Maison avec cheminée à vendre à Courlay (79440)

Maison de campagne lumineuse sans voisinage proche située à proximité de bressuire et moncoutant, cette maison offre un cadre calme et agréable, idéale pour ceux qui recherchent la tranquillité. Elle se compose de : 3 chambres, un séjour lumineux, une cuisine et une arrière-cuisine, un wc, une salle d'eau. Au sous-sol, vous trouverez : un garage, une cave, une chambre supplémentaire. À l'extérieur : un terrain. Le prix indiqué comprend les honoraires de négociation qui se montent à 5% ttc du prix affiché, ces honoraires sont à la charge exclusive de l'acquéreur. Dpe : 224, soit d, ges : 33, soit d. Alain fuzeau, agent commercial immatriculé au rsac de niort sous le numéro 41256529300021 - a la lucarne de l'immobilier - ref. 84736.

Ferme à située dans un jolie village composé une cuisine, arrière cuisine, séjour, salon, salle d'eau, wc, 3 chambres, un grenier, une écurie, 2 garages, des dépendances, un terrain, un autre terrain non attenant située à 10 minutes de bressuirele prix indiqué comprend les honoraires de négociation qui se montent à 7% ttc du prix affiché, ces honoraires sont à la charge exclusive de l'acquéreur. Dpe : 284, soit e, ges : 68, soit e. Alain fuzeau, agent commercial immatriculé au rsac de niort sous le numéro 41256529300021 - a la lucarne de l'immobilier - ref. 84621.

Iad France - Stéphanie Roy vous propose : Superbe Maison très bien entretenue avec Vaste Terrain à Courlay Découvrez cette magnifique maison individuelle pleine de charme, construite en 1974, cette demeure propose un cadre de vie paisible et authentique, idéal pour les amoureux de la nature et de l'espace, tout en étant à 2 pas des commerces et écoles. La maison s'étend sur 131 m², avec accès plain-pied, dont 4 chambres spacieuses, un bureau pouvant également faire office de chambre, 2 toilettes, une salle de bain et une salle d'eau. Chaque espace a été pensé pour offrir confort et fonctionnalité, avec une distribution optimale des pièces et une luminosité naturelle tout au long de la journée : les espaces de vie, 3 chambres, des toilettes et une salle de bain sont sur le niveau de plain-pied. De plus, la maison bénéficie d'une terrasse qui vous permettra de profiter pleinement des beaux jours en extérieur. La propriété s'étend sur un vaste terrain se répartissant en 2 espaces : autour de la maison plus de 1200 m² et attenant mais aujourd'hui en fermage, plus de 11 000 m², offrant de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos envies, car possibilité d'en récupérer l'usage : pour des chevaux, jardin paysager, potager, espace détente, etc. Vous pourrez également profiter d'un double garage au sous-sol pour abriter vos véhicules en toute sécurité, ainsi qu'un autre garage non attenant. De plus, la maison est en très bon état général, ce qui vous permettra d'aménager facilement. L'assainissement est à refaire dans un délai d'un an (devis disponible). Isolation toiture refaite avec ouate de cellulose. Pour votre confort au quotidien, la propriété dispose d'un système de chauffage individuel au fuel avec une cheminée, un atout non négligeable pour les soirées d'hiver en famille. La consommation de fuel est entre 2000 et 2500 € par an. Si vous recherchez une maison chaleureuse, avec un beau terrain et un cadre de vie apaisant, cette propriété est faite pour vous. Ne manquez pas cette opportunité unique, contactez-moi pour organiser une visite dès maintenant. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 214 et classe CLIMAT E indice 63. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stéphanie Roy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 900392424, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Tatiana Frendo vous propose : À la recherche d'un havre de paix à la campagne ? Cette magnifique maison de campagne rénovée est l'endroit idéal pour profiter de la tranquillité et de la nature. Située à La Forêt-sur-Sèvre, cette charmante propriété offre un cadre de vie exceptionnel, loin du tumulte de la ville. D'une surface totale de 188 m² sur un vaste terrain de 16 439 m², cette maison de campagne dispose de 4 chambres spacieuses, offrant un espace de vie confortable pour une famille. Vous trouverez également une salle d'eau avec WC, un WC séparé et une mezzanine offrant un espace supplémentaire pour se détendre ou travailler. La cuisine, de type séparée et non équipée, est le lieu parfait pour préparer de délicieux repas en famille ou entre amis. La salle à manger de 30 m² vous accueille pour des moments conviviaux et chaleureux. L'extérieur de cette magnifique propriété ne manque pas d'atouts : un vaste jardin paysager vous invite à la détente et aux jeux en plein air. Un garage est également disponible pour protéger vos véhicules. En ce qui concerne le chauffage, cette maison est équipée d'une chaudière fioul avec une distribution par radiateurs et un insert de cheminée, assurant chaleur et confort tout au long de l'année. Cette maison de campagne nécessite quelques finitions. Cependant l'assainissement individuel est conforme et cette maison est équipée d'un puits pour son alimentation en eau avec une possibilité de raccordement à l'eau de la ville. Si vous rêvez d'une vie paisible à la campagne, entouré de verdure, cette propriété est faite pour vous. Ne laissez pas passer cette opportunité unique, contactez-nous pour organiser une visite dès maintenant. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 182 et classe CLIMAT D indice 46. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Tatiana Frendo mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 894680677, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Elise Letard vous propose : À seulement 10 min de Bressuire, venez découvrir cette maison de village d'une superficie de 115 m². Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée desservant un salon / séjour avec cheminée, une cuisine, une véranda donnant sur un bel espace vert, une arrière cuisine, une salle d'eau, un wc et une chambre. Au premier étage, vous trouverez un palier desservant 2 chambres et un wc avec lavabo. Au deuxième étage, un grand grenier aménageable. Le terrain d'environ 691 m² sans vis à vis vous permettra de profiter de la nature environnante en toute tranquillité. De plus, vous bénéficierez de plusieurs dépendances et d'un garage. Une parcelle attenante est également disponible à la vente si vous le souhaitez. En annexe : plusieurs petits greniers, une cave, un espace vert avec un puit. Cette maison de village offre la possibilité de créer votre havre de paix. Contactez moi dès aujourd'hui pour planifier une visite et laissez-vous inspirer par le potentiel de cette charmante maison. À très vite pour une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 369 et classe CLIMAT F indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elise Letard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 930141247, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située au cœur de Moncoutant, cette maison offre de beaux volumes et un emplacement pratique, à proximité immédiate des commerces et des écoles. Elle se compose d'une entrée, d'une pièce de vie lumineuse avec cheminée, et d'une cuisine donnant accès à une terrasse et une véranda, parfaites pour profiter des beaux jours. Côté nuit, vous trouverez trois chambres, un bureau pouvant servir de quatrième chambre, une salle de bain et un WC séparé. Le sous-sol complète l'ensemble avec une chambre supplémentaire, une cave, un garage et un coin buanderie. À l'extérieur, le terrain d'une superficie totale de 1 293 m² est en partie goudronné, offrant un bel espace de stationnement et d'accès pratique. Le reste du terrain est aménagé en jardin verdoyant, avec pelouse et arbres fruitiers, idéal pour profiter de moments au calme. On y trouve également environ 220 m² de dépendances, parfaites pour le stockage, un atelier ou d'autres projets. Chauffage au fioul – Tout-à-l'égout. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 142 100 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Freddy BOTON, Tél. : 06 48 58 04 53, E-mail : freddy.boton@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Niort sous le numéro 942263062.

Iad France - Aurélien BARBARIT vous propose : À Cerizay ! Vous serez charmés par l'emplacement idéal cette maison. Située dans le centre ville à proximité à pieds des services, commodités, écoles, elle est dotée d'une superficie de 115 m² habitable et sur plusieurs niveaux. Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée, d'un séjour, d'une vaste cuisine avec un accès direct sur la terrasse, de 2 chambres (dont une avec salle d'eau) et de toilettes séparées. L'étage propose quant à lui une chambre et une salle d'eau. Vous trouverez également un sous sol total de 100 m² (garage, espace de rangement) et pouvant rentrant dans multiple projets. Côté confort, les ouvertures sont bois et les systèmes de chauffage électrique (radiateurs) et une cheminée (bois) donnent une alternative énergétique. De plus elle est équipée de panneaux solaires rentrant dans une démarche écologique et économique. Vous profiterez également d'une terrasse exposée plein sud donnant sur une belle parcelle de terrain 1000 m². Que vous soyez une famille, un investisseur ou tout simplement que vous ayez l'envie de poser vos valises dans cet emplacement unique, cette maison est faite pour vous. Belle opportunité ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 246 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Aurélien BARBARIT mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 881434799, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Idéalement située au cœur de La Chapelle-Saint-Laurent, à proximité immédiate de toutes les commodités (accessibles à pied), et à 10 minutes de Bressuire, 35 minutes de Cholet et 45 minutes de Niort, cette maison de centre-bourg offre un fort potentiel grâce à ses beaux volumes et ses 128 m² habitables, évolutifs jusqu'à 218 m², édifiés sur une parcelle de 146 m². Idéal pour un investissement locatif, un premier achat ou un pied-à-terre. Le rez-de-chaussée se compose d'un salon, d'une salle à manger avec cheminée, d'une cuisine aménagée, d'un WC et d'une arrière-cuisine / buanderie. L'ensemble offre la possibilité de créer une pièce de vie d'environ 55 m², donnant accès à une cave de 55 m², une cour type patio avec puits, un ancien laboratoire pouvant être réaménagé pour agrandir l'extérieur, ainsi qu'un garage d'environ 30 m². Le premier étage comprend un palier desservant une salle de bains et quatre chambres, dont deux avec cheminée, ainsi qu'une chambre de 25 m² offrant la possibilité de créer une cinquième chambre. Le deuxième étage dispose d'un grenier aménageable d'environ 90 m². Possibilité d'acquérir en supplément un deuxième garage de 36 m², situé à proximité immédiate du bien. Atouts : • Assainissement collectif (tout-à-l'égout) conforme • Menuiseries PVC double vitrage • Volets électriques • Fort potentiel d'aménagement Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 99 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Chloé GRAIZEAU, Tél. : 06 24 40 92 73, E-mail : chloe.graizeau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 839 179 561.

À Moncoutant, découvrez cette charmante maison de plain-pied construite en 1991, idéale pour profiter d'un cadre calme et agréable. Avec ses 103 m² habitables, elle offre un espace confortable pour toute la famille. Dès l'entrée, vous serez séduit par la luminosité naturelle qui traverse le séjour, invitant à la détente et aux moments partagés. La maison comprend trois chambres spacieuses, parfaites pour accueillir enfants, invités ou bureau à domicile. Le séjour est équipé d'une cheminée qui répartit agréablement la chaleur dans toute la maison, complétée par un chauffage électrique efficace pour votre confort au quotidien. Le terrain de près de 1 600 m² permet de profiter d'un bel espace extérieur, idéal pour jardiner, jouer ou organiser des repas en plein air. Cette maison allie confort, praticité et tranquillité, offrant un cadre de vie agréable à seulement quelques minutes des commodités locales. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 209 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Freddy BOTON, Tél. : 06 48 58 04 53, E-mail : freddy.boton@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Niort sous le numéro 942263062.

Au cœur de la commune de Moncoutant, proche des commodités et des écoles / collèges, venez découvrir ce beau pavillon sur sous-sol de construction 1997, comprenant 153 m², édifié sur son terrain de 945 m² avec 2 garages. Ce bien comprend à l'étage, un hall d'entrée, un séjour de 27 m² avec cheminée (insert bois), une cuisine aménagée et équipée de 12 m² semi-ouverte et communicante à une terrasse de 19,90 m² couverte, une salle de bains avec WC rénovée en 2017 de 7,30 m² et 2 belles chambres (12,50 m² / 12,70 m²). Au sous-sol, complétement aménagé, une chaufferie de 9 m², une pièce de vie de 25,50 m² avec son espace terrasse extérieur, une buanderie, 2 chambres (19 m² / 14 m²) et d'une salle d'eau / WC. À l'extérieur, à l'arrière de la maison, un garage de 25 m² attenant à la maison, une cuisine d'été de 12,60 m² avec BBQ, un second garage de 22 m² avec un car-port construit en limite de propriété avec une pièce de 14,50 m² (bureau ou autre), une piscine (8mx3.80m) clôturée pour la sécurité, une plage à transat avec une douche, une zone d'agrément avec poulailler, une zone parking et une zone d'agrément close devant le bien avec une petite terrasse. Atouts indéniables : Proximité des commodités / Assainissement collectif / Menuiseries en double vitrage PVC 2019 / Aucuns travaux à prévoir / Bonne isolation DPE "C" / 2 garages / Production d'eau chaude solaire / Toiture 2013. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 249 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Maxime TURQUAND, Tél. : 06 32 08 29 95, E-mail : maxime.turquand@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 827478793.

Bressuire proche coeur de ville entrée, cuisine, salon-séjour avec cheminée foyer ouvert, trois chambres, salle d'eau, wc et porte d'accès sous-sol sous-sol : pièce chauffée (4ième chambre), espace rangement, wc, garage et cave terrain (480 m² environ) erp : dpe : d - conso estimée entre 170 € et 232 € / mois prix hors honoraires : 150 000 € honoraires charge acquéreur (5,34%) : 8 000 € eric guilbot 06 83 76 30 03 eric.guilbot@immobilier-epi.com rsac : 835099631 réf 6237.

Nous vous présentons "douceur", maison à rénover avec fort potentiel sur terrain arboré. Située dans un cadre paisible et verdoyant, cette maison offre de beaux volumes à réinventer selon vos envies. Elle se compose de plain-pied d'un salon avec cheminée ouvert sur la véranda, d'une cuisine indépendante, de trois chambres et d'une salle d'eau. À l'étage, les combles sont aménageables et accessibles par une seconde entrée, offrant la possibilité de créer un logement indépendant, un espace de télétravail, un atelier ou un revenu locatif supplémentaire. Une grange attenante de plus de 250 m² offre de multiples usages : stockage, création d'ateliers, transformation en habitation ou en gîte, selon les besoins. Un double garage complète l'ensemble. Ce bien s'adresse aussi bien à une famille en quête d'un projet personnalisé qu'à un investisseur ou artisan souhaitant exploiter tout le potentiel des espaces annexes. Des travaux de rénovation sont à prévoir pour moderniser l'ensemble et exploiter au mieux les volumes. Prix de vente : 122 000 euros (honoraires à la charge du vendeur) dpe f ges f montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3455 et 4675 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Logement à consommation énergétique excessive. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez mélanie et maxime ernoult, au 06 62 75 56 29 ou, par courriel à m.ernoult@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mélanie et maxime ernoult agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 842299679 et 885167858 niort auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 412243 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Mélanie et maxime ernoult (ei) agent commercial - numéro rsac : 842299679 niort -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad france - mélissa guérin vous propose : à la chapelle saint laurent (proche des commodités) maison de 146 m² habitable comprenant au rez de chaussée un salon lumineux avec cheminée, un séjour, une cuisine avec un accès direct sur une cour, un cellier et un wc. À l'étage, un palier dessert quatre chambres dont deux en enfilade et une salle de bain. Enfin, un escalier vous conduit vers les combles, espace pouvant laisser libre cours à votre imagination. Une cave, un atelier de 35 m² et un grenier de même surface complètent l’ensemble sur un terrain de 162 m². Une visite s'impose, contactez-moi vite  ! Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 65500 euros. Prix hors honoraires : 60000 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (9,17% du prix du bien hors honoraires) : 5500 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie g indice 432 et classe climat c indice 14. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme mélissa guérin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de niort sous le numéro 911175693, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - louis gallard vous propose : à la chapelle-saint-laurent (à dix minutes de bressuire), une jolie maison de 120 m² habitable, qui comprend, au rez-de-chaussée, une entrée, une cuisine aménagée et équipée ouverte sur le salon - séjour, ou se trouve une cheminée insert bois, en prolongement une véranda, vous offrant un très bel espace de vie. On retrouve également, une salle d'eau, un cellier - buanderie et un wc indépendant. Un demi-étage mène à une première chambre et à un bureau agrémenté d'une seconde cheminée insert bois. À l'étage supérieur, un pallier dessert deux belles chambres confortables, de 10 et 12 m². Un garage, avec une porte motorisée, et un abri de jardin complètent cet ensemble sur un joli terrain arboré de 842 m². Côté technique : cette maison dispose de menuiseries en pvc / double vitrage, avec des volets roulants électriques, le chauffage est produit par deux cheminées insert bois et des radiateurs électriques, des aménagements pmr ont été réalisé, portail motorisé et est raccordée au tout à l'égout. Cette chaleureuse maison, n'attend plus que vous pour concrétiser votre projet. Contactez-moi vite pour une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 224 et classe climat b indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m louis gallard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de niort sous le numéro 948422126, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Stéphanie Roy vous propose : Ancien corps de ferme à La Chapelle-Saint-Laurent - Idéal pour Projet de Rénovation Ce bien plein de charme représente une opportunité exceptionnelle pour les amateurs d'authenticité et de rénovation. Offrant une surface habitable de 228 m² sur un vaste terrain de plus de 2100 m², cette propriété a un potentiel énorme pour être transformée en une grande résidence principale ou avec un locatif ou gîte (possibilité de couper la maison en 2). La maison se compose de 8 pièces dont 4 chambres spacieuses, une salle d'eau avec WC, 2 cuisines et un grand séjour de plus de 60 m² où les familles se retrouveront pour des moments conviviaux. Plusieurs greniers exploitables au 2ème et 3ème niveau offrent diverses possibilités d'aménagement pour créer un espace de vie à votre image. Un cellier supplémentaire permet de stocker et d'organiser efficacement vos affaires, ainsi qu'une cave sous la maison. L'extérieur de la propriété offre un vaste potentiel, avec un jardin à aménager selon vos envies et un garage pour abriter votre véhicule en toute sécurité. Plusieurs dépendances en pierres, attenantes et non attenantes peuvent vous permettre de vous y installer pour une activité professionnelle, de stocker du matériel ou des véhicules, ou encore d'aménager des gîtes. Quelques travaux de rénovation sont nécessaires pour redonner tout son éclat à cette bâtisse, mais le jeu en vaut la chandelle. Toutes les ouvertures ont été changées en double vitrage PVC, toiture en bon état, prévoir refaire assainissement, électricité. Située dans un environnement calme et préservé, cette belle maison offre un cadre de vie paisible, propice à la détente et à la créativité avec la proximité des commerces et écoles. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stéphanie Roy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 900392424, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située à La Chapelle-Saint-Laurent, à seulement 10 minutes de Bressuire, 35 minutes de Cholet et 45 minutes de Niort, cette maison de plain-pied, bénéficie d'un emplacement idéal : commodités, commerces et écoles accessibles à pied, environnement calme et sans vis-à-vis. D'une surface d'environ 105 m² habitables, elle est édifiée sur une parcelle de 1 856 m², entièrement close et équipée d'un portail électrique. Elle se compose d'une entrée, d'un salon / séjour lumineux avec cheminée insert et accès direct à la terrasse, d'une cuisine aménagée, ainsi que d'une buanderie. La partie nuit offre trois chambres, une salle d'eau avec douche à l'italienne, et un WC séparé. Un garage attenant de 52 m², comprenant un espace cave, complète l'ensemble. Double vitrage bois / PVC, volets électriques en partie, portail électrique, tout à l'égout Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 146 500 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 139 000 € Honoraires charge acquéreur : 7 500 € soit 5,4 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Jennifer ABEL, Tél. : 06 85 65 19 74, E-mail : jennifer.abel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Niort sous le numéro 832557516.

Maison familiale 6 pièces avec grand terrain, préau, piscine neuve et espaces de travail – 5 min de Bressuire Situation : Située à seulement 5 minutes de Bressuire et de toutes les commodités, cette maison offre un cadre de vie calme et verdoyant, tout en restant proche des services essentiels. Description du bien : Cette propriété se compose de six pièces, dont cinq chambres, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement, notamment la création d'espaces de travail dédiés (télétravail, bureau, atelier, activités personnelles). Vous bénéficierez d'un vaste salon lumineux, idéal pour la vie familiale et la réception. Annexes et extérieurs : • Très grand terrain, parfait pour les amoureux d'espace et de nature • Grand préau permettant le stationnement d'un camping-car ou de plusieurs véhicules • Piscine neuve, sécurisée et prête à l'usage • Grand sous-sol, offrant un important volume de stockage ou d'aménagement Atouts du bien : • Environnement calme • Volumes généreux • Espaces modulables • Proximité immédiate de Bressuire • Installation extérieure complète (préau + piscine) Un bien rare sur le secteur, à découvrir rapidement. 210,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence : 4.29%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2430€ ~ 3290€ - Sylvain DUPÉ - Agent commercial - EI - RSAC NANTES 851867200.

Iad France - Franck Jeannin vous propose : Charmante Maison de centre bourg avec 4 Chambres et un bureau - Bressuire (Noirterre). Possibilité de deux logements pour investissement locatif ! Opportunité rare à Bressuire ! Cette maison pleine de potentiel offre un espace de vie généreux sur deux étages. Construite en 1850, cette propriété présente un charme authentique et une ambiance chaleureuse qui ne demandent qu'à être réveillés par un rafraichissement. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un espace de vie comprenant un salon / séjour avec cheminée spacieux de 35 m² idéal pour se détendre en famille, une cuisine traditionnelle séparée / aménagée avec son arrière-cuisine / buanderie, un bureau avec wc, une salle d'eau et un WC. À l'étage, vous trouverez quatre chambres, chacune offrant un espace confortable et lumineux pour toute la famille, une salle de bain. Un grenier avec deux autres pièces à rénover. À l'extérieur une courette fermée avec un garage. Parking gratuit à proximité ! - Chauffage électrique et insert bois. - Assainissement tout à l'égout. - Ouverture en double et simple vitrage. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 393 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Franck Jeannin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 879302834, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Valina Leonard vous propose : Idéalement située à proximité des commerces et des écoles, cette maison sur sous-sol vous séduira par ses espaces lumineux et son extérieur sans vis-à-vis. Elle se compose d’une entrée avec placard, menant à une pièce de vie de 30 m² exposée sud-ouest, ainsi qu'à une cuisine indépendante, aménagée et équipée, avec un accès direct à la terrasse. Côté nuit, vous trouverez deux chambres, dont une avec placard, ainsi qu’une salle d’eau avec WC, entièrement rénovée en 2022. Le sous-sol offre une troisième chambre, une seconde salle d’eau avec WC, une buanderie, une chaufferie et un garage de 23 m² carrelé. À l'extérieur, elle dispose également d’un garage supplémentaire et d’un terrain clos. Côté technique : Chauffage gaz de ville (chaudière installé en 2021), VMC (2021), salle d'eau (2022), assainissement au tout à l'égout, présence d'une cheminée à foyer ouvert. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 198 et classe CLIMAT D indice 42. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Valina Leonard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Niort sous le numéro 912095262, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - franck jeannin vous propose : sur la jolie commune du pin, proche de la 4 voies pour cholet, bressuire, venez découvrir cette maison de bourg de 103 m² habitable. Au rez de chaussée : un salon / séjour de 27 m² avec cheminée, une cuisine, une chambre avec salle d'eau et wc ouvrant sur un patio sans vis à vis. Vous disposerez d'une autre salle de bains et wc indépendant. À l'étage, le palier dessert 3 chambres sur parquet. Une buanderie avec petit grenier de stockage et un double garage de 40 m² complètent l'ensemble. Un jardin de 350 m² se situe à 50 m de la maison. Idéal 1er achat ou investisseurs ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie g indice 423 et classe climat c indice 14. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m franck jeannin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de niort sous le numéro 879302834, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Idéalement située à la campagne, tout en étant à deux pas du bourg de Boismé et de ses commodités, cette maison lumineuse de 156 m² habitables offre un beau potentiel de remise aux goûts du jour. Elle se trouve à 9 minutes de Bressuire, 20 minutes de Parthenay et 40 minutes de Cholet. Elle est édifiée sur une parcelle de 842 m², avec la possibilité d'acquérir en supplément 4 garages et un terrain constructible de 1084 m², situés juste à côté de la maison. Cette maison des années 1800, agrandie en 1970, propose au rez-de-jardin : une entrée avec couloir desservant une cuisine en chêne aménagée et semi-équipée, un bureau, une salle de bains avec placard, un WC, ainsi qu'un salon-salle à manger d'environ 46 m², doté d'une cheminée et donnant accès à une première chambre d'environ 15 m² (offrant la possibilité d'agrandir le séjour). À l'étage, le palier avec placard distribue un WC avec lave-mains et quatre chambres (de 9 à 15 m²). Le sous-sol, situé au rez-de-chaussée sur l'arrière, comprend une chaufferie et un espace atelier correspondant à un ancien garage. Les atouts : • Chaudière à granulés (2020) • Très bonne isolation des combles • Très bonne exposition (sud-ouest) • Menuiseries en PVC double vitrage avec volets roulants électriques Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 169 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Chloé GRAIZEAU, Tél. : 06 24 40 92 73, E-mail : chloe.graizeau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 839 179 561.

Iad France - Régis De Tourris vous propose : [VIDEO DISPONIBLE sur le site iad, sur mes réseaux sociaux, sur ma chaine youtube ou sur demande] Situé dans le bocage vendéen, à proximité de Pouzauges, en bordure d’un village offrant un accès aux services et commerces de première nécessité (médecin, pharmacie, superette, boulangerie, mairie, poste, école…), cet élégant manoir familial du XIXe siècle est niché au cOEur d'un parc arboré de 41 636 m², offrant un cadre de vie unique et préservé. Sur environ 380 m² habitables, il dispose d’espaces lumineux et chaleureux, avec parquet, cheminées, boiseries et plafonds hauts, répartis comme suit : - RDC : Entrée, salon avec cheminée, salle à manger avec cheminée, cuisine, buanderie, jardin d’hiver, suite parentale avec salle d’eau, 2 WC séparés. À l’extérieur, une terrasse couverte avec vue sur le parc et la piscine, - R + 1 : 1 chambre avec salle de bain, 1 chambre avec salle d’eau, 1 chambre avec point d’eau, 1 pièce de rangement, 1 WC séparé, - R + 2 : 1 chambre, 1 bureau et plusieurs pièces à aménager, - cave en sous-sol. La propriété dispose également : - d’une maison de gardien de 88 m² en très bon état avec séjour, cuisine, salle d’eau, 3 chambres et 1 garage, idéale pour recevoir des amis ou générer des revenus locatifs mensuels ou saisonniers, - d’une piscine chauffée (4x9m) avec pool house, - d’un grand abri pour voitures avec garage attenant, - de toutes les installations nécessaires pour une activité équestre (écurie avec 5 box, sellerie, atelier, paddock de 3,3ha, carrière), -d’une belle grange, -d’un chenil et d’une volière. À 25 min du Puy du Fou, 35 min de Cholet, 40 min de Fontenay-le-Comte, 50 min de La Roche-sur-Yon, 1h15 de l’aéroport de Nantes, de la gare TGV d’Angers et de l’océan, ce magnifique manoir de 1826 offre un cadre de vie unique, empreint de charme et d'élégance, et ses nombreux atouts sauront séduire les amoureux d’histoire, d'authenticité et de calme. Une visite s'impose pour apprécier tout son potentiel ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 253 et classe CLIMAT E indice 69. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Régis De Tourris mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 935052332, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - yvon croué vous propose : maison familiale avec grand terrain à saint-mesmin. Située dans un environnement calme et verdoyant, cette maison spacieuse à étage offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. Le rez-de-chaussée se compose d’un hall d’entrée, d’une cuisine ouverte équipée, d’un salon-salle à manger lumineux avec cheminée insert, d’une chambre, d’une salle de bain, d’une lingerie et de wc séparés. À l’étage, un couloir avec placards dessert quatre chambres, deux salles de bain et un wc supplémentaire. Le sous-sol complet comprend un garage, un atelier, une chaufferie et une cave. À l’extérieur, profitez d’un terrain arboré de plus de 4 000 m² avec haies, volière et piscine hors-sol. Travaux de toiture à prévoir – devis disponible. Un bien idéal pour une vie de famille au vert. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 183 et classe climat a indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m yvon croué mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de la -roche-sur-yon sous le numéro 894041136, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Axe pouzauges / cerizay votre agence immobilière aip pouzauges vous propose cette grande maison située à quelques minutes de pouzauges. Sur près de 170 m² habitables, elle vous offre une entrée, une cuisine aménagée, un séjour lumineux avec cheminée insert, une cuisine aménagée ouvrant sur une véranda, 2 chambres, une salle d'eau et wc. En rez-de-jardin : une pièce avec coin cuisine, une chambre, une salle d'eau et wc (cette partie indépendante sera idéale pour l'accueil de vos hôtes ou une activité professionnelle ! ) ainsi qu'une salle de jeux (25 m²), une pièce et un débarras. Un grand garage indépendant (86 m², accès camping-car), un serre-bois complètent cet ensemble sur un terrain clos de 680 m². Nombreux travaux récents : ouvertures pvc double vitrage, volets neufs, toiture neuve. Proximité des services, à visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site - lsi_1768039923.

Au cœur de la commune de saint pierre du chemin, proche des commodités locales (écoles, coiffeur / boulangerie / supérette / pharmacie / bar, tabac, restaurant), à 6 km de la châtaigneraie et de ses surfaces commerciales, à 30 km du célèbre grand parc du puy du fou et de fontenay-le-comte, venez découvrir cette grande maison d' habitation à rénover de 267 m² édifiée sur son terrain de 977 m². Ce bien divisible en 2 logements propose : partie 1 : au rdc, un séjour de 45 m² avec cheminée, une cuisine non-aménagée de 13.50 m², une véranda, un couloir, une salle d'eau et un wc indépendant. À l'étage, une zone palière dessert 2 chambres (14 m² / 26 m²) et une salle de bains avec wc. Au 2ème étage, un grenier aménageable de 53 m² la partie 2 quant à elle propose au rdc 3 pièces (23 m² / 33 m² / 18 m²) et une buanderie. À l'étage, 1 grenier de 35 m² en 2 pièces, une chambre de 28 m² et un autre grenier de 36 m² en 2 pièces. À l'extérieur, le terrain quant à lui propose une cour d'accueil devant la maison (partie 1), une autre derrière la maison avec une terrasse, 3 garages (15 m² / 16 m² / 14 m²) et un espace d'agrément. Un autre terrain non attenant vous sera proposé ainsi qu'une cave sous la maison (partie 1). Atouts indéniables : assainissement collectif / possibilité de faire 2 logements (locatif). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 54 500 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : maxime turquand, tél. : 06 32 08 29 95, e-mail : maxime.turquand@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de la roche-sur-yon sous le numéro 827478793.