Maison avec parking à vendre à Courlay (79440)

Au calme d'un village de Courlay à 8kms de Moncoutant et 12kms de Bressuire, venez découvrir cette maison d'habitation de type longère de construction antérieur à 1949, édifiée sur son terrain de 1 090 m², proposant une surface habitable d'environ 158 m² habitables. Ce bien comprend au rez-de-chaussée une entrée dans le séjour de 30 m² avec poêle à bois, un salon (28 m²) avec cheminée, une cuisine aménagée et équipée (23 m²), un débarras, un WC indépendant et une salle de bains de 11 m² avec douche et baignoire. À l'étage, le palier dessert trois chambres (13,5 m² - 14 m² - 32 m²), dont la plus grande avec un espace dressing et un grenier aménageable (33 m²) offrant la possibilité de faire un éventuel autre WC et une autre salle d'eau ou autre. À l'extérieur, le terrain quant à lui de 1090 m² propose de multiples dépendances, comme un garage, un ensemble de plusieurs toits, une ancienne étable (77 m²), une grange, un puits, un four à pain, un bel espace parking et un puits. Atouts indéniables : Puits raccordé sur le bien / Menuiseries double vitrage 2015 / Assainissement individuel conforme 2015 / doublage périphérique avec isolant. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 152 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Maxime TURQUAND, Tél. : 06 32 08 29 95, E-mail : maxime.turquand@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 827478793.

Propriété de caractère avec étang, dépendances et plus de 1,65 hectare de terrain Et si votre prochain coup de cœur se trouvait au cœur de la campagne, dans un environnement où espace, nature et confort se rencontrent ? Découvrez cette superbe longère rénovée de 181 m² habitables, implantée sur une propriété exceptionnelle de 16 506 m², offrant un cadre de vie rare avec son étang privatif, ses arbres fruitiers, ses vastes dépendances et son fort potentiel d'évolution. Dès l'entrée, vous serez séduit par une spectaculaire pièce de vie de près de 60 m², baignée de lumière et ouverte sur une cuisine aménagée et équipée, idéale pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. Le rez-de-chaussée propose également une grande arrière-cuisine, un bureau, une salle de bains avec baignoire et douche, un WC indépendant ainsi qu'une spacieuse chambre parentale permettant une vie de plain-pied. À l'étage, trois chambres supplémentaires, un bureau et une vaste pièce polyvalente offrent de multiples possibilités : salle de jeux, espace détente, atelier créatif ou télétravail. À l'extérieur, cette propriété dévoile tout son potentiel : Étang entièrement clôturé d'environ 3 300 m². Terrain arboré avec arbres fruitiers. Terrasse et jardin pour profiter pleinement des beaux jours. Plusieurs dépendances et granges, dont une pouvant être transformée en habitation ou en gîte. Deux garages attenants, dont un équipé pour la recharge d'un véhicule électrique. Puits alimentant les espaces extérieurs. Côté prestations, cette longère bénéficie d'équipements performants : pompe à chaleur, deux poêles à bois, toiture récente, menuiseries PVC et aluminium en double vitrage, assainissement conforme et excellente performance énergétique (classe C). Cette propriété conviendra aussi bien à une grande famille qu'à un projet touristique, équestre, artisanal ou de résidence secondaire de prestige. Les points forts : 181 m² habitables et 5 chambres possibles. Plus de 1,65 hectare de terrain. Étang privatif et cadre naturel privilégié. Nombreuses dépendances avec potentiel d'aménagement. Vie de plain-pied possible. Toiture récente et équipements énergétiques performants. Environnement calme tout en restant proche des commodités. Une propriété rare sur le marché où chaque espace invite à imaginer de nouveaux projets et à profiter pleinement d'un art de vivre au vert. Le prix indiqué comprend les honoraires de négociation qui se montent à 4.3% TTC du prix affiché, ces honoraires sont à la charge exclusive de l'acquéreur. DPE : 141, soit C, GES : 5, soit A. Michael JARZE, Agent Commercial immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 41496577200026 - A la lucarne de l'immobilier - Ref. 85300.

Maison d'habitation d'une surface habitable d'environ 131 m², élevée sur sous-sol complet, sans vis à vis Elle se compose, au niveau principal, d'une entrée desservant une cuisine, une salle à manger, un salon, trois chambres, une salle de bains ainsi qu'un WC indépendant. Le sous-sol, entièrement aménagé, offre un double garage, une chaufferie, une cave, deux chambres supplémentaires ainsi qu'une salle d'eau avec WC, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement (espace indépendant, bureau, ou logement d'appoint). À l'extérieur, vous bénéficierez d'une dépendance, d'un terrain d'une superficie de 1 284 m², ainsi que d'un pré attenant de plus d' 1 hectare, idéal pour les amoureux de nature ou les projets agricoles / équestres. Bien offrant un fort potentiel dans un environnement calme. Proches des commerces et écolesLe prix indiqué comprend les honoraires de négociation qui se montent à 5% TTC du prix affiché, ces honoraires sont à la charge exclusive de l'acquéreur. DPE : 211, soit E, GES : 63, soit E. Alain FUZEAU, Agent Commercial immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 41256529300021 - A la lucarne de l'immobilier - Ref. 85074.

Maison en pierre dans un joli village, proche commerces. Rez-de-chaussée : grand séjour, cuisine, wc, arrière-cuisine. À l'étage : deux chambres, salle d'eau, wc. Extérieur : grand préau, garage, terrain clos et terrain non attenant. Potentiel intéressant pour les amoureux de la pierre. Le prix indiqué comprend les honoraires de négociation qui se montent à 7% ttc du prix affiché, ces honoraires sont à la charge exclusive de l'acquéreur. Dpe : 239, soit d, ges : 9, soit b. Alain fuzeau, agent commercial immatriculé au rsac de niort sous le numéro 41256529300021 - a la lucarne de l'immobilier - ref. 85020.

Découvrez cette charmante maison de plain-pied située au cœur de courlay, à proximité de tous les commerces. Elle se compose de deux chambres lumineuses, d'un séjour spacieux, d'une véranda accueillante, ainsi que d'une cuisine fonctionnelle. Salle de bain, et vous profiterez également d'une lingerie (possibilité de créé un autre chambre), d'une cave pour le stockage, ainsi que d'un accès pmr (personnes à mobilité réduite) pour plus de confort. Une belle opportunité à saisir pour une résidence convivialele prix indiqué comprend les honoraires de négociation qui se montent à 5% ttc du prix affiché, ces honoraires sont à la charge exclusive de l'acquéreur. Dpe : 450, soit g, ges : 80, soit g. Alain fuzeau, agent commercial immatriculé au rsac de niort sous le numéro 41256529300021 - a la lucarne de l'immobilier - ref. 84953.

À Courlay, à 5 min du bourg, proche de celui de Chanteloup à pied, à 7 min de Moncoutant et 13 min de Bressuire, venez découvrir cette maison d'habitation sur sous-sol de construction 1951, proposant une superficie habitable de 180 m², édifiée sur son terrain clos et sécurisé de 913 m². Ce bien vous propose au RDC un hall d'entrée spacieux de 22 m² avec débarras, un salon de 15 m² avec poêle à bois, une pièce pouvant être ouverte sur le salon ou offrir une chambre RDC de 11 m², une salle d'eau, un WC indépendant et une cuisine dinatoire aménagée et équipée de 25 m². À l'étage, une zone palière dessert un bureau (7 m²), trois chambres (15,59 m², 15,63 m², 13,65 m²), un WC indépendant, une salle de bains rénovée en 2025 (12.60 m²), communicante à un dressing (11.85 m²). Au sous-sol, une pièce chauffée de 23 m² avec un point d'eau idéal pour télé-travail, bureau professionnel ou activité indépendante et deux pièces de stockage / cave (35 m² / 28 m²) dont une avec un puits. À l'extérieur, le terrain clos propose un coin parking clos avec portail électrique devant la maison, une terrasse communicante à la cuisine, un coin d'agrément avec abri de jardin, volière, poulailler et un second parking avec son accès à un garage de 32 m² derrière le bien. Atouts indéniables : Assainissement collectif (tout à L'égout) / Poêle à bois 2017 / Toiture mécanique 2006 / Menuiseries PVC double vitrage / Bonne isolation périphérique et combles / Terrain clos et sécurisé. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 149 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Maxime TURQUAND, Tél. : 06 32 08 29 95, E-mail : maxime.turquand@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 827478793.

Maison de campagne lumineuse sans voisinage située à proximité de bressuire et moncoutant, cette maison offre un cadre calme et agréable, idéale pour ceux qui recherchent la tranquillité ( possibilité d'acquérir un terrain de 1 hectare) elle se compose de : 3 chambres, un séjour lumineux, une cuisine et une arrière-cuisine, un wc, une salle d'eau. Au sous-sol, vous trouverez : un garage, une cave, une chambre supplémentaire. À l'extérieur : un terrain. Le prix indiqué comprend les honoraires de négociation qui se montent à 5% ttc du prix affiché, ces honoraires sont à la charge exclusive de l'acquéreur. Dpe : 224, soit d, ges : 33, soit d. Alain fuzeau, agent commercial immatriculé au rsac de niort sous le numéro 41256529300021 - a la lucarne de l'immobilier - ref. 84736.

Réf 6340 axe bressuire-moncoutant maison de plain-pied 1982 entièrement refaite 'à neuf' tres belles prestations entrée salon-séjour ouvert sur cuisine, wc, salle d'eau, 3 ch, véranda accessible depuis cuisine, arrière-cuisine, ch, salle d'eau avec wc, garage, cave. 2 ièm garage non attenant, abri, puits erp : - dpe : c conso entre 138 € et 186 € / mois hors honoraires : 280 000 € honoraires charge acquéreur (4,47%) : 12 500 € eric guilbot 06 83 76 30 03 rsac : 835099631.

Pavillon lumineux de plain-pied à Chanteloup – Belle opportunité ! Situé à Chanteloup, ce charmant pavillon de plain-pied d'environ 85 m² offre un cadre de vie agréable et paisible, tout en étant à seulement 7 km de Bressuire. Vous découvrirez une belle pièce de vie de 46 m², composée d'un séjour avec cuisine, idéale pour partager des moments en famille ou entre amis. La maison dispose également de 3 chambres, d'une salle de bains et de nombreux espaces fonctionnels. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain d'environ 1 000 m², offrant de nombreuses possibilités : jardin, espace de jeux, terrasse ou simplement un agréable coin de détente. Un garage complète ce bien. Tout-à-l'égout. Un bien idéal pour une famille ou pour un projet de résidence principale, alliant calme, espace et proximité des commodités. À découvrir sans tarder ! Le prix indiqué comprend les honoraires de négociation qui se montent à 5.5% TTC du prix affiché, ces honoraires sont à la charge exclusive de l'acquéreur. DPE : 248, soit D, GES : 8, soit B. Alain FUZEAU, Agent Commercial immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 41256529300021 - A la lucarne de l'immobilier - Ref. 84380.

Au calme d'un village de Chanteloup, à 2kms de La Chapelle Saint Laurent, 10kms de Moncoutant et 12kms de Bressuire, venez découvrir cette maison d'habitation de caractère, de plain-pied proposant une surface approximative de 157 m², édifiée sur un terrain de 3 400 m². Cette maison comprend de plain-pied un hall d'entrée, un séjour lumineux de 44 m² avec cheminée (insert bois neuf) communicant avec une terrasse exposée Sud-Ouest, une cuisine semi-ouverte aménagée et équipée, ainsi qu'un espace salon-bibliothèque. Un couloir dessert ensuite 3 chambres (14 m², 10 m² et 27 m² pour la suite parentale avec sa salle de bain privative baignoire et douche et son dressing), une autre salle de bain, une arrière-cuisine / buanderie ainsi qu'un garage d'environ 30 m². À l'extérieur, le terrain de 3 400 m² environ propose de vastes espaces comprenant du parking privé, un large espace d'agrément aménagé avec goût avec potager, abris de jardin ainsi que la terrasse avec puits. La maison est équipée d'une installation photovoltaïque permettant la revente d'énergie. Atouts indéniables : Assainissement 2007 conforme / installation photovoltaïque avec rendement (1000€ / an) / Aucuns travaux à prévoir / pompe à chaleur air-eau 2007, plancher chauffant / Rénovation complète et extension 2007. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 248 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Maxime TURQUAND, Tél. : 06 32 08 29 95, E-mail : maxime.turquand@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 827478793.

Ensemble immobilier à la campagne – entre Bressuire et Moncoutant. Venez découvrir, dans un environnement calme et paisible entre Bressuire et Moncoutant, cet ensemble immobilier offrant environ 175 m² habitables, implanté sur un terrain de 2 090 m². Maison principale Elle se compose, de plain-pied, d'un salon / séjour de plus de 30 m², d'une cuisine ouverte aménagée et équipée, ainsi que d'une arrière-cuisine. L'espace nuit comprend trois grandes chambres, une salle de bains équipée d'une baignoire et d'une douche à l'italienne, ainsi qu'un WC. Au sous-sol, vous trouverez un garage et une chaufferie. À l'étage, un grenier d'environ 43 m² ainsi qu'une petite pièce offrent un potentiel supplémentaire pour du stockage ou un éventuel aménagement. La maison est équipée de fenêtres en PVC double vitrage et de volets roulants. Deuxième maison à rénover Une seconde habitation complète l'ensemble. Elle comprend deux chambres, une pièce de vie ainsi qu'un grenier aménageable. Deux garages viennent également compléter ce bien. Un beau potentiel Cet ensemble offre de nombreuses possibilités : résidence principale, logement indépendant, projet familial. Il est également possible d'acquérir une grange en pierre située devant la maison, offrant un potentiel supplémentaire. Un bien à découvrir pour les amateurs de calme, d'espace et de projets à la campagne. Le prix indiqué comprend les honoraires de négociation qui se montent à 6% TTC du prix affiché, ces honoraires sont à la charge exclusive de l'acquéreur. DPE : 319, soit F, GES : 74, soit F. Isabelle PACHAREL, Agent Commercial immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 89167992000035 - A la lucarne de l'immobilier - Ref. 85436.

Maison de plain-pied construite en 2013 sur une parcelle de 1098 m² au cœur de Moutiers-sous-Chantemerle sur la commune de Moncoutant-sur-Sèvre. Cette charmante maison offre une surface habitable de 100 m² ainsi qu'une pièce attenante de 29 m². L'entrée, équipée d'un grand placard de rangement, s'ouvre sur la pièce de vie de 47.5 m² comprenant un séjour traversant lumineux avec accès direct à la terrasse carrelée et une cuisine ouverte tout équipée. Attenant à la cuisine, une pièce traversante de 29 m² abrite, entre autres, l'espace buanderie. Côté nuit, le couloir dessert 3 chambres d'environ 11 m² dont 1 prolongée par une pièce de 8.5 m² faisant office de bureau / dressing. Chaque chambre est équipée d'espace de rangement et parquet au sol. La salle de bain avec baignoire et douche ainsi que des wc séparés complètent cette partie de la maison. À l'extérieur, vous profiterez du grand jardin au calme, de la terrasse carrelée et sa pergola ainsi qu'un abri de jardin. Plusieurs places de stationnement possibles sur la propriété. Equipements : Chauffage au sol - Pompe à chaleur air / eau Conduit existant pour installation d'un poêle Huisseries PVC + Double vitrage Prise pour voiture électrique. Fibre Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,44% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°839 583 697 - Greffe de LA ROCHELLE) Peggy DESME Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 74 02 61 78 - Réf. 955849.

Iad France - Frédéric Papin vous propose : Maison 13 pièces 277 m² iad France - Frédéric PAPIN vous propose : Spécial investisseur ou autre projet locatif proche du Puy du Fou, 25 minutes de CHOLET et BRESSUIRE Magnifique Maison de Caractère avec Vaste Jardin et Garage à Cerizay * A découvrir sans plus attendre * Cette maison offre actuellement 3 logements avec compteurs d'eau et électricité séparés. Le logement principale offre différentes possibilités, elle peut facilement être divisé pour optimiser l'espace pour de la location, ou conserver l'ensemble pour faire gite, une résidence principale ou autre. Aujourd'hui, les deux autres logements sont déjà loués. D'une surface totale de 277 m², cette maison dispose de 9 chambres, 3 cuisine aménagées, 4 salles d’eau, 3 séjours répartis sur les 3 logements. L'extérieur de la propriété ne manquera pas de vous séduire avec son vaste jardin s'étendant sur plus de 10297 m² et comprenant un espace de stationnement. Chaque logement bénéficie d’une petite partie extérieure. Le garage fermé est un véritable atout pour stationner vos véhicules en toute sécurité ou pour la création d’un autre projet locatif car une belle superficie reste encore à exploiter. La maison est en bon état général, quelques travaux de rafraichissement sont à prévoir. Cette maison est située dans lieu dit proche des commodités, des écoles et des transports en commun. Une opportunité rare sur le marché, ne laissez pas passer cette chance unique d'acquérir une maison d'exception à Cerizay. Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Frédéric Papin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 100834514, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À vendre à Moncoutant-sur-Sèvre, maison de 124 m² offrant un cadre de vie agréable et lumineux. Elle se compose de 3 chambres spacieuses, d'une cuisine fonctionnelle, ainsi que d'un salon / salle à manger très lumineux, wc, sdb idéal pour partager des moments conviviaux en famille. Vous bénéficierez également d'un grand sous-sol offrant de nombreuses possibilités de rangement ou d'aménagement selon vos besoins. Une cheminée vient compléter le confort de la maison pour des soirées chaleureuses. À l'extérieur, une véranda avec barbecue vous permettra de profiter pleinement des beaux jours. Le tout sur un terrain agréable, parfait pour les loisirs, le jardinage ou les moments de détente. Prix : 146 580 € Une maison confortable, lumineuse et pleine de potentiel, à découvrir sans tarder ! Le prix indiqué comprend les honoraires de négociation qui se montent à 4.7% TTC du prix affiché, ces honoraires sont à la charge exclusive de l'acquéreur. DPE : 249, soit F, GES : 79, soit F. Eric BELAUD, Agent Commercial immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 44212794000033 - A la lucarne de l'immobilier - Ref. 85234.

EXCLUSIVITÉ SAFTI – Magnifique pavillon avec piscine - spa / jacuzzi Venez découvrir en exclusivité ce superbe pavillon contemporain, idéalement conçu pour allier confort, modernité et art de vivre. 10 min de Bressuire / 25 min de Cholet / 1h de Nantes ? Les atouts de ce bien : Une belle pièce de vie lumineuse avec de larges ouvertures sur l'extérieur Trois chambres, parfaites pour accueillir toute la famille Une terrasse couverte avec pergola, idéale pour vos moments de détente Une piscine moderne avec espace plage immergée Un espace bien-être avec spa / jacuzzi pour des instants de relaxation privilégiés Un grand garage de 45 m², offrant un bel espace de stationnement et de rangement Un jardin paysager soigné, agrémenté de palmiers et de matériaux de qualité Des espaces extérieurs aménagés avec coin salon et transats ? Situé dans un environnement calme et ensoleillé, ce bien offre un cadre de vie exceptionnel, propice à la détente et aux moments conviviaux. Un bien rare sur le marché, alliant élégance, confort et prestations haut de gamme. À visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 299 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jérôme GUIBERT, Tél. : 07 87 54 34 02, E-mail : jerome.guibert@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Niort sous le numéro 951258789.

Iad France - Jonathan Mandin vous propose : Maison plain-pied de 2023 de 100 m² Venez découvrir cette agréable maison de plain-pied construite en 2023, située sur la commune du Pin, offrant des prestations modernes et un cadre de vie confortable. D'une surface habitable de 100 m², elle se compose d'une belle pièce de vie lumineuse de 33 m² avec salon et salle à manger ouverts, ainsi qu'une cuisine ouverte entièrement équipée de 8 m², idéale pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. L'espace nuit comprend quatre chambres avec placards intégrés : Chambre 1 : 12,30 m² Chambre 2 : 11,40 m² Chambre 3 : 11,20 m² Chambre 4 : 10.35 m² Vous profiterez également d'une salle de bains spacieuse de 7,20 m² équipée d'une double vasque, ainsi que d'un WC indépendant. Un garage de 15,20 m² complète l'ensemble et permet de stationner un véhicule ou d'aménager un espace de stockage selon vos besoins. À l'extérieur, vous apprécierez une terrasse de plus de 15 m², parfaite pour les repas en plein air, ainsi qu'un cabanon de jardin de 15 m² offrant un espace de rangement supplémentaire. Côté confort, la maison dispose d'un chauffage au sol. Volets manuels sur l'ensemble des ouvertures. Maison récente, fonctionnelle et prête à accueillir ses nouveaux propriétaires. À visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jonathan Mandin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Angers sous le numéro 101905818, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Au cœur du village de Montravers, cette grande maison de type ancien logis de presbytère du XIXème siècle offre près de 345 m² habitables, répartis en 10 pièces dont 5 chambres, sur un vaste terrain d'environ 2 487 m². Pensée pour accueillir confortablement famille et invités, elle bénéficie d'un parc clos avec terrasse et piscine, ainsi que de plusieurs dépendances et espaces de rangement, dans un environnement paisible. La partie habitation principale s'organise autour d'un salon salle à manger chaleureux agrémenté d'un poêle à bois, idéal pour les moments de convivialité. La cuisine, séparée, est aménagée et équipée, et s'ouvre sur une véranda qui prolonge agréablement l'espace de vie vers le jardin. Un second salon avec cheminée offre une atmosphère plus intimiste, parfaite pour se détendre. La maison dispose également d'une bibliothèque, créant un espace dédié à la lecture ou au travail. Côté nuit, la configuration est particulièrement confortable avec deux chambres disposant chacune de leur propre salle d'eau et de leur WC, ainsi qu'une suite parentale avec dressing, salle d'eau et WC. Cette organisation permet à chacun de bénéficier de son intimité. Trois autres points d'eau complètent l'ensemble, offrant une circulation fluide au quotidien, que ce soit pour une grande famille ou pour recevoir. Les espaces techniques ne sont pas en reste : buanderie, cellier, chaufferie et pièce de stockage facilitent l'organisation de la maison et le rangement. Un garage, complété par des emplacements de stationnement, répond aux besoins de stationnement et de stockage. La présence de placards intégrés participe également au bon agencement intérieur. Un atout majeur de cette propriété réside dans la présence d'un gîte indépendant. Celui-ci comprend une agréable pièce de vie, deux chambres, une salle d'eau et une salle de bains. Il offre de multiples possibilités d'usage : accueil de la famille en toute autonomie, hébergement d'amis ou projet d'activité saisonnière, selon les besoins de chacun, sans dénaturer l'intimité de la maison principale. À l'extérieur, le vaste parc entièrement clôturé, d'environ 2 487 m², crée un véritable écrin de verdure. La terrasse prolonge naturellement les espaces de vie vers le jardin, pour profiter des beaux jours. La piscine s'intègre harmonieusement à l'ensemble et invite à la détente. Un abri de jardin vient compléter le tout, pratique pour ranger mobilier d'extérieur et matériel. Le cadre verdoyant et la tranquillité des lieux soulignent le caractère privilégié de cette propriété située à seulement quelques minutes de Cerizay. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 2580 € - DPE : C - Mode de chauffage : individuel, pompe à chaleur, avec poêle à bois et cheminée - Distribution de l'eau chaude : individuelle Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont communiquées à titre indicatif et ne remplacent pas les diagnostics réglementaires ni les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le site de référence Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec rigueur et transparence, afin de leur permettre de prendre leurs décisions en toute sérénité. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Idéalement située dans un quartier résidentiel de La Chapelle-Saint-Laurent, au cœur d'un environnement naturel privilégié, à 10 minutes de Bressuire et Moncoutant, 35 minutes de Cholet et 45 minutes de Niort, venez découvrir cette belle maison de plain-pied de style provençal d'environ 192 m² habitables, implantée sur une parcelle de 1 180 m² sans vis-à-vis, offrant un cadre verdoyant avec vue sur un plan d'eau. Cette propriété vous propose une entrée dotée de rangements, un WC avec lave-mains, ainsi qu'une pièce de vie d'environ 60 m², baignée de lumière grâce à ses baies à galandages et à son excellente exposition. Elle s'ouvre sur une terrasse semi-couverte d'environ 60 m², créant une belle continuité entre intérieur et extérieur. La cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée, est fonctionnelle et donne accès à une arrière-cuisine / buanderie. L'espace nuit se compose d'un couloir desservant une suite parentale comprenant un dressing et une salle d'eau, ainsi que quatre autres chambres toutes dotées de placards et d'une deuxième salle d'eau avec double vasque, douche et sèche-serviettes. Attenante à la maison par un accès direct, cette dernière bénéficie également d'un double garage avec portes motorisées, d'un abri de jardin / préau et d'un sous-sol comprenant une pièce chauffée de 30 m² type salle de jeux avec point d'eau, un espace de rangement de 21 m² et une cave. Atouts : • Quartier et environnement prisés • Exposition Sud • Chauffage au sol par pompe à chaleur • Aspirateur centralisé • Menuiseries en alu et PVC double vitrage • Assainissement collectif conforme • Maison parfaitement entretenue Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 395 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Chloé GRAIZEAU, Tél. : 06 24 40 92 73, E-mail : chloe.graizeau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 839179561.

Idéalement située au cœur de La Chapelle-Saint-Laurent, à proximité de toutes les commodités accessibles à pied, à seulement 8 minutes de Bressuire, 35 minutes de Cholet et 45 minutes de Niort, découvrez ce bien à fort potentiel de 146 m² habitables, à remettre au goût du jour et édifié sur une parcelle de 842 m², entièrement close et exposée sud-ouest. Maison de type longère comprenant, au rez-de-chaussée, une entrée desservant une cuisine aménagée (hotte, plaque gaz), une salle à manger et un salon. Un couloir donne accès à une petite buanderie, un WC et à une chambre dotée d'une salle d'eau (douche, sèche-serviette, vasque, placard). À l'étage, un palier-couloir dessert un débarras pouvant être utilisé comme dressing, 3 chambres dont deux avec placard, ainsi qu'une salle de bains et un WC. La maison dispose également de 2 garages, dont un attenant comprenant un espace chaufferie, ainsi que d'une cave. Ces espaces donnent accès à un grenier scindé en deux parties, offrant une possibilité d'aménagement. Un puits complète l'ensemble. Atouts et caractéristiques : • Menuiseries PVC double vitrage avec volets roulants électriques centralisés à l'étage • Assainissement collectif : tout-à-l'égout • Ballon d'eau chaude de 100 L installé en 2023 • Chaudière fioul de 1993 • Isolation des combles de 2015 • Emplacement idéal, à proximité des commerces, écoles et transports Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 119 900 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 113 900 € Honoraires charge acquéreur : 6 000 € soit 5,27 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Chloé GRAIZEAU, Tél. : 06 24 40 92 73, E-mail : chloe.graizeau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 839179561.

En exclusivité – maison de plain-pied 98 m² avec garage sur terrain clos de 400 m² à découvrir sans tarder ! Située à quelques minutes du centre-ville et à proximité immédiate des centres commerciaux, cette maison de plain-pied offre un cadre de vie pratique et agréable. Édifiée sur un terrain clos d'environ 400 m², elle développe une surface habitable d'environ 98 m² et se compose de : une cuisine un salon / séjour lumineux 3 chambres une salle de bains wc indépendant un garage maison idéale pour une famille, des seniors ou un premier achat, alliant confort, accessibilité et emplacement. À visiter rapidement – bien rare sur le secteur ! Le prix indiqué comprend les honoraires de négociation qui se montent à 6.3% ttc du prix affiché, ces honoraires sont à la charge exclusive de l'acquéreur. Dpe : 205, soit d, ges : 43, soit d. Michael jarze, agent commercial immatriculé au rsac de niort sous le numéro 41496577200026 - a la lucarne de l'immobilier - ref. 84789.

Dans un quartier prisé de Bressuire, à seulement 25 minutes de Cholet et de Parthenay, 45 minutes du Puy du Fou et 1 heure de Nantes et de Niort, découvrez cette propriété de 135 m² habitables sur demi-sous-sol. Offrant un accès de plain-pied à l'avant comme à l'arrière, elle bénéficie d'un réel confort de vie dans un environnement verdoyant, aménagé et sans vis-à-vis, tout en restant à proximité des commerces. L'ensemble est édifié sur une parcelle de 3 513 m² avec un accès direct à la voie verte. La maison se compose d'une entrée desservant un salon-séjour chaleureux équipé d'un poêle à bois, ouvert sur une cuisine aménagée et équipée récente. Cet espace de vie donne directement accès à une terrasse exposée sud-ouest, agrémentée d'une pergola bioclimatique. Depuis le séjour, vous accédez à une pièce de 23 m² pouvant faire office de 5 ? chambre, de salle de jeux ou être aménagée selon vos besoins. Un dégagement distribue un vestiaire avec point d'eau et placard, un WC indépendant, quatre chambres dont une avec placard, ainsi qu'une salle d'eau. Le demi-sous-sol comprend une chaufferie / buanderie, un débarras ainsi que l'ancien garage, aujourd'hui divisé en deux espaces avec WC, offrant un accès direct à un double préau. À l'extérieur, la parcelle aménagée et arborée dispose également d'un abri de jardin, d'un puits et d'un terrain de pétanque. Les atouts : • Panneaux photovoltaïques en autoconsommation + revente • Panneaux solaires pour la production d'eau chaude • Poêle à bois de 2010 + chaudière à granulés de 2018 • Tableau électrique refait en 2025 • Menuiseries en PVC double vitrage + volets électriques et solaires de 2025 • Assainissement collectif Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 286 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Chloé GRAIZEAU, Tél. : 06 24 40 92 73, E-mail : chloe.graizeau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 839179561.

Maison d'environ 115 m² située dans le secteur de Saint-Porchaire à Bressuire, dans un environnement résidentiel calme. Elle offre de beaux volumes répartis sur deux niveaux et une configuration fonctionnelle permettant différents projets d'aménagement. La mitoyenneté est limitée à un seul côté, sans impact sur la sensation d'espace, renforcée par l'organisation du terrain. Ce bien dispose d'un extérieur d'environ 400 m², comprenant : une terrasse en bois, une partie dallée, une partie pelouse et un espace jardin potager. Cet ensemble permet de profiter pleinement des extérieurs au quotidien, avec plusieurs zones de vie distinctes. Cette maison se compose au rez-de-chaussée d'une cuisine équipée et aménagée, une pièce à vivre lumineuse et chaleureuse, ainsi qu'une buanderie / cellier fonctionnelle, un wc. À l'étage, vous trouverez 3 chambres, un bureau et une pièce pouvant faire office de dressing ou possibilité de faire une 4eme chambre, une salle de bain. Le bien peut nécessiter une modernisation de la décoration intérieure (revêtements muraux / tapisserie), permettant de personnaliser facilement les espaces selon vos envies. Certaines photos de l'annonce peuvent inclure une projection d'aménagement afin d'aider à visualiser le potentiel du bien après modernisation. La maison bénéficie d'un DPE classé D et d'une chaudière gaz récente, assurant un confort énergétique maîtrisé. Cette maison est idéale pour un premier achat, un investissement locatif ou un projet de résidence principale personnalisable. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Marie-Christine AUBINEAU Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°913 179 057 Greffe de NIORT) 06 25 27 09 23 (réf. 612135 ).

Située dans un quartier prisé de Bressuire, à proximité du centre-ville, des établissements scolaires et des complexes sportifs, à 25 minutes de Cholet et de Parthenay, et à 1 heure de Nantes et de Niort, cette maison de plain-pied construite en 2006 et rénovée en 2020 vous séduira par ses prestations et ses matériaux haut de gamme. Elle offre environ 155 m² habitables sur une parcelle arborée et clôturée de 975 m², exposée ouest côté jardin. Elle comprend une entrée avec placard, un séjour d'environ 62 m² avec poêle à bois et cuisine américaine aménagée et équipée (hotte, piano), un bureau séparé par une verrière ainsi qu'un WC avec lave-mains. L'espace nuit se compose d'une salle de bains (dont le sol sera rénové) et de trois chambres, dont une suite parentale avec dressing et deux chambres avec placards. Cette propriété aux prestations de qualité est complétée par une arrière-cuisine / buanderie, un garage / atelier donnant accès à un grenier aménagé en salle de jeux ainsi qu'à une chambre mansardée. Un double préau et un second garage permettent également le stationnement d'un camping-car ou l'aménagement d'un atelier professionnel. Le séjour donne accès à deux terrasses à l'arrière de la maison, d'environ 52 m² au total, dont 20 m² couverts. Elles offrent une vue dégagée sur le jardin arboré, clos et sans vis-à-vis. Une terrasse d'environ 20 m² complète les extérieurs à l'avant de la maison. Atouts et caractéristiques : * Quartier calme et recherché * Prestations et matériaux haut de gamme * Menuiseries aluminium et PVC double vitrage * Volets électriques en partie centralisés * Ballon d'eau chaude solaire de 500 litres * Fibre optique * Terrain piscinable * Assainissement collectif, tout-à-l'égout Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 359 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Chloé GRAIZEAU, Tél. : 06 24 40 92 73, E-mail : chloe.graizeau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 839179561.

Iad France - Franck Jeannin vous propose : BRESSUIRE (Beaulieu Sous Bressuire)) - MAISON - T6 de 191 m² - PARKING - DEPENDANCE - Sans vis à vis avec piscine ! À seulement 7 kms du Leclerc Bressuire et proche de la 4 voies pour Cholet, Nantes ! Découvrez à BRESSUIRE (secteur Beaulieu), cette maison plain-pied de caractère qui allie confort, espace et praticité sur un vaste terrain de 4 200 m², avec piscine et dépendance de 100 m² dans un cadre campagnard au calme ! Construite en 1976, elle offre 191 m² de surface habitable répartis avec intelligence : Elle se compose : d'une entrée sur couloir desservant un salon / séjour de 54 m², d'une cuisine séparée équipée / aménagée de 21 m² avec arrière cuisine, d'une véranda de 34 m², d'un bureau de 9.80 m², de deux chambres de (12 et 14 m²), d'une suite parentale de 10 m² avec salle de bain de 11 m², d'un wc et d'une salle d'eau à rénovée entièrement. Vous aurez également une entrée par la partie chaufferie / buanderie / atelier de 35 m² avec grande hauteur sous plafond. Côté extérieur, un terrain clos avec portail électrique (2025), une dépendance de 100 m², d'une piscine (coque de 8x4) avec l'aménagement extérieur à terminer (dalles, etc. ). Pompe avec filtre à sable. Bonne nouvelle la toiture a été refaite en 2020 ! Ouvertures en double vitrage Millet et volets roulants électriques. En matière d'équipements, la maison est dotée d'un système de chauffage mixte performant associant pompe à chaleur air / eau (2025) et insert bois. La fibre optique et l'interphone sont également présents. La fosse septique n'est pas conforme et les rangements intégrés finalisent un ensemble bien équipé, avec des travaux de raffraichissements à prévoir pour personnaliser le bien à votre goût. Prenez rendez-vous pour visiter cette belle maison plain-pied et découvrir tout son potentiel ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Franck Jeannin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 879302834, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située dans un quartier recherché de Bressuire, à proximité du centre-ville, des établissements scolaires et des complexes sportifs, à 25 minutes de Cholet et de Parthenay, et à 1 heure de Nantes et de Niort, cette maison de plain-pied à rénover entièrement développe environ 89 m² habitables, édifiée sur une parcelle de 631 m². Elle offre un salon–salle à manger d'environ 30 m², une cuisine aménagée et équipée avec des éléments d'origine, et un couloir desservant un bureau de 9,45 m², un second bureau de 8,70 m² faisant office de chambre, une chambre de 10,64 m², une salle de bain avec baignoire et double vasque, et un WC indépendant. La partie non chauffée comprend une buanderie, une chaufferie et un garage d'environ 37 m². Une cave enterrée est située en dessous de celui-ci. Le jardin bénéficie d'une exposition sud-est et dispose d'un terrain de pétanque. Caractéristiques techniques : • Chaudière à bois • Toiture à prévoir • Menuiseries en bois simple vitrage • Combles isolés • Assainissement individuel (fosse septique), non conforme • Maison raccordée au puits et à l'eau publique Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 89 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 83 000 € Honoraires charge acquéreur : 6 000 € soit 7,23 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Chloé GRAIZEAU, Tél. : 06 24 40 92 73, E-mail : chloe.graizeau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 839179561.