1 806 m², dont un jardin arboré et clôturé de 522 m², pour profiter d'un extérieur verdoyant en toute intimité. Informations complémentaires Tout-à-l'égout Eau chaude par cumulus électrique Volets roulants Climatisation. Un bien complet, fonctionnel et riche en potentiel à visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Pour plus d'informations et pour une visite, contactez Hervé DESPLAT : CLAIRIMMO Barbotan - 3 avenue des Thermes 32150 CAZAUBON - Service Transaction : 05 62 03 70 61 Service Location : 05 32 09 35 20 email : agencebarbotan@clairimmo.email RCS 851 986 620 Agent commercial indépendant du réseau national Clairimmo N° RSAC : 495 108 755.

À deux pas de Cazaubon, dans un village du Gers, découvrez un ensemble immobilier peu commun offrant de multiples possibilités : résidence familiale, projet intergénérationnel ou activité professionnelle avec atelier. Maison principale 154 m² habitables sur 2 niveaux (années 70, très bon état d'entretien) Porche d'entrée Séjour lumineux de 26,58 m² avec cheminée Cuisine séparée de 14,23 m² WC avec lave-mains Buanderie / arrière-cuisine de 23,78 m² Une pièce de 10,83 m² (bureau ou chambre avec placard mural) À l'étage : 5 chambres (dont 2 avec accès balcon), salle d'eau de 6,89 m² avec douche italienne, WC séparé. Seconde maison ancienne de 77 m² de plain-pied, à rénover entièrement. Gros ? uvre en bon état, toiture refaite. Composition : cuisine de 17 m², arrière-cuisine de 8,10 m², salle d'eau avec WC, chambres, garage attenant de 16,82 m². Idéal pour créer un logement indépendant, un gîte ou un espace familial supplémentaire. Dépendances 3 garages avec volets roulants électriques (sur chape, avec atelier) env. 77 m² Un bureau de 15,31 m² Un hangar de 270 m², parfait pour une activité artisanale, du stockage ou tout projet professionnel Extérieur Parcelle totale de 1 806 m², dont un jardin arboré et clôturé de 522 m², pour profiter d'un extérieur verdoyant en toute intimité. Informations complémentaires Tout-à-l'égout Eau chaude par cumulus électrique Volets roulants Climatisation. Un bien complet, fonctionnel et riche en potentiel à visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Pour plus d'informations et pour une visite, contactez Hervé DESPLAT : CLAIRIMMO Barbotan - 3 avenue des Thermes 32150 CAZAUBON - Service Transaction : 05 62 03 70 61 Service Location : 05 32 09 35 20 email : agencebarbotan@clairimmo.email RCS 851 986 620 Agent commercial indépendant du réseau national Clairimmo N° RSAC : 495 108 755.

Au cœur de Jégun, à proximité immédiate des commerces, des écoles et des services, découvrez cette maison familiale de 153 m², implantée sur une parcelle plate et entièrement clôturée de 514 m². Construite dans les années 70 et entretenue au fil des années, elle offre aujourd'hui une maison confortable, fonctionnelle et immédiatement habitable, mais surtout une configuration particulièrement intéressante grâce à ses deux niveaux et aux nombreux espaces disponibles au rez-de-chaussée. À l'étage se trouve l'espace de vie principal. Le séjour lumineux de 28,6 m² bénéficie de nombreuses ouvertures et communique avec une véranda de 9,5 m², qui constitue également l'entrée de la maison. La cuisine aménagée de 14,5 m², indépendante et conviviale, complète cet espace. La partie nuit dessert trois chambres, une salle d'eau et un WC indépendant. Mais c'est aussi au rez-de-chaussée que cette maison révèle tout son potentiel. On y découvre une pièce de près de 30 m², actuellement utilisée comme espace de vie et pouvant accueillir différents projets : salon supplémentaire, salle de jeux, espace de travail ou, selon les besoins et sous réserve des aménagements nécessaires, pièce de vie complémentaire. À proximité, une chambre avec salle d'eau et WC, représentant environ 19 m², permet déjà de disposer d'un espace nuit sur ce niveau. Une configuration particulièrement intéressante pour recevoir famille et amis, loger un proche, accueillir un adolescent en quête d'indépendance ou imaginer un espace distinct de l'habitation principale. Et les surfaces utiles ne s'arrêtent pas là : la maison dispose également d'un garage / buanderie de plus de 32 m² ainsi que d'un atelier de 15,4 m² avec rangements. De quoi répondre facilement aux besoins de stockage, bricolage ou activité personnelle. À l'extérieur, le terrain clos de 514 m² offre un jardin agréable et facile à entretenir, tout en permettant de profiter d'un extérieur sans les contraintes d'une grande propriété. Côté confort : double vitrage PVC et aluminium, volets roulants électriques, isolation des plafonds en ouate de cellulose, VMC, tout-à-l'égout, chauffage par poêle à bois avec répartiteur de chaleur au rez-de-chaussée complété par des radiateurs électriques à l'étage. L'installation électrique a fait l'objet d'une mise aux normes en 2017. Une maison qui mérite d'être découverte au-delà de sa façade : ses 153 m², ses quatre chambres et surtout ses espaces du rez-de-chaussée offrent des possibilités que l'on retrouve rarement dans une maison de village. Certaines photographies ont fait l'objet d'une retouche ou d'une projection par intelligence artificielle portant uniquement sur le mobilier, le désencombrement ou la mise en valeur saisonnière des extérieurs. La structure et les volumes du bien n'ont pas été modifiés. Les photographies originales sont disponibles sur demande. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°822 660 528 - Greffe de AUCH) Marine PORTERIE Entrepreneur Individuel 06 77 47 28 34 - Réf. 968510.

À seulement quelques minutes à pied du centre-ville d'Eauze, cette propriété offre une combinaison particulièrement rare : le charme et le caractère d'une maison ancienne, de beaux volumes, une rénovation soignée et un environnement préservé. Pratiquement invisible depuis la route, la maison est accessible par un chemin privé, sans aucune servitude. Elle offre ainsi un cadre particulièrement intime et paisible, sur un terrain plat de 2 hectares, arboré et facile à entretenir. La propriété bénéficie également d'une mare, d'un hangar et d'un garage, offrant de nombreuses possibilités de rangement, de stationnement et d'aménagement. Avec ses 262 m² habitables, la maison propose une distribution optimale et des espaces généreux, tout en conservant une atmosphère chaleureuse. Au rez-de-chaussée : une entrée spacieuse, un séjour lumineux communiquant avec la salle à manger, une cuisine entièrement aménagée et équipée, un salon indépendant idéal pour les moments de détente, ainsi qu'un bureau parfaitement adapté au télétravail ou aménageable selon vos besoins. À l'étage : un grand palier dessert 4 chambres, dont une suite parentale avec sa salle d'eau et dressing. Ainsi qu'une salle de bains avec WC et un dressing indépendant. Entièrement rénovée et ne nécessitant aucuns travaux, la propriété arbore une décoration sobre et intemporelle qui permet une installation immédiate. Vous avez également la possibilité d'acquérir la maison meublée (idéal pour une résidence secondaire ou un projet locatif). Pour une transparence totale, l'ensemble des factures de travaux est disponible. Côté prestations, la maison affiche un DPE classé C, gage d'une bonne isolation et d'un excellent confort été comme hiver. La propriété se situe à Eauze, capitale historique de l'Armagnac et commune dynamique d'environ 4 000 habitants. Le centre-ville accessible à pied permet de profiter facilement de tous les commerces et services du quotidien (grandes surfaces, commerces de proximité, professionnels de santé, pharmacie, etc.). Eauze offre une véritable vie locale tout au long de l'année : cinéma, restaurants, tissu associatif riche, festivals, concerts, golf, piscine municipale et la Voie Verte Eauze–Condom (idéale pour le vélo, la randonnée ou la course à pied). Chaque jeudi matin, son marché traditionnel anime le cœur du village. Les atouts essentiels : Maison de maître du XIXᵉ – environ 262 m² habitables Terrain plat et arboré de 2 hectares offrant de nombreuses possibilités d'implantation pour un projet de piscine Entièrement rénovée – aucun travaux à prévoir Chemin d'accès privé sans aucune servitude Centre-ville accessible à pied DPE : Classe C Équipements : Fibre optique et tout-à-l'égout Possibilité de vente meublée Un bien idéal pour une résidence principale d'exception, une résidence secondaire ou un projet d'investissement locatif dans un secteur privilégié du Gers. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Mélanie CARRILLO Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°101 752 020 Greffe de AUCH) 06 43 26 91 95 (réf. 614198 ).

Iad France - Madeleine De Marignan vous propose : Cette magnifique maison de ville de plain pied, datant de 1650, offre un cadre de vie exceptionnel au cOEur de Lectoure. Avec une surface totale de 368 m², cette propriété est parfaite pour une grande famille ou pour ceux qui recherchent de grands espaces. 7 chambres spacieuses offrant un espace privé à chacun des membres de la famille. 1 salle de bain principale et 3 salles d'eau pour un confort optimal. Cuisine ouverte équipée et une arrière cuisine donnant sur un patio, qui apporte beaucoup de luminosité a ces deux pièces. Un très grand bureau idéal pour le télétravail. Un grand salon avec un magnifique parquet en forme de rose des vents et donnant directement avec de grande portes fenêtres sur la terrasse. Une belle terrasse de 85 m² pour profiter des journées ensoleillées. Un jardin arboré avec une vue imprenable sur les Pyrénées. Un garage pour deux véhicules. Idéalement située à Lectoure, à proximité des écoles, des commerces, du cinéma et du marché de producteurs. Possibilité d'aménager le sous-sol pour créer des espaces supplémentaires. Idéal pour les amateurs de rénovation qui souhaitent personnaliser leur espace de vie. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Madeleine De Marignan mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUCH sous le numéro 811884048, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

AUX PORTES D'AUCH – MAISON CONTEMPORAINE AVEC TERRASSE ET JARDIN À Jégun, profitez du confort d'une maison récente dans un environnement verdoyant, avec toutes les commodités à proximité. Vous recherchez une maison moderne, lumineuse et fonctionnelle, sans avoir à entreprendre de travaux ? Cette propriété pourrait bien vous séduire ! Dès l'entrée, découvrez une belle pièce de vie aux volumes généreux, baignée de lumière grâce à ses grandes baies vitrées ouvertes sur l'extérieur. Le parquet en bois, le poêle et les lignes contemporaines créent une atmosphère à la fois chaleureuse et élégante. La cuisine aménagée et équipée, semi-ouverte sur le séjour grâce à une verrière, permet de profiter d'un espace convivial tout en conservant une véritable séparation. Côté extérieur, une grande terrasse en bois prolonge naturellement les espaces de vie et offre un agréable espace de détente face au jardin. La maison dispose également d'une salle de bains moderne avec double vasque et douche à l'italienne, de rangements intégrés et d'un garage attenant. Un emplacement pratique pour toute la famille ! Située à Jégun, à proximité d'Auch, cette maison bénéficie des avantages d'un village dynamique disposant de nombreux services : commerces de proximité, épicerie, écoles, médecins, pharmacie, transports en commun et associations sportives et culturelles. Un cadre de vie qui permet de concilier tranquillité, nature et vie quotidienne, sans renoncer aux commodités. Une maison à découvrir pour ceux qui recherchent le confort du contemporain et la douceur de vivre gersoise. Contactez-moi pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite. Photos et aménagements virtuels Certaines photographies ont fait l'objet d'un aménagement virtuel réalisé à l'aide de l'intelligence artificielle, portant exclusivement sur le mobilier, la décoration et d'atténuer les effets visuels de la sécheresse sur la pelouse. La structure du bien, ses volumes et ses caractéristiques architecturales n'ont pas été modifiés. Les photographies originales, sans aménagement virtuel, sont disponibles sur simple demande. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°822 660 528 - Greffe de AUCH) Marine PORTERIE Entrepreneur Individuel 06 77 47 28 34 - Réf. 968153.